UCHWAŁA NR XLVI/313/2014 RADY MIEJSKIEJ W GRODZISKU WIELKOPOLSKIM. z dnia 28 sierpnia 2014 r.

Transkrypt

1 UCHWAŁA NR XLVI/313/2014 RADY MIEJSKIEJ W GRODZISKU WIELKOPOLSKIM z dnia 28 sierpnia 2014 r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Grodzisk Wielkopolski zatwierdzonego Uchwałą Nr XLII/268/2002 Rady Miejskiej w Grodzisku Wielkopolskim z dnia 19 września 2002 r. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r. poz. 594) oraz art.12 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. z 2012 r. poz. 647 z późn. zm.) w związku z Uchwałą Nr IX/65/2011 z dnia 29 czerwca 2011 r. Rady Miejskiej w Grodzisku Wielkopolskim w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Grodzisk Wielkopolski Rada Miejska w Grodzisku Wielkopolskim uchwala co następuje. 1. Uchwala się zmianę Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Grodzisk Wielkopolski dla wybranych obszarów Gminy Grodzisk Wielkopolski wg zapisów określonych w 1 i 2 części tekstowej zmiany Studium stanowiącej załącznik nr 1 do uchwały Zmiana Studium została dokonana na podstawie uchwały Nr IX/65/2011 Rady Miejskiej w Grodzisku Wielkopolskim z dnia 29 czerwca 2011 w sprawie przystąpienia do sporządzania zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Grodzisk Wielkopolski oraz w oparciu o uwarunkowania wynikające z zapisów art.10 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 2. Zmiana studium obejmuje zmianę przeznaczenia obszarów oznaczonych jednolicie w tekście i na załączniku graficznym numerami od 1-36 poprzez przypisanie im nowej funkcji. 3. Ustalenia nie objęte niniejszą zmianą uznaje się za aktualne. 3. Załącznikami do niniejszej uchwały są: 1) część tekstowa zmiany Studium stanowiąca załącznik nr 1, 2) rysunek Studium w skali 1: stanowiąca załącznik nr 2 3) tekst ujednolicony Studium stanowiący załącznik nr 3 4) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag zgłoszonych do projektu zmiany Studium stanowiące załącznik nr Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Grodziska Wielkopolskiego. 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. Id: EFDA8045-F904-43C4-8B30-9F6CEC197BED. Uchwalony Strona 1

2 Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XLVI/313/2014 Rady Miejskiej w Grodzisku Wielkopolskim z dnia 28 sierpnia 2014 r. CZĘŚĆ TEKSTOWA ZMIANY STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY GRODZISK WIELKOPOLSKI WPROWADZENIE Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy jest jednym z podstawowych dokumentów planowania strategicznego, określającym politykę przestrzenną gminy. Studium nie jest przepisem gminnym i stanowi jedynie akt kierownictwa wewnętrznego władz samorządowych gminy. Studium jest podstawą do sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, które nie mogą naruszać jego ustaleń. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Grodzisk Wielkopolski zatwierdzone uchwałą nr XLII/268/2002 Rady Miejskiej w Grodzisku Wlkp. z dnia r. zmienione uchwałą nr XXVI/202/2008 Rady Miejskiej w Grodzisku Wlkp. z dnia 30 października 2008 r. i uchwałą nr XLIV/331/2010 Rady Miejskiej w Grodzisku Wlkp. z dnia 28 kwietnia 2010 r. ZAKRES ZMIANY STUDIUM Niniejsza zmiana Studium obejmuje zmianę przeznaczenia terenów oznaczonych jednolicie w tekście i na załączniku graficznym rysunku Studium numerami od [1] do [36] poprzez przypisanie im nowych funkcji wyszczególnionych przy każdym numerze kolejnej zmiany. 1. Zmiana Studium uwzględnia uwarunkowania dla poszczególnych terenów objętych zmianą - wynikające z zapisów art. 10 ust. 1 ustawy: 1. Zmiana Studium nr 1 - R/P/E Położenie rejon miejscowości Kąkolewo. Cel wprowadzenie dodatkowej funkcji siłowni wiatrowych. Przedmiot zmiana terenów rolno - przemysłowych na tereny przemysłowo rolnicze z dopuszczeniem lokalizacji elektrowni wiatrowych - R/P/E. Uwarunkowania wynikające w szczególności z: 1) Dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu - tereny rolno - przemysłowe położone w obrębie miejscowości Kąkolewo - teren byłego lotniska wojskowego - użytki rolne, - tereny zainwestowane urządzeniami infrastruktury technicznej i komunikacyjnej 2) Stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony. Obszar jest terenem otwartym, niezabudowanym, użytkowanym rolniczo, otoczony od strony północnej i wschodniej lasami. Pozostałe pasy startowe byłego lotniska wojskowego służą obecnie jako drogi w szkole doskonalenia kierowców. 3) Stanu środowiska w tym stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. Id: EFDA8045-F904-43C4-8B30-9F6CEC197BED. Uchwalony Strona 1

