4. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO

4. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO 4.1. Ogólny opis stanu istniejącego Obiekt, w którym mieści się przebudowywana kuchnia, jest budynkiem w całości podpiwniczonym o zróżnicowanej ilości kondygnacji nadziemnych; pomieszczenia objęte przebudową znajdują się w części o jednej kondygnacji nadziemnej, główna część przedszkola jest dwukondygnacyjna. Budynek wykonano w technologii murowanej ze stropami masywnymi w latach 60 lub 70 XX wieku. Stropodach wykonano jako niewentylowany, docieplany wełną mineralną, kryty papą asfaltową. Budynek wyposażony jest w następujące instalacje wewnętrzne: wodną, kanalizacyjną, gazową, oświetleniową, gniazd wtykowych, odgromową i wentylacji grawitacyjnej. W roku 1998 przeprowadzono kompleksową modernizację instalacji wewnętrznych oraz kotłowni gazowej. Po roku 2006r. docieplono ściany zewnętrzne w systemie ETICS styropianem gr. 10 cm i wykonano zewnętrzne wyprawy elewacyjne, a także dokonano wymiany stolarki okiennej z drewnianej na PCV oraz drzwiowej na aluminiową i stalową ocieplaną. 4.2. Opis stanu istniejącego pomieszczeń objętych niniejszym opracowaniem 4.2.1. Pomieszczenie socjalne Wysokość pomieszczenia w świetle wynosi 2,99m. W pomieszczeniu znajdują się dwa okna. Powierzchnie ścian wykończone są do wysokości ok. 2,0 m okładzinami z płytek ceramicznych szkliwionych. Powierzchnia posadzki wykończona jest płytkami podłogowymi typu gres. Powierzchnie ścian powyżej poziomu okładzin i sufitu wykończone są tynkami cementowo-wapiennymi malowanymi w kolorze białym. W pomieszczeniu znajduje się czynna instalacja oświetleniowa (dwie oprawy: jedna sufitowa i jedna plafoniera naścienna) oraz gniazd wtykowych. Pod jednym z okien zainstalowany jest grzejnik płytowy. Na ścianie od strony kuchni znajdują się zaślepione rury ciepłej i zimnej wody użytkowej oraz odpływ śr. 50mm kanalizacji sanitarnej. Przy ścianie od strony likwidowanego mieszkania służbowego znajduje się wykończony okładziną z płytek ceramicznych niewiadomego przeznaczenia prostopadłościan o wymiarach ok. 0,4x0,4x0,6 m. Ściana od strony mieszkania służbowego październik 2013r. str. 2

Ściana od strony mieszkania służbowego Ściana od strony kuchni przedszkolnej październik 2013r. str. 3

Ściana od strony kuchni przedszkolnej Ściana od strony WC dla personelu październik 2013r. str. 4

