Wzór. UMOWA nr wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego w Sądzie Rejonowym

Transkrypt

1 Wzór UMOWA nr.. Załącznik nr 2 spisana w dniu. 207 r., pomiędzy Akademią Wojsk Lądowych imienia generała Tadeusza Kościuszki z siedzibą, Wrocław, ul. Czajkowskiego 09, NIP , REGON , reprezentowaną przez: Kanclerza cz.p.o. ppłk dr inż. Grzegorza Stankiewicza na podstawie posiadanego upoważnienia nr 42/207 z dnia października 207 r. zwaną dalej Wynajmującym, lub Uczelnią, z jednej strony, a.... wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego w Sądzie Rejonowym dla pod numerem NIP REGON... reprezentowaną przez:.na podstawie udzielonego pełnomocnictwa zwaną dalej Najemcą, z drugiej strony została zawarta umowa o następującej treści: Przedmiotem umowy jest najem powierzchni w obiektach będących własnością Akademii Wojsk Lądowych imienia generała Tadeusza Kościuszki we Wrocławiu z przeznaczeniem do ustawienia automatów vendingowych przez Najemcę. 2 Najemca oświadcza, że jest właścicielem/lub ma prawo do dysponowania automatem wymienionym w umowy. 3. W związku z ustawieniem automatów na terenie Uczelni Najemca zobowiązany jest do zapewnienia na własny koszt: a) prawidłowej pracy urządzenia z zachowaniem przepisów p/poż., bhp i sanitarnych oraz ponosi wszelkie konsekwencje wynikające z uchybień tych przepisów,

2 b) pełnej obsługi serwisowej tj. dokonywania napraw, przeglądów, konserwacji oraz systematycznego opróżniania urządzenia z bilonu i bieżącej dostawy produktów sprzedawanych w automatach, c) szybkiego i sprawnego usuwania wszelkich nieprawidłowości, awarii w funkcjonowaniu automatu, w przeciągu 7 dni od momentu zgłoszenia przez Wynajmującego, bądź stwierdzenia przez Najemcę. 2. W związku z ustawieniem automatu na terenie Uczelni, Wynajmujący udostępnia Najemcy energię elektryczną, podłączenie dystrybutorów do sieci wodnej (tylko w budynku nr 28), których koszty zawarte są w miesięcznej stawce czynszowej, o której mowa 4. Liczba i lokalizacja automatów zostaną opisane w załączniku nr do niniejszej umowy, ze wskazaniem lokalizacji automatu wymagającego podłączenia do sieci wodnej, przez pracownika AWL. Pozostałe automaty winny być zasilane w wodę z własnego zbiornika. 3. Najemca ponosi odpowiedzialność w szczególności za: a) jakość sprzedawanych produktów, b) szkody wynikające z wadliwej pracy automatu, c) zabezpieczenie zainstalowanego automatu przed ingerencją osób trzecich, d) bezzwłoczne reagowanie na skargi i reklamacje wnoszone przez klientów. 4. Najemca zobowiązuje się do terminowego regulowania należności tytułem czynszu najmu powierzchni pod automaty, zainstalowane w obiektach według załącznika nr do niniejszej umowy, w wysokości. zł netto miesięcznie, z tym, że za miesiące lipiec, sierpień i wrzesień Najemca jest zobowiązany do zapłaty 50% miesięcznej stawki czynszu. 2. W skład miesięcznego czynszu wchodzi kwota odpowiadająca podatkowi od nieruchomości w części dotyczącej powierzchni, o której mowa w wg stawek uchwalonych na dany rok kalendarzowy przez Radę Miasta Wrocławia, obowiązujących na terenie Wrocławia. 3. Cena jednostkowa podana w ofercie zawiera zryczałtowane koszty zużycia energii elektrycznej, wody i odprowadzania ścieków, od jednego automatu według kalkulacji: - 70 kwh miesięcznie x cena kwh według średnich cen taryfy obowiązującej w AWL. - koszty zużycia wody i odprowadzania ścieków: ryczałt miesięczny - 5zł od automatu. Kwota nie będzie podlegała zmianom przez cały okres realizacji umowy zgodnie ze specyfikacją techniczną automatów.

