Kierunki rozwoju terenów mieszkaniowych i produkcyjno-usługowych. Łukasz Mikuła, Piotr Sobczak, Agata Kubiak, Danuta Rybarczyk, Łukasz Brodnicki

Podobne dokumenty
Kierunki rozwoju terenów mieszkaniowych i produkcyjno-usługowych Łukasz Mikuła, Piotr Sobczak, Agata Kubiak, Danuta Rybarczyk, Łukasz Brodnicki

Pomiędzy lokalnymi ambicjami a wizją metropolitalną - planowanie miejskich obszarów funkcjonalnych w dobie suburbanizacji

Lista kodowa Obszary funkcjonalne. Zestandaryzowane terenu przeznaczenie. Uwagi. symbol. terenu (s_symb_t)

RYSUNEK TECHNICZNY BUDOWLANY RYSUNEK URBANISTYCZNY

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Pruszkowa projekt KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Rola integracji planowania przestrzennego na poziomie metropolitalnym w adaptacji do zmian klimatycznych Przykład Metropolii Poznań

Wyzwania dla gospodarki przestrzennej w świetle najnowszych zmian prawnych

BILANS TERENÓW PRZEZNACZONYCH POD ZABUDOWĘ

UCHWAŁA NR... RADY MIEJSKIEJ W OŻAROWIE MAZOWIECKIM z dnia r.

Wyznaczanie obszarów o w pełni wykształconej zwartej strukturze funkcjonalno-przestrzennej

Rysunek techniczny i grafika inżynierska

R e f e r a t P l a n o w a n i a P r z e s t r z e n n e g o

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

Uchwala Nr. Rady Miejskiej wskwierzynie

760/1 760/2 755/1 766/2 766/1 777/1 785/1 785/2 785/3 782/1 783/1 B/RII B/RII. RIIIa RII. RIIIa RII. RIIIa RII RII. RIIIa. RIIIa. RIIIa.

Analiza potencjału zabudowy Poznania

STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY PRZECISZÓW

Tekst zmiany studium

STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY PRZECISZÓW

UCHWAŁA Nr XXX/158/2013 RADY GMINY GRĘBKÓW z dnia 26 listopada 2013 r.

UCHWAŁA Nr XLVI/319/2006 Rady Miejskiej w Krobi z dnia 6 lipca 2006 r.

Zespół projektowy Katarzyna Derda kierownik zespołu Z2 Justyna Fribel Agata Leraczyk Aleksandra Leitgeber-Pieciul

STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CZERNICHÓW

STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA ŁODZI UWARUNKOWANIA. Projekt Studium 2016

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag do projektu planu.

UCHWAŁA NR XLVI/313/2014 RADY MIEJSKIEJ W GRODZISKU WIELKOPOLSKIM. z dnia 28 sierpnia 2014 r.

Biorąc pod uwagę powyższe, przedstawiono Radzie Gminy Przytyk projekt uchwały w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Nieprzekraczalna linia zabudowy. Obowiązująca linia zabudowy. Obowiązująca linia zabudowy ciągłej. Granica szkód górniczych, I kat.

BRONOWICE MAŁE JEDNOSTKA: 41

1.1. Zgodność Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Michałowice z przepisami prawa

STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY PŁUśNICA

Dr inż. Barbara Prus. Katedra Gospodarki Przestrzennej i Architektury Krajobrazu

Oferta Inwestycyjna Gminy Jastrowie

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY 1) z dnia 26 sierpnia 2003 r.

Planowanie przestrzenne w aglomeracji poznańskiej

Firma WIPASZ- to inwestor, który zamierza na terenie Strykowa wybudować: Ubojnia drobiu powstać miałaby na działce nr 462/7 o pow.

TABL. 1 WYKAZ WNIOSKÓW DO ZMIANY STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SUCHY DĄB

STARY PROKOCIM JEDNOSTKA: 31

Studium gminy po zmianach 2015 r.