4.2.2. Mieszkanie służbowe Wysokość pomieszczeń w świetle wynosi ok. 2,55m. Mieszkanie składa się z pokoju mieszkalnego, łazienki i kuchni dostępnej bezpośrednio z przedsionka. Mieszkanie posiada bezpośrednie wejście z zewnątrz. W każdym pomieszczeniu znajdują się okna. Powierzchnie ścian łazienki wykończone są do wysokości ok. 2,0 m okładzinami z płytek ceramicznych szkliwionych, pozostałe ściany wykończone są tynkami cementowowapiennymi z uzupełnieniami z tynków gipsowych. Powierzchnia posadzek w łazience, kuchni i przedsionku wykończona jest płytkami podłogowymi ceramicznymi i lastrykowymi, w pokoju występuje posadzka z klejonych płytek PCV. Powierzchnie sufitów wykończone są tynkami cementowo-wapiennymi malowanymi farbami emulsyjnymi. Jedynie skrzydło drzwiowe pomiędzy przedsionkiem i kuchnią zostało zdemontowane, pozostałe drzwi są zamykane. Zewnętrzne wejście do budynku jest zadaszone, nad drzwiami znajduje się oprawa oświetleniowa. Bezpośrednio przy drzwiach wejściowych umieszczona jest instalacja przyzywowa (dzwonek i łącznik). W pomieszczeniach znajdują się nieczynne instalacje oświetleniowe oraz gniazd wtykowych, zasilane pierwotnie bezpośrednio z głównej rozdzielnicy obiektowej zlokalizowanej przy głównym wejściu do budynku "A". Wszystkie wewnętrzne oprawy oświetleniowe zostały zdemontowane. W ścianie pomiędzy kuchnia a pokojem mieszkalnym znajduje się wnęka licznikowa, w której pierwotnie zamontowany był licznik gazowy i licznik elektryczny. W każdym pomieszczeniu znajduje się osobny grzejnik płytowy. Instalacja c.o. oraz ciepłej i zimnej wody użytkowej rozprowadzone są podstropowo na poziomie kondygnacji piwnicznej. Gazowy piec dwufunkcyjny zlokalizowany jest w kotłowni przedszkola. W łazience znajdują się następujące przybory sanitarne: wanna, umywalka i wc stojące z dolnopłukiem. Wszystkie elementy wyposażenia kuchni zostały zdemontowane; w ścianie pomiędzy kuchnia mieszkania a pomieszczeniem socjalnym (opisanym w pkt. 7.2.1.) zostały podtynkowo rozprowadzone rury instalacji ciepłej i zimnej wody użytkowej. Zarówno kuchnia jak i łazienka wentylowane są grawitacyjnie. Pokój mieszkalny połączony jest drzwiami z pomieszczeniem magazynu artykułów spożywczych. Wejście zewnętrzne do mieszkania służbowego październik 2013r. str. 5

Przedsionek - widok na wejście zewnętrzne Przedsionek - wejście do łazienki październik 2013r. str. 6

WC - wnętrze WC - wnętrze październik 2013r. str. 7

WC - wnętrze WC - wnętrze październik 2013r. str. 8

WC - wnętrze Kuchnia - wnęka licznikowa w ścianie od pokoju mieszkalnego październik 2013r. str. 9

Kuchnia - wnęka licznikowa w ścianie od pokoju mieszkalnego październik 2013r. str. 10

Kuchnia - okno przy ścianie od WC Kuchnia -podejścia do baterii w ścianie od szatni październik 2013r. str. 11

Kuchnia - wentylacja grawitacyjna Pokój mieszkalny - drzwi do przedsionka i kuchni październik 2013r. str. 12

Pokój mieszkalny - okno Pokój mieszkalny - komin w ścianie od magazynu artykułów spożywczych październik 2013r. str. 13

4.2.3. Magazyn artykułów spożywczych Wysokość pomieszczenia w świetle wynosi ok. 2,53m. W pomieszczeniu znajduje się okno. Powierzchnie ścian wykończone są do wysokości ok. 2,0 m okładzinami z płytek ceramicznych szkliwionych, powyżej okładzin ściany wykończone są tynkami cementowo-wapiennymi. Powierzchnia posadzki w wykończona jest płytkami podłogowymi ceramicznymi gresowymi. Powierzchnie sufitów wykończone są tynkami cementowo-wapiennymi malowanymi farbami emulsyjnymi. Przez pomieszczenie przebiega kanał nawiewny wentylacji mechanicznej kuchni przedszkolnej, a także znajduje się w nim centrala nawiewna GEA. Magazyn artykułów spożywczych - drzwi do pokoju mieszkalnego październik 2013r. str. 14

Magazyn artykułów spożywczych - umywalka obok drzwi do pokoju mieszkalnego Magazyn artykułów spożywczych - okno październik 2013r. str. 15

Magazyn artykułów spożywczych - drzwi na korytarz Magazyn artykułów spożywczych - drzwi na korytarz październik 2013r. str. 16

Magazyn artykułów spożywczych - centrala nawiewna Schody wyrównawcze przed wejściem do magazynu artykułów spożywczych październik 2013r. str. 17

