kompleks budynków przemysłowych oferta wynajmu/sprzedaży

kompleks budynków przemysłowych oferta wynajmu/sprzedaży

SPIS TREŚCI LOKALIZACJA 1. Konstantynów Łódzki... bliżej niż myślisz 2. Plan sytuacyjny nieruchomości przemysłowych KOMPLEKS NIERUCHOMOŚCI PRZEMYSŁOWYCH 3. Część opisowa 4. Prezentacja fotograficzna obiektów 5. Prezentacja fotograficzna obiektów c.d. OFERTOWE NIERUCHOMOŚCI PRZEMYSŁOWE 6. Budynek biurowy i magazyn wysokiego składowania (bud. nr 1) szkicowa inwentaryzacja parteru 7. Budynek biurowy i magazyn wysokiego składowania (bud. nr 1) prezentacja fotograficzna aranżacji wnętrz parteru 8. Budynek biurowy i magazyn wysokiego składowania (bud. nr 1) prezentacja fotograficzna hali magazynowej 9. Budynek biurowy i magazyn wysokiego składowania (bud. nr 1) szkicowa inwentaryzacja piętra 10. Budynek biurowy i magazyn wysokiego składowania (bud. nr 1) prezentacja fotograficzna aranżacji wnętrz piętra 11. Budynek magazynowo biurowy z rampą (bud. nr 2) - szkicowa inwentaryzacja 12. Budynek magazynowo biurowy z rampą (bud. nr 2) - prezentacja fotograficzna wnętrz pomieszczeń budynku 13. Narzędziownia i magazyn (bud. nr 3) szkicowa inwentaryzacja wraz z prezentacją fotograficzną wnętrz budynku 14. Budynek dozoru i transportu wewnętrznego myjnia samochodowa (bud. nr 4) szkicowa inwentaryzacja wraz z prezentacją fotograficzną aranżacji wnętrz pomieszczeń budynku 15. Budynek wzorcowni i stacji pomp (bud. nr 5) szkicowa inwentaryzacja wraz z prezentacją fotograficzną aranżacji wnętrz pomieszczeń budynku 16. Dodatkowe udogodnienia

KONSTANTYNÓW ŁÓDZKI... BLIŻEJ NIŻ MYŚLISZ 1. Konstantynów to miasto aglomeracji Łódzkiej. Doskonale rozwinięta infrastruktura i korzystne (najniższe w regionie) podatki stanowią o atrakcyjności dla potencjalnych inwestorów. Powstają nowe obiekty przemysłowe, które prowadzą działalność na skalę międzynarodową. Od wielu lat prosperują tu wielkie koncerny: Basf, Barry Calebaut, Sonoco, Gillette i inne - działalność prowadzi ponad 1500 firm o różnym profilu gospodarczym. Posiada własne, oraz graniczy ze specjalnymi strefami ekonomicznymi miasta wojewódzkiego Łodzi - co wpływa znacząco na rozwój gospodarczy. Dogodna lokalizacja w centralnej Polsce ułatwia dojazd do głównych tras szybkich połączeń krajowych i europejskich. Lokalnymi środkami komunikacyjnymi do centrum Łodzi oraz innych miast aglomeracji dojeżdża się w kilkanaście minut. W promieniu 15 km funkcjonują 24 30 hipermarkety. Atrakcją Konstantynowa jest bliskość portu lotniczego Lublinek ( 10 minut ) z regularnymi lotami do miast europejskich i polskich, zaplecze hotelowe, rekreacyjne oraz tereny przemysłowe pod wszelką działalność, a w odległości 4 km od naszej lokalizacji firmy jest stacja kolejowa z bocznicą towarową. Miasto Konstantynów tworzą strefy przemysłowe, dzielnice willowe, osiedla domków jednorodzinnych i tereny rolnicze. Na obrzeżach lasy i ośrodek wypoczynkowy z kąpieliskiem, w planach budowa pola golfowego oraz stworzenie sztucznego jeziora w dolinie rzeki Ner. Cała aglomeracja liczy ok. 2 mln. mieszkańców. Rozwój miasta zapisany jest w planach zagospodarowania przestrzennego najbardziej interesujące przedsiębiorców to: budowa autostrady europejskiej A1 (północ-południe) i A2 ( wschód - zachód ) ze zjazdami w odległości 4 km od centrum. Miasto Konstantynów Łódzki tak jak przed stu laty miasto Łódź jest obecnie ziemią obiecaną (wielką szansą) dla przedsiębiorców nie tylko ze Zjednoczonej Europy. KONSTANTYNÓW ŁÓDZKI ŁÓDŹ POLSKA UNIA EUROPEJSKA

