Prawne aspekty budowy, konserwacji i remontów urządzeń przesyłowych

Transkrypt

1 I miejsce w rankingu firm szkoleniowych wg Gazety Finansowej września 2018r., Warszawa Centrum Prawne aspekty budowy, konserwacji i remontów Blok cywilnoprawny: Nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym: Umowne i Blok administracyjnoprawny: r. pr. Piotr Zamroch Radca prawny specjalizujący się w problematyce, w aspekcie cywilnoprawnym i administracyjnym r. pr. Iwo Fisz Radca prawny w Kancelarii Sienkiewicz i Zamroch Radcowie Prawni Sp. p., specjalizujący się w prawie administracyjnym

2 W programie szkolenia: Umowne i przymusowe ustanowienie służebności przesyłu Bezumowne korzystanie z nieruchomości Zasiedzenie służebności gruntowej i służebności przesyłu Ustanowienie służebności przesyłu na nieruchomościach pozostających w zarządzie Lasów Państwowych Pozyskiwanie praw do nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym Zezwolenie na założenie i przeprowadzenie (art. 124 ust. 1 u.g.n.) Zezwolenie na niezwłoczne zajęcie nieruchomości (art. 124 ust. 1a u.g.n.) Zobowiązanie właściciela do udostępnienia nieruchomości dla potrzeb wykonania czynności względem istniejących urządzeń (art. 124b ust. 1 u.g.n.) Obowiązki wynikające z rozporządzenia ogólnego o ochronie danych osobowych i ich wpływ na pozyskiwanie praw do nieruchomości Do udziału w warsztatach zapraszamy: wszystkich uczestników zainteresowanych praktycznymi aspektami związanymi z tematem służebności przesyłu i zaszłości inwestycyjnych. W szczególności departamenty: - Inwestycji - Rozwoju - Przesyłu - Zarządzania siecią i majątkiem - Prawnego - Administracji - Nieruchomości 2

3 Dzień I Zagadnienia cywilnoprawne Nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym Umowne i przymusowe ustanowienie służebności przesyłu 1. Typowe klauzule umowne. 2. Postanowienie sądu o ustanowieniu służebności przesyłu treść i załączniki. 3. Budowa i ustanowienie służebności przesyłu na nieruchomościach objętych współwłasnością i pozostających w zasobach spółdzielni mieszkaniowych. 4. Ustanowienie służebności przesyłu na prawie użytkowania wieczystego. 5. Pas służebności przesyłu, a strefy oddziaływania niektórych urządzeńprzesyłowych. 6. Znaczenie prawne udzielonych zgód oraz zawartych umów obligacyjnych dla możliwości żądania przymusowego ustanowienia służebności przesyłu. Bezumowne korzystanie z nieruchomości: 1. Posiadanie bezprawne jako podstawa obowiązku zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z cudzej nieruchomości. 2. Specyfika dobrej albo złej wiary posiadacza w sprawach przesyłowych. 3. Zgoda właściciela na inwestycję, a dobra wiara posiadacza bez tytułu prawnego. 4. Przedawnienie roszczenia o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz w sytuacji ustanowienia służebności przesyłu albo usunięcia urządzeń. 5. Sposób określania wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości na potrzeby. Ceniony praktyk procesu rekrutacji, oceny i rozwoju kompetencji pracowników oraz w procesie współpracy z klientami. Posiada wieloletnią praktykę w biznesie pozwalającą właściwie dostosować działania szkoleniowe do celów organizacji. Zajmuje się koordynowaniem projektów wdrażania metodyki zarządzania projektami Prince2, PMI. Swoje doświadczenie zawodowe zdobywała w branży finansowej, m.in. w Banku Handlowym jako Kierownik Zespołu oraz Zastępca Dyrektora Oddziału, gdzie koordynowała pracę zespołu sprzedażowego. W Citi Handlowym jako Trener, Kierownik ds. szkoleń i organizacji logistycznej szkoleń, a później Dyrektor Banku zarządzała zespołami, realizowała cele finansowe i sprzedażowe swojej jednostki, rekrutowała pracowników i dbała o ich rozwój, negocjowała warunki współpracy z Klientami. 6. Pas bezumownego korzystania z nieruchomości. 7. Obrona przed powództwem o zapłatę wynagrodzenia poprzez zgłoszenie zarzutu zasiedzenia służebności. 8. Zasiedzenie służebności, a roszczenie o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości za okres przed jego upływem. 9. Możliwość powoływania się na zasiedzenie służebności jako zarzut, pomimo ustanowienia służebności przesyłu. 10. Bezumowne korzystanie z nieruchomości w przypadku rozdzielenia własności urządzeń oraz podmiotu wykonującego przesył albo dystrybucję. 11. Bezumowne korzystanie z nieruchomości w okresie trwania postępowania o ustanowienie służebności przesyłu. 12. Wytoczenie powództwa o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości, a przerwanie biegu zasiedzenia służebności. 3

