Rozwój i funkcjonowanie służebności przesyłu w praktyce

Transkrypt

1 Strona tytułowa GŁÓWNE ZAGADNIENIA Orzecznictwo sądowe w odniesieniu do problematyki przesyłu Metodyka wyliczeń wynagrodzenia za służebność przesyłu Ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości Pozyskiwanie tytułów prawnych do nieruchomości dla nowo realizowanych inwestycji Zasiedzenie przesyłu Znaczenie decyzji wywłaszczeniowej Biorąc udział w warsztacie otrzymują Państwo 14 PUNKTÓW szkoleniowych do przedstawienia w: KRAJOWEJ RADZIE RADCÓW PRAWNYCH PRELEGENCI Michał Andruszkiewicz Kancelaria CMS Cameron McKenna Wojciech Andrzejewski Kancelaria Prawna Piszcz, Norek i Wspólnicy Ewa Chrzanowska Kancelaria GJW Gramza Jenerowicz Wspólnicy Kancelaria Łukasz Jankowski Kancelaria Eversheds Robert Jenerowicz Kancelaria GJW Gramza Jenerowicz Wspólnicy Kancelaria Radców Prawnych dr inż. Dariusz Konieczny Katedra Planowania i Inżynierii Przestrzennej na Wydziale Geodezji i Gospodarki Przestrzennej UWM w Olsztynie. dr inż. Cezary Kowalczyk Katedra Planowania i Inżynierii Przestrzennej na Wydziale Geodezji i Gospodarki Przestrzennej UWM w Olsztynie Maciej Krotoski Kancelaria Krotoski Adwokaci Jacek Łubecki Kancelaria Prawna Piszcz, Norek i Wspólnicy Wojciech Nurek Realexperts.pl sp. z o.o. Michał Tomczak Kancelaria Tomczak i Partnerzy Hubert Wysoczański Kancelaria K&L Gates PATRONI MEDIALNI ORGANIZATOR WSPÓŁPRACA

2 Program Dzień I Program dzień pierwszy, 16 marca 2015r. 09:00 Rejestracja Uczestników; Poranna kawa 09:30 Orzecznictwo sądowe w odniesieniu do problematyki przesyłu Istota dobrej i złej wiary Szerokość ustanowienia pasa technicznego problematyka stref ochronnych dla urządzeń infrastruktury technicznej Robert Jenerowicz, Radca prawny, Partner zarządzający, Ewa Chrzanowska, Radca prawny, Kancelaria GJW Gramza Jenerowicz Wspólnicy Kancelaria 11:00 Przerwa kawowa 11:30 Pozyskiwanie tytułów prawnych do nieruchomości dla nowo realizowanych inwestycji Wojciech Andrzejewski, Radca prawny, Wspólnik w Kancelarii Prawnej Piszcz, Norek i Wspólnicy Jacek Łubecki, Radca prawny w Kancelarii Prawnej Piszcz, Norek i Wspólnicy 12:30 Problem urządzeń przesyłowych będących już na danej nieruchomości 14:45 Ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości Postępowanie administracyjne w trybie art. 124 i nast. UGN Nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym Natychmiastowa wykonalność decyzji a skarga do WSA Udostępnienie nieruchomości w drodze egzekucji Maciej Krotoski, Adwokat, Partner w Kancelarii Krotoski Adwokaci 15:45 Zasiedzenie przesyłu Bieg terminu zasiedzenia z uwzględnieniem gruntów Skarbu Państwa Dobra wiara w całym okresie posiadania czy tylko momencie przejmowania urządzeń? Robert Jenerowicz, Radca prawny, Partner zarządzający, Ewa Chrzanowska, Radca prawny, Kancelaria GJW Gramza Jenerowicz Wspólnicy Kancelaria 16:45 Zakończenie I dnia warsztatów Jak stosować przepisy do urządzeń przesyłowych posadowionych w przeszłości - problem legalizacji zaszłości Hubert Wysoczański, Associate, praktyka Energetyki Innowacyjnej i Ochrony Środowiska oraz praktyka Rozwiązywania Sporów, Kancelaria K&L Gates 14:00 Przerwa na lunch