3 Teren jest płaski, dobrze napowietrzony otoczony lasami. Wyrównanie terenu nastąpiło w wyniku prac ziemnych przygotowujących działkę do pełnienia funkcji lotniska, obecnie już nieczynnego. W otoczeniu lotniska teren jest nieco bardziej urozmaicony. Szata roślinna jest uboga i stanowi teren upraw polowych. Dla zmniejszenia subiektywnej dokuczliwości wskazane jest lokalizowanie turbin wiatrowych w miejscach, w których poziom emitowanego hałasu jest zbliżony do poziomu tła akustycznego. 4) Stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. Teren objęty zmianą nie znajduje się w strefie konserwatorskiej zewidencjonowanych stanowisk archeologicznych. 5) Warunków i jakości życia mieszkańców w tym ochrony ich zdrowia. Na terenie objętym zmianą nie występują elementy zagrażające zdrowiu lub życiu mieszkańców. 6) Zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia. Teren jest niezamieszkały i nie występują zagrożenia bezpieczeństwa. 7) Potrzeb i możliwości rozwoju miasta i gminy. Wystąpiła potrzeba uzupełnienia istniejącej funkcji poprzez możliwość lokalizacji pięciu siłowni wiatrowych o łącznej mocy nie przekraczającej 15 MW. 8) Stanu prawnego gruntów. Teren objęty zmianą jest własnością prywatną. 9) Występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu obiekty i tereny. 10) Występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu zagrożenia. 11) Występowania udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych. Teren objęty zmianą leży w obszarze występowania zbiornika wód podziemnych. 12) Występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych. Na terenie objętym zmianą nie występują tereny górnicze. 13) Stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopień uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami. Dostęp do terenu objętego zmianą odbywa się z drogi publicznej poprzez miejscowość Kąkolewo. W zakresie transportu materiałów na potrzeby budowy i eksploatacji elektrowni wiatrowych obowiązują następujące ustalenia: a) transport należy prowadzić zgodnie z przepisami szczególnymi, b) na drodze wojewódzkiej nr 308 dopuszczony jest ruch pojazdów według zasad określonych w przepisach odrębnych. Teren nie posiada sieci uzbrojenia podziemnego. 14) Zadań służących realizacji ponad lokalnych celów publicznych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu zadania. 15) Wymagań dotyczących ochrony przeciwpowodziowej Teren nie jest narażony na niebezpieczeństwo powodzi. 2. Zmiana Studium nr 2 - R Położenie rejon miejscowości Kąkolewo. Id: EFDA8045-F904-43C4-8B30-9F6CEC197BED. Uchwalony Strona 2

4 Cel wprowadzenie funkcji terenu rolniczego uprawy polowe. Przedmiot zmiana funkcji zabudowy letniskowej i rekreacyjnej na tereny upraw polowych R Uwarunkowania wynikające w szczególności z: 1) Dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu Tereny zabudowy letniskowej i rekreacyjnej położone w obrębie miejscowości Kąkolewo. 2) Stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony. Obszar jest terenem otwartym, niezabudowanym, użytkowanym rolniczo, otoczony od strony południowej lasami. 3) Stanu środowiska w tym stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. Teren upraw polowych - płaski, dobrze napowietrzony otoczony lasami. Zanieczyszczenie związkami azotu należy ograniczyć poprzez konieczność realizacji produkcji rolnej zgodnie z programem działań, mających na celu ograniczenie odpływu azotu ze źródeł rolniczych. 4) Stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. Teren objęty zmianą nie znajduje się w strefie konserwatorskiej zewidencjonowanych stanowisk archeologicznych. 5) Warunków i jakości życia mieszkańców w tym ochrony ich zdrowia. Na terenie objętym zmianą nie występują elementy zagrażające zdrowiu lub życiu mieszkańców. 6) Zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia. Teren jest niezamieszkały i nie występują zagrożenia bezpieczeństwa. 7) Potrzeb i możliwości rozwoju miasta i gminy. Wystąpiła potrzeba przywrócenia obszarowi funkcji rolniczej uprawy polowe. 8) Stanu prawnego gruntów. Teren objęty zmianą jest własnością prywatną. 9) Występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu obiekty i tereny. 10) Występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu zagrożenia. 11) Występowania udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych. Teren objęty zmianą leży w obszarze występowania zbiornika wód podziemnych. 12) Występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych. Na terenie objętym zmianą nie występują tereny górnicze. 13) Stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopień uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami. Dostęp do terenu objętego zmianą odbywa się z drogi prowadzącej z m. Grodzisk do m. Kąkolewo. Teren nie posiada sieci uzbrojenia podziemnego. 14) Zadań służących realizacji ponad lokalnych celów publicznych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu zadania. 15) Wymagań dotyczących ochrony przeciwpowodziowej Teren nie jest narażony na niebezpieczeństwo powodzi. Id: EFDA8045-F904-43C4-8B30-9F6CEC197BED. Uchwalony Strona 3

