SPRAWOZDANIE SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ Im. JANA ZAMOYSKIEGO W ZAMOŚCIU

Transkrypt

1 SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA Im. JANA ZAMOYSKIEGO W ZAMOŚCIU SPRAWOZDANIE SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ Im. JANA ZAMOYSKIEGO W ZAMOŚCIU za okres Zamość, dnia r. 1

2 Porządek obrad Walnego Zgromadzenia Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej im. Jana Zamoyskiego w Zamościu zawiadamia, że działając na podstawie 31, ust. 1 Statutu zwołuje Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni na dzień 18 czerwca 2011 r. o godz w Zespole Szkół Ponadgimnazjalnych Nr 3 im. Armii Krajowej w Zamościu, przy ul. Jana Zamoyskiego 62, z następującym porządkiem obrad: 1. Otwarcie zebrania. 2. Wybór Prezydium zebrania : Przewodniczącego, Zastępcy i Sekretarza. 3. Przyjęcie Regulaminu obrad. 4. Wybór Komisji Mandatowo Skrutacyjnej (stwierdzenie ważności obrad). 5. Przyjęcie porządku obrad Walnego Zgromadzenia. 6. Przyjęcie protokołu z poprzedniego Walnego Zgromadzenia. 7. Wybór Komisji Wyborczej. 8. Wybór Komisji Wnioskowej. 9. Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółdzielni za 2010 r. oraz omówienie kierunków działania Spółdzielni na lata Sprawozdanie z działalności Zakładu Remontowo-Konserwacyjnego Sp. z.o.o. za 2010 r. 11. Przedstawienie sprawozdania finansowego za rok Sprawozdanie Rady Nadzorczej z działalności za rok Wybory Rady Nadzorczej. 14. Dyskusja. 15. Podjęcie uchwał w sprawie: a) zatwierdzenia sprawozdania Zarządu Spółdzielni, b) przyjęcia kierunków działania Spółdzielni na lata , c) zatwierdzenia sprawozdania finansowego za 2010 r., d) zatwierdzenia sprawozdania Rady Nadzorczej, e) udzielenia absolutorium członkom Zarządu, f) udzielenia absolutorium członkom Rady Nadzorczej 16. Omówienie propozycji podziału nadwyżki bilansowej za 2010 rok. 17. Rozpatrzenie odwołania od uchwały Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej dot. wykluczenia członka ze Spółdzielni. 18. Rozpatrzenie sprawy zbycia nieruchomości: - działki Nr 79 o powierzchni 5048 m², położonej przy ul. Pawłówka. - działki Nr 132/7 o powierzchni 869 m², położonej przy ul. Polnej 10A. - zbycia odrębnej własności lokali w budynkach technicznych położonych na działkach: - 183/51 o powierzchni 746 m², - 368/9 o powierzchni 568 m², - 368/33 o powierzchni 279 m², - 368/50 o powierzchni 288 m², - 368/71 o powierzchni 508 m², - 368/78 o powierzchni 520 m², - 368/79 o powierzchni 655 m². 19. Dyskusja 2

3 20. Podjęcie uchwał w sprawie: a) podziału nadwyżki bilansowej za rok 2010, b) uchylenia uchwały Rady Nadzorczej dotyczącej wykluczenia członka, c) zbycia działki Nr 79 przy ul. Pawłówka o pow m², d) zbycia działki Nr 132/7 przy ul. Polna 10A o pow. 869 m², e) zbycia odrębnej własności lokali w budynkach technicznych położonych na działkach: - 183/51 o powierzchni 746 m², - 368/9 o powierzchni 568 m², - 368/33 o powierzchni 279 m², - 368/50 o powierzchni 288 m², - 368/71 o powierzchni 508 m², - 368/78 o powierzchni 520 m², - 368/97 o powierzchni 655 m². 21. Ogłoszenie wyników Wyborów Rady Nadzorczej. 22. Informacja o realizacji wniosków z Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej z dnia r. 23. Przyjęcie wniosków przedstawionych przez Komisję Wnioskową. 24. Zamknięcie obrad. Protokół z Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni odbytego w dniu roku, sprawozdanie Zarządu, sprawozdanie Rady Nadzorczej, sprawozdanie finansowe oraz projekty uchwał, które będą przedmiotem obrad Walnego Zgromadzenia będą wyłożone do wglądu w biurze Spółdzielni, przy ul. Pr. Wyszyńskiego 50 B, pok. Nr 122 w dniach od r. do r. Jednocześnie informujemy, że zgodnie z 33 Statutu członkowie Spółdzielni mają prawo zgłaszać projekty uchwał i żądania zamieszczenia oznaczonych spraw w porządku obrad Walnego Zgromadzenia w terminie do r. Projekty uchwał zgłaszanych przez członków Spółdzielni oraz żądania umieszczenia w porządku obrad oznaczonych spraw muszą być poparte co najmniej przez 10 członków. Członek Spółdzielni ma prawo zgłaszania poprawek do projektów uchwał nie później niż na 3 dni przed posiedzeniem Walnego Zgromadzenia. ZARZĄD 3

4 I. WSTĘP Spółdzielnia Mieszkaniowa im. J. Zamoyskiego powstała w wyniku podziału Spółdzielni Mieszkaniowej im. W. Łukasińskiego w Zamościu. Zebranie Założycielskie odbyło się w dniu roku. Zarejestrowana została w dniu r. w Sądzie Rejonowym w Zamościu, natomiast działalność gospodarczą rozpoczęła r. Z chwilą powstania przejęła od Spółdzielni matki 23 bloki mieszkalne, w których znajdowało się mieszkań o łącznej powierzchni mieszkalnej ,00 m². Przejęła również 1 pawilon handlowy o powierzchni 960 m², 56 garaży, członków mieszkających oraz członków oczekujących. Na koniec roku sprawozdawczego 2010, Spółdzielnia zarządzała 94 budynkami mieszkalnymi o łącznej liczbie mieszkań II. CZŁONKOWIE SPÓŁDZIELNI Na dzień r. Spółdzielnia zrzeszała członków w tym: członków mieszkających łącznie z 457 członkami, którzy uzyskali członkostwo na zasadzie członkostwa współmałżonka członków posiadających spółdzielcze prawo do garażu i lokalu użytkowego członków oczekujących (w tym 4 członków, których członkostwo pozostało po zbyciu lokalu ). Wśród członków Spółdzielni oprócz osób fizycznych jest 1 osoba prawna. Status prawny do zajmowanych mieszkań przedstawia się następująco : 1. mieszkania lokatorskie 410 mieszkań, 2. mieszkania własnościowe mieszkań, 3. mieszkania z odrębną własnością mieszkań, 4. mieszkania wynajmowane 20 mieszkania. Razem : mieszkań III. ORGANIZACJA SPÓŁDZIELNI W 2010 roku, Zarząd Spółdzielni pracował w składzie: 1. Jan Sadło - po Prezesa Zarządu do r. 2. Jacek Szkałuba - po Zastępcy Prezesa do r. 3. Roman Chachuła - po Członka Zarządu do r. Od r. 1. Jan Sadło - Prezesa Zarządu. 2. Jacek Szkałuba - Zastępca Prezesa Zarządu. Od r. 3. Małgorzata Kapłon - Członek Zarządu, GK. 4

