SPRAWOZDANIE SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ Im. JANA ZAMOYSKIEGO W ZAMOŚCIU

SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA Im. JANA ZAMOYSKIEGO W ZAMOŚCIU SPRAWOZDANIE SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ Im. JANA ZAMOYSKIEGO W ZAMOŚCIU za okres 01.01.2010 31.12.2010 Zamość, dnia 18.06.2010 r. 1

Porządek obrad Walnego Zgromadzenia Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej im. Jana Zamoyskiego w Zamościu zawiadamia, że działając na podstawie 31, ust. 1 Statutu zwołuje Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni na dzień 18 czerwca 2011 r. o godz. 9.00 w Zespole Szkół Ponadgimnazjalnych Nr 3 im. Armii Krajowej w Zamościu, przy ul. Jana Zamoyskiego 62, z następującym porządkiem obrad: 1. Otwarcie zebrania. 2. Wybór Prezydium zebrania : Przewodniczącego, Zastępcy i Sekretarza. 3. Przyjęcie Regulaminu obrad. 4. Wybór Komisji Mandatowo Skrutacyjnej (stwierdzenie ważności obrad). 5. Przyjęcie porządku obrad Walnego Zgromadzenia. 6. Przyjęcie protokołu z poprzedniego Walnego Zgromadzenia. 7. Wybór Komisji Wyborczej. 8. Wybór Komisji Wnioskowej. 9. Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółdzielni za 2010 r. oraz omówienie kierunków działania Spółdzielni na lata 2011-2012. 10.Sprawozdanie z działalności Zakładu Remontowo-Konserwacyjnego Sp. z.o.o. za 2010 r. 11. Przedstawienie sprawozdania finansowego za rok 2010. 12. Sprawozdanie Rady Nadzorczej z działalności za rok 2010. 13. Wybory Rady Nadzorczej. 14. Dyskusja. 15. Podjęcie uchwał w sprawie: a) zatwierdzenia sprawozdania Zarządu Spółdzielni, b) przyjęcia kierunków działania Spółdzielni na lata 2011 2012, c) zatwierdzenia sprawozdania finansowego za 2010 r., d) zatwierdzenia sprawozdania Rady Nadzorczej, e) udzielenia absolutorium członkom Zarządu, f) udzielenia absolutorium członkom Rady Nadzorczej 16. Omówienie propozycji podziału nadwyżki bilansowej za 2010 rok. 17. Rozpatrzenie odwołania od uchwały Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej dot. wykluczenia członka ze Spółdzielni. 18. Rozpatrzenie sprawy zbycia nieruchomości: - działki Nr 79 o powierzchni 5048 m², położonej przy ul. Pawłówka. - działki Nr 132/7 o powierzchni 869 m², położonej przy ul. Polnej 10A. - zbycia odrębnej własności lokali w budynkach technicznych położonych na działkach: - 183/51 o powierzchni 746 m², - 368/9 o powierzchni 568 m², - 368/33 o powierzchni 279 m², - 368/50 o powierzchni 288 m², - 368/71 o powierzchni 508 m², - 368/78 o powierzchni 520 m², - 368/79 o powierzchni 655 m². 19. Dyskusja 2

20. Podjęcie uchwał w sprawie: a) podziału nadwyżki bilansowej za rok 2010, b) uchylenia uchwały Rady Nadzorczej dotyczącej wykluczenia członka, c) zbycia działki Nr 79 przy ul. Pawłówka o pow. 5048 m², d) zbycia działki Nr 132/7 przy ul. Polna 10A o pow. 869 m², e) zbycia odrębnej własności lokali w budynkach technicznych położonych na działkach: - 183/51 o powierzchni 746 m², - 368/9 o powierzchni 568 m², - 368/33 o powierzchni 279 m², - 368/50 o powierzchni 288 m², - 368/71 o powierzchni 508 m², - 368/78 o powierzchni 520 m², - 368/97 o powierzchni 655 m². 21. Ogłoszenie wyników Wyborów Rady Nadzorczej. 22. Informacja o realizacji wniosków z Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej z dnia 19.06.2010 r. 23. Przyjęcie wniosków przedstawionych przez Komisję Wnioskową. 24. Zamknięcie obrad. Protokół z Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni odbytego w dniu 19.06.2010 roku, sprawozdanie Zarządu, sprawozdanie Rady Nadzorczej, sprawozdanie finansowe oraz projekty uchwał, które będą przedmiotem obrad Walnego Zgromadzenia będą wyłożone do wglądu w biurze Spółdzielni, przy ul. Pr. Wyszyńskiego 50 B, pok. Nr 122 w dniach od 03.06.2011 r. do 17.06.2011 r. Jednocześnie informujemy, że zgodnie z 33 Statutu członkowie Spółdzielni mają prawo zgłaszać projekty uchwał i żądania zamieszczenia oznaczonych spraw w porządku obrad Walnego Zgromadzenia w terminie do 02.06.2011 r. Projekty uchwał zgłaszanych przez członków Spółdzielni oraz żądania umieszczenia w porządku obrad oznaczonych spraw muszą być poparte co najmniej przez 10 członków. Członek Spółdzielni ma prawo zgłaszania poprawek do projektów uchwał nie później niż na 3 dni przed posiedzeniem Walnego Zgromadzenia. ZARZĄD 3

I. WSTĘP Spółdzielnia Mieszkaniowa im. J. Zamoyskiego powstała w wyniku podziału Spółdzielni Mieszkaniowej im. W. Łukasińskiego w Zamościu. Zebranie Założycielskie odbyło się w dniu 16.07.1981 roku. Zarejestrowana została w dniu 08.10.1981 r. w Sądzie Rejonowym w Zamościu, natomiast działalność gospodarczą rozpoczęła 01.01.1982 r. Z chwilą powstania przejęła od Spółdzielni matki 23 bloki mieszkalne, w których znajdowało się 1 195 mieszkań o łącznej powierzchni mieszkalnej 63 755,00 m². Przejęła również 1 pawilon handlowy o powierzchni 960 m², 56 garaży, 1 195 członków mieszkających oraz 1 761 członków oczekujących. Na koniec roku sprawozdawczego 2010, Spółdzielnia zarządzała 94 budynkami mieszkalnymi o łącznej liczbie mieszkań 3695. II. CZŁONKOWIE SPÓŁDZIELNI Na dzień 31.12.2010 r. Spółdzielnia zrzeszała 4 117 członków w tym: - 3 810 członków mieszkających łącznie z 457 członkami, którzy uzyskali członkostwo na zasadzie członkostwa współmałżonka. - 76 członków posiadających spółdzielcze prawo do garażu i lokalu użytkowego. - 231 członków oczekujących (w tym 4 członków, których członkostwo pozostało po zbyciu lokalu ). Wśród członków Spółdzielni oprócz osób fizycznych jest 1 osoba prawna. Status prawny do zajmowanych mieszkań przedstawia się następująco : 1. mieszkania lokatorskie 410 mieszkań, 2. mieszkania własnościowe 1 523 mieszkań, 3. mieszkania z odrębną własnością 1 742 mieszkań, 4. mieszkania wynajmowane 20 mieszkania. Razem : 3 695 mieszkań III. ORGANIZACJA SPÓŁDZIELNI W 2010 roku, Zarząd Spółdzielni pracował w składzie: 1. Jan Sadło - po Prezesa Zarządu do 19.05.2010 r. 2. Jacek Szkałuba - po Zastępcy Prezesa do 19.05.2010 r. 3. Roman Chachuła - po Członka Zarządu do 30.06.2010 r. Od 19.05.2010 r. 1. Jan Sadło - Prezesa Zarządu. 2. Jacek Szkałuba - Zastępca Prezesa Zarządu. Od 01.07.2010 r. 3. Małgorzata Kapłon - Członek Zarządu, GK. 4

W skład Rady Nadzorczej wchodziły następujące osoby: 1. Antoni Socha - Przewodniczący 2. Marek Łyś - Zastępca Przewodniczącego 3. Teresa Kosiorska - Sekretarz 4. Zofia Bałabuch - Członek Rady 5. Ryszard Lisicki - Członek Rady 6. Jerzy Mazur - Członek Rady 7. Roman Chachuła - Członek Rady, p. o. Członka Zarządu do 30.06.2010 r. Zadania statutowe Spółdzielnia wykonywała w oparciu o: - ustawę z dnia 16.09.1982 roku Prawo Spółdzielcze, tekst jednolity z 2003 roku (Dz. U. Nr 188, poz. 1848 z późniejszymi zmianami, - ustawę z dnia 15.12.2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych, tekst jednolity z 2003 roku (Dz. U. Nr 119, poz. 1116 z późniejszymi zmianami, - Statut Spółdzielni, uchwalony przez Zebranie Przedstawicieli w dniu 29.11.2007 roku, zmieniony w dniu 19.06.2010 r. - Regulamin Spółdzielni, zatwierdzony przez Radę Nadzorczą, - strukturę organizacyjną, zatwierdzoną przez Radę Nadzorczą Uchwałą Nr 66/2009 z dnia 06.10.2009 r., zmienioną w dniu12.07.2010 r. Uchwała Nr 153/2010. Struktura organizacyjna Spółdzielni z 11.07. 2010 r. obejmowała : 1. Administracje Osiedli. 2. Dział Księgowości. 3. Dział Techniczny. 4. Stanowiska samodzielne: - ds. pracowniczych i płac, - ds. samorządowych, - ds. windykacji, - ds. członkowskich, - ds. administracyjnych, - ds. społeczno kulturalnych, - Radca Prawny, Spółdzielnia jest akcjonariuszem: 1. Korporacji Ubezpieczeniowej FILAR w Szczecinie. 2. Inwestprojekt S.A. w Lublinie. Spółdzielnia jest udziałowcem: Zakładu Remontowo Konserwacyjnego Sp. z o.o. w Zamościu 5

