UMOWY BUDOWLANE. aspekty prawne oraz aktualne problemy. Główne zagadnienia. Prelegenci marca 2015 r. Hotel Sheraton, Warszawa

Transkrypt

1 Główne zagadnienia Jak prawidłowo należy zawierać umowy budowlane Prelegenci Obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę, w tym mała nowelizacja prawa budowlanego Zakres odpowiedzialności cywilnej inwestorów w procesie budowlanym Zakres odpowiedzialności cywilnej wykonawców w procesie budowlanym Prawidłowe przygotowanie roszczeń wykonawców przeciwko zamawiającemu w ramach umowy o roboty budowlane (FIDI i NON-FIDIC) Odpowiedzialność inwestora i wykonawcy wobec podwykonawców na podstawie kodeksu cywilnego i Prawa zamówień publicznych zagadnienia praktyczne Gwarancje zapłaty w procesie budowlanym Odstąpienie, wypowiedzenie, rozwiązanie? Co zrobić gdy współpraca się nie układa Patronat medialny Organizator Prof. dr hab. Przemysław Drapała, kancelaria JARA & PARTNERS Sp. k. Grzegorz Filipowicz, kancelaria Norton Rose Fulbright Piotr Strawa Dr Rafał Morek kancelaria K&L Gates Współpraca Rafał Dybka kancelaria Nieruchomości & Proces Budowlany Kancelaria Prawna Spółka komandytowa Szymon Nawrat kancelaria Olszewski, Tokarski Biorąc udział w warsztacie otrzymują Państwo 14 PUNKTÓW szkoleniowych do przedstawienia w: KRAJOWEJ RADZIE RADCÓW PRAWNYCH

2 Program Dzień I UMOWY PROGRAM I DZIEŃ :00 Rejestracja i poranna kawa 9:30 JAK PRAWIDŁOWO NALEŻY ZAWIERAĆ UMOWY Analiza poszczególnych zapisów w umowach o roboty budowlane Na co zwrócić uwagę przy konstruowaniu umów Jakich klauzul unikać Rękojmia i gwarancja Czy dobrze skonstruowana umowa likwiduje ryzyka związane z inwestycją Zabezpieczenia na wypadek właściwego wykonania umowy przez wykonawcę, Radca prawny, Kancelaria Prawna Spółka komandytowa 11:30 Przerwa kawowa 11:50 OBOWIĄZEK UZYSKANIA POZWOLENIA NA BUDOWĘ, W TYM MAŁA NOWELIZACJA PRAWA GO Ogólne uwarunkowania obowiązku uzyskiwania pozwolenia na budowę oraz możliwości realizacji prac bez konieczności posiadania pozwolenia na budowę Kluczowe zmiany przewidywane w projekcie tzw. małej nowelizacji prawa budowlanego (w tym zmiany na liście robót nie wymagających pozwolenia na budowę) Grzegorz Filipowicz, Adwokat, Kancelaria Norton Rose Fulbright Piotr Strawa 13:50 Lunch 14:45 ZAKRES ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ INWESTORÓW Jakie przepisy zabezpieczają interesy inwestorów Odpowiedzialność w trakcie procesu budowlanego Odpowiedzialność za zaniedbania Szymon Nawrat, Radca prawny, Olszewski Tokarski 15:45 ZAKRES ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ WYKONAWCÓW Jakie przepisy zabezpieczają interesy wykonawców Odpowiedzialność za zwłokę Odpowiedzialność za wady w wykonaniu robót budowlanych Odstąpienie od umowy przed terminem Szymon Nawrat, Radca prawny, Olszewski Tokarski 16:45 ZAKOŃCZENIE I DNIA WARSZTATU Każdy uczestnik otrzyma certyfikat poświadczający udział w szkoleniu.