4.2.4. Instalacje wewnętrznej na parterze 4.2.4.1. W przeznaczonych do przebudowy pomieszczeniach znajdują się następujące instalacje wewnętrzne: - oświetleniowa, - gniazd wtykowych, - telefoniczna, - ciepłej i zimnej wody użytkowej, - centralnego ogrzewania, - wentylacji mechanicznej, - wentylacji grawitacyjnej. 4.2.4.2. Instalacja oświetleniowa W pomieszczeniach magazynu artykułów spożywczych i obecnej szatni (docelowo korytarz kuchenny) występuje sprawna instalacja oświetleniowa zasilana z rozdzielnicy głównej przedszkola. Instalacja oświetleniowa mieszkania służbowego jest w chwili obecnej odłączona, zasilana była z głównej rozdzielnicy obiektowej z własnym licznikiem zużycia energii elektrycznej, który znajdował się we wnęce licznikowej w przedmiotowym mieszkaniu. 4.2.4.3. Instalacja gniazd wtykowych W pomieszczeniach magazynu artykułów spożywczych i obecnej szatni (docelowo korytarz kuchenny) występuje sprawna instalacja gniazd wtykowych zasilana z rozdzielnicy głównej przedszkola. Instalacja gniazd wtykowych mieszkania służbowego jest w chwili obecnej odłączona, zasilana była z głównej rozdzielnicy obiektowej z własnym licznikiem zużycia energii elektrycznej, który znajdował się we wnęce licznikowej w przedmiotowym mieszkaniu. Kuchnia - wnęka licznikowa w ścianie od pokoju mieszkalnego październik 2013r. str. 18

Rozdzielnica T-2 - zlokalizowana w korytarzu przy kuchni przedszkolnej 4.2.4.4. Instalacja telefoniczna Do pomieszczenia magazynu artykułów spożywczych doprowadzona jest czynna instalacja telefoniczna. 4.2.4.5. Instalacja ciepłej i zimnej wody użytkowej W pomieszczeniach magazynu artykułów spożywczych znajduje się umywalka ze stali nierdzewnej ze sprawnym i użytkowanym podłączeniem do instalacji cieplej i zimnej wody użytkowej. Zasilanie z kotłowni gazowej przedszkola. Instalacja wykonana jest jako miedziana. Na ścianie pomiędzy kuchnią przedszkolną a szatnią (docelowo pomieszczenie korytarza kuchennego nr 6) znajdują się zaślepione podejścia do baterii naściennej. Instalacja ciepłej i zimnej wody użytkowej mieszkania służbowego jest w chwili obecnej odłączona, zasilana była z osobnego dwufunkcyjnego pieca gazowego zlokalizowanego w kotłowni gazowej przedszkola. Rury ciepłej i zimnej wody użytkowej rozprowadzone są pod stropem piwnicznym, a w kuchni prywatnej podtynkowo w ścianie pomiędzy mieszkaniem a szatnią (docelowo pomieszczenie korytarza kuchennego nr 6). Instalacja wykonana jest jako miedziana. 4.2.4.6. Instalacja centralnego ogrzewania W pomieszczeniach magazynu artykułów spożywczych i szatni (docelowego pomieszczenia korytarza kuchennego nr 6) znajdują się pojedyncze grzejniki płytowe grzejniki c.o.. Zasilanie z kotłowni gazowej przedszkola. W każdym pomieszczeniu mieszkania służbowego znajdują się pojedyncze grzejniki c.o.: w przedsionku żeberkowy, w pozostałych pomieszczeniach płytowe. Instalacja c.o. zasilana była z osobnego dwufunkcyjnego pieca gazowego zlokalizowanego w kotłowni gazowej przedszkola. Rury c.o. rozprowadzone są pod stropem piwnicznym. Instalacja wykonana jest jako miedziana. 4.2.4.7. Instalacja wentylacji mechanicznej W pomieszczeniu magazynu artykułów spożywczych znajduje się sprawny układ nawiewny wentylacji mechanicznej obsługującej kuchnie przedszkolną składający się z: - czerpni ściennej typu A 600x500 KB1-37.6(12) i kolana typu A 600x500, - centrali nawiewnej GEA wielkości 16.05 z nagrzewnicą wodną 90/70 o C, Q=33 kw oraz wentylatorem elektrycznym o wydajności L=2500 m3/h, - kanałów typu A 400x300/200. październik 2013r. str. 19