5 3. Zmiana Studium nr 3 - R Położenie rejon miejscowości Albertowsko. Cel wprowadzenie funkcji terenu rolniczego uprawy polowe. Przedmiot zmiana funkcji zabudowy letniskowej i rekreacyjnej na tereny upraw polowych - R Uwarunkowania wynikające w szczególności z: 1) Dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu. Tereny zabudowy letniskowej i rekreacyjnej położone w obrębie miejscowości Albertowsko. 2) Stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony. Obszar jest terenem otwartym, niezabudowanym, użytkowanym rolniczo, otoczony od strony wschodniej lasami. 3) Stanu środowiska w tym stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. Teren upraw polowych - płaski, dobrze napowietrzony otoczony lasami. Zanieczyszczenie związkami azotu należy ograniczyć poprzez konieczność realizacji produkcji rolnej zgodnie z programem działań, mających na celu ograniczenie odpływu azotu ze źródeł rolniczych. 4) Stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. Teren objęty zmianą nie znajduje się w strefie konserwatorskiej zewidencjonowanych stanowisk archeologicznych. 5) Warunków i jakości życia mieszkańców w tym ochrony ich zdrowia. Na terenie objętym zmianą nie występują elementy zagrażające zdrowiu lub życiu mieszkańców. 6) Zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia. Teren jest niezamieszkały i nie występują zagrożenia bezpieczeństwa. 7) Potrzeb i możliwości rozwoju miasta i gminy. Wystąpiła potrzeba przywrócenia obszarowi funkcji rolniczej uprawy polowe. 8) Stanu prawnego gruntów. Teren objęty zmianą jest własnością prywatną. 9) Występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu obiekty i tereny. 10) Występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu zagrożenia. 11) Występowania udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych. Teren objęty zmianą leży w obszarze występowania zbiornika wód podziemnych. 12) Występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych. Na terenie objętym zmianą nie występują tereny górnicze. 13) Stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopień uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami. Dostęp do terenu objętego zmianą odbywa się z drogi gminnej. Teren nie posiada sieci uzbrojenia podziemnego. 14) Zadań służących realizacji ponad lokalnych celów publicznych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu zadania. Id: EFDA8045-F904-43C4-8B30-9F6CEC197BED. Uchwalony Strona 4

6 15) Wymagań dotyczących ochrony przeciwpowodziowej Teren nie jest narażony na niebezpieczeństwo powodzi. 4. Zmiana Studium nr 4 - MN Położenie miejscowość Biała Wieś. Cel wprowadzenie funkcji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Przedmiot zmiana funkcji terenu rolno-osadniczego na teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN Uwarunkowania wynikające w szczególności z: 1) Dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu Teren rolniczy położony w obrębie miejscowości Biała Wieś. 2) Stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony. Obszar jest terenem otwartym, niezabudowanym, użytkowanym rolniczo, otoczony od strony zachodniej lasem. 3) Stanu środowiska w tym stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. Teren upraw polowych - płaski, dobrze napowietrzony otoczony lasami. 4) Stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. Teren objęty zmianą nie znajduje się w strefie konserwatorskiej zewidencjonowanych stanowisk archeologicznych. 5) Warunków i jakości życia mieszkańców w tym ochrony ich zdrowia. Na terenie objętym zmianą nie występują elementy zagrażające zdrowiu lub życiu mieszkańców. 6) Zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia. Teren jest niezamieszkały i nie występują zagrożenia bezpieczeństwa. 7) Potrzeb i możliwości rozwoju miasta i gminy. Wystąpiła potrzeba pozyskania terenów pod funkcję mieszkaniową. 8) Stanu prawnego gruntów. Teren objęty zmianą jest własnością prywatną. 9) Występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu obiekty i tereny. 10) Występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu zagrożenia. 11) Występowania udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych. Teren objęty zmianą leży w obszarze występowania zbiornika wód podziemnych. 12) Występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych. Na terenie objętym zmianą nie występują tereny górnicze. 13) Stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopień uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami. Dostęp do terenu objętego zmianą odbywa się wewnętrznym układem komunikacyjnym połączonym z drogą gminną zlokalizowaną na działce nr 132/2; nie dopuszcza się lokalizacji bezpośrednich zjazdów z drogi wojewódzkiej nr 308. Id: EFDA8045-F904-43C4-8B30-9F6CEC197BED. Uchwalony Strona 5

7 Teren nie posiada sieci uzbrojenia podziemnego. 14) Zadań służących realizacji ponad lokalnych celów publicznych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu zadania. 15) Wymagań dotyczących ochrony przeciwpowodziowej Teren nie jest narażony na niebezpieczeństwo powodzi. 5. Zmiana Studium nr 5 - MN Położenie miejscowość Biała Wieś. Cel wprowadzenie funkcji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Przedmiot zmiana funkcji terenu rolno-osadniczego na teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN. Uwarunkowania wynikające w szczególności z: 1) Dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu. Teren rolniczy położony w obrębie miejscowości Biała Wieś. 2) Stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony. Obszar jest terenem niezabudowanym, użytkowanym rolniczo, otoczony od strony południowej i wschodniej lasem. 3) Stanu środowiska w tym stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. Teren upraw polowych - płaski, dobrze napowietrzony otoczony lasami. 4) Stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. Teren objęty zmianą nie znajduje się w strefie konserwatorskiej zewidencjonowanych stanowisk archeologicznych. 5) Warunków i jakości życia mieszkańców w tym ochrony ich zdrowia. Na terenie objętym zmianą nie występują elementy zagrażające zdrowiu lub życiu mieszkańców. 6) Zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia. Teren jest niezamieszkały i nie występują zagrożenia bezpieczeństwa. 7) Potrzeb i możliwości rozwoju miasta i gminy. Wystąpiła potrzeba pozyskania terenów pod funkcję mieszkaniową. 8) Stanu prawnego gruntów. Teren objęty zmianą jest własnością prywatną. 9) Występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu obiekty i tereny. 10) Występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu zagrożenia. 11) Występowania udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych. Teren objęty zmianą leży w obszarze występowania zbiornika wód podziemnych. 12) Występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych. Na terenie objętym zmianą nie występują tereny górnicze. 13) Stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopień uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami. Id: EFDA8045-F904-43C4-8B30-9F6CEC197BED. Uchwalony Strona 6

