Nabywanie i zbywanie nieruchomości oraz gruntów

Transkrypt

1 Główne zagadnienia Praktyczne aspekty regulacji przy nabywaniu nieruchomości i gruntów Ograniczenia w zabudowie wynikające z planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy Wybrane ograniczenia w zbywaniu nieruchomości ustawowe prawo pierwokupu i zezwolenie na nabycie nieruchomości przez cudzoziemców Podwyższenie wartości podatkowej nieruchomości, nowe możliwości po objęciu spółek komandytowo-akcyjnych podatkiem dochodowym od osób prawnych. Prelegenci Magdalena Banaszczyk-Głowacka BSWW Marta Kosiedowska BSWW Kamil Kowalik Doradca podatkowy, BSWW Mateusz Prokopiuk Aplikant adwokacki, Prawnik w Kancelarii BSWW Patronat medialny rachunkowosc.org Portal branży rachunkowości budownictwo.org Portal branży budowlanej budowa.org Portal branży budowlanej Organizator Współpraca

2 Program dzień I 9:00 Rejestracja i poranna kawa 9:30 P raktyczne aspekty regulacji przy nabywaniu nieruchomości i gruntów Przepisy prawne np. prawo użytkowania wieczystego oraz prawa własności Regulacje wewnątrz-korporacyjne Czy kupować nieruchomości, jeśli spełnione są przesłanki zasiedzenia (co do urządzeń istniejących)? Najczęściej popełniane błędy Marta Kosiedowska, BSWW 11:00 Przerwa kawowa 11:30 Ograniczenia w zabudowie wynikające z planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy Kwestie związane z ochroną konserwatorską Kwestie związane z roszczeniami reprywatyzacyjnymi Magdalena Banaszczyk-Głowacka, BSWW 12:30 Wybrane ograniczenia w zbywaniu nieruchomości ustawowe prawo pierwokupu i zezwolenie na nabycie nieruchomości przez cudzoziemców Prawo pierwokupu Regulacja ustawowego prawa pierwokupu w kodeksie cywilnym Ustawowe prawo pierwokupu w wybranych ustawach szczegółowych, ze szczególnym uwzględnieniem ustawy o gospodarce nieruchomościami Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców Zakres podmiotowy i przedmiotowy ustawy pojęcie cudzoziemca i pojęcie nabycia nieruchomości Definicja nieruchomości rolnych i leśnych Procedura uzyskiwania zezwolenia Wyłączenie stosowania ustawy i skutki naruszenia przepisów ustawy Mateusz Prokopiuk, Aplikant adwokacki, Prawnik w Kancelarii BSWW 13:30 Lunch 14:30 Podwyższenie wartości podatkowej nieruchomości, nowe możliwości po objęciu spółek komandytowo akcyjnych podatkiem dochodowym od osób prawnych. VAT czy PCC dylemat podatkowy przy transakcji sprzedaży nieruchomości zabudowanych. Zwolnienie obligatoryjne oraz fakultatywne w podatku VAT. Kamil Kowalik, Doradca podatkowy, BSWW 15:30 Zakończenie i rozdanie certyfikatów Każdy uczestnik otrzyma certyfikat poświadczający udział w warsztatach.

