Warsaw, May 16th, 2012

ROBYG GROUP 1Q 2012 Financial results Warsaw, May 16th, 2012 Niniejsza prezentacja nie podlega rozpowszechnianiu, bezpośrednio czy pośrednio, na terytorium albo do Stanów Zjednoczonych Ameryki, Australii, Kanady oraz Japonii. 1

Agenda I. Company overview II. 1Q 2012 -an overview III. Plans for the upcoming quarters IV. Appendix Niniejsza prezentacja nie podlega rozpowszechnianiu, bezpośrednio czy pośrednio, na terytorium albo do Stanów Zjednoczonych Ameryki, Australii, Kanady oraz Japonii. 2

ROBYG Group company overview Excellent sales results in 1Q 2012 301 units sold (2nd place among residential developers) Approx. 1100 units under construction (as of 31.03.2012) and approx. 1150 to be launched in 2012 About 1030 units on offer (as of 31.03.2012) Strong cash position at the end of 1Q 2012 (PLN 124 mln); good net operating cash flow (PLN 48,44 mln) Acquisition of projects in 1Q 2012: 51% stake in FORT Property company which owns a property in Bemowo district of Warsaw. After that asset deal ROBYG holds 100% stake in FORT Property. Wrocław Plots Gdańsk 7 stages under construction and plots Warszawa 3 stages under construction In 1Q ROBYG obtained the building permit and started construction of first stage of its office project ROBYG Business Center Units sold* * Presale Niniejsza prezentacja nie podlega rozpowszechnianiu, bezpośrednio czy pośrednio, na terytorium albo do Stanów Zjednoczonych Ameryki, Australii, Kanady oraz Japonii. 3

4 1Q 2012 - an overview Niniejsza prezentacja nie podlega rozpowszechnianiu, bezpośrednio czy pośrednio, na terytorium albo do Stanów Zjednoczonych Ameryki, Australii, Kanady oraz Japonii. 4

1Q 2012: an overview (I) ROBYG GROUP FINANCIALS Revenues at PLN 85,6 mln Gross profit from sales at PLN 20,9 mln and economic gross profit on sales at PLN 26,0 mln Net profit at PLN 7,7 mlnandeconomicnetprofit at PLN 12,8 mln Operating cash flow of PLN 48,4 mln ROBYG STANDALONE FINANCIALS Net profit at PLN 9,2 mln SALES PERFORMANCE 301 units sold (292 in 1Q 2011) IMPLEMENTED RESIDENTIAL PROJECTS Construction launch of approx. 170 units in 1Q 2012 Completion of construction ti of 2 stages of 2 projects (363 units) in 1Q 2012 RESIDENTIAL PROJECTS DEVELOPMENT Acquisition of 51% stake in FORT Property company which owns a property in Bemowo district of Warsaw (aggregate area: approx. 6.6 ha). After that asset deal ROBYG holds 100% stake in FORT Property. Niniejsza prezentacja nie podlega rozpowszechnianiu, bezpośrednio czy pośrednio, na terytorium albo do Stanów Zjednoczonych Ameryki, Australii, Kanady oraz Japonii. 5

1Q 2012: an overview (II) OFFICE AND COMMERCIAL MARKET In 1Q ROBYG obtained the building permit and started the construction of the first stage of its office project ROBYG Business Center CAPITAL MARKET The Management Board of the Company submitted to the National Depository for Securities a motion to register 545 500 G-series shares, each of nominal value of 0,10 PLN, as a result of conversion of D1 series warrants granted to the employees. As of 15th May 2012 the abovementioned shares were not registered by the National Depository for Securities. DIVIDEND PAYMENT FOR 2011 The Supervisory Board has approved recommendation of Management Board to propose to the Annual General Meeting that a dividend of PLN 0.12 per share be paid for the 2011 financial year. The AGM will be held on 31st May 2012 Niniejsza prezentacja nie podlega rozpowszechnianiu, bezpośrednio czy pośrednio, na terytorium albo do Stanów Zjednoczonych Ameryki, Australii, Kanady oraz Japonii. 6

ROBYG GROUP Number of units sold Number of units sold (quarterly) +3% YOY +28,1% 4Q 11 1Q 12/ 2rd place among developers in 1Q 2012 Number of units sold (annually) Target: to sell 1000 units in 2012 301 units sold in 1Q 2012 (30,1% of the predicted annual sales) Niniejsza prezentacja nie podlega rozpowszechnianiu, bezpośrednio czy pośrednio, na terytorium albo do Stanów Zjednoczonych Ameryki, Australii, Kanady oraz Japonii. 7

