Spis treści Spis treści Liczby I kwartału 2010 r. J.W. Construction vs. WIG - Deweloperzy Sprzedaż mieszkań w sztukach Polityka sprzedażowa Spółki Wyniki - I kwartał 2010 r. Realizacja zysku brutto ze sprzedaży w I kwartale 2010 r. Lokale do rozpoznania w wyniku w kolejnych kwartałach w sztukach Inwestycje realizowane w I kwartale 2010 r. Oferta lokale gotowe do zamieszkania Zakupy nowych działek Strategia przygotowanie nowych inwestycji mieszkaniowych Strategia przygotowanie nowych inwestycji komercyjnych Cele na kolejne kwartały 2 3 4 5 6 7-8 9 10 11 12 13 14 16 17 18 2
Liczby I kwartału 2010 Liczby rynku 24% spadek liczby mieszkań oddanych do użytkowania tylko przez deweloperów w stosunku do Q1/2009 16,1% wzrost liczby budowy nowych inwestycji mieszkaniowych w stosunku do Q1/2009 Liczby Spółki 30 000 000 zł mniejsze zadłużenie kredytowe 2 800 budowanych mieszkań 1 166 286 liczba mieszkań na projektach do uruchomienia w 2010 roku (Zielona Dolina - 600, Łódź II - 120, Katowice II -100, Światowida - 196, Poznań - 150) sprzedanych mieszkań 6 realizowanych inwestycji, w tym jeden projekt komercyjny 2 liczba projektów komercyjnych do uruchomienia w 2010 roku o łącznej powierzchni 44 000mkw 3
J.W. Construction vs. WIG - Deweloperzy 150 J,W, Construction SA WIG Deweloperzy WIG 140 130 120 110 100 90 80 J.W. Construction konsekwentnie buduje zaufanie wśród inwestorów giełdowych, dwie instytucje finansowe zwiększyły zaangażowanie w Spółce do ponad 5% w kapitale zakładowym i tym samym posiadają powyżej 5% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy. 4
Sprzedaż mieszkań w sztukach 286 17 85 95 106 50 51 118 styczeń luty marzec Suma I kwartał 2009 2010 J.W. Construction Holding S.A. odnotowuje systematyczny wzrost sprzedaży mieszkań 5
Polityka sprzedażowa Spółki w 2010r. Oferta różnorodnych programów finansowania zakupu inwestycji dla Klientów Pakiety na specjalnych warunkach dedykowanych pracownikom instytucji współpracujących z J.W. Construction Atrakcyjna oferta mieszkaniowa, w tym mieszkania gotowe do odbioru Oferta mieszkań spełniających kryteria rządowego programu Rodzina na swoim Profesjonalne, bezpłatne doradztwo kredytowe Wieloletnia współpraca z bankami najlepsza oferta kredytów na rynku kredytów hipotecznych wyłącznie dla klientów Spółki Nowy program Zamieszkaj potem kup Programy wykończenia wnętrz dla Klientów Konkurs ofert składanych przez Klientów Stałe działania marketingowe Elastyczne podejście do klienta - możliwość negocjacji cen w zależności od wysokości i harmonogramu wpłat 6
Wyniki - I kwartał 2010 r. Przychody ze sprzedaży [mln zł] Marża brutto [%] 240,5 50,84% 118,2 25,97 3,31p.p. 29,28 I kw. 2009 I kw. 2010 I kw. 2009 I kw. 2010 Spadek przychodów ze sprzedaży w I kwartale 2010 r., o 50,84% w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegłego Wzrost marży w 2010r., o 3,31 p.p. w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegłego 7
Wyniki - I kwartał 2010 r. Zysk z działalności operacyjnej [mln zł] Zysk netto [mln zł] 50,4 42,91% 28,8 35,46 50,36% 17,6 I kw. 2009 I kw. 2010 I kw. 2009 I kw. 2010 Spadek zysku z działalności operacyjnej w pierwszym kwartale 2010 r., o 42,91 % w stosunku do analogicznego okresu ubiegłego roku Spadek zysku netto w pierwszym kwartale 2010 r. o 50,36 % w stosunku do analogicznego okresu ubiegłego roku 8
Realizacja zysku brutto ze sprzedaży w I kw. 2010 r. Poziom wypracowanego zysku brutto ze sprzedaży w I kwartale 2010 roku jest równy 34,6 mln zł. Główny udział procentowy miały w nim następujące inwestycje: 5% 3%2% 1% Osiedle Górczewska Park, Warszawa (102) 11% 17% 38% Osieldle Lazurowa, Warszawa (67) Osada Wiślana, Warszawa (53) Osiedle Leśne, Gdynia (20) Rezydencja Quatro, Warszawa (14) Osiedle Centrum, Łódź (19) Al. Ludwinowska, Warszawa (3) Pozostałe inwestycje (17) 23% Lokale rozpoznane w wyniku w I kw. 2010 wraz z porównaniem do analogicznego okresu roku poprzedniego: 802 295 I kw. 2009 I kw. 2010 9
Lokale do rozpoznania w wyniku w kolejnych kwartałach w sztukach Willa Konstancin Rezydencja Quatro Gdynia Spokojna Lazurowa Osada Wiślana Pozostałe zakończone inwestycje Wiślana Aleja Osiedle Bursztynowe Lazurowe Ustronie 18 38 44 49 88 130 200 328 376 Lokale, które pozostały do rozpoznania w wyniku, w inwestycjach realizowanych oraz zakończonych Górczewska Park Lewandów I 616 631 Lewandów II 1 274 razem 3 792 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000
