Pozwolenie na budowę: Decyzja nr AB.7351-1-0339/2009 ADRES: 59-100 Polkowice, ul. Dąbrowskiego nr 2, działka nr 93, obręb Polkowice INWESTOR: OBIEKT: PRZEDSIĘBIORSTWO GOSPODARKI MIEJSKIEJ Sp. z o.o. ul. Dąbrowskiego 2, 59-100 Polkowice Teren przy budynku administracyjnym nr 1 PGM na działce nr 93, obręb Polkowice Jednostka projektowa: LiG Usługi Projektowo Budowlane Seredyński Piotr, 50-316 Wrocław, ul. Bolesława Prusa 96/4 Niżej podpisani projektanci oświadczają, że projekt niniejszy został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami i zasadami wiedzy technicznej. (Prawo Budowlane art.20, ust.4) PROJEKTANCI: BRANŻA Imię i nazwisko Nr uprawnień/ specjalność Pieczęć i podpis Architektura: Projektant wiodący mgr inż. arch. Piotr Grzegorz Seredyński 318/88/UW w specjalności architektonicznej sprawdził mgr inż. arch. Mieczysław Seredyński 69/64 w specjalności architektonicznej Uwaga: Aneks dotyczy wyłącznie zmian w zakresie architektonicznym. Pozostałe rozwiązania projektowe w zakresie niezmienionym zawiera projekt budowlany. Niniejszy aneks stanowi integralną część zatwierdzonego projektu budowlanego, wykonanego w kwietniu 2009 roku. DATA OPRACOWANIA ANEKSU: Kwiecień 2010 1
SPIS ZAWARTOŚCI Strona tytułowa str. nr 1 Spis zawartości dokumentacji str. nr 2 TOM I I. OŚWIADCZENIA, UZGODNIENIA, POZWOLENIA I ZAŚWIADCZENIA /UZUPEŁNIENIE/ 1. Opinia nr GG-74420/69/2010 z dn. 04.03.2010 Starostwa Powiatowego w Polkowicach (ZUDP) w zakresie informacyjnym do likwidowanego osadnika na terenie bazy A1 A3 2. Uprawnienia projektowe i zaświadczenia projektantów i sprawdzających B1 B4 II. PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU Część opisowa str. od 3 do 5 Część rysunkowa: Rys. nr 1/z Zagospodarowanie terenu rysunek zamienny 1:500 TOM II III. PROJEKT ARCHITEKTONICZNO BUDOWLANY CZĘŚĆ OPISOWA Część opisowa architektoniczno budowlana str. od 6 do 9 CZĘŚĆ RYSUNKOWA rysunki zamienne Rys. nr 2/z Rysunek zbiorczy elementów zagospodarowania terenu 1:200 Rys. nr 3/z Rozmieszczenie elementów parkingu /fundamenty i krawężniki/ 1:100 Rys. nr 5/z Rysunek zbiorczy elementów małej architektury i proj. powierzchni 1:200 Rys. nr 6/z Rysunek zbiorczy projektowanych terenów zieleni 1:200 Uwaga: Niniejsze opracowanie stanowi integralną część Projektu Budowlanego (jak na stronie tyt.) wraz załącznikami, uzgodnieniami i dokumentami projektantów. 2
/Pozwolenie na budowę: decyzja AB.7351-1-0339/2009/ TOM I PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU I. OŚWIADCZENIA, UZGODNIENIA, POZWOLENIA I ZAŚWIADCZENIA 1. Opinia nr GG-74420/69/2010 z dn. 04.03.2010 Starostwa Powiatowego w Polkowicach (ZUDP) w zakresie informacyjnym do likwidowanego osadnika na terenie bazy A1 A3 2. Uprawnienia projektowe i zaświadczenia projektantów i sprawdzających B1 B4 II. PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU Część opisowa str. od 3 do 5 Część rysunkowa: Rys. nr 1/z Zagospodarowanie terenu rysunek zamienny 1:500 3
