DODATKOWE INFORMACJE I OBJAŚNIENIA 1. INFORMACJE O ZNACZĄCYCH ZDARZENIACH DOTYCZĄCYCH PREZENETOWNYCH OKRESÓW I, KTÓRE MIAŁY MIEJSCE PO DACIE BILASNOWEJ Połączenia spółek W dniu 29 roku Sąd Rejonoy dla m.st. Warszay, XIV Wydział Gospodarczy Krajoego Rejestru Sądoego dokonał pisu KRS połączenia spółki JW. Industries Sp. z o.o. Wpis nastąpił na podstaie podjętych uchał: J.W. Construction Holding S.A. uchała z dnia 20 kietnia 200r roku roku Rep. A Nr 5664/; JW. Industries Sp. z o.o. uchała z dnia 25 kietnia roku Rep. A Nr 5803/. Połączenie nastąpiło trybie art.492, par.1 pkt.1 KSH poprzez przeniesienie całego majątku spółki JW. Industries Sp. z o.o. (spółka przejmoana) na JWCH S.A. (spółka przejmująca). Spółka JWCH dniu przejęcia posiadała 100% udziałó spółki JW. Industries Sp. z o.o o.. W dniu 29 roku Sąd Rejonoy dla m.st. Warszay, XIV Wydział Gospodarczy Krajoego Rejestru Sądoego dokonał pisu KRS połączenia spółki Abimel Trading Sp. z o.o. Wpis nastąpił na podstaie podjętych uchał: J.W. Construction Holding S.A. uchała z dnia 20 kietnia 200r roku roku Rep. A Nr 5664/; Abimel Trading Sp. z o.o. uchała z dnia 25 kietnia roku Rep. A Nr 5807/. Połączenie nastąpiło trybie art.492, par.1 pkt.1 KSH poprzez przeniesienie całego majątku spółki Abimel Trading Sp. z o.o. (spółka przejmoana) na JWCH S.A. (spółka przejmująca). Spółka JWCH dniu przejęcia posiadała 100% udziałó spółki JW. Industries Sp. z o.o o.. Połączenie zostało ujęte księgach rachunkoych jednostki przejmującej zgodnie z paragrafem 6 MSSF 3, drodze łączenia artości księgoych spółki przejmoanej z księgami spółki przejmującej i proadzenia yłączeń konsolidacyjnych. Umoy Kredytoe Emitenta Umoa kredytu na kotę 16.000.000 zł zaarta przez Emitenta z Kredyt Bankiem S.A. dniu 9 marca r. W dniu 9 marca r.. Emitent zaarł z Kredyt Bankiem S.A. umoę kredytu inestycyjnego na kotę 16.000.000 zł. Kredyt przeznaczony jest na finansoanie i refinansoanie kosztó zakupu działek gruntó połoŝonych Warszaie przy ul Zdziarskiej,, ponad ymagany 30% udział łasny. Ostateczny termin spłaty kredytu yznaczono na 30 2009 r. Oprocentoanie kredytu ustalono na WIBOR 1M + marŝa banku. Zabezpieczenie kredytu stanoią: hipoteka zykła łączna ysokości 100% uruchomionego kredytu oraz hipoteka kaucyjna łączna ysokości 25% uruchomionego kredytu na refinansoanie działek zakupionych przed podpisaniem umoy kredytoej, hipoteka zykła łączna ysokości 100% uruchomionego kredytu oraz hipoteka kaucyjna łączna ysokości 25% uruchomionego kredytu na sfinansoanie zakupu działek. Hipoteki ustanoione są na nieruchomościach połoŝonych Warszaie przy ul. Zdziarskiej. Ponadto, kredyt zabezpieczony jest cesją naleŝności z przyszłych umó sprzedaŝy mieszkań z etapu I, ekslem łasnym in blanco raz z deklaracją eksloą, sądoym zastaem rejestroym na rachunku pomocniczym raz z blokadą środkó do ysokości co najmniej 1 miesięcznej raty kapitałoo-odsetkoej i pełnomocnictem dla Kredyt Banku S.A. do