SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA im. JANA ZAMOYSKIEGO W ZAMOŚCIU SPRAWOZDANIE SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ im. JANA ZAMOYSKIEGO W ZAMOŚCIU za okres 01.01.2013 31.12.2013 Zamość, dnia 14.06.2014 r.
Porządek obrad Walnego Zgromadzenia Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej im. Jana Zamoyskiego w Zamościu zawiadamia, że działając na podstawie 31, ust. 1 Statutu zwołuje Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni na dzień 14 czerwca 2014 r. o godz. 9.00 w Zespole Szkół Ponadgimnazjalnych Nr 3 im. Armii Krajowej w Zamościu, przy ul. Jana Zamoyskiego 62, z następującym porządkiem obrad: 1. Otwarcie zebrania. 2. Wybór Prezydium zebrania : Przewodniczącego, Zastępcy i Sekretarza. 3. Przyjęcie regulaminu obrad. 4. Wybór Komisji Mandatowo Skrutacyjnej (stwierdzenie ważności obrad). 5. Przyjęcie porządku obrad Walnego Zgromadzenia. 6. Wybór Komisji Wyborczej 7. Wybór Komisji Wnioskowej. 8. Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółdzielni za 2013 r., informacja o realizacji wniosków podjętych na Walnym Zgromadzeniu w dniu 22 czerwca 2013 r., wniosków polustracyjnych z przeprowadzonej Lustracji za lata 2009-2011, oraz omówienie kierunków działania Spółdzielni na lata 2014-2015. 9. Sprawozdanie z działalności Zakładu Remontowo-Konserwacyjnego Sp. z.o.o. za 2013 r. 10. Przedstawienie sprawozdania finansowego za rok 2013 oraz przedstawienie propozycji podziału nadwyżki bilansowej roku 2013. 11. Sprawozdanie Rady Nadzorczej z działalności za rok 2013. 12. Dyskusja. 13. Podjęcie uchwał w sprawie: a) zatwierdzenia sprawozdania Zarządu Spółdzielni z działalności za 2013 r., b) przyjęcia kierunków działania Spółdzielni na lata 2014 2015, c) zatwierdzenia sprawozdania finansowego za 2013 r., d) zatwierdzenia sprawozdania Rady Nadzorczej z działalności za 2013 r., e) udzielenia absolutorium członkom Zarządu, f) udzielenia absolutorium członkom Rady Nadzorczej, g) podziału nadwyżki bilansowej roku 2013. 14. Wybory Rady Nadzorczej. 15. Rozpatrzenie sprawy zbycia nieruchomości i podjęcie uchwał: - działka Nr 183/56, - działka Nr 183/25. 16. Ogłoszenie wyników wyborów Rady Nadzorczej. 17. Przyjęcie wniosków przedstawionych przez Komisję Wnioskową. 18. Zamknięcie obrad. Protokół z Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni odbytego w dniu 22.06.2013 roku, sprawozdanie Zarządu, sprawozdanie Rady Nadzorczej, sprawozdanie finansowe oraz projekty uchwał, które będą przedmiotem obrad Walnego Zgromadzenia będą wyłożone do wglądu w biurze Spółdzielni, przy ul. Pr. Wyszyńskiego 50 B, pok. Nr 122 w dniach od 30.05.2014 r. do 13.06.2014 r. Jednocześnie informujemy, że zgodnie z 33 Statutu członkowie Spółdzielni mają prawo zgłaszać projekty uchwał i żądania zamieszczenia oznaczonych spraw w porządku obrad Walnego Zgromadzenia w terminie do 30.05.2014 r. Projekty 2
uchwał zgłaszanych przez członków Spółdzielni oraz żądania umieszczenia w porządku obrad oznaczonych spraw muszą być poparte co najmniej przez 10 członków. Członek Spółdzielni ma prawo zgłaszania poprawek do projektów uchwał nie później niż na 3 dni przed posiedzeniem Walnego Zgromadzenia. ZARZĄD 3
SPRAWOZDANIE ZARZĄDU Z DZIAŁALNOŚCI SPÓŁDZIELNI I. WSTĘP ZA OKRES 01.01.2013 31.12.2013 R. Spółdzielnia Mieszkaniowa im. J. Zamoyskiego powstała w wyniku podziału Spółdzielni Mieszkaniowej im. W. Łukasińskiego w Zamościu. Zebranie Założycielskie odbyło się w dniu 16.07.1981 roku. Zarejestrowana została w dniu 08.10.1981 r. w Sądzie Rejonowym w Zamościu, natomiast działalność gospodarczą rozpoczęła 01.01.1982 r. Z chwilą powstania przejęła od Spółdzielni matki 23 bloki mieszkalne, w których znajdowało się 1 195 mieszkań o łącznej powierzchni mieszkalnej 63 755,00 m². Przejęła również: 1 pawilon handlowy o powierzchni 960 m², 56 garaży, 1 195 członków mieszkających oraz 1 761 członków oczekujących. Na koniec roku sprawozdawczego 2013, Spółdzielnia zarządzała 96 budynkami mieszkalnymi o łącznej liczbie mieszkań 3 722. W grudniu 2013 r. powstała Wspólnota Mieszkaniowa Jana Pawła II, 7 i 7A, w skład której wchodzą 2 budynki mieszkalne przy ul. Jana Pawła II 7 i 7A, obejmująca 24 lokale mieszkalne o łącznej powierzchni 1301,40 m² oraz 403,40 m² powierzchni użytkowej lokali użytkowych. W roku 2011 Spółdzielnia zajęła III miejsce w Województwie Lubelskim w programie DOBRA SPÓŁDZIELNIA 2011 Ogólnopolskiego Rankingu Najlepszych Spółdzielni Mieszkaniowych. W 2012 roku Spółdzielnia powtórzyła sukces zajmując ponownie III miejsce w Województwie Lubelskim w programie DOBRA SPÓŁDZIELNIA 2012 Ogólnopolskiego Rankingu Najlepszych Spółdzielni Mieszkaniowych. Na uroczystości Jubileuszowej 30 Lecia Spółdzielni w 2011 roku Wojewoda Lubelski Pani Genowefa Tokarska wręczyła władzom Spółdzielni MEDAL WOJEWODY LUBELSKIEGO, a Przewodniczący Krajowej Rady Spółdzielczej Pan Jerzy Jankowski wręczył nadaną Jubilatce odznakę ZA ZASŁUGI DLA SPÓŁDZIELCZOŚCI. W 2011 roku Spółdzielnia zdobyła nagrodę specjalną KRYSZTAŁOWĄ CEGŁĘ w Konkursie DOM 2011 zorganizowanym przez Polskie Towarzystwo Mieszkaniowe w Lublinie na najlepszą inwestycję budowlaną po obu stronach wschodniej granicy, za Realizację Inwestycji Przyjaznej Środowisku z Wykorzystaniem Alternatywnych Źródeł Energii, a w 2013 r. Wyróżnienie za termomodernizację budynków mieszkalnych w kategorii Remonty i Modernizacje. W 2012 roku Prezydent Miasta Zamość nadał Spółdzielni tytuł SPONSORA KULTURY wręczając statuetkę Hetmana Jana Zamoyskiego. Również w 2014 roku Spółdzielnia została uhonorowana tytułem DOBRA SPÓŁDZIELNIA 2014, przyznany w ramach ogólnopolskiego programu prowadzonego przez redakcję Strefa Biznesu Gazety Prawnej. 4