43. TONIE JEDNOSTKA: 43

UCHWAŁA NR... RADY MIEJSKIEJ W OŻAROWIE MAZOWIECKIM z dnia r.

Spis treści INFORMACJE WSTĘPNE

UZASADNIENIE DO UCHWAŁY NR XXX/414/VI/2012 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 17 kwietnia 2012r.

MISTRZEJOWICE JEDNOSTKA: 45

UCHWAŁA NR XLV/602/2014 RADY MIEJSKIEJ W WIELICZCE. z dnia 30 czerwca 2014 r.

Prof. dr hab. Tomasz Kaczmarek

UCHWAŁA NR XII/93/2015 RADY MIASTA SANDOMIERZA. z dnia 24 czerwca 2015 r.

Witamy w Collegium Geographicum Wydziału Nauk Geograficznych i Geologicznych UAM

CZĘŚCIOWA ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ŁAŃCUT

STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY BEŁŻYCE W GRANICACH ADMINISTRACYJNYCH CZĘŚĆ I UWARUNKOWANIA ROZWOJU

PRAWA WŁASNOŚCI GRUNTÓW

do uchwały Nr XXXVII/113/2000 Rady Miasta Rzeszowa z dnia 4 lipca 2000 r. z późn. zmianami UWARUNKOWANIA wynikające z

UCHWAŁA NR XLV/282/10 RADY GMINY PRZEWORNO z dnia 11 sierpnia 2010r.

PROGNOZA SKUTKÓW FINANSOWYCH UCHWALENIA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA

NR XVII/184/2016 RADY GMINY LISIA GÓRA. z dnia 8 lipca 2016 r.

Konflikty w gospodarowaniu przestrzenią i zasobami Ziemi

Uwarunkowania rozwoju gminy

57. GRĘBAŁÓW-LUBOCZA JEDNOSTKA: 57 GREBAŁÓW LUBOCZA

ŁUCZANOWICE KOŚCIELNIKI JEDNOSTKA: 61

PROGNOZA SKUTKÓW FINANSOWYCH

10. OLSZA JEDNOSTKA: 10

Nowy dokument oparto na czterech zasadniczych rozwiązaniach, podzielonych na dwie grupy:

Uzasadnienie do uchwały Nr. Rady Miejskiej w Swarzędzu

Wstępna koncepcja studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Łomianki. Konsultacje społeczne czerwiec 2014

MIEJSCOWY P L A N ZAGOSPODAROWANIA P R Z E S T R Z E N N E G O M I N Y


UZASADNIENIE. do projektu uchwały Rady Gminy Tarnów Opolski w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Miedziana 2.

40. MYDLNIKI JEDNOSTKA: 40

PIASKI POŁUDNIE JEDNOSTKA: 33

UCHWAŁA NR XVII/103/04 cz. I

planem (ha) z dnia 09 marca 2007 roku z dnia 31 lipca 2007 roku zabudowa letniskowa, usługi

Uchwała Nr XXIX/149/2005 Rady Gminy Raków z dnia 29 grudnia 2005 r.

Uzasadnienie do uchwały Nr XXXIX/383/17 Rady Miejskiej w Wyszkowie z dnia 18 maja 2017 r.

OPRACOWANIE WYKONANE PRZEZ BIURO ROZWOJU WROCŁAWIA OBSZARY ROZWOJU

planem (ha) z dnia 09 marca 2007 roku zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dnia 31 lipca 2007 roku

Rozdział 05. Uwarunkowania rozwoju miasta

Zarządzenie nr RO Burmistrza Ornety z dnia 15 stycznia 2016 roku

Uwarunkowania rozwoju gminy

5. KIERUNKI ZMIAN W PRZEZNACZENIU TERENÓW

PROGNOZA SKUTKÓW FINANSOWYCH. uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obrębu Jerzykowo gmina Pobiedziska

AKTUALIZACJA ZAŁOŻEŃ DO PLANU ZAOPATRZENIA W CIEPŁO, ENERGIĘ ELEKTRYCZNĄ I PALIWA GAZOWE DLA OBSZARU MIASTA POZNANIA

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa. Kraków, 8 listopada 2018 r.