3 Program Dzień I Program dzień drugi, 17 marca 2015r. 08:30 Rejestracja Uczestników, Poranna kawa 09:00 Stosunek procedury wywłaszczeniowej do procedury ustanowienia Uchwała siódemki Sądu Najwyższego z dnia 8 kwietnia 2014 roku (sygn. akt III CZP 87/13) i jej znaczenie Stosunek uprawnień stron wynikających z decyzji administracyjnej do uprawnień wynikających ze Charakter zgód na postawienie urządzenia wydawanych przez właścicieli nieruchomości w przeszłości Postępowania o zmniejszenie wartości nieruchomości w związku z postawieniem urządzenia przesyłowego Michał Tomczak, Adwokat, Kancelaria Tomczak i Partnerzy 10:30 Przerwa kawowa 10:45 Służebność przesyłu - konserwacja urządzeń bez zgody właściciela Konieczność nagłej interwencji celem przeprowadzenia niecierpiących zwłoki prac remontowo-konserwacyjnych urządzeń Rola tytułu uprawniającego do wstępu na prywatną nieruchomość i przeprowadzenia stosownych prac Łukasz Jankowski, Radca prawny, Wierzbowski Eversheds 12:45 Przedawnienie roszczeń związanych ze ą przesyłu Michał Andruszkiewicz, Adwokat, Departament Energetyki, Kancelaria CMS Cameron McKenna 13:45 Przerwa na lunch 14:30 Metodyka wyliczeń wynagrodzenia za ustanowienie przesyłu Nowy standard dla rzeczoznawców KSWS 4 określenie wartości przesyłu i wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości na potrzeby urządzeń przesyłowych Rola rzeczoznawcy majątkowego Dariusz Konieczny, Adiunkt w Katedrze Planowania i Inżynierii Przestrzennej na Wydziale Geodezji i Gospodarki Przestrzennej UWM w Olsztynie, Cezary Kowalczyk, Adiunkt w Katedrze Planowania i Inżynierii Przestrzennej na Wydziale Geodezji i Gospodarki Przestrzennej UWM w Olsztynie 16:00 Zakończenie warsztatów; wręczenie certyfikatów Uczestnikom 11:45 Odszkodowania za przymusową służebność przesyłu zw. z tym utrata wartości rynkowej terenu Wojciech Nurek, Szef Działu Rozwoju, Wspólnik w Realexperts. pl sp. z o.o.

4 Informacje ogólne DLACZEGO WARTO WZIĄĆ UDZIAŁ? WARSZTATY DEDYKOWANE SĄ PRZEDSTAWICIELOM: Służebność przesyłu jest instytucją prawną, której celem jest wsparcie przedsiębiorców oraz właścicieli nieruchomości w zakresie uregulowania wzajemnych relacji bazujących na wykorzystaniu przez przedsiębiorcę części nieruchomości, do których nie ma tytułu prawnego. Coraz większa świadomość praw przysługujących właścicielom nieruchomości sprawia, że zaczynają oni dochodzić swoich praw w relacjach z przedsiębiorstwami przesyłowymi. Powyższa sytuacja powoduje pewne problemy i jest niewątpliwie wyzwaniem dla przedsiębiorstw zajmujących się przesyłem. Praktyka stosowania instytucji przesyłu wskazuje na potrzebę uzupełnienia przepisów prawa, które w dalszym ciągu nie zostały uregulowane. Zarówno aspekty teoretyczne jak i praktyczne w tym zakresie zasługują na uwagę i niezmiennie od lat stanowią problematyczną materię. W związku z nadal trwającymi pracami nad regulacjami prawnymi w zakresie przesyłu nasi eksperci przedstawią Państwu zakres zmian prawnych, najciekawsze zagadnienia nurtujące praktyków w przedsiębiorstwach przesyłowych, znaczenie decyzji wywłaszczeniowych czy kontrowersyjne aktualnie aspekty metodyki wyliczeń wynagrodzenia za ustanowienie przesyłu. KONTAKT DO PRODUCENTA: Magda Janas Kierownik Projektu Dział Produkcji T: m.janas@mmcpolska.pl ADRES WARSZTATU Hotel ul. Bolesława Prusa Warszawa Departamentów Nieruchomości Energetycznych Departamentów Zarządzania Infrastrukturą Sieciową Departamentów Zarządzania Siecią i Przesyłem Departamentów Zarządzania Nieruchomościami Departamentów Majątku Sieciowego Departamentów Eksploatacji Sieci Departamentów Przesyłu Departamentów Inwestycji i Rozwoju Departamentów Prawnych Kancelarii prawnych Firm doradczych Rzeczoznawcom majątkowym (biegłym sądowym) Wszystkim osobom zainteresowanym tematyką ORGANIZATOR: MM Conferences (MMC