dysponoania tym rachunkiem. Umoa kredytoa na kotę 9.600.000 zł zaarta przez Emitenta z Invest Bank S.A. dniu 3 kietnia r. W dniu 3 kietnia r. Emitent zaarł z Invest Bank S.A. umoę kredytu obrotoego na kotę 9.600.000 zł. Kredyt przeznaczony jest na finansoanie 80% kosztó zakupu nieruchomości połoŝonych Łebie (opis umoy sprzedaŝy nieruchomości zaarto pkt 10.6 poniŝej). Ostateczny termin spłaty kredytu yznaczono na 2 maja 2010 r. Oprocentoanie kredytu ustalono na WIBOR 3M + marŝa banku. Kredyt zabezpieczony jest hipoteką kaucyjną łączną na nieruchomościach oraz na udziałach nieruchomościach połoŝonych Łebie dla których Sąd Rejonoy Lęborku proadzi księgi ieczyste o numerach SL1L/00032459/8; SL1L/00032981/6; oraz na udziałach nieruchomościach SL1L/00031306/4; SL1L/00032460/8 do koty 15.000.000 zł, ekslem łasnym in blanco raz z deklaracją eksloą, ośiadczeniem o poddaniu się egzekucji oraz pełnomocnictem do dysponoania tym rachunkiem.
Umoa kredytoa na kotę 26.000.000 zł zaarta przez Emitenta z Bankiem Ochrony Środoiska S.A. dniu 31.05. r. W dniu 31 maja r. Emitent zaarł z Bankiem Ochrony Środoiska S.A. umoę kredytu obrotoego reolingoego na kotę 26.000.000 zł. Kredyt przeznaczony jest na finansoanie spłaty kredytu inestycyjnego udzielonego na podstaie umoy z dnia 14.12.2005 r. oraz na finansoanie ydatkó ziązanych z realizacją projektu developerskiego budoy budynku ielorodzinnego Warszaie przy ul. Łukoskiej, naza przedsięzięcia Rezydencja Quarto. Ostateczny termin spłaty kredytu yznaczono na 31 lipiec 2009 r. Oprocentoanie kredytu ustalono na WIBOR 1 M + marŝa banku.. Kredyt zabezpieczony jest hipoteką umoną kaucyjną do ysokości 36.166.000 zł. na nieruchomości połoŝonej Warszaie przy ulicy Łukoskiej (KW WA6M/00438988/7), ekslem łasnym In blanco raz z deklaracją eksloą, ośiadczeniem o poddaniu się egzekucji i pełnomocnictem do dysponoania rachunkami bankoymi oraz przeleem ierzytelności z tytułu zaieranych umó z nabycami lokali. Umoa kredytoa na kotę 18.620.064 zł zaarta przez Emitenta z Bankiem Millennium S.A. dniu 29 r. W dniu 29 r. Emitent zaarł z Bankiem Millennium SA umoą kredytu inestycyjnego na kotę 18.620.064 zł. Kredyt przeznaczony jest na finansoanie nie ięcej niŝ 80% przyszłej artości rynkoej ynikającej z yceny nieruchomości połoŝonej OŜaroie Mazoieckim obejmującej działki nr 3//27, 3/28, pisanej do księgi ieczystej KW Nr WA1P/00045796/0 proadzonej przez Sąd Rejonoy Pruszkoie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych. Spłata kredytu nastąpi okresie 18 miesięcy od dnia uruchomienia środkó. Oprocentoanie kredytu ustalono na WIBOR 1 M + marŝa banku. Kredyt zabezpieczony jest hipoteką kaucyjną do ysokości 150% kredytu na nieruchomości połoŝonej OŜaroie Mazoieckim (KW Nr WA1P/00045796/0), ośiadczeniem o poddaniu się egzekucji, pełnomocnictem do dysponoania rachunkami. Program emisji obligacji Emitenta Emitent dniu 17 listopada 2006 r. zaarł z BRE Bank S.A. umoy dotyczące