Rozdział I. Skład osobowy Rady Nadzorczej.

Transkrypt

1 Warszawa, r. Informacja o działalności Rady Nadzorczej Spółdzielni Budowlano Mieszkaniowej Powiśle w latach 2015 r r. (do r) Rozdział I. Skład osobowy Rady Nadzorczej. Rada Nadzorcza w latach pracowała w składzie wybranym na Walnym Zgromadzeniu 28 listopada 2015 r. Do Rady Nadzorczej wybrani zostali następujący członkowie: 1. Zdzisław Duda 2. Elżbieta Fiedler 3. Urszula Hoffmann 4. Jerzy Hubert 5. Wiesław Klimczewski 6. Anna Kobielska 7. Małgorzata Lenard, 8. Jerzy Mazurkiewicz 9. Jan Ostrochulski, 10. Jacek Pawlik, 11. Zrinka Perčić 12. Maria Perkowska, 13. Bogna Piechocka 14. Mirosława Rogozińska 15. Jacek Sidorowicz, 16. Katarzyna Wiśniewska 17. Piotr Wojtaś Nowa Rada Nadzorcza w dniu 7 grudnia 2015 r. ukonstytuowała się na plenarnym posiedzeniu zwołanym przez Przewodniczącego Walnego Zgromadzenia Pana Marka Kusiaka. Skład Prezydium Rady Nadzorczej przedstawia poniższe zestawienie: Prezydium RN Jacek Pawlik Przewodniczący RN Piotr Wojtaś Zastępca Przewodniczącego RN Mirosława Rogozińska Sekretarz RN do dnia r. Anna Kobielska Sekretarz RN od dnia r. W związku z rezygnacją z pracy Rady przez Panią Bognę Piechocką ( r) oraz śmiercią Pana Wiesława Klimczewskiego ( r.) Walne Zgromadzenie w dniu r. uzupełniło skład Rady o następujących członków: 1. Krzysztofa Bryzka, 2. Blandynę Wasilewską. Nowo wybrani członkowie Rady w dniu r. zgłosili akces do następujących Komisji: 1. Krzysztof Bryzek Komisja GZMiT oraz Komisja Członkowsko Mieszkaniowa, 2. Blandyna Wasilewska - Komisja Członkowsko Mieszkaniowa 1

2 Następnie w związku ze śmiercią Pani Mirosławy Rogozińskiej ( r.) Walne Zgromadzenie w dniu r. uzupełniło skład Rady o Pana Szymona Malinowskiego, który zgłosił swój akces do Komisji GZMiT oraz Komisji Członkowsko Mieszkaniowej. Rozdział II. Działalność Rady Nadzorczej i jej Komisji. Rada Nadzorcza w trakcie kadencji (do r.) odbyła 30 protokołowanych posiedzeń, na których podjęto 103 uchwały dotyczące działalności Spółdzielni. W zakresie poszczególnych spraw Rada opierała się na pracach Komisji: w zakresie spraw organizacyjnych, prawnych i lokalowych -Komisji Członkowsko- Mieszkaniowej, w zakresie spraw finansowych - Komisji Rewizyjnej, w zakresie spraw remontowych - Komisji Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi i Techniki. Skład poszczególnych Komisji na dzień przedstawia poniższe zestawienie. Komisja Członkowsko - Komisja Rewizyjna Komisja GZMiT Anna Kobielska - Przewodnicząca Małgorzata Lenard, Jerzy Mazurkiewicz, Jacek Pawlik Jacek Sidorowicz - Przewodniczący Jerzy Hubert, Jan Ostrochulski, Piotr Wojtaś Zdzisław Duda, Krzysztof Bryzek, Szymon Malinowski Mieszkaniowa Zrinka Perčić - Przewodnicząca Zdzisław Duda Elżbieta Fiedler, Urszula Hoffmann, Blanka Wasilewska, Katarzyna Wiśniewska, Szymon Malinowski W zakresie spraw organizacyjnych, prawnych i lokalowych. 1. Omawianie spraw związanych z lustracją Spółdzielni za lata W związku z przeprowadzoną w 2016 r. lustracją, po zakończeniu prac lustracyjnych w dniu r. Rada spotkała się z Panią Lustrator Heleną Gąsiorowską - lustratorem wyznaczonym przez Krajowy Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych, która omówiła wyniki Lustracji. W dniu 26 czerwca 2017 r. po rozpatrzeniu Protokołu z lustracji oraz po zapoznaniu się z listem polustracyjnym, Rada Nadzorcza rekomendowała Walnemu Zgromadzeniu przyjęcie do realizacji wniosków wskazanych w liście polustracyjnym z dnia r (Uchwała nr 17/2017). W dniu r. Walne Zgromadzenie Uchwałą nr 5/2017 przyjęło przedstawione wnioski do realizacji. 2. Opracowanie zmian w Statucie i Regulaminie Obrad Walnego Zgromadzenia oraz w Regulaminie Rady Nadzorczej w celu ich rekomendacji Walnemu Zgromadzeniu. Statut Rada dwukrotnie opiniowania Walnemu Zgromadzeniu zmiany w Statucie Spółdzielni Budowlano Mieszkaniowej Powiśle. 1) Pierwsza zmiana wynikała z konieczności realizacji wniosków polustracyjnych i i dotyczyła jedynie dwóch paragrafów naszego Statutu. Rada Nadzorcza w dniu r. Uchwałą nr 7/2017 pozytywnie zaopiniowała zaproponowane przez Zarząd zmiany. Zmiany zostały przyjęte przez Walne Zgromadzenie w dniu r (Uchwała nr 7/2017). 2) Konieczność powtórnego dokonania zmian w Statucie wynikała z nowelizacji Ustawy o Spółdzielniach mieszkaniowych. W dniu r. weszła w życie nowelizacja ustawy o Spółdzielniach mieszkaniowych. Nowelizacja ta wprowadziła wiele istotnych zmian w Ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych między innymi: ścisłe powiązanie członkostwa w Spółdzielni z posiadaniem prawa do lokalu, likwidacja wpisowego i udziału, 2

