ZAKRES ROBÓT REMONTOWYCH - część opisowa A. Opis ogólny 1. Podstawa prawna opracowania. 1.1 Zlecenie Zamawiającego 1.2 Inwentaryzacja budowlana dostarczona przez inwestora 1.3 Koncepcja architektoniczna dostarczona przez inwestora 1.4 Zmiany wniesione przez inwestora do koncepcji 1.5 Mapa zasadnicza 1.6 Obowiązujące normy i przepisy budowlane 2. Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu lub zakres robót budowlanych Przedmiotem zamówienia jest dostosowanie pomieszczeń obiektu do wymogów Ministerstwa Zdrowia znajdujących się w skrzydle prawym na III piętrze budynku przeznaczonych na sale łóżkowe Białego Oddziału. Budynek zlokalizowany jest na działce nr1/9 obręb Janowice Wielkie. 2.1. Zagospodarowanie terenu Działka objęta opracowaniem to stare założenie sanatoryjno-parkowe przy ul. Świerczewskiego 12 w Janowicach Wielkich. Planowany remont pomieszczeń III piętra skrzydła prawego budynku nie wpływa na zagospodarowanie terenu wokół budynku szpitala i na zewnętrzną istniejąca infrastrukturę techniczna. Obsługa komunikacyjna dojazd i dojścia do budynku pozostają bez zmian. Uzbrojenie terenu pozostaje bez zmian. Zasilanie przebudowywanego oddziału w media z istniejących przyłączy wod-kan, elektrycznej i teletechnicznej. Odprowadzenie wód opadowych bez zmian Gromadzenie odpadów istniejące pojemniki służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych oraz pomieszczenie na odpady niebezpieczne wywożone przez firmę posiadającą odpowiednie uprawnienia. Projektowana przebudowa nie wpływa na zwiększenie zapotrzebowania w energie cieplna.
Budynek ogrzewany jest z kotłowni lokalnej, dwa kotły na ekogroszek. Powierzchnia zabudowy, powierzchnie utwardzone i tereny zielone pozostają bez zmian. 2.2. Charakterystyka budynku Budynek posiada cztery kondygnacje nadziemne (parter, I, II piętro i poddasze użytkowe). Dach wielospadowy, kryty dachówka. Na potrzeby Białego Oddziału przeznaczone są pomieszczenia skrzydła prawego budynku na III piętrze. Budynek wyposażony jest w instalację wod-kan, elektryczna, telefoniczna, wentylacji grawitacyjnej, przyzywową, c.o. i c.w.u. 2.3. Zakres robót budowlanych a) wtórny podział części pomieszczeń poprzez : przebicie nowych otworów drzwiowych oraz przejść w ścianach gr. 26, 44 cm wraz z osadzeniem podciągów z kształtowników stalowych i nadproży prefabrykowanych, demontaż części istniejących ścianek działowych, montaż nowych ścianek działowych z płyt GKB na stelażu stalowym systemowym 5 cm + z każdej strony 2xGKB12,5 mm wys. 304 cm + wełna akustyczna gr.5 cm. b) oddzielenie klatki schodowej od pomieszczeń oddziału drzwi aluminiowe przeszklona szkłem bezpiecznym z drzwiami (ok. 50% drzwi), zgodna z przepisami p.poz. EI30. Ściany wydzielające klatkę schodową EI60 istniejące bez zmian. Dostosowanie oddziału do wymogów Ministerstwa Zdrowia a) poszerzenie istniejących otworów drzwiowych do istniejących i projektowanych sal łóżkowych wraz z osadzeniem nadproży prefabrykowanych. b) wydzielenie węzłów sanitarnych przy salach łóżkowych (pom. sanitarne na dwie sale) c) dostosowanie jednego modułu (pokój + łazienka) dla niepełnosprawnych. W łazience dla NSP zamontować poręcze i uchwyty d) biały montaż ceramika np. Koło, miski ustępowe wiszące mocowane do stelaża np. Gebert, umywalki bez stelaża mocowane do ścian. W sanitariatach na ścianach płytki ceramiczne do wysokości 2 m. e) montaż nowej stolarki drzwiowej, wewnętrznej, jednoskrzydłowej,drewnianej sosnowej, wielopłycinowej, pełnej. Ościeżnice drewniane. Całość malowana. f) montaż drzwi aluminiowe przeszklona szkłem bezpiecznym z drzwiami (ok. 50% drzwi), zgodna
