OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA 1. PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA. Przedmiotem zamówienia jest zadanie: 21703 Remont budynku garażowego nr 37 w Kompleksie Koszarowym przy ul. Domańskiego 68 w Opolu z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie lub skutecznym zawiadomieniem właściwego organu o zakończeniu robót. Dokumentacja projektowa stanowi opis przedmiotu zamówienia zgodnie z ustawą Prawo Zamówień Publicznych i spełnia wymogi stawiane w art. 29,30, 31 ustawy. W ramach zadania należy wykonać przebudowę remont budynku garażowego nr 37 wraz z zagospodarowaniem terenu w Jednostce Wojskowej 4581 w Opolu, w Kompleksie Koszarowym 2707 przy ul.domańskiego 68. Dane techniczne : - powierzchnia zabudowy budynku: 1 986,44 m2 - powierzchnia placu manewrowego: 1 421,50 m2 - kubatura budynku: 13 343,71 m3 2. STAN ISTNIEJĄCY Istniejący obiekt to budynek wzniesiony w 1936 r., zbudowany na planie prostokąta o wymiarach: 173,6m (długość) i 11,3m (szerokość). Przedmiotowy budynek to obiekt garażowo-magazynowy, jednokondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym. W ramach części garażowej wydzielono siedem wielostanowiskowych pomieszczeń garażowych. Część magazynową zlokalizowano w bezpośrednim sąsiedztwie ścian szczytowych (strona wschodnia i zachodnia budynku). Budynek posiada dwie wydzielone klatki schodowe stanowiące komunikację pionową pomiędzy poziomem przyziemia, a poddaszem nieużytkowym. 3. ZAKRES RZECZOWY PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA. Szczegółowy zakres rzeczowy określa dokumentacja projektowa (przedmiary robót należy traktować jako materiał pomocniczy) i specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót (STWiOR), Dokumentacja o n/w numerach jest dostępna na stronie Zamawiającego w wersji elektronicznej, natomiast w wersji papierowej zostanie przekazana Wykonawcy robót po zawarciu umowy. Szczegółowy zakres robót określają: - Projekt budowlany rej. 10/05/2916 - Projekt wykonawczy budowlany rej. 10/05/2917 - Projekt wykonawczy sanitarny rej. 10/05/2921 - Projekt wykonawczy elektryczny rej. 10/05/2925 - STWiOR roboty budowlane rej. 10/05/2920 - STWiOR instalacje sanitarne rej. 10/05/2924 - STWiOR instalacje elektryczne rej. 10/05/2928
Dodatkowo Zamawiający udostępnia jako materiał pomocniczy: - Przedmiar robót część budowlana rej. 10/05/2918 - Przedmiar robót część sanitarna rej. 10/05/2922 - Przedmiar robót część elektryczna rej. 10/05/2926 3.1. Część ogólna obejmuje: 3.1.1. Organizacja terenu budowy. Organizacja terenu budowy została opisana w projekcie umowy, w dziale Obowiązki Wykonawcy. Wygrodzenie terenu budowy o wys. min. 2,0 m powinno być wykonane z materiałów nieprześwitujących. Zaplecze budowy należy zorganizować w miejscu wskazanym przy przekazaniu terenu budowy z udziałem przedstawicieli Inwestora i 4 Wojskowego Oddziału Gospodarczego w Gliwicach - SOI Opole. Zaplecze należy zorganizować w terminie do 14 dni licząc od daty przekazania terenu budowy. Obowiązki Wykonawcy robót związane z organizacją terenu budowy zawarto w projekcie umowy w dziale Obowiązki Wykonawcy, stanowiącej załącznik do SIWZ. 3.1.2. Warunki realizacji robót narzucone przez Użytkownika a. Wykonawca powinien dostarczyć Użytkownikowi (Jednostce Wojskowej, na terenie której realizowane są roboty) wykaz pracowników zatrudnionych przy wykonywaniu prac, w którym należy podać nazwisko i imię pracownika wraz z serią i numerem dowodu osobistego oraz wykaz pojazdów Wykonawcy (wraz z przypisanymi do nich kierowcami), w celu wpisania pracowników i pojazdów na listę przepustek okresowych osobowych i przepustek okresowych samochodowych, która znajdować się będzie w biurze przepustek i będzie uaktualniana co 14 dni. b. O wszelkich zmianach dotyczących przedłożonego wykazu pracowników i pojazdów Wykonawca będzie powiadamiał Użytkownika co najmniej z trzydniowym wyprzedzeniem. c. Wejście/wyjście i wjazd/wyjazd na teren/z terenu jednostki wojskowej (budowy) odbywać się będzie tylko przez biuro przepustek. d. Pojazdy zaopatrujące budowę, nie będące własnością Wykonawcy, będą wpuszczane na teren jednostki na podstawie przepustki jednorazowej dla pojazdu i kierowcy, po wyrażeniu zgody na wjazd przez osobę upoważnioną. Za odebranie pojazdu z biura przepustek odpowiedzialny będzie Kierownik Budowy, który odpowiadać będzie również za przejazd pojazdu na teren budowy po wyznaczonej trasie. e. Wykonawca przedstawi do zaakceptowania Dowódcy Jednostki Wojskowej propozycję godzin pracy. W przypadku wystąpienia potrzeby zmiany ustalonych godzin pracy, Wykonawca każdorazowo będzie zobowiązany zwrócić się do Dowódcy Jednostki Wojskowej o ich zmianę. Istnieje możliwość pracy w dniach: poniedziałek sobota, w godz. 7.00 19.00. f. Pracownicy Wykonawcy będą mieli prawo przebywać tylko na wyznaczonym terenie budowy, nie będą mogli przebywać w innym miejscu na terenie jednostki bez istotnej potrzeby np. rozładunek materiałów budowlanych itp.
g. Przebywanie na terenie Jednostki Wojskowej obcokrajowców oraz poruszanie się pojazdów zarejestrowanych poza granicą RP reguluje Dz. Urzędowy MON, poz. 33 z 2012 r. rozdz. 6. h. Na terenie Jednostki Wojskowej obowiązuje bezwzględny zakaz wnoszenia i spożywania alkoholu oraz przebywania pod jego wpływem. i. Wykonawca zobowiązany będzie do właściwego zabezpieczenia sprzętu i terenu budowy przed kradzieżą oraz pod względem bhp i p.poż. 3.1.3. Demontaż i utylizacja odpadów. Na Wykonawcy ciąży obowiązek prawidłowego zagospodarowania odpadów (np. gruz betonowy i ceglany uzyskany z wszelkich rozbiórek, śmieci, papa). Kopie kart przekazania odpadów Wykonawca przekaże Zamawiającemu. Odpad stanowiący złom stalowy oraz kostkę granitową z rozbiórki należy przekazać do magazynów SOI Opole przy ul. Zbożowej 29. 3. 2. BRANŻA BUDOWLANA. 3.2.1. Prace rozbiórkowe i demontażowe. a/ Rozbiórka istniejących ścianek działowych. b/ Rozbiórka istniejącej płyty posadzkowej betonowej gr. 15 cm. c/ Zbicie tynków wewnętrznych ze ścian i sufitów. d/ Demontaż stalowej stolarki okiennej oraz stalowych bram garażowych. e/ Demontaż stolarki drzwiowej wewnętrznej. f/ Demontaż ramp przeładunkowych. g/ Rozbiórka przemurowań z cegły zwykłej oraz uszkodzonych parapetów zewnętrznych wykonanych z cegły klinkierowej. h/ Wycięcie ubytków w stopniach biegów schodowych prowadzących na poddasze. i/ Rozbiórka istniejącej nawierzchni placu manewrowego wraz z podbudową. 3.2.2. Prace budowlane. a/ Wykonanie docieplenia ścian zewnętrznych od środka. b/ Wykonanie docieplenia stropu nad pomieszczeniami ogrzewanymi. c/ Wykonanie nowych tynków wewnętrznych cementowo wapiennych oraz renowacyjnych WTA. d/ Wykonanie izolacji pionowej ścian oraz iniekcji ciśnieniowej. e/ Wykonanie izolacji poziomej posadzki na gruncie. f/ Wykonanie posadzki betonowej. g/ Wykonanie posadzki antypoślizgowej. h/ montaż stolarki okiennej i drzwiowej. i/ Wykonanie powłok malarskich na ścianach wew. i sufitach. j/ Uzupełnienie brakujących elementów stalowych mocujących elementy więźby. k/ Montaż odbojnic. l/ Oczyszczenie elewacji. ł/ Wymiana i uzupełnienie zniszczonych cegieł na elewacji.