8 Dostęp do terenu objętego zmianą odbywa się z drogi wojewódzkiej nr 308 za pomocą istniejących zjazdów; nie wyraża się zgody na lokalizację nowych, bezpośrednich zjazdów z drogi wojewódzkiej nr 308. Teren nie posiada sieci uzbrojenia podziemnego. 14) Zadań służących realizacji ponad lokalnych celów publicznych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu zadania. 15) Wymagań dotyczących ochrony przeciwpowodziowej Teren nie jest narażony na niebezpieczeństwo powodzi. 6. Zmiana Studium nr 6 - MN Położenie miejscowość Grodzisk. Cel wprowadzenie funkcji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Przedmiot zmiana funkcji terenu rolno-osadniczego na teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN. Uwarunkowania wynikające w szczególności z: 1) Dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu. Teren rolniczy położony w obrębie miejscowości Grodzisk. 2) Stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony. Obszar jest terenem niezabudowanym, użytkowanym rolniczo, położonym po obu stronach drogi relacji Grodzisk-Kąkolewo, oparty od strony zachodniej o las. 3) Stanu środowiska w tym stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. Teren upraw polowych - płaski, dobrze napowietrzony. 4) Stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. Teren objęty zmianą nie znajduje się w strefie konserwatorskiej zewidencjonowanych stanowisk archeologicznych. 5) Warunków i jakości życia mieszkańców w tym ochrony ich zdrowia. Na terenie objętym zmianą nie występują elementy zagrażające zdrowiu lub życiu mieszkańców. 6) Zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia. Teren jest niezamieszkały i nie występują zagrożenia bezpieczeństwa. 7) Potrzeb i możliwości rozwoju miasta i gminy. Wystąpiła potrzeba pozyskania terenów pod funkcję mieszkaniową. 8) Stanu prawnego gruntów. Teren objęty zmianą jest własnością prywatną. 9) Występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu obiekty i tereny. 10) Występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu zagrożenia. 11) Występowania udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych. Teren objęty zmianą leży w obszarze występowania zbiornika wód podziemnych. 12) Występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych. Id: EFDA8045-F904-43C4-8B30-9F6CEC197BED. Uchwalony Strona 7

9 Na terenie objętym zmianą nie występują tereny górnicze. 13) Stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopień uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami. Dostęp do terenu objętego zmianą odbywa się z drogi prowadzącej z m. Grodzisk do m. Kąkolewo. Teren nie posiada sieci uzbrojenia podziemnego. 14) Zadań służących realizacji ponad lokalnych celów publicznych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu zadania. 15) Wymagań dotyczących ochrony przeciwpowodziowej Teren nie jest narażony na niebezpieczeństwo powodzi. 7. Zmiana Studium nr 7 - P Położenie miejscowość Grodzisk. Cel wprowadzenie funkcji zabudowy obiektów produkcyjnych, składów i magazynów. Przedmiot zmiana funkcji terenu rolno-osadniczego na tereny zabudowy obiektów produkcyjnych, składów i magazynów - P Uwarunkowania wynikające w szczególności z: 1) Dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu Teren rolniczy położony w obrębie miejscowości Grodzisk. 2) Stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony. Obszar jest terenem niezabudowanym, użytkowanym rolniczo, leżący po zachodniej stronie obwodnicy miasta. 3) Stanu środowiska w tym stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. Teren upraw polowych - płaski, dobrze napowietrzony. 4) Stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. Teren objęty zmianą nie znajduje się w strefie konserwatorskiej zewidencjonowanych stanowisk archeologicznych. 5) Warunków i jakości życia mieszkańców w tym ochrony ich zdrowia. Na terenie objętym zmianą nie występują elementy zagrażające zdrowiu lub życiu mieszkańców. 6) Zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia. Teren jest niezamieszkały i nie występują zagrożenia bezpieczeństwa. 7) Potrzeb i możliwości rozwoju miasta i gminy. Wystąpiła potrzeba pozyskania terenów pod budowę obiektów produkcyjnych, składów i magazynów. 8) Stanu prawnego gruntów. Teren objęty zmianą jest własnością prywatną. 9) Występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu obiekty i tereny. 10) Występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu zagrożenia. 11) Występowania udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych. Teren objęty zmianą leży w obszarze występowania zbiornika wód Id: EFDA8045-F904-43C4-8B30-9F6CEC197BED. Uchwalony Strona 8

10 podziemnych. 12) Występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych. Na terenie objętym zmianą nie występują tereny górnicze. 13) Stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopień uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami. Dostęp do terenu objętego zmianą odbywa się z drogi prowadzącej z m. Grodzisk do m. Kąkolewo oraz układów dróg wewnętrznych włączonych do dróg serwisowych obwodnicy miasta pod warunkiem dostosowania dróg serwisowych do zwiększonych obciążeń, realizacja przebudowy dróg serwisowych zgodnie z art. 16 lub art. 25 ust. 2 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz.U. z 2007 r. Nr 19 poz. 115 ze zmianami) i przepisów wykonawczych do tej ustawy; nie dopuszcza się lokalizacji bezpośrednich zjazdów z obwodnicy miasta. Teren nie posiada sieci uzbrojenia podziemnego. 14) Zadań służących realizacji ponad lokalnych celów publicznych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu zadania. 15) Wymagań dotyczących ochrony przeciwpowodziowej Teren nie jest narażony na niebezpieczeństwo powodzi. 8. Zmiana Studium nr 8 - P Położenie miejscowość Grodzisk. Cel wprowadzenie funkcji zabudowy obiektów produkcyjnych, składów i magazynów. Przedmiot zmiana funkcji terenu rolno-osadniczego na tereny zabudowy obiektów produkcyjnych, składów i magazynów P. Uwarunkowania wynikające w szczególności z: 1) Dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu Teren rolniczy położony w obrębie miejscowości Grodzisk i Zdrój. 2) Stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony. Obszar jest terenem niezabudowanym, użytkowanym rolniczo, leżący po zachodniej stronie obwodnicy miasta. 3) Stanu środowiska w tym stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. Teren upraw polowych - płaski, dobrze napowietrzony. 4) Stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. Teren objęty zmianą nie znajduje się w strefie konserwatorskiej zewidencjonowanych stanowisk archeologicznych. 5) Warunków i jakości życia mieszkańców w tym ochrony ich zdrowia. Na terenie objętym zmianą nie występują elementy zagrażające zdrowiu lub życiu mieszkańców. 6) Zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia. Teren jest niezamieszkały i nie występują zagrożenia bezpieczeństwa. 7) Potrzeb i możliwości rozwoju miasta i gminy. Wystąpiła potrzeba pozyskania terenów pod budowę obiektów produkcyjnych, składów i magazynów. 8) Stanu prawnego gruntów. Teren objęty zmianą jest własnością prywatną. 9) Występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych. Id: EFDA8045-F904-43C4-8B30-9F6CEC197BED. Uchwalony Strona 9