PLAN SYTUACYJNY NIERUCHOMOŚCI PRZEMYSŁOWYCH 2. LEGENDA: 1. BUDYNEK BIUROWY I MAGAZYN WYSOKIEGO SKŁADOWANIA pow: 2100 m 2 2. BUDYNEK MAGAZYNOWO-BIUROWY Z RAMPĄ pow: 1100 m 2 3. NARZĘDZIOWNIA, MAGAZYN pow: 230 m 2 4. BUDYNEK DOZORU I TRANSPORTU WEWN. - MYJNIA SAMOCHODOWA 5. WZORCOWNIA I STACJA POMP pow: 200 m 2 6. STACJA OBSŁUGI SAMOCHODÓW 7. STACJA TRANSFORMATOROWA 8. KOMIN STALOWY wys. 50m - REKLAMA 9. PARKING PRACOWNICZY I GOŚCI 10. PLAC MANEWROWY ORAZ PARKINGI 11. TERENY REKREACYJNE 12. ZAKŁADY KRAWIECKIE - firma prywatna 13. PRZEDSIĘBIORSTWO BUDOWLANE - firma prywatna 14. SPECOL - firma prywatna 15. HURTOWNIA ZABAWEK - firma prywatna 16. FABRYKA BUTÓW - firma prywatna 17. NADLEŚNICTWO GROTNIKI - lasy państwowe 18. TARGOWISKO MIEJSKIE

KOMPLEKS NIERUCHOMOŚCI PRZEMYSŁOWYCH część opisowa 3. Teren przemysłowy o dogodnej lokalizacji centralne położenie i wygodny dojazd: całość około 2000 m 2. Pełne uzbrojenie, wszystkie media, własna stacja transformatorowa i pomp wody, utwardzony plac manewrowy dla tirów i transportu wewnętrznego, parking dla 40 samochodów osobowych, wydzielony plac składowy, nieczynny komin stalowy (doskonały punkt orientacyjny) do wykorzystania jako reklama lub wyciąg wentylacyjny. Teren utwardzony i ogrodzony. Cztery bramy wjazdowe. Oświetlenie zewnętrzne terenów postojowomanewrowych, podświetlenie elewacji budynków oraz terenów zielonych. Szczegóły zabudowy na planie sytuacyjnym nieruchomości. BUDYNKI PRZEMYSŁOWE TECHNOLOGIA I WYKOŃCZENIE: Pierwszym obiektem jest budynek biurowy i magazyn wysokiego składu (budynek oznaczony nr 1 na planie sytuacyjnym) o powierzchni 2100 m 2. Budynek z cegły pełnej, strop żelbetowy zbrojony, elewacje ocieplone. Hala magazynowa z posadzką typu duro-beton na 40 % powierzchni, ogrzewana nadmuchowo. Wysoki standard wyposażenia pomieszczeń biurowych. Korytarz przedzielony szklanymi drzwiami. Wejścia do wszystkich pomieszczeń zamknięte drzwiami pełnymi. Biura i korytarze wyłożone techniczną wykładziną dywanową. Zaplecze socjalno-sanitarne w pełni wyposażone. Hale magazynowe ogrzewane nadmuchowo ( system thermobile ), nowe posadzki typu duro-beton. Instalacja elektryczna sekcyjna (główna i awaryjna). Instalacja telefoniczna, sieć komputerowa. Drugim obiektem jest budynek magazynowo biurowy (budynek oznaczony nr 2 na planie sytuacyjnym) o powierzchni 1100 m 2. Budynek z cegły pełnej, strop żelbetowy zbrojony, elewacje ocieplone. Budynek wyposażony jest w rampę wyłożoną płytami stalowymi. Wszystkie media, system alarmowy. Trzecim obiektem jest narzędziownia z magazynem (budynek oznaczony nr 3 na planie sytuacyjnym) o łącznej powierzchni 255 m 2. Posadzka z żywic epoksydowych. Elewacje częściowo ocieplone. Budynek z własnym węzłem sanitarnym. Obecnie znajdują się tam szlifiernia spawalnia oraz obróbka skrawaniem. Czwartym obiektem jest budynek dozoru i transportu wewnętrznego z myjnią samochodową o powierzchni 135 m2 (budynek oznaczony nr 4 na planie sytuacyjnym). W budynku znajduje się warsztat samochodowy, myjnia, akumulatorownia, trzy pomieszczenia biurowe, łazienka oraz kuchnia. Sieć komputerowa oraz telewizja kablowa. Piątym obiektem jest wzorcownia oraz stacja pomp (budynek oznaczony nr 5 na planie sytuacyjnym) o łącznej powierzchni 200m 2. Konstrukcja budynku stalowo-drewniana. Elewacja wyłożona sidingiem. W pomieszczeniach na posadzkach wykładzina dywanowa. Pomieszczenie biurowe oraz dwie toalety. 10 minut do centrum Łodzi, 10 minut do portu lotniczego Lublinek, w promieniu 15 km 24-30 hipermarkety, 10 km do miasta Zgierz, 8 km do miasta Pabianice, 8 km do miasta Lutomiersk, 8 km do miasta Aleksandrów Łódzki. W odległości 4 km od lokalizacji firmy stacja kolejowa z bocznicą towarową. Właścicielem kompleksu jest osoba fizyczna.