IV. ZATRUDNIENIE I PŁACE w 2010 r. Lp. Wyszczególnieni e 1. Spółdzielnia ogółem 2. Prac. na stanow. robotniczych 3. Prac. na stanow. nierobotn. Zatrudnienie w Osobowy fundusz płac etatach Plan Wykon. Plan zł Wykon. zł 44 40 1 603600 1 507320 18 15 455764 423 661 26 25 1147836 1083659 Średnia płaca w 2010 roku wyniosła 3140,25 zł. Średnia płaca za 2010 r. wyliczona bez wypłat odpraw, nagród jubileuszowych, ekwiwalentów za urlop i premii rocznej 2768,77 zł V. GOSPODARKA ZASOBAMI A. ZASOBY SPÓŁDZIELNI 1. Zasoby mieszkaniowe Osiedle Boh. Monte Cassino: ul.infułacka, ul. Boh. Monte Cassino J. Zamoyskiego: ul.zamoyskiego, ul. Wyszyńskiego- nr nieparzyste M. Konopnickiej: ul.m. Konopnickiej, ul. Młodzieżowa ul. Wyszyńskiego- nr parzyste Słoneczny Stok: ul.hrubieszowska, ul. Polna, ul. Spadek Ilość budynków Ilość klatek schodowych Ilość wind Ilość mieszkań Powierzchnia użytkowa (m 2 ) 13 44 6 614 33 616 51 147 12 1727 108 871 18 30 24 867 44 707 12 39 4 487 25 849 RAZEM 94 260 46 3695 213 043 6

2. Lokale Użytkowe wolnostojące Lp. Osiedle obiekt Pow. użytkowa (m²) 1. 1.SW 1. Świetlica na Os. Pomarańczowym 2.SW 2 Świetlica na Os. Niebieskim 3.SW 3 Świetlica na Os. Zielonym 4.SW 4 Świetlica na Os. Brązowym 5.SW 5 Świetlica na Os. Żółtym 6.SW 6 Świetlica na Os. Fioletowym 7.U-1 sklep na Os. Pomarańczowym 8.U-2 sklep na Os. Zielonym 9.U-4 sklep na Os. Fioletowym 10.ZRK 126,40 148,10 126,40 155,00 155,00 155,00 1 161,65 421,00 1 247,25 2 426,28 2. Budynek administracyjny- Spółdzielnia ODK- Okrąglak 2 466,72 494,80 RAZEM 9.083,60 3. Garaże Lp. Osiedle Ilość garaży (szt.) Pow. użytkowa (m²) 1. 2. 3. Boh. Monte Cassino J. Zamoyskiego, Wyszyńskiego Słoneczny Stok 9 409 124 148,50 6769,91 1982,97 RAZEM 542 8901,38 B. KOSZTY MEDIÓW. 1. Centralne ogrzewanie. Od sezonu grzewczego 2010/2011 zdecydowana większość mieszkań oraz klatek schodowych należących do naszej Spółdzielni została wyposażona w zawory termostatyczne. W zasobach Spółdzielni są: 3 budynki posiadają indywidualne liczniki ciepła w mieszkaniach (ciepłomierze). 32 budynki wyposażone są w podzielniki kosztów ciepła. 58 budynków pobiera ciepło z grupowych węzłów cieplnych. budynek przy ulicy Spadek 48 posiada indywidualne ogrzewanie gazowe. W budynkach znajdujących się przy ulicy Infułackiej 7,15,17,19,25 i 27 powierzchnia użytkowa do rozliczenia kosztów dostarczenia energii cieplnej została pomniejszona o powierzchnię mieszkania nr 1, które są odłączone od ogólnej instalacji centralnego ogrzewania, a w których zastosowano indywidualne ogrzewanie gazem. 7

Powierzchnia budynków Infułacka 9, Wyszyńskiego 30, 34, 38, 40, 42, 44, 46, 48, 50 i 50A została powiększona o powierzchnię zabudów części wspólnych budynków, których użytkownicy wnoszą dodatkowe miesięczne opłaty na poczet centralnego ogrzewania. Począwszy od 1 października 2010 r. budynki na osiedlu Nowe Miasto I, z wyjątkiem budynków przy ulicy Boh. Monte Cassino 5 oraz Boh. Monte Cassino 10, w wyniku budowy nowoczesnych indywidualnych wymiennikowni dwufunkcyjnych zmieniły grupę dla odbiorców ciepła. Nowe wymiennikownie wraz z sukcesywnie wykonaną termomodernizacją pozwoliły zmniejszyć wielkość zużycia energii pobranej, a co za tym idzie koszty centralnego ogrzewania. Na osiedlu Nowe Miasto III zmiana grupy odbiorców ciepła w budynkach Wyszyńskiego od 28 do 48 nastąpiła od 15 stycznia 2011 r. Znaczne różnice w koszcie 1m 2 między sezonem 2009/2010 a 2010/2011 dla budynków Nowego Miasta I oraz Nowego Miasta III wynikają ze zmiany grupy taryfowej (z MC.4 na MC.1) po wybudowaniu indywidualnych dwufunkcyjnych wymiennikowni oraz zmniejszeniem mocy zamówionej do poszczególnych bloków. Zmniejszenie mocy zamówionej również w pozostałych budynkach naszej Spółdzielni spowodowało obniżenie ilości pobranej energii cieplnej, a co za tym idzie zmniejszenie kosztów zmiennych i stałych za tzw. ciepło. Ogólny miesięczny koszt (uwzględniający moc zamówioną- koszt stały oraz energię pobraną- koszt zmienny) centralnego ogrzewania za 1 m 2 w sezonie grzewczym 2009/2010 w naszych zasobach wyniósł 3,04 zł. Ogólny miesięczny koszt (uwzględniający moc zamówioną- koszt stały oraz energię pobraną- koszt zmienny) centralnego ogrzewania za 1 m 2 w sezonie grzewczym 2010/2011 w naszych zasobach wyniósł 2,76 zł. Ceny w zł brutto wg taryfy obowiązującej od1.12.2009 r. do 30.04.2011 r. Grupa taryfowa MC.1 MC.2 MC.3 MC.4 Średnia cena 1 GJ energii pobranej 38,51 46,46 40,77 43,38 Średnia cena 1 MW/m-c mocy zamówionej 9469,13 10896,05 10280,79 11007,42 Średnia temperatura sezonu grzewczego 2009/2010 Średnia temperatura sezonu grzewczego 2010/2011 2,22 C 2,46 C * W sezonie grzewczym 2009/2010 budynek przy ulicy Wyszyńskiego 38 rozliczany był wg powierzchni jak budynek nieopomiarowany natomiast w sezonie grzewczym 2010/2011 na wniosek mieszkańców budynek rozliczany z podzielników kosztów ciepła. 8

Porównanie zużycia energii cieplnej (pobranej) w budynkach bez podzielników za sezon 2009/2010 oraz 2010/2011 Adres i numer budynku Powierzchnia c.o. budynków m 2 sezon 2009/2010 sezon 2010/2011 RAZEM GJ GJ/m2 RAZEM GJ GJ/m2 Hrubieszowska 22 2085,68 806,9 0,39 790,2 0,38 Zamoyskiego 34A 1099,50 459,0 0,42 442,6 0,40 Wyszyńskiego 85 2086,50 920,1 0,44 956,0 0,46 Wyszyńskiego 85A 1559,00 742,7 0,48 725,2 0,47 Wyszyńskiego 55 3366,43 1731,8 0,51 1614,2 0,48 Konopnickiej 6 2490,96 1029,1 0,41 1226,8 0,49 Wyszyńskiego 39 3366,43 1582,6 0,47 1662,0 0,49 Wyszyńskiego 69 1422,15 796,9 0,56 704,5 0,50 B. M Cassino 4 3562,88 2245,3 0,63 1800,7 0,51 Wyszyńskiego 43 1947,55 975,6 0,50 997,9 0,51 ul. Infułacka 15 840,28 573,8 0,68 451,8 0,54 Zamoyskiego 52 1315,03 747,8 0,57 708,6 0,54 Wyszyńskiego 61 3118,44 1741,9 0,56 1691,5 0,54 B. M Cassino 5 3280,12 1939,4 0,59 1798,5 0,55 ul. Polna 17 1713,00 985,8 0,58 947,7 0,55 ul. Polna 18 1824,55 1145,6 0,63 1036,9 0,57 Wyszyńskiego 63 3901,62 2260,9 0,58 2239,0 0,57 ul. Infułacka 19 2132,84 1717,5 0,81 1228,0 0,58 Wyszyńskiego 36 3313,32 2368,8 0,71 1917,8 0,58 Wyszyńskiego 41 3865,97 2465,4 0,64 2250,8 0,58 Zamoyskiego 58 1099,50 747,5 0,68 649,1 0,59 Hrubieszowska 38 3476,22 2382,1 0,69 2078,1 0,60 Zamoyskiego 16 3263,13 2046,6 0,63 1974,1 0,60 Zamoyskiego 48 3900,11 2476,9 0,64 2361,3 0,61 Wyszyńskiego 53 2086,50 1316,9 0,63 1292,7 0,62 ul. Infułacka 9 2245,83 1641,2 0,73 1394,8 0,62 ul. Infułacka 27 2588,87 2014,7 0,78 1613,0 0,62 ul. Infułacka 29 2711,87 2332,1 0,86 1691,9 0,62 Zamoyskiego 8 3895,90 2829,4 0,73 2448,5 0,63 Zamoyskiego 34 2781,15 1770,5 0,64 1748,7 0,63 Zamoyskiego 60 1282,75 945,7 0,74 807,5 0,63 Wyszyńskiego 51 3900,84 2536,8 0,65 2457,5 0,63 Zamoyskiego 50 1099,50 760,8 0,69 697,0 0,63 Wyszyńskiego 37 2086,50 1293,0 0,62 1330,2 0,64 Wyszyńskiego 57 1428,11 925,0 0,65 917,6 0,64 Młodzieżowa 16 1713,33 1141,3 0,67 1111,2 0,65 Wyszyńskiego 28 3306,57 2214,7 0,67 2150,6 0,65 Wyszyńskiego 73 3118,44 2068,5 0,66 2028,8 0,65 Wyszyńskiego 34 3032,40 2640,4 0,87 1991,7 0,66 9

