PROJEKT BUDOWLANY TEMAT: Projekt budowlany remontu mieszkania chronionego w budynku wielorodzinnym przy ul. Piłsudskiego 20/9 w ramach projektu Bliżej domu - model wychodzenia z bezdomności. INWESTOR: Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej ul. Skibińskiego 1 41-300 Dąbrowa Górnicza PROJEKTANT: mgr inż. arch. Jadwiga Miniów upr. bud. do proj. nr. 100/75 ŚORIA RP SL-0382-Y95D-BEY3-E285-9DY8 OPRACOWAŁ: inż. Mieczysław Sudnik upr. bud. nr. 17/78/ZG SLK/BO/5113/02 OŚWIADCZENIE: Autorzy opracowania oświadczają, że niniejsze opracowanie projektowe Projekt budowlany remontu mieszkania chronionego w budynku wielorodzinnym przy ulicy Piłsudskiego 20/9 w ramach projektu Bliżej domu - model wychodzenia z bezdomności..zostało sporządzone prawidłowo, zgodnie z umową oraz obowiązującymi normami i przepisami. Opracowanie może być skierowane do dalszego wykorzystania i realizacji. Dąbrowa Górnicza wrzesień 2012 r.
ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA PROJEKTOWEGO CZĘŚĆ OPISOWA 1. Strona tytułowa str. 1 2. Zawartość opracowania projektowego str. 2 3. Projekt - opis techniczny str. 3 4. Informacje dotyczące BIOZ str. 3 5. Załączniki: zał. nr.1. Inwentaryzacja budowlana zał. nr.2. uprawnienia projektantów CZĘŚĆ GRAFICZNA Mapa sytuacyjna - 1 : 1000 rys. nr. 1 Rzut poziomy - Projekt - 1 : 100 rys. nr. 2 Zestawienie stolarki - 1 : 100 rys. nr. 3 2
3. PROJEKT OPIS TECHNICZNY. 3.1. Cel opracowania projektowego. Celem opracowania projektowego jest określenie zakresu robót koniecznych do wykonania remontu mieszkania chronionego w budynku wielorodzinnym przy ul. Piłsudskiego 20/9 w ramach projektu Bliżej domu - model wychodzenia z bezdomności. Nie przewiduje się ingerencji w elementy konstrukcyjne budynku i lokalu mieszkalnego. Nie projektuje się żadnych robót na zewnątrz budynku i na przyległym terenie. 3.2. Podstawy opracowania. Podstawą opracowania projektowego są: - Umowa nr. DKPiO.1141.4.2012 z MOPS Dąbrowa Górnicza - Wytyczne do projektu od Inwestora uzgodnienia dotyczące funkcji lokalu - Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Społecznej z dnia 14.03.2012 r. w sprawie mieszkań chronionych (Dz.U. z 2012 r. poz.305) - Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane Dziennik Ustaw z 6 r. nr 156 poz. 1118, data ogłoszenia 01.09.6 r. Status obowiązujący - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2. W sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U.Nr 75 z 15 czerwca 2 poz. 6) - Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 21 kwietnia 6 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz.U. 6 r. nr. poz. 563). - Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 28 sierpnia 3 r. w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (Dziennik Ustaw 3 nr 169 poz. 1650) - Wykonana w m-cu wrześniu 2012 r. inwentaryzacja lokalu mieszkalnego - Obowiązująca literatura i normy branżowe. 3.3. Opis techniczny wykonania projektowanego zakresu robót budowlanych. Projektuje się, bez zmiany funkcji lokalu, dostosowanie mieszkania dla osób skierowanych przez Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej wraz z możliwością użytkowania mieszkania przez osobę niepełnosprawną. 