Organizacja i prowadzenie inwestycji budowlanych Praktyczne aspekty prawne przygotowania oraz nadzoru nad realizacją procesu inwestycji budowlanych

Transkrypt

1 I miejsce w rankingu firm szkoleniowych wg Gazety Finansowej marca 2018r.; Warszawa Centrum Organizacja i prowadzenie inwestycji budowlanych Normy prawne regulujące proces inwestycji, planowanie przestrzenne jako procedura inicjująca proces inwestycyjny Postępowanie i decyzja w sprawie pozwolenia na budowę; Obiekty niewymagające pozwolenia na budowę; Oddanie obiektu do użytkowania Ustawa inwestycyjna i Kodeks Urbanistyczno-Budowlany planowane istotne zmiany w Prawie Budowlanym Kwestie ogólne związane z umowami w procesie budowlanym; Bezpieczna umowa o roboty budowlane; Roszczenia z kontraktów budowlanych Rafał Dybka Członek Warszawskiej Izby Adwokackiej, partner zarządzający w Nieruchomości & Proces Budowlany Kancelaria Prawna z siedzibą w Warszawie, ekspert prawny Instytutu Prawa Budowlanego

2 PROGRAM SZKOLENIA AKTUALIZOWANY SYSTEMATYCZNIE I PROWADZONY ZGODNIE Z OBOWIĄZUJĄCYM STANEM PRAWNYM Serdecznie zapraszamy do uczestnictwa w szkoleniu w trakcie którego omówione zostaną przepisy związane z przygotowaniem oraz nadzorem nad. Omówimy aktualny stan prawny oraz kierunki zmian w Prawie Budowlanym i aktualny postęp prac legislacyjnych nad nowym Kodeksem Budowlanym i Ustawą Inwestycyjną jak również możliwe sposoby orzecznictwa i poglądy komentatorów. Udział w szkoleniu pozwoli poznać krok po kroku etapy przebiegu procesu inwestycyjnego. Uczestnicy uzyskają wiedzę jak rozwiązywać większość problemów praktycznych jakie mogą pojawić się w kontekście całego procesu inwestycyjnego. Prowadzący szkolenie na bieżąco śledzi prace ustawodawcy w zakresie zmiany prawa związanych z realizacją procesu inwestycyjnego. Warsztatowa forma szkolenia pozwoli na analizę rzeczywistych przykładów, wspólne rozwiązanie wątpliwości oraz wymianę doświadczeń. Otwarta forma szkolenia to również możliwość wymiany doświadczeń z przedstawicielami firm/ instytucji realizujących podobne projekty Do udziału w warsztatach zapraszamy pracowników firm występujących w procesie budowlanym zarówno po stronie wykonawcy, podwykonawcy jak i inwestora, firm deweloperskich, budowlanych i projektowych, pracowników organów administracji architektoniczno- budowlanej, powiatowego i wojewódzkiego nadzoru budowlanego, wydziałów inwestycji w urzędach gmin, powiatów i urzędach marszałkowskich 2

3 Normy prawne regulujące proces inwestycji budowlanych Jakie ustawy regulują kwestie prawne procesu inwestycji budowlanych? Czym różnią się regulacje administracyjne od cywilnoprawnych? Czy mogę zastosować jakąś spec ustawę do inwestycji? Czy w ostatnio nastąpiły jakieś znaczące zmiany w regulacjach prawnych? Co z zapowiadanym Kodeksem Budowlanym? Planowanie przestrzenne jako procedura inicjująca proces inwestycyjny Kiedy można wystąpić o decyzję lokalizacyjną? Jak wygląda postępowanie ws. warunków zabudowy? Czy jeżeli studium mówi, że to tereny rolne można tam cokolwiek zbudować? Co zrobić, jeżeli zapisy miejscowego planu nie przewidują zabudowy usługowej? Czy każdą działkę można odrolnić albo odlesić? Kluczowe definicje w Prawie Budowlanym Dlaczego to nie jest budynek skoro ma 4 ściany i dach? Czy samochód może być obiektem budowlanym? Obok zakładu chcemy postawić halę, czy będzie to nowy obiekt czy rozbudowa? Co zrobić kiedy księgowa mówi, że to remont, a starostwo wnosi sprzeciw? Dlaczego organ nie chciał nam zatwierdzić projektu modernizacji kompleksu sportowego? Adw. Rafał Dybka Członek Warszawskiej Izby Adwokackiej, partner zarządzający w Nieruchomości & Proces Budowlany Kancelaria Prawna z siedzibą w Warszawie, ekspert prawny Instytutu Prawa Budowlanego Specjalizuje się w prowadzeniu procesów inwestycji budowlanych, od fazy koncepcji aż do oddania gotowego obiektu. Reprezentuje przedsiębiorców oraz osoby fizyczne we wszelkich postępowaniach związanych z uzyskiwaniem dokumentacji na potrzeby realizacji obiektów budowlanych postępowania planistyczne, postępowania środowiskowe, postępowania budowlane. Postępowanie i decyzja ws. pozwolenia na budowę Jakie dokumenty musimy zgromadzić, aby dostać pozwolenie? Jak blisko lasu można się budować? Kto może zaskarżyć decyzję? Kiedy można rozpocząć prace na budowie? Obiekty niewymagające pozwolenia na budowę Czy tablice reklamowe / kontener można postawić bez pozwolenia? Jak rozumieć na kanwie prawa budowlanego pojęcie miejsce publiczne? Czy po 21 dniach można już rozpocząć prace? Kiedy organ może nakazać uzyskanie pozwolenia na budowę? 3