3 PROGRAM II DZIEŃ :00 Rejestracja i poranna kawa 9:30 PRAWIDŁOWE PRZYGOTOWANIE ROSZCZEŃ WYKONAWCÓW PRZECIWKO ZAMAWIAJĄCEMU W RAMACH UMOWY O ROBOTY (FIDI I NON-FIDIC) Zasady wykładni klauzul FIDIC Roszczenie wykonawcy o przedłużenie Czasu na Ukończenie Roszczenia wykonawcy związane z opóźnieniem w przekazaniu Placu Budowy Roszczenie wykonawcy o dodatkowe płatności (w oparciu o FIDIC i przepisy Kodeksu cywilnego) Roszczenie wykonawcy a obowiązki Inżyniera Kontraktu Subklauzula 20.1 FIDIC a przepisy Kodeksu cywilnego Prof. dr hab. Przemysław Drapała, Radca prawny, Wspólnik w kancelarii JARA & PARTNERS Sp.k. 11:00 Przerwa kawowa 11:20 ODPOWIEDZIALNOŚĆ INWESTORA I WYKONAWCY WOBEC PODWYKONAWCÓW NA PODSTAWIE KODEKSU CYWILNEGO I PRAWA ZAMÓWIEŃ PUBLICZNYCH ZAGADNIENIA PRAKTYCZNE Jakiego typu umowy z podwykonawcami objęte są odpowiedzialnością solidarną inwestora i generalnego wykonawcy? Dorozumiana zgoda inwestora na zatrudnienie podwykonawcy przykłady z praktyki Zakres odpowiedzialności solidarnej wobec podwykonawców Odpowiedzialność solidarna wobec podwykonawców a umowa konsorcjum analiza ryzyk Jak ograniczać ryzyko odpowiedzialności solidarnej wobec podwykonawców? Prof. dr hab. Przemysław Drapała, Radca prawny, Wspólnik w kancelarii JARA & PARTNERS Sp.k. 13:00 Lunch 13:50 GWARANCJE ZAPŁATY W PROCESIE BUDOWLANYM Gwarancja zapłaty za roboty budowlane, czyli kiedy? Jakiej gwarancji i do jakiej wysokości można żądać Czy umownie można wykluczyć żądanie gwarancji? Gwarancje zapłaty a nadużycie prawa Rafał Dybka, Adwokat, Partner w kancelarii Nieruchomości & Proces budowlany 14:50 ODSTĄPIENIE, WYPOWIEDZENIE, ROZWIĄZANIE? CO ZROBIĆ GDY WSPÓŁPRACA SIĘ NIE UKŁADA Dr Rafał Morek, Adwokat, Of Counsel w kancelarii K&L Gates 15:50 ZAKOŃCZENIE WARSZTATU I WRĘCZENIE CERTYFIKATÓW

4 Informacje Ogólne UMOWY Dlaczego warto wziąć udział? Umowy w procesie budowlanym stanowią jedne z bardziej skomplikowanych umów określonych w Kodeksie cywilnym. Problem wad prawnych w zawieranych kontraktach budowlanych staje sie coraz bardziej aktualny, zwłaszcza w dobie ożywienia inwestycyjnego. Niewłaściwe określenie stron umowy, nieprecyzyjny jej zakres, błędne określenie wynagrodzenia - to tylko przykłady nieprawidłowości, jakie pojawiają się w kontraktach handlowych. Narażają one strony na straty finansowe, a nawet mogą prowadzić do unieważnienia umowy. Podczas warsztatów będą mieli Państwo doskonałą okazję rozwiać wątpliwości dotyczące najczęściej spotykanych błędów inwestorów oraz wykonawców przy zawieraniu i realizacji umów, przestrzegania terminów, kar umownych oraz sposobów określenia wynagrodzenia. Otrzymają Państwo wiedzę, jakie zapisy wprowadzić do umowy budowlanej, aby składając podpis mieć pewność, że Nasze interesy zostały właściwie zabezpieczone; jakich klauzul i zabezpieczeń użyć na wypadek nieuczciwości lub zaniedbań ze strony kontrahenta oraz jakie dowody i dokumenty zebrać, aby skutecznie egzekwować usunięcie błędów i wad budowlanych z tytułu reklamacji, gwarancji lub rękojmi. Podczas spotkania zostaną poruszone także kwestie optymalnych rozwiązań, w przypadkach nieukładającej się współpracy, rozliczania kontraktu w chwili upadłości wykonawcy oraz roszczeń dla wykonawców wynikających z umów FIDIC w odniesieniu do kodeksu cywilnego. Warsztaty kierujemy do: Pracowników firm występujących w procesie budowlanym, zarówno po stronie wykonawcy, jak i inwestora, firm finansujących roboty budowlane. Do Dyrektorów, Kierowników i