Nawiew doprowadzony jest podstropowo korytarzem do kuchni przedszkolnej i wprowadzony do obsługiwanego pomieszczenia dwoma kratkami typu A/N 500x300. Zespół wywiewny zlokalizowany jest w kuchni przedszkolnej i składa się z okapu 3400x800x550 DM 3602 z łapaczem tłuszczu i świetlikiem, kanałów 300x300/100 oraz wentylatora dachowego Mistral 615.041T. 4.2.4.8. Instalacja wentylacji grawitacyjnej W mieszkaniu służbowym kuchnia prywatna i łazienka wentylowane były grawitacyjnie. 4.2.5. Instalacje wewnętrznej w piwnicy 4.2.5.1. Dwufunkcyjny piec gazowy mieszkania służbowego W kotłowni przedszkolnej znajduje się nieczynny obecnie dwufunkcyjny piec gazowy obsługujący mieszkanie służbowe w zakresie podgrzewu ciepłej wody użytkowej i ogrzewania. Kotłownia gazowa w piwnicy - dwufunkcyjny piec gazowy obsługujący mieszkanie służbowe październik 2013r. str. 20

4.2.5.2. Instalacja gazu Do nieczynnego obecnie dwufunkcyjnego piec gazowego doprowadzona jest instalacja zasilająca gazowa z rur stalowych. Rury gazowe wprowadzone są również do wnęki licznikowej w mieszkaniu służbowych, w której zlokalizowany był licznik gazowy. październik 2013r. str. 21

październik 2013r. str. 22

październik 2013r. str. 23

Przebieg nieczynnego rurociągu gazowego - poprzez magazyn, przejście przez strop do szafki licznikowej w mieszkaniu, korytarz i w kotłowni do dwufunkcyjnego pieca gazowego październik 2013r. str. 24

4.2.5.2. Instalacja ciepłej i zimnej wody użytkowej oraz c.o. Instalacja ciepłej i zimnej wody użytkowej oraz c.o. rozprowadzone są pod stropem piwnicznym. Instalacja c.o. wykonana jest jako miedziana, instalacja wody z rur polipropylenowych. październik 2013r. str. 25

Przebieg instalacji ciepłej i zimnej wody użytkowej oraz c.o. od dwufunkcyjnego pieca gazowego do poszczególnych punktów odbioru październik 2013r. str. 26

7.2.5.4. Instalacja kanalizacji grawitacyjnej Instalacja kanalizacji rozprowadzona jest na poziomie piwnicy. Instalacja wykonana jest z rur żeliwnych i pcv. 7.2.5.4.1. Kanalizacja obsługująca łazienkę w mieszkaniu służbowym Piwnice - ściana łazienki i kuchni znajduje się powyżej widocznej na zdjęciu październik 2013r. str. 27

październik 2013r. str. 28

7.2.5.4.2. Kanalizacja obsługująca magazyn artykułów spożywczych październik 2013r. str. 29

4.2.6. Pozostałe Instalacja logiczna rozprowadzona jest z szafy rack zlokalizowanej w sąsiedztwie pokoju biurowego dyrektora przedszkola przy wejściu głównym. październik 2013r. str. 30

5. CZĘŚĆ GRAFICZNA nr rysunku temat skala Z.01 Plan sytuacyjny 1/500 I.01 Rzut poziomy parter 1/50 I.02 Rzut poziomy piwnica 1/50 październik 2013r. str. 31