Problematyczne aspekty procesu inwestycji budowlanych

Transkrypt

1 Główne zagadnienia: Znowelizowane prawo budowlane a proces pozyskiwania pozwolenia na budowę Zagrożenia dla przyszłości inwestycji Umowy o roboty budowlane prawa i obowiązki stron Problematyka relacji inwestor wykonawca w trakcie procesu budowlanego Kiedy to wykonawcy wyczerpały się środki... Zagrożenia dla inwestorów wpływ prawa restrukturyzacyjnego Upadłość banku finansującego - jako nowy element układanki Biorąc udział w warsztacie otrzymują Państwo 12 PUNKTÓW szkoleniowych do przedstawienia w: KRAJOWEJ RADZIE RADCÓW PRAWNYCH Główne Prelegenci zagadnienia: Badowska Małgorzata, Kancelaria Prawna GESSEL Mariola berdysz Fundacja Wszechnicy Budowlanej Jacek Kosiński, Kurzyński Kosiński Łyszyk i Wspólnicy Adwokaci i Radcowie Prawni sp.p. Sławomir Kozłowski, Kancelaria Radcy Prawnego z siedzibą w Krakowie Piotr Tuzinek, Współzałożyciel, Kancelaria BKTC Piotr Zimmerman, Kancelaria Zimmerman i Wspólnicy sp.k. Patronat Współpraca Organizator

2 Dzień 1 dzień 2 9:00 Rejestracja i poranna kawa 9:30 Znowelizowane prawo budowlane a proces pozyskiwania pozwolenia na budowę definiowanie obszaru inwestycji w teorii i praktyce ile stron w postępowaniu? Składanie wniosków a ramy czasowe (odwołania i uzupełnianie dokumentacji) Wady i zalety oraz problemy interpretacyjne Zgłoszenie czy pozwolenie na budowę Mariola Berdysz, Dyrektor, Fundacja Wszechnicy Budowlanej Sławomir Kozłowski, Radca prawny, Kancelaria Radcy Prawnego Sławomir Kozłowski 11:30 Przerwa kawowa 11:50 Zagrożenia dla przyszłości inwestycji uprawnienia organów decyzyjnych do cofnięcia zgody konsekwencje pominięcia strony w postępowaniu cofnięcie decyzji organu a wpływ na przyszłość inwestycji Piotr Tuzinek, Adwokat, Współzałożyciel, Kancelaria BKTC 13:00 Lunch 13:50 Umowy o roboty budowlane prawa i obowiązki stron niedozwolone klauzule umowne a konsekwencje prawne i finansowe orzecznictwo sądów decyzje po nowelizacji prawa budowlanego gwarancja zapłaty za roboty budowlane w relacji inwestor - podwykonawcy Jacek Kosiński, Adwokat, Partner, Kurzyński Kosiński Łyszyk i Wspólnicy Adwokaci i Radcowie Prawni sp.p. 15:20 ZAKOŃCZENIE I DNIA WARSZTATU 9:00 Rejestracja i poranna kawa 09:30 Problematyka relacji inwestor wykonawca w trakcie procesu budowlanego domniemana akceptacja podwykonawców zjawisko podwójnego płacenia za wykonane roboty budowlane 11:00 Przerwa kawowa 11:20 Kiedy to wykonawcy wyczerpały się środki... Sytuacja prawa oraz uprawnienia inwestora w przypadku niewypłacalności lub zagrożenia niewypłacalnością po stronie wykonawcy Uprawnienia przysługujące deweloperowi w toku postępowania upadłościowego prowadzonego wobec wykonawcy Małgorzata Badowska, Radca prawny, Managing associate, Kancelaria Gessel 12:30 Lunch 13:30 Zagrożenia dla inwestorów wpływ prawa restrukturyzacyjnego ryzyko niezaspokojenia wierzytelności dewelopera w postępowaniu upadłościowym wykonawcy sytuacja prawna banku finansującego przedsięwzięcie deweloperskie bank jako wierzyciel rzeczowy Małgorzata Badowska, Radca prawny, Managing associate, Kancelaria Gessel 14:15 Upadłość banku finansującego - jako nowy element układanki Piotr Zimmerman, Radca prawny, Wspólnik, Kancelaria Zimmerman i Wspólnicy sp.k 15:15 ZAKOŃCZENIE II DNIA WARSZTATU