Polska) jest liderem w kategorii konferencji dedykowanych dla branży telekomunikacyjnej, mediów, finansów i energetycznej. Realizujemy projekty, które stały się platformą spotkań i wymiany myśli oraz doświadczeń pomiędzy wszystkimi uczestnikami rynku. Rokrocznie przygotowujemy sto kilkadziesiąt projektów szkoleniowo-konferencyjnych przy współpracy z największymi firmami i instytucjami, a wiele z nich posiada własną markę i ugruntowaną pozycję na rynku: Sympozjum Świata Telekomunikacji i Mediów, Banking & Insurance Forum, Konferencja EuroPOWER. Gwarantem jakości organizowanych wydarzeń jest zarówno współpraca z czołowymi graczami rynku jak również zespół doświadczonych managerów, producentów oraz handlowców. Współpracujemy m.in. z: Orange, T- mobile, Play, Polkomtel, PKN ORLEN S.A, PGNiG, Tauron Polska Energia, Hawe SA, Emitel, KPMG, PwC, E&Y, Deloitte, UKE, URE, KNF, PKO BP, PEKAO SA, PZU, NBP, Asseco Poland, Intel, Comarch. W skład grupy MMC Polska wchodzi: MM Conferences S.A., MMC Szkolenia, MMC Events, MMC Design.

5 Prelegenci PRELEGENCI: Michał Andruszkiewicz Kancelaria CMS Cameron McKenna Specjalizuje się w doradztwie związanym z kwestiami regulacyjnymi oraz kwestiami umów dla przedsiębiorców z sektora energetycznego. Powyższe doświadczenia obejmują doradztwo przy przygotowywaniu projektów infrastrukturalnych w tym nowych bloków energetycznych oraz rozbudowy KSE, negocjowaniu wieloletnich umów sprzedaży energii elektrycznej i ciepła, przygotowywanie analiz i opinii z zakresu spraw związanych z funkcjonowaniem rynku energii elektrycznej i gazu, w tym taryfowania przedsiębiorstw energetycznych, jak również przygotowywanie zmian do instrukcji ruchu i eksploatacji sieci, a także doradztwo związane z transgraniczną wymianą energii elektrycznej. Ponadto doradzał polskim i zagranicznym przedsiębiorcom przy realizacji inwestycji związanych z odnawialnymi źródłami energii (w tym offshore), w szczególności w zakresie umów o przyłączenie do sieci oraz zapewnienia tytułu do gruntu pod tego typu inwestycje. Wojciech Andrzejewski Kancelaria Prawna Piszcz, Norek i Wspólnicy. Specjalizuje się w zagadnieniach prawa administracyjnego, w tym dotyczących procesu inwestycyjno-budowlanego (planowania przestrzennego oraz prawa budowlanego) oraz regulacji działalności gospodarczej (prawa energetycznego, zbiorowego zaopatrzenia w wodę i odprowadzenia ścieków oraz gospodarki odpadami). Posiada także szeroką wiedzę w obszarze administracyjnych regulacji dotyczących gospodarki nieruchomościami, partnerstwa publiczno-prywatnego, a także wykonywania zadań przez jednostki samorządu terytorialnego i administrację rządową. W swojej dotychczasowej praktyce doradzał przy rozwijaniu projektów OZE, reprezentował przedsiębiorstwa energetyczne w postępowaniach przed Prezesem URE oraz doradzał w procesach restrukturyzacji przedsiębiorstw energetycznych. Posiada rozległe doświadczenie w obsłudze procesów inwestycyjnych, negocjował porozumienia inwestycyjne z jednostkami samorządu terytorialnego, prowadził szkolenia podejmujące tematykę związaną z procesem inwestycyjnym, doradzał też w procesach przekształceń funkcjonalno-przestrzennych i komercjalizacji prestiżowych nieruchomości. Reprezentował klientów w postępowaniach administracyjnych, sporach sądowo-administarcyjnych oraz w postępowaniach przed Najwyższą Izbą Kontroli. Ewa Chrzanowska W Kancelarii GJW należy do zespołu procesowego, gdzie występuje w imieniu przedsiębiorców energetycznych w toku wielu