UZASADNIENIE DO UCHWAŁY NR... RADY MIEJSKIEJ W GOSTYNIU z dnia...

UZASADNIENIE do Uchwały Nr Rady Gminy Purda z dnia

# OBSZAR POŁOśONY W GRANICACH PROJEKTOWANEGO ZESPOŁU PRZYRODNICZO-KRAJOBRAZOWEGO 8KD-PJ LEGENDA OBOWIĄZUJĄCE USTALENIA PLANU

Poznańska Kolej Metropolitalnej szansa dla aglomeracji

BURMISTRZ MIASTA I GMINY MROZY

DOŚWIADCZENIA Z TWORZENIA I UDOSTĘPNIANIA DANYCH PRZESTRZENNYCH METROPOLII POZNAŃ

AKTUALIZACJA STUDIUM UWARUNKOWAŃ l KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA BIERUNIA CZĘŚĆ "C"

UZASADNIENIE DO UCHWAŁY NR L/874/VII/2017 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 20 czerwca 2017r.

UCHWAŁA NR III/1/2011 RADY GMINY JEDLIŃSK z dnia 25 lutego 2011 r.

Przeznaczenie. Lp. 1 XLVI/238/97 z 12 września U Obejmuje działki nr 1/9, 1/10, 1/12, 1/13,13/2 Orientacyjna powierzchnia- 25 ha

UZASADNIENIE do Uchwały Nr 688 Rady Miasta Konina z dnia 28 marca 2018 roku

Rozstrzygnięcie Rady Gminy Mogilany, załącznik do uchwały Nr. Rozstrzygnięcie Wójta w sprawie rozpatrzenia uwagi

c) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niskiej intensywności,

UCHWAŁA NR XVII/189/12 Rady Gminy Miękinia z dnia 30 marca 2012 roku

Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Tykocin

OGÓLNY SCHEMAT PRZEPŁYWU INFORMACJI

Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Osiedle Stefana Batorego część południowa w Poznaniu Etap: I konsultacje

Transkrypt:

Kierunki rozwoju terenów mieszkaniowych i produkcyjno-usługowych Łukasz Mikuła, Piotr Sobczak, Agata Kubiak, Danuta Rybarczyk, Łukasz Brodnicki

CEL OPRACOWANIA: UWARUNKOWANIA: - przyrodnicze, - infrastrukturalne, - demograficzne, - prawne, - finansowe, - funkcjonale, - Gospodarcze, -.. bilanse, prognozy ujednolicone metody Wskazanie priorytetowych obszarów inwestycyjnych - terenów mieszkaniowych, usługowych i produkcyjnych

STANDARYZACJA USTALEŃ SUiKZP GMIN

STANDARYZACJA USTALEŃ STUDIÓW GMIN Różne: - metodologie, - szczegółowość, - oznaczenia potrzeba ujednolicenia 5 przeznaczeń kierunkowych:

STANDARYZACJA USTALEŃ STUDIÓW GMIN SYMB_K PRZEZNACZENIE KIERUNKOWSYMB_T PRZEZNACZENIE TERENU MU tereny zabudowy mieszkaniowej oraz usług podstawowych i MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MW tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MN/MW tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub/i wielorodzinnej MN/MW/U tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub/i wielorodzinnej lub/i usług podstawowych MN/U tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub/i/oraz usługowej MW/U tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub/i/oraz usługowej UO tereny zabudowy usługowej - oświaty UK tereny zabudowy usługowej - sakralnej UZ tereny zabudowy usługowej - zdrowia UP tereny zabudowy usługowej i U tereny zabudowy usługowej (usługi ogólnomiejskie) produkcyjnej UN tereny zabudowy usługowej - nauki i szkolnictwa wyższego UC tereny obiektów handlowych o powierzchni powyżej 2000m2 UC/U tereny obiektów handlowych o powierzchni powyżej 2000m2 lub/i/oraz usługowej U/P tereny zabudowy usługowej lub/i/oraz obiektów produkcyjnych, składów i magazynów P tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów PG obszary i tereny górnicze