3 likwidacja wykluczenia i wykreślenia z rejestru członków, możliwość głosowania na Walnym Zgromadzeniu poprzez pełnomocników, W związku z nowelizacją, zaistniała konieczność uchwalenia zmian w Statucie Spółdzielni dostosowujących statut do obowiązującego od r. prawa. Ustawodawca przewidział obowiązek dokonania tych zmian do 9 września 2018 r. W dniu r, prócz zmian ustawowych, Rada pozytywnie zaopiniowała wprowadzenie 9 zmian porządkowych oraz organizacyjnych, które jej zadaniem usprawnią działania Spółdzielni. Ponadto Rada zaproponowała zmianę nazwy Komitetu Domowego na Radę Nieruchomości (Uchwała nr 4/2018). Walne Zgromadzenie w dniu , Uchwałą nr 1/2018 przyjęło zmiany (oprócz zmiany nazwy KD). Regulamin Obrad Walnego Zgromadzenia oraz Regulamin Rady Nadzorczej W związku z nowelizacją ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych konieczne było również dokonanie zmian w Regulaminie Obrad Walnego Zgromadzenia oraz Regulaminie Rady Nadzorczej i dostosowanie tych dokumentów zarówno do Ustawy jak i znowelizowanego Statutu: 1) Regulamin Obrad Walnego Zgromadzenia Rada w dniu r, pozytywnie zaopiniowana zaproponowane zmiany w Regulaminie (Uchwała na 5/2018), a w dniu , WZ Uchwałą nr 2/2018 przyjęło zmiany. 2) Regulamin Rady Nadzorczej - Rada w dniu r, pozytywnie zaopiniowana zaproponowane zmiany w Regulaminie (Uchwała na 6/2018), a w dniu , WZ Uchwałą nr 3/2018 przyjęło przedmiotowe zmiany. 3. Opracowanie i zatwierdzenie regulaminów: 1) Zasady wydawania i finansowania zabezpieczeń w postaci chipów do nieruchomości będących w zasobach Spółdzielni.- Regulamin określający zasady rozliczania przychodów i kosztów Spółdzielni w zakresie gospodarki zasobami mieszkaniowymi oraz zasady ustalania opłat za lokale w Spółdzielni Uchwała nr 3/2016 z dnia r., 2) Regulamin najmu lokali użytkowych oraz powierzchni reklamowych w Spółdzielni Budowlano Mieszkaniowej Powiśle - Uchwała nr 7/2016 z dnia r. 3) Regulamin określający zasady rozliczania przychodów i kosztów Spółdzielni w zakresie gospodarki zasobami mieszkaniowymi oraz zasady ustalania opłat za lokale w Spółdzielni Uchwała nr 18/2016 z dnia r. 4) Regulamin miejsc postojowych na terenie KD 6 - Uchwała nr 25/2016 z dnia r. 5) Regulamin funduszu remontowego zasobów mieszkaniowych SBM Powiśle Uchwała nr 34/2016 z dnia r. 6) Regulamin Zarządu - w dniu r. Rada przyjęła (Uchwała nr 18/2017), zmiany w Regulaminie Zarządu realizując tym samym wniosek z Lustracji. 4. Sprawy związane z porządkowaniem stanu prawnego gruntów Spółdzielni i przekształceniami własnościowego prawa do lokali w odrębną własność. Rada Nadzorcza na bieżąco monitorowała działania Zarządu zmierzające do uregulowania stanu prawnego gruntów będących w użytkowaniu naszej Spółdzielni. Zagadnienia dotyczące tych spraw należą do skomplikowanych, a ze względu na swoją złożoność długotrwałych w regulacji. Zarząd od 10 lat rozwiązywał kolejne problemy gruntowe naszej Spółdzielni. Wszystkie działania Zarządu w tych sprawach zostały opisane w Raporcie dotyczącym 3

4 spraw związanych z gruntami będącymi w użytkowaniu Spółdzielni Budowlano Mieszkaniowej Powiśle przedstawionym na Walnym Zgromadzeniu w dniu r. Z 26 nieruchomości będących w użytkowaniu wieczystym naszej Spółdzielni, do uregulowania stanu prawnego gruntów, tj. spełnienia warunku koniecznego do podjęcia uchwał w sprawie określenia przedmiotu odrębnej własności lokali pozostały nam jedynie dwie nieruchomości: Solec 54 oraz Dobra 19. Rada na bieżąco monitorowała działania Zarządu dotyczące tych nieruchomości. Pozwoliło to w dniu r po przedstawieniu przez Zarząd kompleksowej oceny możliwości rozwiązania tych problemów, wypracować i przyjąć następujące stanowiska w tych sprawach. 1. Solec 54 - W związku z bardzo skomplikowanym stanem prawnym nieruchomości wymagającym w celu jej rozwiązania zarówno nabycia od spadkobiercy byłych właścicieli prawa do części gruntu (6 m 2 podjazd) oraz roszczenia do drugiej części (4 m 2 - grunt pod częścią garażu) a następnie decyzji Biura Dekretowego o umorzeniu postępowania administracyjnego w sprawie roszczeń oraz decyzji Prezydent Miasta St. Warszawy w sprawie zbycia Spółdzielni prawa użytkowania wieczystego do gruntu pod garażem nr 1 oraz związaną z tym koniecznością poniesienia przez Spółdzielnię dużych środków finansowych, Rada Nadzorcza uznaje, że lepszym rozwiązaniem będzie przeprowadzenie prac rozbiórkowych garażu nr 1. W związku z powyższym Rada wnosi do Zarządu o podjęcie następujących czynności: a. Odrzucenie oferty Pełnomocnika Pana Carlosa Dołęgi Zakrzewskiego, b. Rozpoczęcie rozmów z właścicielami garaży w nieruchomości Solec 54 w celu dokonania zamiany na garaż w nieruchomości Dobra 17. c. Uzyskanie zgody na rozbiórkę garażu nr 1, d. Przystąpienie do prac rozbiórkowych. 2. Dobra 19 - Po przeanalizowaniu stanu prawnego nieruchomości Dobra 19 Rada Nadzorcza: a. Zaleca Zarządowi podejmowania dalszych działań w sprawie przesunięcia linii rozgraniczającej oraz uzyskania decyzji w sprawie nabycia od Miasta st. Warszawy prawa użytkowania wieczystego działki nr 27/1, b. Jednocześnie Rada Nadzorcza proponuje wystąpienie o warunki zabudowy w celu uzyskania pozwolenia na rozbudowę pawilonu Tamka 9. Ponadto Spółdzielnia jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości Solec 111 (działka nr 4 o powierzchni 246 m 2 ) oraz posiada roszczenie do Miasta St. Warszawa o oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości Al. 3 Maja 12 (działka nr 137/6 o powierzchni 3046 m 2 ) w udziale 13.09% wynikającym z planu podziału po Śródmiejskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Spółdzielnia nie zarządza powyższymi nieruchomościami. Odnośnie nieruchomości Solec 111 Rada wypracowała następujące stanowisko Zaleca się Zarządowi podejmowanie dalszych działań zmierzających do zamiany z Miastem St. Warszawa działki nr 4 z obrębu o powierzchni 246 m2 zabudowanej budynkiem mieszkalnym o adresie Solec 111 w zamian za inną działkę ekwiwalentną pod względem wartości, a w przypadku nie dokonania zamiany do czasu rozwiązania problemu z nieruchomością Al. 3 Maja 12 proponuje się wystąpienie z wnioskiem o wydanie nieruchomości Solec 111. Działania Zarządu i Rady w sprawie nieruchomości Al. 3 Maja 12 opisane zostały w pkt. 5 poniżej. 