sporów, m.in. w sprawach związanych z nielegalnym poborem energii elektrycznej, z zakresu ubezpieczeń społecznych, prawa pracy, w sporach z jednostkami samorządu terytorialnego powstałych na tle wykonywania obowiązków wynikających z ustawy Prawo energetyczne. Posiada bogate doświadczenie w reprezentowaniu podmiotów branży energetycznej sprawach związanych z bezumownym korzystaniem z gruntów oraz ustanawianiem przesyłu. Obsługiwała procesy przekształceń kapitałowych spółek prawa handlowego. Wspierała przedsiębiorców przy zakładaniu oraz likwidacji działalności gospodarczej uczestniczyła zarówno w postępowaniach rejestrowych, jak i postępowaniach upadłościowych oraz naprawczych. Jej doświadczenie obejmuje ponadto występowanie w postępowaniach mediacyjnych i pojednawczych. Brała także udział w postępowaniach wieczystoksięgowych i egzekucyjnych. Radca prawny przy Okręgowej Izbie w Poznaniu. Absolwentka studiów magisterskich na kierunkach prawo oraz stosunki międzynarodowe na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu im. A. Mickiewicza w Poznaniu. Łukasz Jankowski Kancelaria Eversheds Kieruje praktyką prawa energetycznego w kancelarii Wierzbowski Eversheds. Posiada wieloletnie doświadczenie w prawnej obsłudze przedsiębiorstw z sektora energii elektrycznej i gazu, które zdobywał między innymi jako menedżer obsługi prawnej w RWE Polska. Realizował również projekty na rzecz spółek obrotu oraz Operatorów Systemów Dystrybucyjnych. Doradzał w procesach inwestycyjnych dotyczących infrastruktury sieciowej, bronił interesów OSD w postępowaniach cywilnych dotyczących nieruchomości zajętych na cele infrastrukturalne. Tworzył i negocjował umowy sprzedaży energii elektrycznej, umowy o świadczenie usług dystrybucji, umowy kompleksowe oraz umowy przyłączeniowe i umowy EFET. Reprezentował przedsiębiorstwa z branży energetycznej w licznych sporach administracyjnych przed Prezesem Urzędu Regulacji Energetyki oraz w postępowaniach sądowych przed Sądem Ochrony Konkurencji i Konsumentów, Sądem Apelacyjnym i Sądem Najwyższym, w zakresie kwestii regulacyjnych, antymonopolowych, taryfowych, a także z zakresu ochrony konsumentów oraz kar pieniężnych. Robert Jenerowicz Współzarządzający praktyką energetyczną GJW, lider zespołu procesowego. Posiada ponad 17-letnią praktykę zawodową. Od 2002 roku współpracuje z jedną z wiodących grup energetycznych w Polsce, którą reprezentuje w wielu gospodarczych sporach sądowych oraz wspiera prawnie w przedsięwzięciach biznesowych. Przez rok zapewniał obsługę prawną Departamentowi zajmującemu się sprzedażą energii elektrycznej w jednej z kluczowych polskich grup energetycznych. Legitymuje się bogatym doświadczeniem w zakresie reprezentowania przedsiębiorców energetycznych i nie tylko przed sądami cywilnymi, gospodarczymi oraz administracyjnymi. Wielokrotnie prowadził procesy gospodarcze o znaczących wartościach przedmiotu sporu, występował przed sądami administracyjnymi oraz Sądem Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Z sukcesami prowadził spory z Zakładem Ubezpieczeń Społecznych dotyczące interpretacji przepisów z zakresu prawa ubezpieczeń społecznych. Jego doświadczenie obejmuje także procesy sądowe z zakresu windykacji międzynarodowej, w tym oparte o europejski nakaz zapłaty. Posiada szeroką wiedzę oraz wieloletnią praktykę w obszarze organizacyjno-prawnego funkcjonowania spółek prawa handlowego. Przez cztery lata zapewniał bieżące wsparcie korporacyjne jednemu z poznańskich banków. Brał