II. CZŁONKOWIE SPÓŁDZIELNI Na dzień 31.12.2013 r. Spółdzielnia zrzeszała 3 881 członków w tym: - 3 723 członków mieszkających łącznie z 418 członkami, którzy uzyskali członkostwo na zasadzie członkostwa współmałżonka, - 78 członków posiadających spółdzielcze prawo do garażu i lokalu użytkowego. - 80 członków oczekujących. Wśród członków Spółdzielni oprócz osób fizycznych jest 1 osoba prawna. III. ORGANIZACJA SPÓŁDZIELNI W 2013 roku, Zarząd Spółdzielni pracował w składzie: 1. Jan Sadło - Prezes Zarządu 2. Jacek Szkałuba - Zastępca Prezesa 3. Małgorzata Kapłon - Członek Zarządu, GK. Walne Zgromadzenie odbyte w dniu 18.06.2011 roku wybrało Radę Nadzorczą XII kadencji, w skład której weszli: 1. Eugeniusz Cybulski - Przewodniczący 2. Tadeusz Białek - Zastępca Przewodniczącego 3. Teresa Kosiorska - Sekretarz 4. Roman Chachuła - Członek Rady 5. Andrzej Lewkowicz - Członek Rady 6. Marek Łyś - Członek Rady 7. Antoni Socha - Członek Rady Zadania statutowe Spółdzielnia wykonywała w oparciu o: - ustawę z dnia 16.09.1982 roku Prawo Spółdzielcze, tekst jednolity z 2003 roku (Dz. U. Nr 188, poz. 1848 z późniejszymi zmianami), - ustawę z dnia 15.12.2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych, tekst jednolity z 2003 roku (Dz. U. Nr 119, poz. 1116 z późniejszymi zmianami), - Statut Spółdzielni, uchwalony przez Zebranie Przedstawicieli w dniu 29.11.2007 roku, zmieniony w dniu 19.06.2010 r. - Regulamin Spółdzielni, zatwierdzony przez Radę Nadzorczą, - strukturę organizacyjną, zatwierdzoną przez Radę Nadzorczą w dniu 12.07.2010 r. Uchwałą Nr 153/2010, zmienioną Uchwałą Nr 40/XII/2011 z dnia 28.09.2011 roku. - Regulamin organizacyjny Spółdzielni zatwierdzony przez Radę Nadzorczą Uchwałą Nr 179/2010 z 27 września 2010 roku, zmieniony Uchwałą Nr 16/XII/2012 z 29.02.2012 roku. - Regulamin Zarządu zatwierdzony przez Radę Nadzorczą Uchwałą Nr 83/2009 z dnia 12.11.2009 roku, zmieniony Uchwałą Nr 17/XII/2012 z 29.02.2012 roku. Struktura organizacyjna Spółdzielni obowiązująca od 28.09. 2011 r. obejmuje: 1. Administracje Osiedli. 2. Dział Księgowości. 5
3. Dział Techniczny. 4. Stanowiska samodzielne: - ds. pracowniczych i płac, - ds. samorządowych, - ds. windykacji, - ds. członkowskich, - ds. społecznych i kulturalno-oświatowych, - Radca Prawny, Spółdzielnia jest akcjonariuszem: 1. Towarzystwa Ubezpieczeń UNIQA w Łodzi. 2. Inwestprojekt S.A. w Lublinie. Spółdzielnia jest udziałowcem: 1. Zakładu Remontowo Konserwacyjnego Sp. z o.o. w Zamościu IV. ZATRUDNIENIE I PŁACE w 2013 r. Wyszczególnienie 1. Spółdzielnia ogółem 2. Prac. na stanow. robotniczych 3. Prac. na stanow. nierobotn. Zatrudnienie w Osobowy fundusz płac etatach Plan Wykon. Plan zł Wykon. zł 39 39 1 627 000 1 619 068 15 15 456 442 467 322 24 24 1 163 860 1 151 746 Średnia płaca w 2013 roku wyniosła 3 459,20 zł. Średnia płaca za 2013 r. wyliczona bez wypłat odpraw, nagród jubileuszowych, ekwiwalentów za urlop i premii rocznej 2 074,98 zł. Spółdzielnia zatrudniała w 2013 roku również osoby na podstawie umowy zlecenia, zawierane jednorazowo lub na dłuższe okresy. Na okresy dłuższe zatrudniano 11 osób do sprzątania klatek schodowych w wysokich budynkach, opłacanych dodatkowo (poza opłatami eksploatacyjnymi) przez mieszkańców danych budynków, 1 osobę do obsługi i sprzątania parkingu BUS, 2 osoby do obsługi i konserwacji instalacji solarnych, 4 osoby w działalności społecznej i kulturalnooświatowej oraz 1 osobę do obsługi systemu informatycznego Spółdzielni. Ponadto Spółdzielnia zatrudnia osoby na zlecenie krótkoterminowe lub jednorazowe do wykonywania określonych czynności tj. wykonywania drobnych napraw w zasobach Spółdzielni, plewienia skupin roślin i krzewów na osiedlach, obsługi imprez organizowanych w świetlicach dla dzieci i młodzieży. Od lat Spółdzielnia zatrudnia stażystów, opłacanych przez Urząd Pracy. 6
Mimo podejmowanych działań nie udało się zorganizować mieszkańców posiadających zaległości w opłatach za używanie lokali mieszkalnych do odpracowania długów. V. GOSPODARKA ZASOBAMI A. ZASOBY SPÓŁDZIELNI Zasoby Spółdzielni zlokalizowane są na 4 osiedlach: Nowe Miasto I - (ul. Infułacka, Bohaterów Monte Cassino), Nowe Miasto II - Jana Zamoyskiego (ul. Zamoyskiego, Wyszyńskiego), Nowe Miasto III Marii Konopnickiej (ul. Wyszyńskiego, Konopnickiej, Młodzieżowa), Słoneczny Stok (ul. Hrubieszowska, Polna, Spadek, Jana Pawła II, wyszyńskiego). Powierzchnia gruntów jaką władała Spółdzielnia wynosiła 541 513,34 m², w tym: - 164 188,49 m² stanowią grunty własne, - 203 964,85 m² grunty będące w wieczystym użytkowaniu, - 173 360,00 m² grunty będące w zarządzaniu Spółdzielni, udziały w gruncie związane z własnością odrębną lokali. Zmiany w powierzchni gruntów nastąpiły od 01.01.2014 r. i wynikają z przekształcenia prawa do lokali mieszkalnych na prawo własności odrębnej, przekazanie 883 m² terenu dla Wspólnoty Garażowej przy Al. Wyszyńskiego 51 D, przekazanie powierzchni 5 347 m² dla Wspólnoty Mieszkaniowej Jana Pawła II przy ul Jana Pawła II 7 i 7A. Stąd też od 01.01.2014 r. powierzchnia gruntów wynosi 535 283,00 m² i przedstawia się następująco: - 159 688,98 m² - grunty własne, - 198 969,70 m² - grunty w wieczystym użytkowaniu, - 176 624,32 m² - grunty będące w zarządzaniu Spółdzielni, udziały w gruncie związane z własnością odrębną lokali. 1. Zasoby mieszkaniowe. Spółdzielnia posiadła w swoich zasobach 96 budynki mieszkalne, w których znajdowało się 3 722 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 214 317,50 m², 12 budynków wolnostojących handlowo - usługowych o łącznej powierzchni 9 157,92 m², 51 lokali handlowo-usługowych wbudowanych o łącznej powierzchni 2 105,17 m², oraz 542 garaże o łącznej powierzchni 8 901,38 m². Status prawny do zajmowanych mieszkań na dzień 31.12.2013 r. przedstawia się następująco: 1. mieszkania lokatorskie - 333 2. mieszkania własnościowe - 1 484 3. mieszkania z odrębną własnością - 1 857 4. mieszkania powstałej Wspólnoty Mieszkaniowej - 24 5. mieszkania wynajmowane - 4 6. górki pomieszczenia adaptowane 20 Razem : 3 722 7
Charakterystykę zasobów mieszkaniowych spółdzielni przedstawia poniższe zestawienie: Osiedle Boh. Monte Cassino: ul.infułacka, ul. Boh. Monte Cassino J. Zamoyskiego: ul.zamoyskiego, ul. Wyszyńskiego- nr nieparzyste M. Konopnickiej: ul.m. Konopnickiej, ul. Młodzieżowa ul. Wyszyńskiego- nr parzyste Ilość budynków Ilość klatek schodowych Ilość wind Ilość mieszkań Górki¹ Powierzchnia użytkowa (m 2 ) 13 44 6 613² 1 33 616 51 147 12 1723 6 108 901 18 30 24 856 12 44 680 ul. Wyszyńskiego 34A³ Słoneczny Stok: ul.hrubieszowska, ul. Polna, ul. Spadek, ul. Jana Pawła II, ul. Wyszyńskiego 12 43 4 510 1 27 120,50 RAZEM 94 264 46 3702 20 214 317,50 ¹ Górki - pomieszczenia gospodarcze zlokalizowane w wysokich budynkach, adaptowane na lokale mieszkalne, spełniające warunki lokalu socjalnego, stanowiące części wspólne budynków. ² Dom Dziecka lokal mieszkalny przy ul. Infułackiej 9/1, jako lokal użytkowy. ³ Budynek przy ul. Wyszyńskiego 34 A. Budynek parterowy, z 4 pomieszczeniami tymczasowymi. Od 01.01.2014 r. Spółdzielnia posiada w swoich zasobach 3 698 lokali mieszkalnych. 8