Specjalistów działów: prawnych, nieruchomości, inwestycji, technicznych, umów i planowania oraz podmiotów prowadzących działalność w obszarze kontraktów budowlanych. Organizator MM Conferences S.A. (MMC Polska) jest liderem w kategorii konferencji dedykowanych dla branży telekomunikacyjnej, mediów, finansów i energetycznej. Realizujemy projekty, które stały się platformą spotkań i wymiany myśli oraz doświadczeń pomiędzy wszystkimi uczestnikami rynku. Rokrocznie przygotowujemy sto kilkadziesiąt projektów szkoleniowo-konferencyjnych przy współpracy z największymi firmami i instytucjami, a wiele z nich posiada własną markę i ugruntowaną pozycję na rynku: Sympozjum Świata Telekomunikacji i Mediów, Banking & Insurance Forum, Konferencja EuroPOWER. Gwarantem jakości organizowanych wydarzeń jest zarówno współpraca z czołowymi graczami rynku jak również zespół doświadczonych managerów, producentów oraz handlowców. Współpracujemy m.in. z: Orange, T-mobile, Play, Polkomtel, PKN ORLEN S.A, PGNiG, Tauron Polska Energia, Hawe SA, Emitel, KPMG, PwC, E&Y, Deloitte, UKE, URE, KNF, PKO BP, PEKAO SA, PZU, NBP, Asseco Poland, Intel, Comarch. W skład grupy MMC Polska wchodzi: MM Conferences S.A., MMC Szkolenia, MMC Events, MMC Design. Miejsce warsztatów Hotel Sheraton ul. Bolesława Prusa Warszawa Więcej informacji Paulina Kaczmarek Młodszy Kierownik Projektu tel.: p.kaczmarek@mmcpolska.pl

5 PRELEGENCI Prof. dr hab. Przemysław Drapała kancelaria JARA & PARTNERS Sp. k. Posiada kilkunastoletnie doświadczenie w reprezentacji firm budowlanych (wykonawców) oraz inwestorów prywatnych w sporach sądowych i arbitrażowych dotyczących inwestycji budowlanych (w tym KIG, ICC, UNCITRAL), doktor habilitowany prawa cywilnego, profesor nadzwyczajny w Katedrze Prawa Cywilnego Akademii Leona Koźmińskiego w Warszawie, autor ponad 70 publikacji za zakresu prawa cywilnego, w tym licznych publikacji dotyczących umów o roboty budowlane, współautor tomu 5 i tomu 6 Systemu Prawa Prywatnego (ostatnie wydania C.H.Beck, Warszawa 2013 r.), współautor wraz z Sędziami Izby Cywilnej Sądu Najwyższego komentarza do Kodeksu Cywilnego pod red. Jacka Gudowskiego (Lexis Nexis, 2013 r.), członek Zespołu Problemowego przy Komisji Kodyfikacyjnej Prawa Cywilnego ds. umów o świadczenie usług w nowym Kodeksie cywilnym (w tym umów o roboty budowlane), sędzia Sądu Polubownego przy Polsko Niemieckiej Izbie Przemysłowo Handlowej, Przewodniczący Komitetu Sądu Polubownego przy Okręgowej Izbie Radców Prawnych w Warszawie. Rafał Dybka kancelaria Nieruchomości & Proces Budowlany Adwokat, członek Warszawskiej Izby Adwokackiej, absolwent Uniwersytetu Warszawskiego, partner w Kancelarii Prawnej Nieruchomości & Proces Budowlany. Specjalizuje się w prowadzeniu procesów inwestycji budowlanych, od fazy koncepcji aż do oddania gotowego obiektu. Reprezentuje przedsiębiorców we wszelkich postępowaniach związanych z uzyskiwaniem dokumentacji na potrzeby realizacji obiektów budowlanych postępowania planistyczne, postępowania środowiskowe, postępowania budowlane. Zajmuje się kompleksową obsługą kontraktów budowlanych oraz bieżącym doradztwem prawno podatkowym dla firm działających w sektorze nieruchomości. Uczestniczył w szeregu postępowań weryfikacyjnych nieruchomości (due diligence) sporządzając z nich raporty wraz z wnioskami optymalizacyjnymi. Przygotował i nadzorował kilkanaście procesów kompleksowego przekształcania nieruchomości (w tym spory z organami samorządowymi) połączonych z