11 Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu obiekty i tereny. 10) Występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu zagrożenia. 11) Występowania udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych. Teren objęty zmianą leży w obszarze występowania zbiornika wód podziemnych. 12) Występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych. Na terenie objętym zmianą nie występują tereny górnicze. 13) Stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopień uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami. Dostęp do terenu objętego zmianą odbywa się z drogi prowadzącej z m. Grodzisk do m. Kąkolewo oraz układów dróg wewnętrznych włączonych do dróg serwisowych obwodnicy miasta pod warunkiem dostosowania dróg serwisowych do zwiększonych obciążeń, realizacja przebudowy dróg serwisowych zgodnie z art. 16 lub art. 25 ust. 2 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz.U. z 2007 r. Nr 19 poz. 115 ze zmianami) i przepisów wykonawczych do tej ustawy; nie dopuszcza się lokalizacji bezpośrednich zjazdów z obwodnicy miasta. Teren nie posiada sieci uzbrojenia podziemnego. 14) Zadań służących realizacji ponad lokalnych celów publicznych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu zadania. 15) Wymagań dotyczących ochrony przeciwpowodziowej Teren nie jest narażony na niebezpieczeństwo powodzi. 9. Zmiana Studium nr 9 - MN Położenie miejscowość Grodzisk. Cel wprowadzenie funkcji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Przedmiot zmiana funkcji terenu obiektów produkcyjnych, składów i magazynów na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - MN. Uwarunkowania wynikające w szczególności z: 1) Dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu. Teren rolniczy położony w obrębie miejscowości Grodzisk. 2) Stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony. Obszar jest terenem niezabudowanym, użytkowanym rolniczo, leżący po południowej stronie obwodnicy miasta. 3) Stanu środowiska w tym stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. Teren użytkowany rolniczo - płaski otoczony zabudową usługową. 4) Stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. Teren objęty zmianą nie znajduje się w strefie konserwatorskiej zewidencjonowanych stanowisk archeologicznych. 5) Warunków i jakości życia mieszkańców w tym ochrony ich zdrowia. Na terenie objętym zmianą nie występują elementy zagrażające zdrowiu lub życiu mieszkańców. 6) Zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia. Teren jest niezamieszkały i nie występują zagrożenia bezpieczeństwa. 7) Potrzeb i możliwości rozwoju miasta i gminy. Id: EFDA8045-F904-43C4-8B30-9F6CEC197BED. Uchwalony Strona 10

12 Wystąpiła potrzeba pozyskania terenów pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. 8) Stanu prawnego gruntów. Teren objęty zmianą jest własnością prywatną. 9) Występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu obiekty i tereny. 10) Występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu zagrożenia. 11) Występowania udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych. Teren objęty zmianą leży w obszarze występowania zbiornika wód podziemnych. 12) Występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych. Na terenie objętym zmianą nie występują tereny górnicze. 13) Stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopień uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami. Dostęp do terenu objętego zmianą odbywa się z drogi prowadzącej z m. Grodzisk do m. Opalenica. Teren posiada częściowe uzbrojenie podziemne. 14) Zadań służących realizacji ponad lokalnych celów publicznych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu zadania. 15) Wymagań dotyczących ochrony przeciwpowodziowej Teren nie jest narażony na niebezpieczeństwo powodzi. 10. Zmiana Studium nr 10 - MN Położenie miejscowość Grodzisk. Cel wprowadzenie funkcji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Przedmiot zmiana funkcji terenu obiektów produkcyjnych, składów i magazynów na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - MN. Uwarunkowania wynikające w szczególności z: 1) Dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu. Teren użytkowany rolniczo, położony w obrębie miejscowości Grodzisk. 2) Stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony. Obszar jest częściowo zabudowany, leżący po południowej stronie linii kolejowej. 3) Stanu środowiska w tym stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. Teren upraw polowych - płaski, dobrze napowietrzony. 4) Stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. Teren objęty zmianą nie znajduje się w strefie konserwatorskiej zewidencjonowanych stanowisk archeologicznych. 5) Warunków i jakości życia mieszkańców w tym ochrony ich zdrowia. Na terenie objętym zmianą nie występują elementy zagrażające zdrowiu lub życiu mieszkańców. 6) Zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia. Teren jest niezamieszkały i nie występują zagrożenia bezpieczeństwa. 7) Potrzeb i możliwości rozwoju miasta i gminy. Id: EFDA8045-F904-43C4-8B30-9F6CEC197BED. Uchwalony Strona 11

