9 września Centrum Konferencyjne Golden Floor Warszawa

Transkrypt

1 9 września 2015 Centrum Konferencyjne Golden Floor Warszawa Problemy praktyczne wynikające z ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Orzecznictwo i spory sądowe/arbitrażowe w zakresie nabywania nieruchomości i gruntów Praktyczne aspekty regulacji przy nabywaniu nieruchomości i gruntów Proces negocjowania umowy kupna nieruchomości czy gruntów Formy i tryby nabywania nieruchomości i gruntów

2 Katarzyna Bielat Sadowska, Kancelaria Tomczak & Partnerzy Artur Bierć, Kancelaria Radcy Prawnego Artur Bierć Marta Kosiedowska, Kancelaria BSWW Legal & Tax Małgorzata Lesiak- Ćwikowska, K&L Gates Robert Siwik, Członek zarządu Polsko-Austriackiego Stowarzyszenia Prawników, Arbiter Michał Tomczak, Kancelaria Tomczak & Partnerzy

3 Program 09:00 Rejestracja i przerwa kawowa 09:30 Praktyczne aspekty regulacji przy nabywaniu nieruchomości i gruntów Przepisy prawne np. prawo użytkowania wieczystego oraz prawa własności Regulacje wewnątrz-korporacyjne Czy kupować nieruchomości, jeśli spełnione są przesłanki zasiedzenia (co do urządzeń istniejących)? Najczęściej popełniane błędy Marta Kosiedowska, Radca prawny, Wspólnik w Kancelarii BSWW Legal & Tax 11:00 Przerwa kawowa 11:20 Formy i tryby nabywania nieruchomości Tryb nabycia nieruchomości a podmiot, w którego posiadaniu jest nieruchomość (osoba fizyczna, osoba prawna, jednostka samorządowa czy państwowa) Nabycie w drodze egzekucji administracyjnej lub sądowej - zalety czy ograniczenia? Czy unikać trybu przetargowego? praktyczne aspekty trybu przetargowego i bezprzetargowego Małgorzata Lesiak-Ćwikowska, Radca prawny, Senior Associate, K&L Gates 12:50 Lunch 13:30 Problemy praktyczne wynikające z ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Zmiany przeznaczenia gruntów i zmiany sposobu użytkowania działki Brak MPZP- jak można wykorzystywać nieruchomość? Co po uchwaleniu MPZP? Zmiany dotyczące Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) Katarzyna Bielat Sadowska, Adwokat, Lider zespołu nieruchomości w Kancelarii Tomczak & Partnerzy 15:00 Orzecznictwo i spory sądowe/arbitrażowe w zakresie nabywania nieruchomości i gruntów Najnowsze orzecznictwo sądowe Spory sądowe i arbitrażowe w sprawach spornych z zakresu nieruchomości Artur Bierć, Radca prawny, Kancelaria Radcy Prawnego Artur Bierć Robert Siwik, Członek zarządu Polsko-Austriackiego Stowarzyszenia Prawników, Arbiter krajowy i międzynardowy 16:00 Proces negocjowania umowy kupna nieruchomości czy gruntów Dobre praktyki Michał Tomczak, Adwokat, Partner w Kancelarii Tomczak & Partnerzy 17:00 Zakończenie i wręczenie Certyfikatów

4 9 września 2015 Katarzyna Bielat Sadowska, Adwokat, Lider zespołu nieruchomości w Kancelarii Tomczak & Partnerzy Adwokat przy Okręgowej Radzie Adwokackiej w Warszawie, absolwentka Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego. Specjalizuje się w tematyce nieruchomości oraz zagadnieniach prawa gospodarczego. W ramach swojej praktyki zajmuje się badaniem stanu prawnego nieruchomości, doradztwem przy transakcjach sprzedaży / zakupu nieruchomości oraz procesem inwestycyjnym. Autorka licznych publikacji z zakresu posiadanej specjalizacji. Artur Bierć, Radca prawny, Kancelaria Radcy Prawnego Artur Bierć specjalizuje się zagadnieniach prawa obrotu nieruchomościami (w tym związanych z prawem deweloperskim i mieszkaniowym), w obsłudze prawnej złożonych projektów inwestycyjnobudowlanych, a także w prowadzeniu sporów sądowych i arbitrażowych z tym związanych. Doświadczenie zawodowe zdobywał jako prawnik w departamencie prawnym jednego z największych towarzystw funduszy inwestycyjnych, w renomowanej kancelarii notarialnej w Warszawie oraz kancelarii adwokacko radcowskiej. Posiada wieloletnie doświadczenie w obsłudze prawnej funduszy sektora nieruchomości i spółek celowych, w tym spółek zarządzających centrami handlowymi i biurowcami. Przez wiele lat pełnił funkcję członka zarządu wielu spółek kapitałowych, w tym jako wiceprezes zarządu spółki zarządzających nieruchomościami funduszu inwestycyjnego zamkniętego sektora nieruchomości. Wielokrotnie reprezentował krajowych i zagranicznych klientów w największych sporach sądowych i arbitrażowych w Polsce. Obecnie pełni także funkcję rekomendowanego arbitra przy stałym Sądzie Polubownym przy Okręgowej Izbie Radców Prawnych w Warszawie. Doktorant Instytutu Nauk Prawnych Polskiej Akademii Nauk w Warszawie oraz wykładowca z zakresu prawa obrotu nieruchomościami i pozwoleń na budowę na studiach podyplomowych pt. Proces inwestycyjno-budowlany dla prawników na Uczelni Łazarskiego w Warszawie. Michał Tomczak, Adwokat, Partner w Kancelarii Tomczak & Partnerzy Ukończył Wydział Prawa na Uniwersytecie Warszawskim. Adwokat w Warszawie od 1989 roku. Partner w Kancelarii powstałej w 2002 roku. Zajmuje się przede wszystkim różnymi dziedzinami prawa korporacyjnego oraz prawem związanym z inwestycjami. Autor licznych publikacji, w tym komentarza do spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, a także opracowań na temat procedury due diligence oraz standardowej umowy kupnasprzedaży udziałów lub akcji (SPA) wydanych przez LexisNexis. Prelegent szkoleń prawniczych, w tym z zakresu gospodarowania nieruchomościami.