z przepisami p.poz. EI30 (jak w pkt 2.3. b) g) stolarka okienna istniejąca do pozostawienia (nowa), h) wykonanie nowych tynków na zamurowaniach i ubytkach tynk gładki gipsowy maszynowy, i) wykonanie podłoża pod nowe wykładziny typu Tarkett i płytki ceramiczne zerwanie starych, zniszczonych posadzek i wykładzin podłogowych. oczyścić z warstw klejowych wylanie warstw samopoziomujących na uprzednim sfrezowanym istniejącym podkładzie + grunt szczepny + grunt pod wykładzinę j) ułożenie nowych wykładzin podłogowych - wykładzina homogeniczna, antypoślizgowa, zmywalna, nienasiąkliwa, odporna na działanie środków dezynfekcyjnych, gr. 2,00 mm - typu Tarkett lub równoważna. Na połączeniach ze ściana listwy kątowe o promieniu 15 mm z polichlorku winylu z wywinięciem wykładziny na ścianę na wysokość 10-15 cm, Wywiniecie wykonać jako bezspoinowe. Pokoje łóżkowe oraz pomieszczenia, w których znajduje się medyczna aparatura komputerowa, powinny być wyposażone w antystatyczne wykładziny podłogowe lub wykładziny z instalacją do odprowadzania ładunków elektrycznych, k) wykonanie posadzek z płytek ceramicznych ( pom. sanitarne - wg opisu na rysunkach ). Przed ułożeniem płytek należy przygotować podłoże i wykonać izolację poziomą przeciwwilgociową w pom. sanitarnych łazienkach. Na istniejące podłoże wykonać wylewkę samopoziomującą. Następnie zagruntować i wykonać izolację przeciwwilgociową elastyczną szlamową gr. min. 2 mm. Na styku ze ścianą stosować elastyczne taśmy dylatacyjne systemowe. Izolację wywinąć na ścianę ok. 10 cm. Płytki kleić na kleju elastycznym bezpośrednio na izolacji szlamowej. Stosować wyroby w systemie jednego producenta. Powierzchnia płytek powinna być antypoślizgowa, nienasiąkliwa, odporna na działanie środków dezynfekcyjnych. Zastosować spoiny antyabsorpcyjne. l) malowanie ścian grunt + powłoki malarskie 2x farba lateksowa odporna na szorowanie na mokro w klasie 2 wg EN 13 3000 oraz odpornymi na działanie środków dezynfekcyjnych. ł) okładzina ścian w sanitarnych łazienkach płytkami ceramicznymi na wysokość do 2 m pomieszczenia ze spoiną antyabsorpcyjną. Powierzchnia płytek powinna być gładka, nienasiąkliwa, odporna na działanie środków dezynfekcyjnych. Przed położeniem płytek ściany należy zabezpieczyć 2 x folia w płynie. m) wykonanie na ścianach korytarza komunikacyjnego przedmiotowego oddziału na całej długości
