S z P V I I I - 2 2 3 3-5 2 P / 1 4 Z a p r o s z e n i e d o z ł o ż e n i a o f e r t y c e n o w e j na Wyn a jem l okali u ży tk owych zl ok alizowanych w S zpitalu Powiatowym w Mielcu na p row ad zenie d ziałalności h andlow ej. I. WYNAJMUJĄCY: Nazwa i adres: Szpital Powiatowy im. Edmunda Biernackiego ul. Żeromskiego 22 39-300 Mielec tel/fax 0-17 780-01-46 www.szpital.mielec.pl II. PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA: Przedmiotem postępowania jest wyłonienie najemcy pomieszczeń znajdujących się w budynku Szpitala Powiatowego w Mielcu przy ul. Żeromskiego 22: na parterze pawilonu łóżkowego J o powierzchni użytkowej 21,16 m2, na niskim parterze pawilonu łóżkowego G o powierzchni użytkowej 30,25 m2, razem łącznej powierzchni 51,41 m2, przeznaczonego na cele handlowo-usługowe, z uwzględnieniem zakresu i wymagań dotyczących przedmiotu najmu oraz projektu umowy stanowiącego Załącznik nr 2 do Zaproszenia. III. TERMIN UMOWY NAJMU do 25 wrzesień 2017 r. od dnia podpisania umowy IV. WARUNKI UCZESTNICTWA W POSTĘPOWANIU 1. Wynajmujący dopuszcza dokonanie wizji lokalnej i zapoznanie się z przedmiotem postępowania. Pomieszczenia przeznaczone do wynajęcia można oglądać przed rozstrzygnięciem postępowania, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z Panem Krzysztof Bujak pod numerem telefonu 017 7800 136. V. WYMAGANIA DOTYCZĄCE OFERT 1. Oferta ma zawierać kwotę netto opłaty za powierzchnię użytkową za 1m 2 w PLN oraz opłatę netto za powierzchnię użytkową za 1 miesiąc PLN najmu lokalu. 2. Opłata za powierzchnię użytkową stanowi wyłącznie składnik kalkulacyjny czynszu. Wynajmujący zobowiązany będzie do ponoszenia innych opłat wchodzących w skład czynszu na podstawie załącznika nr 2. 3. Wykonawcy ponoszą wszelkie koszty związane z przygotowaniem i złożeniem oferty, niezależnie od wyniku postępowania. Wynajmujący w żadnym przypadku nie odpowiada za koszty poniesione przez Najemców w związku z przygotowaniem i złożeniem oferty. Najemcy zobowiązują się nie podnosić jakichkolwiek roszczeń z tego tytułu względem Zamawiającego. 4. Do oferty należy dołączyć załącznik nr 1 formularz oferty, załącznik nr 2 zaakceptowany wzór umowy oraz aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert.
VI. KRYTERIA OCENY OFERT najwyższa opłata - 100 % Sposób oceny ofert: -najwyższa opłata jako kryterium wymierne obliczane zostanie wg wzoru: Cn Wp xr Cof gdzie: Wp Wartość punktowa Cn - najwyższa proponowana opłata netto Cof - opłata netto oferty badanej R ranga Wynajmujący wynajmie pomieszczenie uczestnikowi, który zaoferuje najwyższą cenę, przy jednoczesnym spełnieniu wszystkich innych wymagań określonych w zaproszeniu. VII. OFERTY: Ofertę należy złożyć w zamkniętej kopercie. Koperta powinna być oznakowana napisem: Zaproszenie do złożenia oferty cenowej na Wynajem lokali użytkowych zlokalizowanych w Szpitalu Powiatowym w Mielcu na prowadzenie działalności handlowej. oraz winna być opatrzona nazwą i adresem Wykonawcy, aby można ją było zwrócić bez otwierania w przypadku otrzymania oferty przez Zamawiającego po terminie składania ofert. Oferta powinna zostać złożona Zamawiającemu na adres: Szpital Powiatowy im. Edmunda Biernackiego ul. Żeromskiego 22 39-300 Mielec pokój nr 1 - Administracja Oferty należy składać w godzinach 8 00-14 00 w dni robocze. Nieprzekraczalny termin złożenia oferty 24.09.2014r. godz. 9 00. O terminie wpływu decyduje termin ostatecznego dotarcia oferty do Wynajmującego. Najemca ponosi wszelkie koszty związane z przygotowaniem i złożeniem oferty. VIII. OGŁOSZENIE WYNIKÓW POSTĘPOWANIA: 1. Wynajmujący powiadomi uczestników postępowania pisemnie o wynikach postępowania oraz zamieści informację na stronie internetowej oraz na tablicy ogłoszeń. 2. Najemcy, którzy wraz z ofertą nie złożą wymaganych dokumentów lub złożą dokumenty zawierające błędy zostaną wezwani do ich uzupełnienia.