5. Omawianie spraw związanych z poprzednikiem prawnym - Śródmiejską Spółdzielnią Mieszkaniową - dotyczącej stanu prawnego oraz kosztów zarządzania i administrowania majątkiem wspólnym. Rada Nadzorcza na bieżąco monitorowała sytuację prawną Śródmiejskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Sprawę omawiano na wielu posiedzeniach Rady Nadzorczej w zakresie zarówno: 4

5 1) Uporządkowania spraw finansowych związanych z zarządzaniem przez Śródmiejską Spółdzielnię Mieszkaniową majątkiem wspólnym jakim jest budynek Al. 3 Maja 12, 2) Podejmowania przez Zarząd działań dotyczących uregulowania stanu prawnego nieruchomości Al. 3 Maja 12. Zarząd informował Radę o toczących się rozmowach z przedstawicielami wszystkich Spółdzielni Mieszkaniowych powstałych w wyniku podziału Śródmiejskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, których celem było sporządzenie i podpisanie przez wszystkie Spółdzielnie następujących dokumentów prawnych: 1) Porozumienia Spółdzielni będących współwłaścicielami budynku Al. 3 Maja 12 w sprawie ustalenia wysokości udziałów, 2) Wniosku do Miasta St. Warszawy w sprawie ustanowienia na nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Al. 3 Maja 12, stanowiącej działkę ewidencyjną nr 137/6 z obrębu o powierzchni 3046 m², dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o nr KW WA4M/ /0, prawa użytkowania wieczystego na okres 99 lat począwszy od dnia zawarcia umowy w udziałach na rzecz poszczególnych Spółdzielni; Główny ciężar organizacyjny oraz prawny wziął na siebie Zarząd naszej Spółdzielni. W ramach prac Zarząd, nie tylko był organizatorem zebrań udziałowców, ale zgromadził niezbędne dokumenty do uregulowania stanu prawnego nieruchomości Al. 3 Maja 12 oraz przygotowywał projekty porozumienia i wnioski w tej sprawie. W związku ze zmiana w dniu r. Syndyka masy upadłości, sprawa uregulowania stanu prawnego została przełożona na 2017 r. Działania Zarządu podjęte w 2017 i 2018 r. doprowadziły zarówno do uregulowania spraw związanych z wysokością ponoszonych przez SBM Powiśle opłat na rzecz zarządcy - Śródmiejskiej Spółdzielni Mieszkaniowej za zarządzanie nieruchomością wspólną Al. 3 Maja 12, pozwoliły na zwiększenie powierzchni zajmowanych przez naszą Spółdzielnię lokali o 38,36 m 2, jak również zabezpieczyły interes prawny naszej Spółdzielni odnośnie uregulowania stanu prawnego nieruchomości wspólnej. Działania w sprawach w pkt 4 i 5 powinny być również przedmiotem szczególnej uwagi Rady Nadzorczej następnej kadencji. 6. Sprawy związane z realizacją nadbudów w budynkach będących w zasobach naszej Spółdzielni. Rada Nadzorcza mając na uwadze stale rosnące koszty utrzymania nieruchomości, (zwłaszcza małych budynków), rozważała możliwości wykonania nadbudów w niskich budynkach. Temat ten pojawił się, w związku z pismem jednego z członków Spółdzielni zamieszkałego w budynku Dobra 17, który pismem z dnia r. zwrócił się do Spółdzielni o wyrażenie zgody na nadbudowę dodatkowej kondygnacji nad swoim lokalem i wtedy wypracowany został tryb postępowania w sprawie ewentualnych inwestycji. Zgodnie z tym trybem, oferty dotyczące nadbudów oraz innej działalności inwestycyjnej, w pierwszej kolejności przedstawiane są Radzie Nadzorczej, która następnie kieruje je do zaopiniowania przez właściwy Komitet Domowy i w przypadku pozytywnej opinii, podejmuje decyzję o umieszczeniu w porządku obrad Walnego Zgromadzenia punktu dotyczącego wyrażenia zgody na rozpoczęcie zadania inwestycyjnego. Po pozytywnym zaopiniowaniu przez Komitet Domowy nr 1 tego podania, sprawa została przedstawiona na Walnym Zgromadzeniu w dniu r., które jednogłośnie Uchwałą nr 7/2016 wyraziło zgodę na nadbudowę, jednocześnie określając warunki jej przeprowadzenia. Na kolejnym Walnym Zgromadzeniu w dniu r. Uchwałami nr 3/2016, 4/2016 i 5/2016 członkowie naszej Spółdzielni wyrazili następne zgody na dalsze nadbudowy na budynku Dobra 17. 5

