Dyrektor Ośrodka Sportu i Rekreacji

Transkrypt

1 Dyrektor Ośrodka Sportu i Rekreacji ogłasza konkurs ofert na wynajem powierzchni użytkowej przy ul. Bohaterów 3d, w obiekcie Hali Sportowo-widowiskowej w Lubsku z przeznaczeniem na prowadzenie małej gastronomii. Konkurs na wynajem pomieszczenia przeznaczonego na małą gastronomię wraz z dostępem do zaplecza higieniczno - sanitarnego zwanego dalej przedmiotem najmu wraz z wyposażeniem. Przedmiot najmu wykorzystywany będzie przez Najemcę do prowadzenia małej gastronomii. 1) Powierzchnia nieruchomości przeznaczonej do wynajęcia miejsce sprzedaży 7,81 aneks kuchenny 7,28 magazyn 28,91m 2 przedsionek 3,61m 2 umywalka + toaleta 3,62m 2 łączna powierzchnia: - 51,23m 2 2) Okres najmu: 3) Czas określony od chwili podpisania umowy do r. z możliwością przedłużenia umowy. 3) Wysokość opłat z tytułu najmu nieruchomości, terminy wnoszenia i zasady aktualizacji opłat: Wywoławczy czynsz z tytułu najmu nieruchomości, za miesięczny okres najmu wynosi netto 10,00 zł/m2 + podatek VAT 22% i stanowi kwotę za wynajem powierzchni oraz wywóz nieczystości. Kwota miesięcznych kosztów czynszu może ulec zmianie proporcjonalnie do wzrostu cen towarów i usług ogłaszanych przez GUS, co spowoduje wzrost stawki czynszu proporcjonalnie do wzrostu kosztów utrzymania. 4) Obciążenia nieruchomości: Nieruchomość nie jest obciążona. 1

2 5) Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: Nieruchomość nie jest przedmiotem zobowiązań. 6) Opis dodatkowych warunków konkursu: Wynajmującemu przysługuje prawo swobodnego wyboru oferty, jeśli uczestnicy konkursu zaoferują tę samą cenę. Działalność prowadzona 7 dni w tygodniu w godzinach W dniach organizacji imprez godziny działalności do uzgodnienia z Wynajmującym. Przewidywane menu: zimne przekąski, fast-foody, kanapki, dania obiadowe, desery, napoje ciepłe i zimne. Zakaz sprzedaży napojów alkoholowych. Wyposażenie/ (aranżacja): Oferent, z którym zostanie zawarta umowa najmu zobowiązany jest do przedstawienia koncepcji dot. aranżacji przedmiotowej powierzchni spójnej z budynkiem. Najemca we własnym zakresie zaopatrzy bar w stoliki i krzesła oraz odpowiedni sprzęt. Koszty związane z wykonaniem wymaganych robót ponosi Najemca. Przewidziana jest możliwość otrzymania wyłączności na obsługę imprez komercyjnych na podstawie odrębnego zlecenia. Wymagania dotyczące Najemców: oczekujemy udokumentowania co najmniej 2 letniego doświadczenia w prowadzeniu działalności gastronomicznej. Pożądany termin rozpoczęcia działalności, od którego będzie naliczany czynsz najmu r. Najemca zobowiąże się do korzystania z wyposażenia pomieszczeń zgodnie z jego przeznaczeniem odpowiadając za jego stan techniczny. Lokal wyposażony jest we wszystkie media, to jest - ogrzewanie, energie elektryczną, wodę, kanalizację. Najemca oprócz czynszu, obowiązany będzie do uiszczania opłat za energię i wodę wg wskazań licznika. 2