Załącznik nr 1 (pieczęć firmowa Najemcy)..., dnia... (miejscowość) FORMULARZ OFERTY Dane Najemcy:... Adres (siedziba) Najemcy:.... Tel.... Fax.... NIP:... REGON:.... Nawiązując do zaproszenia do złożenia oferty cenowej postępowania na: W y n a j e m l o k a l i u żyt k o w y c h zl o k a l i zow a n y c h w S zpita l u P o w i a t ow y m w M i e l c u n a p r ow a d zeni e d zi a ł a l n o ś c i h a n d l ow e j oferujemy realizację w/w Przedmiotu Zamówienia za cenę: L.p. Nazwa przedmiotu zamówienia Opłata netto za 1 m 2 za powierzchnię użytkową w PLN Opłata netto za 1 miesiąc za powierzchnię użytkową w PLN 1 Wynajem użytkowych lokali Oświadczamy, że: zapoznaliśmy się z wszystkimi warunkami postępowania i akceptujemy je bez jakichkolwiek zastrzeżeń, potwierdzamy, iż nie uczestniczymy w jakiejkolwiek innej ofercie dotyczącej tego samego postępowania, uważamy się za związanych niniejszą ofertą przez okres do dnia 30 dni od upływu terminu składania ofert, oświadczamy, że zapoznaliśmy się z projektem umowy stanowiącym załącznik nr 2 do Zaproszenia i nie wnosimy do niego żadnych uwag oraz, w przypadku wyboru naszej oferty, zobowiązujemy się do zawarcia umowy w miejscu i terminie określonym przez Wynajmującego, przedmiot zamówienia realizować będziemy od dnia podpisania umowy do 25 wrzesień 2017 r. Miejsce i data:...... ( pieczątka i podpis Najemcy lub jego uprawnionego przedstawiciela)
Załącznik nr 2 UMOWA NAJMU W dniu... pomiędzy Szpitalem Powiatowym im. Edmunda Biernackiego w Mielcu, ul. Żeromskiego 22 KRS NIP. REGON zwanym w dalszej części Umowy Wynajmującym reprezentowanym przez.. a a... KRS NIP... REGON... zwanym w dalszej części Umowy Najemcą reprezentowanym przez: zwanych łącznie Stronami zostaje zawarta umowa następującej treści: 1 1. Wynajmujący oddaje Najemcy do używania lokale handlowe o łącznej pow... m 2 położone w Szpitalu Powiatowym w Mielcu ul. Żeromskiego 22. 2. Oferta Najemcy z dnia.. a także Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia znak:.stanowią integralną część niniejszej umowy. 2 Najemca zobowiązuje się do przyjęcia lokalu w takim stanie, w jakim się obecnie znajduje. 3 Najemca zobowiązany jest do ubezpieczenia lokalu we własnym zakresie jak również do przestrzegania przepisów porządkowych i p/poż obowiązujących na terenie obiektów służby zdrowia. 4 1. Najemca będzie płacił Wynajmującemu czynsz najmu miesięcznie od dnia popisania niniejszej umowy. 2. W skład miesięcznego czynszu najmu wchodzą następujące opłaty: a) za powierzchnie użytkową w wysokości... zł netto za 1 m 2, za powierzchnię użytkową m 2 w wysokości zł netto za 1 miesiąc użytkowania, b) za zużycie energii elektrycznej w lokalu zlokalizowanym w pawilonie J o powierzchni użytkowej 21,16 m 2 w wysokości wynikającej ze wskazań podlicznika x aktualna stawka netto z faktury VAT wystawionej dla Szpitala przez dostawcę energii elektrycznej, c) za dostawę zimnej wody i odprowadzanie ścieków: w wysokości wynikającej ze wskazań podlicznika x aktualna stawka netto z faktury VAT wystawionej dla Szpitala przez dostawcę za zimną wodę, d) za zużycie energii elektrycznej w lokalu zlokalizowanym na niskim parterze pawilonu łóżkowego G o powierzchni użytkowej 30,25 m 2 wg kosztów netto ponoszonych przez Wynajmującego proporcjonalnie e) za dostawę ciepłej wody: wg kosztów netto ponoszonych przez Wynajmującego w wysokości wynikającej ze wskazań podlicznika f) za centralne ogrzewanie: wg kosztów netto ponoszonych przez Wynajmującego proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni g) Wywóz nieczystości stałych wg aktualnie obowiązujących cen koszt wywozu za 4,3 krotność pojemnika. 3. Do opłaty wymienionej w ust. 2 pkt: d,e,f zostanie doliczony 25% narzut związany z kosztami utrzymania i dostarczania mediów. 4. Kwota czynszu najmu zostanie powiększona o należny podatek od towarów i usług (VAT)