m/przemurowanie otworów cegłą klinkierową w miejscu cegły zwykłej. n/ Wykonanie nowych spoin. o/ Wykonanie nowych krat okiennych w miejscach brakujących. p/ Dostosowanie pokrycia dachowego na styku budynków do przepisów p.poż. r/ Wykonanie placu manewrowego przed garażami o szerokości 6 m, o nawierzchni betonowej wraz z podbudową. 3.3. BRANŻA SANITARNA. 3.3.1. Kanalizacja deszczowa. W celu wykonania elewacji należy zdemontować wszystkie rury spustowe oraz ponownie je zamontować, a także przewidzieć czyszczenie rynien spustowych. Odprowadzenie wód opadowych z odwodnień liniowych (przed każdą bramą garażową) wykonać poprzez wpięcie do istniejącej kanalizacji deszczowej. Odwodnienie placu manewrowego realizować poprzez wpusty uliczne również wpięte do istniejącej kanalizacji deszczowej, na której należy wbudować separator koalescencyjny z sygnalizacja przepełnienia i awarii. 3.3.2. Instalacja c.o. Instalację wpiąć do istniejącego przyłącza zasilanego z węzła cieplnego w budynku nr 36. Na wyjściu z wymiennika zainstalować licznik ciepła. Rozprowadzić przewody, wykonać podejścia pod montowane urządzenia grzewcze (aparaty grzewcze z nagrzewnicą wodną). Sterowanie sprzężone z czujnikiem pogodowym w węźle cieplnym oraz czujnikami temperatury w ogrzewanych boksach. Przewody zabezpieczyć antykorozyjnie i zaizolować termicznie. Przed załączeniem instalacji należy przeprowadzić próbę szczelności instalacji centralnego ogrzewania. 3.3.3. Instalacja wentylacji mechanicznej. Wykonać wentylację mechaniczną wywiewną sterowaną niezależnie. Po zamontowaniu instalacji i urządzeń wykonać rozruch i regulację. 3.4. BRANŻA ELEKTRYCZNA 3.4.1. Zasilanie obiektu. Zasilanie obiektu należy wykonać z istniejącego złącza kablowe zgodnie z projektem. 3.4.2. Rozdzielnice zasilające. Rozdzielnię główną RG zabudować na ścianie wewnątrz budynku w przejściu w pobliżu złącza zasilającego budynek. Z RG należy zasilić podrozdzielnie. Rozdzielnie należy wyposażyć w aparaturę modułową zabezpieczającą poszczególne obwody odbiorcze. W rozdzielni RG należy zabudować zabezpieczenie przeciwprzepięciowe. Całą sięć należy wykonać w układzie TN-S.