3.3.1. Opis stanu istniejącego Lokal mieszkalny będący przedmiotem opracowania zlokalizowany jest na II kondygnacji budynku mieszkalnego, wielorodzinnego przy ulicy Piłsudskiego 20 w Dąbrowie Górniczej. Lokal jest własnością Gminy Dąbrowa Górnicza i jest przekazany dla Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej celem dostosowania go do wymogów mieszkania chronionego w oparciu o Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Społecznej z dnia 14.03.2012 r. w sprawie mieszkań chronionych. Lokal składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, odrębnego W.C. i trzech przedpokoi. Wszystkie pomieszczenia o wysokościach w świetle = 2,50 m. 1. korytarz - 5,29 m 2. 2. komunikacja - 7,25 m 2. 3. łazienka - 2,92 m 2. 4. W.C. - 1,12 m 2. 5. kuchnia - 9,18 m 2. 6. pokój - 12,39 m 2. 7. pokój - 9,40 m 2. 8. pokój - 20,56 m 2. 9. komunikacja - 3,54 m 2. Σ P.U. lokalu = 71,65 m 2. 3
podłogi i posadzki - z płytek PCV zniszczone i lastrykowe tynki wewnętrzne - cem.- wap. III kat. i gipsowe ze zniszczoną malaturą ścianki działowe - z elementów gipsowych gr.5 cm. z warstwa gładzi stolarka drzwiowa - drewniana, zniszczona, starego typu. Drzwi wejściowe do mieszkania pełne. stolarka okienna - okna zespolone, drewniane, nieszczelne z parapetami wewnętrznymi, betonowymi instalacja wody - z pionu w szachcie z rur ocynkowanych instalacja kanalizacji - do pionu w szachcie z rur PCV instalacja c.o. - żeberkowe grzejniki żeliwne 60 z zaworami głowicą termostatyczną i rurażem stalowym instalacja elektryczna - starego typu 2-żyłowa. Tablica licznikowa w mieszkaniu. Mieszkanie posiada balkon o szerokości 1,0 m. Ściany zewnętrzne docieplone warstwą styropianu gr.14 cm. z nowym tynkiem mineralnym na siatce polipropylenowej. 3.3.2. Projektowany zakres robót projektowych. Projektuje się wykonanie remontu w zakresie jak niżej: - zerwanie istniejących podłóg z płytek PCV - wyburzenie zabudowy szachu z płyty paździerzowej w W.C. - demontaż istniejących urządzeń - demontaż istniejących skrzydeł drzwiowych i wykucie z muru ich ościeżnic - wyburzenie ścianki pomiędzy łazienką i W.C. oraz części ścianek między korytarzami a pokojami zgodnie z oznaczeniami na rys. nr.2 oraz wykucie z muru drzwiczek stalowych (od strony kuchni) zasłaniających liczniki pomiaru zużycia wody zamontowane w szachcie - skucie posadzki w łazience i W.C do górnej powierzchni płyty stropowej - wykucie z muru stolarki okiennej w elewacji (zachować ostrożność ze względu na nową warstwę ocieplenia i tynków zewnętrznych) i okna wewnętrznego w ścianie pokoju nr.8 wraz z parapetami betonowymi. Uwaga! materiały z rozbiórki składować w kontenerze zewnętrznym a następnie wywieźć na wysypisko i utylizować. Projektowane zamurowania mają na celu powiększenie powierzchni łazienki i W.C. tak aby uzyskać powierzchnię umożliwiającą manewry wózkiem osoby niepełnosprawnej. Dotyczy to również powiększenia otworów drzwiowych do pokoi aby można było montować drzwi o szerokości skrzydła = cm. Nie przewiduje się w łazience montażu wanny lecz natrysk naścienny (bez brodzika) z miejscowym