/Pozwolenie na budowę: decyzja AB.7351-1-0339/2009/ CZĘŚĆ OPISOWA do aneksu 1. Przedmiot inwestycji Przedmiotem inwestycji jest uporządkowanie i zagospodarowanie części działki nr 93 w Polkowicach przy ul. Dąbrowskiego 2 terenu bazy Przedsiębiorstwa Gospodarki Miejskiej Sp. z o.o. na czasowe miejsca postojowe dla pracowników przedsiębiorstwa oraz miejsca przeznaczonego dla osób palących przy wejściu do budynku biurowego nr 1. Teren inwestycji położony jest bezpośrednio przy budynku biurowym nr 1. Aneks dotyczy wykorzystania dodatkowego miejsca po zdemontowanym osadniku na dodatkowe miejsca postojowe. Aneks nie dotyczy likwidacji osadnika. 2. Istniejący stan zagospodarowania działki. Nie nastąpiły zmiany w stosunku do opisu w projekcie budowlanym. Istniejący na terenie osadnik kanalizacji deszczowej jest w stanie likwidacji w związku z planowanymi przez inwestora działaniami inwestycyjnymi modernizacyjnymi innych obiektów na terenie bazy PGM. Osadnik ten nie był planowany do wykorzystania dla nowych miejsc postojowych i w pierwotnym projekcie budowlanym przeznaczony był do zachowania. Aneks nie powoduje powiększenia lub zmiany pierwotnego terenu opracowania. 3. Projektowane zagospodarowanie. Teren po zdemontowanym osadniku zostanie wykorzystany na dodatkowe, niezadaszone miejsca postojowe dla samochodów osobowych pracowników przedsiębiorstwa lub klientów. Projektuje się jednocześnie likwidację projektowanego specjalnego zadaszenia dla motocykli i rowerów w celu dogodniejszego wykorzystania powierzchni na miejsca postojowe dla samochodów. Miejsce zadaszone dla rowerów i motocykli przejmie jedno z zadaszonych miejsc parkingowych położonych w głębi parkingu. Po zmianach wniesionych niniejszym aneksem zaprojektowano 9 miejsc parkingowych zadaszonych, 2 niezadaszone oraz 1 zadaszone miejsce dla rowerów i motocykli. Nie zmieniano zaprojektowanych pierwotnie zadaszeń miejsc parkingowych. Nie ulegają zmianom zaprojektowane elementy instalacji sanitarnych (odwodnienia, studzienki, itp.) oraz projektowane oświetlenie terenu. 4
4. Zestawienie powierzchni Zestawienie przed wykonaniem aneksu: Powierzchnia terenu objętego inwestycją 572,91 m2 W tym: - powierzchnia projektowanych miejsc postojowych 338,38 m2 (miejsca parkingowe 204 m2, plac manewrowy 134,38 m2) - powierzchnia parkingów istniejących 58,14 m2 - powierzchnia istniejącej opaski żwirowej przy budynku 18,51 m2 - powierzchnia innych niż parkingi powierzchni (chodniki, przejścia, opaski żwirowe, istn. osadnik) 30,81 m2 - powierzchnia zieleni 127,07 m2 Zestawienie po sporządzeniu aneksu Powierzchnia terenu objętego inwestycją 572,91 m2 W tym: - powierzchnia projektowanych miejsc postojowych 353,46 m2 (miejsca parkingowe 219,08 m2, plac manewrowy 134,38 m2) - powierzchnia parkingów istniejących 58,14 m2 - powierzchnia istniejącej opaski żwirowej przy budynku 18,51 m2 - powierzchnia innych niż parkingi powierzchni (chodniki, przejścia, opaski żwirowe,) 24,36 m2 - powierzchnia zieleni 118,44 m2 5. Wpis do rejestru zabytków teren nie jest wpisany do rejestru zabytków. 6. Wpływ ekslpoatacji górniczej teren znajduje się w obszarze wpływu eksploatacji górniczej jednak charakter inwestycji nie wymaga stosowania dodatkowych zabezpieczeń. 7. Ochrona środowiska inwestycja nie wpływa na pogorszenie środowiska lub pojawienie się negatywnych zjawisk wpływających na środowisko. Projektuje się odprowadzenie wód opadowych z parkingu (oraz zadaszeń) do nowej studzienki (poprzez wpust) zaopatrzonej w niezbędne osadniki i dalej do istniejącej sieci kanalizacji deszczowej. 8. Inne realizacja inwestycji nie powoduje pogorszenia warunków ewakuacyjnych lub ograniczenia dostępu ppoż. do istniejących budynków, znajdujących się na działce nr 93 i użytkowanych przez inwestora. Opracował: mgr inż. arch. Piotr Grzegorz Seredyński 5