3 Dlaczego warto wziąć udział w warsztacie Nieruchomości stanowią przedmiot inwestowania, mają ogromne znaczenie dla organizacji i rozwoju przedsiębiorstwa. Odpowiedzialne zarządzanie gruntami wymaga dużej wiedzy o jakości nieruchomości, co pozwala minimalizować ryzyko związane z transakcjami zbywania i nabywania. Gospodarowanie nieruchomościami ujęte w ramy planów inwestycyjnych to jedna z głównych strategii funkcjonowania przedsiębiorstw. Jednak ta rozległa tematyka rodzi wiele pytań natury prawnej i nie tylko. Organizowane warsztaty będą doskonałą okazją do uzyskania odpowiedzi oraz poszerzenia swoich umiejętności w zakresie ustalania stanu prawnego nieruchomości. Uczestnicy poznają najnowsze orzecznictwo sądowe oraz najczęściej popełniane błędy a także wybrane ograniczenia. Eksperci przedstawią najistotniejsze kwestie negocjowania umowy sprzedaży, a także nowe możliwości dla przedstawicieli firm. Grupa docelowa Spotkanie skierowanie jest do specjalistów i kadry kierowniczej w przedsiębiorstwach przemysłowych, energetycznych i innych. Kontakt do Producenta Dominika Sapielak Kierownik Projektu tel: d.sapielak@mmcpolska.pl Przedstawiciele zajmujący się: pozyskiwaniem oraz zbywaniem nieruchomości i gruntów, przygotowaniem inwestycji, zarządzaniem nieruchomościami, obsługą prawną. Adres warsztatu w budynku Millennium Plaza Al. Jerozolimskie 123A, Warszawa Organizator MM Conferences to wiodący i niezależny organizator spotkań biznesowych w Polsce. Spółka jest organizatorem konferencji, kongresów, sympozjów oraz warsztatów na najwyższym poziomie merytorycznym. Gwarantem jakości organizowanych wydarzeń jest zarówno współpraca z czołowymi firmami rynku mediów, telekomunikacji oraz IT, jak i zespół doświadczonych managerów oraz producentów, handlowców. Realizujemy projekty z największymi firmami i instytucjami, takimi jak: UKE, KRRiT, PIIT, PIKE, MKiDN, KIGEiT, PAI Z, Telekomunikacja Polska, Orange, T-mobile, Polkomtel, Play, Telewizja Polska, TVN, Polsat, Telekomunikacja Kolejowa, Intel, Netia, Alcatel-Lucent, SES Astra, Huawei, Alvarion, TNS OBOP.

4 Prelegenci Magdalena Banaszczyk-Głowacka Specjalizuje się w zakresie doradztwa prawnego dotyczącego prawa obrotu nieruchomościami, prawa budowlanego oraz prawa pracy. Doradza we wszelkiego rodzaju projektach dotyczących nieruchomości ze szczególnym uwzględnieniem dużych projektów deweloperskich, komercyjnych i biurowych a także projektach związanych z wynajmem powierzchni biurowych oraz zarządzania obiektami biurowymi, handlowymi i logistycznymi. Uczestniczyła w zawarciu większości umów najmu projektu Horizon Plaza. Reprezentowała Europolis (CA Immo) w projektach dotyczących wynajmu powierzchni biurowej jak i magazynowej. Obecnie reprezentuje klientów grup takich jak Strabag, Griffin, Immobel, Kappa Universal Properties zarówno w projektach zakupowych jak i na etapie wynajmu i zarządzania obiektami biurowymi. Absolwentka Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego. Studiowała również w Szkole Głównej Handlowej. Kamil Kowalik Doradca podatkowy, Posiada dziesięcioletnie doświadczenie zawodowe zdobyte podczas pracy w międzynarodowych i polskich firmach konsultingowych oraz organach podatkowych. Realizował projekty dotyczące fuzji i przejęć, restrukturyzacji krajowych i międzynarodowych grup kapitałowych, finansowania działalności gospodarczej, krajowego i międzynarodowego planowania podatkowego, podatkowego due diligence, przeglądów podatkowych oraz badań modeli finansowych. Brał udział w doradztwie dotyczącym