5 W skład Rady Nadzorczej wchodziły następujące osoby: 1. Antoni Socha - Przewodniczący 2. Marek Łyś - Zastępca Przewodniczącego 3. Teresa Kosiorska - Sekretarz 4. Zofia Bałabuch - Członek Rady 5. Ryszard Lisicki - Członek Rady 6. Jerzy Mazur - Członek Rady 7. Roman Chachuła - Członek Rady, p. o. Członka Zarządu do r. Zadania statutowe Spółdzielnia wykonywała w oparciu o: - ustawę z dnia roku Prawo Spółdzielcze, tekst jednolity z 2003 roku (Dz. U. Nr 188, poz z późniejszymi zmianami, - ustawę z dnia roku o spółdzielniach mieszkaniowych, tekst jednolity z 2003 roku (Dz. U. Nr 119, poz z późniejszymi zmianami, - Statut Spółdzielni, uchwalony przez Zebranie Przedstawicieli w dniu roku, zmieniony w dniu r. - Regulamin Spółdzielni, zatwierdzony przez Radę Nadzorczą, - strukturę organizacyjną, zatwierdzoną przez Radę Nadzorczą Uchwałą Nr 66/2009 z dnia r., zmienioną w dniu r. Uchwała Nr 153/2010. Struktura organizacyjna Spółdzielni z r. obejmowała : 1. Administracje Osiedli. 2. Dział Księgowości. 3. Dział Techniczny. 4. Stanowiska samodzielne: - ds. pracowniczych i płac, - ds. samorządowych, - ds. windykacji, - ds. członkowskich, - ds. administracyjnych, - ds. społeczno kulturalnych, - Radca Prawny, Spółdzielnia jest akcjonariuszem: 1. Korporacji Ubezpieczeniowej FILAR w Szczecinie. 2. Inwestprojekt S.A. w Lublinie. Spółdzielnia jest udziałowcem: Zakładu Remontowo Konserwacyjnego Sp. z o.o. w Zamościu 5

6 IV. ZATRUDNIENIE I PŁACE w 2010 r. Lp. Wyszczególnieni e 1. Spółdzielnia ogółem 2. Prac. na stanow. robotniczych 3. Prac. na stanow. nierobotn. Zatrudnienie w Osobowy fundusz płac etatach Plan Wykon. Plan zł Wykon. zł Średnia płaca w 2010 roku wyniosła 3140,25 zł. Średnia płaca za 2010 r. wyliczona bez wypłat odpraw, nagród jubileuszowych, ekwiwalentów za urlop i premii rocznej 2768,77 zł V. GOSPODARKA ZASOBAMI A. ZASOBY SPÓŁDZIELNI 1. Zasoby mieszkaniowe Osiedle Boh. Monte Cassino: ul.infułacka, ul. Boh. Monte Cassino J. Zamoyskiego: ul.zamoyskiego, ul. Wyszyńskiego- nr nieparzyste M. Konopnickiej: ul.m. Konopnickiej, ul. Młodzieżowa ul. Wyszyńskiego- nr parzyste Słoneczny Stok: ul.hrubieszowska, ul. Polna, ul. Spadek Ilość budynków Ilość klatek schodowych Ilość wind Ilość mieszkań Powierzchnia użytkowa (m 2 ) RAZEM

7 2. Lokale Użytkowe wolnostojące Lp. Osiedle obiekt Pow. użytkowa (m²) 1. 1.SW 1. Świetlica na Os. Pomarańczowym 2.SW 2 Świetlica na Os. Niebieskim 3.SW 3 Świetlica na Os. Zielonym 4.SW 4 Świetlica na Os. Brązowym 5.SW 5 Świetlica na Os. Żółtym 6.SW 6 Świetlica na Os. Fioletowym 7.U-1 sklep na Os. Pomarańczowym 8.U-2 sklep na Os. Zielonym 9.U-4 sklep na Os. Fioletowym 10.ZRK 126,40 148,10 126,40 155,00 155,00 155, ,65 421, , ,28 2. Budynek administracyjny- Spółdzielnia ODK- Okrąglak 2 466,72 494,80 RAZEM 9.083,60 3. Garaże Lp. Osiedle Ilość garaży (szt.) Pow. użytkowa (m²) Boh. Monte Cassino J. Zamoyskiego, Wyszyńskiego Słoneczny Stok , , ,97 RAZEM ,38 B. KOSZTY MEDIÓW. 1. Centralne ogrzewanie. Od sezonu grzewczego 2010/2011 zdecydowana większość mieszkań oraz klatek schodowych należących do naszej Spółdzielni została wyposażona w zawory termostatyczne. W zasobach Spółdzielni są: 3 budynki posiadają indywidualne liczniki ciepła w mieszkaniach (ciepłomierze). 32 budynki wyposażone są w podzielniki kosztów ciepła. 58 budynków pobiera ciepło z grupowych węzłów cieplnych. budynek przy ulicy Spadek 48 posiada indywidualne ogrzewanie gazowe. W budynkach znajdujących się przy ulicy Infułackiej 7,15,17,19,25 i 27 powierzchnia użytkowa do rozliczenia kosztów dostarczenia energii cieplnej została pomniejszona o powierzchnię mieszkania nr 1, które są odłączone od ogólnej instalacji centralnego ogrzewania, a w których zastosowano indywidualne ogrzewanie gazem. 7

8 Powierzchnia budynków Infułacka 9, Wyszyńskiego 30, 34, 38, 40, 42, 44, 46, 48, 50 i 50A została powiększona o powierzchnię zabudów części wspólnych budynków, których użytkownicy wnoszą dodatkowe miesięczne opłaty na poczet centralnego ogrzewania. Począwszy od 1 października 2010 r. budynki na osiedlu Nowe Miasto I, z wyjątkiem budynków przy ulicy Boh. Monte Cassino 5 oraz Boh. Monte Cassino 10, w wyniku budowy nowoczesnych indywidualnych wymiennikowni dwufunkcyjnych zmieniły grupę dla odbiorców ciepła. Nowe wymiennikownie wraz z sukcesywnie wykonaną termomodernizacją pozwoliły zmniejszyć wielkość zużycia energii pobranej, a co za tym idzie koszty centralnego ogrzewania. Na osiedlu Nowe Miasto III zmiana grupy odbiorców ciepła w budynkach Wyszyńskiego od 28 do 48 nastąpiła od 15 stycznia 2011 r. Znaczne różnice w koszcie 1m 2 między sezonem 2009/2010 a 2010/2011 dla budynków Nowego Miasta I oraz Nowego Miasta III wynikają ze zmiany grupy taryfowej (z MC.4 na MC.1) po wybudowaniu indywidualnych dwufunkcyjnych wymiennikowni oraz zmniejszeniem mocy zamówionej do poszczególnych bloków. Zmniejszenie mocy zamówionej również w pozostałych budynkach naszej Spółdzielni spowodowało obniżenie ilości pobranej energii cieplnej, a co za tym idzie zmniejszenie kosztów zmiennych i stałych za tzw. ciepło. Ogólny miesięczny koszt (uwzględniający moc zamówioną- koszt stały oraz energię pobraną- koszt zmienny) centralnego ogrzewania za 1 m 2 w sezonie grzewczym 2009/2010 w naszych zasobach wyniósł 3,04 zł. Ogólny miesięczny koszt (uwzględniający moc zamówioną- koszt stały oraz energię pobraną- koszt zmienny) centralnego ogrzewania za 1 m 2 w sezonie grzewczym 2010/2011 w naszych zasobach wyniósł 2,76 zł. Ceny w zł brutto wg taryfy obowiązującej od r. do r. Grupa taryfowa MC.1 MC.2 MC.3 MC.4 Średnia cena 1 GJ energii pobranej 38,51 46,46 40,77 43,38 Średnia cena 1 MW/m-c mocy zamówionej 9469, , , ,42 Średnia temperatura sezonu grzewczego 2009/2010 Średnia temperatura sezonu grzewczego 2010/2011 2,22 C 2,46 C * W sezonie grzewczym 2009/2010 budynek przy ulicy Wyszyńskiego 38 rozliczany był wg powierzchni jak budynek nieopomiarowany natomiast w sezonie grzewczym 2010/2011 na wniosek mieszkańców budynek rozliczany z podzielników kosztów ciepła. 8