2. Lokale Użytkowe wolnostojące Osiedle obiekt Pow. użytkowa (m²) 3. 1. 2. 1.SW 1. Świetlica na Os. Pomarańczowym 2.SW 2 Świetlica na Os. Niebieskim 3.SW 3 Świetlica na Os. Zielonym 4.SW 4 Świetlica na Os. Brązowym 5.SW 5 Świetlica na Os. Żółtym 6.SW 6 Świetlica na Os. Fioletowym 7.U-1 sklep na Os. Pomarańczowym 8.U-2 sklep na Os. Zielonym 9.U-4 sklep na Os. Fioletowym 10.ZRK Budynek administracyjny- Spółdzielnia ODK- Okrąglak Wyszyńskiego 32 Kiosk Boh. Monte Cassino Budynek Jana Pawła 7 Budynek Jana Pawła 7A 126,40 188,10 126,40 155,00 155,00 155,00 1 259,00 421,00 1 077,42 2 426,28 2 466,72 494,80 86,55 20,25 202,30 201,61 RAZEM 9.561,83 Od 01.01.2014 powierzchnia lokali użytkowych zmniejszyła się o 403,91 m² tj. o powierzchnię lokali w budynkach powstałej Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Jana Pawła II 7 i 7A 3. Garaże Osiedle Ilość garaży (szt.) Pow. użytkowa (m²) 1. 2. 3. Boh. Monte Cassino J. Zamoyskiego, Wyszyńskiego Słoneczny Stok 8 409 125 132,00 6 769,91 1 998,24 RAZEM 542 8900,15 B. KOSZTY MEDIÓW. 1. Centralne ogrzewanie. W zasobach Spółdzielni jest: 5 budynków posiadających indywidualne liczniki ciepła w mieszkaniach (ciepłomierze). 37 budynków wyposażonych w podzielniki kosztów ciepła. 9
53 budynki, które pobierają ciepło z grupowych węzłów cieplnych. 1 budynek przy ulicy Spadek 48 posiada indywidualne ogrzewanie gazowe. Ogólny miesięczny koszt (uwzględniający moc zamówioną- koszt stały oraz energię pobraną- koszt zmienny) centralnego ogrzewania za 1 m 2 w sezonie grzewczym 2013/2014 w naszych zasobach wyniósł 2,03 zł. w budynkach opomiarowanych i 2,65 zł. w budynkach nie opomiarowanych. Porównanie zużycia energii cieplnej (pobranej) w budynkach z podzielnikami kosztów ciepła za sezon 2012/2013 oraz 2013/2014. Grupa taryfowa Adres i numer budynku Powierzchnia budynków c.o. m2 sezon 2012/2013 sezon 2013/2014 RAZEM GJ GJ/m2 RAZEM GJ GJ/m2 MC.4 Zamoyskiego 40 1282,75 371,2 0,29 363,7 0,28 MC.4 Hrubieszowska 16 2782,35 819,3 0,29 736,7 0,26 MC.4 Zamoyskiego 54 2781,15 830,6 0,3 700,5 0,25 MC.4 Hrubieszowska 36 3476,22 1040,7 0,3 964,3 0,28 MC.1 Polna 10A 1648,8 516,1 0,31 434,1 0,26 MC.4 Zamoyskiego 14 2781,15 887,1 0,32 754,8 0,27 MC.4 Polna 23 2782,35 878,5 0,32 800,4 0,29 MC.4 Wyszyńskiego 85B 1610,4 555,5 0,34 474,2 0,29 MC.4 Hrubieszowska 16A 1713 580,9 0,34 522 0,30 MC.4 Zamoyskiego 12 1315,03 467,2 0,36 381,1 0,29 MC.4 Zamoyskiego 32A 1099,5 391,5 0,36 328,7 0,30 MC.4 Wyszyńskiego 81 1559 557,5 0,36 453,7 0,29 MC.1 Wyszyńskiego 40 2709,17 977 0,36 900 0,33 MC.1 B. M Cassino 10 2328 878,1 0,38 720,9 0,31 MC.4 Zamoyskiego 18 1099,5 416,9 0,38 352,9 0,32 MC.4 Wyszyńskiego 77 1584,9 603,4 0,38 486,4 0,31 MC.4 Polna 17 1713 655,9 0,38 572 0,33 MC.1 Infułacka 17 2184,51 860,5 0,39 750,4 0,34 MC.4 Zamoyskiego 10 1099,5 424,7 0,39 347,2 0,32 MC.4 Wyszyńskiego 83 1459,36 572,5 0,39 489,3 0,34 MC.4 Wyszyńskiego 43A 1919,04 770,2 0,4 664,6 0,35 MC.1 Infułacka 7 952,7 393,4 0,41 340,1 0,36 MC.1 Polna 10C 1170,04 480,2 0,41 420,5 0,36 MC.4 Zamoyskiego 32 3865,97 1610,4 0,42 1361,6 0,35 MC.4 Zamoyskiego 42 1919,04 813,2 0,42 663,8 0,35 MC.4 Wyszyńskiego 75 2278,86 962,1 0,42 802,6 0,35 10
MC.1 Infułacka 25 840,3 358,6 0,43 329,2 0,39 MC.3 Konopnickiej 12 1444,98 626,8 0,43 491,4 0,34 MC.1 Wyszyńskiego 120 1740,03 750,2 0,43 593,8 0,34 MC.4 Wyszyńskiego 79 1094,52 481,7 0,44 380,9 0,35 MC.4 Wyszyńskiego 67b 1349,76 637,1 0,47 498,7 0,37 MC.4 Wyszyńskiego 67a 2016,67 963,1 0,48 1348,8 0,67 MC.3 Konopnickiej 14 1217,21 579,3 0,48 481,4 0,40 MC.4 Zamoyskiego 56 3263,13 1590,7 0,49 1344,9 0,41 MC.4 Wyszyńskiego 65 2086,5 1018,6 0,49 832,2 0,40 MC.1 Wyszyńskiego 46 2780,25 1365,7 0,49 1132,7 0,41 MC.1 Wyszyńskiego 38 2715,47 1372,3 0,51 1114,7 0,41 MC.4 Wyszyńskiego 45 3118,44 1664,1 0,53 1082,3 0,35 MC.3 Konopnickiej 10 1398,1 741,3 0,53 610,3 0,44 MC.4 Zamoyskiego 16 3263,13 1771,4 0,54 1351,4 0,41 MC.4 Zamoyskiego 38 1099,5 632,7 0,58 522,4 0,48 RAZEM 2012/2013 81844,68 33540,8 0,41 RAZEM 2013/2014 80543,28 27901,6 0,35 Porównanie zużycia energii cieplnej (pobranej) w budynkach bez podzielników kosztów ciepła za sezon 2012/2013 oraz 2013/2014. Grupa taryfowa Adres i numer budynku Powierzchnia budynków c.o. m2 sezon 2012/2013 sezon 2013/2014 RAZEM GJ GJ/m2 RAZEM GJ GJ/m2 MC.4 Hrubieszowska 22 2085,68 737,7 0,35 650 0,31 MC.4 Polna 17 1713 655,9 0,38 572 0,33 MC.1 B. M Cassino 4 3562,88 1427,4 0,4 1305,4 0,37 MC.4 Zamoyskiego 34A 1099,5 458,5 0,42 408,1 0,37 MC.4 Hrubieszowska 38 3476,22 1467,5 0,42 1377,5 0,40 MC.4 Wyszyńskiego 39 3366,43 1448,2 0,43 1272,6 0,38 MC.1 Wyszyńskiego 42 3322,41 1416,8 0,43 1331,1 0,40 MC.1 Wyszyńskiego 28 3306,57 1448,6 0,44 1273,3 0,39 MC.4 Wyszyńskiego 55 3366,43 1530,4 0,45 1253,6 0,37 MC.4 Wyszyńskiego 85 2086,5 981,6 0,47 870,8 0,42 MC.1 Wyszyńskiego 34 3032,4 1412,1 0,47 1333 0,44 MC.1 Infułacka 15 840,28 400,2 0,48 356,5 0,42 MC.4 Wyszyńskiego 69 1422,15 678,8 0,48 621,5 0,44 MC.1 Infułacka 27 2588,87 1270,8 0,49 1165,1 0,45 11
MC.4 Wyszyńskiego 43 1947,55 949,1 0,49 835,3 0,43 MC.1 Wyszyńskiego 46 2780,25 1365,7 0,49 1132,7 0,41 MC.3 Polna 18 1824,55 898 0,49 835,9 0,46 MC.1 B. M Cassino 12 4692,64 2458,4 0,52 2242,8 0,48 MC.1 Infułacka 19 2132,84 1116,1 0,52 987,1 0,46 MC.1 Wyszyńskiego 36 3313,32 1736,3 0,52 1588,3 0,48 MC.1 Wyszyńskiego 48 3210,6 1675,9 0,52 1631,1 0,51 MC.3 Konopnickiej 6 2490,96 1316,8 0,53 973,2 0,39 MC.3 B. M Cassino 5 3280,12 1763,4 0,54 1587,4 0,48 MC.1 Infułacka 29 2711,87 1458,1 0,54 1331,8 0,49 MC.4 Zamoyskiego 16 3263,13 1771,4 0,54 1351,4 0,41 MC.4 Wyszyńskiego 41 3865,97 2101,5 0,54 1888,9 0,49 MC.4 Wyszyńskiego 61 3118,44 1668,9 0,54 1415,3 0,45 MC.4 Zamoyskiego 48 3900,11 2162,5 0,55 1917,5 0,49 MC.1 Infułacka 9 2245,83 1247,9 0,56 1115,6 0,50 MC.2 Wyszyńskiego 85A 1559 866,2 0,56 768,9 0,49 MC.1 Wyszyńskiego 44 3047,33 1704 0,56 1598,3 0,52 MC.4 Zamoyskiego 52 1315,03 750,2 0,57 661,5 0,50 MC.4 Wyszyńskiego 37 2086,5 1199,4 0,57 1075,5 0,52 MC.4 Zamoyskiego 8 3895,9 2250,7 0,58 1937,5 0,50 MC.4 Wyszyńskiego 51 3900,84 2277,7 0,58 1876 0,48 MC.4 Wyszyńskiego 63 3901,62 2256,6 0,58 1956,8 0,50 MC.1 B. M Cassino 8 4692,64 2797,3 0,6 2556,3 0,54 MC.3 Młodzieżowa 16 1713,33 1033,8 0,6 844,2 0,49 MC.4 Wyszyńskiego 73 3118,44 1915,7 0,61 1615 0,52 MC.4 Wyszyńskiego 53 2086,5 1290,8 0,62 1058,1 0,51 MC.4 Wyszyńskiego 57 1428,11 888,5 0,62 752,5 0,53 MC.3 Konopnickiej 8 1105,41 683,6 0,62 579,1 0,52 MC.4 Zamoyskiego 58 1099,5 698,1 0,63 600,9 0,55 MC.4 Zamoyskiego 34 2781,15 1783,6 0,64 1495 0,54 MC.4 Zamoyskiego 50 1099,5 707,6 0,64 603,4 0,55 MC.1 Wyszyńskiego 30 2722,76 1741,1 0,64 1228,5 0,45 MC.4 Zamoyskiego 20 1282,75 833,5 0,65 706,8 0,55 MC.4 Zamoyskiego 36 3263,13 2129,3 0,65 1815,4 0,56 MC.4 Wyszyńskiego 71 1947,55 1263,6 0,65 1156,4 0,59 MC.4 Zamoyskiego 60 1282,75 840,4 0,66 717 0,56 MC.4 Wyszyńskiego 50 2699,23 1859,7 0,69 1838,5 0,68 MC.4 Wyszyńskiego 50A 2756,45 1902,4 0,69 1838,5 0,67 MC.4 Wyszyńskiego 59 1947,55 1355,8 0,7 1106,3 0,57 MC.4 Zamoyskiego 28 450,44 406,7 0,9 350,5 0,78 MC.4 Wyszyńskiego 87 855,53 766,9 0,9 677,8 0,79 12