Zamoyskiego 40 1282,75 980,0 0,76 846,6 0,66 Wyszyńskiego 71 1947,55 1379,3 0,71 1290,5 0,66 Zamoyskiego 36 3263,13 2431,7 0,75 2164,1 0,66 Wyszyńskiego 46 2780,25 1916,4 0,69 1849,6 0,67 Wyszyńskiego 48 3210,6 2334,4 0,73 2140,7 0,67 Wyszyńskiego 59 1947,55 1381,5 0,71 1300,6 0,67 Wyszyńskiego 42 3322,41 2511,0 0,76 2232,6 0,67 B. M Cassino 12 4692,64 3609,5 0,77 3163,8 0,67 Konopnickiej 8 1105,41 771,9 0,70 751,5 0,68 Zamoyskiego 38 1099,5 874,0 0,79 773,9 0,70 B. M Cassino 8 4692,64 3838,0 0,82 3365,2 0,72 Wyszyńskiego 30 2722,76 2214,3 0,81 1964,1 0,72 Wyszyńskiego 50 2699,23 1999,5 0,74 1958,5 0,73 Zamoyskiego 20 1282,75 983,7 0,77 932,6 0,73 Wyszyńskiego 44 3047,33 2395,0 0,79 2217,0 0,73 Wyszyńskiego 50A 2756,45 2024,7 0,73 2036,6 0,74 Zamoyskiego 30 450,44 410,4 0,91 397,0 0,88 Zamoyskiego 28 450,44 416,6 0,92 401,0 0,89 Wyszyńskiego 87 855,53 849,8 0,99 817,0 0,95 Wyszyńskiego 38 2715,47 1711,5 0,63 - - RAZEM 2009/2010 143634,60 96354,14 0,67 RAZEM 2010/2011 140919,13 86537,9 0,61 Porównanie zużycia energii cieplnej (pobranej) w budynkach wyposażonych w podzielniki kosztów ciepła w sezonie 2009/2010 oraz 2010/2011 Adres i numer budynku Powierzchnia c.o. budynków m2 sezon 2009/2010 sezon 2010/2011 RAZEM GJ GJ/m2 RAZEM GJ GJ/m2 Zamoyskiego 54 2781,15 898,1 0,32 839,0 0,30 Zamoyskiego 14 2781,15 1208,8 0,43 864,9 0,31 Polna 10A 1648,80 502,4 0,30 522,1 0,32 Hrubieszowska 36 3476,22 1305,6 0,38 1126,2 0,32 Hrubieszowska 16 2782,35 1104,5 0,40 920,4 0,33 Hrubieszowska 16A 1713,00 785,4 0,46 626,1 0,37 Zamoyskiego 32A 1099,50 403,8 0,37 404,7 0,37 B. M Cassino 10 2328,00 870,4 0,37 858,4 0,37 Wyszyńskiego 77 1584,90 625,1 0,39 597,4 0,38 Wyszyńskiego 85B 1610,4 618,6 0,38 610,4 0,38 Wyszyńskiego 81 1559,00 627,4 0,40 606,5 0,39 Wyszyńskiego 75 2278,86 1022,6 0,45 888,0 0,39 Polna 23 2782,35 1245,2 0,45 1111,0 0,40 10

Wyszyńskiego 79 1094,52 464,6 0,42 439,7 0,40 Polna 10C 1170,04 487,3 0,42 483,9 0,41 Zamoyskiego 18 1099,50 478,5 0,44 457,0 0,42 Zamoyskiego 42 1919,04 853,1 0,44 819,6 0,43 Zamoyskiego 32 3865,97 1842,7 0,48 1667,8 0,43 Wyszyńskiego 43A 1919,04 789,5 0,41 828,3 0,43 Wyszyńskiego 45 3118,44 1297,2 0,42 1348,1 0,43 Konopnickiej 12 1444,98 709,1 0,49 633,9 0,44 Zamoyskiego 10 1099,50 663,9 0,60 485,4 0,44 Wyszyńskiego do nr 30 67a 2016,67 677,8 0,34 634,1 0,31 Infułacka 17 2184,51 1061,6 0,49 993,5 0,45 Wyszyńskiego 83 1459,36 708,6 0,49 667,9 0,46 Infułacka 25 840,30 439,6 0,52 396,6 0,47 Wyszyńskiego 120 1740,03 825,8 0,47 831,1 0,48 Infułacka 7 840,30 414,9 0,49 409,0 0,49 Zamoyskiego 56 3263,13 1777,2 0,54 1633,5 0,50 Konopnickiej 14 1217,21 664,9 0,55 611,6 0,50 Konopnickiej 10 1398,10 773,3 0,55 739,5 0,53 Wyszyńskiego 65 2086,50 1127,7 0,54 1104,8 0,53 Wyszyńskiego 38 2715,47 - - 1586,4 0,58 Zamoyskiego 12 1315,03 808,0 0,61 770,2 0,59 Wyszyńskiego 40 2709,17 1593,1 0,59 1612,3 0,60 Wyszyńskiego od nr 31 67b 1349,76 876,9 0,65 878,7 0,65 RAZEM 2009/2010 67576,78 30553,2 0,45 RAZEM 2010/2011 70292,25 30008,0 0,43 Porównanie kosztów centralnego ogrzewania (opłata stała i zmienna) w budynkach bez podzielników kosztów ciepła w sezonie 2009/2010 oraz 2010/2011 Adres i numer budynku Powierzchnia budynków C.O. m2 KOSZT SEZON 2009/2010 Koszt zł/1m2/m-c KOSZT SEZON 2010/2011 Koszt zł/1m2/m-c Wyszyńskiego 38 2715,47 103 202,32 3,17 0,00 0,00 Wyszyńskiego 85 2086,50 48 202,75 1,93 50 379,02 2,01 J. Zamoyskiego 34A 1099,50 31 250,18 2,37 29 149,39 2,21 Hrubieszowska 22 2085,68 60 515,93 2,42 55 563,28 2,22 Konopnickiej 6 2490,96 65 305,05 2,18 68 572,98 2,29 Wyszyńskiego 85A 1559,00 44 852,90 2,40 44 853,39 2,40 Wyszyńskiego 55 3366,43 101 593,17 2,51 97 264,78 2,41 B.M.Cassino 4 3562,88 141 009,30 3,30 103 895,16 2,43 Wyszyńskiego 39 3366,43 98 532,32 2,44 98 682,76 2,44 Infułacka 15 840,28 33 463,93 3,32 24 921,22 2,47 11

