r. Hotel Sheraton

Transkrypt

1 r. Główne zagadnienia: 1. Istotne zmiany w procesie rozpoczęcia robót budowlanych w świetlne najnowszej nowelizacji prawa budowlanego 2. Zmiany w projekcie budowlanym w czasie budowy - istotne i nieistotne odstąpienia od projektu budowlanego charakterystyka i konsekwencje prawne 3. Projekt nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym 4. Nowe obowiązki inwestora oraz pozostałych uczestników procesu budowlanego wynikające z prawa budowlanego i innych przepisów regulujących problematykę procesu inwestycyjnego 5. Omówienie procedury oraz najczęściej pojawiających się uchybień ze strony inwestora i ich wpływ na uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. 6. Najnowsze orzecznictwo sądowe w procesach budowlanych oraz specyfika postępowań legalizacyjnych przed organami nadzoru budowlanego Rafał Dybka Kancelaria Prawna Nieruchomości & Proces Budowlany Kinga Rochalska Kancelaria Kancelaria Prawna Nieruchomości & Proces Budowlany Grzegorz Filipowicz Piotr Tuzinek Norton Rose Fulbright Piotr Strawa i Wspólnicy, sp. k. Kancelaria BKTC Sławomir Kozłowski Piotr Woźniak Kancelaria Radcy Prawnego Sławomira Kozłowskiego z siedzibą w Krakowie Małgorzata LesiakĆwikowska K&L Gates Ernst & Young Law Tałasiewicz i Wspólnicy sp.k.

2 Dzień I 09:00- Rejestracja i poranna kawa 09:30- Istotne zmiany w procesie rozpoczęcia robót budowlanych w świetlne najnowszej nowelizacji prawa budowlanego Zmiany procedury uzyskania pozwolenia na budowę i rozbiórkę konieczne dokumenty i terminy Jaka jest procedura dokonywania zgłoszeń budowlanych Pozwolenie na budowę czy zgłoszenie- konsekwencje zmian na liście robót budowlanych w świetle najnowszej nowelizacji prawa budowlanego Grzegorz Filipowicz,Senior associate / Adwokat Norton Rose Fulbright Piotr Strawa i Wspólnicy, sp. k. 11:00- Przerwa kawowa 11:30- Zmiany w projekcie budowlanym w czasie budowy - istotne i nieistotne odstąpienia od projektu budowlanego charakterystyka i konsekwencje prawne Konieczne czynności administracyjne inwestora w momencie odstąpienia od projektu budowlanego Nowe ograniczenia wzywania do usunięcia wad w projekcie budowlanym Obszar oddziaływania obiektu w świetle najnowszej nowelizacji. Prawo budowlane czy interpretacja urzędnika? Prawne i praktyczne aspekty Sławomir Kozłowski, Radca prawny, Kancelaria Radcy Prawnego Sławomira Kozłowskiego z siedzibą w Krakowie. 13:00- Lunch 14:00- Projekt nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Informacje ogólne o planowanych zmianach Zmiany w zakresie treści studium i planu miejscowego Możliwość żądania uchwalenia planu miejscowego tryb i obowiązki inwestora Zmiany w zakresie odszkodowań za uchwalenia bądź zmianę planu miejscowego lub wydanie decyzji o warunkach zabudowy Nowe przesłanki wydawania decyzji o warunkach zabudowy Piotr Woźniak, Radca Prawny, Ernst & Young Law Tałasiewicz i Wspólnicy sp.k. 15:30- Zakończenie dnia I Dzień II 9:00- Rejestracja i poranna kawa 9:30- Nowe obowiązki inwestora oraz pozostałych uczestników procesu budowlanego wynikające z prawa budowlanego i innych przepisów regulujących problematykę procesu inwestycyjnego Odpowiedzialność wykonawcy a inwestora w świetle nowelizacji prawa budowlanego. Decyzja środowiskowa w toku procesu inwestycyjnego - praktyczne wskazówki Uchybienia i nieprawidłowości występujące w postępowaniach administracyjnych z zakresu prawa budowlanego Nadzór budowlany nowe narzędzia kontroli po nowelizacji prawa budowlanego Piotr Tuzinek, Adwokat, Współzałożyciel, Kancelaria BKTC 11:00- Przerwa kawowa 11:30- Omówienie procedury oraz