droŝenia programu emisji obligacji. BRE Bank został poołany do działania charakterze agenta emisji, agenta płatniczego, depozytariusza oraz dealera. Maksymalna artość programu ynosi 250.000.000 zł. Okres programu, tj. okres którym mogą być emitoane obligacje, ynosi trzy lata, tj. do 17 listopada 2009 r. Obligacje mogą być emitoane transzach nie mniejszych niŝ 3.000.000 zł. Obligacje nie są przeznaczone do emisji ramach oferty publicznej. Postanoienia szczegółoe zaarte umoach nie odbiegają od zyczajoych standardó rynkoych. Zgodnie z poyŝszymi umoami Emitent zoboiązany jest nie zaierać innych umó celu emisji instrumentó dłuŝnych o podobnym charakterze do przedmiotoych obligacji bez zgody BRE Bank S.A., jak teŝ nie emitoać innych dłuŝnych papieró artościoych zabezpieczonych obciąŝeniami na majątku lub dochodach Emitenta, chyba Ŝe takie same zabezpieczenia ustanoione zostaną dla przedmiotoych obligacji. Wedle stanu na dzień 3 sierpnia r., Emitent yemitoał 14 transz krótkoterminoych obligacji na łączną kotę 301 mln zł. z czego dotychczas, zgodnie z arunkami emisji, ykupiono obligacje za 130 mln zł. W szczególności, obligacje emitoane były następujących seriach: i) 29 listopada 2006 r. obligacje dyskontoe o łącznej artości nominalnej 25.000.000 zł, terminie ykupu: 31 stycznia r; ii) 20 grudnia 2006 r. obligacje dyskontoe o łącznej artości nominalnej 10.000.000 zł, terminie ykupu: 21 marca r.; iii) 4 stycznia r. obligacje dyskontoe o łącznej artości nominalnej 15.000.000 zł, terminie ykupu: 7 luty r.; iv) 15 stycznia r. obligacje dyskontoe o łącznej artości nominalnej 10.000.000 zł, terminie ykupu: 12 października r.; v) 22 stycznia r. obligacje dyskontoe o łącznej artości nominalnej 10.500.000 zł, terminie ykupu: 22 października r.; vi) 31 stycznia r. obligacje dyskontoe o łącznej artości nominalnej 25.000.000 zł, terminie ykupu: 27 kietnia r.;
vii) 7 lutego r. obligacje dyskontoe o łącznej artości nominalnej 15.000.000 zł, terminie ykupu: 21 marca r.; viii) 21 marca r. obligacje dyskontoe o łącznej artości nominalnej 10.000.000 zł, terminie ykupu: 14 rześnia r.; ix) 21 marca r. obligacje dyskontoe o łącznej artości nominalnej 15.000.000 zł, terminie ykupu: 22 r.; x) 11 kietnia r. obligacje dyskontoe o łącznej artości nominalnej 40.000.000 zł, terminie ykupu: 11 kietnia 2008 r. xi) 27 kietnia r. obligacje dyskontoe o łącznej artości nominalnej 25.000.000 zł, terminie ykupu: 27 lipca r. xii) 27 kietnia r. obligacje dyskontoe o łącznej artości nominalnej 10.000.000 zł, terminie ykupu: 25 kietnia 2008 r. xiii) 18 maj r. obligacje dyskontoe o łącznej artości nominalnej 24.500.000 zł, terminie ykupu: 16 maj 2008 r. xiv) 20 r. obligacje dyskontoe o łącznej artości nominalnej 66.000.000 zł, terminie ykupu: 19 2008 r. Program zakupu papieró dłuŝnych przez Emitenta 1. Emitent dniu 27 r. zaarł z BRE Bank S.A. umoę dotyczącą sprzedaŝy papieró dłuŝnych SCTRSC0717800064 /BON 355284 yemitoanych