Załącznik nr 4 do Regulaminu określającego sposób postępowania w sprawach o udzielenie zamówień w GHW Kraków, dnia 17 lutego 2015 r. Przedmiot zamówienia: roboty budowlane X usługa dostawa SPECYFIKACJA DO POSTĘPOWANIA O UDZIELENIE ZAMÓWIENIA OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompleksowych prac budowlanych związanych z dostosowaniem do obowiązujących przepisów ppoż. budynku Hotelu Ikar w Poznaniu przy ul. Kościuszki 118, 61-717 Poznań ETAP 2. Zadanie inwestycyjne obejmuje swoim zakresem prace zawarte w projekcie architektonicznobudowlanym pt.: Przebudowa budynku Hotelu Ikar z instalacjami wewnętrznymi (wod.-kan., c.o., wentylacji mechanicznej i automatyki, elektryczną, słaboprądową), towarzyszącą infrastrukturą techniczną i drogową oraz miejscami postojowymi naziemnymi, budynków gospodarczych na działkach nr 12/14 przy ul. Kościuszki 118 w Poznaniu wraz z wszystkimi branżami, sporządzonym przez przedsiębiorstwo ION ARCHITEKCI Sp. z o.o. Sp. komandytowa z siedzibą w Krakowie, kwiecień 2012, dla którego Prezydent Miasta Poznania wydał Decyzję o zatwierdzeniu projektu budowlanego i udzieleniu pozwolenia na wykonanie robót budowlanych nr 699/2012 z dnia 11.04.2012 r. Zakres zadania obejmuje w szczególności następujące prace: 1. KLATKI SCHODOWE I DŹWIGI WINDOWE Klatka schodowa I: - wykonanie szachtu dla systemu nadciśnienia dla klatki schodowej w pomieszczeniach przyległych do klatki, wykonanie niezbędnych przebić, - tapetowanie ścian z zachowaniem 10cm odcięcia od góry (od stropów/biegów/schodów/spoczników). Odcięcie i pozostałe elementy do malowania (spody biegów, spody spoczników i stropy) pokrywamy farbą Flugger Dexo 5 IN500. Spody biegów schodowych, spoczników i stropów należy wyrównać, wyszlifować, zagruntować i pomalować. Ściany uprzednio powinny zostać wyrównane z 1
ewentualnych "falowań" - jeśli to konieczne. Przed tapetowaniem należy zastosować środek gruntujący. Tapeta typ: NEWMOR Premier Fabric Backed Vinyl CAS 111 (LRV = 65), - przeniesienie oświetlenia przy windach, wykonanie oświetlenia zgodnie z projektem wnętrz i poprowadzeniem kabli zgodnie z opracowaniem elektrycznym, - wymiana balustrady z poręczami - balustrada ze stali nierdzewnej z przeszkleniem, wykonanie balustrady również przy oknach, - wymiana wykładziny dywanowej zgodnie z projektem wnętrz na wykładzinę dywanową WK1 tj. ITC Pissarro wzór 97 bez cokołów i listew, - wymiana pionów CO i grzejników według projektu branżowego, -zmiana lokalizacji hydrantów, wymiana i montaż szafek hydrantowych ( w tym od wys. 25m po dwa zawory hydrantowe w szafce), montaż nowej instalacji hydrantowej zgodnie z projektem branżowym, - obudowa instalacji biegnących przez klatkę schodową obudową EI60 (np. 2x płyta PROMATEC-H 2x20mm firmy PROMATECT), - wykonanie systemu nadciśnienia dla klatki schodowej, szczegółowe opracowanie zawarte w projekcie branżowym, - przystosowanie istniejącego szachtu na cele kanału napowietrzającego klatki schodowe, - montaż klap upustowych między klatką schodową a korytarzem na kondygnacji od 1 do 9 piętra, - montaż klap upustowych systemu nadciśnienia dla klatek schodowych w ścianie zewnętrznej nadbudowy (powyżej 9 piętra). W tym prace w nadbudowie tj. obecnej maszynowni w zakresie: - wymiana drzwi z nadbudowy (obecna maszynownia) na dach oraz w przestrzeni obecnej maszynowni na drzwi o odporności ogniowej EI30, - wydzielenie odrębnego pomieszczenia zabezpieczonego przeciwpożarowo do klasy REI120 na szafy elektryczne zasilające centrale wentylacyjne, wstawienie