KOMPLEKS NIERUCHOMOŚCI PRZEMYSŁOWYCH prezentacja fotograficzna obiektów 4. 1. Widok na elewację wejściową do budynku biurowego i magazynu wysokiego składu (bud. nr 1) oraz na plac manewrowy dla tirów 2. Widok na półokrągłe wejście do budynku biurowego i magazynu wysokiego składu (bud. nr 1) 3. Widok na elewację wschodnią budynku biurowego i magazynu wysokiego składu (bud. nr 1) 4. Schody pomocnicze przeciwpożarowe stalowe, obrotowy dźwig towarowy 250-500 kg fragment elewacji zachodniej budynku biurowego i magazynu wysokiego składu (bud. nr 1) 5. Widok na główne zadaszone wejście (Z1) do budynku magazynowo - biurowego (bud. nr 2) 6. Widok na elewację zachodnią budynku magazynowobiurowego (bud. nr 2) wraz z placem manewrowym dla tirów

KOMPLEKS NIERUCHOMOŚCI PRZEMYSŁOWYCH prezentacja fotograficzna obiektów c.d. 5. 7. Widok na rampę zadaszoną R2 budynku magazynowobiurowego (bud. nr 2) od strony północno - zachodniej. W dali rampa R1 wraz z zamkniętym obudowanym magazynem 8. Widok na rampę R2 wraz z pochylnią na wózki widłowe w budynku magazynowo-biurowym (bud. nr 2) od strony północno - zachodniej 9. Widok na budynek wejście główne do budynku narzędziowni i magazynów (bud. nr 3) elewacja zachodnia 10. Widok na budynek wzorcowni i stacji pomp elewacja wejściowa (bud. nr 5) 11. Widok na budynek dozoru i transportu wewnętrznego wraz z myjnią samochodową (bud. nr 4 ) w dali główna brama wjazdowa 12. Obszary zielone w dali budynek dozoru i transportu wewnętrznego wraz z myjnią samochodową (bud. nr 4)

BUDYNEK BIUROWY I MAGAZYN WYSOKIEGO SKŁADOWANIA (bud. nr 1) 6. szkicowa inwentaryzacja parteru LEGENDA: WYCIĄGI WENTYLACYJNE KANAŁY GRZEWCZE ANEMOSTATY WŁAZY DO SKŁADU KONTENERÓW PALIWOWYCH GRE GŁÓWNA ROZDZIELNIA ENERGETYCZNA B1 BRAMA SEGMENTOWA GŁÓWNA (TIR) B2, B3, B4 BRAMA UCHYLNA WE WĘZEŁ ENERGETYCZNY (KOTŁOWNIA) WT WINDA TOWAROWA Ho1, Ho2, Ho3, Ho4 P Po1 Po2 Po3 PSo MGo To To1 Ko HALE MAGAZYNOWE POKÓJ BIUROWY POKÓJ BIUROWY POKÓJ BIUROWY POKÓJ BIUROWY POMIESZCZENIE SOCJALNE MAGAZYN TOALETA TOALETA KORYTARZ Elewacja wejściowa 45. 46. 47. 48. Elewacja wschodnia 18. 15. 16. 21. 20. 13. 14. 19. Widok na wejście główne