9 Porównanie zużycia energii cieplnej (pobranej) w budynkach bez podzielników za sezon 2009/2010 oraz 2010/2011 Adres i numer budynku Powierzchnia c.o. budynków m 2 sezon 2009/2010 sezon 2010/2011 RAZEM GJ GJ/m2 RAZEM GJ GJ/m2 Hrubieszowska ,68 806,9 0,39 790,2 0,38 Zamoyskiego 34A 1099,50 459,0 0,42 442,6 0,40 Wyszyńskiego ,50 920,1 0,44 956,0 0,46 Wyszyńskiego 85A 1559,00 742,7 0,48 725,2 0,47 Wyszyńskiego , ,8 0, ,2 0,48 Konopnickiej , ,1 0, ,8 0,49 Wyszyńskiego , ,6 0, ,0 0,49 Wyszyńskiego ,15 796,9 0,56 704,5 0,50 B. M Cassino , ,3 0, ,7 0,51 Wyszyńskiego ,55 975,6 0,50 997,9 0,51 ul. Infułacka ,28 573,8 0,68 451,8 0,54 Zamoyskiego ,03 747,8 0,57 708,6 0,54 Wyszyńskiego , ,9 0, ,5 0,54 B. M Cassino , ,4 0, ,5 0,55 ul. Polna ,00 985,8 0,58 947,7 0,55 ul. Polna , ,6 0, ,9 0,57 Wyszyńskiego , ,9 0, ,0 0,57 ul. Infułacka , ,5 0, ,0 0,58 Wyszyńskiego , ,8 0, ,8 0,58 Wyszyńskiego , ,4 0, ,8 0,58 Zamoyskiego ,50 747,5 0,68 649,1 0,59 Hrubieszowska , ,1 0, ,1 0,60 Zamoyskiego , ,6 0, ,1 0,60 Zamoyskiego , ,9 0, ,3 0,61 Wyszyńskiego , ,9 0, ,7 0,62 ul. Infułacka , ,2 0, ,8 0,62 ul. Infułacka , ,7 0, ,0 0,62 ul. Infułacka , ,1 0, ,9 0,62 Zamoyskiego , ,4 0, ,5 0,63 Zamoyskiego , ,5 0, ,7 0,63 Zamoyskiego ,75 945,7 0,74 807,5 0,63 Wyszyńskiego , ,8 0, ,5 0,63 Zamoyskiego ,50 760,8 0,69 697,0 0,63 Wyszyńskiego , ,0 0, ,2 0,64 Wyszyńskiego ,11 925,0 0,65 917,6 0,64 Młodzieżowa , ,3 0, ,2 0,65 Wyszyńskiego , ,7 0, ,6 0,65 Wyszyńskiego , ,5 0, ,8 0,65 Wyszyńskiego , ,4 0, ,7 0,66 9

10 Zamoyskiego ,75 980,0 0,76 846,6 0,66 Wyszyńskiego , ,3 0, ,5 0,66 Zamoyskiego , ,7 0, ,1 0,66 Wyszyńskiego , ,4 0, ,6 0,67 Wyszyńskiego ,6 2334,4 0, ,7 0,67 Wyszyńskiego , ,5 0, ,6 0,67 Wyszyńskiego , ,0 0, ,6 0,67 B. M Cassino , ,5 0, ,8 0,67 Konopnickiej ,41 771,9 0,70 751,5 0,68 Zamoyskiego ,5 874,0 0,79 773,9 0,70 B. M Cassino , ,0 0, ,2 0,72 Wyszyńskiego , ,3 0, ,1 0,72 Wyszyńskiego , ,5 0, ,5 0,73 Zamoyskiego ,75 983,7 0,77 932,6 0,73 Wyszyńskiego , ,0 0, ,0 0,73 Wyszyńskiego 50A 2756, ,7 0, ,6 0,74 Zamoyskiego ,44 410,4 0,91 397,0 0,88 Zamoyskiego ,44 416,6 0,92 401,0 0,89 Wyszyńskiego ,53 849,8 0,99 817,0 0,95 Wyszyńskiego , ,5 0, RAZEM 2009/ , ,14 0,67 RAZEM 2010/ , ,9 0,61 Porównanie zużycia energii cieplnej (pobranej) w budynkach wyposażonych w podzielniki kosztów ciepła w sezonie 2009/2010 oraz 2010/2011 Adres i numer budynku Powierzchnia c.o. budynków m2 sezon 2009/2010 sezon 2010/2011 RAZEM GJ GJ/m2 RAZEM GJ GJ/m2 Zamoyskiego ,15 898,1 0,32 839,0 0,30 Zamoyskiego , ,8 0,43 864,9 0,31 Polna 10A 1648,80 502,4 0,30 522,1 0,32 Hrubieszowska , ,6 0, ,2 0,32 Hrubieszowska , ,5 0,40 920,4 0,33 Hrubieszowska 16A 1713,00 785,4 0,46 626,1 0,37 Zamoyskiego 32A 1099,50 403,8 0,37 404,7 0,37 B. M Cassino ,00 870,4 0,37 858,4 0,37 Wyszyńskiego ,90 625,1 0,39 597,4 0,38 Wyszyńskiego 85B 1610,4 618,6 0,38 610,4 0,38 Wyszyńskiego ,00 627,4 0,40 606,5 0,39 Wyszyńskiego , ,6 0,45 888,0 0,39 Polna , ,2 0, ,0 0,40 10

11 Wyszyńskiego ,52 464,6 0,42 439,7 0,40 Polna 10C 1170,04 487,3 0,42 483,9 0,41 Zamoyskiego ,50 478,5 0,44 457,0 0,42 Zamoyskiego ,04 853,1 0,44 819,6 0,43 Zamoyskiego , ,7 0, ,8 0,43 Wyszyńskiego 43A 1919,04 789,5 0,41 828,3 0,43 Wyszyńskiego , ,2 0, ,1 0,43 Konopnickiej ,98 709,1 0,49 633,9 0,44 Zamoyskiego ,50 663,9 0,60 485,4 0,44 Wyszyńskiego do nr 30 67a 2016,67 677,8 0,34 634,1 0,31 Infułacka , ,6 0,49 993,5 0,45 Wyszyńskiego ,36 708,6 0,49 667,9 0,46 Infułacka ,30 439,6 0,52 396,6 0,47 Wyszyńskiego ,03 825,8 0,47 831,1 0,48 Infułacka 7 840,30 414,9 0,49 409,0 0,49 Zamoyskiego , ,2 0, ,5 0,50 Konopnickiej ,21 664,9 0,55 611,6 0,50 Konopnickiej ,10 773,3 0,55 739,5 0,53 Wyszyńskiego , ,7 0, ,8 0,53 Wyszyńskiego , ,4 0,58 Zamoyskiego ,03 808,0 0,61 770,2 0,59 Wyszyńskiego , ,1 0, ,3 0,60 Wyszyńskiego od nr 31 67b 1349,76 876,9 0,65 878,7 0,65 RAZEM 2009/ , ,2 0,45 RAZEM 2010/ , ,0 0,43 Porównanie kosztów centralnego ogrzewania (opłata stała i zmienna) w budynkach bez podzielników kosztów ciepła w sezonie 2009/2010 oraz 2010/2011 Adres i numer budynku Powierzchnia budynków C.O. m2 KOSZT SEZON 2009/2010 Koszt zł/1m2/m-c KOSZT SEZON 2010/2011 Koszt zł/1m2/m-c Wyszyńskiego , ,32 3,17 0,00 0,00 Wyszyńskiego , ,75 1, ,02 2,01 J. Zamoyskiego 34A 1099, ,18 2, ,39 2,21 Hrubieszowska , ,93 2, ,28 2,22 Konopnickiej , ,05 2, ,98 2,29 Wyszyńskiego 85A 1559, ,90 2, ,39 2,40 Wyszyńskiego , ,17 2, ,78 2,41 B.M.Cassino , ,30 3, ,16 2,43 Wyszyńskiego , ,32 2, ,76 2,44 Infułacka , ,93 3, ,22 2,47 11

