OFERTA NAJMU POWIERZCHNI D L C E N T E R P O I N T CZĘSTOCHOWA UL. JAGIELLOŃSKA 1
Catchment area planowanej inwestycji jest zamieszkały przez blisko 281 971 mieszkańców. Częstochowa należy do miast o dużym stopniu zaludnienia. Najliczniejszą grupą mieszkańców (64.5%) stanowią ludzie w wieku produkcyjnym. Drugą pod względem liczności (20.2%) jest populacja osób w wieku poprodukcyjnym. Nieco mniej liczną grupę (15.3%) stanowią osoby w wieku przedprodukcyjnym. Te tendencje utrzymują się w Częstochowie już od wielu lat i można je uznać za stabilne. Planowana inwestycja znajduje się w najbardziej zurbanizowanej części miasta skupiającej zarówno przedsiębiorstwa prywatne, publiczne oraz placówki oświatowe. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się głównie obiekty usługowe i osiedla bloków mieszkalnych zapewniające ciągłe natężenie ruchu pieszego. Ponadto w niedalekiej odległości zlokalizowane są punkty transportu publicznego oraz liczne miejsca parkingowe dzięki czemu analizowana lokalizacja jest jedną z najbardziej atrakcyjnych w mieście. 5 minutowa strefa dojazdu obejmuję najbardziej zurbanizowane tereny miasta Częstochowa obejmujące nie tylko liczne obiekty usługowe ale również placówki oświatowe i miejsca rekreacyjne zapewniające wysokie natężenie ruchu pieszego jak i samochodowego dzięki bardzo dobrze rozwiniętej infrastrukturze drogowej. Druga 10-minutowa strefa dojazdu obejmuje resztę zurbanizowanych terenów Częstochowy oraz północną część gminy Poczesna o dużej zasobności społecznoekonomicznej, na którą wpływa ponad 800 podmiotów gospodarczych gminy. Strefa 15- minutowa obejmuje swoim zasięgiem dalszą część Częstochowy oraz tereny gminy Poczesna do miejscowości Huta Stara A. Obejmuję ona najważniejsze szlaki komunikacyjne w regionie. Przeprowadzona analiza wskazuje, że nieruchomość z komercyjnego punktu widzenia ma ogromny potencjał i nieograniczone możliwości przyciągania konsumentów w oparciu na czas dojazdu samochodem i komunikacją pieszą. 22 325 84 546 175 100 281 971 8% 30% 62% 100% www.dlinvest.pl e-mail: biuro@dlinvest.pl tomasz.raba@dlinvest.pl tel.: 32tel.: 253696 00 95 465 228
LOKALIZACJA Nieruchomość jest położona w południowej części Częstochowy przy jednej z ważniejszych ulic miasta łączących dzielnice: Stradom, Błeszno, Wrzosowiak. Ulica Jagiellońska 1 to znana i doskonała lokalizacja z bezpośrednią komunikacją z drogą krajową DK1, z bezpośrednim sąsiedztwem wielorodzinnej zabudowy wysokiej oraz z wieloletnią historią handlową. Analizowana nieruchomość zlokalizowana jest zaledwie 1km od ścisłego centrum miasta przy ul.jagiellońskiej. Obiekt znajduje się w doskonałej lokalizacji pod względem komunikacji z publicznymi drogami zapewniającymi dobry dojazd do centrum miasta oraz szybkie połączenie z południową częścią Polski, bezpośrednio przy działce przebiegają drogi DK 1 oraz DK 43. Częstochowa jest centralnym miastem aglomeracji częstochowskiej. Cały Subregion Północny obejmuje obszar 3005 km2 (1/4 obszaru województwa), a zamieszkiwany jest przez 530 000 (1/8 populacji województwa). Miasto stanowi węzeł ważny ogólnoeuropejskiego korytarza transportowego łączącego Skandynawię z Regionem Śródziemnomorskim. Droga krajowa DK1 z Gdańska do Katowic stanowiąca część europejskiej drogi E75 biegnie właśnie przez Częstochowę. Budynek zlokalizowany jest w pobliżu ścisłego centrum miasta przy ulicy Jagiellońskiej, otoczony jest budynkami usługowymi i osiedlami mieszkaniowymi o potencjale większym niż 22 tys. mieszkańców. Obiekt usytuowany jest zaledwie 1,4 km od dworca PKP oraz 3 km od Głównego Dworca PKS. Doskonałe połączenie komunikacyjne w postaci bliskiej lokalizacji przystanków komunikacji miejskiej daje możliwość szybkiego i sprawnego przemieszczania się po całej Częstochowie. LOKALIZACJA
POWIERZCHNIA NAJMU Powierzchnia najmu umożliwia elastyczną aranżację w zależności od potrzeb wynajmującego. Poniżej przykładowe powierzchnie handlowe z podziałem na lokale.
POWIERZCHNIA NAJMU Powierzchnia najmu umożliwia elastyczną aranżację w zależności od potrzeb wynajmującego. Poniżej przykładowe powierzchnie biurowe z podziałem na lokale oraz z otwartą przestrzenią.
Powierzchnia obiektu ok. 9 700 m2 Powierzchnia biurowa 3588 m Powierzchnia handlowa 2 483 m Potencjalni najemcy Rossmann, Pepco i inni Przewidywany termin otwarcia do uzgodnienia DL Invest Group ul.mielęckiego 10 40-013 Katowice tel.: +48 32 253 00 95 e-mail: biuro@dlinvest.pl investorrelations@dlinvest.pl visit us at: www.dlinvest.pl www.dlinvest.com 2 Powierzchnia najmu do 795m na jednym piętrze Czynsz wywoławczy za powierzchnię biurową do negocjacji Service Charge do negocjacji 5 lat deweloperski/ do uzgodnienia