5. Wynajmujący zastrzega sobie prawo zmiany wysokości opłaty za powierzchnie użytkową w odstępach nie krótszych niż rocznych, stosownie do zmian wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanych przez prezesa GUS, wskutek jednostronnego oświadczenia wynajmującego dokonanego pisemnie. Zmieniony czynsz obowiązuje od następnego miesiąca, po powiadomieniu Najemcy. 6. Wynajmujący zastrzega sobie również prawo do wzrostu wysokości czynszu w przypadku wzrostu obciążeń publiczno-prawnych, w szczególności stawki podatku VAT lub wprowadzenia nowych, ponoszonych przez Wynajmującego w związku z przedmiotem umowy, o wysokość tych obciążeń. Zmiany określone w niniejszym ustępie nie wymagają zmiany umowy. O dokonanej zmianie Wynajmujący zawiadomi odrębnym pismem. 5 1. Czynsz najmu Najemca opłacał będzie miesięcznie przelewem w terminie do 14 dni od daty wystawienia faktury. Za datę zapłaty strony uznawać będą datę złożenia dyspozycji przelewu w banku Najemcy. 2. Najemca upoważnia Wynajmującego do wystawiania faktur VAT bez podpisu Najemcy lub osób reprezentujących Najemcę 3. Niezbędne instalacje i urządzenia pomiarowe Najemca zainstaluje na koszt własny. 6 1. Najemca zobowiązany jest do najmu lokalu zgodnie z jego przeznaczeniem, przestrzegając przepisów bhp i ppoż. 2. Najemca nie może bez zgody Wynajmującego oddać przedmiot najmu w podnajem i poddzierżawę ani oddać go do bezpłatnego użytkowania 3. Bez zgody Wynajmującego, Najemca nie może zmienić przeznaczenia przedmiotu najmu a w szczególności dokonywać przebudowy pomieszczeń, innych przeróbek lub adaptacji 4. Wynajmujący ma prawo kontroli przedmiotu najmu przy udziale Najemcy. Najemca zobowiązuje się udostępnić przedmiot najmu osobie wskazanej przez Wynajmującego po uprzednim powiadomieniu go o terminie kontroli z 2 dniowym wypowiedzeniem. 5. Najemca ma prawo dokonania nakładów zwiększających wartość przedmiotu najmu za zgodą i w zakresie uzgodnionym każdorazowo w formie pisemnej. 7 Najemcę obowiązuje zakaz sprzedaży wyrobów tytoniowych i alkoholowych. 8 1. Umowa najmu może być rozwiązana przez każdą ze Stron z zachowaniem okresu wypowiedzenia albo bez uprzedniego okresu wypowiedzenia. 2. Każda ze Stron, z ważnych powodów, może rozwiązać umowę najmu, z zachowaniem jednomiesięcznego okresu wypowiedzenia. Wypowiedzenie następuje poprzez złożenie oświadczenia na piśmie, ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego. Wynajmujący może wypowiedzieć niniejszą umowę w szczególności, gdy: a) Przedmiot najmu stanie się niezbędny do prowadzenia jego działalności statutowej, b) Zaistnienia konieczności rozbudowy, przebudowy lub modernizacji obiektów Wynajmującego, bądź przekazania nieruchomości na inne cele, c) W wyniku zmian w strukturze organizacyjnej Wynajmującego, dalsze wynajmowanie przedmiotu najmu stanie się niemożliwe, d) Wynajmowanie przedmiotu najmu nie będzie dalej możliwe z uwagi na zmianę przepisów regulujących zasady wynajmowania powierzchni przez Wynajmującego, e) Dalsze wynajmowanie przedmiotu najmu nie leży w interesie publicznym 3. Wynajmujący ma prawo rozwiązać umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia (ze skutkiem natychmiastowym) w przypadku: a) Wykorzystywania przedmiotu najmu przez Najemcę w sposób niezgodny z właściwościami przedmiotu najmu i jego przeznaczeniem, b) Dokonywania przez Najemcę zmian i ulepszeń przedmiotu najmu bez zgody Wynajmującego, c) Zwłoka Najemcy z zapłatą czynszu za dwa pełne okresy rozliczeniowe, d) Oddania przedmiotu najmu przez Najemcę w całości lub części w podnajem, poddzierżawę lub do bezpłatnego użytkowania bez zgody Wynajmującego, e) Innego rażącego naruszenia postanowień niniejszej umowy przez Najemcę. 9 Umowa wiąże strony od dnia... do dnia....
10 Wszelkie zmiany dotyczące warunków umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej i zgody stron umawiających się. 11 W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego. 12 Wszelkie spory mogące wyniknąć z niniejszej umowy rozstrzygane będą przez sąd właściwy ze względu na siedzibę Wynajmującego 13 Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z których jeden otrzymuje najemca, a dwa wynajmujący. Najemca: Wynajmujący: