WROCŁAW, ul. Kiełczowska PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONEJ POD ZABUDOWĘ USŁUGOWĄ
MIASTO WROCŁAW Wrocław miasto na prawach powiatu w południowo-zachodniej Polsce, siedziba władz województwa dolnośląskiego i powiatu wrocławskiego. Jest historyczną stolicą Śląska oraz Dolnego Śląska. Jest głównym miastem aglomeracji wrocławskiej. Czwarte pod względem liczby ludności miasto w Polsce ok. 630 tys. mieszkańców, piąte pod względem powierzchni 293 km². Wrocław jest również jednym z najstarszych miast Polski pod względem lokacji na prawach miejskich. Wrocław posiada drugi po Warszawie pod względem wielkości dochodów (3,814 mld zł w 2012) i wydatków (3,804 mld zł) budżet w Polsce. Dochody w przeliczeniu na jednego mieszkańca (6025 PLN) także ustępują jedynie Warszawie. Przez Wrocław przebiegają drogi krajowe i europejskie autostrada A8, droga krajowa nr 5, droga krajowa nr 94, droga krajowa nr 98, na krótkim odcinku południowej granicy miasta przebiega autostrada A4, a w Bielanach Wrocławskich, bezpośrednio przy południowej granicy Wrocławia, znajduje się węzeł autostrady A4 i dróg nr 5, nr 35 i nr 98. W latach 2008-2011 wybudowana została Autostradowa Obwodnica Wrocławia, której rolą jest przejęcie ruchu tranzytowego z dróg: nr 5 i nr 98 i wyprowadzenie go poza istniejący układ ulic miejskich.
POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI Prezentowana nieruchomość położona jest we Wrocławiu przy ul. Mirkowskiej (projektowanej), w sąsiedztwie skrzyżowania z ulicą Kiełczowską. Działka leży w granicach dzielnicy Psie Pole w jej południowej części, w niedużej odległości od Alei Jana III Sobieskiego, stanowiącej główną arterię komunikacyjną w tym rejonie miasta. Działka usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy od strony ul. Mirkowskiej, co umożliwi dobre wyeksponowanie budynku handlowego. Lokalizacja nieruchomości
POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI Bezpośrednie sąsiedztwo (narożnik ul. Mirkowskiej i Kiełczowskiej) stanowi obiekt handlowy sieci Netto. Okolicę stanowi przede wszystkim zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Południowa część dzielnicy Psie Pole zamieszkana jest przez ok. 25.000 mieszkańców. Lokalizacja nieruchomości źródło: miplo.pl
OPIS NIERUCHOMOŚCI Prezentowana nieruchomość stanowi teren niezabudowany, składający się z działki nr 1/77 o pow. 5.310 m 2, objętej księgą wieczystą KW nr WR1K/00168511/0. Posiada bezpośredni dostęp do sieci uzbrojenia podziemnego: wodociągowej, energetycznej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, gazowej i teletechnicznej. Działka stanowi własność Skarbu Państwa, w użytkowaniu wieczystym do 05.12.2089 roku. Orientacyjne granice nieruchomości
OPIS NIERUCHOMOŚCI Obsługa komunikacyjna oferowanej działki nr 1/77 możliwa jest od strony ul. Mirkowskiej (projektowanej) oraz od strony ul. Kiełczowskiej poprzez służebność przechodu i przejazdu przez sąsiednią działkę nr 1/76 (także samochodów ciężarowych o nacisku do 8t na oś) - przebieg służebności poprzez działkę nr 1/76, stanowiącą parking przy sklepie Netto, przedstawia mapka poniżej. Służebność ujawniona jest w odpowiednich działach ksiąg wieczystych prowadzonych dla w/w nieruchomości.
PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zachodniej części zespołu urbanistycznego Psie Pole Przemysłowe we Wrocławiu, zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej Wrocławia XLVI/3013/06 z dnia 12.01.2006 roku, prezentowana nieruchomość (powstała w wyniku podziału działki nr 1/51) leży na terenie oznaczonym symbolem 1P (działalność produkcyjna i budownictwo, usługi handlu hurtowego, składy i magazyny, usługi transportowe, obsługa firm, laboratoria i ośrodki badawcze, usługi rzemiosła, usługi finansowe, biura, usługi turystyki, usługi gastronomii, usługi handlu detalicznego, ulice wewnętrzne, zieleń urządzona, infrastruktura towarzyszące, parkingi, symbole) i w niewielkim fragmencie - 6 KDW (ulice wewnętrzne). Orientacyjne granice nieruchomości
PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI Zgodnie z treścią służebności wpisanej w księdze wieczystej prowadzonej dla oferowanej nieruchomości, na działce obowiązuje zakaz budowy obiektów, w których prowadzona byłaby działalność w zakresie handlu w branży spożywczej o charakterze dyskontu, marketu, bądź hipermarketu. Poniżej przedstawiamy przykładowe koncepcje zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości i wizualizacje: Mini retail park:
PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI
PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI Mini retail park oraz stacja paliw:
DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA Źródło: Google Mpas Street view.
DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA Widok z terenu parkingu Netto:
DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA Widok od strony ul. Kiełczowskiej Widok od strony oferowanej nieruchomości w kierunku ul.kiełczowskiej:
KONTAKT KONCEPT WS Sp. z o.o. Sp.k. ul. Karpia 21 A 61-619 Poznań NIP: 9721191615 REGON: 301011108 KRS: 0000516181 Joanna Proniewska Tel. 61 822 09 10 wew. 116 Tel.kom. 608 47 24 02 Załączniki: wypis i wyrys z Rejestru Gruntów, wypis i wyrys z MPZP.