3.4.3. Instalacja oświetleniowa Instalację oświetleniową należy wykonać w oparciu o oprawy oświetleniowe hermetyczne. Natężenie oświetlenia powinno być zgodne z polską normą PN-EN 12464-1 i PN-EN1838. Obiekt wyposażyć w następujące instalacje oświetleniowe: - instalację oświetlenia ogólnego wykonaną w oparciu o oprawy świetlówkowe w wykonaniu IP 56 - instalację oświetlenia ewakuacyjnego wykonaną w oparciu o oprawy świetlówkowe wyposażone w inwertery z akumulatorami o podtrzymaniu co najmniej 60 min. z piktogramami w wykonaniu IP56, - instalację oświetlenia zewnętrznego oparciu o oprawy typu naświetlacz z źródłami światła małej mocy typu LED. Sterowanie oświetleniem zewnętrznym za pomocą zegara astronomicznego i za pomocą czujek PIR Instalację oświetleniową wykonać jako nad tynkową z zabezpieczeniami nadmiarowoprądowymi i wyłącznikami różnicowo prądowymi. 3.4.4. Instalacja siły i gniazd jednofazowych. Obiekt wyposażyć w zestawy gniazd remontowych oraz gniazda jedno i trójfazowe w wykonaniu co najmniej IP 44. Jako zabezpieczenie obwodów siłowych i gniazdowych należy zastosować wyłączniki różnicowo prądowe z członem nadmiarowoprądowym o wyłączalnym prądzie upływu 30mA. Kable zasilające należy prowadzić na korytkach kablowych. Przejścia przez ściany i stropy należy prowadzić przepustami z oddzieleniem pożarowym pomiędzy strefami. Każde przejście pomiędzy strefami pożarowymi należy zabezpieczyć masami o klasie odporności ogniowej minimum EI 60 z atestem CNBOP. 3.4.5. Instalacja połączeń wyrównawczych. Główną szynę uziemiającą budynku należy zabudować obok rozdzielni głównej i podłączyć do uziomu otokowego za pomocą bednarki Fe/Zn 30x4 poprzez złącze kontrolne. Uziom otokowy należy wykonać za pomocą bednarki Fe-Zn 30x4mm, którą należy ułożyć na głębokości 0,8m w odległości 1m od krawędzi budynku. 3.4.6. Ochrona przciwporażeniowa Ochrona przeciwporażeniową dla sieci 230/400V, pracującej w układzie TN-S należy wykonać zgodnie z normą PN-IEC-60364-4 przez zastosowanie szybkiego wyłączenia a w przypadku przekroczenia napięcia dotykowego bezpiecznego (wyłączniki samoczynne, bezpieczniki topikowe, wyłączniki różnicowoprądowe). Ochrona przed dotykiem bezpośrednim urządzeń elektrycznych (ochrona podstawowa) zrealizowana została przez zastosowanie odpowiedniej izolacji roboczej, obudów (osłon) lub umieszczeniem ich poza zasięgiem dotyku. 3.4.7. Pomiary elektryczne - pomiary rezystancji izolacji kabli i przewodów - pomiary skuteczności ochrony przeciwporażeniowej - pomiary skuteczności samoczynnego szybkiego wyłączania wyłączników różnicowoprądowych - pomiary instalacji uziemień i ochronnych
- pomiary instalacji piorunochronnej i odgromowej - pomiary natężenia oświetlenia 3.4.8. Demontaż istniejących instalacji elektrycznych. Wykonać demontaż istniejącej instalacji elektrycznej w całości określony w przedmiarach robót. 4. OGÓLNE WYMAGANIA DOTYCZĄCE ROBÓT. 4.1. Warunki wykonania i odbioru robót. Warunki wykonania i odbioru robót określone są w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót oraz w dokumentacji projektowej. UWAGA: 1. Wszystkie prace ziemne, ziemno-fundamentowe powinny być wykonywane w sposób eliminujący powstawanie wstrząsów lub drgań podłoża gruntowego oraz możliwości przeniesienia ich na konstrukcję istniejących w sąsiedztwie budynków. Odsłonięcie fundamentów powinno być wykonane zgodnie z opracowaną dokumentacją techniczną odcinkami nie większymi niż 1,5 2,0 m, przemiennie, pod nadzorem osoby uprawnionej. Niedopuszczalne jest odsłonięcie ściany na całej jej długości. 2. Roboty remontowe i odgrzybieniowe należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową. Stosowane materiały i preparaty muszą posiadać aktualne aprobaty techniczne ITB. 3. Wszelkie prace związane z realizacją przedmiotu zamówienia muszą być realizowane pod nadzorem osoby posiadającej uprawnienia budowlane bez ograniczeń. 