poręczy oraz odbojnic i narożników na ścianach chroniących przed uszkodzeniami spowodowanymi przez przejeżdżające wózki i łóżka. n) wentylacja grawitacyjna istniejąca (na etapie robót budowlanych wykonać opinię kominiarską o przydatności poszczególnych kanałów wentylacyjnych), w sanitariatach zastosować wentylatorki łazienkowe z opóźnionym wyłączeniem sprzężone z oświetleniem sanitariatu. W łazience (nr zesp. pom. 4/39) wykonać nowy przewód wentylacyjny wyprowadzony ponad dach. Kanał wykonać z elementu dwuściennego ocieplonego z blachy stalowej ocynkowanej 150/250 mm, przejść przez strop i połać dachu poprzez systemowe rozwiązanie producenta zastosowanej dachówki podczas ostatniego remontu połaci dachowej. o) remont - wymiana instalacji elektrycznej w obrębie oddziału wraz z wymianą oddziałowej tablicy rozdzielczej p) montaż instalacji przyzywowej w pom. sal chorych r) montaż paneli nadłóżkowych we wszystkich salach chorych bez instalacji gazów medycznych 3. Proponowane rozwiązanie funkcjonalne Białego Oddziału 4/38 korytarz 31,88 m 2 4/39 moduł : sale łóżkowe + łazienka 30,72 m 2 4/40 moduł : sale łóżkowe + łazienka 36,17 m 2 4/41 moduł : sale łóżkowe + łazienka 40,54 m 2 4/42 moduł : sale łóżkowe + łazienka 45,47 m 2 4/43 moduł : sale łóżkowe + łazienka 37,92 m 2 4/44 klatka schodowa 9,80 m 2 razem Pu 232,50 m 2 Pomieszczenia posiadają wentylację grawitacyjną i maja wysokość ok. 304 cm do sufitu. Wentylacja zapewnia 1.5 krotną wymianę powietrza. Pomieszczenia są doświetlone światłem naturalnym. Wszystkie elementy wyposażenia muszą posiadać atesty i dopuszczenia. Pomieszczenia wykonać zgodnie z zasadami i wytycznymi stosowanymi do wykonywania pomieszczeń medycznych. Zasady funkcjonowania pododdziału Biały Oddział ma charakter zakładu opieki zdrowotnej otwartej.
4. Wymagania dot. zastosowanych materiałów Należy w doborze materiałów wykończeniowych uwzględnić zabytkowy charakter obiektu Wykładziny (np. TARRKET) do pokoi łóżkowych i komunikacji: - homogeniczna, jednorodna w strukturze i wzorze przez całą grubość, - odporność na ścieranie- wg EN 649 -grupa T, - odporność ogniowa- w/g DIN 4102- B1, - przewodnictw- w/g DIN 51953 10 9, - fabrycznie wzmocniona i utwardzona poliuretanem PUR, - klasyfikacja zastosowań EN 685 23/34/43, - właściwości antypoślizgowe- AS/NZS 4586 R9. EN 13893 Class DS, - zalecenia IBM, - światło odporność D IN 53389 7, - atest higieniczny, atest trudno zapalności, - certyfikat zgodności I TB z polską norma, posadzki w pomieszczeniach mokrych takich jak: sanitariaty powinny być wykonane z płytek ceramicznych o właściwościach : - grupa II- nasiąkliwość wodna max. 0,3% - klasa ścieralności V, - twardość w skali Mohsa 4 5, - odporne na środki dezynfekcyjne, - wytrzymałość na zginanie min. 35MPa, - odporność na pęknięcia włoskowate, - współczynnik tarcia kinetycznego w stanie suchym min. 0,24 - skuteczność antypoślizgowa- R9 (płytki gładkie) R11 (reliefowe), - format, kolor płytek i spoin- do uzgodnienia z Inwestorem, 5. Instalacje Instalacja elektryczna wewnętrzna: - oświetlenia podstawowego - oświetlenia miejscowego - oświetlenia awaryjnego - gniazd wtykowych
- ochrony porażeń - ochrony przepięciowej Instalacja teletechniczna - instalacja przyzywowa - sieci strukturalnej komputerowej i telefonicznej Oświetlenie administracyjne korytarzy załączane centralnie, zdalnie z miejsca całodobowego 30% opraw. Instalacje sanitarne: - wod.kan. - cwu - c.o. + kotłownia na paliwo stałe ekologiczne (ekogroszek) Uwaga: Biały osprzęt dostarcza inwestor. Opracował: Czesław Mysona DOŚ/BO/0532/01 nr ew. uprawnień budowlanych 2687/94