6 Rada na bieżąco informowana była o dalszych działaniach zmierzających do zrealizowania powyższych uchwał Walnego Zgromadzenia. Na dalsze działania inwestycyjne zdecydowało się jedynie dwóch z czterech członków naszej Spółdzielni, w dniu r. Inwestorzy uzyskali Warunki Zabudowy nr 213/WZ/ŚRÓ/2017 i zaistniała możliwość dalszej realizacji inwestycji. Zarząd Spółdzielni Budowlano Mieszkaniowej Powiśle zwołał zebranie współwłaścicieli lokali w nieruchomości Dobra 17 w celu podjęcia stosownych uchwał. Zebranie przy udziale notariusza przyjęło 8 uchwał, dając tym samym możliwość do podjęcia dalszych działań przez inwestorów. 7. Omówienie spraw związanych z przekształceniem prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych budynkami mieszkalnymi we własność w tym kosztów z tym związanych. W związku z podjęciem w dniu 8 czerwca 2017 r. przez Radę m. st. Warszawy Uchwały Nr L/1217/2017 w sprawie określenia warunków udzielania bonifikat i wysokości stawek procentowych od opłat za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości dla osób fizycznych i spółdzielni mieszkaniowych, umożliwiającej przekształcenie prawa do gruntów z 95% bonifikatą, Rada w dniu r po uzyskaniu szczegółowych informacji od Zarządu, przyjęła następujące stanowisko w tej sprawie: Rada Nadzorcza zaleca Zarządowi podjęcie działań zmierzających do wystąpienia do Miasta Stołecznego Warszawa z wnioskami w sprawie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych budynkami mieszkalnymi we własność z zachowaniem kolejności nieruchomości wskazanej przez Zarząd. Odnośnie opłaty przekształceniowej za udział lokali użytkowych, Rada Nadzorcza upoważnia Zarząd o wystąpienia do Miasta St. Warszawa z wnioskiem o rozłożenie opłaty na 10 lat. Zarząd na bieżąco informował Radę o przebiegu zbierania wniosków w sprawie przekształcenia od osób które przekształciły prawo do lokalu w odrębną własność. W dniu r. Rada podjęła Uchwałę nr 30/2017 w sprawie zaopiniowania projektu uchwały Walnego Zgromadzenia w sprawie wyrażenia zgody na przekształcenie prawa do użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości zgodnie z warunkami określonymi Uchwałą Rady Miasta Stołecznego Warszawy nr L/1217/2017 z dnia r. Walne Zgromadzenie w dniu r. podjęło uchwałę nr 4/2017 w sprawie wyrażenia zgody na przekształcenia prawa do użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, umożliwiając tym samym podejmowanie Zarządowi stosownych działań. Zarząd na koniec 2017 r. złożył dla 22 nieruchomości 344 wnioski dotyczące przekształcenia użytkowania wieczystego gruntów we własność. 8. Uczestnictwo w pracach Komisji Przetargowej na zbycie lokali mieszkalnych oraz garaży. Rada Nadzorcza, poprzez uczestnictwo w pracach Komisji Przetargowej czynnie uczestniczyła w procedurze zbycia 2 lokali mieszkalnych oraz garażu. 1) Lokal mieszkalny nr 13 w budynku Potockiego 4. W dniu r. Rada ze swego grona desygnowała 3 członków do Komisji Przetargowej oraz zatwierdziła cenę wywoławczą tego lokalu. Przetarg na lokal odbył się w dniu r. i został sprzedany za kwotę zł. Środki finansowe zgodnie z decyzją Walnego Zgromadzenia zasiliły fundusz remontowy Spółdzielni. 2) Lokal mieszkalny nr 2 w budynku Dobra 18/20 - W związku ze zdaniem w dniu r. lokalu nr 2 czasowo udostępnionego rodzinie pogorzelców z lokalu nr 67 w budynku Dobra 18/20 oraz w nawiązaniu do podjętej przez Radę Nadzorczą w dniu r. uchwały nr 25/2017 desygnującą trzech członków Rady Nadzorczej do Komisji Przetargowej oraz zatwierdzającej cenę wywoławczą tego lokalu, Zarząd ogłosił na dzień Przetarg na zbycie lokalu nr 2 w nieruchomości Dobra 18/20. Na przetarg zgłosiło się 9 oferentów. Lokal został 6

7 sprzedany za kwotę zł. Środki finansowe zgodnie z decyzją Walnego Zgromadzenia zasilą fundusz remontowy Spółdzielni. 3) Garaż nr 4 w nieruchomości Dobra 17. W dniu r. Rada ze swego grona desygnowała 3 członków do Komisji Przetargowej, zatwierdziła cenę wywoławczą tego lokalu oraz na wniosek Komitetu Domowego nr 1, ograniczyła przetarg na sprzedaż garażu wyłącznie do członków Spółdzielni w nieruchomości Dobra 17. Przetarg na garaż odbył się w dniu r. i został sprzedany za kwotę zł netto, a środki finansowe zgodnie z decyzją Walnego Zgromadzenia zasiliły fundusz remontowy Spółdzielni. 9. Omówienie spraw związanych z pożarem lokalu mieszkalnego nr 67 w nieruchomości Dobra 18/20. W związku z pożarem jaki miał miejsce w dniu r. w lokalu nr 67 w nieruchomości Dobra 18/20, w dniu r. Rada po wysłuchaniu szczegółowych informacji o działaniach zarządu w tej sprawie postanowiła wyrazić zgodę na podjęcie przez Zarząd działań umożliwiających pogorzelcom jak najszybszy powrót do swojego mieszkania Rada uznała, że pomoc należy skierować na jak najszybsze wykonanie uprzątnięcia i remontu mieszkania nr 67. W tym celu Rada uwzględniając trudną sytuacją finansową i życiową członków Spółdzielni, uniemożliwiającą szybkie uprzątnięcie i utylizację odpadów po pożarze, zaakceptowała udzielaną przez Zarząd Spółdzielni pomoc w zakresie uprzątnięcia lokalu nr 67 wraz z wywiezieniem i utylizacją wszelkich spalonych sprzętów, mebli, urządzeń wod-kan i sanitarnych, gruzu, instalacji, drzwi wewnętrznych, szaf wnękowych oraz innych przedmiotów które na skutek pożaru uległy zniszczeniu oraz wykonanie dezynsekcji (ozonowanie). Ponadto Rada Nadzorcza wyraziła zgodę na nieodpłatne do dnia r. przechowanie ruchomości ocalałych z pożaru. Rada upoważniła również Zarząd do udzielania pomocy poszkodowanej rodzinie przy przeprowadzeniu remontu ich mieszkania poprzez służenie pomocą techniczną przy zebraniu ofert na remont, wyborze wykonawcy, sporządzeniu umowy na roboty budowlane i przy ich odbiorze. W tym miejscu Rada pragnie podziękować Przewodniczącej KD 1 Pani Hannie Gawrońskiej za zaangażowanie w działania koordynujące zbiórkę pomocy rzeczowej dla rodziny pogorzelców. 