OPIS DO PROJEKTU WYKONAWCZEGO PRZEBUDOWY ZE ZMIANĄ SPOSOBU UŻYTKOWANIA BUDYNKU WARSZTATÓW Nr 5 SEGMENT B NA MIESZKANIA AKTYWIZUJĄCE

Transkrypt

1 OPIS DO PROJEKTU WYKONAWCZEGO PRZEBUDOWY ZE ZMIANĄ SPOSOBU UŻYTKOWANIA BUDYNKU WARSZTATÓW Nr 5 SEGMENT B NA MIESZKANIA AKTYWIZUJĄCE Istniejący budynek parterowy w którym znajdują się obecnie pomieszczenia warsztatów przeznacza się do zmiany sposobu użytkowania na mieszkania aktywizujące po przebudowie wynikające z ekspertyzy technicznej. Przebudowa polega na: 1. Wyburzeniu istniejących ścianek niezbędnych oraz wykonanie nowych ścianek działowych, zamurowanie niektórych otworów oraz wykucie nowych 2. Wykonaniu nowych posadzek 3. Wykonanie i remont tynków wewnętrznych 4. Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej 5. Wykonanie ocieplenia budynku od zewnętrz styropianem gr 10 cm EPS Wykonanie zadaszenia nad tarasem z poliwęglany na konstrukcji stalowej. 7. Wykonanie parapetów 8. Wymiana instalacji centralnego ogrzewania 9. Malowanie konstrukcji stalowej dachowej oraz dachu i wymiana rynien i rur spustowych. 10. Wykonanie nowych instalacji wod-kan i ciepłej wody 11. Wykonanie nowej instalacji elektryczne wewnętrznej 12. Wymiana balustrad na tarasie Po przebudowie otrzymuję się 4 mieszkania 2 osobowe aktywizujące I 3 mieszkania 1 osobowe ponadto, dodatkowe niezbędne pomieszczenia dla obsługi funkcji tych mieszkań. Funkcja po przebudowie: Pomieszczenia: 1. Magazyn leków 6,73 m2 2. Biuro + dyżurka 10,37 m2 3. WC personelu 5,32 m2 4. Korytarz 6,00 m2 5. Suszarnia 12,00 m2 6. Pom. porządkowe 2,50 m2 7. Korytarz 5,14 m2 8. WC niepełnosprawni 6,84 m2 9. Centrala telefoniczna 6,84 m2 10. Korytarz 43,00 m2 Razem 104,74 m2

2 Mieszkania I Mieszkanie 1. Pokój dzienny 14,78 m2 2. Aneks kuchenny 10,42 m2 3. P. pokój 7,27 m2 4. łazienka 6,22 m2 II. Mieszkanie 1. Pokój dzienny 14,78 m2 2. Aneks kuchenny 10,42 m2 3. Pokój 7,27 m2 4. łazienka 6,22 m2 III. Mieszkanie 1. Pokój dzienny 14,78m2 2. Aneks kuchenny 10,42 m2 3. P. pokój 7,27 m2 4. Łazienka 6,22 m2 IV. Mieszkanie 1. Pokój dzienny 16,90 m2 2. Aneks kuchenny 8,52 m2 3. P. pokój 8,39 m2 4. łazienka 5,35 m2 38,69 m2 38,69 m2 38,69 m2 39,16 m2 V. Mieszkanie 27,22 m2 1. Pokój dzienny 9,48 m2 2. Aneks kuchenny 4,82 m2 3. P. pokój 7,57 m2 4. Łazienka 5,35 m2 VI Mieszkanie 1. Pokój dzienny 9,72 m2 2. Aneks kuchenny 4,82 m2 3. P. pokój 7,70 m2 4. łazienka 5,10 m2 VII Mieszkanie 1. Pokój dzienny 9,53 m2 2. Aneks kuchenny 4,82 m2 3. P. pokój 7,55 m2 4. Łazienka 5,10 m2 Razem 27,34 m2 27,00 m2 236,79 m2