3 7) Termin i miejsce, w którym można zapoznać się z dodatkowymi warunkami konkursu Zainteresowani mogą zapoznać się pomieszczeniami lokalu i jego wyposażeniem w Ośrodku Sportu i Rekreacji w Lubsku w terminach: 11 i 12 lutego br. w godzinach od 7.00 do Osobą upoważnioną do kontaktów jest: Monika Wujciów, , ) Termin i miejsce składania pisemnych ofert: 8) Oferty należy składać w sekretariacie Ośrodka Sportu i Rekreacji w Lubsku do dnia r., w godzinach od 7.00 do 12.00, w trwale zamkniętych kopertach z napisem Oferta na wynajem pomieszczenia. Oferty otwiera wyłącznie komisja konkursowa. Zaleca się złożenie oferty na formularzu pobranym w Ośrodku Sportu i Rekreacji w Lubsku. 10) Pisemna oferta powinna zawierać: a) imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot; b) datę sporządzenia oferty; c) oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami konkursu, w tym z projektem umowy najmu, d) oferowaną kwotę brutto czynszu za miesięczny okres najmu, przy czym nie może być ona niższa od stawki wywoławczej 11) Termin, warunki i miejsce części jawnej konkursu: Część jawna konkursu, podczas której nastąpi otwarcie ofert nastąpi w dniu 16 lutego 2010 r. o godz w sali konferencyjnej OSiR. Podczas części jawnej Komisja sprawdzi kompletność złożonych ofert oraz tożsamość osób, które złożyły oferty, przyjmie wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez oferentów, zweryfikuje oferty i ogłosi, które oferty zostały zakwalifikowane do części niejawnej konkursu, zawiadomi oferentów o terminie i miejscu części niejawnej konkursu, zawiadomi oferentów o przewidywanym terminie zamknięcia konkursu. Komisja konkursowa odmówi zakwalifikowania ofert do części niejawnej konkursu, jeżeli: a) nie odpowiadają warunkom konkursu; b) zostały złożone po wyznaczonym terminie; c) nie zawierają wymaganych dowodów i danych lub dane te są niekompletne; d) są nieczytelne lub budzą wątpliwości, co do ich treści. 3

4 12) Wybór oferty: Wyboru najkorzystniejszej oferty komisja dokona podczas części niejawnej konkursu. Komisja konkursowa weźmie pod uwagę kryterium: oferowany czynsz najmu 80% koncepcja aranżacji lokalu 20% 13) Zastrzeżenia: Zastrzega się prawo odwołania konkursu z uzasadnionych przyczyn oraz zamknięcia bez wybrania którejkolwiek z ofert. Uczestnik konkursu może w terminie 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia o wyniku, zaskarżyć czynności związane z jego przeprowadzeniem do Dyrektora Ośrodka Sportu i Rekreacji w Lubsku. 14) Zawarcie umowy najmu: Umowa zostanie zawarta w terminie nie krótszym niż 7 dni od dnia zamknięcia konkursu. 15) Skutki uchylenia się od zawarcia umowy najmu: Jeżeli osoba ustalona jako najemca małej gastronomii nie przystąpi do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, organizator może odstąpić od zawarcia umowy. 4

5 Umowa najmu zawarta w Lubsku, w dniu... r. pomiędzy: - Ośrodkiem Sportu i Rekreacji, zwaną dalej Wynajmującym, reprezentowanym przez Janusz Dudojć Dyrektora OSiR, a -... zwanym w dalszej części Najemcą. 1 Wynajmujący oświadcza, że jest użytkownikiem nieruchomości przy ulicy Bohaterów 3d wraz z budynkiem stanowiącym Halę Sportowo-Widowiskową, i posiada uprawnienia do pobierania pożytków naturalnych i cywilnych, jakie powyższa nieruchomość przynosi. 2 W wyniku konkursu Wynajmujący oddaje Najemcy, a Najemca bierze do użytkowania części powierzchni nieruchomości tj. kompleksu gastronomicznego, na czas określony od... r. do r. 3 Najemca zobowiązuje się do: 1. prowadzenia działalności zgodnie z przeznaczeniem kompleksu gastronomicznego, 2. korzystania z wyposażenia pomieszczeń zgodnie z jego przeznaczeniem odpowiadając za jego stan techniczny. 3. podnajmowanie pomieszczeń osobom trzecim wymaga zgody Wynajmującego, 4. uzyskania zgody Wynajmującego na wszelką ingerencję Najemcy w substancję trwałą obiektu. 4 Wynajmujący zobowiązuje się do: 5 1. Strony zgodnie oświadczają, że czynsz najmu za każdy miesiąc w okresie obowiązywania niniejszej umowy, to jest za okres od...r. do r., wynosi (kwota netto):... + podatek VAT 22% i odpowiada swoją wartością z przyjętej oferty. Kwota miesięcznych kosztów czynszu może ulec zmianie proporcjonalnie do wzrostu cen towarów i usług 5