drzwi o odporności ogniowej EI60, - wykonanie niezbędnych przebić instalacyjnych w ścianach i stropach oraz montaż kanałów wentylacyjnych i urządzeń, - doprowadzenie zasilania dla elementów systemu nadciśnienia klatek schodowych takich jak: klapy upustowe, klapy transferowe, centrale wentylacyjne, szafy zasilające itp., - wykonanie instalacji oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego oraz przeznaczonego na cele bytowe (wymiana istniejącego okablowania i opraw oświetleniowych), - zapewnienie zasilania awaryjnego dla systemu nadciśnienia klatek schodowych (central wentylacyjnych) z agregatu prądotwórczego zlokalizowanego w wiacie garażowej (remont wiaty w zakresie odrębnego zgłoszenia). Klatka schodowa II: - wykonanie otworu drzwiowego w ścianie między klatką schodową II a korytarzem, montaż drzwi EI 30 o wym. 120/200 na poziomie piwnicy, - poszerzenie otworu drzwiowego i montaż drzwi o wym. 120/200 w ścianie między klatką schodową a pom.-1/41 na poziomie piwnicy, - wykonanie na 4 piętrze centrali wentylacyjnej, montaż czerpni w oknie i w ścianie szczytowej budynku, wydzielenie pomieszczenia jako odrębnej strefy przeciwpożarowej o klasie odporności ścian REI120 i stropów REI60 oraz drzwi EI60, 2
- montaż szaf elektrycznych do zasilania central wentylacyjnych do celów przeciwpożarowych i wydzielenie pomieszczenia ( w którym znajdują się szafy) jako odrębnej strefy o klasie odporności ścian do REI120 i stropów REI60 oraz drzwi EI60, wykonanie szachtu elektrycznego, - wykonanie szachtu dla systemu nadciśnienia dla klatki schodowej w pomieszczeniach przyległych do klatki schodowej II - szacht murowany z bloczków bet. Np. YTONG, o szczelności 8[m 3 /m 2 xh], maksymalnej chropowatości 3,0mm, szczegółowe rozwiązania wykonania przebicia w części konstrukcyjnej zawarte w punkcie 11 niniejszego opracowania, - wykonanie wyłazu na dach na 9-tym piętrze, montaż drabinek wyłazowych, - zmiana lokalizacji hydrantów, montaż szafek hydrantowych (w tym od wys. 25m po dwa zawory hydrantowe szafce), zgodnie z projektem branżowym, - zmiana wysokości przebiegu odcinka instalacji C.O. na poziomie piwnicy zgodnie z projektem branżowym w strefie projektowanego wejścia do klatki schodowej - podniesienie kanału instalacyjnego, - wymiana drzwi do klatki schodowej II na parterze i w piwnicy na drzwi o odporności przeciwpożarowej - obudowa istniejącego kanału wentylacyjnego na parterze (i w strefie podsufitowej w piwnicy) ścianą (obudową) o odporności przeciwpożarowej EI60, - wymiana pionów C.O. i grzejników zgodnie z projektem branżowym, - obudowa instalacji biegnących przez klatkę schodową obudową EI60 (np. 2x płyta PROMATEC-H 2x20mm firmy PROMATECT), - montaż klap transferowych między klatką schodową a korytarzami poszczególnych kondygnacjach, demontaż blend z płyt g-k, doprowadzenie zasilania elektrycznego do klap, - wyrównanie ścian z ewentualnych "falowań" - jeśli to konieczne. Malowanie ścian Flugger Dexo 5 IN500 do pełnej wysokości, przed malowaniem należy zastosować środek gruntujący. Spody biegów schodowych, spoczników i stropów należy wyrównać, wyszlifować, zagruntować i pomalować, - wymiana pochwytów w balustradzie przy schodach oraz przy oknach, - montaż klap upustowych systemu nadciśnienia w ścianie klatki schodowej na wysokości 9 piętra, wykończenie otworów, - wymiana posadzki zgodnie z projektem wnętrz - płytki gresowe Nowa Gala QUARZITE QZ 14; naturalna; przy wycenie uwzględnić rozmiar 30x30; fuga 2mm. Cokół w klatce II (spoczniki