3 Dane techniczne po przebudowie - Powierzchnia zabudowy po ociepleniu - 552,90 m2 - Powierzchnia mieszkań 236,79 m2 - Ogółem pow. użytkowa 341,53 m2 OPIS DO POSZCZEGÓLNYCH ELEMNTÓW Ad 1. Wyburzenie istniejących ścianek działowych gr 12 cm Rozbiórka od góry ilość rozbiórek według projektu. Wykonanie nowych ścianek działowych z cegły dziurawki gr 12 cm na zaprawie cementowo-wapiennej M 5. Posadowienie ścianek na pogrubionej wylewce pod ścianki, z chudego betonu gr 20 cm z zastosowaniem izolacji poziomej 1 x folia między wylewką a ścianą. Sklepienia nad otworami drzwiowymi żelbetowe zbrojenie 4 fi 12. Wykucie nowych otworów w ścianach nośnych poprzedzonych wykonaniem sklepień typu L 19 (nadproża). Następnie po wykonaniu nadproży należy wykuć otwór drzwiowy. Zamurowanie niektórych otworów okiennych lub drzwiowych pustakami ceramicznymi i cegłą K 2 i K 1 (nawiązane do istniejącej grubości muru) Ad 2 Wykonanie nowych posadzek Przed rozpoczęciem należy skuć istniejące posadzki wraz z podbudową i wykonać nowe. W pokojach pobytu dziennego panele podłogowe złoty dąb ścieralności AC 5 Ułożonych na podkładzie zgodnie z zaleceniem producenta. Listwy przyścienne z PCV lub drewnoppoodobne koloru zbliżonego do paneli. W pomieszczeniach: łazienki przedpokoju i aneksach kuchennych płytki terrakota szlifowane antypoślizgowe na fugę gr 1,5 mm, kolor w odcieniu beżowym Płytki ułożone na kleju CM 11 w łazience z dodatkiem środków wodoszczelnych i przeciwwilgociowych. Cokoliki przyścienne w przedpokoju i kuchni z płytki glazurowanej jak na ścianie wysokości minimum 10 cm. Uwaga płytki ścienne i cokoliki zlicowane z tynkiem Posadzki na tarasach wykonać nowe z płytek lastrykowych na kleju CM 17. Przygotować nowe podłoże z betony B 20 Płytki wykonać ze spadkiem od ściany 2% Ad 3 Remont i wykonanie tynków wewnętrznych Po rozbiórce ścian działowych należy uzupełnić tynki do klasy III, na nowych ściankach działowych wykonać tynki wewnętrzne gładkie cementowo-wapienne kl. III. Na zamurowanych otworach i wykutych otworach wykonać tynki kl. III. W

4 łazienkach ściany wyłożone glazurą na wysokość 2,00 m od posadki kolor płytek odcień jasnego brązu, płytki kl. I, klej CM 11. W aneksach kuchennych płytki wyłożone fartuchy w obrębie zlewozmywaka i między segmentem kuchennym (między szafkami wiszącymi a stojącymi, kolo płytek w odcieniu jasnego beżu. Kl. I na kleju CM 11. Ad 4 Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej Stolarkę okienną i drzwi balkonowe projektuje się z PCV, ościeże sześcio komorowe, szyba potrójna o współczynniku U=1,0 W/M2K. Szyba wewnętrzna i zewnętrzna w każdym oknie bezpieczna P 2. Kolor stolarki złoty dąb obustronny. Stolarka zamontowana na piankę i kołki. Okna uchylno rozwieralno-uchylne z mikrowentylacją Drzwi wewnętrzne płytowe, drewniane, ościeża drewniane kolor ciemny brąz Ad 5 Projektuje się ocieplenie budynku styropianem twardości EPS 15 na felc grubości 10 cm na kleju CM 11 i kołki. Siatka na kleju od zewnętrz, klej zewnętrzny kl. I. Struktura zewnętrzna tynk syntetyczny kolor jasny bezowy Przy tarasach na wysokość 50 cm od tarasu płytka elewacyjna kolor brązowy na kleju CM 17. Ad 6 Wykonanie zadaszenia z poliwęglanu nad tarasem Konstrukcja do zadaszenia metalowa ocynkowana, przytwierdzenie do tarasu śrubami fi 12 oraz wkucie do ściany. Poliwęglan leksan dwukomorowy. Zadaszenie w kształcie łuku konstrukcja stalowa mocowana, spawami lub skręcana. Odprowadzenie wód opadowych z zadaszeń rurami fi 6 cm na teren działki inwestora. Montaż poliwęglanu zgodnie z zaleceniami producenta. Kolor poliwęglanu w odcieni błękitu. Ad 7 Wykonanie parapetów wewnętrznych i zewnętrznych Parapety wewnętrzne projektuje się z tworzywa sztucznego konglomerat kolor jasny gr 2,5 cm. ( Biała Marianna) Parapety zewnętrzne metalowe kolor ceglasty. Ad 8 Wymiana instalacji centralnego ogrzewania Istniejące rury metalowe wymienić na miedziane podtynkowe o tych samych parametrach przepływowych, oraz wymienić grzejniki na aluminiowe powlekane o tych samych parametrach grzewczych. Kolor grzejników kość słoniowa.

5 Ad 9. Malowanie konstrukcji dachowej i pokrycia dachowego i wymiana obróbek blacharskich rynien i rur spustowych. Malowanie konstrukcji farbami antykorozyjnymi malowanie podwójne, malowanie pokrycia dachowego farbami zewnętrznymi do pokryć dachowych kolor ceglasty podwójne malowanie. Powyższe malowanie wykonać zgodnie z zaleceniem producenta farb. Obróbki blacharskie, wykonać z blachy gładkiej kolor ceglasty, rynny i rury spustowe powlekane metalowe gotowe, kolor brązowy. Ad 10 i 11 Wykonanie instalacji wewnętrznej wody ciepłej i zimnej, kanalizacji i ciepłej wody oraz instalacji elektrycznej według załączonych projektów branżowych. Ad 12. Wymiana balustrad na tarasach na metalowe nierdzewne wysokości 110 cm. Pozostałe elementy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami oraz zasadami wiedzy technicznej.

6

7

8

9

10

11

12

13