6 ogłaszanych przez GUS, co spowoduje wzrost stawki czynszu proporcjonalnie do wzrostu kosztów utrzymania. 2. Czynsz najmu płatny będzie przelewem z góry do 14 dni od daty wystawienia faktury VAT. 3. Najemca oświadcza, że jest płatnikiem podatku VAT i posiada numer identyfikacji podatkowej NIP:. 4. Wynajmujący oświadcza, że jest płatnikiem VAT i posiada numer identyfikacji podatkowej NIP: Z chwilą zakończenia najmu, Najemca ma obowiązek zwrócenia lokalu Wynajmującemu w stanie nie pogorszonym. Odbiór pomieszczeń kompleksu gastronomicznego i jego wyposażenia nastąpi na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego stron niniejszej umowy Wynajmujący zastrzega sobie prawo do rozwiązania niniejszej umowy, bez zachowania okresu wypowiedzenia, jeżeli najemca w sposób rażący dopuszcza się naruszeń istotnych postanowień umowy. 8 Strony dopuszczają możliwość trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia umowy. 9 Załącznik wymieniony w treści niniejszej umowy stanowią jej integralną część. 10 Wszelkie zmiany umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej w postaci aneksu. 11 W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego. 12 Sprawy sporne mogące wyniknąć na tle realizacji niniejszej umowy, a dotyczące jej przedmiotu rozstrzygane będą przez sąd miejsca położenia wynajmowanego lokalu 13 Umowa sporządzona jest w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po 1 egzemplarzu dla każdej ze stron. WYNAJMUJĄCY NAJEMCA 6

7 (pieczęć wykonawcy) Formularz oferty Konkurs ofert na wynajem lokalu z przeznaczeniem, na prowadzenie małej gastronomii w Ośrodku Sportu i Rekreacji w Lubsku Wykonawca : nazwa firmy : adres firmy : kod, miejscowość, ulica Numer telefonu : Numer Fax : Nazwa Banku Numer konta bankowego : Oferujemy czynsz najmu za w.w. przedmiot najmu za okres miesięczny za cenę: netto...zł (słownie:...zł) 2. Niniejsza oferta jest ważna przez 30 dni, 3. Oświadczamy, że: akceptujemy przekazany wzór umowy. akceptujemy warunki płatności określone przez Wynajmującego. jesteśmy /nie jesteśmy *) płatnikiem podatku VAT - nasz numer NIP jesteśmy zarejestrowani w Krajowym Rejestrze Urzędowym Podmiotów Gospodarczych nasz numer identyfikacyjny REGON Potwierdzamy, iż nie uczestniczymy w innej ofercie dotyczącej tego samego postępowania 5. W przypadku wybrania naszej oferty zobowiązujemy się do: 7

8 - podpisania umowy wg załączonego wzoru umowy na warunkach zawartych w ogłoszeniu o konkursie, w miejscu i terminie wskazanym przez Wynajmującego, - ustanowienia osoby odpowiedzialnej za wykonanie zadania w osobie :... *) niepotrzebne skreślić Upełnomocniony przedstawiciel... ( podpis i pieczęć ) Data :... 8