również udział w nadzorowaniu i zarządzaniu przedsiębiorstwami: przez okres kilku lat pełnił funkcję Dyrektora Generalnego w spółce prawa handlowego, był też oddelegowany (jako członek rady nadzorczej spółki akcyjnej) do pełnienia obowiązków członka zarządu, a następnie prezesa zarządu tej spółki. Specjalizuje się również we wspieraniu projektów reorganizacyjnych oraz restrukturyzacyjnych. Jego zainteresowania zawodowe są związane również z szeroko rozumianym prawem samorządowym. Absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu im. A. Mickiewicza w Poznaniu. Odbył aplikację prokuratorską w Prokuraturze Okręgowej w Kaliszu z siedzibą w Ostrowie Wlkp. oraz aplikację radcowską w Okręgowej Izbie w Zielonej Górze. dr inż. Dariusz Konieczny Katedra Planowania i Inżynierii Przestrzennej na Wydziale Geodezji i Gospodarki Przestrzennej UWM w Olsztynie Adiunkt pracujący w katedrze Planowania i Inżynierii Przestrzennej na wydziale Geodezji i Gospodarki Przestrzennej UWM w Olsztynie. Zajmuje się problematyką planowania infrastruktury liniowej, wyceną szkód infrastrukturowych oraz zasadami ustalania wartości służebność przesyłu i bezumownego korzystania z nieruchomości. Autor i współautor publikacji z zakresu infrastruktury technicznej, w tym standardu zawodowego rzeczoznawców majątkowych V.8. pt. Zasady szacowania szkód spowodowanych budową infrastruktury podziemnej i nadziemnej (Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa 2002) obecnie tymczasowa nota interpretacyjna. Współautor opracowań dotyczących metodologii ustalania wartości szkód infrastrukturowych, odszkodowań za szkody oraz wartości przesyłu i bezumownego korzystania z obcych nieruchomosci przez operatorów sieci przesyłowych i dystrybucyjnych.

6 Prelegenci PRELEGENCI: dr inż. Cezary Kowalczyk Katedra Planowania i Inżynierii Przestrzennej na Wydziale Geodezji i Gospodarki Przestrzennej UWM w Olsztynie Adiunkt, pracujący w Katedrze Planowania i Inżynierii Przestrzennej na Wydziale Geodezji i Gospodarki Przestrzennej UWM w Olsztynie. Zajmuje się problematyką związaną z wpływem lokalizacji na wartość nieruchomości, planowaniem infrastruktury liniowej, wyceną szkód infrastrukturowych oraz zasadami ustalania wynagrodzeń za służebność przesyłu i bezumowne korzystanie z nieruchomości. Autor i współautor publikacji poświęconych zagadnieniom gospodarownia przestrzenią, analizie cen na rynku nieruchomości oraz procedur związanych z szacownaiem nieruchomości. Rzeczoznawca majątkowy. Wojciech Nurek Realexperts.pl sp. z o.o. Wiceprezes realexperts.pl sp. zo.o. Wykonuje działalność zawodową rzeczoznawstwa majątkowego nieprzerwanie od 20 lat. Pomysłodawca i propagator baz danych powszechnie stosowanych przez polskich rzeczoznawców majątkowych, które są obsługiwane przez program Walor. W ramach realexperts.pl zajmuje się wdrażaniem zaawansowanych systemów ekspertowych wspomagających wycenę wartości nieruchomości. Wykładowca na szkoleniach, konferencjach dedykowanych pracownikom jednostek samorządu terytorialnego oraz rzeczoznawcom majątkowym, autor wielu publikacji w zakresie rynku i wycen nieruchomości w fachowych czasopismach m. in. Nieruchomości Beck, KRN Nieruchomości jak i w dziennikach m. in. Rzeczpospolita.. Maciej Krotoski Kancelaria Krotoski Adwokaci Absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu. Członek Wielkopolskiej Izby Adwokackiej w Poznaniu. Adwokat w czwartym pokoleniu. W bieżącej praktyce stale doradza inwestorom oraz wykonawcom realizującym