ROBYG GROUP Units on offer * Including units whose construction has not started (as of 31.03.2012) Niniejsza prezentacja nie podlega rozpowszechnianiu, bezpośrednio czy pośrednio, na terytorium albo do Stanów Zjednoczonych Ameryki, Australii, Kanady oraz Japonii. 8

ROBYG GROUP Units recognized in the revenues Number of units recognized in revenues (quarterly) * POTENTIAL FOR REVENUE RECOGNITION Units contracted but not recognized: I. Completed: 404 units II. Under construction: 620 units III. Available in a presale, although their construction has not started yet: 69 units Units not contracted and not recognized: I. Completed: 132 units II. Under construction: 483 units III. Available in a presale, although their construction has not started yet: 418 units * Includs 50% units recognized in the Osiedle Kameralne project in accordance with its consolidation in the Group Niniejsza prezentacja nie podlega rozpowszechnianiu, bezpośrednio czy pośrednio, na terytorium albo do Stanów Zjednoczonych Ameryki, Australii, Kanady oraz Japonii. 9

ROBYG GROUP Key financial data P&L (PLN thousand) 1Q 2012 1Q 2011 Revenues 85 621 34 827 Cost of sales (64 764) (28 884) Gross profit 20 857 5 943 Economic gross profit on sales 25 907 9 804 Selling expenses (2 122) (2 471) Administrative expenses (4 425) (2 856) Finance income 2 001 1 459 Finance costs (4 752) (1 785) Profit before tax 11 625 1 803 Net profit 7 741 637 Economic net profit 12 791 4 498 Margins (%) 1Q 2012 1Q 2011 Gross profit margin on sales 24.4% 17.1% Economic gross profit margin on sales 30.3% 28.2% Net profit margin 9.1% 1.8% Economic net profit margin 14.9% 12.9% Niniejsza prezentacja nie podlega rozpowszechnianiu, bezpośrednio czy pośrednio, na terytorium albo do Stanów Zjednoczonych Ameryki, Australii, Kanady oraz Japonii. 10

ROBYG GROUP Key financial data Balance (PLN thousand) 1Q 2012 2011 1Q 2011 Total assets 1 206 856 1 216 465 1 098 067 Non-current assets, including: 374 933 338 388 343 802 Investment property and investment property under construction Land designated for development 170 075 141 626 129 957 137 325 131 070 172 153 Inventories 692 540 687 580 580 400 Trade and other receivables 12 599 12 565 9 914 Cash and cash equivalents 123 898 128 551 160 468 Total equity 553 580 545 245 549 972 Total liabilities, including: 653 276 671 220 548 095 Long-term interest-bearing liabilities 270 203 279 900 347 024 Short-term interest-bearing liabilities 68 708 103 498 55 542 Advances from the customers 202 080 189 115 48 728 Leverage ratio* 037 0.37 036 0.36 035 0.35 * - Leverage ratio = net debt/ (total equity + net debt) Net debt = total interest bearing loans and borrowings advances from customers - cash and cash equivalents Niniejsza prezentacja nie podlega rozpowszechnianiu, bezpośrednio czy pośrednio, na terytorium albo do Stanów Zjednoczonych Ameryki, Australii, Kanady oraz Japonii. 11

ROBYG GROUP Revenues by projects and activity in 1Q 2012 Activity Total revenues (PLN thousand) Sales revenues recognized in relation to particular project (PLN thousand) Margins (%) Projects Economic thousand) (PLN thousand) Sales gross profit on sales Nowa Rezydencja Królowej Marysieńki 35 449 33.5% 33.5% Residential Osiedle Zdrowa 19 391 16.2% 35.2% property Osiedle Kameralne 15 989 21.8% 21.8% development 84 445 (Warsaw, City Apartments 7 796 27.9% 44.7% Gdańsk) Słoneczna Morena 4 545 32.6% 32.9% Lawendowe Wzgórza 923 18.1% 22.4% Szczęśliwy Dom 352 4.8% 4.8% Other revenues 1 176 Other sales revenues from related and third parties 1 176 - - TOTAL 85 621 85 621 24.4% 30.3% Margin from development activity 26.4% 32.4% Niniejsza prezentacja nie podlega rozpowszechnianiu, bezpośrednio czy pośrednio, na terytorium albo do Stanów Zjednoczonych Ameryki, Australii, Kanady oraz Japonii. 12

Debt financing (amount and maturity of bank loans and bonds) as of 31.03.2012 Total value of external financing: 321.2 2 mln PLN, of which 91.5 mln PLN has a maturity of more than 2 years and 40.0 mln PLN has a maturity of more than 3 years <1 year 1-2 years 2-3 years 3-4 years Total BANK LOANS 50.43 mln 76.51 mln 51.51 mln - 178.45 mln BONDS - 102.75 mln - 40.0 mln 142.75 mln TOTAL 50.43 mln 179.26 mln 51.51 mln 40.0 mln 321.20 mln Niniejsza prezentacja nie podlega rozpowszechnianiu, bezpośrednio czy pośrednio, na terytorium albo do Stanów Zjednoczonych Ameryki, Australii, Kanady oraz Japonii. 13