odpływem wody na spływy wykształcone w posadzce łazienki. Odpływy kanalizacyjne z natrysku i umywalek układać w warstwach pod posadzkowych w kierunku istniejących pionów w szachcie. W łazience projektuje się 2 umywalki muszlę klozetową typu Compact z sedesem oraz montaż uchwytów i siedziska ze stali nierdzewnej dla potrzeb osoby niepełnosprawnej. Otwór w ścianie pom. nr.8 (po oknie wewnętrznym zamurować ścianką warstwową z izolacją wełną mineralną. Nowe okna w elewacji należy zamontować w istniejących otworach okiennych bez uszkodzenia i zmiany warstwy ocieplającej ściany i ościeża. Montaż okien przeprowadzić łącznie z montażem wewnętrznych parapetów i obróbką ościeży wewnętrznych. W oknach zamontować nawiewniki AMO AERECO o minimalnym przepływie powietrza = 34 m 3 /h. W pomieszczeniu łazienki (nr.3 wg. rys.2) posadzki zmywalne z płytek Gres a ściany do wysokości 2,0 m. wyłożyć płytkami szkliwionymi. W pozostałych pomieszczeniach mieszkania podłogi z paneli podłogowych i płytek Gres. Przed wykonaniem malatur należy wykonać okablowanie nowej instalacji elektrycznej prowadząc kable w bruzdach w tynku do istniejących puszek podtynkowych. Projektowane powierzchnie pomieszczeń po remoncie: 1. Korytarz - 5,29 m 2. 2. Komunikacja - 7,13 m 2. 3. Łazienka + W.C. - 4,46 m 2. 4. Kuchnia - 9,18 m 2. 4
5. Pokój - 12,54 m 2. 6. Pokój - 9,58 m 2. 7. Pokój - 20,56 m 2. 8. Komunikacja - 3,36 m 2. Razem P.U. = 72,10 m 2. 3.3.3. Rozwiązania materiałowe.. Roboty rozbiórkowe i demontażowe przeprowadzić zgodnie z warunkami i w kolejności określonej w projekcie BIOZ wykonanym przez kierownika budowy. stolarka okienna - z PCV dwuszybowa o max. U 1,1 [W/m 2 * K] stolarka drzwiowa - drewniana. Drzwi wejściowe do mieszkania o szerokości skrzydła cm., pełne ościeżnica stalową. Drzwi wewnętrzne do pokoi o szerokości skrzydeł = cm. z dużą szybą i ościeżnicami stalowymi lub składanymi. Drzwi do łazienki i W.C. o szerokości skrzydła cm. z małą szybą, kratką nawiewną i zamkiem łazienkowym. podłogi - z paneli podłogowych o twardości min.4 kl. posadzki - płytki antypoślizgowe Gres uzupełnienie ścianek - z płytek PGS gr.5 cm. zbrojonych bednarką parapety wewnętrzne - z komorowego PCV w kolorze brązu okładziny ścian - płytki szkliwione 20 x 30 cm. w kolorze jasnym do wys. 2,0 m. tynki wewnętrzne - przecierki i naprawa istniejących tynków zaprawa gipsową malatury ścian i sufitów - farbami emulsyjnymi lub akrylowymi w kolorach jasnych kratki wentylacyjne - z PCV. Zabudowa otworu w szachcie (przy licznikach) panel z drzwiczkami z PCV. odpływy kanalizacji - z PCV podejścia wody - z rur PE instalacja elektryczna - 3 żyłowa. Obwody oświetlenia 3 x 1,5 mm. a obwody gniazd wtykowych 3 x 2,5 mm. Lokalizacja punktów oświetlenia, gniazd wtykowych bez zmian a przełączników uwzględniając zamurowania i przesunięcia ścianek działowych. Uwaga! Nowe instalacje wykonać po stronie za licznikiem nie ingerując w zabezpieczenia liczników. Do odbioru przedstawić protokół badania nowej instalacji elektrycznej. 