12 Wyszyńskiego , ,20 2, ,30 2,51 Wyszyńskiego , ,44 2, ,15 2,51 Infułacka , ,83 3, ,18 2,56 B.M.Cassino , ,74 2, ,82 2,60 Wyszyńskiego , ,69 2, ,40 2,61 Infułacka , ,53 3, ,70 2,65 Infułacka , ,74 3, ,61 2,67 Infułacka , ,23 3, ,53 2,73 Polna , ,82 3, ,29 2,82 Wyszyńskiego , ,47 3, ,73 2,87 Polna , ,16 2, ,05 2,90 J. Zamoyskiego , ,86 3, ,06 2,90 Wyszyńskiego , ,77 3, ,53 2,92 Wyszyńskiego , ,48 3, ,09 3,00 Wyszyńskiego , ,14 3, ,98 3,05 Wyszyńskiego , ,05 3, ,09 3,06 Młodzieżowa , ,27 3, ,58 3,07 J. Zamoyskiego , ,66 3, ,77 3,08 Wyszyńskiego , ,55 3, ,78 3,12 B.M.Cassino , ,11 3, ,76 3,13 J. Zamoyskiego , ,97 3, ,16 3,15 J. Zamoyskiego , ,63 3, ,58 3,15 Wyszyńskiego , ,37 4, ,57 3,17 Hrubieszowska , ,48 3, ,09 3,17 Wyszyńskiego , ,32 3, ,64 3,18 Wyszyńskiego , ,38 3, ,18 3,19 Wyszyńskiego , ,83 3, ,35 3,20 Wyszyńskiego , ,38 3, ,92 3,21 J. Zamoyskiego , ,96 3, ,60 3,22 Wyszyńskiego , ,18 3, ,73 3,23 Wyszyńskiego , ,45 3, ,08 3,24 Wyszyńskiego , ,00 3, ,40 3,24 J. Zamoyskiego , ,85 3, ,09 3,24 Konopnickiej , ,49 3, ,07 3,25 J. Zamoyskiego , ,76 3, ,19 3,27 B.M.Cassino , ,39 4, ,56 3,28 Wyszyńskiego , ,04 3, ,53 3,29 J. Zamoyskiego , ,48 3, ,57 3,29 J. Zamoyskiego , ,16 3, ,37 3,30 Wyszyńskiego , ,40 3, ,56 3,34 Wyszyńskiego , ,53 3, ,51 3,36 J. Zamoyskiego , ,83 3, ,86 3,51 J. Zamoyskiego , ,03 3, ,17 3,66 Wyszyńskiego , ,04 3, ,27 3,66 Wyszyńskiego 50A 2756, ,73 3, ,90 3,69 J. Zamoyskiego , ,45 4, ,39 3,70 Wyszyńskiego , ,35 4, ,47 4,38 12

13 J. Zamoyskiego , ,28 4, ,83 4,52 J. Zamoyskiego , ,76 4, ,38 4,55 RAZEM SEZON ,11 3, / ,60 RAZEM SEZON ,40 3, /2011* ,13 Porównanie kosztów centralnego ogrzewania (opłata stała i zmienna ) w budynkach nieopomiarowanych wg grup taryfowych Grupa MC.1 Adres i numer budynku Powierzchnia budynków C.O. m2 KOSZT SEZON 2009/2010 Koszt zł/1m2/m-c KOSZT SEZON 2010/2011 Koszt zł/1m2/m-c Wyszyńskiego , ,32 3,17 0,00 0,00 Wyszyńskiego , ,75 1, ,02 2,01 B.M.Cassino , ,30 3, ,16 2,43 Infułacka , ,93 3, ,22 2,47 Infułacka , ,83 3, ,18 2,56 Infułacka , ,53 3, ,70 2,65 Infułacka , ,74 3, ,61 2,67 Infułacka , ,23 3, ,53 2,73 Wyszyńskiego , ,47 3, ,73 2,87 Wyszyńskiego , ,77 3, ,53 2,92 Wyszyńskiego , ,55 3, ,78 3,12 B.M.Cassino , ,11 3, ,76 3,13 Wyszyńskiego , ,37 4, ,57 3,17 Wyszyńskiego , ,32 3, ,64 3,18 Wyszyńskiego , ,83 3, ,35 3,20 B.M.Cassino , ,39 4, ,56 3,28 Wyszyńskiego , ,04 3, ,53 3,29 Wyszyńskiego , ,40 3, ,56 3,34 RAZEM SEZON 2009/ , ,88 3,57 RAZEM SEZON 2010/2011* 50289, ,43 2,95 Grupa MC.2 Grupę MC.2 stanowią odbiorcy, dla których ciepło dostarczane jest z węzła cieplnego będącego własnością sprzedawcy ciepła. Węzeł ten obsługuje jeden budynek. Adres i numer budynku Powierzchnia budynków C.O. m2 KOSZT SEZON 2009/2010 Koszt zł/1m2/m-c KOSZT SEZON 2010/2011 Koszt zł/1m2/m-c Wyszyńskiego 85A 1559, ,90 2, ,39 2,40 13

14 Grupa MC.3 Adres i numer Powierzchnia KOSZT Koszt KOSZT Koszt budynku budynków SEZON zł/1m2/mc 2010/2011 c SEZON zł/1m2/m- C.O. m2 2009/2010 Konopnickiej , ,05 2, ,98 2, B.M.Cassino ,12 274,74 2,70 205,82 2,60 Polna , ,82 3, ,29 2,82 Młodzieżowa , ,27 3, ,58 3,07 Konopnickiej , ,49 3, ,07 3,25 RAZEM SEZON 2009/ , ,37 2,78 RAZEM SEZON 2010/ , ,74 2,71 Grupa MC.4 Adres i numer budynku Powierzchnia budynków C.O. m2 KOSZT SEZON 2009/2010 koszt 1 m2 /mc KOSZT SEZON 2010/2011 koszt 1 m2 /m-c J. Zamoyskiego 34A 1099, ,18 2, ,39 2,21 Hrubieszowska , ,93 2, ,28 2,22 Wyszyńskiego , ,17 2, ,78 2,41 Wyszyńskiego , ,32 2, ,76 2,44 Wyszyńskiego , ,20 2, ,30 2,51 Wyszyńskiego , ,44 2, ,15 2,51 Wyszyńskiego , ,69 2, ,40 2,61 Polna , ,16 2, ,05 2,90 J. Zamoyskiego , ,86 3, ,06 2,90 Wyszyńskiego , ,48 3, ,09 3,00 Wyszyńskiego , ,14 3, ,98 3,05 Wyszyńskiego , ,05 3, ,09 3,06 J. Zamoyskiego , ,66 3, ,77 3,08 J. Zamoyskiego , ,97 3, ,16 3,15 J. Zamoyskiego , ,63 3, ,58 3,15 Hrubieszowska , ,48 3, ,09 3,17 Wyszyńskiego , ,38 3, ,18 3,19 Wyszyńskiego , ,38 3, ,92 3,21 J. Zamoyskiego , ,96 3, ,60 3,22 Wyszyńskiego , ,18 3, ,73 3,23 Wyszyńskiego , ,45 3, ,08 3,24 Wyszyńskiego , ,00 3, ,40 3,24 14