3 4. Wynajmujący zastrzega sobie prawo podwyższenia wysokości czynszu w następujących przypadkach: a) raz w roku z dniem marca każdego roku o wskaźnik średnioroczny cen od towarów i usług konsumpcyjnych, publikowany przez prezesa GUS w Monitorze Polskim, przeliczenie będzie następowało automatycznie. b) raz w roku z dniem stycznia każdego roku na podstawie Uchwały Rady Miasta Wrocławia w sprawie wysokości stawek w podatku od nieruchomości, przeliczenie będzie następowało automatycznie. 5. Czynsz najmu powiększony o podatek od towarów i usług VAT, w wysokości obowiązującej w dacie wystawienia faktury, Najemca regulować będzie przelewem na konto bankowe Wynajmującego w PKO B.P. nr w terminie 2 dni od daty wystawienia faktury przez Wynajmującego. Datą zapłaty jest data wpływu środków na konto Wynajmującego. 6. Jeżeli termin wystawienia faktury upływa w dzień ustawowo wolny od pracy lub w sobotę, to ulega on przesunięciu na następny dzień roboczy następujący po dniu wolnym od pracy. Jeżeli Wynajmujący opóźni się z wystawieniem faktury, termin płatności ulega przesunięciu o odpowiednią liczbę dni opóźnienia. Pierwsza faktura zostanie wystawiona w miesiącu następnym po tym, od którego obowiązywać będzie niniejsza umowa a automaty zostaną zainstalowane. 7. W przypadku nieterminowej zapłaty należności Wynajmujący naliczy Najemcy odsetki ustawowe za opóźnienie. 5. Najemca, tytułem kaucji gwarancyjnej, wpłaci w terminie 7 dni od dnia zawarcia umowy, na rachunek bankowy wskazany przez Wynajmującego, kwotę stanowiącą równowartość dwóch miesięcznych opłat z tytułu czynszu. 2. Kaucja gwarancyjna służy zabezpieczeniu wszelkich należności i roszczeń Wynajmującego wynikających z niniejszej umowy, w szczególności w zakresie zaległości Najemcy w płatnościach czynszu za przedmiot najmu. 3. Strony postanawiają, że jeżeli kiedykolwiek w czasie obowiązywania niniejszej umowy Najemca nie dokona płatności należnych Wynajmującemu kwot, Wynajmujący ma prawo zaspokoić swoje roszczenia ze środków kaucji gwarancyjnej, pobierając z kaucji gwarancyjnej należną kwotę wraz z odsetkami o których mowa w 4 ust. 7. Najemca ma wówczas obowiązek uzupełnić kaucję do kwoty, o której mowa w ust., terminie 7 dni.