piętrowe i między piętrowe, biegi schodów) z tej samej serii płytek - C-N-QZ 14 (8cm). Kleić na elastycznej zaprawie klejowej np. SOPRO FF 450, - doprowadzenie zasilania dla elementów systemu nadciśnienia klatek schodowych takich jak: klapy upustowe, klapy transferowe, centrale wentylacyjne, szafy zasilające itp., - wykonanie instalacji oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego oraz przeznaczonego na cele bytowe w przestrzeni klatki schodowej zgodnie z projektem wnętrz, wymiana istniejącego okablowania i opraw oświetleniowych, - zapewnienie zasilania awaryjnego dla systemu nadciśnienia klatek schodowych (central wentylacyjnych) z agregatu prądotwórczego zlokalizowanego w wiacie garażowej (remont wiaty w zakresie odrębnego zgłoszenia). 2. DACH: - montaż urządzeń wentylacyjnych do celów przeciwpożarowych na dachu, - wykonanie niezbędnych przebić instalacyjnych, z późniejszym uzupełnieniem pokrycia dachu, - wykonanie podkonstrukcji pod urządzenia i kanały instalacyjne wentylacji do celów przeciwpożarowych - doprowadzenie zasilania do urządzeń znajdujących się na dachu oraz szaf elektrycznych (w maszynowni). 3
3. DŹWIGI WINDOWE: - wymiana dźwigów windowych na nowe, poszerzenie otworu oraz podkucie nadproży lub podniesienie (zgodnie z projektem konstrukcji) w celu montażu drzwi EI30 o wym. 90/210, - demontaż istniejących dźwigów windowych, wyrównanie ścian szachtu, uszczelnienie nieszczelności ścian szyby windowego, zabiałkowanie, - wykonanie klapy oddymiającej dla windy osobowej, - wykonanie systemu nadciśnienia dla szybu windowego dla ekip ratowniczych, niezbędnych przebić zgodnie z projektem wentylacji, - wykonanie czerpni dla systemu nadciśnienia szybu windowego dla ekip ratowniczych na 4 piętrze, zamontowanie czerpni w oknie, wymiana okna, obudowa kanału wraz z wentylatorem EI 120, doprowadzenie kanału w przestrzeni nad sufitem podwieszanym do windy dla ekip ratowniczych, montaż szafy elektrycznej do zasilania centrali wentylacyjnej i wydzielenie jako pomieszczenia o odporności przeciwpożarowej, wymiana drzwi na drzwi o odporności EIS60, - doprowadzenie zasilania do urządzeń wentylacyjnych i klapy oddymiającej, - zapewnienie zasilania awaryjnego dla dźwigu przeznaczonego dla ekip ratowniczych w oparciu o agregat prądotwórczy zlokalizowany w wiacie garażowej (remont wiaty). Wykonanie kompletnej instalacji hydrantowej dla całego budynku wraz z wykonaniem przebudowy przyłącza wodociągowego. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w Dokumentacji Projektowej oraz Przedmiarach Robót, stanowiących załączniki do niniejszej Specyfikacji. UWAGA! Prace muszą być wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami, sztuką budowlaną oraz z zachowaniem wysokich standardów estetycznych, uwzględniający charakter obiektu wysokiego, hotelowego o kategorii trzygwiazdkowej. W zakres przedmiotu zamówienia wchodzi przeprowadzenie wszelkich niezbędnych prób i sprawdzeń w celu zagwarantowania należytego użytkowania obiektu. W zakres przedmiotu zamówienia wchodzi również wykonanie na koszt Wykonawcy kompleksowej dokumentacji powykonawczej zrealizowanych prac w celu zobrazowania przebiegu prac i ich wyników w sposób umożliwiający identyfikację i dokładną lokalizację przestrzenną wszystkich czynności i użytych materiałów. W zakres przedmiotu zamówienia wchodzi również przygotowanie wszelkiej dokumentacji niezbędnej do dokonania odbiorów i uzyskania wszelkich niezbędnych pozwoleń i uzgodnień. W zakres przedmiotu zamówienia wchodzą także inne