sporów sądowych, przede wszystkim w sprawach w zakresie zagadnień restrukturyzacyjnych. Ponadto prowadzi bieżące doradztwo w zakresie CIT i VAT. Pracuje dla firm z różnych linii biznesu, w tym: z branży deweloperskiej, farmaceutycznej, IT, ochrony środowiska, produkcji, chemicznej, przetwórstwa spożywczego, handlu hurtowego i detalicznego oraz usług finansowych. Absolwent Wydziału Prawa Katolickiego Uniwersytetu Lubelskiego. Marta Kosiedowska Specjalizuje się w M&A, doradztwie korporacyjnym oraz prawie obrotu nieruchomościami. Ponadto, w ramach specjalizacji ItalianDesk, doradza na rzecz Klientów włoskich. Mec. Kosiedowska posiada bogate doświadczenie w doradztwie w zakresie fuzji i przejęć, transakcji na udziałach, transakcji na aktywach, w doradztwie dotyczącym sprzedaży zorganizowanej części przedsiębiorstwa zarówno po stronie kupujących, jak i sprzedających. W ramach transakcji typu joint venture doradzała przy realizacji inwestycji budowy fabryki suplementów diety oraz produktów farmaceutycznych w procesie wejścia kapitałowego zagranicznego inwestora do spółki oraz spółce New Media Ventures, właścicielowi platformy Freebee startupu oferującego mobilny program lojalnościowy w zakresie współpracy z Polkomtel. Doradzała również przy sprzedaży nieruchomościowej spółki celowej jednemu z największych podmiotów działających na polskim rynku sprzedaży detalicznej w sklepach wielkopowierzchniowych, jak również koncernowi Strabag w transakcji nabycia projektu biurowo-handlowego w Warszawie, a w zakresie transakcji typu enterprise deal doradzała przy sprzedaży trzech zakładów produkcyjnych Polimex-Mostostal (zbycie zorganizowanych części przedsiębiorstwa) na rzecz inwestorów zewnętrznych. Reprezentowała również wynajmujących w procesach komercjalizacji budynków biurowych klasy A oraz centrów logistycznych. W tym zakresie doradzała takim podmiotom, jak spółki z grupy Europolis (CA IMMO). Obecnie doradza na rzecz PEC Szyszkowa (właściciel centrum logistycznego), Kulczyk Silverstein Properties, grupy IVG oraz Immobel. Marta Kosiedowska prowadzi również szkolenia z zakresu prawa nieruchomości oraz M&A i jest autorką publikacji w zakresie ww. praktyk Mateusz Prokopiuk Aplikant adwokacki, Prawnik w Kancelarii BSWW Specjalizuje się w prawie korporacyjnym, cywilnym, administracyjnym oraz prawie nieruchomości. Wielokrotnie uczestniczył w badaniach prawnych (due diligence) nieruchomości oraz spółek. Ponadto, brał udział w projektach dotyczących nieruchomości ze szczególnym uwzględnieniem dużych projektów deweloperskich, komercyjnych i biurowych. Zajmuje się również bieżącą obsługą spółek prawa handlowego. Absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego.

5 FORMULARZ ZGŁOSZENIOWY ZAREZERWUJ JUŻ DZIŚ! Wypełniony formularz wyślij na faks nr , lub na Formularz jest przeznaczony dla jednej osoby. W przypadku rezerwacji dla większej liczby osób, prosimy o powielenie blankietu. WYPEŁNIJ DRUKOWANYMI LITERAMI Warunki uczestnictwa Imię 1. Koszt uczestnictwa jednej osoby w warsztatach wynosi: Nazwisko - Cena zł + 23% VAT - do Cena zł + 23% VAT - po Stanowisko 2. Cena obejmuje prelekcje, materiały dotyczące warsztatów, przerwy kawowe oraz lunch. Departament 3. Po otrzymaniu zgłoszenia, prześlemy Państwu potwierdzenie udziału i fakturę pro-forma. Firma 4. Prosimy o dokonanie wpłaty w terminie 14 dni od wysłania zgłoszenia, ale nie później niż przed rozpoczęciem warsztatów. Telefon Fax 5. Wpłaty należy dokonać na konto widniejące na fakturze. 