MC.4 Zamoyskiego 30 450,44 417,1 0,93 360,8 0,80 RAZEM 2012/2013 130780,5 71851,8 0,55 RAZEM 2013/2014 130780,5 66400,3 0,51 Porównanie kosztów centralnego ogrzewania (opłata stała i zmienna) w budynkach z podzielnikami kosztów ciepła w sezonie 2012/2013 oraz 2013/2014. Adres i numer budynku Grupa taryfowa Pow. budynków m2 Koszt sezon 2012/2013 Koszt zł/1m2 /m-c Koszt sezon 2013/2014 Koszt zł/1m2 /m-c Polna 10A MC.1 1 648,80 31 466,38 1,59 28 401,40 1,44 Zamoyskiego 54 MC.4 2 781,15 58 120,09 1,74 51 968,41 1,56 Wyszyńskiego 45 MC.4 3 118,44 109 897,18 2,94 59 501,51 1,59 Wyszyńskiego 85B MC.4 1 610,40 34 358,70 1,78 31 364,08 1,62 Zamoyskiego 14 MC.4 2 781,15 63 138,74 1,89 57 006,14 1,71 Hrubieszowska 16 MC.4 2 782,35 61 944,25 1,86 57 143,20 1,71 Hrubieszowska 36 MC.4 3 476,22 77 157,52 1,85 72 328,95 1,73 Wyszyńskiego 40 MC.1 2 709,17 63 247,08 1,95 58 751,51 1,81 B. M Cassino 10 MC.1 2 328,00 56 414,80 2,02 50 506,19 1,81 Polna 23 MC.4 2 782,35 67 096,05 2,01 60 675,34 1,82 Polna 10C MC.1 1 170,04 27 844,07 1,98 25 728,20 1,83 Wyszyńskiego 120 MC.1 1 740,03 45 046,02 2,16 38 869,30 1,86 Zamoyskiego 40 MC.4 1 282,75 31 013,00 2,01 29 309,44 1,90 Zamoyskiego 12 MC.4 1 315,03 36 172,76 2,29 30 048,37 1,90 Infułacka 17 MC.1 2 184,51 54 866,86 2,09 49 943,26 1,91 Wyszyńskiego 81 MC.4 1 559,00 40 455,47 2,16 35 876,46 1,92 Infułacka 7 MC.1 952,70 23 860,95 2,09 21 932,62 1,92 Wyszyńskiego 77 MC.4 1 584,90 42 361,83 2,23 37 163,95 1,95 Zamoyskiego 32A MC.4 1 099,50 29 092,51 2,20 26 442,92 2,00 Zamoyskiego 10 MC.4 1 099,50 29 973,84 2,27 26 580,43 2,01 Konopnickiej 12 MC.3 1 444,98 40 791,07 2,35 35 090,60 2,02 Zamoyskiego 18 MC.4 1 099,50 29 600,87 2,24 26 854,00 2,04 Hrubieszowska 16A MC.4 1 713,00 44 714,76 2,18 42 101,66 2,05 Wyszyńskiego 83 MC.4 1 459,36 39 769,76 2,27 36 174,94 2,07 Infułacka 25 MC.1 840,30 22 383,28 2,22 21 466,85 2,13 Wyszyńskiego 79 MC.4 1 094,52 32 635,10 2,48 28 151,79 2,14 Wyszyńskiego 75 MC.4 2 278,86 66 674,78 2,44 59 672,57 2,18 Zamoyskiego 42 MC.4 1 919,04 56 809,94 2,47 50 347,98 2,19 Polna 17 MC.4 1 713,00 48 324,85 2,35 44 976,25 2,19 Zamoyskiego 32 MC.4 3 865,97 113 304,07 2,44 101 910,37 2,20 Wyszyńskiego 43A MC.4 1 919,04 56 157,10 2,44 51 789,47 2,25 Wyszyńskiego 67b MC.4 1 349,76 42 816,56 2,64 36 626,29 2,26 13
Wyszyńskiego 46 MC.1 2 780,25 82 177,69 2,46 75 742,11 2,27 Wyszyńskiego 38 MC.1 2 715,47 83 757,01 2,57 73 986,64 2,27 Konopnickiej 14 MC.3 1 217,21 37 388,27 2,56 33 323,19 2,28 Konopnickiej 10 MC.3 1 398,10 46 492,99 2,77 41 056,29 2,45 Zamoyskiego 56 MC.4 3 263,13 108 230,07 2,76 96 092,11 2,45 Wyszyńskiego 65 MC.4 2 086,50 70 747,23 2,83 61 562,70 2,46 Zamoyskiego 16 MC.4 3 263,13 115 310,64 2,94 97 446,09 2,49 Wyszyńskiego 67a MC.4 2 016,67 66 735,89 2,76 61 952,13 2,56 Zamoyskiego 38 MC.4 1 099,50 45 436,03 3,44 40 716,12 3,09 RAZEM SEZON 2012/2013 81 844,68 2 262923,49 2,30 RAZEM SEZON 2013/2014 80 543,28 1 966 581,83 2,03 Porównanie kosztów centralnego ogrzewania (opłata stała i zmienna) w budynkach bez podzielników kosztów ciepła w sezonie 2012/2013 oraz 2013/2014. Adres i numer budynku Grupa taryfowa Pow. budynków m2 Koszt sezon 2012/2013 Koszt Koszt sezon 2013/2014 Koszt zł/1m2/mc zł/1m2/mc B. M Cassino 4 MC.1 3 562,88 84 981,07 1,99 78 880,06 1,84 Konopnickiej 6 MC.3 2 490,96 74 685,41 2,50 59 667,45 2,00 Wyszyńskiego 28 MC.1 3 306,57 88 745,57 2,24 80 637,97 2,03 Hrubieszowska 22 MC.4 2 085,68 54 805,36 2,19 51 086,62 2,04 Wyszyńskiego 85 MC.4 2 086,50 53 518,23 2,14 52 009,60 2,08 Wyszyńskiego 42 MC.1 3 322,41 86 998,77 2,18 83 044,78 2,08 Wyszyńskiego 39 MC.4 3 366,43 95 717,98 2,37 88 074,44 2,18 Wyszyńskiego 55 MC.4 3 366,43 100 741,30 2,49 88 417,29 2,19 Infułacka 15 MC.1 840,28 24 155,77 2,40 22 639,35 2,25 Zamoyskiego 34A MC.4 1 099,50 31 871,54 2,42 29 817,08 2,26 Infułacka 27 MC.1 2 588,87 74 202,69 2,39 70 742,08 2,28 Wyszyńskiego 34 MC.1 3 032,40 87 172,99 2,40 83 125,94 2,28 Infułacka 19 MC.1 2 132,84 64 046,88 2,50 59 430,22 2,32 Wyszyńskiego 85A MC.2 1 559,00 48 491,64 2,59 43 505,40 2,33 Hrubieszowska 38 MC.4 3 476,22 104 279,96 2,50 97 019,92 2,33 Wyszyńskiego 30 MC.1 2 722,76 99 493,59 3,05 77 170,36 2,36 Infułacka 9 MC.1 2 245,83 68 578,00 2,54 64 155,73 2,38 Infułacka 29 MC.1 2 711,87 82 134,16 2,52 77 676,28 2,39 Wyszyńskiego 48 MC.1 3 210,60 94 164,81 2,44 93 282,75 2,42 B. M Cassino 12 MC.1 4 692,64 146 518,96 2,60 136 873,51 2,43 Wyszyńskiego 43 MC.4 1 947,55 61 872,56 2,65 57 140,18 2,44 Wyszyńskiego 36 MC.1 3 313,32 103 580,07 2,61 98 682,61 2,48 Wyszyńskiego 69 MC.4 1 422,15 44 833,77 2,63 42 519,87 2,49 14
B. M Cassino 5 MC.3 3 280,12 111 716,78 2,84 98 081,36 2,49 Polna 18 MC.3 1 824,55 57 636,48 2,63 55 263,50 2,52 Wyszyńskiego 61 MC.4 3 118,44 105 921,09 2,83 94 765,62 2,53 Wyszyńskiego 44 MC.1 3 047,33 100 960,34 2,76 98 331,27 2,69 B. M Cassino 8 MC.1 4 692,64 163 075,80 2,90 153 323,94 2,72 Młodzieżowa 16 MC.3 1 713,33 64 030,48 3,11 56 087,87 2,73 Wyszyńskiego 51 MC.4 3 900,84 149 870,09 3,20 129 470,08 2,77 Zamoyskiego 48 MC.4 3 900,11 144 600,86 3,09 131 475,57 2,81 Wyszyńskiego 41 MC.4 3 865,97 141 277,73 3,05 130 336,81 2,81 Zamoyskiego 8 MC.4 3 895,90 149 063,36 3,19 132 545,22 2,84 Wyszyńskiego 63 MC.4 3 901,62 148 807,20 3,18 133 150,43 2,84 Wyszyńskiego 53 MC.4 2 086,50 83 744,98 3,34 73 384,38 2,93 Konopnickiej 8 MC.3 1 105,41 43 317,89 3,27 39 001,11 2,94 Wyszyńskiego 37 MC.4 2 086,50 79 639,67 3,18 74 352,18 2,97 Zamoyskiego 52 MC.4 1 315,03 51 052,91 3,24 47 284,75 3,00 Wyszyńskiego 73 MC.4 3 118,44 121 472,63 3,25 113 525,95 3,03 Zamoyskiego 34 MC.4 2 781,15 115 878,16 3,47 102 509,41 3,07 Wyszyńskiego 57 MC.4 1 