Wyszyńskiego 69 1422,15 46 643,20 2,73 42 873,30 2,51 Wyszyńskiego 43 1947,55 57 433,44 2,46 58 739,15 2,51 Infułacka 19 2132,84 94 758,83 3,70 65 562,18 2,56 B.M.Cassino 5 3280,12 106 274,74 2,70 102 205,82 2,60 Wyszyńskiego 61 3118,44 97 866,69 2,62 97 691,40 2,61 Infułacka 9 2245,83 89 725,53 3,33 71 317,70 2,65 Infułacka 27 2588,87 110 068,74 3,54 83 004,61 2,67 Infułacka 29 2711,87 126 374,23 3,88 88 817,53 2,73 Polna 18 1824,55 67 054,82 3,06 61 682,29 2,82 Wyszyńskiego 36 3313,32 142 049,47 3,57 114 040,73 2,87 Polna 17 1713,00 59 858,16 2,91 59 522,05 2,90 J. Zamoyskiego 52 1315,03 49 431,86 3,13 45 814,06 2,90 Wyszyńskiego 48 3210,6 125 771,77 3,26 112 559,53 2,92 Wyszyńskiego 63 3901,62 144 332,48 3,08 140 450,09 3,00 Wyszyńskiego 41 3865,97 153 325,14 3,31 141 345,98 3,05 Wyszyńskiego 53 2086,50 76 027,05 3,04 76 571,09 3,06 Młodzieżowa 16 1713,33 64 444,27 3,13 63 147,58 3,07 J. Zamoyskiego 16 3263,13 124 164,66 3,17 120 613,77 3,08 Wyszyńskiego 28 3306,57 135 471,55 3,41 123 790,78 3,12 B.M.Cassino 12 4692,64 215 468,11 3,83 176 448,76 3,13 J. Zamoyskiego 58 1099,50 45 617,97 3,46 41 539,16 3,15 J. Zamoyskiego 48 3900,11 153 458,63 3,28 147 392,58 3,15 Wyszyńskiego 34 3032,40 150 420,37 4,13 115 276,57 3,17 Hrubieszowska 38 3476,22 145 597,48 3,49 132 208,09 3,17 Wyszyńskiego 46 2780,25 115 485,32 3,46 105 943,64 3,18 Wyszyńskiego 37 2086,50 77 736,38 3,10 79 767,18 3,19 Wyszyńskiego 42 3322,41 148 120,83 3,72 127 550,35 3,20 Wyszyńskiego 73 3118,44 119 335,38 3,19 120 009,92 3,21 J. Zamoyskiego 34 2781,15 108 514,96 3,25 107 489,60 3,22 Wyszyńskiego 57 1428,11 54 823,18 3,20 55 300,73 3,23 Wyszyńskiego 71 1947,55 77 930,45 3,33 75 620,08 3,24 Wyszyńskiego 51 3900,84 155 857,00 3,33 151 492,40 3,24 J. Zamoyskiego 8 3895,90 168 540,85 3,61 151 557,09 3,24 Konopnickiej 8 1105,41 44 565,49 3,36 43 105,07 3,25 J. Zamoyskiego 50 1099,50 46 198,76 3,50 43 181,19 3,27 B.M.Cassino 8 4692,64 225 202,39 4,00 184 805,56 3,28 Wyszyńskiego 44 3047,33 138 910,04 3,80 120 212,53 3,29 J. Zamoyskiego 60 1282,75 57 172,48 3,71 50 694,57 3,29 J. Zamoyskiego 36 3263,13 140 400,16 3,59 129 340,37 3,30 Wyszyńskiego 30 2722,76 125 611,40 3,84 109 155,56 3,34 Wyszyńskiego 59 1947,55 80 447,53 3,44 78 632,51 3,36 J. Zamoyskiego 40 1282,75 60 171,83 3,91 53 999,86 3,51 J. Zamoyskiego 20 1282,75 58 717,03 3,81 56 309,17 3,66 Wyszyńskiego 50 2699,23 118 067,04 3,65 118 604,27 3,66 Wyszyńskiego 50A 2756,45 119 126,73 3,60 121 980,90 3,69 J. Zamoyskiego 38 1099,5 53 301,45 4,04 48 787,39 3,70 Wyszyńskiego 87 855,53 45 432,35 4,43 44 928,47 4,38 12

J. Zamoyskiego 30 450,44 24 469,28 4,53 24 417,83 4,52 J. Zamoyskiego 28 450,44 24 743,76 4,58 24 590,38 4,55 RAZEM SEZON 5 698 449,11 3,31 2009/2010 143634,60 RAZEM SEZON 5 083 373,40 3,01 2010/2011* 140919,13 Porównanie kosztów centralnego ogrzewania (opłata stała i zmienna ) w budynkach nieopomiarowanych wg grup taryfowych Grupa MC.1 Adres i numer budynku Powierzchnia budynków C.O. m2 KOSZT SEZON 2009/2010 Koszt zł/1m2/m-c KOSZT SEZON 2010/2011 Koszt zł/1m2/m-c Wyszyńskiego 38 2715,47 103 202,32 3,17 0,00 0,00 Wyszyńskiego 85 2086,50 48 202,75 1,93 50 379,02 2,01 B.M.Cassino 4 3562,88 141 009,30 3,30 103 895,16 2,43 Infułacka 15 840,28 33 463,93 3,32 24 921,22 2,47 Infułacka 19 2132,84 94 758,83 3,70 65 562,18 2,56 Infułacka 9 2245,83 89 725,53 3,33 71 317,70 2,65 Infułacka 27 2588,87 110 068,74 3,54 83 004,61 2,67 Infułacka 29 2711,87 126 374,23 3,88 88 817,53 2,73 Wyszyńskiego 36 3313,32 142 049,47 3,57 114 040,73 2,87 Wyszyńskiego 48 3210,6 125 771,77 3,26 112 559,53 2,92 Wyszyńskiego 28 3306,57 135 471,55 3,41 123 790,78 3,12 B.M.Cassino 12 4692,64 215 468,11 3,83 176 448,76 3,13 Wyszyńskiego 34 3032,40 150 420,37 4,13 115 276,57 3,17 Wyszyńskiego 46 2780,25 115 485,32 3,46 105 943,64 3,18 Wyszyńskiego 42 3322,41 148 120,83 3,72 127 550,35 3,20 B.M.Cassino 8 4692,64 225 202,39 4,00 184 805,56 3,28 Wyszyńskiego 44 3047,33 138 910,04 3,80 120 212,53 3,29 Wyszyńskiego 30 2722,76 125 611,40 3,84 109 155,56 3,34 RAZEM SEZON 2009/2010 53005,46 2269316,88 3,57 RAZEM SEZON 2010/2011* 50289,99 1 777 681,43 2,95 Grupa MC.2 Grupę MC.2 stanowią odbiorcy, dla których ciepło dostarczane jest z węzła cieplnego będącego własnością sprzedawcy ciepła. Węzeł ten obsługuje jeden budynek. Adres i numer budynku Powierzchnia budynków C.O. m2 KOSZT SEZON 2009/2010 Koszt zł/1m2/m-c KOSZT SEZON 2010/2011 Koszt zł/1m2/m-c Wyszyńskiego 85A 1559,00 44 852,90 2,40 44 853,39 2,40 13

Grupa MC.3 Adres i numer Powierzchnia KOSZT Koszt KOSZT Koszt budynku budynków SEZON zł/1m2/mc 2010/2011 c SEZON zł/1m2/m- C.O. m2 2009/2010 Konopnickiej 6 2490,96 65 305,05 2,18 68 572,98 2,29 106 102 B.M.Cassino 5 3280,12 274,74 2,70 205,82 2,60 Polna 18 1824,55 67 054,82 3,06 61 682,29 2,82 Młodzieżowa 16 1713,33 64 444,27 3,13 63 147,58 3,07 Konopnickiej 8 1105,41 44 565,49 3,36 43 105,07 3,25 RAZEM SEZON 2009/2010 10414,37 347644,37 2,78 RAZEM SEZON 2010/2011 10414,37 338713,74 2,71 Grupa MC.4 Adres i numer budynku Powierzchnia budynków C.O. m2 KOSZT SEZON 2009/2010 koszt 1 m2 /mc KOSZT SEZON 2010/2011 koszt 1 m2 /m-c J. Zamoyskiego 34A 1099,50 31 250,18 2,37 29 149,39 2,21 Hrubieszowska 22 2085,68 60 515,93 2,42 55 563,28 2,22 Wyszyńskiego 55 3366,43 101 593,17 2,51 97 264,78 2,41 Wyszyńskiego 39 3366,43 98 532,32 2,44 98 682,76 2,44 Wyszyńskiego 69 1422,15 46 643,20 2,73 42 873,30 2,51 Wyszyńskiego 43 1947,55 57 433,44 2,46 58 739,15 2,51 Wyszyńskiego 61 3118,44 97 866,69 2,62 97 691,40 2,61 Polna 17 1713,00 59 858,16 2,91 59 522,05 2,90 J. Zamoyskiego 52 1315,03 49 431,86 3,13 45 814,06 2,90 Wyszyńskiego 63 3901,62 144 332,48 3,08 140 450,09 3,00 Wyszyńskiego 41 3865,97 153 325,14 3,31 141 345,98 3,05 Wyszyńskiego 53 2086,50 76 027,05 3,04 76 571,09 3,06 J. Zamoyskiego 16 3263,13 124 164,66 3,17 120 613,77 3,08 J. Zamoyskiego 58 1099,50 45 617,97 3,46 41 539,16 3,15 J. Zamoyskiego 48 3900,11 153 458,63 3,28 147 392,58 3,15 Hrubieszowska 38 3476,22 145 597,48 3,49 132 208,09 3,17 Wyszyńskiego 37 2086,50 77 736,38 3,10 79 767,18 3,19 Wyszyńskiego 73 3118,44 119 335,38 3,19 120 009,92 3,21 J. Zamoyskiego 34 2781,15 108 514,96 3,25 107 489,60 3,22 Wyszyńskiego 57 1428,11 54 823,18 3,20 55 300,73 3,23 Wyszyńskiego 71 1947,55 77 930,45 3,33 75 620,08 3,24 Wyszyńskiego 51 3900,84 155 857,00 3,33 151 492,40 3,24 14