10. Omówienie spraw związanych z możliwościami zagospodarowania nieruchomości Solec 81 oraz Al. 3 Maja 3b. W związku ze złożonymi ofertami na nabycie od Spółdzielni udziału 0,48720, w nieruchomości Al. 3 Maja 3b działka ew. nr 12/1 o powierzchni 697 m 2 oraz nieruchomości Solec 81 działka ew. nr 12/3 o powierzchni 362 m 2, do której prawo użytkowania wieczystego należy do SBM Powiśle w 100%. Rada Nadzorcza szczegółowo omawiała możliwości inwestycyjne Spółdzielni. 1) W dniu r. Rada powołała Komisję której zadaniem było rozpatrzenie złożonych ofert oraz dokonanie ich analizy w celu przedstawienia wniosków Radzie Nadzorczej. Do Komisji wybrani zostali: Blandyna Wasilewska, Anna Kobielska, Małgorzata Lenard, Jacek Pawlik, Jacek Sidorowicz. 2) W dniu r. Komisja ds. zbycia nieruchomości zaprezentowała Radzie opinię w której stwierdziła, że zbycie przedmiotowych nieruchomości jest opłacalne, ale wymaga zastanowienia się nad sposobem zagospodarowania uzyskanych z tej transakcji środków. Rada zaleciła Zarządowi wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość omawianych nieruchomości. 7

8 3) Do tematu Rada Nadzorcza powróciła na zebraniach w dniach r. oraz r. na których zapoznała się z operatem szacunkowym oraz wysłuchała wątpliwości zgłaszanych przez przedstawicieli Komitetu Domowego nr 3, a dotyczących tego, że lokale użytkowe zlokalizowane na tym terenie należą do Komitetu Domowego nr 3. W związku z powyższym, oraz chcąc wyjaśnić, że lokale na tych działkach jak i grunt są majątkiem wspólnym wszystkich spółdzielców, Rada postanowiła poddać temat pod dyskusję na majowym Walnym Zgromadzeniu i umieścić punkty: Przedstawienie przez Zarząd informacji o sprawach związanych z regulacją stanu prawnego gruntów oraz możliwościami ich zagospodarowania dyskusja i zgłaszanie wniosków oraz Prezentacja oraz przyjęcie wniosków złożonych do Walnego Zgromadzenia dotyczących pkt 12 porządku obrad. 4) Ponieważ podczas dyskusji na Walnym Zgromadzeniu w dniu r. przeważały opinie popierające plany inwestycyjne Spółdzielni na przedmiotowych działkach, a większość członków Spółdzielni obecnych na Walnym Zgromadzeniu uważało za zasadne zbycie przedmiotowych nieruchomości pod następującymi warunkami: 1. Spółdzielnia będzie miała wpływ na kształt i zakres prowadzonej przez Inwestora inwestycji, 2. Spółdzielnia w zamian za zbycie nieruchomości nabędzie udziały w nowopowstałej nieruchomości, udziały związane będą z przeniesieniem na Spółdzielnię własności lokali użytkowych biurowych ewentualnie mieszkalnych, o wynegocjowanej powierzchni użytkowej, 3. Spółdzielnia przeprowadzi konkurs ofert na zbycie tych nieruchomości. Rada na zebraniu w dniu r. powołała Komisję, której zadaniem było opracowanie projektu uchwały na Walne Zgromadzenie zawierającej uwagi członków Spółdzielni zgłoszone na Walnym Zgromadzeniu w dniu r. oraz zapytania ofertowego. W skład Komisji weszli zarówno członkowie Rady Nadzorczej jak i przewodniczący Komitetów Domowych. W dniach oraz w dniu r. odbyły się posiedzenia Komisji, (uzupełnionej dodatkowo o 5 członków z KD 3), która po naniesieniu na zaproponowane projekty poprawek przyjęła projekty i przedłożyła je do zarekomendowania Radzie Nadzorczej. 5) W związku z powyższym w dniu Rada podjęła Uchwałę nr 30/2017 w sprawie zaopiniowania projektu uchwały w sprawie zaopiniowania projektu uchwały Walnego Zgromadzenia w sprawie wyrażenia zgody na zbycie udziału 0,48720 w nieruchomości Al. 3 Maja 3b - działka ew. nr 12/1 z obrębu o powierzchni 697 m 2 oraz nieruchomości Solec 81 działka ew. nr 12/3 z obrębu o powierzchni 362 m 2 za wynagrodzeniem rzeczowym w zamian za przeniesienie na rzecz Spółdzielni własności lokali użytkowych, biurowych ewentualnie lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni odpowiadającej pod względem wartości zbywanej nieruchomości. 11. Organizacja Walnych Zgromadzeń oraz opiniowanie projektów uchwał przedstawianych Walnemu Zgromadzeniu. Rada Nadzorcza pilotowała organizacje Walnych Zgromadzeń członków naszej Spółdzielni, nadzorowała: przygotowanie projektów Porządków obrad, przygotowanie kompletu niezbędnych materiałów, opiniowanie projektów Uchwał przygotowane przez Zarząd na Walne Zgromadzenia zwołane na dzień r, r, r, r, r, r i r. W zakresie spraw finansowych. W zakresie spraw finansowych Rada Nadzorcza opierała się na ocenie Komisji Rewizyjnej. 8