15 J. Zamoyskiego , ,85 3, ,09 3,24 J. Zamoyskiego , ,76 3, ,19 3,27 J. Zamoyskiego , ,48 3, ,57 3,29 J. Zamoyskiego , ,16 3, ,37 3,30 Wyszyńskiego , ,53 3, ,51 3,36 J. Zamoyskiego , ,83 3, ,86 3,51 J. Zamoyskiego , ,03 3, ,17 3,66 Wyszyńskiego , ,04 3, ,27 3,66 Wyszyńskiego 50A 2756, ,73 3, ,90 3,69 J. Zamoyskiego , ,45 4, ,39 3,70 Wyszyńskiego , ,35 4, ,47 4,38 J. Zamoyskiego , ,28 4, ,83 4,52 J. Zamoyskiego , ,76 4, ,38 4,55 RAZEM SEZON 2009/ , ,96 3,22 RAZEM SEZON 2009/ , ,84 3,10 Porównanie kosztów centralnego ogrzewania (opłata stała i zmienna) w budynkach z podzielnikami kosztów ciepła w sezonie 2009/2010 oraz 2010/2011 Adres i numer budynku Powierzchnia budynków c.o. m2 KOSZT SEZON 2009/2010 koszt zł/1 m2 /m-c KOSZT SEZON 2010/2011 koszt zł/1 m2 /m-c Polna 10A 1648, ,23 1, ,89 1,52 J. Zamoyskiego , ,40 2, ,96 1,72 Wyszyńskiego 85B 1610, ,24 1, ,25 1,77 Polna 10C 1170, ,48 1, ,32 1,81 B.M.Cassino , ,56 1, ,48 1,83 J. Zamoyskiego , ,39 2, ,85 1,83 Wyszyńskiego , ,95 2, ,20 1,95 do nr 30 Hrubieszowska , ,79 2, ,62 2,01 Wyszyńskiego , ,41 2, ,64 2,02 Hrubieszowska , ,58 2, ,44 2,05 Wyszyńskiego , ,30 2, ,01 2,11 Wyszyńskiego , ,79 2, ,82 2,12 J. Zamoyskiego 32A 1099, ,45 2, ,54 2,12 Wyszyńskiego , ,67 2, ,88 2,15 J. Zamoyskiego , ,67 2, ,83 2,19 Wyszyńskiego , ,95 2, ,19 2,21 Hrubieszowska 16A 1713, ,20 2, ,91 2,24 15

16 Konopnickiej , ,52 2, ,67 2,29 J. Zamoyskiego , ,20 2, ,03 2,29 Infułacka , ,25 2, ,96 2,29 J. Zamoyskiego , ,81 2, ,65 2,30 Infułacka , ,09 2, ,82 2,30 Infułacka 7 840, ,85 2, ,18 2,33 Polna , ,48 2, ,71 2,35 Wyszyńskiego 43A 1919, ,46 2, ,59 2,35 Wyszyńskiego , ,94 2, ,22 2,35 Wyszyńskiego , ,55 2, ,10 2,37 Konopnickiej , ,43 2, ,70 2,45 J. Zamoyskiego , ,99 3, ,99 2,57 Konopnickiej , ,55 2, ,69 2,62 J. Zamoyskiego , ,38 2, ,42 2,67 Wyszyńskiego , ,91 2, ,06 2,75 Wyszyńskiego ,47 0, ,59 2,78 Wyszyńskiego , ,82 3, ,64 2,90 J. Zamoyskiego , ,95 3, ,73 3,09 Wyszyńskiego 67 od nr , ,42 3, ,40 3,09 RAZEM SEZON 2009/2010* 68205, ,66 2,46 RAZEM SEZON 2010/ , ,98 2,27 Porównanie kosztów centralnego ogrzewania ( opłata stała i zmienna ) w budynkach opomiarowanych wg grup taryfowych Grupa MC.1 Najniższą ceną ciepła charakteryzuje się grupa budynków, które posiadają własną, dwufunkcyjną wymiennikownię i pobierają ciepło bezpośrednio z sieci. Grupę tę określa się jako MC.1 Adres i numer budynku Powierzchnia budynków C.O. m2 KOSZT SEZON 2009/2010 Koszt zł/1m2/m-c KOSZT SEZON 2010/2011 Koszt zł/1m2/m-c Polna 10A 1648, ,23 1, ,89 1,52 Wyszyńskiego 85B 1610, ,24 1, ,25 1,77 Polna 10C 1170, ,48 1, ,32 1,81 16

17 B.M.Cassino , ,56 1, ,48 1,83 Wyszyńskiego , ,67 2, ,88 2,15 Infułacka , ,25 2, ,96 2,29 Infułacka , ,09 2, ,82 2,30 Infułacka 7 840, ,85 2, ,18 2,33 Wyszyńskiego ,47 0, ,59 2,78 Wyszyńskiego , ,82 3, ,64 2,90 RAZEM SEZON 2009/2010* 15071, ,19 2,30 RAZEM SEZON 2010/ , ,01 2,24 Grupa MC.3 Budynki, w których instalacja centralnego ogrzewania jest własnością Spółdzielni ale ciepło do budynków dostarczane jest z grupowych węzłów cieplnych zalicza się do grupy MC.3 Adres i numer budynku Powierzchnia budynków C.O. m2 KOSZT SEZON 2009/2010 Koszt zł/1m2/m-c KOSZT SEZON 2010/2011 Koszt zł/1m2/m-c Konopnickiej , ,52 2, ,67 2,29 Konopnickiej , ,43 2, ,70 2,45 Konopnickiej , ,55 2, ,69 2,62 RAZEM SEZON 2009/ , ,5 2,71 RAZEM SEZON 2010/ , ,06 2,45 Grupa MC.4 Najliczniejszą grupę stanowią budynki, do których ciepło dostarczane jest z grupowych węzłów cieplnych, które wraz z zewnętrzni instalacjami stanowią własność sprzedawcy. Grupę tę określa się mianem MC.4. Adres i numer budynku Powierzchnia budynków C.O. m2 KOSZT SEZON 2009/2010 Koszt zł/1m2/m-c KOSZT SEZON 2010/2011 Koszt zł/1m2/m-c J. Zamoyskiego , ,40 2, ,96 1,72 J. Zamoyskiego , ,39 2, ,85 1,83 Wyszyńskiego 67 do nr , ,95 2, ,20 1,95 Hrubieszowska , ,79 2, ,62 2,01 Wyszyńskiego , ,41 2, ,64 2,02 17

18 Hrubieszowska , ,58 2, ,44 2,05 Wyszyńskiego , ,30 2, ,01 2,11 Wyszyńskiego , ,79 2, ,82 2,12 J. Zamoyskiego 32A 1099, ,45 2, ,54 2,12 J. Zamoyskiego , ,67 2, ,83 2,19 Wyszyńskiego , ,95 2, ,19 2,21 Hrubieszowska 16A 1713, ,20 2, ,91 2,24 J. Zamoyskiego , ,20 2, ,03 2,29 J. Zamoyskiego , ,81 2, ,65 2,30 Polna , ,48 2, ,71 2,35 Wyszyńskiego 43A 1919, ,46 2, ,59 2,35 Wyszyńskiego , ,94 2, ,22 2,35 Wyszyńskiego , ,55 2, ,10 2,37 J. Zamoyskiego , ,99 3, ,99 2,57 J. Zamoyskiego , ,38 2, ,42 2,67 Wyszyńskiego , ,91 2, ,06 2,75 Wyszyńskiego 67 od nr , ,42 3, ,40 3,09 J. Zamoyskiego , ,95 3, ,73 3,09 RAZEM SEZON 2009/2010* 48444, ,97 2,50 RAZEM SEZON 2010/ , ,18 2,24 2. Zużycie wody. Mimo zmniejszającej się z roku na rok w naszej Spółdzielni liczbie mieszkań, w których w dalszym ciągu właściciele nie zamontowali wodomierzy indywidualnych na r. było ich 22 i stanowiły 0,6% ogółu mieszkań w Spółdzielni. Porównanie kosztu podgrzania ciepłej wody w latach Budynki nie posiadające indywidualnej wymiennikowni ROK 2009 ROK 2010 Koszt wody /zł/ Uśredniona cena wody (zł/m3) , ,98 15,28 17,75 18