428,11 59 036,62 3,44 53 066,63 3,10 Zamoyskiego 36 MC.4 3 263,13 136 846,05 3,49 122 685,63 3,13 Zamoyskiego 58 MC.4 1 099,50 46 895,74 3,55 42 373,46 3,21 Zamoyskiego 50 MC.4 1 099,50 47 344,11 3,59 42 801,38 3,24 Zamoyskiego 60 MC.4 1 282,75 55 338,86 3,60 50 140,45 3,26 Zamoyskiego 20 MC.4 1 282,75 56 402,48 3,66 50 393,25 3,27 Wyszyńskiego 71 MC.4 1 947,55 81 013,62 3,47 76 653,07 3,28 Wyszyńskiego 59 MC.4 1 947,55 88 236,62 3,78 77 110,09 3,30 Wyszyńskiego 50A MC.4 2 756,45 126 793,35 3,83 125 048,07 3,78 Wyszyńskiego 50 MC.4 2 699,23 124 769,08 3,85 124 568,12 3,85 Zamoyskiego 30 MC.4 450,44 24 334,08 4,50 22 092,80 4,09 Wyszyńskiego 87 MC.4 855,53 44 687,39 4,35 42 810,21 4,17 Zamoyskiego 28 MC.4 450,44 27 159,79 5,02 24 786,66 4,59 RAZEM SEZON 2012/2013 130 780,50 4 526 515,32 2,88 RAZEM SEZON 2013/2014 130 780,50 4 153 018,76 2,65 2. Zużycie wody. Ceny brutto zł/m 3 wg taryfy PGK Sp. z o.o. Od 01.04.2012 do 31.03.2013 Od 01.04.2013 do 31.03.2014 Woda 2,24 2,30 Kanalizacja 3,91 4,03 15
2012 2013 I kwartał m 3 78 995,6 74 292,5 II kwartał m 3 79 434,3 75 312,9 II półrocze m 3 160 232,9 152 913,9 Łączne zużycie wody w budynkach mieszkalnych /m 3 / 318 662,8 302 519,3 W 2013 r. dokończyliśmy wymianę wodomierzy tradycyjnych na wodomierze z odczytem radiowym. 3. Koszt podgrzania ciepłej wody w 2013 roku. a) Budynki nie posiadające indywidualnych wymiennikowni Adres i nr budynku Koszt podgrzania w 2012 r. /zł/ Uśredniona cena podgrzania wody w 2012r. ( zł/m3) Koszt podgrzania w 2013 r. /zł/ Uśredniona cena podgrzania wody w 2013r. ( zł/m3) Boh. Monte Cassino 5 28 325,12 13,46 29958,12 14,64 Hrubieszowska 16 32 214,14 19,73 30452,45 21,29 Hrubieszowska 16 a 17 906,76 17,12 22558,92 21,17 Hrubieszowska 22 17 610,26 18,92 12828,15 13,91 Hrubieszowska 36 25 753,58 11,42 44930,79 21,52 Hrubieszowska 38 32 097,90 17,11 32153,29 17,40 Polna 17 24 146,57 21,42 21955,95 24,16 Polna 18 14797,63 14,26 16657,65 15,44 Polna 23 35350,09 19,11 37470,20 20,14 Konopnickiej W-83 98444,87 16,85 95684,44 18,03 Wyszyńskiego 50-50a 62019,82 18,22 62470,32 18,50 W57 (HYD5) Brązowe 177006,80 18,96 178633,80 21,75 W64 (HYD6) Żółte 191021,94 20,2 184501,22 21,15 W76 (HYD7) Fioletowe 292422,71 20,18 280092,25 20,70 W44 (HYD2) Pomarańczowe 147788,68 18,96 147573,19 20,35 W47 (HYD3) Niebieskie 197264,87 20,25 201496,18 23,37 W49 (HYD4) Zielone 174822,49 19,56 178094,07 21,58 16
b) Budynki posiadające indywidualną wymiennikownię Adres i nr budynku Koszt podgrzania w 2012 r. /zł/ Uśredniona cena podgrzania wody w 2012 r. ( zł/m3) Koszt podgrzania w 2013 r. /zł/ Uśredniona cena podgrzania wody w 2013 r. ( zł/m3) B. Monte Cassino10 17181,35 16,64 17634,26 16,50 Polna 10A 10664,39 12,58 10797,47 12,93 Polna 10C 7842,96 14,21 9173,37 15,12 Wyszyńskiego 120 14147,06 16,91 16570,04 17,65 Wyszyńskiego 85 12378,63 7,77 12068,91 8,46 Wyszyńskiego 85A 14006,59 11,4 14189,02 12,76 Wyszyńskiego 85B 13242,98 14,47 13148,49 15,54 Infułacka 7 6620,88 13,01 6576,45 16,72 Infułacka 9 13420,11 9,61 14082,46 10,99 Infułacka 15 5476,03 8,38 5862,24 10,26 Infułacka 17 14183,63 11,01 14906,80 12,02 Infułacka 19 15007,83 12,92 16012,54 14,49 Infułacka 29 18554,02 13,69 18978,30 13,60 B. Monte Cassino 4 20570,72 8,07 21957,28 9,14 B. Monte Cassino8 30689,95 10,36 32717,12 11,53 B. Monte Cassino12 29970,00 11,64 30188,44 12,02 Infułacka 25 5341,56 12,78 4781,71 14,60 Infułacka 27 17934,56 11,02 17956,33 11,44 Wyszyńskiego 28 20080,63 10,31 19640,52 11,12 Wyszyńskiego 30 19501,74 11,66 20029,55 12,94 Wyszyńskiego 38 19067,35 11,76 19172,41 14,07 Wyszyńskiego 34 19299,27 12,47 19792,68 12,57 Wyszyńskiego 36 21176,69 11,45 20489,75 11,93 Wyszyńskiego 40 15365,71 12,49 16582,74 13,13 Wyszyńskiego 42 19 667,92 11,74 19 426,25 12,32 Wyszyńskiego 44 18 558,81 11,76 19334,66 14,00 Wyszyńskiego 46 16 383,00 11,25 17293,15 12,17 Wyszyńskiego 48 20 818,80 9,44 21767,67 10,36 17
4. Koszty wywozu odpadów stałych (z kontenerów). NM I NM II NM III Słoneczny Stok I PÓŁROCZE 2012 I PÓŁROCZE 2013 Koszty w zł 71493,29 208507,63 90799,68 53489,19 Łączna ilość mieszkańców w półroczu 8331,00 25560,00 10850,00 6778,00 Uśredniona stawka dla osiedla w zł/os./m-c 8,58 8,16 8,37 7,89 Koszty w zł 63917,48 194752,99 87327,96 42765,26 Łączna ilość mieszkańców w półroczu 8219 24732 10703 6714 Uśredniona stawka dla osiedla w zł/os./m-c 7,8 7,9 8,2 6,4 Od 01.07.2013 r. cena wywozu odpadów komunalnych wg Uchwały Rady Miasta, uzależniona jest od ilości osób (10,50 zł od osoby) lub gospodarstwa domowego ( 38,00 zł), w zależności od wielkości zadeklarowanej przez mieszkańców. 18
VI. INFORMACJA O DZIAŁANIACH WINDYKACYJNYCH NA LOKALACH MIESZKALNYCH ZA 12 MIESIĘCY 2013 r. 1. Opłaty za użytkowanie mieszkań. Zaległości z tytułu opłat za użytkowanie lokali mieszkalnych narastająco tzn. łącznie z kwotami zaległości powstałymi w latach poprzednich oraz zasądzonymi odsetkami w nakazach zapłaty i należnościami za docieplenie budynków według stanu na dzień 31 grudnia 2013 r. wynoszą: 3. 351,113,16 zł. W kwocie tej odsetki zasądzone prawomocnymi wyrokami sądowymi w 2013 r. wynoszą: 41 055,64 zł oraz docieplenia budynków Infułacka 27, A.W.45 na kwotę: 21 595,28 zł. 2. Lokale mieszkalne zaległości w opłatach. Stan na 01 stycznia 2010 r. - 3.584.813,14 zł Stan na 31 grudnia 2010 r. - 3.613.037,69 zł Stan na 31 grudnia 2011 r. - 3.653.585,55 zł Stan na 31 grudnia 2012 r. - 3.561.131,85 zł Stan na 31 grudnia 2013 r. - 3.351.113,16 zł 3. Statystyka zadłużeń na dzień 31.XII.2013 r. Okres zadłużenia (miesiące) Liczba dłużników % ogólnej liczby dłużników Kwota zadłużenia % ogólnej kwoty zadłużenia poniżej 1,00 1006 57.45 222,539,38 6,68 od 1,01 do 2,00 331 18,9 238,691,44 7,17 od 2,01 do 3,00 134 7,65 166,897,36 5,01 od 3,01 do 6,00 114 6,51 248,957,63 7,48 od 6,01 do 12,00 64 3,66 280,317,21 8,42 od 12,01 do 24,00 40 2,28 342,857,20 10,3 powyżej 24,00 62 3,54 1.829,287,66 56,94 RAZEM : 1751 3.329,517,88+docie -plenie Inf.27,AW.45 kwota 21,595,28 zł =3.351,113,16 zł W rozbiciu na poszczególne osiedla zadłużenie powyżej 3 miesięcy przedstawia się następująco: Osiedle Ilość dłużników (kredyt) Ilość mieszkań na osiedlu NM I Inf. B.M.C 46 1 615 NM II zad.1 pomarańcz. 17 0 227 19