przez BRE Bank Hipoteczny S.A. Umoa obejmuje sprzedaŝ 600 sztuk obligacji o artości nominalnej 100.000 zł., co stanoi łączną artość nominalną 60.000.000 zł. Termin ykupu papieró dłuŝnych 25 lipca r. 2. Emitent dniu 2 lipca r. zaarł z BRE Bank S.A. umoę dotyczącą sprzedaŝy papieró dłuŝnych SCTRSC0718300108 / BON - 355651 yemitoanych przez BRE Leasing Sp. z o.o. Umoa obejmuje sprzedaŝ 500 sztuk obligacji o artości nominalnej 100.000 zł., co stanoi łączną artość nominalną 50.000.000 zł. Termin ykupu papieró dłuŝnych 3 rześnia r. 3. Emitent dniu 2 lipca r. zaarł z BRE Bank S.A. umoę dotyczącą sprzedaŝy papieró dłuŝnych SCTRSC0718300106 / BON - 355649 yemitoanych przez FCE CREDIT POLSKA S.A. Umoa obejmuje sprzedaŝ 600 sztuk obligacji o artości nominalnej 100.000 zł., co stanoi łączną artość nominalną 60.000.000 zł. Termin ykupu papieró dłuŝnych 3 października r. Wedle stanu na dzień 3 sierpnia r., Emitent dokonał inestycji krótkoterminoe papiery dłuŝne na łączną kotę 170 mln. zł. z czego dotychczas ykupiono 60 mln zł. Nieruchomości Nabycie nieruchomości Katoicach Na podstaie umó zaartych dniu 11 stycznia r. (akty notarialne Rep. A 382/, Rep. A 375/, Rep. 368/) Emitent nabył od AiR sp. z o.o. z siedzibą Katoicach oraz Aleksandra Aładja i Jerzego Rzechorzka, następujące nieruchomości połoŝone Katoicach: niezabudoana nieruchomość o łącznej poierzchni 25.502 m², składająca się z działek od 50/4 do 50/33, od 50/35 do 50/44, dla której Sąd Rejonoy Katoicach XI Wydział Ksiąg Wieczystych proadzi księgę ieczystą nr KA1K/00039883/7 za cenę 12.102.766 zł; niezabudoana nieruchomość o poierzchni 10.095 m², składająca się z działki 50/46, dla której Sąd Rejonoy Katoicach XI Wydział Ksiąg Wieczystych proadzi księgę ieczystą nr KA1K/00071988/9 oraz niezabudoana nieruchomość o poierzchni 1.142 m², składająca się z działki 50/34, dla której Sąd Rejonoy Katoicach XI Wydział Ksiąg Wieczystych proadzi księgę ieczystą nr KA1K/00071987/2, za łączną cenę 2.622.634 zł;
niezabudoana nieruchomość o poierzchni 8.866 m², składająca się z działek 50/2, 51 i 50/45, dla których Sąd Rejonoy Katoicach XI Wydział Ksiąg Wieczystych proadzi księgę ieczystą nr KA1K/00073066/4, za łączną cenę 524.600 zł. Na podstaie odrębnej umoy sporządzonej formie aktu notarialnego AiR Dom sp. z o.o. przeniosła na rzecz Emitenta dokumentację budolaną składającą się z projektu budolanego i projektu ykonaczego ze szystkimi ymaganymi praem uzgodnieniami za cenę 610.000 zł. Sprzedający yraził zgodę na przeniesienie na Emitenta upranień ynikających z decyzji o pozoleniu na budoę. Umoa nabycia nieruchomości Łebie W dniu 22 marca r., ykonaniu przedstępnej umoy sprzedaŝy z dnia 30 listopada 2006 r. (akt notarialny Rep. A 7095/2006) Emitent zaarł z Mirosła i Mariolą małŝonkami Szulc arunkoą umoę (akt notarialny Rep A 1615/) sprzedaŝy: zabudoanej nieruchomości składającej się z działki 78/12 o poierzchni 36.367 m², dla której Sąd Rejonoy Lęborku