J. Zamoyskiego 8 3895,90 168 540,85 3,61 151 557,09 3,24 J. Zamoyskiego 50 1099,50 46 198,76 3,50 43 181,19 3,27 J. Zamoyskiego 60 1282,75 57 172,48 3,71 50 694,57 3,29 J. Zamoyskiego 36 3263,13 140 400,16 3,59 129 340,37 3,30 Wyszyńskiego 59 1947,55 80 447,53 3,44 78 632,51 3,36 J. Zamoyskiego 40 1282,75 60 171,83 3,91 53 999,86 3,51 J. Zamoyskiego 20 1282,75 58 717,03 3,81 56 309,17 3,66 Wyszyńskiego 50 2699,23 118 067,04 3,65 118 604,27 3,66 Wyszyńskiego 50A 2756,45 119 126,73 3,60 121 980,90 3,69 J. Zamoyskiego 38 1099,5 53 301,45 4,04 48 787,39 3,70 Wyszyńskiego 87 855,53 45 432,35 4,43 44 928,47 4,38 J. Zamoyskiego 30 450,44 24 469,28 4,53 24 417,83 4,52 J. Zamoyskiego 28 450,44 24 743,76 4,58 24 590,38 4,55 RAZEM SEZON 2009/2010 78655,77 3 036 634,96 3,22 RAZEM SEZON 2009/2010 78655,77 2 922 124,84 3,10 Porównanie kosztów centralnego ogrzewania (opłata stała i zmienna) w budynkach z podzielnikami kosztów ciepła w sezonie 2009/2010 oraz 2010/2011 Adres i numer budynku Powierzchnia budynków c.o. m2 KOSZT SEZON 2009/2010 koszt zł/1 m2 /m-c KOSZT SEZON 2010/2011 koszt zł/1 m2 /m-c Polna 10A 1648,80 31 169,23 1,58 30 116,89 1,52 J. Zamoyskiego 54 2781,15 69 030,40 2,07 57 450,96 1,72 Wyszyńskiego 85B 1610,40 35 263,24 1,82 34 152,25 1,77 Polna 10C 1170,04 25 521,48 1,82 25 356,32 1,81 B.M.Cassino 10 2328,00 50 741,56 1,82 51 205,48 1,83 J. Zamoyskiego 14 2781,15 82 690,39 2,48 61 207,85 1,83 Wyszyńskiego 67 2016,67 49714,95 2,05 47 221,20 1,95 do nr 30 Hrubieszowska 36 3476,22 98 448,79 2,36 83 745,62 2,01 Wyszyńskiego 77 1584,90 41 098,41 2,16 38 508,64 2,02 Hrubieszowska 16 2782,35 82 249,58 2,46 68 444,44 2,05 Wyszyńskiego 81 1559,00 40 678,30 2,17 39 414,01 2,11 Wyszyńskiego 75 2278,86 66 649,79 2,44 57 846,82 2,12 J. Zamoyskiego 32A 1099,50 29 906,45 2,27 27 988,54 2,12 Wyszyńskiego 120 1740,03 45 187,67 2,16 44 927,88 2,15 J. Zamoyskiego 18 1099,50 30 537,67 2,31 28 948,83 2,19 Wyszyńskiego 79 1094,52 30 472,95 2,32 29 005,19 2,21 Hrubieszowska 16A 1713,00 54 568,20 2,65 46 029,91 2,24 15

Konopnickiej 12 1444,98 45 563,52 2,63 39 679,67 2,29 J. Zamoyskiego 42 1919,04 56 331,20 2,45 52 742,03 2,29 Infułacka 17 2184,51 71 894,25 2,74 60 147,96 2,29 J. Zamoyskiego 32 3865,97 113 921,81 2,46 106 588,65 2,30 Infułacka 25 840,30 29 074,09 2,88 23 178,82 2,30 Infułacka 7 840,30 27 811,85 2,76 23 458,18 2,33 Polna 23 2782,35 87 843,48 2,63 78 408,71 2,35 Wyszyńskiego 43A 1919,04 52 909,46 2,30 54 146,59 2,35 Wyszyńskiego 83 1459,36 43 161,94 2,46 41 216,22 2,35 Wyszyńskiego 45 3118,44 91 106,55 2,43 88 657,10 2,37 Konopnickiej 14 1217,21 38 528,43 2,64 35 841,70 2,45 J. Zamoyskiego 10 1099,50 41 953,99 3,18 33 938,99 2,57 Konopnickiej 10 1398,10 47 951,55 2,86 43 965,69 2,62 J. Zamoyskiego 56 3263,13 115 226,38 2,94 104 580,42 2,67 Wyszyńskiego 65 2086,50 70 239,91 2,81 68 842,06 2,75 Wyszyńskiego 38 2715,47 0,00 90533,59 2,78 Wyszyńskiego 40 2709,17 98 943,82 3,04 94 419,64 2,90 J. Zamoyskiego 12 1315,03 52 537,95 3,33 48 714,73 3,09 Wyszyńskiego 67 od nr 31 1349,76 49 921,42 3,08 50 011,40 3,09 RAZEM SEZON 2009/2010* 68205,75 1998850,66 2,46 RAZEM SEZON 2010/2011 70292,25 1 910 642,98 2,27 Porównanie kosztów centralnego ogrzewania ( opłata stała i zmienna ) w budynkach opomiarowanych wg grup taryfowych Grupa MC.1 Najniższą ceną ciepła charakteryzuje się grupa budynków, które posiadają własną, dwufunkcyjną wymiennikownię i pobierają ciepło bezpośrednio z sieci. Grupę tę określa się jako MC.1 Adres i numer budynku Powierzchnia budynków C.O. m2 KOSZT SEZON 2009/2010 Koszt zł/1m2/m-c KOSZT SEZON 2010/2011 Koszt zł/1m2/m-c Polna 10A 1648,80 31 169,23 1,58 30 116,89 1,52 Wyszyńskiego 85B 1610,40 35 263,24 1,82 34 152,25 1,77 Polna 10C 1170,04 25 521,48 1,82 25 356,32 1,81 16

B.M.Cassino 10 2328,00 50 741,56 1,82 51 205,48 1,83 Wyszyńskiego 120 1740,03 45 187,67 2,16 44 927,88 2,15 Infułacka 17 2184,51 71 894,25 2,74 60 147,96 2,29 Infułacka 25 840,30 29 074,09 2,88 23 178,82 2,30 Infułacka 7 840,30 27 811,85 2,76 23 458,18 2,33 Wyszyńskiego 38 2715,47 0,00 90533,59 2,78 Wyszyńskiego 40 2709,17 98 943,82 3,04 94 419,64 2,90 RAZEM SEZON 2009/2010* 15071,55 415607,19 2,30 RAZEM SEZON 2010/2011 17787,02 477497,01 2,24 Grupa MC.3 Budynki, w których instalacja centralnego ogrzewania jest własnością Spółdzielni ale ciepło do budynków dostarczane jest z grupowych węzłów cieplnych zalicza się do grupy MC.3 Adres i numer budynku Powierzchnia budynków C.O. m2 KOSZT SEZON 2009/2010 Koszt zł/1m2/m-c KOSZT SEZON 2010/2011 Koszt zł/1m2/m-c Konopnickiej 12 1444,98 45 563,52 2,63 39 679,67 2,29 Konopnickiej 14 1217,21 38 528,43 2,64 35 841,70 2,45 Konopnickiej 10 1398,10 47 951,55 2,86 43 965,69 2,62 RAZEM SEZON 2009/2011 4060,29 132043,5 2,71 RAZEM SEZON 2010/2011 4060,29 119487,06 2,45 Grupa MC.4 Najliczniejszą grupę stanowią budynki, do których ciepło dostarczane jest z grupowych węzłów cieplnych, które wraz z zewnętrzni instalacjami stanowią własność sprzedawcy. Grupę tę określa się mianem MC.4. Adres i numer budynku Powierzchnia budynków C.O. m2 KOSZT SEZON 2009/2010 Koszt zł/1m2/m-c KOSZT SEZON 2010/2011 Koszt zł/1m2/m-c J. Zamoyskiego 54 2781,15 69 030,40 2,07 57 450,96 1,72 J. Zamoyskiego 14 2781,15 82 690,39 2,48 61 207,85 1,83 Wyszyńskiego 67 do nr 30 2016,67 49714,95 2,05 47 221,20 1,95 Hrubieszowska 36 3476,22 98 448,79 2,36 83 745,62 2,01 Wyszyńskiego 77 1584,90 41 098,41 2,16 38 508,64 2,02 17