13 Wystąpiła potrzeba pozyskania terenów pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. 8) Stanu prawnego gruntów. Teren objęty zmianą jest własnością prywatną. 9) Występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu obiekty i tereny. 10) Występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu zagrożenia. 11) Występowania udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych. Teren objęty zmianą leży częściowo w obszarze występowania zbiornika wód podziemnych. 12) Występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych. Na terenie objętym zmianą nie występują tereny górnicze. 13) Stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopień uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami. Dostęp do terenu objętego zmianą odbywa się z wewnętrznych dróg gminnych. Teren posiada częściowe uzbrojenie podziemne. 14) Zadań służących realizacji ponad lokalnych celów publicznych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu zadania. 15) Wymagań dotyczących ochrony przeciwpowodziowej Teren nie jest narażony na niebezpieczeństwo powodzi. 11. Zmiana Studium nr 11 - MN Położenie miejscowość Grodzisk. Cel wprowadzenie funkcji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Przedmiot zmiana funkcji terenu obiektów produkcyjnych, składów i magazynów na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - MN. Uwarunkowania wynikające w szczególności z: 1) Dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu. Teren użytkowany rolniczo, położony w obrębie miejscowości Grodzisk. 2) Stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony. Obszar jest częściowo zabudowany, leżący po wschodniej stronie linii kolejowej. 3) Stanu środowiska w tym stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. Teren upraw polowych - płaski, dobrze napowietrzony położony w otoczeniu ogródków działkowych. 4) Stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. Teren objęty zmianą nie znajduje się w strefie konserwatorskiej zewidencjonowanych stanowisk archeologicznych. 5) Warunków i jakości życia mieszkańców w tym ochrony ich zdrowia. Na terenie objętym zmianą nie występują elementy zagrażające zdrowiu lub życiu mieszkańców. 6) Zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia. Teren jest niezamieszkały i nie występują zagrożenia bezpieczeństwa. 7) Potrzeb i możliwości rozwoju miasta i gminy. Id: EFDA8045-F904-43C4-8B30-9F6CEC197BED. Uchwalony Strona 12

14 Wystąpiła potrzeba pozyskania terenów pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. 8) Stanu prawnego gruntów. Teren objęty zmianą jest własnością prywatną. 9) Występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu obiekty i tereny. 10) Występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu zagrożenia. 11) Występowania udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych. Teren objęty zmianą nie leży w obszarze występowania zbiornika wód podziemnych. 12) Występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych. Na terenie objętym zmianą nie występują tereny górnicze. 13) Stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopień uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami. Dostęp do terenu objętego zmianą odbywa się z wewnętrznych dróg gminnych. Teren posiada częściowe uzbrojenie podziemne. 14) Zadań służących realizacji ponad lokalnych celów publicznych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu zadania. 15) Wymagań dotyczących ochrony przeciwpowodziowej Teren nie jest narażony na niebezpieczeństwo powodzi. 12. Zmiana Studium nr 12 - MN Położenie miejscowość Grodzisk. Cel wprowadzenie funkcji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Przedmiot zmiana funkcji terenu zielni ochronnej, usług i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - MN. Uwarunkowania wynikające w szczególności z: 1) Dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu. Teren zielni ochronnej, usług i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, położony w obrębie miejscowości Grodzisk. 2) Stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony. Obszar jest częściowo zabudowany, leżący w sąsiedztwie osiedla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 3) Stanu środowiska w tym stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. Teren zieleni ochronnej - płaski, zlokalizowany w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 4) Stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. Teren objęty zmianą nie znajduje się w strefie konserwatorskiej zewidencjonowanych stanowisk archeologicznych. 5) Warunków i jakości życia mieszkańców w tym ochrony ich zdrowia. Na terenie objętym zmianą nie występują elementy zagrażające zdrowiu lub życiu mieszkańców. 6) Zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia. Teren jest niezamieszkały i nie występują zagrożenia bezpieczeństwa Id: EFDA8045-F904-43C4-8B30-9F6CEC197BED. Uchwalony Strona 13

15 7) Potrzeb i możliwości rozwoju miasta i gminy. Wystąpiła potrzeba pozyskania terenów pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. 8) Stanu prawnego gruntów. Teren objęty zmianą jest własnością prywatną. 9) Występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu obiekty i tereny. 10) Występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu zagrożenia. 11) Występowania udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych. Teren objęty zmianą nie leży w obszarze występowania zbiornika wód podziemnych. 12) Występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych. Na terenie objętym zmianą nie występują tereny górnicze. 13) Stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopień uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami. Dostęp do terenu objętego zmianą odbywa się z wewnętrznych dróg gminnych. Teren posiada częściowe uzbrojenie podziemne. 14) Zadań służących realizacji ponad lokalnych celów publicznych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu zadania. 15) Wymagań dotyczących ochrony przeciwpowodziowej Teren nie jest narażony na niebezpieczeństwo powodzi. 13. Zmiana Studium nr 13 MN/U Położenie miejscowość Grodzisk. Cel wprowadzenie funkcji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych. Przedmiot zmiana funkcji terenu zielni ochronnej na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych MN/U. Uwarunkowania wynikające w szczególności z: 1) Dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu. Teren zielni ochronnej położony w obrębie miejscowości Grodzisk. 2) Stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony. Obszar niezabudowany, leżący po wschodniej stronie obwodnicy miasta. 3) Stanu środowiska w tym stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. Teren upraw polowych - płaski, zlokalizowany na obrzeżach miasta. 4) Stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. Teren objęty zmianą nie znajduje się w strefie konserwatorskiej zewidencjonowanych stanowisk archeologicznych. 5) Warunków i jakości życia mieszkańców w tym ochrony ich zdrowia. Na terenie objętym zmianą nie występują elementy zagrażające zdrowiu lub życiu mieszkańców. 6) Zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia. Id: EFDA8045-F904-43C4-8B30-9F6CEC197BED. Uchwalony Strona 14