proadzi księgę ieczystą nr SL1L/00032981/6 za cenę 7.777.633 zł., pod arunkiem, Ŝe Agencja Nieruchomości Rolnych nie ykona przysługującego jej praa pierokupu, zgodnie z ustaą z dnia z dnia 11 kietnia 2003 r. o kształtoaniu ustroju rolnego (Dz.U. nr 64 poz. 592) udziału ynoszącego 546/3822 części niezabudoanej nieruchomości, składającej się z działki 78/4 o poierzchni 19.749 m², dla której Sąd Rejonoy Lęborku proadzi księgę ieczystą nr SL1L/00031306/4; oraz udziału ynoszącego 1613100/10149090 części niezabudoanej nieruchomości, składającej się z działki 79 o poierzchni 23.452 m², dla której Sąd Rejonoy Lęborku proadzi księgę ieczystą nr SL1L/00032460/8 za cenę 500.000 zł, pod arunkiem, Ŝe Gmina Miejska Łeba nie ykona przysługującego jej praa pierokupu, zgodnie z ustaą z dnia 21 sierpnia 1998 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U z 2004 r. nr 261 poz. 2603). Jednocześnie strony dokonały zmiany umoy z dnia 30 listopada 2006 r przedłuŝając termin zaarcia umoy przyrzeczonej odniesieniu do zabudoanej nieruchomości składającej się z działki 78/11 o poierzchni 17.405 m², dla której Sąd Rejonoy Lęborku proadzi księgę ieczystą nr SL1L/00032459/8 do dnia 8 maja r., określając cenę tej nieruchomości na kotę 3.722.337 zł. Strony ustaliły, Ŝe zaliczka kocie 1.200.000 zł. ypłacona po zaarciu przedstępnej umoy sprzedaŝy zaliczona zostanie poczet ceny działki nr 78/11. W dniu 5 kietnia r. strony zaarły umoę sprzedaŝy działki 78/11 (KW nr SL1L/00032459/8) i umoę przeniesienia łasności (akt notarialny Rep. A 1934/) nieruchomości działek arunkoo za łączną cenę 11.999.970 zł. Strony przedłoŝyły do aktu ośiadczenia Burmistrza Miasta Łeby i Dyrektora Agencji Nieruchomości Rolnych o rezygnacji z praa pierokupu. Wydanie. nieruchomości Emitentoi nastąpiło dniu 5 kietnia r. Zakup przedmiotu umoy finansoany był części za pomocą kredytu inestycyjnego Invest Bank S.A kocie 9.600.000 zł. Opis umoy kredytoej zaarty został rozdziale XXXVI punkcie 1.20 prospektu. Umoa nabycia nieruchomości miejscoości Kręczki Kaputy. W dniu 19 kietnia r., ykonaniu przedstępnej umoy sprzedaŝy z dnia 21 lutego r. (akt notarialny Rep. A 1673/) Emitent zaarł z Lechem i ElŜbietą Chodzeń arunkoą umoę sprzedaŝy (akt notarialny Rep. A 5596/) niezabudoanej nieruchomości miejscoości Kręczki Kaputy (KW WA1P/00045796/0), składającej się z kilku działek o łącznej poierzchni 20 ha 2.392 m 2 za cenę 23.275.080 zł brutto, pod arunkiem, Ŝe Agencja Nieruchomości Rolnych (ANR) nie ykona przysługującego jej praa pierokupu, zgodnie z ustaą z dnia z dnia 11 kietnia 2003 r. o kształtoaniu ustroju rolnego (Dz.U. nr 64 poz. 592). Cena sprzedaŝy została częścioo uiszczona, pozostała część kocie 18.620.064 zł zostanie zapłacona przez Emitenta terminie 3 dni od zaarcia umoy przenoszącej łasność. Umoa przenosząca łasność zostanie zaarta terminie 3 dni roboczych od ośiadczenia ANR o nieskorzystaniu z przysługującego jej praa pierokupu.