STANDARYZACJA USTALEŃ STUDIÓW GMIN SYMB_K PRZEZNACZENIE KIERUNKOWSYMB_T PRZEZNACZENIE TERENU Z tereny zieleni US tereny sportu i rekreacji UF tereny usług w forcie ZP tereny zieleni urządzonej ZC cmentarzy ZD tereny ogródków działkowych ZN tereny zieleni objęte formami ochorny przyrody zg z przepisami o ochronie przyrody ZL tereny leśne i do zalesienia WS wody śródlądowe R tereny rolnicze RU tereny obsługi produkcji w gosp. Rolnych, hodowlanych, ogrodniczych oraz gosp. leśnych i rybackich RM tereny zabudowy zagrodowej w gosp. Rolnych, hodowlanych i ogrodniczych

STANDARYZACJA USTALEŃ STUDIÓW GMIN SYMB_K PRZEZNACZENIE KIERUNKOWSYMB_T PRZEZNACZENIE TERENU IT tereny infrastruktury technicznej L tereny lotnisk X tereny wielofunkcyjny T O C E G K W IT TZ KD-A KD-S KD-GP KD-G KD-Z KD kk MN/MW/U* MN/MW/U/P MN/U* MW/U* RM* MN/MW/P MN/MW/U/P/Z tereny infrastruktury technicznej - telekomunikacji tereny infrastruktury technicznej - gospodarowania odpadami tereny infrastruktury technicznej - ciepłownictwa tereny infrastruktury technicznej - elektroenergetyki tereny infrastruktury technicznej - gazownictwa tereny infrastruktury technicznej - kanalizacji tereny infrastruktury technicznej - wodociągowej tereny infrastruktury technicznej tereny zamknięty tereny drogi publicznej - autostrady tereny drogi publicznej - ekspresowej tereny drogi publicznej - klasa główna ruchu przystpieszonego tereny drogi publicznej - klasa główna tereny drogi publicznej - klasa zbiorcza tereny drogi publicznej tereny kolejowe tereny zabudowy mieszkaniowej lub/i usług (podstawowych i ogólnomiejskich) tereny zabudowy mieszkaniowej lub/i usług lub/i produkcji tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub/i usług (podstawowych i ogólnomiejskich) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub/i usług (podstawowych i ogólnomiejskich) tereny zabudowy zagrodowej w gosp. Rolnych, hodowlanych i ogrodniczych tereny zabudowy mieszkaniowej lub/i produkcji tereny zabudowy mieszkaniowej lub/i usług lub/i produkcji lub/i zieleni

STANDARYZACJA USTALEŃ STUDIÓW GMIN

STANDARYZACJA USTALEŃ STUDIÓW GMIN

STANDARYZACJA USTALEŃ STUDIÓW GMIN TABELE ATRYBUTÓW (metodologia MPU) BILANSE, OBLICZENIA CHŁONNOŚCI

STANDARYZACJA USTALEŃ SUiKZP GMIN WYSELEKCJONOWANIE NOWYCH TERENÓW INWESTYCYJNYCH na podstawie SUiKZP gmin

TERENY DO ZAINWESTOWANIA Na podstawie SUiKZP gmin oraz opracowania dla miasta Poznania (źródło: MPU) Procent powierzchni terenów wskazanych w SUiKZP: Tereny zainwestowan e Tereny do zainwestowania MU 34% 66% X 44% 56% UP 16% 84%

STANDARYZACJA USTALEŃ SUiKZP GMIN WYSELEKCJONOWANIE NOWYCH TERENÓW INWESTYCYJNYCH na podstawie SUiKZP gmin OSZACOWANIE ZPOTRZEBOWANIA NA TERENY INWESTYCYJNE - perspektywa 2030

OSZACOWANIE ZPOTRZEBOWANIA NA TERENY INWESTYCYJNE - perspektywa 2030 DLA TERENÓW MIESZKANIOWYCH Założenia prognostyczne w sferze demograficznej w skali całej metropolii: 1) przyrost rzeczywisty: + 100.000 os. 2) wzrost powierzchni mieszkalnej na 1 os. o ok. 20% do średniej 35 m 2 na 1 os.:, co wymaga dodatkowej chłonności + 200.000 os. + 300 tys. mieszkańców w metropolii chłonność terenów do zainwestowania: + 1 014 194 os. za dużo o 714 tys. os.