9 1. Kontrola rocznych sprawozdań z działalności Zarządu: 1) Sprawozdanie Finansowe i Sprawozdanie Zarządu za 2015 r. - W dniu 25 kwietnia 2016 r. Uchwałą nr 9/2016, Rada Nadzorcza po otrzymaniu pozytywnej opinii od Komisji Rewizyjnej, przyjęła do akceptującej wiadomości przedstawione przez Zarząd Spółdzielni Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółdzielni za 2015 r. oraz Sprawozdanie finansowe Spółdzielni za 2015 r. i rekomendowała je do zatwierdzenia przez Walne Zgromadzenie. W dniu 21 maja 2016 r. Walne Zgromadzenie przyjęło oba sprawozdania. 2) Sprawozdanie Finansowe i Sprawozdanie Zarządu za 2016 r. W dniu r. Rada przyjęła do akceptującej wiadomości przedstawione przez Zarząd Spółdzielni Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółdzielni za 2016 r. oraz Sprawozdanie finansowe Spółdzielni za 2016 r. i rekomendowała je do zatwierdzenia przez Walne Zgromadzenie (Uchwała nr 9/2017). W dniu 27 maja 2017 r. Walne Zgromadzenie przyjęło oba sprawozdania. 3) Sprawozdanie Finansowe i Sprawozdanie Zarządu za 2017 r. W dniu r. Rada przyjęła do akceptującej wiadomości przedstawione przez Zarząd Spółdzielni Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółdzielni za 2017 r. oraz Sprawozdanie finansowe Spółdzielni za 2017 r. i rekomendowała je do zatwierdzenia przez Walne Zgromadzenie (Uchwała nr 13/2018). W dniu 26 maja 2018 r. Walne Zgromadzenie przyjęło oba sprawozdania. 2. Nadzór nad wykonaniem planu finansowego Spółdzielni kontrola kwartalnych Sprawozdań Zarządu. 1) W dniu r. Rada Nadzorcza przeanalizowała i przyjęła Sprawozdanie Zarządu za IV kwartał 2015 r, (Uchwała nr 4/2016) 2) W dniu r. Rada Nadzorcza przeanalizowała i przyjęła Sprawozdanie Zarządu za I kwartał 2016 r, (Uchwała nr 13/2016) 3) W dniu r Rada Nadzorcza przeanalizowała i przyjęła Sprawozdanie Zarządu za II kwartał 2016 r, (Uchwała nr 23/2016) 4) W dniu r. Rada Nadzorcza przeanalizowała i przyjęła Sprawozdanie Zarządu za III kwartał 2016 r, (Uchwała nr 37/2016) 5) W dniu r. Rada Nadzorcza przeanalizowała i przyjęła Sprawozdanie Zarządu za IV kwartał 2016 r, (Uchwała nr 4/2017) 6) W dniu r. Rada Nadzorcza przeanalizowała i przyjęła Sprawozdanie Zarządu za I kwartał 2017 r, (Uchwała nr 14/2017) 7) W dniu r Rada Nadzorcza przeanalizowała i przyjęła Sprawozdanie Zarządu za II kwartał 2017 r, (Uchwała nr 21/2017) 8) W dniu r. Rada Nadzorcza przeanalizowała i przyjęła Sprawozdanie Zarządu za III kwartał 2017 r, (Uchwałę nr 31/2017) 9) W dniu r. Rada Nadzorcza przeanalizowała i przyjęła Sprawozdanie Zarządu za IV kwartał 2017 r, (Uchwałę nr 1/2018) 10) W dniu r. Rada Nadzorcza przeanalizowała i przyjęła Sprawozdanie Zarządu za I kwartał 2018 r, (Uchwałę nr 13/2018) 11) W dniu r. Rada Nadzorcza przeanalizowała i przyjęła Sprawozdanie Zarządu za II kwartał 2018 r, (Uchwałę nr 23/2018). W związku z powyższym Rada Nadzorcza pozytywnie oceniła pracę Zarządu za lata 2016 r i rekomendowała Walnemu Zgromadzeniu udzielenie absolutorium członkom Zarządu. 3. Nadzór nad tworzeniem planu finansowego Spółdzielni. Komisja Rewizyjna oraz pozostali członkowie Rady pracowali nad planami finansowymi Spółdzielni na lata 2017 r i ) Odnośnie planu na rok 2017 W dniu 26 września 2016 r, Rada Nadzorcza pozytywnie zaopiniowała przedstawiony przez Zarząd projekt i rekomendowała go do 9

10 zatwierdzenia Walnemu Zgromadzeniu (Uchwała nr 29/2016). Walne Zgromadzenie w dniu r Uchwałą nr 2/2016 przyjęło Plan finansowy na 2017 r. bez zmian w wersji z podniesioną stawką na fundusz remontowy dźwigów. 2) Odnośnie planu na rok 2018 W dniu 23 października 2017 r, w wyniku szczegółowej analizy planu, Rada Nadzorcza pozytywnie zaopiniowała przedstawiony przez Zarząd projekt i rekomendowała go do zatwierdzenia Walnemu Zgromadzeniu (Uchwała nr 27/2017). Walne Zgromadzenie w dniu r. Uchwałą nr 2/2017 przyjęło Plan finansowy na 2017 r. bez zmian. 3) Odnośnie planu na rok 2019 Rada zajmie się planem na swoim posiedzeniu w dniu w dniu 22 października 2018 r, Rada po zaczerpnięciu opinii Komisji Rewizyjnej podejmie w tej sprawie Uchwałę w której zaopiniuje przedmiotowy plan finansowy. 4. Podjęcie uchwały w sprawie wysokości stawki opłat za użytkowanie wieczyste nieruchomości wspólnej działka ewidencyjna nr 3/20. W związku z podziałem działki ewidencyjnej nr 3/3 z obrębu o powierzchni 0,1446 ha Solec 113, na dwie działki: 3/20 o powierzchni 0,1051 ha oraz 3/21 o powierzchni 0,0395 ha Rada Nadzorcza w dniu r. Uchwałą nr 36/2016 przyjęła stawki opłat za korzystanie z nieruchomości wspólnej - działka ewidencyjna nr 3/20 użytkowników sąsiednich działek. 5. Podjęcie uchwał w sprawie wyrażenia zgody na obciążenie praw objętych Księgą Wieczystą KW nr WA4M/ /8 (ul. Solec 113 działka ew. nr 3/20 z obrębu ) służebnością drogi koniecznej. W związku z podziałem działki ewidencyjnej nr 3/3 z obrębu o powierzchni 0,1446 ha na dwie działki: 3/20 o powierzchni 0,1051 ha oraz 3/21 o powierzchni 0,0395 ha Rada Nadzorcza w dniu 30 maja 2016r. podjęła uchwałę Nr 14/2016 w sprawie wyrażenia zgody na nieodpłatne obciążenie praw objętych Księgą Wieczystą KW nr WA4M/ /8 (służebnością gruntową drogi koniecznej) na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości sąsiednich. Natomiast w dniu r. Rada Uchwałą nr 40/2016 wyraziła zgodę na obciążenie tej nieruchomości służebnością przesyłu na rzecz Spółki pod nazwą INNOGY. Działanie te dały podstawę do podjęcia przez Zarząd uchwał określających przedmiot odrębnej własności dla nieruchomości Solec 115, 115a, 115b, 117 oraz Tamka Podejmowanie uchwał w sprawie ustalenia wysokości stawek czynszu najmu lokali mieszkalnych za lata (dotyczy lokali zajmowanych przez byłych pracowników Spółdzielni lub ich zstępnych). 