W dniu 14 maja r. strony zaarły umoę przeniesienia łasności działki 3/27 i 3/28 (KW nr WA1P/00045796/0) (akt notarialny Rep. 6520/) za łączną cenę 23.275.080 zł. o łącznej poierzchni 20 ha 2.392 m 2 W dniu podpisania aktu notarialnego Oddział Terenoy Agencji Nieruchomości Rolnych Warszaie nadesłał pismo, z którego treści ynikało, Ŝe Agencja postanoiła nie skorzystać z przysługującego jej praa pierokupu nieruchomości. Cena sprzedaŝy została uiszczona kocie 4 655 016 zł. przed podpisaniem aktu notarialnego, pozostała część kocie 18.620.064 zł została zapłacona przez Emitenta terminie 3 dni od zaarcia umoy AN 6520/ tj. do dnia 17 maja r. Umoy leasingoe W okresie od 01.01.r. do 30.06.r. zostało zaarte łącznie 22 umoy leasingoe. Umoy te zostały zaarte z FORTIS LEASE POLSKA SP. Z O.O. ilości 2 szt. oraz z SG EQUIPMENT LEASING POLSKA SP. Z O.O. ilości 20 szt. Umoy leasingu dotyczą głónie zakupu samochodó /10 umó leasingoych/, których łączna artość netto przedmiotu leasingu ynosi 871 085,13zł, oraz zakupu sprzętu budolanego /12 umó leasingoych/ o łącznej artości netto ynoszącej 5 055 156,66zł. Okres leasingu dotyczący zakupu samochodó ynosi 3 lata, natomiast umoy zakupu sprzętu budolanego zostały zaarte na okres 5 lat. Inne Zatierdzenie spraozdania 2. DZIAŁALNOŚĆ OPERACYJNA 2.1 Działalność deeloperska Działalność zakresie realizacji mieszkanioych projektó deeloperskich uznaana jest przez Emitenta za podstaoy obszar działalności gospodarczej. Projekty zrealizoane edług stanu na dzień 30 rok Naza projektu Licz ba proj ektó do sprzedaŝy*, nie przekazanych klientom do dnia 30 Batorego 2 Ząbki Drenicka 3 Ząbki Kosynieró 6 Marki SzoleŜeró 3 Ząbki Noodory 8 Warszaa / Dąbróka Szlachecka 5 Warszaa / 46 46 - - 220 220 - - 596 596 - - 251 251 - - 502 502 - - 395 395 - -
Naza projektu Licz ba proj ektó do sprzedaŝy*, nie przekazanych klientom do dnia 30 Kolonia F 6 Ząbki Kolonia D 4 Ząbki Buczynek 17 Warszaa / Białołeka Pyry 1 Warszaa / Ursynó Osiedle Jerozolimskie 8 Warszaa / Ursus Dąbróka Wiślana 16 Warszaa / Dęboy Park I 1 Warszaa / Sochacze 1 Sochacze Sady Rembertoskie I Sady Rembertoskie II 4 Warszaa / Praga Południe 3 Warszaa / Praga Południe Targóek Plaza 1 Warszaa / Targóek Dęboy Park II 7 Warszaa / Białołeka Wojskoa 4 Warszaa / Praga Płn. Osiedle Parkoa 4 Gdynia Osiedle Victoria 10 Radzymin ogółem 424 424 - - 887 887 - - 1.777 1.777 - - 27 27 - - 908 908 - - 2.187 2.183 4-397 397 - - 108 101 7 8 412 412 - - 441 438 3 368 169 169 - - 206 201 5 0 56 55 1 0 80 80 - - 507 505 2 2 114 10.596 10.574 22 378 Ogrody Bema 12 Warszaa / Bemoo Grochoska 1 Warszaa / Praga Północ o o 873 870 3 0 296 296 - -