prace wskazane w dokumentacji projektowej jeśli ich wykonanie jest niezbędne do prawidłowego i kompleksowego wykonania całości zadania inwestycyjnego. UWAGA! Kosztorys ofertowy należy sporządzić w oparciu o Dokumentację Projektową. Przedmiary załączone do Specyfikacji są jedynie materiałem pomocniczym. Zestawienie prac zawartych w ofercie, a nie ujętych w przedmiarach należy dołączyć do oferty. Zakres prac budowlanych wszystkich branż składających się na przedmiot zamówienia musi uwzględniać dostosowanie do obowiązujących przepisów w każdym zakresie, a szczególnie ochrony przeciwpożarowej 4
oraz do obowiązujących warunków technicznych dla tego typu budowli. Wykonywane prace budowlane muszą uwzględniać również charakter użytkowy obiektu hotel. Wszystkie cechy urządzeń oraz montowanego osprzętu (typ, rodzaj, sposób wykończenia, parametry, itp.) muszą być wcześniej ustalone z inwestorem. Poszczególne etapy prac budowlanych mają być odpowiednio zabezpieczone oraz oddzielone od funkcjonującej części obiektu. Ogólna charakterystyka efektu planowanego do uzyskania za sprawą realizacji zadania inwestycyjnego: Celem realizacji przedmiotowej inwestycji jest dostosowanie obiektu Hotel Ikar w Poznaniu do zgodności z obowiązującymi przepisami ppoż. Na podstawie ustaleń ekspertyzy przeciwpożarowej wykonanej przez ION Architekci Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie wykonanie prac budowlanych zapewni akceptowalny poziom bezpieczeństwa ludzi i mienia, zlikwiduje elementy zagrożenia życia ludzi. Realizacja prac budowlanych 2 etapu zapewni spełnienie wymogów zawartych w Decyzji Komendanta Miejskiego Państwowej Straży Pożarnej w Poznaniu nr PZ.5581.15.4.2014 z dnia 14 sierpnia 2014 r., której wykonanie musi nastąpić do dnia 31.12.2015 r. UWAGA! Wskazane jest, aby oferent przed złożeniem oferty odbył wizję nieruchomości w celu zaznajomienia się z sytuacją faktyczną oraz specyfiką obiektu. W sprawie wizji prosimy o kontakt z Dyrekcją Hotelu Ikar w Poznaniu - tel. (61) 658 71 05. Wymagania Zamawiającego: Prace należy wykonać zgodnie z warunkami technicznymi wykonywania i odbioru robót, przepisami prawa budowlanego oraz zgodnie z innymi obowiązującymi przepisami i normami, w szczególności dotyczącymi obiektów wysokich oraz obiektów hotelowych. Szczegóły w tym zakresie uregulowane zostaną w umowie o roboty budowlane, jaka zostanie zawarta z wybranym Wykonawcą. Wymagania Zamawiającego: 1) Przedmiot zamówienia musi być wykonany w zakresie zgodnym z Dokumentacją Projektową stanowiącą załącznik do niniejszej Specyfikacji. 2) Prace muszą być prowadzone z zachowaniem obowiązujących przepisów, norm, zasad sztuki budowlanej oraz z uwzględnieniem celu jakiemu służyć będą wykonane prace, w szczególności w celu dostosowania obiektu do: a) obecnie obowiązujących przepisów techniczno-budowlanych, b) przepisów ochrony pożarowej dla tego typu obiektów (zgodnie z Dokumentacją Projektową). 3) Prace muszą być prowadzone i wykonywane przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia, wiedzę i doświadczenie w zakresie kierowania pracami oraz nadzorowania prac, w szczególności w zakresie obiektów użyteczności publicznej. 4) Oferent musi posiadać doświadczenie w wykonywaniu prac na dachach stromych, na obiektach podobnych specyfiką do przedmiotowego obiektu. 5) Wszystkie materiały i urządzenia wspomniane w dokumentacji kupuje, dostarcza i kompleksowo montuje Wykonawca. 5