4 4. Kaucja gwarancyjna podlega zwrotowi na rachunek bankowy Najemcy, po ustaniu obowiązywania niniejszej umowy oraz uregulowania wszelkich zobowiązań Najemcy wobec Wynajmującego. 5. Kaucja gwarancyjna nie podlega oprocentowaniu. 6 Wynajmujący jest zobowiązany do każdorazowego poinformowania Najemcy o zmianie adresu korespondencyjnego. W przypadku gdy tego nie uczyni, korespondencja wysłana na ostatni podany adres będzie uznana za doręczoną. 7. Najemca jest zobowiązany zajmować wynajmowaną powierzchnię z dbałością o jej estetykę, należyty stan sanitarny i techniczny. Najemca zobowiązany jest do używania wynajmowanej powierzchni zgodnie z jej przeznaczeniem określonym postanowieniami niniejszej umowy. W tym zakresie Najemca zobowiązuje się do przestrzegania zarządzeń i regulaminów Wynajmującego, określających zasady porządku, dyscypliny, bezpieczeństwa i organizacji pracy, których postanowienia mogą mieć zastosowanie również wobec działalności prowadzonej przez Najemcę. W takim przypadku Najemca zostanie zapoznany z ich treścią. 2. Najemca jest zobowiązany zajmować wynajmowaną powierzchnię ze wskazaniem lokalizacji określonej w załączniku nr. Samowolne ulokowanie automatów w budynkach, będzie skutkowało karą w wysokości trzymiesięcznego czynszu brutto. 3. Najemca nie może przedmiotu najmu poddzierżawiać ani oddawać w bezpłatne użyczenie osobom trzecim bez uzyskania w tym względzie pisemnej zgody Wynajmującego pod rygorem nieważności. 4. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za szkody powstałe w związku z zainstalowaniem urządzenia, jego eksploatacją oraz działaniem powstałym przez osoby trzecie. 8. Umowę niniejszą zawarto na okres 3 lat. 2. Wynajmujący może rozwiązać umowę bez wypowiedzenia w przypadku, gdy: a) Najemca nie zapłaci czynszu za dwa pełne okresy płatności, tj. za dwa miesiące kalendarzowe, jednakże Wynajmujący zobowiązany jest uprzedzić Najemcę

5 na piśmie, udzielając mu dodatkowego 30 dniowego terminu do zapłaty zaległego czynszu. b) Najemca narusza postanowienia niniejszej umowy. 3. Strona ma prawo rozwiązać umowę za 3- miesięcznym wypowiedzeniem ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego. 9 Przekazanie przedmiotu umowy przez Wynajmującego, Najemcy i jego zwrot przez Najemcę po rozwiązaniu umowy nastąpi na podstawie protokołów przyjęcia - przekazania podpisanych przez strony. 0. Zamawiający będzie uprawniony do niezwłocznego rozwiązania niniejszej umowy z powodu zawinionego podjęcia działań określonych jako niedopuszczalne w decyzji Nr 45/MON Ministra Obrony Narodowej z dnia 3 lipca 207 r. w sprawie zasad postępowania w kontaktach z wykonawcami (Dz.Urz.MON z 207 r., poz. 57), przez: a) Wykonawcę, b) osoby, z pomocą których Wykonawca będzie wykonywał swoje zobowiązanie wynikające z niniejszej umowy, c) osoby, którym Wykonawca powierzył wykonanie zobowiązania wynikającego z niniejszej umowy. 2. Załącznik do niniejszej umowy stanowią Zasady postępowania w kontaktach z wykonawcami w brzmieniu ustalonym w załączniku do decyzji Nr 45/MON Ministra Obrony Narodowej z dnia 3 lipca 207 r. w sprawie zasad postępowania w kontaktach z wykonawcami.. Wszelkie zamiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 2. Wynajmujący i Najemca zastrzega sobie prawo do negocjacji cen po upływie roku od podpisania umowy. 3. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.

6 4. Ewentualne spory wynikłe przy realizacji niniejszej umowy rozstrzygane będą przez sąd powszechny właściwy dla siedziby Wynajmującego. 5. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla Najemcy oraz Wynajmującego. WYNAJMUJĄCY: NAJEMCA:

7 Załącznik na arkuszu rodzaj oraz lokalizacja automatów. Załącznik nr do Umowy nr. z dnia. 207r. RODZAJ ORAZ LOKALIZACJA AUTOMATÓW DO NAPOJÓW I SNACK Lp. Lokalizacja Rodzaj dystrybutora Ilość Rodzaj automatu. Budynek dydaktyczny nr 3 - napoje gorące Budynek koszarowy nr 04 - napoje gorące 3. Budynek nr 9 - napoje gorące 4. Basen kryty budynek nr 28 - napoje gorące 5. Budynek nr - Kino - napoje gorące 6. Budynek koszarowy nr - napoje gorące 7. Budynek koszarowy nr 2 - napoje gorące 8. Budynek koszarowy nr 3 - napoje gorące