Naza projektu Licz ba proj ektó do sprzedaŝy*, nie przekazanych klientom do dnia 30 Ostrobramska 3 Warszaa / Praga Południe Mokotó Plaza I Mokotó Plaza II 1 Warszaa / Mokotó 2 Warszaa / Mokotó Marymoncka 1 Warszaa / Bielany o o o o o 459 459-1 345 344 1 0 788 786 2 588 35 34 1 10 20 2.796 2.789 7 599 Elektoralna 1 Warszaa / Śródmieście Łucka City 1 Warszaa / Wola Apartamenty o Apartamenty o Apartamenty o 159 152 7-359 353 6-2 518 505 13 - Dąbróka Szlachecka Zielona Choszczóka 13 Warszaa / 75 Warszaa / Białołeka Mickieicza 58 Marki Lisi Jar 57 Marki Kiatoe 99 Lesznoola / Noa Iiczna Willa Józefina jednorodzinn e ogółem 34 336 Piaseczno jednorodzinne jednorodzinne jednorodzinne jednorodzinne jednorodzinne jednorodzinne 13 13 - - 75 74 1 0 58 58-1 57 56 1 0 99 99 - - 34 28 6 21 336 328 8 22
Naza projektu Licz ba proj ektó do sprzedaŝy*, nie przekazanych klientom do dnia 30 Warszaska Wenecja 1 Warszaa / Lisi Jar 1 Marki Marki 11 Marki (TBS) (TBS) (TBS) Sochacze 1 Sochacze (TBS) TBS-y 654 654 - - 224 224 - - 192 191 1-91 91 - - 14 1.161 1.160 1 - Ogółem 486 15.407 15.356 51 * przypadku TBS tej kategorii ujęte są mieszkania czynszoe na ynajem Źródło: Spółka Projekty obecnie realizoane edług stanu na dzień 30 roku Naza projektu projektó mieszkań / niesprzedan ych lecz nie oddanych do uŝytku Górczeska 4 Warszaa / Bemoo 1410 1410 0 1410 Osiedle Centrum 4 Łódź Osiedle Leśne 9 Gdynia Lazuroa I IV 23 Warszaa / Bemoo Lazuroa V 2 Warszaa / Bemoo Osada Wiślana 3 Warszaa/ 324 321 3 321 202 112 90 112 609 550 59 550 60 55 5 55 108 107 1 107
Naza projektu projektó mieszkań / niesprzedan ych lecz nie oddanych do uŝytku Osada Wiślana II Osada Wiślana III Leandó Park I Leandó Park II Osiedle Bursztynoe 5 Warszaa/ 2 Warszaa/ 15 Warszaa/ 33 Warszaa/ 10 Warszaa / Praga Południe Zdziarska 21 Warszaa/ Katoice 3 ogółem 168 161 7 161 128 83 45 83 631 628 3 628 1.274 1.210 64 1.210 322 261 61 261 572 395 177 395 25 0 25 0 134 5.833 5293 540 5293 Willa Konstancin Rezydencja Quatro Górczeska Park o ogółem 3 Konstancin Jeziorna 1 Warszaa / Praga Południe 5 Warszaa/ Wola o o o 178 161 17 161 243 241 2 241 336 191 145 191 9 757 593 164 593 Rezydencja na Skarpie Aleja Ludinoska Apartamenty o ogółem 1 Warszaa / Mokotó 17 Warszaa / Ursynó Apartamenty o Apartamenty o 261 258 3 258 68 13 55 13 18 329 271 58 271