robotami budowlanymi. Kancelaria Prawna Spółka komandytowa Założyciel kancelarii Kancelaria Prawna Spółka komandytowa, był partnerem kancelarii Gide Loyrette Nouel (Tokarczuk Jędrzejczyk Kancelaria Prawna GLN sp.k.) oraz w ramach warszawskiego biura GLN odpowiadał za działalność Działu Nieruchomości. Specjalizuje się w prawie obrotu nieruchomościami oraz prawie budowlanym. Występuje często jako prelegent na konferencjach dotyczących sektora nieruchomości. Jest autorem licznych publikacji prasowych na łamach m.in. Eurobuild, Rzeczpospolitej i Gazety Prawnej. Jest prawnikiem rekomendowanym przez Legal 500 EMEA w 2008, 2009, 2010, 2011 i 2012 r., przez PLC Which Lawyer w 2009 r. i 2011 r. oraz Chambers Europe 2010, 2011 i 2012 r. w dziedzinie prawa nieruchomości. Wykładowca UW i szkoły Solvay. Posługuje się językiem angielskim, francuskim i niemieckim. Kancelaria Kancelaria Prawna sp.k. jest niezależną polską kancelarią świadczącą usługi doradztwa prawnego i podatkowego dla polskich i międzynarodowych przedsiębiorców, funduszy inwestycyjnych oraz instytucji finansowych. Kancelaria powstała w połowie 2014 r. jako kontynuacja dotychczasowej działalności mec. Andrzeja Lulki prowadzonej przez niego indywidualnie pod nazwą Kancelaria Radcy Prawnego. Dr Rafał Morek kancelaria K&L Gates Adwokat, of counsel w kancelarii K&L Gates od 2010 r. Prowadzi postępowania sądowe i arbitrażowe oraz doradza w sprawach cywilnych i gospodarczych, w tym zwłaszcza budowlanych. Jako mediator i arbiter prowadził kilkadziesiąt postępowań m.in. w Sądzie Arbitrażowym przy KIG, Międzynarodowym Sądzie Arbitrażowym ICC w Paryżu, Sądzie Arbitrażowym Lewiatan i Sądzie Arbitrażowym SIDIR. Pracownik naukowy (adiunkt) na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego; wykładał również na uniwersytetach w Ottawie i Kijowie. Autor publikacji w zakresie prawa cywilnego i postępowania cywilnego, w tym komentarza do części V Kodeksu postępowania cywilnego. Grzegorz Filipowicz kancelaria Norton Rose Fulbright Piotr Strawa W swojej praktyce koncentruje się na prawie energetycznym i regulacjach procesów inwestycyjnych z perspektywy regulacji energetycznych oraz procesu budowlanego (postępowanie administracyjne) i procedurach oceny oddziaływania inwestycji na środowisko. Posiada znaczną wiedzę z zakresu regulacji działalności gospodarczej przedsiębiorstw energetycznych, w tym podmiotów realizujących projekty farm wiatrowych, a także systemu wsparcia energetyki odnawialnej. Ponadto, jego kompetencje obejmują znajomość prawa geologicznego i górniczego, prawa ochrony środowiska oraz odpowiedzialności za szkody wyrządzone w środowisku naturalnym. Szymon Nawrat kancelaria Olszewski, Tokarski Radca prawny, manager, zarządza zespołem ds. nieruchomości, planowania przestrzennego oraz procesów inwestycyjnych Kancelarii Prawniczej Olszewski Tokarski w Warszawie. Jego głównymi obszarami praktyki są postępowania obejmujące proces budowlany, zagospodarowanie przestrzenne oraz zagadnienia środowiskowe, ze szczególnym uwzględnieniem inwestycji w odnawialne źródła energii. W chwili obecnej odpowiada za obsługę prawną kilkunastu postępowań obejmujących budowę oraz eksploatację instalacji służących uzyskiwaniu alternatywnych źródeł energii. Na przestrzeni ostatnich kilku lat zetknął się z wieloma problemami natury administracyjno-prawnej inwestorów sektora energii odnawialnej, co w znacznej mierze ułatwia doradztwo w obecnie realizowanych procesach inwestycyjnych.