14 Plans for the upcoming quarters Niniejsza prezentacja nie podlega rozpowszechnianiu, bezpośrednio czy pośrednio, na terytorium albo do Stanów Zjednoczonych Ameryki, Australii, Kanady oraz Japonii. 14

Plans for the upcoming quarters MAJOR GOALS To maintain sales of approx. 1000 units in 2012 To sale in each quarter about 20% - 25% of units on offer To launch the construction of approx. 1150 new units in 2012 To complete the construction of the 1st stage of the commercial project in Wilanów and to launch construction of individual commercial buildings in Gdańsk (completion scheduled for mid 2013) To complete the construction of approx. 740 units in 2012 OTHER GOALS To increase the amount of investment land (attractive locations to be purchased for a good price) Niniejsza prezentacja nie podlega rozpowszechnianiu, bezpośrednio czy pośrednio, na terytorium albo do Stanów Zjednoczonych Ameryki, Australii, Kanady oraz Japonii. 15

Number of units to be completed in years 2012-20132013 (as well as contracted) as of 31.03.2012 Total number of units scheduled for completion in years 2012-2013: 2013: 1953 Number of contracted units to be completed in years 2012-2013: 2013: 1021 2009 2010 2011 2012 2013 Osiedle Zdrowa (Warsaw) 161 (149) 174 (147) 194 (126) Nowa Rezydencja Królowej Marysieńki (Warsaw aw) 229 (176) 173 (44) City Apartments (Warsaw aw) 228 (199) 449 (141) Lawendowe Wzgórza (Gdańsk) 58 (57) 126 (89) 163 (41) Słoneczna Morena (Gdańsk) 72 (60) 73 (54) 84 (20) Albatross Towers (Gdańsk Gdańsk) 154 (27) Osiedle Kameralne (Warsaw) 135 (133) () in brackets number of pre-sold units is presented * - out of 442 units only 169 were recognized in the revenues for the FY 2011 520 (442)* 736 (622) 1217 (399) Niniejsza prezentacja nie podlega rozpowszechnianiu, bezpośrednio czy pośrednio, na terytorium albo do Stanów Zjednoczonych Ameryki, Australii, Kanady oraz Japonii. 16

17 Appendix Niniejsza prezentacja nie podlega rozpowszechnianiu, bezpośrednio czy pośrednio, na terytorium albo do Stanów Zjednoczonych Ameryki, Australii, Kanady oraz Japonii. 17

Projects under construction - Warsaw WILANÓW Nowa Rezydencja Królowej Marysieńki A high quality housing estate project implemented by the Group since 2002. Located in Wilanów district of Warsaw, in the so-called Miasteczko Wilanów, near Wilanów Palace. The project involves building a total number of approx. 1400 units in 9 stages. WILANÓW Osiedle Zdrowa A good-quality flats project implemented in Miasteczko Wilanów. The project involves building a total number of approx. 860 units in 5 stages. ŻOLIBORZ City Apartments A high quality housing estate e located in southern Żoliborz. o The project involves building a total number of approx. 1300 apartments and commercial units in 6 stages. BEMOWO Osiedle Kameralne A good quality flats project located in Bemowo-Jelonki district of Warsaw. It is possible to build approx. 600 units on the plot of land owned by the company. ROBYG is finishing the 1st stage of the project and plans to launch next ones. Niniejsza prezentacja nie podlega rozpowszechnianiu, bezpośrednio czy pośrednio, na terytorium albo do Stanów Zjednoczonych Ameryki, Australii, Kanady oraz Japonii. 18

Projects under construction Warsaw (2) WILANÓW ROBYG Business Center A commercial and office space project composed of several stages. Aggregate floor area: 35 000 m2. In January 2012 ROBYG obtained a building permit for the first of the buildings, whose aggregate floor area will amount to over 8 000 m2, consisting of: commercial space office space First major tenant: Almost the whole ground floor will be occupied by Alma Market SA Expected completion date: half of 2013 Niniejsza prezentacja nie podlega rozpowszechnianiu, bezpośrednio czy pośrednio, na terytorium albo do Stanów Zjednoczonych Ameryki, Australii, Kanady oraz Japonii. 19