19 Budynki posiadające indywidualną wymiennikownię W IV kwartale 2010 r. cena podgrzania 1 m 3 wody dla budynków osiedla Nowe Miasto I (bez Boh. Monte Cassino 5 oraz Boh. Monte Cassino 10) dzięki zamontowanym kolektorom słonecznym wyniosła: 14,64zł/m 3. Boh. Monte Cassino 10 ROK 2009 ROK 2010 Koszt wody /zł/ 14789, ,65 Uśredniona cena wody (zł/m3) 13,91 15,15 Polna 10A ROK 2009 ROK 2010 Koszt wody /zł/ 9565, ,25 Uśredniona cena wody (zł/m3) 12,19 11,46 Polna 10C ROK 2009 ROK 2010 Koszt wody /zł/ 6614, ,58 Uśredniona cena wody (zł/m3) 11,51 11,47 Wyszyńskiego 120 ROK 2009 ROK 2010 Koszt wody /zł/ 17892, ,49 Uśredniona cena wody (zł/m3) 21,90 21,04 19

20 I PÓŁROCZE 2009 Wyszyńskiego 85 ROK 2009 ROK 2010 Koszt wody /zł/ 12563, ,39 Uśredniona cena wody (zł/m3) 6,57 7,52 Wyszyńskiego 85A ROK 2009 ROK 2010 Koszt wody /zł/ 11840, ,04 Uśredniona cena wody (zł/m3) 8,64 13,75 Wyszyńskiego 85B ROK 2009 ROK 2010 Koszt wody /zł/ 14116, ,22 Uśredniona cena wody (zł/m3) 16,33 17,75 Koszty wywozu odpadów stałych (z kontenerów). W roku 2009 oraz 2010 koszt wywozu 1m 3 śmieci wynosił netto 41,20 zł/m 3. OSIEDLE Boh. Monte Cassino Zamoyskiego Konopnickiej Słoneczny Stok Koszty w zł 78734, , , ,38 Łączna ilość mieszkańców w półroczu Stawka w zł/os./m-c 9,07 9,61 7,79 8,24 20

21 II PÓŁROCZE 2009 IV KWARTAŁ 2010 IV KWARTAŁ 2009 III KWARTAŁ 2010 III KWARTAŁ 2009 I PÓŁROCZE 2010 Koszty w zł 66233, , , ,26 Łączna ilość mieszkańców w półroczu Stawka w zł/os./m-c 7,76 7,63 6,72 7,98 OSIEDLE Boh. Monte Cassino Zamoyskiego Konopnickiej Słoneczny Stok Koszty w zł 41806, , , ,62 Łączna ilość mieszkańców w kwartale Stawka w zł/os./m-c 9,68 9,95 8,26 8,30 Koszty w zł 38361, , ,19 Łączna ilość mieszkańców w kwartale Stawka w zł/os./m-c 8,92 8,26 7,54 8,10 OSIEDLE Boh. Monte Cassino Zamoyskiego Konopnickiej Słoneczny Stok Koszty w zł 35628, , , ,12 Łączna ilość mieszkańców w kwartale Stawka w zł/os./m-c 8,31 8,56 7,50 8,58 Koszty w zł 38900, , , ,91 Łączna ilość mieszkańców w kwartale Stawka w zł/os./m-c 9,09 8,74 7,88 7,94 OSIEDLE Boh. Monte Cassino Zamoyskiego Konopnickiej Słoneczny Stok Koszty w zł 77435, , , ,74 Łączna ilość mieszkańców w półroczu Stawka w zł/os./m-c 9,00 9,27 7,88 8,44 21

22 II PÓŁROCZE 2010 Koszty w zł 77261, , , ,1 Łączna ilość mieszkańców w półroczu Stawka w zł/os./m-c 9,00 8,50 7,71 8,02 VI. DZIAŁANIA WINDYKACYJNE INFORMACJA O DZIAŁANIACH WINDYKACYJNYCH NA LOKALACH MIESZKALNYCH ZA 12 miesięcy 2010 r. OPŁATY EKSPLOATACYJNE: Zaległości z tytułu opłat eksploatacyjnych narastająco tzn. łącznie z kwotami zaległości powstałymi w latach poprzednich oraz zasądzonymi odsetkami w nakazach zapłaty według stanu na dzień r. wynoszą ,69 zł I. Lokale mieszkalne czynsz Stan na: 1 styczeń 2010 r ,14 zł Stan na: 31 grudnia 2010 r ,69 zł Średni wskaźnik wpływów w: 2007r. wyniósł 100,85%. ( przekształcenia mieszkań na odrębną własność) 2008r. wyniósł 95,71%. 2009r. wyniósł 98,09% 2010r. wyniósł 97,15% (przeksięgowano na opłaty eksploatacyjne zasądzone odsetki w wys ,21 zł) Gdyby nie zaksięgowane zasądzone odsetki, które zwiększyły należność główną, zaległości z tytułu opłat eksploatacyjnych na lokalach mieszkalnych zmalałyby o kwotę ,66 zł 22

23 Statystyka zadłużeń na dzień 31 grudnia 2010r. ( z bilansem otwarcia) konto podstawowe mieszkania RAZEM OSIEDLA Okres zadłużenia (miesiące) Liczba dłużników % ogólnej liczby dłużników Kwota zadłużenia % ogólnej liczby zadłużenia Poniżej 1,00 od 1,01 do 3,00 od 3,01 do 6, 00 od 6,01 do 12, ,68 25,43 7,25 3, , , , ,63 4,87 10,82 7,56 7,26 od 12,01 do 43 2, , ,02 9,78 24,00 ponad 24 m-ce 103 3,79 59,71 RAZEM , W rozbiciu na poszczególne osiedla zadłużenie powyżej 2 miesięcy przedstawia się następująco: Osiedle Ilość dłużników (czynsz) (kredyt) Ilość mieszkań na osiedlu NM I Inf. B.M.C NM II zad.1 pomarańcz zad.2 niebieskie zad.3 zielone zad.4 brązowe zad.5 żółte zad.6 fioletowe NM III wieżowce Oś. M. Konopnickiej Oś. Słoneczny Stok W sumie: W okresie od stycznia do końca grudnia 2010r. 136 dłużników złożyło zobowiązania i uzyskało zgodę Zarządu Spółdzielni na ratalną spłatę w tym: dot. zadłużenia z tytułu opłat eksploatacyjnych, - 20 dot. ratalnej spłaty kredyt. Wobec osób uporczywie uchylających się od płacenia czynszu w okresie 12 miesięcy 2010r. podjęto następujące działania: spraw skierowano do Sądu o nakaz zapłaty na łączną kwotę ,19 zł w tym ,21 zł odsetek, , 25 zł to kwota, jaką 42 dłużników spłaciło dobrowolnie po otrzymaniu prawomocnego nakazu zapłaty. Pozostałe nakazy skierowane zostały do 23

24 Komornika Sądowego lub zawarte zostały porozumienia na spłatę zasądzonej należności, - w 2010r. uzyskano 11 wyroków eksmisyjnych, - 22 sprawy skierowano do egzekucji komorniczej, - 30 prawomocny wyrok eksmisyjny przesłano do Urzędu Miasta w celu zabezpieczenia lokali socjalnych zgodnie z orzeczeniem Sądu, w tym: 5 dłużników posiada prawomocny wyrok eksmisyjny z własnościowego prawa do lokalu z przyznanym lokalem socjalnym, - 4 dłużników posiada prawomocny wyrok eksmisyjny bez lokalu socjalnego i oczekuje na eksmisję, - 1 sprawa oczekuje na wyrok w Sądzie o licytację mieszkania, - 69 spraw skierowano do Rady Nadzorczej w celu podjęcia uchwał o wykluczeniu z członka spółdzielni, - w związku z uregulowaniem zaległości czynszowych Rada Nadzorcza w 7 sprawach uchyliła uchwałę o wykluczeniu i przywróciła członkostwo, - 62 lokatorów spłaciło kredyt w całości, lokatorów w wyniku monitów negocjacji i innych działań windykacyjnych spłaciło zadłużenie czynszowe w całości ( od 2 miesięcy wzwyż) - wykonano 1 eksmisję do lokalu socjalnego postawionego przez Urząd Miasta ( AW 40) - 1 dłużnik z lokalu socjalnego ( górka AW 34) z orzeczoną eksmisją sam opuścił lokal w Spółdzielni, -1 dłużnik z orzeczoną eksmisją dobrowolnie przeprowadził się do wskazanego przez Spółdzielnię lokalu socjalnego ( J. Z 32 ), Na dzień 31 grudnia 2010r. w związku z zadłużeniami 117 lokatorów pozbawionych jest tytułu prawnego do zajmowanego lokalu ( są wykluczeni) W okresie od stycznia do grudnia 2010r. wysłano do dłużników 980 różnego rodzaju pism dotyczących spłaty zadłużenia. Na bieżąco, każdego dnia analizowane są kartoteki czynszowe i kredytowe. Przeprowadzane są rozmowy z dłużnikami. Daje się zauważyć stopniowy spadek zadłużenie. Wszyscy zalegający w opłatach powyżej 2 miesięcy otrzymali upomnienia lub w przypadku długów powyżej 6 miesięcy wezwania przesądowe do zapłaty. Pojawia się jeden duży problem a mianowicie wobec zasądzonych nakazów 24