zad.2 niebieskie 22 2 280 zad.3 zielone 13 0 227 zad.4 brązowe 17 2 257 zad.5 żółte 24 0 249 zad.6 fioletowe 41 26 488 NM III wieżowce 55 10 715 Oś. M. Konopnickiej 16 11 153 Oś. Słoneczny Stok 38 0 511 W sumie: 289 52 3722 Zadłużenie lokali mieszkalnych powyżej 3 miesięcy w rozbiciu na lokatorskie, własnościowe, odrębne własności i lokale socjalne: Lokatorskie - 43 mieszkania zadłużone na kwotę 699 637,65 zł Własnościowe - 124 mieszkania zadłużone na kwotę 1 255 938,82 zł Odrębne własności - 111 mieszkań zadłużone na kwotę 593 244,25 zł Lokale socjalne górki - 11 mieszkań zadłużone na kwotę 217 262,24 zł W okresie od 1 stycznia do 31 grudnia 2013 r. 66 dłużników złożyło zobowiązania i uzyskało zgodę Zarządu Spółdzielni na ratalną spłatę z tytułu opłat eksploatacyjnych za mieszkanie. 53 osobom anulowano 50 % odsetek w związku z uregulowaniem zadłużenia podstawowego. Wobec osób uporczywie uchylających się od terminowego wnoszenia opłat za użytkowanie mieszkań w okresie 12 miesięcy 2013 r. podjęto następujące działania: 42 sprawy skierowano do Sądu o nakaz zapłaty na łączną kwotę 314.551,71 zł, w tym 41.055,64 zł odsetek, Na dzień 31.XII.2013 r. u Komornika znajduje się 59 czynnych spraw, skierowano 3 sprawy do Sądu o orzeczenie wyroku eksmisyjnego, uzyskano 4 wyroki eksmisyjne, 25 prawomocnych wyroków eksmisyjnych oczekuje na realizację przez Urząd Miasta, 1 dłużnik (największy) bez wyroku eksmisyjnego przekazał mieszkanie do Spółdzielni w zamian za zabezpieczenie lokalu socjalnego przez Spółdzielnię - górka, 3 dłużników posiada prawomocny wyrok eksmisyjny bez lokalu socjalnego i oczekuje na eksmisję, 19 wniosków skierowano do Rady Nadzorczej w celu podjęcia uchwał o wykluczeniu z członka Spółdzielni. Na dzień 31.XII. 2013 r. w Spółdzielni jest 137 osób wykluczonych z członka za długi. w związku z uregulowaniem zaległości czynszowych Rada Nadzorcza w 7 sprawach uchyliła uchwałę o wykluczeniu i przywróciła członkostwo, 8 lokatorów spłaciło kredyt w całości, pozostało 179 mieszkań z niespłaconym kredytem, 20
wykonano 3 eksmisje (dwie do lokali socjalnych postawionych przez Urząd Miasta, jedna bez lokalu zastępczego. Dłużnik nie przyjął proponowanego lokalu zastępczego przez Spółdzielnię) wysłano ponad 100 wezwań na rozmowę z Zarządem Spółdzielni. W wyniku przeprowadzonych rozmów część dłużników spłaciła zadłużenie w całości, inni złożyli zobowiązania na spłatę w ratach. W okresie od stycznia do końca grudnia 2013 r. wysłano do dłużników ponad 1000 pism różnej treści wzywających do spłaty zadłużenia. Na bieżąco, każdego dnia sprawdzane są kartoteki czynszowe i kredytowe. Przeprowadzane są rozmowy z dłużnikami, Komornikami Sądowymi oraz Urzędem Miasta. Dłużnicy sprawdzani są w Urzędach Gminy, Urzędach Powiatowych w wydziałach podatkowych czy są obciążani podatkiem od gruntu czy od nieruchomości. Ta wiedza pozwala nam dowiedzieć się czy dana osoba jest właścicielem jakiejś nieruchomości poza miastem. Dłużnikom jest udzielana pomoc w otrzymaniu dodatku mieszkaniowego lub zapomogi w Miejskim Centrum Pomocy Rodzinie. Żaden dłużnik nie będzie pominięty. Jeżeli dobrowolnie nie spłaci długu, Spółdzielnia w dłuższym dla niego czasie dług odzyska. Dla dłużnika powiększy się on o koszty sądowe i komornicze. Praktykowane są też wizyty domowe. Windykator puka do drzwi dłużnika. Jeśli ten nie otwiera przeprowadzany jest wywiad wśród sąsiadów. Na te okoliczności spisywane są stosowne notatki. W 2013 r. wpisano do Krajowego Rejestru Długów 10 dłużników na ogólną kwotę 159 831,38 zł W okresie 12 miesięcy 2013 r. Urząd Miasta przyznał średnio na miesiąc 402 dodatki mieszkaniowe na ogólną kwotę 974.218,57 zł, lokatorom, których dochód brutto na osobę nie przekracza 998,98 zł. 4. kredyty: W zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej im. Jana Zamoyskiego pozostało 179 mieszkań z niespłaconym kredytem. Spośród tych mieszkań 63 są zadłużone z tego tytułu powyżej 3 miesięcy. Stan zadłużenia z tytułu ratalnej spłaty kredytu na dzień 31. 12. 2013 r. wynosi 295.054,25 zł, z tytułu odsetek od zaległego kredytu -104.265,59 zł. Jest to w przeliczeniu na raty miesięczne 1 577,32 rat. Zmniejszył się ten wskaźnik do roku ubiegłego o połowę. Działania windykacyjne wobec dłużników z tytułu ratalnej spłaty kredytu są prowadzone jednakowo jak wobec dłużników z tytułu opłat eksploatacyjnych. VII. ZADŁUŻENIA TERENÓW I LOKALI UŻYTKOWYCH 31.12.2012 r. 31.12.2013 r. Lokale użytkowe 347 563,36 279 893,01 Tereny 81 402,74 85 318,38 Razem 428 966,10 365 211,39 21
W kwocie zadłużeń za lokale użytkowe są zadłużenia najemców lokali i dzierżawców terenów, z którymi rozwiązano umowy, a lokale wynajęto innym najemcom. Należności te są w większości zasądzone na rzecz Spółdzielni wyrokami sądowymi. Wg stanu na dzień 31.12.2013 r. wraz z kosztami sądowymi jest to kwota 139 029,31 zł. Przy windykacji należności za najem lokali i terenów ściśle stosowane są zapisy umowne, które określają tryb postępowania w takich sytuacjach tj.: wezwanie do zapłaty pod rygorem rozwiązania umowy bez wypowiedzenia, rozwiązanie umowy bez wypowiedzenia, skierowanie sprawy o zapłatę do sądu. W roku 2013 do najemców lokali użytkowych i terenów wysłano ponad 100 szt. różnego rodzaju wezwań do zapłaty należności. VIII. DZIAŁALNOŚĆ SPOŁECZNA I KULTURALNO - OŚWIATOWA SPÓŁDZIELNI ZA 2013 ROK. Działalność społeczno-kulturalną w 2013 r prowadzono w oparciu o umowy o współpracy z instytucjami kultury Miasta Zamość oraz organizacjami pozarządowymi. Bezpośrednią pracę zarówno z dziećmi i młodzieżą jak i osobami dorosłymi prowadziła kadra instruktorska zatrudniana przez te podmioty. Spółdzielnia Mieszkaniowa natomiast zatrudniała 2 osoby, koordynatora działalności społeczno kulturalnej i sprzątaczkę oraz 4 osoby na umowy cywilno - prawne: instruktora teatrzyku, instruktora klubu seniora, instruktora pracowni fotograficznej, instruktora prowadzącego Zamojską Galerię Młodych. W/w działalność prowadzono na bazie obiektów: ODK Okrąglak - pow. 480 m 2, św. os niebieska - 180 m 2, św. os zielona - 126 m 2, św. os - konopnickiej - 72 m 2, prac. plast. - 72 m 2, modelarnia - 32 m 2, prac. foto. - 45 m 2. Łączna powierzchnia obiektów i pomieszczeń przeznaczonych na działalność społeczno - kulturalną wynosi: 1 007 m 2. Towarzystwo Przyjaciół Dzieci w roku 2013 na terenie Spółdzielni Jana Zamoyskiego prowadziło Środowiskowe Ognisko Wychowawcze, przy ul. Konopnickiej 6, Środowiskowe Ognisko Wychowawcze i Punkt Przedszkolny, przy ul. Jana Zamoyskiego 32B. Do Ognisk Wychowawczych uczęszczało 50 dzieci, do punktu