1) W dniu r. w związku z przeszacowaniem przez Miasto st. Warszawa, wartości użytkowania wieczystego dla nieruchomości, Rada rozpatrywała wnioski Zarządu w tej sprawie. (Uchwała nr 15/2016). 2) W dniu r. Rada podjęła Uchwałę w sprawie wysokości czynszu dla lokali mieszkalnych będących w najmie przez byłych pracowników Spółdzielni lub zstępnych (Uchwała nr 3/2017), 3) W dniu r. Rada podjęła Uchwałę w sprawie wysokości czynszu dla lokali mieszkalnych będących w najmie przez byłych pracowników Spółdzielni lub zstępnych (Uchwała nr 16/2018). 7. Podejmowanie uchwał w sprawach związanych ze zmianą stawek opłat dla członków Spółdzielni. Zgodnie z 37 ust 7 Statutu Wysokość opłat za używanie lokali uchwalana jest przez Radę Nadzorczą na wniosek Zarządu oraz na podstawie przyjętych przez Walne Zgromadzenie planów finansowych na dany rok obrachunkowy. W latach r. Rada podjęła następujące uchwały w tych sprawach 2016 r. 10

11 1) Eksploatacja dźwigów. - W związku z zakończeniem w 2016 r. procesu wymiany dźwigów Rada Nadzorcza podjęła działania zmierzające do uregulowania spraw związanych z pokrywaniem przez członków kosztów eksploatacji dźwigów w podziale na poszczególne nieruchomości. Ponadto wypracowano metody uzupełnienia niedoboru w tej pozycji oraz stworzenia funduszu remontowego dźwigów z przeznaczeniem nie tylko na naprawy, remonty, ale i na modernizacje urządzeń dźwigowych. W związku z powyższym zgodnie z propozycją Zarządu, rekomendowaną przez Komisję GZMiT wprowadzono następujące rozwiązanie; Wydzielenie od 2017 r. kosztów napraw dźwigów z kosztów eksploatacji i przeniesienie ich do funduszu remontowego, co pozwoliło na właściwe określenie stawki opłat na eksploatację w poszczególnych nieruchomościach; Ustalenie stawki opłat na eksploatacje dźwigów, które są kosztami stałymi niezależnymi od liczby osób korzystających z dźwigu w odniesieniu do liczby lokali, a nie na osoby; Ustalenie stawek na eksploatację dźwigów w poszczególnych nieruchomościach zgodnych z kosztami stałymi ponoszonymi przez Spółdzielnię: konserwacji dźwigów, pogotowia dźwigowego, łączności na wypadek awarii oraz Dozoru Technicznego na podstawie podpisanych umów oraz wydanych przez Dozór Techniczny decyzji. Nowe stawki opłat zostały przyjęte przez Radę Uchwałą nr 19/2016 z dnia r. Ponadto Rada Nadzorcza uchwałą nr 28/2016 z dnia r. rekomendowała Walnemu Zgromadzeniu zmianę stawki opłat na fundusz remontowy dźwigów. Po zatwierdzeniu przez Walne Zgromadzenie w dniu r. planu finansowego na 2017 r oraz akceptacji przez Walne Zgromadzenie nowych stawek na fundusz remontowy dźwigów, Rada Nadzorcza w dniu r. przyjęła nowe stawki na fundusz remontowy dźwigów (Uchwała nr 35/2016) 2) Energia elektryczna - W związku z dokonaniem rozliczeń kosztów energii elektrycznej za 2015 r. i wystąpieniem nadwyżki przychodów nad kosztami w wysokości ,12 zł., Rada Nadzorcza w dniu podjęła Uchwałę nr 21/2016 w sprawie zmiany stawek opłat za energię elektryczną. Działania oszczędnościowe poczynione przez Zarząd pozwoliły na obniżenie stawki opłat w tej pozycji w 15 budynkach. Dalsze prace modernizacyjne oświetlenia klatek schodowych, wymiana pomp w hydroforniach oraz montaż falowników w dźwigach nie wyposażonych w te urządzenia pozwolą na dalsze oszczędności w kosztach ponoszonych przez Spółdzielnię za energię elektryczną. 3) Konserwacja domofonów, bram, furtek i monitoringu - Rada Nadzorcza przeanalizowała koszty konserwacji domofonów, bram, furtek i monitoringu. Wynikiem tej analizy było podjęcie w dniu r. Uchwały nr 22/2016 w sprawie zmiany stawki opłat w tej pozycji. W 3 nieruchomościach stawki zostały podniesione, w 6 obniżone, a w pozostałych pozostały bez zmian. Nowe stawki uwzględniać będą zarówno koszty konserwacji domofonów, bram, furtek i monitoringu oraz generować będą pewną nadwyżkę, która pozwoli na eliminację powstałego w latach wcześniejszych niedoboru r. 1) W dniu r Rada zatwierdziła wysokość opłaty związanej z reprezentowaniem przez Spółdzielnię osób uwłaszczonych przed SKO.(Uchwała nr 2/2017), 2) W dniu r. Rada podjęła uchwałę w sprawie przeksięgowania nadwyżki przychodów nad kosztami za energię elektryczną za 2016 r. na pokrycie niedoboru w pozycji konserwacja dźwigów. (Uchwała nr 19/2017) 3) W dniu r Rada podjęła uchwałę w sprawie wysokości odszkodowania za bezumowne korzystanie z miejsc postojowych na terenie KD 3.(Uchwała nr 20/2017), 2018 r. 11