16 Teren jest niezamieszkały i nie występują zagrożenia bezpieczeństwa. 7) Potrzeb i możliwości rozwoju miasta i gminy. Wystąpiła potrzeba pozyskania terenów pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne z dopuszczeniem usług nieuciążliwych. 8) Stanu prawnego gruntów. Teren objęty zmianą jest własnością prywatną. 9) Występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu obiekty i tereny. 10) Występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu zagrożenia. 11) Występowania udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych. Teren objęty zmianą nie leży w obszarze występowania zbiornika wód podziemnych. 12) Występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych. Na terenie objętym zmianą nie występują tereny górnicze. 13) Stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopień uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami. Dostęp do terenu objętego zmianą odbywa się z wewnętrznych dróg gminnych. Teren nie posiada uzbrojenia podziemnego. 14) Zadań służących realizacji ponad lokalnych celów publicznych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu zadania. 15) Wymagań dotyczących ochrony przeciwpowodziowej Teren nie jest narażony na niebezpieczeństwo powodzi. 14. Zmiana Studium nr 14 - MN Położenie miejscowość Grodzisk. Cel wprowadzenie funkcji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Przedmiot zmiana funkcji terenu zielni ochronnej na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - MN. Uwarunkowania wynikające w szczególności z: 1) Dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu. Teren zielni ochronnej położony w obrębie miejscowości Grodzisk. 2) Stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony. Obszar częściowo zabudowany, leżący przy drodze prowadzącej z m. Grodzisk do m. Zdrój. 3) Stanu środowiska w tym stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. Teren upraw polowych - płaski, zlokalizowany w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 4) Stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. Teren objęty zmianą nie znajduje się w strefie konserwatorskiej zewidencjonowanych stanowisk archeologicznych. 5) Warunków i jakości życia mieszkańców w tym ochrony ich zdrowia. Id: EFDA8045-F904-43C4-8B30-9F6CEC197BED. Uchwalony Strona 15

17 Na terenie objętym zmianą nie występują elementy zagrażające zdrowiu lub życiu mieszkańców. 6) Zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia. Nie występują zagrożenia bezpieczeństwa. 7) Potrzeb i możliwości rozwoju miasta i gminy. Wystąpiła potrzeba pozyskania terenów pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. 8) Stanu prawnego gruntów. Teren objęty zmianą jest własnością prywatną. 9) Występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu obiekty i tereny. 10) Występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu zagrożenia. 11) Występowania udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych. Teren objęty zmianą nie leży w obszarze występowania zbiornika wód podziemnych. 12) Występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych. Na terenie objętym zmianą nie występują tereny górnicze. 13) Stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopień uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami. Dostęp do terenu objętego zmianą odbywa się z drogi prowadzącej z m. Grodzisk do m. Zdrój oraz z wewnętrznych dróg gminnych. Teren posiada częściowe uzbrojenie podziemne. 14) Zadań służących realizacji ponad lokalnych celów publicznych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu zadania. 15) Wymagań dotyczących ochrony przeciwpowodziowej Teren nie jest narażony na niebezpieczeństwo powodzi. 15. Zmiana Studium nr 15 U/MW Położenie miejscowość Grodzisk. Cel wprowadzenie funkcji zabudowy usługowej i zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Przedmiot zmiana funkcji terenu obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz tereny usług, na tereny zabudowy usługowej i zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - U/MW. Uwarunkowania wynikające w szczególności z: 1) Dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu Teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz tereny usług i zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej położone w obrębie miejscowości Grodzisk. 2) Stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony. Obszar zabudowany, leżący po południowej stronie linii kolejowej. 3) Stanu środowiska w tym stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. Teren zurbanizowany - płaski, zlokalizowany w sąsiedztwie linii kolejowej. Istniejąca szata roślinna do zachowania. 4) Stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. Id: EFDA8045-F904-43C4-8B30-9F6CEC197BED. Uchwalony Strona 16