3. INFORMACJE DOTYCZĄCE BIOZ 4.1. Projektowany zakres robót przewiduje wykonanie prac w kolejności jak niżej: - przed przystąpieniem do robót należy wyłączyć zasilanie w energię elektryczną w lokalu - roboty demontażowe i wyburzeniowe - roboty montażowe stolarki okiennej - uzupełnienie ścianek działowych i montaż stolarki drzwiowej - wykonanie nowej posadzki w łazience i W.C. - wykonanie nowego okablowania instalacji elektrycznej - roboty wykończeniowe związane z uzupełnieniem podłóg, tynków i malatur - roboty porządkowe w lokalu mieszkalnym 4.2. Na istniejącym terenie istnieją obiekty kubaturowe - mieszkalne, użytkowane, które nie są przedmiotem opracowania projektowego. 4.3. Żaden z istniejących elementów zagospodarowania terenu nie stwarza zagrożenia bezpieczeństwa i zdrowia ludzi. 4.4. Przewidywane zagrożenia podczas realizacji robót: - możliwość uszkodzenia ciała pracownika w trakcie robót rozbiórkowych 5
- uszkodzenia ciała podczas ręcznego transportu materiałów budowlanych na poziom terenu - upadki i uszkodzenia ciała podczas prac montażowych, murarskich i tynkarskich na rusztowaniach roboczych 4.5. Prowadzenie instruktażu pracowników przed przystąpieniem do robót: 4.5.1. Każdy pracownik musi być dopuszczony do pracy w swoim zawodzie przez lekarza medycyny pracy. 4.5.2. Przed przystąpieniem do wykonywania robót szczególnie niebezpiecznych, należy każdorazowo omówić z pracownikami sposób wykonania tych robót, sprawdzić sprzęt, który będzie używany i określić zasady postępowania w przypadku wystąpienia zagrożenia bezpieczeństwa pracowników. 4.6. Środki techniczne i organizacyjne zapobiegające niebezpieczeństwom występującym przy wykonywaniu robót budowlanych: - ubrania ochronne i sprzęt ochrony osobistej dla każdego pracownika - używanie sprawnego sprzętu i urządzeń mających świadectwa bezpieczeństwa - omawianie z pracownikami, podczas szkoleń stanowiskowych, możliwych zagrożeń, które mogą wystąpić podczas prowadzenia robót. - wyposażenie miejsca prowadzenia robót w apteczkę pierwszej pomocy i podręczny sprzęt gaśniczy p. poż. - na widocznym miejscu umieścić tablicę z telefonami alarmowymi. Nadzór i kierowanie robotami powinny wykonywać osoby posiadające uprawnienia budowlane dla rodzajów robót przewidzianych w projekcie. Opracował: Projektant: inż. Mieczysław Sudnik mgr inż. arch. Jadwiga Miniów 6
H PARAPETU = 114 CM. H PARAPETU = 84 CM. H PARAPETU = CM. H PARAPETU = CM. 100 BALKON 120 1 KOMUNIKACJA KL. SCHODOWEJ 240 170 16 287 6 294 16 223 16 349 W 83 109 5 70 70 16 203 42 24 100 34 158 16 171 5 88 5 320 48 3. 4. 16 335 127 55 5 402 48 5. 6. 7. 8. 1. 84 230 5 94 5 195 16 5 128 5 349 2. 127 55 5 402 48 9. 117 589 48 H PARAPETU = 164 CM. 210 1. KORYTARZ 5,29 m2 PŁYTKI PCV 2. KOMUNIKACJA 7,25 m2 PŁYKI PCV 3. ŁAZIENKA 2,92 m2 LASTRYKO 4. W.C. 1,12 m2 LASTRYKO 5. KUCHNIA 9,18 m2 PŁYTKI PCV 6. POKÓJ 12,39 m2 PŁYTKI PCV 7. POKÓJ 9,40 m2 PŁYTKI PCV 8. POKÓJ 20,56 m2 PŁYTKI PCV 9. KOMUNIKACJA 3,54 m2 PŁYTKI PCV POWIERZCHNIA UŻYTKOWA MIESZKANIA P.U. = 71,65 m2 WIDOK STOLARKI OKIENNEJ OD STRONY POMIESZCZEŃ MIESZKANIA NR.9 250 16 114 120 110 40 84 16 110 70 1 20 250 40 110 75 75 240 5. 6. 7. 8. 30 140 79 170 PROJEKT: INWESTOR: RYSUNEK: PROJEKTANT: REMONT MIESZKANIA CHRONIONEGO W RAMACH PROJEKTU BLIŻEJ DOMU - MODEL WYCHODZENIA Z BEZDOMNOŚCI. 41-303 DABROWA GÓRNICZA UL. PIŁSUDSKIEGO NR.20/9 MIEJSKI OŚRODEK POMOCY SPOŁECZNEJ 41-300 DĄBROWA GÓRNICZA UL. SKIBIŃSKIEGO 1 RZUT POZIOMY - INWENTARYZACJA mgr inż. arch. JADWIGA MINIÓW upr. bud. do proj. nr. 100/75 SKALA 1 : 50 OPRACOWAŁ: inż. MIECZYSŁAW SUDNIK upr. bud. nr. 17/78/ZG RYSUNEK NR. 3