6) Wszystkie cechy użytych materiałów, urządzeń oraz montowanego osprzętu (typ, rodzaj, sposób wykończenia, parametry, itp.) przed dokonaniem zakupu i montażu muszą być wcześniej ustalone z Inwestorem. Wszystkie materiały i elementy wystroju muszą uzyskać akceptację Inwestora. 7) Przy wycenie materiałów, urządzeń i osprzętu należy uwzględnić wszystkie niezbędne elementy i prace konieczne do ich prawidłowego funkcjonowania. 8) W zakres zamówienia wchodzą również prace rozbiórkowe i demontażowe (zgodnie z założeniami Dokumentacji Projektowej). Wszelkie odpady są własnością Wykonawcy, który zobowiązuje się je zutylizować zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa. 9) Zamawiający zastrzega sobie możliwość etapowania prac w uzależnieniu od obłożenia pokoi hotelowych. Terminy prowadzenia prac uciążliwych dla gości hotelowych będą każdorazowo uzgadniane z Dyrektorem Hotelu. Szczegółowy harmonogram prac wraz z podziałem realizacji zadania na etapy zostanie uzgodniony z wybranym Oferentem przed podpisaniem umowy i przekazaniem terenu budowy. Z Dyrektorem Hotelu należy uzgodnić terminy wykonywania prac mogących zakłócić poprawne funkcjonowanie obiektu. Na wniosek Oferenta uzgodnienia będą również mogły dotyczyć zasad dokonywania ewentualnych odbiorów częściowych realizacji zadania (nie dotyczy to płatności częściowych). 10) Do Dokumentacji Powykonawczej Wykonawca musi dołączyć Zestawienie Kwalifikacji pod względem księgowym (remont, modernizacja) wartości pełnego zakresu wykonanych robót oraz Wykaz maszyn i urządzeń oddanych do użytkowania, stanowiących według odrębnych przepisów samodzielne środki trwałe wraz z określeniem ich wartości z montażem według miejsca zamontowania. 11) Inwestorowi przysługuje prawo do dokonywania zmian, w tym wyłączeń albo ograniczeń poszczególnych prac objętych przedmiotem niniejszej Umowy. Wykonawcy, w przypadku dokonania takiej zmiany, nie przysługuje prawo do ubiegania się o odszkodowanie z tytułu utraconych korzyści, a jedynie do zwrotu kosztów już poniesionych w związku z wykonaniem danej pracy. 12) Cena Kontraktowa ma charakter ryczałtowy i nie podlega podwyższeniu z jakiegokolwiek tytułu, w tym z tytułu zwyżek lub spadków kosztów robocizny, towarów i innych czynników, jakie mają wpływ na roboty, lub innych okoliczności, w tym w szczególności zmian ustawodawczych (zmian prawa, porządku, przepisów, regulaminów lub rozporządzeń mających moc prawa, w tym ograniczeń walutowych, mających wpływ na wykonanie przez Wykonawcę jego zobowiązań), z wyjątkiem zmian obowiązujących stawek VAT. Cena Kontraktowa może zostać obniżona w przypadku modyfikacji zakresu Robót. W takim przypadku Cena Kontraktowa zostanie pomniejszona o wartość niewykonanych prac wskazaną w Ofercie Wykonawcy. Przewidywany termin rozpoczęcia prac: kwiecień 2015 r. Przewidywany termin realizacji prac: do 5 miesięcy od dnia podpisania Umowy o roboty budowlane. Warunki udziału Wykonawców w postępowaniu i sposób oceny ich spełnienia: 1. Posiadanie uprawnień do realizacji w/w zamówienia. 2. Doświadczenie w realizowaniu podobnych inwestycji (określone w Wymaganiach Przetargowych). 3. Referencje. 6
Proponowane kryteria oceny ofert wraz z podaniem ich znaczenia: 1. Cena: 100 %. Istotne postanowienia umowy: 1. Wykonanie prac z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz Dokumentacją Projektową. 2. Posiadanie odpowiedniego zespołu wykwalifikowanych pracowników umożliwiającego realizację w/w zamówienia. 3. Wpłata przez Wykonawcę na rzecz Zamawiającego 5 % kwoty całkowitego wynagrodzenia netto tytułem zabezpieczenia należytego wykonania umowy. 7