5 Marta Kosiedowska, Radca prawny, Wspólnik w Kancelarii BSWW Legal & Tax Specjalizuje się w M&A, doradztwie korporacyjnym oraz prawie obrotu nieruchomościami. Ponadto, w ramach specjalizacji ItalianDesk, doradza na rzecz Klientów włoskich. Mec. Kosiedowska posiada bogate doświadczenie w doradztwie w zakresie fuzji i przejęć, transakcji na udziałach, transakcji na aktywach, w doradztwie dotyczącym sprzedaży zorganizowanej części przedsiębiorstwa zarówno po stronie kupujących, jak i sprzedających. W ramach transakcji typu joint venture doradzała przy realizacji inwestycji budowy fabryki suplementów diety oraz produktów farmaceutycznych w procesie wejścia kapitałowego zagranicznego inwestora do spółki oraz spółce New Media Ventures, właścicielowi platformy Freebee startupu oferującego mobilny program lojalnościowy w zakresie współpracy z Polkomtel. Doradzała również przy sprzedaży nieruchomościowej spółki celowej jednemu z największych podmiotów działających na polskim rynku sprzedaży detalicznej w sklepach wielkopowierzchniowych, jak również koncernowi Strabag w transakcji nabycia projektu biurowo-handlowego w Warszawie, a w zakresie transakcji typu enterprise deal doradzała przy sprzedaży trzech zakładów produkcyjnych Polimex- Mostostal (zbycie zorganizowanych części przedsiębiorstwa) na rzecz inwestorów zewnętrznych. Reprezentowała również wynajmujących w procesach komercjalizacji budynków biurowych klasy A oraz centrów logistycznych. W tym zakresie doradzała takim podmiotom, jak spółki z grupy Europolis (CA IMMO). Obecnie doradza na rzecz PEC Szyszkowa (właściciel centrum logistycznego), Kulczyk Silverstein Properties, grupy IVG oraz Immobel. Marta Kosiedowska prowadzi również szkolenia z zakresu prawa nieruchomości oraz M&A i jest autorką publikacji w zakresie ww. praktyk. Małgorzata Lesiak-Ćwikowska, Radca prawny, Senior Associate, K&L Gates Małgorzata Lesiak-Ćwikowska praktykuje w zakresie prawa nieruchomości, a także prawa cywilnego i handlowego. Jej doradztwo skupia się na różnorodnych transakcjach na rynku nieruchomości, w tym dotyczących ich sprzedaży i nabywania, przygotowaniu i negocjowaniu umów najmu powierzchni komercyjnych i biurowych, umów dzierżawy, służebności przesyłu i innych umów dotyczących nieruchomości wykorzystywanych na potrzeby farm wiatrowych, umów dotyczących procesu budowlanego, w szczególności umów projektowych, czy też umów z zakresu zarządzania nieruchomościami. Praktyka Małgorzaty Lesiak-Ćwikowskiej obejmuje również prawno-nieruchomościowe aspekty transakcji finansowania inwestycji budowlanych i innych projektów dotyczących nieruchomości. Posiada ona również doświadczenie w prowadzeniu na różnych szczeblach postępowań administracyjnych związanych z procesem budowlanym oraz w kwestiach reprywatyzacyjnych. Małgorzata Lesiak-Ćwikowska doradza ponadto klientom w procesach fuzji, przejęć oraz restrukturyzacji spółek, projektach nabycia akcji/udziałów, w inwestycjach zagranicznych w Polsce (w tym w kwestiach dotyczących specjalnych stref ekonomicznych oraz w sprawach imigracyjnych), a także prowadzi analizy prawne nabywanych spółek i nieruchomości.