4. Do realizacji robót związanych z remontem elewacji konieczne jest ustawienie rusztowania. Całość rusztowania należy osiatkować, a na czas robót mokrych osłonić szczelnie folią. W obrębie rusztowania należy wykonać zabezpieczenie, uniemożliwiające swobodny wypływ środków chemicznych do czyszczenia elewacji za Obrę terenu objętego pracami konserwatorskimi. Na czas prac remontowych należy wystąpić do właściciela o czasowe zajęcie chodnika od ul. Skowrońskiego/Podlesie i uzyskać zgodę na prace w ich sąsiedztwie. 4.2. Rozbieżności w dokumentacji projektowej i rozwiązania zamienne, Zasady postępowania w przypadku wystąpienia rozbieżności w dokumentacji projektowej i rozwiązania zamienne w czasie realizacji robót między dokumentacją projektową, a stanem istniejącym będą wymagać każdorazowej konsultacji z inspektorami nadzoru inwestorskiego lub ewentualnie z projektantami. W uzasadnionych przypadkach, w trakcie realizacji robót, Inwestor dopuszcza wprowadzenie zmian w stosunku do technologii przyjętej w dokumentacji tj. na wniosek Wykonawcy mogą być wykonywane zmiany technologii wykonania elementów robót. W tym przypadku Wykonawca zobowiązany będzie do przedstawienia rozwiązania zamiennego zawierającego opis proponowanych zmian, rysunki i wycenę kosztów. Zaproponowana
zamiana nie może powodować jednakże wzrostu kosztów robót. Propozycja zmian będzie wymagała akceptacji nadzoru autorskiego i zatwierdzenia do realizacji przez Inwestora. Szczegółowe zasady wprowadzania rozwiązań zamiennych określa projekt umowy w dziale dotyczącym rozwiązań zamiennych, stanowiący załącznik do SIWZ. 4.3. Załączone przedmiary robót we wszystkich branżach stanowią jedynie materiał pomocniczy. 4.5. Odbiór końcowy. Dla celów odbioru końcowego projekt budowlany powinien być autoryzowany przez kierownika budowy (kierowników robót) i inspektorów nadzoru. Projekty powykonawcze branżowe obejmujące w swoim zakresie urządzenia przeciwpożarowe tj. urządzenia służące do wykrywania alarmów pożarowych, hydranty wewnętrzne i zewnętrzne, oddymianie, klapy ppoż. w ciągach wentylacyjnych, instalację oświetlenia ewakuacyjnego itp., muszą być uzgodnione na piśmie z rzeczoznawcą ppoż., zgodnie z 3 ustęp 1 rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 07.06.2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków i innych obiektów budowlanych i terenów (Dz.U. z 2010 r. Nr 109, poz. 719). Przytoczone w opracowaniach projektowych nazwy firm, producentów materiałów i urządzeń są przykładowe. Wykonawca może zastosować w ofercie materiały i urządzenia równoważne o parametrach nie gorszych niż wymienione w opracowaniu. W przypadku zastosowania urządzenia równoważnego Wykonawca załączy do oferty dokumenty określające parametry techniczne tego urządzenia. Szczegółowe warunki odbioru końcowego określa projekt umowy w dziale Odbiór Końcowy, stanowiący załącznik do SIWZ. Wykonawca zobowiązany jest do przedłożenia podczas odbioru końcowego między innymi: - dokumentacji powykonawczej w wersji papierowej oraz elektronicznej (format.dwg), - świadectwa charakterystyki energetycznej (w 2 egz.) zgodnie z art. 57 Ustawy Prawo Budowlane z dnia 07.07.1994r. (Dz.U. z 2013r., poz. 1409 z późniejszymi zmianami), - wykazu środków trwałych i wyposażenia w wersji papierowej oraz elektronicznej (format.xls). 4.6. Wizja lokalna. Inwestor zorganizuje jedną wizję lokalną na terenie obiektu. W ciągu 7 dni od dnia ogłoszenia wszczęcia postępowania przetargowego poda termin wizji lokalnej. Uczestnictwo w wizji jest obowiązkowe. W terminie do 10 dni od dnia ogłoszenia wszczęcia postępowania przetargowego należy pisemnie zgłosić przedstawiciela Oferenta do RZI we Wrocławiu. W zgłoszeniu należy podać
nazwisko i imię osoby upoważnionej przez Oferenta, seria i numerem dowodu osobistego. KIEROWNIK SEKCJI Planowania i Programowania Sporządzili: Stanisława Ewa Stolarz Jolanta Szczepkowska Magdalena Krawczyk Zbigniew Cybulski