25 zapłaty, po przekazaniu do Komornika Sądowego postępowanie zostaje umorzone z uwagi na brak majątku jaki może być zabezpieczony na poczet długów Duży wpływ na istniejące zadłużenie ma również brak lokali socjalnych dla osób z orzeczoną eksmisją w Spółdzielni. W okresie 12 miesięcy 2010r. Urząd Miasta przyznał średnio na miesiąc 400 dodatków na ogólną kwotę ,18 zł, co świadczy o wielkiej biedzie wśród naszych mieszkańców. KREDYTY: III. Lokale mieszkalne: zaległości z tytułu ratalnej spłaty kredytu + kredyt przeterminowany Stan na 01stycznia 2010 r ,99 zł Stan na 31 grudnia 2010r , 54 zł W zasobach mieszkaniowych Spółdzielni pozostało 280 mieszkań z niespłaconym kredytem. Z tego 92 jest zadłużonych powyżej 2 miesięcy. Działania windykacyjne wobec dłużników z tytułu ratalnej spłaty kredytu są prowadzone jednakowo jak wobec dłużników z tytułu opłat eksploatacyjnych VII. ZADŁUŻENIA TERENÓW I LOKALI UŻYTKOWYCH r r. Lokale użytkowe , ,57 Tereny , ,88 W kwocie zadłużeń za lokale użytkowe są zadłużenia najemców lokali i dzierżawców terenów, z którymi rozwiązano umowy, a lokale wynajęto innym najemcom. Jest to kwota ,46 zł. Należności te są zasądzone na rzecz Spółdzielni wyrokami sądowymi. Z ogólnej kwoty zadłużeń wg stanu na r. z tytułu najmu lokali użytkowych wynajmowanych w 2010 r. tj.: ,14 zł - 54,45 % dotyczy zaległości 1 3 miesięcznych / tj.: ,24 zł/. Wynika to głównie z kilkudniowego trybu przekazywania kwot pomiędzy poszczególnymi Bankami oraz niewielkich opóźnień w płatnościach. 43,36 % zadłużeń z tytułu najmu terenów w Spółdzielni wg stanu na r. to również zaległości 1 3 miesięczne. Przy windykacji należności za najem lokali i terenów ściśle stosowane są zapisy umowne, które określają tryb postępowania w takich sytuacjach tj.: wezwanie do zapłaty pod rygorem rozwiązania umowy bez wypowiedzenia, rozwiązanie umowy bez wypowiedzenia, skierowanie sprawy o zapłatę do sądu. 25

26 W roku 2010 do najemców lokali użytkowych i terenów wysłano ponad 220 szt. różnego rodzaju wezwań do zapłaty należności. VIII. WYDATKI FUNDUSZ OGÓLNY ROK 2010 Stan funduszu na ,59 Remont schodów terenowych ,70 Remont ODK AW 28 A ,92 Wykonanie i montaż krat do śmietników ,47 Remont i zakup zabawek na place zabaw ,80 Dofinansowanie do sieci wysokich parametrów ,00 Remont hydroforni NM II zad ,22 Podłączenie CW do pom socjalnych dla gosp ,33 Remont chodników i ciągów pieszo jezdnych ,47 Remont wymiennikowni W ,63 Usunięcie awarii sieci wodociąg ,35 Wykonanie miejsc postojowych ,56 Inne drobne remonty i naprawy mienia Spółdzielni ,47 Razem wydatki z funduszu ogólnego ,92 Stan funduszu na ,59 XIV. WYKORZYSTANIE FUNDUSZU REMONTOWEGO NIERUCHOMOŚCI 2010 ROK. /Osiedla Nowe Miasto I, II, III, Konopnickiej i Słoneczny Stok/ Adres nieruchomości: ul. Wyszyńskiego drobne, bieżące remonty 8 363,68 2. wykonanie dwufunkcyjnego węzła z projektem i nadzorem ,23 3. montaż kolektorów słonecznych z projektem i nadzorem ,46 4. wymiana stolarki okiennej 217,19 5. wstawienie szkła 1 574,44 6. naprawa wind 250,77 7. wykonanie instalacji przeciwoblodzeniowej 2 745,00 26

27 8. podłączenie wody do pomieszczenia węzła cieplnego 2 205,69 9. montaż zaworów termostatycznych 422, usunięcie nieszczelności instalacji gazowej 1 500, projekt przebudowy instalacji gazowej ,80 Razem: ,99 Adres nieruchomości: ul. Wyszyńskiego drobne, bieżące remonty 7 462,08 2. wykonanie dwufunkcyjnego węzła z projektem i nadzorem ,26 3. montaż kolektorów słonecznych z projektem i nadzorem ,46 4. wymiana stolarki okiennej 1 755,68 5. wstawienie szkła 1 287,54 6. montaż zaworów termostatycznych ,13 7. podłączenie wody do pomieszczenia węzła cieplnego 2 386,67 8. motaż głowic termostatycznych 770,40 9. projekt przebudowy instalacji gazowej ,00 Razem: ,22 Adres nieruchomości: ul. Wyszyńskiego drobne, bieżące remonty 8 244,11 2. wykonanie dwufunkcyjnego węzła z projektem i nadzorem ,26 3. montaż kolektorów słonecznych z projektem i nadzorem ,98 4. wymiana stolarki okiennej 9 098,24 5. motaż głowic termostatycznych 770,40 6. naprawa wind 684,07 7. montaż zaworów termostatycznych ,07 8. projekt przebudowy instalacji gazowej ,00 9. podłączenie wody do pomieszczenia węzła cieplnego 2 092,65 Razem: ,78 27

28 Adres nieruchomości: ul. Wyszyńskiego drobne, bieżące remonty 9 867,30 2. wykonanie dwufunkcyjnego węzła z projektem i nadzorem ,26 3. montaż kolektorów słonecznych z projektem i nadzorem ,46 4. wymiana stolarki okiennej 8 621,16 5. motaż głowic termostatycznych 770,40 6. wstawienie szkła 296,53 7. naprawa wind 1 807,99 8. montaż zaworów termostatycznych ,01 9. projekt przebudowy instalacji gazowej , podłączenie wody do pomieszczenia węzła cieplnego 2 199,61 Razem: ,52 Adres nieruchomości: ul. Wyszyńskiego drobne, bieżące remonty 9 226,14 2. wykonanie dwufunkcyjnego węzła z projektem i nadzorem ,26 3. montaż kolektorów słonecznych z projektem i nadzorem ,46 4. wymiana stolarki okiennej 2 458,56 5. motaż głowic termostatycznych 708,77 6. wstawienie szkła 292,68 7. naprawa wind 1 694,91 8. montaż zaworów termostatycznych 1 362,13 9. projekt przebudowy instalacji gazowej , podłączenie wody do pomieszczenia węzła cieplnego 1 952, naprawa skrzynek pocztowych 485,05 Razem: ,28 Adres nieruchomości: ul. Wyszyńskiego drobne, bieżące remonty ,59 2. wykonanie dwufunkcyjnego węzła z projektem i nadzorem ,26 3. montaż kolektorów słonecznych z ,21 28