Hrubieszowska 16 2782,35 82 249,58 2,46 68 444,44 2,05 Wyszyńskiego 81 1559,00 40 678,30 2,17 39 414,01 2,11 Wyszyńskiego 75 2278,86 66 649,79 2,44 57 846,82 2,12 J. Zamoyskiego 32A 1099,50 29 906,45 2,27 27 988,54 2,12 J. Zamoyskiego 18 1099,50 30 537,67 2,31 28 948,83 2,19 Wyszyńskiego 79 1094,52 30 472,95 2,32 29 005,19 2,21 Hrubieszowska 16A 1713,00 54 568,20 2,65 46 029,91 2,24 J. Zamoyskiego 42 1919,04 56 331,20 2,45 52 742,03 2,29 J. Zamoyskiego 32 3865,97 113 921,81 2,46 106 588,65 2,30 Polna 23 2782,35 87 843,48 2,63 78 408,71 2,35 Wyszyńskiego 43A 1919,04 52 909,46 2,30 54 146,59 2,35 Wyszyńskiego 83 1459,36 43 161,94 2,46 41 216,22 2,35 Wyszyńskiego 45 3118,44 91 106,55 2,43 88 657,10 2,37 J. Zamoyskiego 10 1099,50 41 953,99 3,18 33 938,99 2,57 J. Zamoyskiego 56 3263,13 115 226,38 2,94 104 580,42 2,67 Wyszyńskiego 65 2086,50 70 239,91 2,81 68 842,06 2,75 Wyszyńskiego 67 od nr 31 1349,76 49 921,42 3,08 50 011,40 3,09 J. Zamoyskiego 12 1315,03 52 537,95 3,33 48 714,73 3,09 RAZEM SEZON 2009/2010* 48444,94 1451199,97 2,50 RAZEM SEZON 2010/2011 48444,94 1264944,18 2,24 2. Zużycie wody. Mimo zmniejszającej się z roku na rok w naszej Spółdzielni liczbie mieszkań, w których w dalszym ciągu właściciele nie zamontowali wodomierzy indywidualnych na 31.12.2010 r. było ich 22 i stanowiły 0,6% ogółu mieszkań w Spółdzielni. Porównanie kosztu podgrzania ciepłej wody w latach 2009-2010 Budynki nie posiadające indywidualnej wymiennikowni ROK 2009 ROK 2010 Koszt wody /zł/ Uśredniona cena wody (zł/m3) 1914074,06 2051981,98 15,28 17,75 18

Budynki posiadające indywidualną wymiennikownię W IV kwartale 2010 r. cena podgrzania 1 m 3 wody dla budynków osiedla Nowe Miasto I (bez Boh. Monte Cassino 5 oraz Boh. Monte Cassino 10) dzięki zamontowanym kolektorom słonecznym wyniosła: 14,64zł/m 3. Boh. Monte Cassino 10 ROK 2009 ROK 2010 Koszt wody /zł/ 14789,05 15799,65 Uśredniona cena wody (zł/m3) 13,91 15,15 Polna 10A ROK 2009 ROK 2010 Koszt wody /zł/ 9565,70 9462,25 Uśredniona cena wody (zł/m3) 12,19 11,46 Polna 10C ROK 2009 ROK 2010 Koszt wody /zł/ 6614,84 6376,58 Uśredniona cena wody (zł/m3) 11,51 11,47 Wyszyńskiego 120 ROK 2009 ROK 2010 Koszt wody /zł/ 17892,79 18625,49 Uśredniona cena wody (zł/m3) 21,90 21,04 19

I PÓŁROCZE 2009 Wyszyńskiego 85 ROK 2009 ROK 2010 Koszt wody /zł/ 12563,28 14068,39 Uśredniona cena wody (zł/m3) 6,57 7,52 Wyszyńskiego 85A ROK 2009 ROK 2010 Koszt wody /zł/ 11840,95 18123,04 Uśredniona cena wody (zł/m3) 8,64 13,75 Wyszyńskiego 85B ROK 2009 ROK 2010 Koszt wody /zł/ 14116,61 16150,22 Uśredniona cena wody (zł/m3) 16,33 17,75 Koszty wywozu odpadów stałych (z kontenerów). W roku 2009 oraz 2010 koszt wywozu 1m 3 śmieci wynosił netto 41,20 zł/m 3. OSIEDLE Boh. Monte Cassino Zamoyskiego Konopnickiej Słoneczny Stok Koszty w zł 78734,18 246692,05 89330,05 58118,38 Łączna ilość mieszkańców w 8679 27533 11470 7057 półroczu Stawka w zł/os./m-c 9,07 9,61 7,79 8,24 20

II PÓŁROCZE 2009 IV KWARTAŁ 2010 IV KWARTAŁ 2009 III KWARTAŁ 2010 III KWARTAŁ 2009 I PÓŁROCZE 2010 Koszty w zł 66233,94 205007,83 74914,2 54552,26 Łączna ilość mieszkańców w 8532 26861 11146 6840 półroczu Stawka w zł/os./m-c 7,76 7,63 6,72 7,98 OSIEDLE Boh. Monte Cassino Zamoyskiego Konopnickiej Słoneczny Stok Koszty w zł 41806,96 138091,43 46820,37 29123,62 Łączna ilość mieszkańców w 4319 13877 5671 3508 kwartale Stawka w zł/os./m-c 9,68 9,95 8,26 8,30 Koszty w zł 38361,34 112021 42941,32 28166,19 Łączna ilość mieszkańców w 4301 13556 5696 3479 kwartale Stawka w zł/os./m-c 8,92 8,26 7,54 8,10 OSIEDLE Boh. Monte Cassino Zamoyskiego Konopnickiej Słoneczny Stok Koszty w zł 35628,72 116195,62 41877,55 29803,12 Łączna ilość mieszkańców w 4286 13567 5581 3474 kwartale Stawka w zł/os./m-c 8,31 8,56 7,50 8,58 Koszty w zł 38900,55 116265,31 44605,06 27666,91 Łączna ilość mieszkańców w 4279 13303 5664 3485 kwartale Stawka w zł/os./m-c 9,09 8,74 7,88 7,94 OSIEDLE Boh. Monte Cassino Zamoyskiego Konopnickiej Słoneczny Stok Koszty w zł 77435,68 254287,05 88697,92 58926,74 Łączna ilość mieszkańców w 8605 27444 11252 6982 półroczu Stawka w zł/os./m-c 9,00 9,27 7,88 8,44 21

II PÓŁROCZE 2010 Koszty w zł 77261,89 228286,3 87546,38 55833,1 Łączna ilość mieszkańców w 8580 26859 11360 6964 półroczu Stawka w zł/os./m-c 9,00 8,50 7,71 8,02 VI. DZIAŁANIA WINDYKACYJNE INFORMACJA O DZIAŁANIACH WINDYKACYJNYCH NA LOKALACH MIESZKALNYCH ZA 12 miesięcy 2010 r. OPŁATY EKSPLOATACYJNE: Zaległości z tytułu opłat eksploatacyjnych narastająco tzn. łącznie z kwotami zaległości powstałymi w latach poprzednich oraz zasądzonymi odsetkami w nakazach zapłaty według stanu na dzień 31.12.2010 r. wynoszą 3.613.037,69 zł I. Lokale mieszkalne czynsz Stan na: 1 styczeń 2010 r. 3.584.813,14 zł Stan na: 31 grudnia 2010 r. 3.613.037,69 zł Średni wskaźnik wpływów w: 2007r. wyniósł 100,85%. ( przekształcenia mieszkań na odrębną własność) 2008r. wyniósł 95,71%. 2009r. wyniósł 98,09% 2010r. wyniósł 97,15% (przeksięgowano na opłaty eksploatacyjne zasądzone odsetki w wys. 74.113,21 zł) Gdyby nie zaksięgowane zasądzone odsetki, które zwiększyły należność główną, zaległości z tytułu opłat eksploatacyjnych na lokalach mieszkalnych zmalałyby o kwotę 45.888,66 zł 22

Statystyka zadłużeń na dzień 31 grudnia 2010r. ( z bilansem otwarcia) konto podstawowe mieszkania RAZEM OSIEDLA Okres zadłużenia (miesiące) Liczba dłużników % ogólnej liczby dłużników Kwota zadłużenia % ogólnej liczby zadłużenia Poniżej 1,00 od 1,01 do 3,00 od 3,01 do 6, 00 od 6,01 do 12,00 1068 471 134 65 57,68 25,43 7,25 3,52 170.691,91 379.289,91 264.883,68 254.595,63 4,87 10,82 7,56 7,26 od 12,01 do 43 2,33 342.885,542.093.027,02 9,78 24,00 ponad 24 m-ce 103 3,79 59,71 RAZEM 1851 3.505.373,69 100 W rozbiciu na poszczególne osiedla zadłużenie powyżej 2 miesięcy przedstawia się następująco: Osiedle Ilość dłużników (czynsz) (kredyt) Ilość mieszkań na osiedlu NM I Inf. B.M.C. 74 2 614 NM II zad.1 pomarańcz. 23 0 227 zad.2 niebieskie 32 5 280 zad.3 zielone 25 0 227 zad.4 brązowe 23 3 257 zad.5 żółte 28 1 248 zad.6 fioletowe 63 50 488 NM III wieżowce 88 15 714 Oś. M. Konopnickiej 27 16 153 Oś. Słoneczny Stok 46 0 487 W sumie: 429 92 3695 W okresie od stycznia do końca grudnia 2010r. 136 dłużników złożyło zobowiązania i uzyskało zgodę Zarządu Spółdzielni na ratalną spłatę w tym: - 116 dot. zadłużenia z tytułu opłat eksploatacyjnych, - 20 dot. ratalnej spłaty kredyt. Wobec osób uporczywie uchylających się od płacenia czynszu w okresie 12 miesięcy 2010r. podjęto następujące działania: - 101 spraw skierowano do Sądu o nakaz zapłaty na łączną kwotę 442 792,19 zł w tym 74 113,21 zł odsetek, - 167 960, 25 zł to kwota, jaką 42 dłużników spłaciło dobrowolnie po otrzymaniu prawomocnego nakazu zapłaty. Pozostałe nakazy skierowane zostały do 23