6. Rezygnację z udziału należy przesyłać listem poleconym na adres organizatora. TAK, chcę wziąć udział w warsztatach przez podmioty wykonujące działalność gospodarczą, termin: 24 września 2015 r. 7. W przypadku rezygnacji do 24 śerpnia 2015r. obciążymy Państwa opłatą administracyjną w wysokości 400 zł + 23% VAT. Cena zł + 23% VAT - do r. Cena zł + 23% VAT - po r. 8. W przypadku rezygnacji po 24 śerpnia 2015r. pobierane jest 100% opłaty za udział. TAK, Proszę o wystawienie faktury VAT 9. Nieodwołanie zgłoszenia i niewzięcie udziału w warsztatach powoduje obciążenie pełnymi kosztami udziału. TAK, proszę o umieszczenie danych uczestnika na fakturze TAK, wyrażam zgodę na otrzymywanie faktur elektronicznych. Poniżej adres właściwy do otrzymywania faktur elektronicznych: DANE DO FAKTURY: W przypadku konieczności wystawienia faktury VAT proszę podpisać niniejsze oświadczenie: Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia (Dz.U. 39 poz. 176) Pełna nazwa firmy SKĄD DOWIEDZIAŁEŚ SIĘ O NASZYCH WARSZTATACH? kontakt telefoniczny z naszym konsultantem oświadcza, że jest płatnikiem podatku od towarów i usług VAT i posiada numer NIP newsletter DANE DO WYSYŁKI FAKTURY (jeżeli są inne niż dane do faktury): Pełna nazwa firmy inne (jakie?) Upoważniamy firmę MM Conferences SA do wystawienia faktury VAT bez podpisu odbiorcy. Oświadczam, że należna kwota zostanie przelana na konto MM Conferences SA: Bank Polska Kasa Opieki S.A w terminie wskazanym na fakturze. Równocześnie oświadczamy, że zapoznaliśmy się z warunkami uczestnictwa oraz zobowiązujemy się do zapłaty całości kwot wynikających z niniejszej umowy. Upoważniamy firmę MM Conferences SA do umieszczenia znaku towarowego (logo) firmy na stronie pl w dziale Nasi Klienci. Zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (tekst jednolity DzU nr 101 poz. 926 z 2002 r.) MM Conferences SA (zwana dalej MM Conferences), informuje, że jest administratorem danych osobowych. Wyrażamy zgodę na przetwarzanie danych osobowych w celach promocji i marketingu działalności prowadzonej przez MM Conferences, świadczonych usług oraz oferowanych produktów, a także w celu promocji ofert klientów MM Conferences. Wyrażamy również zgodę na otrzymywanie drogą elektroniczną ofert oraz informacji handlowych dotyczących MM Conferences oraz klientów MM Conferences. Wyrażającemu zgodę na przetwarzanie danych osobowych przysługuje prawo kontroli przetwarzania danych, które jej dotyczą, w tym także prawo ich poprawiania. MM Conferences SA z siedzibą w Warszawie (00-241), ul. Długa 44/50, wpisana do Rejestru Przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS , REGON , wysokość kapitału zakładowego: ,50 zł, kapitał zakładowy opłacony w całości. data i podpis Usługi świadczone dla pracowników samorządu, które spełniają 2 warunki : 1. Usługi mające charakter kształcenia zawodowego dla uczestnika 2. Finansowane co najmniej w 70% ze środków publicznych są zwolnione z VAT (podstawa Art. 43. Ust.1 punkt 29). W przypadku spełnienia powyższych warunków proszę załączyć oświadczenie potwierdzające spełnienie powyższych warunków. pieczątka firmy M_W0411 prasa (jaka?) Imię i nazwisko S.0490 portale tematyczne (jakie?) Oddział / dział firmy / z dopiskiem 11. Zamiast zgłoszonej osoby w warsztatach może wziąć udział inny pracownik firmy pod warunkiem przesłania danych osoby zastępczej drogą mailową lub pocztową w terminie do 7 dni przed rozpoczęciem warsztatów. 12. Organizator zastrzega sobie prawo do zmian w programie. 10. Niedokonanie wpłaty nie jest jednoznaczne z rezygnacją z udziału.