29 projektem i nadzorem 4. wymiana stolarki okiennej 7 525,84 5. motaż głowic termostatycznych 770,40 6. wstawienie szkła 1 837,35 7. naprawa wind 1 608,21 8. remont wejścia do budynku 6 781,00 9. montaż zaworów termostatycznych 1 362, podłączenie wody do pomieszczenia węzła cieplnego 2 404, farby do malowania klatki 513,69 Razem: ,26 Fundusz remontowy - wykorzystanie 2010 rok Adres nieruchomości: ul. Wyszyńskiego drobne, bieżące remonty ,21 2. wykonanie dwufunkcyjnego węzła z projektem i nadzorem ,26 3. montaż kolektorów słonecznych z projektem i nadzorem ,46 4. wymiana stolarki okiennej 4 795,17 5. motaż głowic termostatycznych 955,30 6. wstawienie szkła 534,90 7. naprawa wind 1 095,40 8. montaż zaworów termostatycznych ,01 9. montaż monitoringu 6 313, podłączenie wody do pomieszczenia węzła cieplnego 2 076, docieplenie nadbudowy budynku 2 549,74 Razem: ,57 Adres nieruchomości: ul. Wyszyńskiego drobne, bieżące remonty ,08 2. wykonanie dwufunkcyjnego węzła z projektem i nadzorem ,26 3. montaż kolektorów słonecznych z projektem i nadzorem ,98 4. wymiana stolarki okiennej 6 268,56 5. motaż głowic termostatycznych 893,66 6. wstawienie szkła 392,39 7. naprawa wind 1 076,66 8. montaż zaworów termostatycznych ,07 29

30 9. podłączenie wody do pomieszczenia węzła cieplnego 2 142,92 Razem: ,58 Adres nieruchomości: ul. Wyszyńskiego drobne, bieżące remonty 6 439,05 2. wykonanie dwufunkcyjnego węzła z projektem i nadzorem ,26 3. montaż kolektorów słonecznych z projektem i nadzorem ,21 4. wymiana stolarki okiennej 3 013,63 5. wstawienie szkła 98,10 6. naprawa wind 1 053,85 7. montaż zaworów termostatycznych 1 362,13 8. podłączenie wody do pomieszczenia węzła cieplnego 2 448,72 Razem: ,95 Adres nieruchomości: ul. Wyszyńskiego drobne, bieżące remonty ,62 2. wykonanie dwufunkcyjnego węzła z projektem i nadzorem ,51 3. montaż kolektorów słonecznych z projektem i nadzorem ,46 4. wymiana stolarki okiennej ,64 5. wstawienie szkła 1 012,15 6. naprawa wind 3 077,09 7. montaż zaworów termostatycznych 1 550,01 8. malowanie klatki schodowej ,32 9. podłączenie wody do pomieszczenia węzła cieplnego 2 107,47 Razem: ,27 Adres nieruchomości: ul. Wyszyńskiego 50 30

31 1. drobne, bieżące remonty 4 682,04 2. wymiana stolarki okiennej 6 047,53 3. remont wind 3 944,38 Razem: ,95 Adres nieruchomości: ul. Wyszyńskiego 50A 1. drobne, bieżące remonty 5 466,75 2. wymiana stolarki okiennej 3 119,08 3. wstawienie szkła 277,28 4. naprawa wind 1 388,59 5. montaż grzejnika 572,38 Razem: ,08 Adres nieruchomości: ul. Młodzieżowa drobne, bieżące remonty 6 509,70 2. wymiana stolarki okiennej 6 307,90 3. montaż zaworów termostatycznych ,07 4. wstawienie szkła 96,97 5. montaż domofonów 2 200,00 6. wymiana drzwi wejściowych ,60 Razem: ,24 Adres nieruchomości: ul. Konopnickiej 6 1. drobne, bieżące remonty 5 096,96 2. wymiana stolarki okiennej 6 915,36 3. usunięcie nieszczelności gazowych 400,00 4. montaż głowic termostatycznych 695,41 Razem: ,73 Adres nieruchomości: ul. Konopnickiej 8 1. drobne, bieżące remonty 1 970,13 2. wymiana stolarki okiennej 1 506,00 3. usunięcie nieszczelności gazowych 200,00 31

32 4. wymiana drzwi wejściowych ,10 5. montaż domofonów 1 600,00 Razem: ,23 Adres nieruchomości: ul. Konopnickiej drobne, bieżące remonty 4 134,40 2. wymiana stolarki okiennej 5 863,27 3. usunięcie nieszczelności gazowych 200,00 4. wymiana drzwi wejściowych ,60 5. montaż domofonów 1 650,00 Razem: ,27 Adres nieruchomości: ul. Konopnickiej drobne, bieżące remonty 2 223,21 2. wymiana drzwi wejściowych ,00 3. remont wejść do budynku 3 716,55 4. usunięcie nieszczelności gazowych 200,00 Razem: ,76 Adres nieruchomości: ul. Konopnickiej drobne, bieżące remonty 3 822,36 2. wymiana drzwi wejściowych 3 991,10 Razem: 7 813,46 Adres nieruchomości: ul. Polna drobne, bieżące remonty 2595,67 Razem: 2595,67 Adres nieruchomości: ul. Polna 18 32

33 1. drobne, bieżące remonty 4472,21 2. wymiana stolarki okiennej 10641,58 Razem: 15113,79 Adres nieruchomości: ul. Polna drobne, bieżące remonty 3281,99 2. wymiana stolarki okiennej 3097,76 Razem: 6379,75 Adres nieruchomości: ul. Hrubieszowska drobne, bieżące remonty 7 804,59 2. termomodernizacja ,67 3. wymiana stolarki okiennej 1 106,40 4. odsetki od kredytu 980,77 5. montaż skrzynek gazowych 4 000,00 6. wzmocnienie ścian szczytowych z dokumentacją ,67 7. wymiana okienek piwnicznych ,00 8. remont balkonów ,00 9. remont wiatrołapów 3 353, remonty towarzyszące termomodernizacji ,00 Razem: ,84 Adres nieruchomości: ul. Hrubieszowska 16A 1. drobne, bieżące remonty 2 704,97 2. termomodernizacja ,86 3. odsetki od kredytu 439,47 4. remont piwnicy 2 010,37 5. wstawienie szkła 117,72 6. montaż domofonów 5 850,00 7. remonty towarzyszące termomodernizacji ,50 8. wymiana skrzynki gazowej 2 000,00 Razem: ,89 Adres nieruchomości: ul. Hrubieszowska 22 33

34 1. drobne, bieżące remonty 2 988,77 2. malowanie klatek schodowych ,52 3. wymiana skrzynki gazowej 2 000,00 4. remont wiatrołapów 2 974,35 5. remont śmietnika 3 495,25 Razem: ,89 Adres nieruchomości: ul. Hrubieszowska drobne, bieżące remonty 4 212,33 2. termomodernizacja ,68 3. wymiana stolarki okiennej 2 805,60 4. naprawa wind 1 233,92 5. odsetki od kredytów ,98 6. wyk. Zadaszeń nad balkonami ,05 7. remont balkonów ,80 8. ocieplenie kominów wentylacyjnych 1 748,19 9. montaż drzwi 4 761, remont wejść i opaski ,95 Razem: ,00 Adres nieruchomości: ul. Hrubieszowska drobne, bieżące remonty 6 443,24 2. wymiana stolarki okiennej 2 890,08 3. naprawa wind 3 103,48 4. wymiana zaworów termostatycznych ,74 5. wymiana stolarki okiennej na klatkach schodowych ,92 6. montaż drzwi 4 761,50 Razem: ,96 Adres nieruchomości: ul. Wyszyńskiego