3 Dlaczego warto wziąć udział w warsztacie Proces inwestycji to zbiór następujących po sobie działań, prowadzących do realizacji planowanego przedsięwzięcia budowlanego. Eksperci twierdzą, że projekty inwestycyjne w Polsce nadal niosą ze sobą duże ryzyko, nie można liczyć na przejrzyste zasady i szybkie procesy. Zgodnie z najnowszymi wynikami inspekcji przeprowadzonej przez NIK, jednym z największych problemów są m.in. niejasne kryteria oceny zamiarów inwestycji czy wydawanie przez urzędników różnych decyzji, mimo podobieństwa spraw. Problematyczna jest również kwestia umów o roboty budowlane, zawiązywanych przez inwestorów z podwykonawcami prac. Nadal często spotykamy się z niedozwolonymi zapisami w umowach, co powoduje konsekwencje prawne i inansowe, często ze stratą dla inwestorów. Nowym elementem mającym wpływ na relacje inwestorów i wykonawców jest prawo restrukturyzacyjne, nasi Eksperci przybliżą wiedzę o uprawnieniach, jakie przysługują Państwu, w zagrożonej sytuacji finansowej wykonawców. Wychodząc naprzeciw powstałym trudnościom, zapraszamy Państwa do udziału w spotkaniu, podczas którego Eksperci prawa budowlanego omówią problemy procesu inwestycyjnego. Warsztaty są okazję do zdobycia praktycznych i prawnych umiejętności związanych z przebiegiem tego procesu. Producent: Paulina Kaczmarek Starszy Kierownik Projektu p.kaczmarek@mmcpolska.pl adres warsztatu: ul. Bolesława Prusa Warszawa Grupa docelowa Warsztaty dedykujemy przedstawicielom przedsiębiorstw energetycznych oraz branży budowlanej w szczególności deweloperom. Serdecznie zapraszamy pracowników działów: przygotowania i realizacji inwestycji prawnych finansowych rozwoju strategii technicznych i energetycznych ds. budowy i remontów organizator MMC Polska jest niezależnym organizatorem spotkań biznesowych w Polsce. Spółka organizuje szkolenia, warsztaty oraz konferencje dedykowane specjalistom, kadrze menadżerskiej oraz zarządom wiodących firm w Polsce. Szkolenia i warsztaty prowadzone są przez znanych praktyków, ekspertów posiadających wieloletnie doświadczenie w swojej branży. Konferencje mają charakter międzynarodowy, skupiają pełną reprezentację rynku, zarówno firm, jak i administracji centralnej i regulatora. MMC Polska organizuje również szkolenia zamknięte w pełni dopasowane do potrzeb klientów. Efektem organizowanych wydarzeń jest podniesienie kwalifikacji pracowników, zdobycie wiedzy praktycznej oraz zwiększenie przewagi konkurencyjnej. Współpracujemy m.in. z: Orange, T-Mobile, Play, Polkomtel, PKN ORLEN S.A, PGNiG, Tauron Polska Energia, Hawe SA, Emitel, KPMG, PwC, E&Y, Deloitte, UKE, URE, KNF, PKO BP, PEKAO SA, PZU, NBP, Asseco Poland, Intel, Comarch. W skład Grupy MMC Polska wchodzi: MM Conferences S.A., MMC Szkolenia, MMC Academy, MMC Events oraz MMC Design