4 Zasiedzenie służebności gruntowej i służebności przesyłu 1. Urządzenia podziemne jako urządzenia widoczne. 2. Dobra albo zła wiara posiadacza służebności. 3. Status prawny wybudowanych na gruntach Skarbu Państwa przed uwłaszczeniem przedsiębiorstw państwowych. 4. Zasiedzenie służebności przesyłu na nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste. 5. Decyzja wywłaszczeniowa, a zasiedzenie służebności. 6. Konkretyzacja nieruchomości w decyzji wywłaszczeniowej, wpływ nieważności decyzji wywłaszczeniowej dla możliwości zasiedzenia służebności. 7. Rozgraniczenie kognicji sądów powszechnych i organów administracji. 8. Przerwanie biegu zasiedzenia służebności. Ustanowienie służebności przesyłu na nieruchomościach pozostających w zarządzie Lasów Państwowych 1. Umowy dzierżawy nieruchomości Skarbu Państwa pozostających w zarządzie Lasów Państwowych, a żądanie ustanowienia służebności przesyłu. 2. Korytarze przesyłowe w lasach, a prowadzenie gospodarki leśnej. 3. Problematyka opodatkowania nieruchomości leśnych zajętych przez urządzenia przesyłowe. 4. Ograniczenie własności mocą decyzji administracyjnej, a status prawny nieruchomości pozostających w zarządzie Lasów Państwowych. Pozyskiwanie praw do nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym 1. Istota nieuregulowanego stanu prawnego. Ceniony praktyk procesu rekrutacji, oceny i rozwoju kompetencji pracowników oraz w procesie współpracy z klientami. Posiada wieloletnią praktykę w biznesie pozwalającą właściwie dostosować działania szkoleniowe do celów organizacji. Zajmuje się koordynowaniem projektów wdrażania metodyki zarządzania projektami Prince2, PMI. Swoje doświadczenie zawodowe zdobywała w branży finansowej, m.in. w Banku Handlowym jako Kierownik Zespołu oraz Zastępca Dyrektora Oddziału, Dzień II gdzie koordynowała pracę zespołu sprzedażowego. W Citi Handlowym Zagadnienia administracyjnoprawne jako Trener, Kierownik RODO w ds. inwestycjach szkoleń przesyłowych i organizacji logistycznej szkoleń, a później Dyrektor Banku zarządzała zespołami, realizowała cele finansowe i sprzedażowe swojej jednostki, rekrutowała pracowników i dbała o ich rozwój, negocjowała warunki współpracy z Klientami. 2. Dopuszczalny zakres działania spadkobierców nie legitymujących się postanowieniem o stwierdzeniu nabycia spadku. 3. Stwierdzenie nabycia spadku z wniosku inwestora. 4. Ustanowienie kuratora spadku. 5. Akt poświadczenia dziedziczenia warunki sporządzenia. 6. Ograniczenie własności nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym mocą decyzji administracyjnej. Zezwolenie na założenie i przeprowadzenie (art. 124 ust. 1 u.g.n.) 1. Uwagi ogólne. 2. Zakres stosowania przepisu art. 124 ust. 1 u.g.n. 3. Realizacja inwestycji celu publicznego zgodność z aktem planistycznym 4