Komornika Sądowego lub zawarte zostały porozumienia na spłatę zasądzonej należności, - w 2010r. uzyskano 11 wyroków eksmisyjnych, - 22 sprawy skierowano do egzekucji komorniczej, - 30 prawomocny wyrok eksmisyjny przesłano do Urzędu Miasta w celu zabezpieczenia lokali socjalnych zgodnie z orzeczeniem Sądu, w tym: 5 dłużników posiada prawomocny wyrok eksmisyjny z własnościowego prawa do lokalu z przyznanym lokalem socjalnym, - 4 dłużników posiada prawomocny wyrok eksmisyjny bez lokalu socjalnego i oczekuje na eksmisję, - 1 sprawa oczekuje na wyrok w Sądzie o licytację mieszkania, - 69 spraw skierowano do Rady Nadzorczej w celu podjęcia uchwał o wykluczeniu z członka spółdzielni, - w związku z uregulowaniem zaległości czynszowych Rada Nadzorcza w 7 sprawach uchyliła uchwałę o wykluczeniu i przywróciła członkostwo, - 62 lokatorów spłaciło kredyt w całości, - 179 lokatorów w wyniku monitów negocjacji i innych działań windykacyjnych spłaciło zadłużenie czynszowe w całości ( od 2 miesięcy wzwyż) - wykonano 1 eksmisję do lokalu socjalnego postawionego przez Urząd Miasta ( AW 40) - 1 dłużnik z lokalu socjalnego ( górka AW 34) z orzeczoną eksmisją sam opuścił lokal w Spółdzielni, -1 dłużnik z orzeczoną eksmisją dobrowolnie przeprowadził się do wskazanego przez Spółdzielnię lokalu socjalnego ( J. Z 32 ), Na dzień 31 grudnia 2010r. w związku z zadłużeniami 117 lokatorów pozbawionych jest tytułu prawnego do zajmowanego lokalu ( są wykluczeni) W okresie od stycznia do grudnia 2010r. wysłano do dłużników 980 różnego rodzaju pism dotyczących spłaty zadłużenia. Na bieżąco, każdego dnia analizowane są kartoteki czynszowe i kredytowe. Przeprowadzane są rozmowy z dłużnikami. Daje się zauważyć stopniowy spadek zadłużenie. Wszyscy zalegający w opłatach powyżej 2 miesięcy otrzymali upomnienia lub w przypadku długów powyżej 6 miesięcy wezwania przesądowe do zapłaty. Pojawia się jeden duży problem a mianowicie wobec zasądzonych nakazów 24

zapłaty, po przekazaniu do Komornika Sądowego postępowanie zostaje umorzone z uwagi na brak majątku jaki może być zabezpieczony na poczet długów Duży wpływ na istniejące zadłużenie ma również brak lokali socjalnych dla osób z orzeczoną eksmisją w Spółdzielni. W okresie 12 miesięcy 2010r. Urząd Miasta przyznał średnio na miesiąc 400 dodatków na ogólną kwotę 1 104 567,18 zł, co świadczy o wielkiej biedzie wśród naszych mieszkańców. KREDYTY: III. Lokale mieszkalne: zaległości z tytułu ratalnej spłaty kredytu + kredyt przeterminowany Stan na 01stycznia 2010 r. 589.362,99 zł Stan na 31 grudnia 2010r. 560.301, 54 zł W zasobach mieszkaniowych Spółdzielni pozostało 280 mieszkań z niespłaconym kredytem. Z tego 92 jest zadłużonych powyżej 2 miesięcy. Działania windykacyjne wobec dłużników z tytułu ratalnej spłaty kredytu są prowadzone jednakowo jak wobec dłużników z tytułu opłat eksploatacyjnych VII. ZADŁUŻENIA TERENÓW I LOKALI UŻYTKOWYCH 31.12.2009 r. 31.12.2010 r. Lokale użytkowe 165 104,06 185 849,57 Tereny 32 711,95 36 830,88 W kwocie zadłużeń za lokale użytkowe są zadłużenia najemców lokali i dzierżawców terenów, z którymi rozwiązano umowy, a lokale wynajęto innym najemcom. Jest to kwota 66 316,46 zł. Należności te są zasądzone na rzecz Spółdzielni wyrokami sądowymi. Z ogólnej kwoty zadłużeń wg stanu na 31.12.2010 r. z tytułu najmu lokali użytkowych wynajmowanych w 2010 r. tj.: 119 359,14 zł - 54,45 % dotyczy zaległości 1 3 miesięcznych / tj.: 64 994,24 zł/. Wynika to głównie z kilkudniowego trybu przekazywania kwot pomiędzy poszczególnymi Bankami oraz niewielkich opóźnień w płatnościach. 43,36 % zadłużeń z tytułu najmu terenów w Spółdzielni wg stanu na 31.12.2010 r. to również zaległości 1 3 miesięczne. Przy windykacji należności za najem lokali i terenów ściśle stosowane są zapisy umowne, które określają tryb postępowania w takich sytuacjach tj.: wezwanie do zapłaty pod rygorem rozwiązania umowy bez wypowiedzenia, rozwiązanie umowy bez wypowiedzenia, skierowanie sprawy o zapłatę do sądu. 25

W roku 2010 do najemców lokali użytkowych i terenów wysłano ponad 220 szt. różnego rodzaju wezwań do zapłaty należności. VIII. WYDATKI FUNDUSZ OGÓLNY ROK 2010 Stan funduszu na 01.01.2010 416 293,59 Remont schodów terenowych 10 836,70 Remont ODK AW 28 A 45 768,92 Wykonanie i montaż krat do śmietników 33 266,47 Remont i zakup zabawek na place zabaw 92 703,80 Dofinansowanie do sieci wysokich parametrów 23 580,00 Remont hydroforni NM II zad. 1 27 852,22 Podłączenie CW do pom socjalnych dla gosp. 3 036,33 Remont chodników i ciągów pieszo jezdnych 196 161,47 Remont wymiennikowni W-1 22 430,63 Usunięcie awarii sieci wodociąg. 10 721,35 Wykonanie miejsc postojowych 59 414,56 Inne drobne remonty i naprawy mienia Spółdzielni 37 257,47 Razem wydatki z funduszu ogólnego 563 029,92 Stan funduszu na 31.05.2010 416 293,59 XIV. WYKORZYSTANIE FUNDUSZU REMONTOWEGO NIERUCHOMOŚCI 2010 ROK. /Osiedla Nowe Miasto I, II, III, Konopnickiej i Słoneczny Stok/ Adres nieruchomości: ul. Wyszyńskiego 28 1. drobne, bieżące remonty 8 363,68 2. wykonanie dwufunkcyjnego węzła z projektem i nadzorem 100 237,23 3. montaż kolektorów słonecznych z projektem i nadzorem 281 069,46 4. wymiana stolarki okiennej 217,19 5. wstawienie szkła 1 574,44 6. naprawa wind 250,77 7. wykonanie instalacji przeciwoblodzeniowej 2 745,00 26

8. podłączenie wody do pomieszczenia węzła cieplnego 2 205,69 9. montaż zaworów termostatycznych 422,73 10. usunięcie nieszczelności instalacji gazowej 1 500,00 11. projekt przebudowy instalacji gazowej 15 298,80 Razem: 413 884,99 Adres nieruchomości: ul. Wyszyńskiego 30 1. drobne, bieżące remonty 7 462,08 2. wykonanie dwufunkcyjnego węzła z projektem i nadzorem 97 651,26 3. montaż kolektorów słonecznych z projektem i nadzorem 281 069,46 4. wymiana stolarki okiennej 1 755,68 5. wstawienie szkła 1 287,54 6. montaż zaworów termostatycznych 19 329,13 7. podłączenie wody do pomieszczenia węzła cieplnego 2 386,67 8. motaż głowic termostatycznych 770,40 9. projekt przebudowy instalacji gazowej 12 749,00 Razem: 424 461,22 Adres nieruchomości: ul. Wyszyńskiego 34 1. drobne, bieżące remonty 8 244,11 2. wykonanie dwufunkcyjnego węzła z projektem i nadzorem 98 939,26 3. montaż kolektorów słonecznych z projektem i nadzorem 269 939,98 4. wymiana stolarki okiennej 9 098,24 5. motaż głowic termostatycznych 770,40 6. naprawa wind 684,07 7. montaż zaworów termostatycznych 21 331,07 8. projekt przebudowy instalacji gazowej 13 908,00 9. podłączenie wody do pomieszczenia węzła cieplnego 2 092,65 Razem: 425 007,78 27