BALKON KOMUNIKACJA KL. SCHODOWEJ 5 88 5 171 W 48 120 1 16 287 6 294 16 223 16 349 4. KUCHNIA 9,18 m2 PŁYTKI GRES 3. 171 93 5 320 60 5 127 5 r = 75 cm. 2. 127 5 55 5 402 48 5. POKÓJ 12,54 m2 PANELE PODŁOGOWE 127 5 55 5 402 230 120 5 169 16 120 5 98 5 349 48 6. POKÓJ 9,58 m2 PANELE PODŁOGOWE 8. 589 48 100 240 170 7. POKÓJ 20,56 m2 PANELE PODŁOGOWE UWAGA! 1. DLA WYMIANY STOLARKI OKIENNEJ, WYMIARY OTWORÓW OKIENNYCH POBRAĆ Z NATURY UWZGLĘDNIAJĄC WYKONANĄ WARSTWĘ DOCIEPLAJĄCĄ ŚCIANĘ ZEWNĘTRZNĄ. 2. MIEJSCE NATRYSKU WYKONAĆ JAKO SPADKI W POSADZCE O WYMIARACH W RZUCIE cm. x cm. 3. OD STRONY POM. KUCHNI (PRZY ZLEWOZMYWAKU) ISTNIEJĄCE DRZWICZKI DO SZACHTU (ODCZYT LICZNIKÓW WODY I GAZU) WYMIENIĆ NA DRZWICZKI Z PCV 4. UCHWYTY I SIEDZISKO DLA OSOBY NIEPEŁNOSPRAWNEJ W ŁAZIENCE I W.C. WYKONAĆ JAKO UCHYLNE (SKŁADANE DO ŚCIANY) ZAMUROWANIE ŚCIANKĄ WARSTWOWĄ 1. KORYTARZ 5,29 m2 PŁYTKI GRES WYBURZENIA 2. KOMUNIKACJA 7,13 m2 PANELE PODŁOGOWE ZAMUROWANIA - PŁYTKI PGS 3. ŁAZIENKA + W.C. 4,46 m2 PŁYTKI GRES 8. KOMUNIKACJA 3,36 m2 PANELE PODŁOGOWE PROJEKT: INWESTOR: REMONT MIESZKANIA CHRONIONEGO W RAMACH PROJEKTU BLIŻEJ DOMU - MODEL WYCHODZENIA Z BEZDOMNOŚCI. 41-303 DABROWA GÓRNICZA UL. PIŁSUDSKIEGO NR.20/9 MIEJSKI OŚRODEK POMOCY SPOŁECZNEJ 41-300 DĄBROWA GÓRNICZA UL. SKIBIŃSKIEGO 1 POWIERZCHNIA UŻYTKOWA MIESZKANIA P.U. = 72,10 m2 RYSUNEK: RZUT POZIOMY - PROJEKT PROJEKTANT: OPRACOWAŁ: mgr inż. arch. JADWIGA MINIÓW upr. bud. do proj. nr. 100/75 inż. MIECZYSŁAW SUDNIK upr. bud. nr. 17/78/ZG SKALA 1 : 50 RYSUNEK NR. 2
RODZAJ WYROBU STOLARKA DRZWIOWA STOLARKA OKIENNA OZNACZENIE SYMBOL DRZWI ŁAZIENKOWE DRZWI WEWN. DO POKOI DRZWI WEJŚCIOWE OKNO POM. NR.5 OKNO POM. NR.6 OKNO POM. NR.7 DRZWI BALKONOWE + OKNO W POM. NR.8 SCHEMAT WYMIARY ZESTAWCZE x x x 210 x 120 1 x x x 250 240 x 170 WYMIARY W ŚWIETLE OŚCIEŻY So Ho 100 100 210 210 100 210 x 120 1 x x x 250 240 x 170 WYMIARY W ŚWIETLE OŚCIEŻNICY S H KIERUNEK OTWIERANIA L P L P L P 1-1 2-1 RAZEM: 1 3 1 1 1 1 1 1 UWAGA! 1. PRZED MONTAZEM STOLARKI DRZWIOWEJ I OKIENNEJ WSZYSTKIE WYMIARY OTWORÓW NALEŻY SPRAWDZIĆ NA BUDOWIE. 2. W ZESTAWIENIU WYMIARY LINIOWE PODANO W CM. 3. OKNA ZEWNĘTRZNE W KOLORZE BIAŁYM 4. DRZWI ŁAZIENKOWE Z KRATKĄ I MAŁĄ SZYBĄ W KOLORZE BIAŁYM. 5. WEWNĘTRZNE PARAPETY OKIENNE Z KOMOROWEGO PCV W KOLORZE BRĄZOWYM 5. DRZWI WEJŚCIOWE W KOLORZE JASNEGO DREWNA - EI30 7. W OKNACH NAWIEWNIKI AMO AERECO - 4 SZT. PROJEKT: INWESTOR: RYSUNEK: REMONT MIESZKANIA CHRONIONEGO W RAMACH PROJEKTU BLIŻEJ DOMU - MODEL WYCHODZENIA Z BEZDOMNOŚCI. 41-303 DABROWA GÓRNICZA UL. PIŁSUDSKIEGO NR.20/9 MIEJSKI OŚRODEK POMOCY SPOŁECZNEJ 41-300 DĄBROWA GÓRNICZA UL. SKIBIŃSKIEGO 1 ZESTAWIENIE STOLARKI PROJEKTANT: OPRACOWAŁ: mgr inż. arch. JADWIGA MINIÓW upr. bud. do proj. nr. 100/75 inż. MIECZYSŁAW SUDNIK upr. bud. nr. 17/78/ZG SKALA RYSUNEK NR. 3