4 Badowska Małgorzata, Kancelaria Prawna GESSEL Małgorzata Badowska, wspólnik, radca prawny. Kieruje zespołem zajmującym się transakcjami dotyczącymi pozyskania finansowania oraz bieżącą obsługą przedsiębiorców, w szczególności w zakresie prawnych aspektów finansowania przedsiębiorców, w tym zawierania umów kredytowych i warunków emisji obligacji w ramach ofert prywatnych. Prowadzi procesy restrukturyzacji zadłużenia grup kapitałowych, w tym także polegające na wykupie wierzytelności bankowych i ransakcjach wykupów lewarowanych. Prowadzi praktykę z zakresu funkcjonowania funduszy inwestycyjnych. Uczestniczy w prowadzonych przez Kancelarię transakcjach fuzji i przejęć (M&A) na rynku niepublicznym, w tym współpracuje z funduszami private equity i venture capital. Bierze udział w bieżącej obsłudze korporacyjnej spółek prawa handlowego. Mariola berdysz, Fundacja Wszechnicy Budowlanej Dyrektor Fundacji Wszechnicy Budowlanej, uprawniony urbanista i doświadczony szkoleniowiec, a także autor szeregu artykułów w prasie fachowej. Specjalizuje się w szkoleniach z zakresu prawa budowlanego i ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Przez kilka lat pełniła funkcję Architekta Wojewódzkiego w Sieradzu, pracowała w Głównym Urzędzie Nadzoru Budowlanego w Warszawie. Mgr inż. architekt. Posiada uprawnienia do projektowania w specjalności architektonicznej oraz uprawnienia do kierowania budową i robotami w specjalności architektonicznej. Posiada także uprawnienia do projektowania w planowaniu przestrzennym wydane przez Ministra Gospodarki Przestrzennej. w Samorządowym Kolegium Odwoławczym w Sieradzu. Pracowała w Głównym Urzędzie Nadzoru Budowlanego w Warszawie ( ). Jest autorem szeregu artykułów w prasie fachowej a także jest współautorką publikacji książkowej Uprawnienia budowlane wydanej przez Polskie Centrum Budownictwa w 1997 i publikacji książkowej Poradnik inspektora nadzoru inwestorskiego wydanej przez Wacetob w 2000, oraz redaktorem (do 2009 r.) publikacji Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne poradnik praktyka. Odbyła staże zagraniczne. Reprezentowała Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Consortium of European Building Control. Jacek kosiński, Kurzyński Kosiński Łyszyk i Wspólnicy Adwokaci i Radcowie Prawni sp.p. Doradzał znaczącym polskim i zagranicznym klientom w zakresie prawa nieruchomości, prawa budowlanego oraz w projektach infrastrukturalnych. Jacek doradzał między innymi na rzecz czołowych polskich i międzynarodowych deweloperów oraz instytucji finansowych w projektach finansowania oraz transakcjach obejmujących sprzedaż i zagospodarowanie nieruchomości. Doświadczenie Jacka obejmuje realizację projektów w oparciu o standardy FIDIC w tym tak szczególne projekty jak budowa morskiej bazy NATO, a także przedsięwzięcia dotyczące wprowadzania zintegrowanych systemów sterowania ruchem czy szybkiego tramwaju w polskich miastach. Jego ostatnie doświadczenia obejmują również projekty w sektorze transportu oraz infrastruktury publicznej, m.in. parkingi podziemne, autostrady, farmy wiatrowe czy też inwestycje liniowe takie jak np. budowa drugiej linii metra w Warszawie. Biegle posługuje się językiem angielskim. Pracowała w Wojewódzkim Biurze Planowania Przestrzennego (w latach 82-84), potem w Urzędzie Wojewódzkim w Wydziale Planowania Przestrzennego, Urbanistyki, Architektury i Nadzoru Budowlanego ( ) pełniąc funkcję Architekta Wojewódzkiego (w latach ). Orzekała (od 1991 do 2003 r.)