Projects under construction - Gdańsk JASIEŃ Lawendowe Wzgórza The project is located in the south of Gdańsk. It involves building about 1200 standard flats and commercial units in stages consisting of houses and apartments buildings. The aggregate land area exceeds 41 ha. 2/3 of the project area is an investment property with potential to build approx. 2500 flats. MORENA Słoneczna Morena Project located in Piecki-Migowo district. It consists of semidetached houses, villas and apartments buildings. The project involves building a totalt number of approx. 1600 units. PRZYMORZE Albatross Towers The project will consist of 5 modern 18 storey buildings, approx. 720 higher standardd flats and commercialcial units. Niniejsza prezentacja nie podlega rozpowszechnianiu, bezpośrednio czy pośrednio, na terytorium albo do Stanów Zjednoczonych Ameryki, Australii, Kanady oraz Japonii. 20

Projects completed in 1Q 2012 Projects completed in 1Q 2012 363 units, sellable area: over 25,1 thousand sq. m, 2 stages in 2 projects City Apartments Stage 2 Presale: 199 228 units Completion date :1Q 2012 Aggregate area : 17,307 m2 Location : Warsaw, Żoliborz Osiedle Kameralne Stage 1 Presale: 133 135 units Completion date : 1Q 2012 Aggregate g area: 7,868 m2 Location: Warsaw, Bemowo Total presale as of 31.03.2012: 332 Niniejsza prezentacja nie podlega rozpowszechnianiu, bezpośrednio czy pośrednio, na terytorium albo do Stanów Zjednoczonych Ameryki, Australii, Kanady oraz Japonii. 21

Projects under construction as of 31.03.2012 Projects under construction ti 1103 units, sellable area: over 66,2 thousand sq. m, 10 stages in 5 projects Osiedle Zdrowa Stages: 2, 3 368 units Expected completion date : 3Q 2012 and 1Q 2013 Aggregate area : 21,880 m2 Location : Warsaw, Wilanów Presale: 273 Presale: 122 City Apartments Stage 3 217 units Expected completion date :1Q 2013 Aggregate area : 13,919 m2 Location : Warsaw, Żoliborz Słoneczna Morena Stages: 3, 4, 5 157 units Expected completion date : 3Q 2012, 2Q 2013 Aggregate area : 9,686 m2 Location : Gdańsk, ń Piecki-Migowo Presale: 74 Albatross Towers Presale: 27 Stage 1 154 units Expected completion date : 1Q 2013 Aggregate area : 9,912 m2 Location : Gdańsk, Przymorze Lawendowe Wzgórza Stages: 3, 4, 5 207 units Expected completion date: 3Q 2012, 4Q 2012, 1Q 2013 Aggregate area : 10,816 m2 Location : Gdańsk, Południe Presale: 124 In February 2012 the Group has launched the 1st stage of a commercial project in Wilanów district ict of Warsaw ROBYG Business Center Total presale as of 31.03.2012: 620 Niniejsza prezentacja nie podlega rozpowszechnianiu, bezpośrednio czy pośrednio, na terytorium albo do Stanów Zjednoczonych Ameryki, Australii, Kanady oraz Japonii. 22

Projects to be launched in 2Q-4Q 2012 To be launched in 2012 1133 units, sellable area: approx. 69.8 thousand sq. m, 9 stages in 6 projects Nowa Rezydencja Królowej Marysieńki Stage 7 173 units Expected completion date: 4Q 2013 Aggregate area: 10,327 m2 Location: Warsaw, Wilanów Presale: 44 City Apartments Presale: 19 Stage 4 232 units Expected completion date : 4Q 2013 Aggregate area: 17,435 m2 Location: Warsaw, Żoliborz Osiedle Kameralne Stage 2 98 units Expected completion date : 4Q 2013 Aggregate area: 5,700 m2 Location: Warsaw, Bemowo Young City Stages: 1, 2 280 units Expected completion date : 3Q-4Q 2013 Aggregate area: 16,700 m2 Location: Warszawa, Bemowo Słoneczna Morena Stages: 6, 7 138 units Expected completion date : 4Q 2013 Aggregate area: 9,268 m2 Location: Gdańsk, Piecki-Migowo Lawendowe Wzgórza Stages: 6, 7 212 lunits Expected completion date : 2Q 2013-3Q 2013 Aggregate area: 10,356 m2 Location: Gdańsk, Południe Presale: 6 Niniejsza prezentacja nie podlega rozpowszechnianiu, bezpośrednio czy pośrednio, na terytorium albo do Stanów Zjednoczonych Ameryki, Australii, Kanady oraz Japonii. 23

Thank you! AIM HIGH Niniejsza prezentacja nie podlega rozpowszechnianiu, bezpośrednio czy pośrednio, na terytorium albo do Stanów Zjednoczonych Ameryki, Australii, Kanady oraz Japonii. 24