najczęściej pojawiających się uchybień ze strony inwestora i ich wpływ na uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Pozwolenie na użytkowanie nowy katalog obiektów wymagających pozwolenia na użytkowanie Zmiany w zakresie dokumentów załączanych do zawiadomienia o zakończeniu budowy i wniosku o pozwoleniu na użytkowanie Konsekwencja naruszenia prawa przez Inwestora w procesie uzyskania zgody na użytkowanie obiektu -kary z tytułu nielegalnego użytkowania obiektu Małgorzata Lesiak-Ćwikowska, radca prawny, Senior Associate, K&L Gates 13:00- Lunch 14:00- Najnowsze orzecznictwo sądowe w procesach budowlanych oraz specyfika postępowań legalizacyjnych przed organami nadzoru budowlanego Rafał Dybka, Adwokat, Kancelaria Prawna Nieruchomości & Proces Budowlany Kinga Rochalska,Aplikant adwokacki, Kancelaria Nieruchomości & Proces budowlany 15:30- Zakończenie dnia II i rozdanie certyfikatów

3 Dlaczego warto wziąć udział w warsztacie: Celem warsztatów jest omówienie przepisów i procedur wymaganych przez przepisy ustawy Prawo budowlane oraz innych przepisów regulujących problematykę prawidłowego przygotowania procesu budowlanego. Na spotkaniu biznesowym zostaną przekazane informacje i praktyczne porady dotyczące m.in. : przygotowania odpowiednich dokumentów wymaganych do zgłoszenia, wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę oraz terminów obowiązujących w ww. procedurach. Dodatkowo omówimy nowe określenia obiektów i robót budowlanych, co do których będę miały odpowiednie zastosowanie ww. procedury. Na spotkaniu objaśnimy cały proces budowlany, dowiecie się Państwo jak rozpocząć budowę, kto jest osobą z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi, pokażemy problemy z jakimi może spotkać się inwestor w trakcie budowy, co do których organy nadzoru budowlanego mają obowiązek podejmować stosowne działania. Zarazem odpowiemy jak wygląda formalne zakończenie budowy a także wskażemy zmiany sposobu użytkowania, konsekwencji w przypadku samowolnej zmiany sposobu użytkowania oraz samowoli budowlanych. Poinformujemy na czym polegają okresowe kontrole po oddaniu do użytkowania, oraz omówimy konsekwencje naruszenia prawa przez uczestników procesu budowlanego. Dodatkowo na spotkaniu nasi eksperci opowiedzą o najnowszym orzecznictwie w sprawach budowlanych i odniosą się do nowelizacji w praktyce. W przeciągu dwóch dni dostaną pokażemy jak wygląda proces budowlany od pomysłu po końcowa realizację projektu. Grupa docelowa: Warsztaty kierujemy do przedstawicieli firm deweloperskich i budowlanych w szczególności do pracowników : nadzoru budowlanego projektantów kierowników budowy inwestorów prawników inspektorów nadzoru inwestorskiego właścicieli obiektów budowlanych oraz osób odpowiedzialnych za prowadzenie inwestycji budowlanych i kontroli w obiektach budowlanych. Organizator: Kontakt do producenta: Adres warsztatu: Bolesława Prusa Warszawa MM Conferences to wiodący i niezależny organizator spotkań biznesowych w Polsce. Spółka jest organizatorem konferencji, kongresów, sympozjów oraz warsztatów na najwyższym poziomie merytorycznym. Gwarantem jakości organizowanych wydarzeń jest zarówno współpraca z czołowymi firmami rynku mediów, telekomunikacji oraz IT, jak i zespół doświadczonych managerów oraz producentów, handlowców. Realizujemy projekty z największymi firmami i instytucjami, takimi jak: UKE, KRRiT, PIIT, PIKE, MKiDN, KIGEiT, PAI Z, Telekomunikacja Polska, Orange, T-mobile, Polkomtel, Play, Telewizja Polska, TVN, Polsat, Telekomunikacja Kolejowa, Intel, Netia, Alcatel-Lucent, SES Astra, Huawei, Alvarion, TNS OBOP.