/Pozwolenie na budowę: decyzja AB.7351-1-0339/2009/ TOM II III. PROJEKT ARCHITEKTONICZNO BUDOWLANY CZĘŚĆ OPISOWA Część opisowa architektoniczno budowlana str. od 6 do 9 CZĘŚĆ RYSUNKOWA CZĘŚĆ RYSUNKOWA rysunki zamienne Rys. nr 2/z Rysunek zbiorczy elementów zagospodarowania terenu 1:200 Rys. nr 3/z Rozmieszczenie elementów parkingu /fundamenty i krawężniki/ 1:100 Rys. nr 5/z Rysunek zbiorczy elementów małej architektury i proj. powierzchni 1:200 Rys. nr 6/z Rysunek zbiorczy projektowanych terenów zieleni 1:200 6
/Pozwolenie na budowę: decyzja AB.7351-1-0339/2009/ CZĘŚĆ OPISOWA do aneksu CHARAKTERYSTYKA OGÓLNA, PARAMETRY 1. Przeznaczenie obiektu. Zgodnie z opisem w projekcie budowlanym. Miejsce po zdemontowanym osadniku kanalizacji deszczowej wykorzystane będzie na dodatkowe miejsca postojowe projektowanego parkingu. 2. Charakterystyczne parametry po zmianach w aneksie: Powierzchnia działki nr 93 ca. 10 800 m2 Powierzchnia części działki, na której realizowana będzie inwestycja 572,91 m2 W tym: Zadaszone miejsca parkingowe 314,81 m2 Niezadaszone miejsca parkingowe 38,65 m2 Teren zieleni 118,44 m2 Inne powierzchnie (w tym nowe przejścia, nawierzchnie, istn. miejsca parkingowe) 101,01 m2 3. Opis obiektu. Projektuje się 9 miejsc parkingowych o min. wymiarach 3,07x5,02 m i miejsce dla rowerów i motocykli. Miejsca te w ostatecznej formie będą zadaszone przy pomocy systemowych wiat parkingowych o wysokości do 2,60 m (np. firmy Icopal). Dodatkowo projektuje się 2 miejsca postojowe niezadaszone i zadaszone dodatkowe miejsce postojowe dla rowerów i motocykli częściowo wykorzystując miejsce po likwidowanym osadniku. Zrezygnowano z projektowanego pierwotnie dodatkowego, odrębnego zadaszenia dla rowerów i motocykli. Nawierzchnia parkingu, placu manewrowego z systemowych kostek betonowych Pozostałe elementy bez zmian. 4. Dostępność dla osób niepełnosprawnych obiekt jest dostępny dla osób niepełnosprawnych, jednakże ze względu na minimalną szerokość stanowiska, wynikającą z rozstawu konstrukcji zadaszenia - 3,35 m (wymagana przepisami szerokość stanowiska dla osób niepełnosprawnych min.3,60) do korzystania przeznaczone będzie miejsce jednego z dodatkowo zaprojektowanych miejsc parkingowych (4,90x5,02 m)i które nie będzie zadaszone. 5. Kategoria geotechniczna obiektu Bez zmian w stosunku do projektu budowlanego 6. Sposób posadowienia Ze względu na rezygnację z zadaszenia miejsca postojowego dla rowerów nie będą wykonywane fundamenty pod słupy tej wiaty (wymiary 110x40x60). Pozostałe elementy bez zmian. 7
ROZWIĄZANIA KONSTRUKCYJNO MATERIAŁOWE 7. Fundamenty Bez zmian w stosunku do projektu budowlanego 8. Nawierzchnie: Bez zmian w stosunku do projektu budowlanego 9. Wiaty i pawilony Zrezygnowano z projektowanej wiaty parkingu rowerowego, pozostałe elementy bez zmian 10. Pozostałe elementy małej architektury - zaprojektowano dodatkowe stojaki na rowery typowe / stalowe mocowane do podłoża (firma Ziegler lub podobne) 2 szt. Pozostałe elementy bez zmian zgodnie z projektem budowlanym 11. Zieleń Zrezygnowano z