OSZACOWANIE ZPOTRZEBOWANIA NA TERENY INWESTYCYJNE - perspektywa 2030 DLA TERENÓW USŁUGOWO-PRODUKCYJNYCH Powierzchnia terenów w ha standaryzacja stan istniejący SUiKZP Kategorie terenów MU 14 209,4 41 654,5 X 2 258,5 5 176,2 UP 3 505,7 22 480,8 UP/(MU+X) 0,21 0,48 Nierealne!! Dążenie do współczynnika 0,3

STANDARYZACJA USTALEŃ SUiKZP GMIN WYSELEKCJONOWANIE NOWYCH TERENÓW INWESTYCYJNYCH na podstawie SUiKZP gmin OSZACOWANIE ZPOTRZEBOWANIA NA TERENY INWESTYCYJNE - perspektywa 2030 WSKAZANIE PRIORYTETOWYCH OBSZARÓW INWESTYCYJNYCH - perspektywa 2030

UWARUNKOWANIA ŚRODOWISKOWE NA TLE TERENÓW INWESTYCYJNYCH OGRANICZENIA terenów do zainwestowania: 1) wyłączenie terenów kolizyjnych z formami ochrony przyrody oraz ich otulinami, 2) wyłączenie terenów położonych na glebach II i III klasy bonitacyjnej.

UWARUNKOWANIA INFRASTRUKTURALNE NA TLE TERENÓW INWESTYCYJNYCH OGRANICZENIA terenów do zainwestowania: 3)Uwzględnienie terenów położonych w obrębie aglomeracji ściekowych 4)Dla terenów usługowo-produkcyjnych uwzgl. kryterium max odległości od węzłów komunikacyjnych: 2 km od węzła drogi ekspresowej lub autostrady, 1 km od pozostałych dróg krajowych i wojewódzkich 1km od przystanków linii kolejowych

ANALIZA MIIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPOADROWANIA PRZESTRZENNEGO

KIERUNKI ROZWOJU FUNKCJI PRODUKCYJNO - USŁUGOWYCH I MIESZKANIOWYCH perspektywa 2030

KIERUNKI ROZWOJU TERENÓW MIESZKANIOWYCH I USŁUGOWO- PRODUKCYJNYCH - perspektywa 2030

REKOMENDACJE DLA GMIN 1)nie wskazywanie kolejnych terenów inwestycyjnych w zmianach studiów do czasu zainwestowania potencjału wskazanego w aktualnych dokumentach, 2)uzupełnianie zabudowy w ramach istniejących jednostek osadniczych, 3)rozważne uchwalanie planów miejscowych na terenach do zainwestowania, 4)weryfikacja aglomeracji ściekowych, 5)weryfikacja form ochrony przyrody, 6)dla obszarów inwestycyjnych na terenach zurbanizowanych, nie wskazanych w Kierunkach, a niekolidujących z formami ochrony przyrody lub glebami II i III klasy bonitacyjnej można traktować jako rezerwę rozwojową do ewentualnego uruchomienia po 2030 r. 7)tereny produkcyjno-usługowe wyznaczone w studiach, nie wskazane w Kierunkach z uwagi na położenie poza aglomeracjami kanalizacyjnymi mogą zostać uruchomione pod zagospodarowanie w przypadku pojawienia się dużego inwestora, który będzie w stanie wykonać na własny koszt uzbrojenie danego terenu.

Dziękuję za uwagę