Adres nieruchomości: ul. Wyszyńskiego 36 1. drobne, bieżące remonty 9 867,30 2. wykonanie dwufunkcyjnego węzła z projektem i nadzorem 100 267,26 3. montaż kolektorów słonecznych z projektem i nadzorem 281 069,46 4. wymiana stolarki okiennej 8 621,16 5. motaż głowic termostatycznych 770,40 6. wstawienie szkła 296,53 7. naprawa wind 1 807,99 8. montaż zaworów termostatycznych 23 333,01 9. projekt przebudowy instalacji gazowej 15 298,80 10. podłączenie wody do pomieszczenia węzła cieplnego 2 199,61 Razem: 443 531,52 Adres nieruchomości: ul. Wyszyńskiego 38 1. drobne, bieżące remonty 9 226,14 2. wykonanie dwufunkcyjnego węzła z projektem i nadzorem 97 660,26 3. montaż kolektorów słonecznych z projektem i nadzorem 281 069,46 4. wymiana stolarki okiennej 2 458,56 5. motaż głowic termostatycznych 708,77 6. wstawienie szkła 292,68 7. naprawa wind 1 694,91 8. montaż zaworów termostatycznych 1 362,13 9. projekt przebudowy instalacji gazowej 12 749,00 10. podłączenie wody do pomieszczenia węzła cieplnego 1 952,32 11. naprawa skrzynek pocztowych 485,05 Razem: 409 659,28 Adres nieruchomości: ul. Wyszyńskiego 40 1. drobne, bieżące remonty 11 294,59 2. wykonanie dwufunkcyjnego węzła z projektem i nadzorem 97 633,26 3. montaż kolektorów słonecznych z 258 231,21 28

projektem i nadzorem 4. wymiana stolarki okiennej 7 525,84 5. motaż głowic termostatycznych 770,40 6. wstawienie szkła 1 837,35 7. naprawa wind 1 608,21 8. remont wejścia do budynku 6 781,00 9. montaż zaworów termostatycznych 1 362,13 10. podłączenie wody do pomieszczenia węzła cieplnego 2 404,58 11. farby do malowania klatki 513,69 Razem: 389 962,26 Fundusz remontowy - wykorzystanie 2010 rok Adres nieruchomości: ul. Wyszyńskiego 42 1. drobne, bieżące remonty 11 653,21 2. wykonanie dwufunkcyjnego węzła z projektem i nadzorem 100 250,26 3. montaż kolektorów słonecznych z projektem i nadzorem 281 069,46 4. wymiana stolarki okiennej 4 795,17 5. motaż głowic termostatycznych 955,30 6. wstawienie szkła 534,90 7. naprawa wind 1 095,40 8. montaż zaworów termostatycznych 23 333,01 9. montaż monitoringu 6 313,00 10. podłączenie wody do pomieszczenia węzła cieplnego 2 076,12 11. docieplenie nadbudowy budynku 2 549,74 Razem: 434 625,57 Adres nieruchomości: ul. Wyszyńskiego 44 1. drobne, bieżące remonty 10 636,08 2. wykonanie dwufunkcyjnego węzła z projektem i nadzorem 98 907,26 3. montaż kolektorów słonecznych z projektem i nadzorem 269 939,98 4. wymiana stolarki okiennej 6 268,56 5. motaż głowic termostatycznych 893,66 6. wstawienie szkła 392,39 7. naprawa wind 1 076,66 8. montaż zaworów termostatycznych 21 331,07 29

9. podłączenie wody do pomieszczenia węzła cieplnego 2 142,92 Razem: 411 588,58 Adres nieruchomości: ul. Wyszyńskiego 46 1. drobne, bieżące remonty 6 439,05 2. wykonanie dwufunkcyjnego węzła z projektem i nadzorem 97 713,26 3. montaż kolektorów słonecznych z projektem i nadzorem 258 231,21 4. wymiana stolarki okiennej 3 013,63 5. wstawienie szkła 98,10 6. naprawa wind 1 053,85 7. montaż zaworów termostatycznych 1 362,13 8. podłączenie wody do pomieszczenia węzła cieplnego 2 448,72 Razem: 370 359,95 Adres nieruchomości: ul. Wyszyńskiego 48 1. drobne, bieżące remonty 10 095,62 2. wykonanie dwufunkcyjnego węzła z projektem i nadzorem 108 226,51 3. montaż kolektorów słonecznych z projektem i nadzorem 281 069,46 4. wymiana stolarki okiennej 10 074,64 5. wstawienie szkła 1 012,15 6. naprawa wind 3 077,09 7. montaż zaworów termostatycznych 1 550,01 8. malowanie klatki schodowej 27 898,32 9. podłączenie wody do pomieszczenia węzła cieplnego 2 107,47 Razem: 445 111,27 Adres nieruchomości: ul. Wyszyńskiego 50 30

1. drobne, bieżące remonty 4 682,04 2. wymiana stolarki okiennej 6 047,53 3. remont wind 3 944,38 Razem: 14 673,95 Adres nieruchomości: ul. Wyszyńskiego 50A 1. drobne, bieżące remonty 5 466,75 2. wymiana stolarki okiennej 3 119,08 3. wstawienie szkła 277,28 4. naprawa wind 1 388,59 5. montaż grzejnika 572,38 Razem: 10 824,08 Adres nieruchomości: ul. Młodzieżowa 16 1. drobne, bieżące remonty 6 509,70 2. wymiana stolarki okiennej 6 307,90 3. montaż zaworów termostatycznych 10 425,07 4. wstawienie szkła 96,97 5. montaż domofonów 2 200,00 6. wymiana drzwi wejściowych 23 090,60 Razem: 48 630,24 Adres nieruchomości: ul. Konopnickiej 6 1. drobne, bieżące remonty 5 096,96 2. wymiana stolarki okiennej 6 915,36 3. usunięcie nieszczelności gazowych 400,00 4. montaż głowic termostatycznych 695,41 Razem: 13 107,73 Adres nieruchomości: ul. Konopnickiej 8 1. drobne, bieżące remonty 1 970,13 2. wymiana stolarki okiennej 1 506,00 3. usunięcie nieszczelności gazowych 200,00 31

4. wymiana drzwi wejściowych 15 119,10 5. montaż domofonów 1 600,00 Razem: 20 395,23 Adres nieruchomości: ul. Konopnickiej 10 1. drobne, bieżące remonty 4 134,40 2. wymiana stolarki okiennej 5 863,27 3. usunięcie nieszczelności gazowych 200,00 4. wymiana drzwi wejściowych 14 958,60 5. montaż domofonów 1 650,00 Razem: 26 806,27 Adres nieruchomości: ul. Konopnickiej 12 1. drobne, bieżące remonty 2 223,21 2. wymiana drzwi wejściowych 17 976,00 3. remont wejść do budynku 3 716,55 4. usunięcie nieszczelności gazowych 200,00 Razem: 24 115,76 Adres nieruchomości: ul. Konopnickiej 14 1. drobne, bieżące remonty 3 822,36 2. wymiana drzwi wejściowych 3 991,10 Razem: 7 813,46 Adres nieruchomości: ul. Polna 17 1. drobne, bieżące remonty 2595,67 Razem: 2595,67 Adres nieruchomości: ul. Polna 18 32

1. drobne, bieżące remonty 4472,21 2. wymiana stolarki okiennej 10641,58 Razem: 15113,79 Adres nieruchomości: ul. Polna 23 1. drobne, bieżące remonty 3281,99 2. wymiana stolarki okiennej 3097,76 Razem: 6379,75 Adres nieruchomości: ul. Hrubieszowska 16 1. drobne, bieżące remonty 7 804,59 2. termomodernizacja 303 206,67 3. wymiana stolarki okiennej 1 106,40 4. odsetki od kredytu 980,77 5. montaż skrzynek gazowych 4 000,00 6. wzmocnienie ścian szczytowych z dokumentacją 36 580,67 7. wymiana okienek piwnicznych 23 540,00 8. remont balkonów 26 215,00 9. remont wiatrołapów 3 353,74 10. remonty towarzyszące termomodernizacji 10 700,00 Razem: 417 487,84 Adres nieruchomości: ul. Hrubieszowska 16A 1. drobne, bieżące remonty 2 704,97 2. termomodernizacja 74 956,86 3. odsetki od kredytu 439,47 4. remont piwnicy 2 010,37 5. wstawienie szkła 117,72 6. montaż domofonów 5 850,00 7. remonty towarzyszące termomodernizacji 21 239,50 8. wymiana skrzynki gazowej 2 000,00 Razem: 109 318,89 Adres nieruchomości: ul. Hrubieszowska 22 33

1. drobne, bieżące remonty 2 988,77 2. malowanie klatek schodowych 54 800,52 3. wymiana skrzynki gazowej 2 000,00 4. remont wiatrołapów 2 974,35 5. remont śmietnika 3 495,25 Razem: 66 258,89 Adres nieruchomości: ul. Hrubieszowska 36 1. drobne, bieżące remonty 4 212,33 2. termomodernizacja 205 352,68 3. wymiana stolarki okiennej 2 805,60 4. naprawa wind 1 233,92 5. odsetki od kredytów 21 784,98 6. wyk. Zadaszeń nad balkonami 10 502,05 7. remont balkonów 86 819,80 8. ocieplenie kominów wentylacyjnych 1 748,19 9. montaż drzwi 4 761,50 10. remont wejść i opaski 17 441,95 Razem: 356 663,00 Adres nieruchomości: ul. Hrubieszowska 38 1. drobne, bieżące remonty 6 443,24 2. wymiana stolarki okiennej 2 890,08 3. naprawa wind 3 103,48 4. wymiana zaworów termostatycznych 19 316,74 5. wymiana stolarki okiennej na klatkach schodowych 23 572,92 6. montaż drzwi 4 761,50 Razem: 60 087,96 Adres nieruchomości: ul. Wyszyńskiego 120 34