18 Teren objęty zmianą nie znajduje się w strefie konserwatorskiej zewidencjonowanych stanowisk archeologicznych. 5) Warunków i jakości życia mieszkańców w tym ochrony ich zdrowia. Na terenie objętym zmianą nie występują elementy zagrażające zdrowiu lub życiu mieszkańców. 6) Zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia. Teren jest zamieszkały i nie występują zagrożenia bezpieczeństwa 7) Potrzeb i możliwości rozwoju miasta i gminy. Wystąpiła potrzeba pozyskania terenów pod zabudowę usługową i zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. 8) Stanu prawnego gruntów. Teren objęty zmianą jest własnością prywatną. 9) Występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu obiekty i tereny. 10) Występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu zagrożenia. 11) Występowania udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych. Teren objęty zmianą nie leży w obszarze występowania zbiornika wód podziemnych. 12) Występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych. Na terenie objętym zmianą nie występują tereny górnicze. 13) Stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopień uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami. Dostęp do terenu objętego zmianą odbywa się z wewnętrznych dróg gminnych. Teren posiada częściowe uzbrojenie podziemne. Nie zezwala się na stosowanie rozwiązań polegających na gromadzeniu ścieków w zbiornikach bezodpływowych i wywożenia ich do oczyszczalni. 14) Zadań służących realizacji ponad lokalnych celów publicznych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu zadania. 15) Wymagań dotyczących ochrony przeciwpowodziowej Teren nie jest narażony na niebezpieczeństwo powodzi. 16. Zmiana Studium nr 16 - MN Położenie miejscowość Zdrój. Cel wprowadzenie funkcji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Przedmiot zmiana funkcji terenu rolno-osadniczego na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - MN. Uwarunkowania wynikające w szczególności z: 1) Dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu. Teren użytkowany rolniczo, położony w obrębie miejscowości Zdrój. 2) Stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony. Obszar jest terenem niezabudowanym, użytkowanym rolniczo, leżący przy drodze prowadzącej z m. Grodzisk do m. Jabłonna. Id: EFDA8045-F904-43C4-8B30-9F6CEC197BED. Uchwalony Strona 17

19 3) Stanu środowiska w tym stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. Teren upraw polowych - płaski, dobrze napowietrzony. 4) Stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. Teren objęty zmianą nie znajduje się w strefie konserwatorskiej zewidencjonowanych stanowisk archeologicznych. 5) Warunków i jakości życia mieszkańców w tym ochrony ich zdrowia. Na terenie objętym zmianą nie występują elementy zagrażające zdrowiu lub życiu mieszkańców. 6) Zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia. Teren jest częściowo zamieszkały i nie występują zagrożenia bezpieczeństwa. 7) Potrzeb i możliwości rozwoju miasta i gminy. Wystąpiła potrzeba pozyskania terenów pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. 8) Stanu prawnego gruntów. Teren objęty zmianą jest własnością prywatną. 9) Występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu obiekty i tereny. 10) Występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu zagrożenia. 11) Występowania udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych. Teren objęty zmianą nie leży w obszarze występowania zbiornika wód podziemnych. 12) Występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych. Na terenie objętym zmianą nie występują tereny górnicze. 13) Stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopień uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami. Dostęp do terenu objętego zmianą odbywa się drogi prowadzącej z m. Grodzisk do m. Jabłonna. Teren posiada częściowe uzbrojenie podziemne. 14) Zadań służących realizacji ponad lokalnych celów publicznych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu zadania. 15) Wymagań dotyczących ochrony przeciwpowodziowej Teren nie jest narażony na niebezpieczeństwo powodzi. 17. Zmiana Studium nr 17 MN/ML Położenie miejscowość Zdrój. Cel wprowadzenie funkcji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy letniskowej. Przedmiot zmiana funkcji terenu rolno-osadniczego na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy letniskowej - MN/ML. Uwarunkowania wynikające w szczególności z: 1) Dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu Teren użytkowany rolniczo, położony w obrębie miejscowości Zdrój. 2) Stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony. Id: EFDA8045-F904-43C4-8B30-9F6CEC197BED. Uchwalony Strona 18

20 Obszar jest terenem częściowo zabudowanym, użytkowanym rolniczo, leżący przy drodze prowadzącej z m. Grodzisk do m. Jabłonna. 3) Stanu środowiska w tym stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. Teren upraw polowych - płaski, dobrze napowietrzony w sąsiedztwie enklawy leśnej. 4) Stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. Teren objęty zmianą nie znajduje się w strefie konserwatorskiej zewidencjonowanych stanowisk archeologicznych. 5) Warunków i jakości życia mieszkańców w tym ochrony ich zdrowia. Na terenie objętym zmianą nie występują elementy zagrażające zdrowiu lub życiu mieszkańców. 6) Zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia. Teren jest częściowo zamieszkały i nie występują zagrożenia bezpieczeństwa. 7) Potrzeb i możliwości rozwoju miasta i gminy. Wystąpiła potrzeba pozyskania terenów pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne i zabudowę letniskową. 8) Stanu prawnego gruntów. Teren objęty zmianą jest własnością prywatną. 9) Występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu obiekty i tereny. 10) Występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu zagrożenia. 11) Występowania udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych. Teren objęty zmianą leży częściowo w obszarze występowania zbiornika wód podziemnych. 12) Występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych. Na terenie objętym zmianą nie występują tereny górnicze. 13) Stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopień uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami. Dostęp do terenu objętego zmianą odbywa się drogi prowadzącej z m. Grodzisk do m. Jabłonna. Teren nie posiada uzbrojenia podziemnego. 14) Zadań służących realizacji ponad lokalnych celów publicznych. Na terenie objętym zmianą nie występują tego typu zadania. 15) Wymagań dotyczących ochrony przeciwpowodziowej Teren nie jest narażony na niebezpieczeństwo powodzi. 18. Zmiana Studium nr 18 - MN Położenie miejscowość Zdrój. Cel wprowadzenie funkcji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Przedmiot zmiana funkcji terenu rolno-osadniczego na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - MN. Uwarunkowania wynikające w szczególności z: 1) Dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu. Teren użytkowany rolniczo, położony w obrębie miejscowości Zdrój. Id: EFDA8045-F904-43C4-8B30-9F6CEC197BED. Uchwalony Strona 19