4 Rafał Dybka Rafał Dybka - adwokat (członek Warszawskiej Izby Adwokackiej), absolwent Uniwersytetu Warszawskiego, partner w Kancelarii Prawnej Nieruchomości & Proces Budowlany. Specjalizuje się w prowadzeniu procesów inwestycji budowlanych, od fazy koncepcji aż do oddania gotowego obiektu. Reprezentuje przedsiębiorców we wszelkich postępowaniach związanych z uzyskiwaniem dokumentacji na potrzeby realizacji obiektów budowlanych postępowania planistyczne, postępowania środowiskowe, postępowania budowlane. Zajmuje się kompleksową obsługą kontraktów budowlanych oraz bieżącym doradztwem prawno podatkowym dla firm działających w sektorze nieruchomości. Uczestniczył w szeregu postępowań weryfikacyjnych nieruchomości (due diligence) sporządzając z nich raporty wraz z wnioskami optymalizacyjnymi. Przygotował i nadzorował kilkanaście procesów kompleksowego przekształcania nieruchomości (w tym spory z organami samorządowymi) połączonych z robotami budowlanymi. Przykładowe zrealizowane szkolenia: Realizacja procesu inwestycyjnego zgodnie z obowiązującymi przepisami - 2-dniowe warsztaty praktyczne, FIDIC - zbiór procedur i warunków regulujących przebieg inwestycji budowlanych w praktyce - 2 -dniowe warsztaty kompetencyjne, Określenie parametrów i przygotowanie nieruchomości do realizacji zamierzenia inwestycyjnego - 2-dniowe warsztaty praktyczne, Planowanie przestrzenne w procesie inwestycyjnym - 2 -dniowe warsztaty kompetencyjne. Grzegorz Filipowicz Grzegorz Filipowicz jest adwokatem w zespole energetyki warszawskiego biura Norton Rose Fulbright. Grzegorz posiada 9 letnie doświadczenie zawodowe i w swojej praktyce koncentruje się na prawie energetycznym, prawie ochrony środowiska i regulacjach procesów inwestycyjnych, a w szczególności na zagadnieniach prawnych projektów farm wiatrowych z perspektywy regulacji energetycznych procesu budowlanego (postępowanie administracyjne) i procedurach oceny oddziaływania inwestycji na środowisko. Grzegorz Filipowicz jest prelegentem i reprezentuje kancelarię na licznych konferencjach poświęconych tematyce odnawialnych źródeł energii i seminariach dotyczących regulacji energetycznych i zagadnień procesu budowlanego. Sławomir Kozłowski Radca prawny, Kancelaria Radcy Prawnego Sławomira Kozłowskiego z siedzibą w Krakowie. Autor i współautor licznych opinii prawnych, analiz i ekspertyz z zakresu planowania i zagospodarowania przestrzennego, prawa budowlanego, prawa administracyjnego, prawa ochrony środowiska, prawa rzeczowego, gospodarki nieruchomościami. Trener szkoleń prowadzonych dla pracowników organów administracji samorządowej i rządowej, z zakresu prawa budowlanego, planowania przestrzennego, prawa administracyjnego, prawa ochrony środowiska, prawa geodezyjnego, gospodarki nieruchomościami. Współautor, nagrodzonej przez Ministra Budownictwa, publikacji Instytutu Rozwoju Miast z siedzibą w Krakowie pt. Vademecum Gospodarki Przestrzennej. Specjalizuje się w doradztwie w zakresie realizacji zamierzeń inwestycyjnych począwszy od audytu nieruchomości, poprzez prowadzenie wszelkich postępowań administracyjnych i sądowych, koniecznych do przygotowania, realizacji i oddania do użytkowania zamierzeń inwestycyjnych, skończywszy na przygotowaniu i negocjacji umów o roboty budowlane. Kancelaria prowadzi obsługę prawną zarówno klientów indywidulanych osób fizycznych, podmiotów gospodarczych w tym spółek prawa handlowego, jak i stowarzyszeń, jednostek samorządu terytorialnego (gmin, powiatów), organów administracji publicznej.