5 Sławomir Kozłowski, Kancelaria Radcy Prawnego z siedzibą w Krakowie Autor i współautor licznych opinii prawnych, analiz i ekspertyz z zakresu planowania i zagospodarowania przestrzennego, prawa budowlanego, prawa administracyjnego, prawa ochrony środowiska, prawa rzeczowego, gospodarki nieruchomościami. Trener szkoleń prowadzonych dla pracowników organów administracji samorządowej i rządowej, z zakresu prawa budowlanego, planowania przestrzennego, prawa administracyjnego, prawa ochrony środowiska, prawa geodezyjnego, gospodarki nieruchomościami. Współautor, nagrodzonej przez Ministra Budownictwa, publikacji Instytutu Rozwoju Miast z siedzibą w Krakowie pt. Vademecum Gospodarki Przestrzennej. Specjalizuje się w doradztwie w zakresie realizacji zamierzeń inwestycyjnych począwszy od audytu nieruchomości, poprzez prowadzenie wszelkich postępowań administracyjnych i sądowych, koniecznych do przygotowania, realizacji i oddania do użytkowania zamierzeń inwestycyjnych, skończywszy na przygotowaniu i negocjacji umów o roboty budowlane. Kancelaria prowadzi obsługę prawną zarówno klientów indywidulanych osób fizycznych, podmiotów gospodarczych w tym spółek prawa handlowego, jak i stowarzyszeń, jednostek samorządu terytorialnego (gmin, powiatów), organów administracji publicznej. Piotr Tuzinek, Współzałożyciel, Kancelaria BKTC Piotr Tuzinek jest adwokatem, współzałożycielem Kancelarii BKTC, absolwentem Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego oraz Podyplomowego Studium Prawa Europejskiego przy Wydziale Prawa i dministracji Uniwersytetu Warszawskiego. Od roku 2006 jest członkiem Izby Adwokackiej w Warszawie. Posiada wieloletnie doświadczenie w dziedzinie cywilistycznych oraz administracyjnych aspektów prawa nieruchomości oraz procesu inwestycyjnego na wszystkich jego etapach. Doświadczenie w tej dziedzinie zdobył doradzając znanym firmom deweloperskim. W Kancelarii BKTC kieruje zespołem specjalizującym się w doradztwie z zakresu nieruchomości, procesu inwestycyjnego oraz projektów realizowanych systemie partnerstwa publiczno-prywatnego. Do roku 2009 związany był z renomowaną warszawską kancelarią prawną specjalizującą się w obsłudze rynku nieruchomości. Piotr Zimmerman, Kancelaria Zimmerman i Wspólnicy sp.k. Doradca restrukturyzacyjny, Zimmerman Filipiak Restrukturyzacja SA, radca prawny, wspólnik w ancelarii Zimmerman i Wspólnicy sp.k. Wcześniej był wieloletnim sędzią ( ). Jako pełnomocnik Ministra Sprawiedliwości w 2005 r. przeprowadził procedurę podziału największego sądu rejonowego w Polsce (dawnego Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy). Specjalizuje się w prawie upadłościowym i naprawczym oraz prawie spółek handlowych. Prowadzi działalność dydaktyczną, wykładając prawo upadłościowe i naprawcze dla studentów studiów podyplomowych, aplikantów, radców prawnych, adwokatów, syndyków, pracowników banków i organów administracji publicznej. Występuje jako prelegent na konferencjach poświęconych tematyce prawa upadłościowego i aprawczego oraz prawa spółek. Piotr Zimmerman jest autorem licznych artykułów z zakresu prawa upadłościowego i naprawczego, jak również autorem trzech wydań Komentarza do prawa upadłościowego i naprawczego, który ukazał się nakładem wydawnictwa C.H. Beck. Publikacje mecenasa Piotra Zimmermana ukazują się w prasie specjalistycznej polskiej i międzynarodowej, jest autorem cyklu artykułów dla tygodników Prawo w Firmie oraz Firma i Prawo, a także ekspertem m.in.: Rzeczpospolitej, Dziennika Gazety Prawnej oraz TVN Biznes i Świat. Jest członkiem Okręgowej Izby Radców Prawnych w Warszawie.