4 Adw. Rafał Dybka Oddanie obiektu do użytkowania Co zrobić kiedy projekt ma wszystkie uzgodnienia, ale strażak obiektu nie chce odebrać? Jakie dokumenty są niezbędne do zgłoszenia do użytkowania? Od kiedy można nie narażając się na kary użytkować obiekt? W jakich przypadkach wydanie pozwolenia na użytkowanie jest wymagane? Ustawa inwestycyjna i Kodeks Urbanistyczno Budowlany planowane istotne zmiany w Prawie Budowlanym Zmiany definicji ustawowych i ich wpływ na treść postępowań Zmiany w zakresie ustalania i powiadamiania stron postępowań Projekt Budowlany (inwestycyjny i techniczny) i weryfikacja jego zgodności z prawem Zmiany w zakresie trwałości rozstrzygnięć budowlanych Kwestie ogólne związane z umowami w procesie budowlanym Jak doprecyzować strony w umowie? Jakie zapisy powinny się znaleźć w każdej umowie? Czym się różni rękojmia od gwarancji? Jak zabezpieczyć należyte i terminowe wykonanie umowy? Jakie terminy płatności powinny być zawarte w umowie? Czy regulacje administracyjne mają wpływ na kształt umów? Jakie są przesłanki odpowiedzialności zawodowej lub karnej profesjonalistów budowlanych? Bezpieczna umowa o roboty budowlane Czy do zlecenia prac remontowych będą miały zastosowanie normy z robót budowlanych? Jak określić zakres zlecanych prac? Czy warto załączać do umowy harmonogram robót? Kiedy podwykonawca może żądać zapłaty bezpośrednio od inwestora? Kiedy wykonawca może żądać gwarancji zapłaty? Jak uregulować odbiory częściowe i końcowy, a także odbiór ostateczny? Legitymuje się bogatym doświadczeniem w reprezentacji inwestorów oraz wykonawców w sporach dotyczących wykonawstwa robót budowlanych oraz windykacji należności za wykonane prace. Posiadł doświadczenie zarówno w negocjacji porozumień i umów, jak również w prowadzeniu procesu sądowego i bieżącym doradztwie prawnym dla przedsiębiorców. Ceniony trener specjalizujący się w szkoleniach z prawa budowlanego w jego szerokim pojęciu oraz aspektach związanych z prowadzeniem przedsiębiorstwa na rynku nieruchomości bądź w branży budowlanej. Ceniony przez uczestników za otwartość na problemy, umiejętność wytłumaczenia zawiłości prawnych przystępnym językiem oraz bogaty warsztat trenerski pozwalający na ciekawe i obrazowe prezentowanie omawianych zagadnień. Średniorocznie mec. Dybka przeprowadza łącznie ponad 500 godzin szkoleń, wykładów i prelekcji. Roszczenia z kontraktów budowlanych Co trzeba zrobić zanim pozwiemy za wady? Czy warto korzystać z arbitrażu lub mediacji? Jakie dowody warto załączyć do pozwu? Ile kosztuje i jak długo trwa prowadzenie sprawy sądowej? Kluczowe elementy warsztatu w pigułce Na jakie aspekty należy zawsze zwracać uwagę czytając ustawy? Na jakie kruczki prawne uważać w umowach? Czy są jakieś schematy, które mogą pomóc odnaleźć się w tej materii? Indywidualne konsultacje 4

5 15 16 marca 2018r. Prosimy o wypełnienie i przesłanie formularza faksem na numer (22) lub po zeskanowaniu, na adres monika.tarczynska-nowak@projektgamma.pl zł do 06 maja zł od 06 maja zł do 2 marca 2018r zł od 3 marca 2018r. Monika Tarczyńska-Nowak tel.: monika.tarczynska-nowak@projektgamma.pl Zgłoszenia prosimy wysyłać na numer faksu: (22) Organizacja i prowadzenie inwestycji budowlanych