nasadzeń : Lilak pospolity Syringa vulgaris Kathrine Havemeyer - 1 szt. Ligustr pospolity Ligustrum vulgare, żywopłot 1 rzędowy, W miejsce po projektowanym żywopłocie zastosować: Berberysy Thunberga (Atropurea i Aurea) więźba sadzenia 0,5x0,5m2=4szt/m2, wys. roślin 60-80 cm naprzemiennie Pozostałe nasadzenia bez zmian zgodnie z projektem budowlanym 12. Część instalacyjna - instalacje sanitarne: Nie projektuje się żadnych zmian w stosunku do projektu budowlanego. - instalacje elektryczne: Nie projektuje się żadnych zmian w stosunku do projektu budowlanego 13. Ochrona środowiska i ochrona ppoż - wpływ obiektu na środowisko w trakcie budowy i funkcjonowania brak negatywnego wpływu na otoczenie. - wody opadowe z terenu parkingu i zadaszeń będą odbierane przez rynsztoki, wpusty i kierowane do kanalizacji deszczowej kd 400 poprzez nową studzienkę wyposażoną w odpowiednie osadniki i separatory (patrz projekt instalacji sanitarnych). - projektowane obiekty nie podlegają ochronie pożarowej. Przy pawilonie dla palących zlokalizowany jest hydrant ppoż. Nowe zagospodarowanie terenu nie koliduje z położeniem hydrantu i nie utrudnia korzystania z niego. Zmiany wprowadzone aneksem nie powodują zmian dotyczących ochrony środowiska i ochrony ppoż. 8
14. Informacja dotycząca BIOZ. Projektowana inwestycja nie wymaga opracowania planu BIOZ przed przystąpieniem do prac budowlanych, co nie zwalnia wykonawcy ze stosowania ogólnych zasad BHP w trakcie prowadzenia prac. 15. Informacja dot. odstępstw od projektu: Zgodnie z Prawem Budowlanym art.36a ust. 5 i 6 5. Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę i jest dopuszczalne, o ile nie dotyczy: 1) zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu, 2) charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości, liczby kondygnacji i elewacji, 3) geometrii dachu (kąt nachylenia, wysokość kalenicy i układ połaci dachowych), 4) niezbędnych elementów wyposażenia budowlano-instalacyjnego, zapewniających użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem, 5) zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez osoby niepełnosprawne, 6) zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, 7) ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz nie wymaga uzyskania opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów, wymaganych przepisami szczególnymi. 6. Projektant jest obowiązany zamieścić w projekcie budowlanym odpowiednie informacje (rysunek i opis) dotyczące odstąpienia, o którym mowa w ust. 5. ; Zmiany nieistotne dokonane w trakcie budowy : - zmiana rodzaju kostki betonowej i jej koloru - zmiana dostawcy/producenta elementów małej architektury (przy zachowaniu projektowanych założeń) - zmiana nasadzeń zieleni (o ile nie zmienia to projektowanych założeń) 15.Uwagi końcowe Wszelkie roboty budowlane i instalacje należy wykonywać pod nadzorem osoby uprawnionej do kierowania danym zakresem robót. Roboty powinny być wykonywane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i przepisów BHP. Materiały użyte do budowy domu powinny posiadać wymagane atesty i Aprobaty Techniczne, znak B dopuszczający do obrotu materiałami budowlanymi oraz pozytywną ocenę higieniczną wydaną przez Państwowy Zakład Higieny. Opracował: mgr inż. arch. Piotr Grzegorz Seredyński 9