5 Małgorzata Lesiak-Ćwikowska Małgorzata Lesiak-Ćwikowska praktykuje w zakresie prawa nieruchomości, a także prawa cywilnego i handlowego. Jej doradztwo skupia się na różnorodnych transakcjach na rynku nieruchomości, w tym dotyczących ich sprzedaży i nabywania, przygotowaniu i negocjowaniu umów najmu powierzchni komercyjnych i biurowych, umów dzierżawy, służebności przesyłu i innych umów dotyczących nieruchomości wykorzystywanych na potrzeby farm wiatrowych, umów dotyczących procesu budowlanego, w szczególności umów projektowych, czy też umów z zakresu zarządzania nieruchomościami. Posiada ona również doświadczenie w prowadzeniu na różnych szczeblach postępowań administracyjnych związanych z procesem budowlanym, w sporach przed sądami administracyjnymi w sprawach wydawanych w tym procesie decyzji oraz w kwestiach reprywatyzacyjnych. Praktyka Małgorzaty Lesiak-Ćwikowskiej obejmuje także prawno-nieruchomościowe aspekty transakcji finansowania inwestycji budowlanych i innych projektów dotyczących nieruchomości. Małgorzata Lesiak-Ćwikowska doradza ponadto klientom w procesach fuzji, przejęć oraz restrukturyzacji spółek, projektach nabycia akcji/udziałów, w inwestycjach zagranicznych w Polsce (w tym w kwestiach dotyczących specjalnych stref ekonomicznych oraz w sprawach imigracyjnych), a także prowadzi projekty obejmujące analizy prawne nabywanych spółek i nieruchomości. Kinga Rochalska Piotr Tuzinek Piotr Woźniak Aplikant adwokacki, członek Izby Adwokackiej w Warszawie oraz studentka Podyplomowych Studiów Zamówień Publicznych na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego. Absolwentka Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Kardynała Stefana Wyszyńskiego. Obroniła pracę magisterską z zakresu planowania i zagospodarowania przestrzennego. Zajmuje się bieżącą obsługą prawną osób fizycznych oraz firm działających w sektorze nieruchomości. Specjalizuje się w prawie budowlanym, prawie mieszkaniowym i deweloperskim. Ważnym obszarem jej aktywności są sprawy z zakresu prawa zamówień publicznych, w szczególności zamówień publicznych na roboty budowlane. Piotr Tuzinek jest adwokatem, współzałożycielem Kancelarii BKTC, absolwentem Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego oraz Podyplomowego Studium Prawa Europejskiego przy Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego. Od roku 2006 jest członkiem Izby Adwokackiej w Warszawie. Posiada wieloletnie doświadczenie w dziedzinie cywilistycznych oraz administracyjnych aspektów prawa nieruchomości oraz procesu inwestycyjnego na wszystkich jego etapach. Doświadczenie w tej dziedzinie zdobył doradzając znanym firmom deweloperskim. W Kancelarii BKTC kieruje zespołem specjalizującym się w doradztwie z zakresu nieruchomości, procesu inwestycyjnego oraz projektów realizowanych w systemie partnerstwa publiczno-prywatnego. Do roku 2009 związany był z renomowaną warszawską kancelarią prawną specjalizującą się w obsłudze rynku nieruchomości. Piotr Woźniak jest radcą prawnym w kancelarii EY Law. Na co dzień kieruje wrocławskim biurem kancelarii. Jest absolwentem Wydziału Prawa, Administracji i Ekonomii Uniwersytetu Wrocławskiego, a od 2012 roku jest wpisany na listę radców prawnych przy Okręgowej Izbie Radców Prawnych w Warszawie. Specjalizuje się w prawie nieruchomości, prawie budowlanym oraz prawnych aspektach planowania przestrzennego. Zajmuje się również prowadzeniem transakcji fuzji i przejęć, w tym transakcji sprzedaży oraz nabycia spółek i przedsiębiorstw, jak również ich po-transakcyjnej integracji i restrukturyzacji.