przedszkolnego. Około 80% wszystkich podopiecznych TPD, to mieszkańcy Nowego Miasta, Osiedla Zamoyskiego, Wyszyńskiego, Konopnickiej, Monte Cassino. Zajęcia prowadzone na placówkach są dostosowywane do potrzeb aktualnie uczęszczających podopiecznych. W Środowiskowych Ogniskach Wychowawczych prowadzone są formy profilaktyczne, opiekuńczo- wychowawcze i korekcyjnokompensacyjne oraz zajęcia z rodzicami podopiecznych, imprezy okolicznościowe, a w okresie wakacji półkolonie. Stowarzyszenie Otwarte Serca prowadziło 2 placówki wsparcia dziennego dla dzieci z rodzin ubogich, dysfunkcyjnych wychowawczo, zagrożonych patologią społeczną. Placówki obejmowały opieką 44 osoby - dzieci i młodzież w wieku 6-16 lat w ramach, której udzielano wsparcia wychowankom w postaci: pomocy w odrabianiu lekcji, rozwiązywaniu problemów szkolnych i osobistych. Wychowankowie uczyli się przygotowywania posiłków, korzystali z dożywiania, uczestniczyli w działaniach projektów realizowanych przez Stowarzyszenie, 22
uroczystościach oraz spotkaniach świątecznych. Działania te były możliwe dzięki dotacjom Urzędu Miasta Zamość i pomocy Spółdzielni Ponadto w 2013 r. Stowarzyszenie realizowało projekt Na Roztoczu ekologia fajna rzecz finansowany przez Fundację Banku Zachodniego WBK. Celem projektu było kształtowanie wśród dzieci postaw proekologicznych, szacunku dla lokalnego środowiska przyrodniczego. Jego działania to min. wycieczki edukacyjne, wyjścia do miejsc związanych z recyklingiem, ochroną przyrody, atrakcyjne zajęcia ekologiczne oraz warsztaty trashart. Kwota dotacji banku to 3500 zł. Stowarzyszenie w 2013 r otrzymało dwie dotacje z Regionalnego Ośrodka Polityki Społecznej w Lublinie w łącznej kwocie 28 155 zł. W ramach dotacji realizowane były m.in. w dodatkowe zajęcia kulinarne, profilaktyczne, wyrównawcze, sportowe oraz warsztaty Oswoić konflikt, wyjścia do kina oraz wycieczki: do Teatru Muzycznego w Lublinie, Parku Edukacji i Rozrywki Farma Iluzji. Podczas wakacji wspólnie z ODK Okrąglak Stowarzyszenie zorganizowało IV turnusy półkolonii. Swoja działalność Stowarzyszenie opiera o współpracę z pracownikami MCPR w Zamościu. Poprzez wywiady środowiskowe, indywidualne spotkania z rodzicami oraz spotkania okolicznościowe utrzymywano stały kontakt z rodzinami wychowanków. Młodzieżowy Dom Kultury im. Kornela Makuszyńskiego w Zamościu na bazie ODK Okrąglak prowadził n/w formy: - Taniec Nowoczesny - 1 grupa 27 osób. Zajęcia realizowane były w oparciu o autorski program Edukacji Tanecznej Zespołu Tańca Nowoczesnego Raptis Pani Anny Antoszczak. - Klub działań plastycznych 1 grupa, 12 osób w wieku 6-11 lat, której celem było rozwijanie uzdolnień plastycznych dzieci, poprzez stosowanie różnorodnych technik. - Teatr Młodego Aktora 1 grupa, 12 uczestników, który opracował 4 okolicznościowe scenariusze przedstawień i akcji okolicznościowych, prezentowane na bazie ODK, Domu Pomocy Społecznej, MDK, świetlicy na Orzeszkowej. Na zajęcia do Okrąglaka uczęszczały dzieci zamieszkujące osiedla Spółdzielni Mieszkaniowej. Jest to bardzo ważne udogodnienie dla dzieci i ich rodziców, gdyż umożliwia czynne uczestnictwo przy dobrej frekwencji wychowanków (bliska odległość od miejsca zamieszkania). Zamojskie Centrum Wolontariatu w ramach współpracy w roku 2013 r. realizowało projekty: 1. Wciąż potrzebni" modelowy, partnerski system wsparcia mieszkańców Zamojszczyzny i Kolonii poszkodowanych przez III Rzeszę dofinansowywanego przez Fundację Pamięć, Odpowiedzialność i Przyszłość z Berlina. 2. Świetlica Dziennego Wsparcia dla Seniorów dofinansowywany przez MPiPS w ramach Rządowego Programu na rzecz Aktywności Społecznej Osób Starszych. Działania projektowe są skierowane do osób starszych i obejmują: - cykliczne zajęcia : biblioterapię, kulturoterapię, muzykoterpię prowadzone w ramach Świetlicy Dziennego Wsparcia dla Seniorów, która funkcjonuje 2 razy w tygodniu przez 3 godziny, 23
- szkolenia aktywizujące seniorów: warsztaty komputerowe, warsztaty animacji czasu wolnego, dla seniorów, warsztaty rozwoju osobistego i treningi pamięci, - wykłady i spotkania z ciekawymi ludźmi, - imprezy okolicznościowe, - szkolenia podstawowe i specjalistyczne dla wolontariuszy, - organizowanie pomocy seniorom w czynnościach dnia codziennego przez wolontariuszy. Działania są skierowane do mieszkańców Zamościa ale ze względu na wiek beneficjentów ponad 50% osób korzystających z oferty projektowej są to mieszkańcy Osiedla Zamoyskiego. Stowarzyszenie Art. Avanti w ramach współpracy w 2013 r. skierowało działania projektowe do mieszkańców osiedli naszej Spółdzielni. Były to projekty: 1. Zmalować Mury w ramach którego przeprowadzono 45 godz. warsztatów z graffiti dla 15 uczestników oraz akcję happening artystyczny. 2. Senior Celebryta w ramach którego działała akademia teatralna, a jej uczestnikami byli seniorzy i młodzież 34 osoby. Przygotowano kostiumy, scenografię, prowadzono warsztaty z gry aktorskiej oraz wokalne. Powstały 3 produkcje filmowe: Truskawkowy sok, Odlotowa ulica, Azyl zranionych dusz. Premiera w/w odsłon odbyła się w Zamojskim Centrum Kultury Filmowej na dużym ekranie, w którym wzięło udział 150 osób. Stowarzyszenie Drukarnia Wyobraźni na bazie ODK Okrąglak prowadziło: - zajęcia teatralne dla dzieci w wieku przedszkolnym i szkolnym - 12 osób, - gimnastykę z elementami tańca dla kobiet 26 kobiet, - zajęcia plastyczne dla dzieci w wieku szkolnym 8 osób, Spółdzielnia udzielała nieodpłatnie pomieszczeń, natomiast koszty instruktorów opłacali rodzice. Stowarzyszenie w 2013 r. zrealizowało także projekt Wybieram sztukę, który był skierowany do grupy 31 dzieci i młodzieży i obejmował 174 godz. warsztatów, w tym: 10 godz. z zakresu profilaktyki, 65 godz. teatralnych, 34 muzycznych, 65 rzeźbiarskich, 1 wystawę plenerową rzeźby powiększoną o 3 kolejne rzeźby, 3 przedstawienia teatralne, które zaprezentowano 4 - krotnie Na realizację projektu Stowarzyszenie otrzymało dotację z Urzędu Miasta Zamość. Ponadto Stowarzyszenie realizowało projekt Kreatywna Wytwórnia Artystyczna sponsorowany przez Pana Wernera Schmid oraz Firmę STEGO, którego celem było rozwijanie zainteresowań, talentów, uzdolnień, umiejętności artystycznych dzieci w wieku 5 8 lat. W ramach projektu: 1. Zorganizowano 4 sekcje tematyczne ( 3 plastyczne, 1 teatralna) dla 75 dzieci. 2. Przeprowadzono 315 godzin zajęć artystycznych. 3. Zorganizowano 2 wystawy plastyczne, 1 fotograficzną dokumentującą działania projektu. 4. Przygotowano 2 spektakle teatru dziecięcego, które zaprezentowano 6 razy ( dla rodzin beneficjentów, przedszkoli i szkół podstawowych Miasta Zamość). 5. Zorganizowano 1 imprezę okolicznościową, podsumowującą projekt, z udziałem 100 osób ( rodzin, kolegów i koleżanek beneficjentów). Koło plastyczne. 24