BUDYNEK BIUROWY I MAGAZYN WYSOKIEGO SKŁADOWANIA (bud. nr 1) 7. prezentacja fotograficzna aranżacji wnętrz pomieszczeń na parterze 13. Widok od strony korytarza K0 na drzwi wejściowe do budynku 14. Korytarz główny K0 widok od strony wejścia głównego 15. Korytarz główny K0 widok od strony wejścia do magazynu 16. Widok na klatkę schodową z parteru 17. Widok na klatkę schodową z piętra 18. Wnętrze toalety T0 19. Pomieszczenie biurowe Po wraz z wejściem do pom. magazynowego 20. Wnętrze jednego z pokoi biurowych Po1 z widokiem na przeszkloną serwerownię 21. Wnętrze pomieszczenia socjalnego PSo

BUDYNEK BIUROWY I MAGAZYN WYSOKIEGO SKŁADOWANIA (bud. nr 1) 8. prezentacja fotograficzna hali magazynowej 45. Widok na regały wysokiego składu w hali H02 46. Widok na regały wysokiego składu w hali H02 od strony wejścia na halę H03 47. Widok na suwnicę w hali H02 wraz z jej wymiarami 48. Widok na suwnicę w hali H02 wraz z odległością do posadzki 49. Widok na automatyczną wyciągarkę do suwnicy, znajdującej się w hali H02 50. Widok na ręczną wyciągarkę do suwnicy, znajdującej się w hali H02

BUDYNEK BIUROWY I MAGAZYN WYSOKIEGO SKŁADOWANIA (bud. nr 1) 9. szkicowa inwentaryzacja piętra LEGENDA: P11 POKÓJ BIUROWY NR 1 P12 POKÓJ BIUROWY NR 2 P13 POKÓJ BIUROWY NR 3 P14 POKÓJ BIUROWY NR 4 P15 POKÓJ BIUROWY NR 5 P16 POKÓJ BIUROWY NR 6 P17 SALA KONFERENCYJNA S11 POM. MAGAZYNOWE 150 kg/m 2 M T1 TOALETA K1 KORYTARZ Sch SCHODY POMOCNICZE PRZECIWPOŻAROWE STALOWE D OBROTOWY DŹWIG TOWAROWY 250-500 KG WT WINDA TOWAROWA 29. 30. Wnętrze pomieszczenia P11 23. 28. Wnętrze sali konferencyjnej wyposażenie stanowi komplet dębowych mebli - widok na drzwi wejściowe do sali 22. 17. 26. 24. 27. 25. Wnętrze pokoju biurowego P12

BUDYNEK BIUROWY I MAGAZYN WYSOKIEGO SKŁADOWANIA (bud. nr 1) 10. prezentacja fotograficzna aranżacji wnętrz pomieszczeń na piętrze 22. Korytarz K1 na piętrze, który prowadzi do gabinetów biurowych 23. Korytarz na piętrze K - po lewej stronie widok na drzwi prowadzące do sali konferencyjnej P17 24. Wnętrze toalety T1 kompleksowo wyposażona 28. 25. Wnętrze jednego z pokoi biurowych P13 - pom. kompleksowo wyposażone w meble biurowe 26. Fragment wnętrza pokoju biurowego P12 27. Wnętrze pokoju biurowego P14 26. 28. Wnętrze pokoju biurowego P15 w dali schodki prowadzące do drugiej części budynku pokoju biurowego P16, sali konferencyjnej P17, pomieszczenia magazynowego S11 oraz wyjścia na zewnętrzne schody techniczne Sch. 29. Wnętrze sali konferencyjnej P17 30. Wnętrze sali konferencyjnej P17 perełką pomieszczenia są rzeźbione meble wykonane z litego dębu. W czasie spotkania konferencyjnego może brać udział ponad 30 osób.

BUDYNEK MAGAZYNOWO-BIUROWY Z RAMPĄ (bud. nr 2) szkicowa inwentaryzacja 11. LEGENDA: Z1 P1 P2 M R1 R2 R3 ZADASZENIE WEJŚCIA GŁÓWNEGO POMIESZCZENIA BIUROWO-SOCJALNE KOTŁOWNIA WĘZEŁ ENERGETYCZNY C.O. MAGAZYN - HALE RAMPA MAGAZYN ZAMKNIĘTY, OBUDOWANY RAMPA ZADASZONA Z POCHYLNIĄ NA WJAZD WÓZKÓW WIDŁOWYCH RAMPA Z POCHYLNIĄ NA WJAZD WÓZKÓW WIDŁOWYCH 31. 32. 33. Elewacja wejściowa 35. 36. 34. Elewacja zachodnia widok na rampę zadaszoną z pochylnią dla wózków widłowych Widok na hale magazynowe 38. 39. 37. Widok na hale magazynowe