6 Robert Siwik, Członek zarządu Polsko-Austriackiego Stowarzyszenia Prawników, Arbiter krajowy i międzynardowy Specjalista z zakresu prawa zamówień publicznych, przygotowania i realizacji projektów infrastrukturalnych, inwestycyjno-budowlanych oraz arbitrażu. Wieloletni doradca prawny wykonawców na wszystkich etapach postępowań o udzielenie zamówień publicznych, w tym w szczególności w zakresie postępowań odwoławczych przed KIO; doradzał m.in. w największych krajowych przetargach z branży infrastrukturalnej oraz energetycznej. Członek Zespołu Problemowego Komisji Kodyfikacyjnej Prawa Cywilnego ds. umów o świadczenie usług w nowym Kodeksie cywilnym oraz członek zarządu Polsko-Austriackiego Stowarzyszenia Prawników. Doświadczenie zawodowe zdobywał współpracując z polskimi biurami międzynarodowych oraz krajowych kancelarii prawnych oraz przez prawie 3 lata pełniąc funkcję Sekretarza Sądu Polubownego przy Okręgowej Izbie Radców Prawnych w Warszawie. Członek niemieckiej organizacji arbitrażowej German Institution of Arbitration oraz arbiter (m.in. w sporach przy Sądzie Polubownym przy Związku Banków Polskich). Wykładowca prawa zamówień publicznych na studiach podyplomowych pt. Proces inwestycyjnobudowlany dla prawników na Uczelni Łazarskiego w Warszawie. Autor ponad 60 publikacji naukowych z zakresu prawa cywilnego, handlowego, arbitrażu oraz prawa zamówień publicznych, w tym współautor Komentarza do Kodeksu Spółek Handlowych wydawnictwa C.H. Beck w serii Duże Komentarze Becka, Warszawa Prelegent na licznych polskich i zagranicznych konferencjach naukowych, seminariach i warsztatach z zakresu prawa zamówień publicznych, prawa handlowego oraz arbitrażu. We wrześniu 2013 r. został uznany za wschodzącą gwiazdę prawa w prestiżowym rankingu Dziennika Gazety Prawnej Rising Stars Prawnicy Lidera Jutra, gdzie doceniono m.in. jego doświadczenie w zakresie prawa zamówień publicznych oraz arbitrażu.

7 Do kogo kierujemy warsztaty Warsztat kierujemy m.in. do specjalistów i kadry kierowniczej w przedsiębiorstwach przemysłowych, energetycznych i innych. W szczególności do ich przedstawicieli zajmujących się: pozyskiwaniem nieruchomości i gruntów przygotowaniem inwestycji obsługą prawną przedsiębiorstwa zarządzaniem nieruchomościami Korzyści z uczestnictwa Każde przedsiębiorstwo chcąc rozszerzać zakres swojej działalności i realizować założone wcześniej cele strategiczne i operacyjne jest zmuszone prowadzić proces polegający na nabywaniu nieruchomości i gruntów. Tego typu działania generują zarówno koszty związane m.in. z nabyciem tytułu prawnego do nieruchomości jak również ogrom problemów natury prawnej i praktycznej. Powyższa tematyka jest niezwykle rozległa i przysparza wielu pytań np. czy nabywać nieruchomości, jeśli spełnione są przesłanki zasiedzenia? Czy lepszym rozwiązaniem jest droga administracyjna czy sądowa? Czy unikać trybu przetargowego? Jak można wykorzystywać nieruchomość przy braku MPZP i już po jego uchwaleniu? Jak prowadzić proces negocjowania umowy kupna nieruchomości czy gruntów? Ponadto omówione zostaną przepisy prawa krajowego i regulacje wewnętrzne, najnowsze orzecznictwo sądowe wraz z występującymi roszczeniami w sprawach spornych i inne. Szkolenie jest szansą na poszerzenie zakresu Państwa wiedzy w temacie nabywania nieruchomości na potrzeby działalności przedsiębiorstwa oraz możliwością konfrontacji dotychczas zdobytego doświadczenia z osobami działającymi w branży i zaproszonymi przez nas Ekspertami. Serdecznie zachęcamy do udziału! Magda Janas m.janas@proability.pl Organizator ProAbility specjalizuje się w organizacji praktycznych warsztatów merytorycznych o tematyce twardej oraz szkoleń z doskonalenia umiejętności miękkich. Przygotowujemy dla Państwa: spotkania otwarte, które są doskonałą możliwością skonfrontowania własnego działania z doświadczeniami innych praktyków i uznanych ekspertów spotkania zamknięte jako indywidualnie dopasowane programy szkoleniowe. Ta forma gwarantuje możliwość przedyskutowania wewnętrznych zagadnień firmy, które są specyficzne dla danej organizacji ProAbility to zespół ludzi działających z pasją dzięki wieloletniemu doświadczeniu w organizacji wydarzeń biznesowych, przygotowujemy praktyczne warsztaty spełniające oczekiwania Naszych Klientów