Naza projektu projektó mieszkań / niesprzedan ych lecz nie oddanych do uŝytku Ogółem 161 6..919 6. 157 762 6.157 Źródło: Spółka Projekty obecnie realizoane edług stanu na dzień 31 grudnia 2006 roku (Rosja) Naza projektu projektó Miasto do dnia 30 mieszkań / nie lecz nie oddanych do uŝytku do dnia 30 Victoria Park I 2 Kołomna k/mosky Źródło: Spółka 348 245 103 245 Planoane projekty edług stanu na dzień 31 grudnia 2006 roku Naza projektu projektó lokali/ Leandó Park III 12 Warszaa / 465 Odkryta 6 Warszaa / 195 Śiatoida 3 Warszaa / 223 Zdziarska 42 Warszaa / Łódź Centrum II 9 Łódź 432 Łódź Pogonoskiego 1 Łódź 109 Katoice 25 Katoice 280 Szczecin b.d. Szczecin 400 OŜaró Kręczki - Kaputy 919 * b.d. OŜaró Mazoiecki 1800-2000 Łeba b.d. Łeba 400 ogółem Marymoncka II 1 Warszaa / Bielany o 5.223 5.423 23
Naza projektu projektó lokali/ Górczeska Park 7 Warszaa / Wola o Aleja Ludinoska II 6 Warszaa / Ursynó o o ogółem Victoria Park II 4 Kołomna k/mosky 782 554 * Ogółem 116 6.606 6.806 24 601 * ilość mieszkań niedopuszczonych do sprzedaŝy PoniŜsza tabela przedstaia podsumoanie liczby projektó ukończonych, obecnie realizoanych oraz planoanych. Stan zaaansoania projektu mieszkań do przekazania klientom projektó mieszkań mieszkań do sprzedania Projekty ukończone... 486 15407 51 998 Projekty obecnie realizoane... 163 7267 865 6402 Projekty planoane... 116 6806 6806 - Ogółem 765 29479 7721 7400 2.2 Podpisane umoy z klientami za okres styczeń-czeriec, lipiec 2006 i UMOWY ZAWARTE Z KLIENTAMI UMOWY ZAWARTE Z KLIENTAMI ilość artość ilość artość styczeń 301 93 419 556,53 zł styczeń 225 62 365 878,51 zł luty 201 65 431 605,24 zł luty 343 104 346 677,51 zł marzec 196 70 778 279,39 zł marzec 375 111 067 910,15 zł suma 698 229 629 441,16 zł suma 943 277 780 466,17 zł kiecień 309 125 958 538,10 zł kiecień 210 64 475 054,80 zł maj 337 134 811 690,02 zł maj 270 78 414 904,47 zł czeriec 239 90 357 956,75 zł czeriec 444 93 147 387,54 zł suma 885 351 128 184,87 zł suma 924 236 037 346,81 zł I + II kartał 1583 580 757 626,03 zł I + II kartał 1867 513 817 812,98 zł lipiec 259 127 797 610,45 zł lipiec 252 54 832 371,50 zł 1842 708 555 236,48 zł 2119 568 650 184,48 zł 2006
2.3 Projekty proadzone do sprzedaŝy I i II kartale roku Lokalizacja Ilość mieszkań budynkach Ilość mieszkań uruchomionych do sprzedaŝy SprzedaŜ I kartał SprzedaŜ II kartał SprzedaŜ razem I i II kartał Wproadzenie do sprzedaŝy I kartał Lazuroa V bud. 1,2 60 60 6 49 55 marzec Leandó II bud 30, 33 78 78 42 24 66 marzec Osada Wiślana bud 4-10 296 296 204 39 243 marzec II kartał Zdziarska I bud 1-10, 14-24 (całe osiedle - 590 lokali) Górczeska Park II bud A, B, C1, E1, E2 (całe osiedle - 886 lokali) 572 572 0 395 395 335 259 0 191 191 1265 252 698 950 kiecień kiecień