Na zajęcia uczęszczało 11 dzieci w wieku 6 16 lat. Służyły one rozwijaniu zainteresowań i talentów plastycznych a także twórczemu zagospodarowaniu wolnego czasu. Dzieci poznają i doskonalą techniki plastyczne. Zdobywają wiadomości z zakresu sztuk plastycznych i historii sztuki. Poznają również kulturę kraju, regionu. Wykonują prace na konkursy zdobywając nagrody i wyróżnienia. W 2013 r uczestnicy zajęć wzięli udział w 40 konkursach o randze międzynarodowej, ogólnopolskiej, wojewódzkiej i regionalnej i otrzymali 70 nagród i wyróżnień. Za prace wyróżnione na międzynarodowym konkursie PROMOTION OF YOUNG ARTISTS FOUDATION uczestniczyli w sierpniu w międzynarodowym plenerze malarskim w Hong Kongu. W ramach koła odbyły się warsztaty plastyczne na temat TECHNIKI GRAFICZNE monotypia kolograf - druk strukturalny zakończone wystawą w Zamojskiej Galerii Młodych OKRĄGLAK. Przygotowano zestaw prac malarskich w darze dla pacjentów Oddziału Onkologii Szpitala Wojewódzkiego im. Jana Pawła II w Zamościu. Dwie uczestniczki koła otrzymały stypendium Marszałka Województwa Lubelskiego w dziedzinie twórczości artystycznej plastyka. GALERIA MŁODYCH OKRAGLAK Wystawy w 2013 r. l.p. Nazwa Termin 1. Szopki Zamojskie uczestnicy koła styczeń plastycznego ODK Okrąglak i Stowarzyszenia Drukarnia Wyobraźni, pracownia Marii Śliczniak 2. Na Roztoczu Wschodnim - Jerzy Garbacz luty - marzec 3. Historyczno dokumentalna kwiecień - maj Sonderlaboratorium SS. Zamojszczyzna - pierwszy obszar osiedleńczy w Generalnym Gubernatorstwie. 4. Kreatywna Wytwórnia Artystyczna wystawa lipiec sierpień prac powstałych podczas realizacji projektu. 5. Iwona Jędruszko indywidualna - grafika wrzesień - październik 6. Paulina Soroka, Paula Tetych, Izabela Smoter listopad indywidualna Techniki Graficzne 7. Wystawa Szopki Polskie ODK Okrąglak i grudzień 2013 styczeń Stowarzyszenie Drukarnia Wyobraźni, 2014 pracownia Marii Śliczniak Pracownia Fotograficzna Negatyw.W zajęciach uczestniczyło 11 osób młodzieży w wieku ponadgimnazjalnym z terenu całego miasta, w tym 6 uczestników to mieszkańcy Spółdzielni. Program zajęć obejmował: warsztat klasycznej fotografii czarno-białej, samodzielne wykonywanie prac, techniki cyfrowe fotografii barwnej w tym: reportaż, reklama, moda, portret, przyroda, krajobraz, makrofotografia. Uczestnicy pracowni uczestniczyli w projekcie Mój Bohater i jego historia realizowanym przez Zamojskie Towarzystwo Fotograficzne, zorganizowali 7 wystaw, 1 osoba korzystała ze stypendium Marszałka Województwa Lubelskiego. Klubu Seniora. W 2013 r zaktualizowano deklaracje członkowskie i na koniec roku stan klubu wynosi 124 członków. Klub współpracował z Klubem U Waleriana, 25
Pogodna Jesień w Zamościu oraz z Klubem Seniora w Suścu. W ramach współpracy ze Stowarzyszeniem Projekt Europa 10 seniorów brało udział w kursie komputerowym, a współpracując ze Stowarzyszeniem Art. Avanti 12 członków wzięło udział w projekcie Senior Celebryta. Klub rozpoczął cykl spotkań W starym kinie oglądanie starych filmów przy herbatce. Wspólnie z młodzieżą klub zagrał w Wielkiej Orkiestrze Świątecznej Pomocy, był organizatorem spotkań okolicznościowych Dzień Babci, Dziadka, jasełka, Dzień Kobiet, Dni Seniora, Dzień Niepodległości, spotkanie opłatkowe. Ponadto odbyły się spotkania dotyczące ochrony zdrowia, dietetyki, przepisów prawa, kosmetyki i pielęgnacji ciała, oraz degustacje i wymiana przepisów kulinarnych. Z urządzanych wieczorków tanecznych dochód przeznaczano na wycieczki. W 2013 r zorganizowano tygodniową wycieczkę dla 60 osób na Pomorze Zachodnie, do Świnoujścia z wypadem do Danii i Szwecji oraz niemieckich miejscowości nadmorskich. Dla tych, którzy nie mogli w niej wziąć udziału zorganizowano 1 dniową, bezpłatna wycieczkę do Łańcuta i Leżajska. Cały rok, pod kierunkiem muzyka pracował Chór Seniora Starsza Paka z Okrąglaka, który brał udział: w Jesiennym Przeglądzie Twórczości Artystycznej Seniorów w Hrubieszowie, solistka i duet chóru zakwalifikowali się do Wojewódzkiego Przeglądu w Dęblinie, skąd przywieźli nagrodę (solistka) oraz wyróżnienie (duet). Chór brał udział w Międzynarodowym Konkursie Kolęd i Pastorałek Będzin 2013 eliminacje rejonowe w Krasnobrodzie, w Kolędowaniu na Zamojskiej Starówce, w audycji radiowej, w której słuchacze Katolickiego Radia Zamość wysłuchali koncertu kolęd i pastorałek. Klub Honorowych Dawców Krwi zrzesza 85 członków, w tym 10 kobiet ilość oddanej krwi to 452 litry. W 2013 r. klub pomagał PCK w zorganizowaniu akcji poboru krwi przy Galerii Twierdza 14 czerwca, na Rynku Solnym 28 czerwca, w Mokrem 11 sierpnia. W dniu 23 listopada klub zorganizował coroczne uroczyste spotkanie członków z okazji Dni Honorowego Krwiodawstwa. Dwóch członków klubu otrzymało odznaczenia Zasłużony dla Zdrowia Narodu, a jeden Odznakę Honorową od marszałka Województwa Lubelskiego. Modelarnia. Do pracowni w 2013 r średnio uczęszczało 10 osób. W trakcie zajęć uczestnicy zdobywali wiedzę teoretyczną i praktyczną z zakresu wychowania technicznego, budowy, oblatywania i regulacji modeli latających. Praktycznie wykonywane były modele latawców, balonów, szybowców oraz rakiet, które następnie oblatywane były w trakcie zajęć praktycznych na ''świeżym powietrzu''. W dniu 16.03.2013r reprezentacja wzięła udział w XIV Okręgowych Zawodach Modeli Balonów o Puchar Prezydenta Miasta i zajęła III miejsce. W dniu 19.10.2013 r na lotnisku w Mokrem reprezentacja naszej modelarni brała udział w zawodach modeli rakiet czasowych klasy S6A. Teatrzyk Dziecięcy SŁONECZKO na zajęcia uczęszczało 12 uczestników w wieku 8-12 lat. Zespół przygotował 2 przedstawienia Przygody Króla Jegomości i Jasełka, które prezentowane były wielokrotnie min. dla rodziców, kolegów i koleżanek z klas, do których uczęszczają członkowie zespołu. Filia nr 1 Książnicy Zamojskiej. W ramach swojej działalności kulturalno oświatowej organizuje dla czytelników, głównie dzieci i młodzieży zajęcia plastyczne, czytelnicze, literackie, pogadanki, lekcje biblioteczne. W 2013 r były to min. akcje 26