5 4. Termin zajęcia nieruchomości na czas budowy. 5. Wymóg przeprowadzenia rokowań. 6. Decyzja z art. 124 ust. 1 u.g.n. a współwłasność nieruchomości. 7. Decyzja z art. 124 ust. 1 u.g.n. a ograniczone prawa rzeczowe. 8. Egzekucja uprawnień przedsiębiorcy przesyłowego. Zezwolenie na niezwłoczne zajęcie nieruchomości (art. 124 ust. 1a u.g.n.) 1. Wykonalność decyzji o ograniczeniu sposobu korzystania z nieruchomości. 2. Decyzja o niezwłocznym zajęciu nieruchomości jako tytuł prawny do nieruchomości. 3. Wykazywanie przesłanek wydania decyzji przez przedsiębiorcę. Zobowiązanie właściciela do udostępnienia nieruchomości dla potrzeb wykonania czynności względem istniejących urządzeń (art. 124b ust. 1 u.g.n.) 1. Uwagi ogólne. 2. Zakres stosowania przepisu art. 124b u.g.n. 3. Brak zgody właściciela. 4. Uprawnienia przedsiębiorcy przesyłowego. 5. Termin zajęcia nieruchomości. 6. Inne zagadnienia dotyczące zobowiązania do udostępnienia nieruchomości. Obowiązki wynikające z rozporządzenia ogólnego o ochronie danych osobowych i ich wpływ na pozyskiwanie praw do nieruchomości 1. RODO podstawowe pojęcia. 2. Zasady i podstawy przetwarzania danych. 3. Na czym polega obowiązek informacyjny. 4. Prawa osoby, której dane dotyczą. 5. Środki ochrony prawnej. 6. Obowiązki administratora wobec właścicieli nieruchomości. 7. Rozwiązania organizacyjne i techniczne. 8. Odpowiedzialność osoby upoważnionej przez administratora za naruszenie ochrony danych osobowych. 9. Wytyczne Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Ceniony praktyk procesu rekrutacji, oceny i rozwoju kompetencji pracowników oraz w procesie współpracy z klientami. Posiada wieloletnią praktykę w biznesie pozwalającą właściwie dostosować działania szkoleniowe do celów organizacji. Zajmuje się koordynowaniem projektów wdrażania metodyki zarządzania projektami Prince2, PMI. Swoje doświadczenie zawodowe zdobywała w branży finansowej, m.in. w Banku Handlowym jako Kierownik Zespołu oraz Zastępca Dyrektora Oddziału, gdzie koordynowała pracę zespołu sprzedażowego. W Citi Handlowym jako Trener, Kierownik ds. szkoleń i organizacji logistycznej szkoleń, a później Dyrektor Banku zarządzała zespołami, realizowała cele finansowe i sprzedażowe swojej jednostki, rekrutowała pracowników i dbała o ich rozwój, negocjowała warunki współpracy z Klientami. 5

6 r. pr. Piotr Zamroch radca prawny specjalizujący się w problematyce, w aspekcie cywilnoprawnym i administracyjnym. Współautor standardu zawodowego rzeczoznawców majątkowych dotyczącego określania wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu, autor licznych publikacji dotyczących tematyki, ekspert przy Izbie Gospodarczej Ciepłownictwo Polskie, doświadczony pełnomocnik procesowy w sprawach dotyczących oraz trener posiadający bogate doświadczenie w prowadzeniu praktycznych warsztatów dla sędziów, przedsiębiorców przesyłowych i rzeczoznawców majątkowych. r. pr. Iwo Fisz radca prawny w Kancelarii Sienkiewicz i Zamroch Radcowie Prawni sp. p., specjalizujący się w prawie administracyjnym, były członek Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Toruniu. Doradza w zakresie dotyczącym prawa nieruchomości i. Prowadzi szkolenia dla urzędników administracji samorządowej i dla przedsiębiorców. Autor publikacji z zakresu prawa administracyjnego. Prowadzi bloga o zagospodarowaniu przestrzennym: 6

7 24 25 września 2018r., Warszawa Centrum Prosimy o wypełnienie i przesłanie formularza faksem na numer (22) lub po zeskanowaniu, na adres monika.tarczynska-nowak@projektgamma.pl zł do 06 maja zł od 06 maja 1650 zł do 10 września 2018r zł od 11 września 2018r. Monika Tarczyńska-Nowak tel.: monika.tarczynska-nowak@projektgamma.pl Zgłoszenia prosimy wysyłać na numer faksu: (22) Prawne aspekty budowy, konserwacji i remontów, RODO w inw. przesyłowych r. 7