Inwestycje realizowane w I kwartale 2010 r. W I kwartale 2010 roku realizowano budowę 2 809 lokali o łącznej powierzchni ponad 126 000 m² PUM Liczba lokali 1 274 631 376 328 200 54 364 Osiedle Lewandów II ul. Lewandów Osiedle Lewandów I ul. Lewandów Lazurowe Ustronie I etap Osiedle Bursztynowe ul. Korkowa Wiślana Aleja ul. Odkryta 26 827 PUM 17 594 17 902 9 770 Wiślana Aleja ul. Odkryta Osiedle Bursztynowe ul. Korkowa Lazurowe Ustronie I etap Osiedle Lewandów Osiedle Lewandów I ul. Lewandów II ul. Lewandów Łączna liczba projektów ukończonych i realizowanych to ponad 23 000 lokali. 11
OFERTA lokale gotowe do zamieszkania Spółka posiada około 270 wolnych mieszkań gotowych do zamieszkania w zakończonych inwestycjach Górczewska Park, Warszawa Willa Konstancin, Konstancin Osiedle Leśne Gdynia Osiedle Lazurowa, Warszawa Osiedle Centrum, Łódź Osiedle Uroczysko Katowice 12 Rezydencja Quatro, Warszawa Ludwinowska Aleja, Warszawa Osada Wiślana, Warszawa
Zakup nowych działek Do kwietnia br. Spółka zrealizowała zakupy atrakcyjnych gruntów pod kolejne nowe projekty: Katowice pow. działki 23480 mkw., PUM: 35000 mkw. projekt mieszkaniowy Gdynia I pow. 7825 mkw., PUM: 3200 mkw. projekt mieszkaniowy Gdynia II pow. 4150 mkw., PUM: 3000 mkw. projekt mieszkaniowy Poznań pow. działki 5219 mkw., PUM: 8000 mkw. projekt mieszkaniowy 13
STRATEGIA przygotowanie nowych inwestycji mieszkaniowych Przygotowywane do uruchomienia projekty w latach 2010/2011 Mieszkania popularne, apartamenty i domy: 1 480 72 550 Liczba lokali 50 60 100 120 150 196 220 328 Gdynia I, ul. Sochaczewska/ Płocka Gdynia II, ul. Powstania Wielkopolskiego Katowice II, ul. Bałtycka Łódź II, ul. Tymienieckiego Poznań, ul. Jaroczyńskiego Białołęka, Światowida Mokotów ul. Antoniewska Lewandów Park III, ul. Lewandów Zielona Dolina I, II ul. Zdziarska PUM 13 863 13 000 12 858 8 000 6 942 4 015 3 200 3 000 Zielona Dolina I, II ul. Zdziarska Mokotów ul. Antoniewska Białołęka, ul. Światowida Lewandów Park III, ul. Lewandów Poznań, ul. Jaroczyńskiego Łódź II, ul. Tymienieckiego Katowice II, ul. Bałtycka Gdynia I, ul. Sochaczewska/ Płocka Gdynia II, ul. Powstania Wielkopolskiego Liczba domów 14
STRATEGIA przygotowanie nowych inwestycji komercyjnych Przygotowywane do uruchomienia projekty w latach 2010/2011 Powierzchnie biurowe i usługi hotelarskie: 28 712 24 000 16 838 PUU Nowa Dana, Szczecin Pileckiego, Warszawa ul. Powstańców Śląskich, Wrocław 15
CELE NA KOLEJNE KWARTAŁY Mieszkania popularne: Utrzymanie pozycji lidera na rynku - rozszerzanie oferty handlowej, w tym mieszkania gotowe do odbioru, mieszkania pokazowe Prace związane z przygotowaniem nowych inwestycji do uruchomienia Rozszerzenie działalności o zupełnie nowe projekty w rejonie południowej części Mieszkania o podwyższonym standardzie i apartamenty * Uatrakcyjnienie portfolio Spółki poprzez dołączenie do oferty lokali o podwyższonym standardzie i o luksusowym charakterze w nowych, prestiżowych projektach Realizacje projektów na zakupionych w kwietniu 2010 r. działkach w Gdyni, Katowicach, Poznaniu Polski w związku z dynamicznym rozwojem aglomeracji krakowskiej i katowickiej, wrocławskiej 16
CELE NA KOLEJNE KWARTAŁY Powierzchnie komercyjne : Sukcesywne wkraczanie w rynek powierzchni biurowo handlowych i hotelowych Lokalizacje: Warszawa, Szczecin, Wrocław Źródła finansowania nowych projektów w ramach dywersyfikacji źródeł przychodów Środki pozyskane z emisji obligacji zamiennych na akcje Kredyty Środki własne 17
CELE NA KOLEJNE KWARTAŁY Kierunek działań strategicznych GK J.W. Construction Holding S.A.: Rozszerzenie oferty o powierzchnie komercyjne (hotelowo handlowo biurowe) Rozwój działalności pozadeweloperskiej spółek z Grupy - ogólnobudowlanej, projektowej, produkcji prefabrykatów budowlanych Działalność hotelarska rozbudowa i modernizacja Hotelu Czarny Potok w Krynicy Działania akwizycyjne Spółek z branży ogólnobudowlanej, wielobranżowej (w tym drogowej) w celu rozszerzenia i wzmocnienia potencjału wykonawczego ramienia Spółki Udział w przetargach na realizację robót związanych z infrastrukturą, w tym na zasadach konsorcjalnych, również w ramach utworzonej z partnerami zagranicznymi spółki celowej 18
RELACJE INWESTORSKIE: Małgorzata Szwarc-Sroka Dyrektor Pionu Ekonomicznego i Dyrektor Biura ds. Relacji Inwestorskich J.W. Construction Holding S.A. Członek Zarządu J.W. Construction S.A. tel.: 022 771 77 85 / 0 22 771 78 10 bądź 022 771 75 10 relacje.inwestorskie@jwconstruction.com.pl 19