BUDYNEK MAGAZYNOWO-BIUROWY Z RAMPĄ (bud. nr 2) 12. prezentacja fotograficzna wnętrz pomieszczeń obiektu 33. Widok na jeden z pokoi biurowych w oknach założone żaluzje sterowane elektrycznie 31. Korytarz główny K ciąg komunikacyjny, z którego prowadzą wejścia do poszczególnych pomieszczeń biurowych oraz magazynowych 32.Pomieszczenie magazynu podręcznego 34. Usprzętowienie hali magazynowej ie 35. Hala magazynowa 36. Widok na hale magazynowe 38. 37. W halach magazynowych znajdują się przestrzenie, które służą jako miejsca składowe 38. Widok na zaplecze magazynowe 39. Widok z zaplecza magazynowego na bud. nr 1 38.

NARZĘDZIOWNIA I MAGAZYN (bud. nr 3) 13. szkicowa inwentaryzacja wraz z prezentacją fotograficzną wnętrz budynku LEGENDA: R ROZDZIELNIA ENERGETYCZNA M1 MAGAZYN Z PRZEZNACZENIEM POD GARAŻ M2 MAGAZYN 2 M3 MAGAZYN 3 T TOALETA Widok na elewację zachodnią Widok na drzwi wejściowe do magazynu M2 T

BUDYNEK DOZORU I TRANSPORTU WEWNĘTRZNEGO 14. MYJNIA SAMOCHODOWA (bud. nr 4) szkicowa inwentaryzacja wraz z prezentacją fotograficzną aranżacji wnętrz pomieszczeń budynku LEGENDA: 40. St OSADNIKI I BIOLOGICZNA OCZYSZCZALNIA ŚCIEKÓW DO MYJNI SAMOCHODOWEJ M MYJNIA SAMOCHODOWA P1, P2, P3 POMIESZCZENIA BIUROWE T1 TOALETA 1 T2 TOALETA 2 K KORYTARZ 41. Widok na elewację wejściową Widok na elewację południową Wnętrze toalety T1 40. Wnętrze pomieszczenia biurowego P1 41. Wnętrze pomieszczenia biurowego P2

BUDYNEK WZORCOWNI I STACJI POMP (bud. nr 5) 15. szkicowa inwentaryzacja wraz z prezentacją fotograficzną aranżacji wnętrz pomieszczeń budynku LEGENDA: R ROZDZIELNIA ENERGETYCZNA 230V/380V H HYDROFOR 1000 l F FILTRY WODY P POMPA GŁĘBINOWA 7,5 KW P1 POKÓJ BIUROWY P2 POKÓJ BIUROWY M1 MAGAZYN T1 TOALETA 1 T2 TOALETA 2 K KORYTARZ Elewacja wejściowa 42. 43. 44. Zadaszenie nad wejściem głównym Widok na halę magazynową M1 42. Wnętrze pokoju biurowego P1 43. Wnętrze pokoju biurowego P1 44. Widok na halę magazynową M1

DODATKOWE UDOGODNIENIA 16. DOGODNA LOKALIZACJA BRAMA WJAZDOWA otwierana automatycznie KOMIN doskonały punkt orientacyjny i reklamowy (nieczynny, może służyć jako wyciąg wentylacyjny) ROLETY, ŻALUZJE zamontowane w oknach, również sterowane elektrycznie, BRAMY SEGMENTOWE DUŻE PRZESTRZENIE parkingi oraz place manewrowe dla tirów 95% powierzchni utwardzonej pod ciężki ruch kołowy TRAFOSTACJA dowolna moc zasilania w prąd elektryczny NOWOCZESNA ROZDZIELNIA ELEKTRYCZNA WYSOKI STANDARD wyposażenia wnętrz pomieszczeń biurowych pod względem umeblowania oraz wszelkich instalacji TERENY ZIELONE miejsca rekreacji w pobliżu ośrodki wypoczynkowo-rekreacyjne 32. 33. HYDRANT PRZECIWPOŻAROWY głębinowe ujęcie wody stacja pomp i filtrów OZNACZENIA BHP i przeciwpożarowe budynków OŚWIETLENIE ZEWNĘTRZNE terenu MONITORING z interwencją KANALIZACJA DESZCZOWA BOCZNICA KOLEJOWA, LOTNISKO, KOMUNIKACJA MIEJSKA, HOTELE w pobliżu kompleksu KORZYSTNA INWESTYCJA