inwestycje liniowe. Uczestniczył w szeregu projektów z branży energetycznej, w szczególności opracowując liczne rozwiązania prawne dla przedsiębiorstw przesyłowych, czy reprezentując ich w postępowaniach sądowych i administracyjnych, również w trybie EURO Nadzorował obsługę prawną jednej z trudniejszych inwestycji liniowych polegających na budowie czterotorowej linii elektroenergetycznej 2x400kV relacji Plewiska-Kromolice, uczestnicząc we wszystkich możliwych postępowaniach odwoławczych. Aktualnie, doradza wykonawcom przy realizacji budowy m.in. Mostu Energetycznego Polska-Litwa. Michał Tomczak Kancelaria Tomczak i Partnerzy Ukończył Wydział Prawa na Uniwersytecie Warszawskim. Adwokat w Warszawie od 1989 roku. Partner w Kancelarii powstałej w 2002 roku. Zajmuje się przede wszystkim prawem korporacyjnym oraz prawem związanym z inwestycjami. Autor licznych publikacji, w tym komentarza do spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, książki na temat przekształceń podmiotowych a także opracowań na temat procedury due diligence oraz standardowej umowy kupna-sprzedaży udziałów lub akcji (SPA) wydanych przez LexisNexis. Od kilkunastu lat doradza przy realizacji wielu znaczących inwestycji budowlanych zarówno deweloperskich jak infrastrukturalnych, doradca prawny firm energetycznych i telekomunikacyjnych. Jacek Łubecki Kancelaria Prawna Piszcz, Norek i Wspólnicy Radca prawny w Kancelarii Prawnej Piszcz, Norek i Wspólnicy. Członek Okręgowej Izby w Poznaniu. Absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu, a także Uniwersytetu Europejskiego Viadrina we Frankfurcie nad Odrą na kierunku Master of German and Polish Law. Z Kancelarią Piszcz, Norek i Wspólnicy jest związany od października 2009 r. W dotychczasowej praktyce zawodowej zajmował się szeroko pojętym prawem cywilnym (w tym problematyką nieruchomości) oraz prawem handlowym. Posiada bogate doświadczenie w obsłudze prawnej podmiotów gospodarczych, doradztwie w zakresie sporów transgranicznych oraz procedurze cywilnej. Zajmował się profesjonalnym doradztwem w zakresie obrotu nieruchomościami (m.in. badaniem stanu prawnego oraz struktury własności nieruchomości). Interesuje się tematyką urządzeń przesyłowych brał udział w projektach podejmujących problematykę prawną przesyłu, prowadził negocjacje i reprezentował klientów w postępowaniach sądowych (dotyczących przesyłu, wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości oraz zasiedzenia). Hubert Wysoczański Kancelaria K&L Gates Specjalizuje się w sporach administracyjnych i sądowych z zakresu prawa energetycznego (przygotowanie procesu inwestycyjnego i umowy o przyłączenie do sieci), prawa ochrony środowiska, planowania przestrzennego, szczególnie w sektorze energetyki odnawialnej. Ponadto zajmuje się postępowaniami z zakresu prawa handlowego, prawa budowlanego (w tym umów FIDIC), a także arbitrażem handlowym i inwestycyjnym. Doradzał przy realizacji i sprzedaży praw do projektów w sektorze energetycznym, w tym przy 27 projektach elektrowni farm wiatrowych oraz morskich farm wiatrowych oraz przy realizacji linii elektroenergetycznych. Doradzał także przy realizacji dużych projektów budowlanych, dotyczących m.in. realizacji dróg i autostrad oraz kopalni. Jest absolwentem Uniwersytetu Jagiellońskiego. Studiował także na University of Melbourne - Melbourne Law School oraz na Bucerius Law School w Hamburgu. Prowadzi warsztaty i wykłady gościnne z zakresu prawa budowlanego, energetycznego i ochrony środowiska.