12 1) W dniu r Rada Nadzorcza zatwierdziła zmianę stawki opłat w pozycji konserwacja domofonów bram, furtek i monitoringu w 5 budynkach (Uchwała nr 17/2018), 2) W dniu r. Rada podjęła Uchwałę w sprawie zmiany zaliczkowych stawek opłat za podgrzanie wody opłata zmienna w 4 budynkach (Uchwała nr 18/2018), W zakresie spraw remontowych. W zakresie spraw związanych z gospodarką remontową Rada Nadzorcza opierała się na wnioskach i ocenach Komisji Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi i Techniki (GZMiT). 1. Uczestnictwo w przetargach na prace remontowe ujęte w planach remontów na lata Komisja GZMiT czynnie uczestniczyła w przetargach na roboty budowlane wykonywane w ramach funduszu remontowego Spółdzielni. W 2016 r. odbyły się przetargi na następujące prace: 1) Wymiana nawierzchni Solec 115, Solec 115b garaże oraz Solec 117 lokale użytkowe. 2) Remont Dźwigu osobowego Dobra 18/20. 3) Wymiana zestawu hydroforowego w budynku Solec 66. W 2017 r. odbyły się przetargi na następujące prace: 1) Malowanie elewacji zachodniej wraz z remontem loggii w budynku Orłowicza 6, 2) Remont klatki schodowej w budynku Dobra 19 (klatka wysoka), 3) Wymiana WLZ do mieszkań wraz z robotami towarzyszącymi oraz wymianą rozdzielnic w lokalach mieszkalnych w budynku Dobra 19 (klatka wysoka). 4) Wykonanie modernizacji dźwigów w Budynkach Solec 115 oraz Tamka 17. 5) Remont klatki schodowej w budynku Al. 3 Maja 5a, (Plan na 2018r) 6) Wymianę WLZ do mieszkań wraz z robotami towarzyszącymi oraz wymianą rozdzielnic w lokalach mieszkalnych w budynku Al. 3 Maja 5a. (Plan na 2018r) 7) Remont klatki schodowej w budynku Solec 115. (Plan na 2018r) 8) Wymiana WLZ do mieszkań wraz z robotami towarzyszącymi oraz wymianą rozdzielnic w lokalach mieszkalnych w budynku Solec 115. (Plan na 2018r) 9) Remont klatki schodowej w budynku Solec 36 (Plan na 2018r) 10) Wymianę WLZ do mieszkań wraz z robotami towarzyszącymi oraz wymianą rozdzielnic w lokalach mieszkalnych w budynku Solec 36 (Plan na 2018r) W 2018 r. odbyły się przetargi na następujące prace: 1) Remont dźwigu w budynku Solec 83, 2) Remont ściany szczytowej południowej w budynku Solec 83, 3) Remont balkonów w budynku Dobra 17, 4) Remont balkonów w budynku Kruczkowskiego 16, 5) Malowanie elewacji zachodniej wraz z remontem loggii w budynku Orłowicza 8, 6) Remont elewacji pawilonu Ludna 10a. 7) Remont klatki schodowej w budynku Al. Solec 79a, (Plan na 2018/2019r) 8) Wymianę WLZ do mieszkań wraz z robotami towarzyszącymi oraz wymianą rozdzielnic w lokalach mieszkalnych w budynku Solec 79a. (Plan na 2018/2019r) 9) Remont klatki schodowej w budynku Solec Tamka 19/23. (Plan na 2018/2019r) 10) Wymiana WLZ do mieszkań wraz z robotami towarzyszącymi oraz wymianą rozdzielnic w lokalach mieszkalnych w budynku Tamka 19/23. (Plan na 2018/2019r) 11) Remont klatki schodowej w budynku Ludna 10 (Plan na 2018/2019r) 12) Wymianę WLZ do mieszkań wraz z robotami towarzyszącymi oraz wymianą rozdzielnic w lokalach mieszkalnych w budynku Ludna 10 (Plan na 2018/2019r) 12

13 Ponadto Komisja GZMiT na bieżąco sprawowała nadzór nad wykonaniem prac remontowych przewidzianych w planach remontów na lata Komisja uczestniczyła: we wstępnych etapach realizacji poszczególnych zadań tj. określaniu zakresu i standardu prac planowanych do wykonania w poszczególnych latach, we wprowadzeniach i odbiorach prac remontowych, w nadzorze nad wykonaniem prac przewidzianych w kolejnych planach remontowych. 2. Opracowanie planu rzeczowo finansowego remontów na lata r. Plan remontów na 2017 r. Komisja GZMiT w dniach 28, 29 i 30 września 2016 r. uczestniczyła w jesiennych przeglądach zasobów Spółdzielni. Na podstawie uwag zgłaszanych zarówno przez Komitety jak i mieszkańców opracowany został Plan remontów na 2017 r. Walne Zgromadzenie w dniu r. Uchwałą nr 2/2016 jednogłośnie Plan remontów na 2017 r. bez zmian. Plan remontów na 2018 r. Komisja GZMiT w dniach , , r. uczestniczyła w jesiennych przeglądach zasobów Spółdzielni. Na podstawie uwag zgłaszanych zarówno przez Komitety jak i mieszkańców opracowany został Plan remontów na 2018 r. Wszystkie wymienione po stronie rzeczowej remonty zostały uzgodnione z Komisją GZMiT i w dniu r. projekt planu Remontów otrzymał rekomendację Komisji. W dniu r. Rada Nadzorcza rekomendowała projekt planu remontów na 2018 r. Walnemu Zgromadzeniu (Uchwała nr 28/2017). Walne Zgromadzenie w dniu r. Uchwałą nr 2/2017 jednogłośnie przyjęło Plan remontów na 2018 r. bez zmian. Plan remontów na 2019 r. Komisja GZMiT w dniach i , uczestniczyła w jesiennych przeglądach zasobów Spółdzielni. Na podstawie uwag zgłaszanych zarówno przez Komitety jak i mieszkańców opracowany został Plan remontów na 2019 r. Wszystkie wymienione po stronie rzeczowej remonty zostały uzgodnione z Komisją GZMiT i w dniu r. projekt planu Remontów otrzymał rekomendację Komisji. W dniu r. Rada Nadzorcza zaopiniuje Walnemu Zgromadzeniu przedmiotowy Plan remontów na 2019 r. Rozdział III Podsumowanie. Członkowie Rady w omawianym okresie podjęli wiele działań mających wpływ na rozwój naszej Spółdzielni. Wiele spraw udało się już uregulować, ale nieliczne pozostają nadal do rozwiązania i jak sądzimy będą one przedmiotem obrad Rady Nadzorczej następnej kadencji. Członkowie Rady dziękują wszystkim tym członkom Spółdzielni, a zwłaszcza członkom Komitetów Domowych, którzy aktywnie wspierali działalność Rady w jej pracy, ich merytoryczne uwagi często były dla Rady pomocą, której znaczenia trudno jest nie docenić. Z poważaniem, Przewodniczący RN Sekretarz RN Jacek Pawlik Anna Kobielska 13