PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY REMONTU POMIESZCZEŃ SIEDZIBY OKRĘGOWEGO INSPEKTORATU PRACY W KIELCACH Inwestor PAŃSTWOWA INSPEKCJA PRACY OKREGOWY INSPEKTORAT PRACY W KIELCACH 25-314 KIELCE Al. 1000-lecia Państwa Polskiego 4 Opracowanie: Pracownia Projektowa Architektoniczno Budowlana Marii i Andrzeja Głowackich 25-366 Kielce ul. Śniadeckich 30 Architektura arch. Maria Głowacka upr. 192/82 Instalacje sanitarne wewnętrzne mgr inż. Urszula Lamch Kołacz Instalacje elektryczne wewnętrzne Mieczysław Ślusarczyk upr. 221/KL/72 KIELCE grudzień 2012
1 OPIS TECHNICZNY I. PROJEKT ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANY Opis sporządzono zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25. 04. 2012 w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego /Dz. U. Nr 27 kwietnia 2012,poz.462 / 1. PRZEDMIOT INWESTYCJI Przedmiotem niniejszej inwestycji jest remont pomieszczeń siedziby Okręgowego Inspektoratu Pracy w Kielcach przy ul. 1000-lecia Państwa Polskiego 4. 2. INFORMACJE OGÓLNE - Inwestor: Państwowa Inspekcja Pracy, Okręgowy Inspektorat Pracy w Kielcach 25-314 Kielce Al. 1000-lecia Państwa Polskiego 4 - Autor projektu : arch. Maria Głowacka upr.192/82 - Adres inwestycji: 25-314 Kielce Al. 1000-lecia Państwa Polskiego 4 3. PODSTAWA OPRACOWANIA 1. Umowa z Inwestorem 2. Umowa na dostawę wody i odbiór ścieków 3. Umowa na dostawę energii elektrycznej 4. Wizja lokalna w budynku 5. Inwentaryzacja budowlana wykonana metoda pomiaru bezpośredniego przy użyciu dalmierza laserowego 6. Koncepcja układu funkcjonalnego uzgodniona z Inwestorem oraz zakres projektowanej przebudowy i remontu 4. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO Przedmiotowa siedziba Okręgowego Inspektoratu Pracy w Kielcach, przy ul. 1000-lecia Państwa Polskiego 4, znajduje się w istniejącym budynku usługowoadministracyjnym, zajmując część drugiego i całe trzecie piętro, budynku. Drugie piętro i część wschodnia trzeciego pietra objęte były przebudowa i remontem w ramach realizacji poprzedniego zadania. Siedziba OIP obsługiwana jest przez dwie klatki schodowe oraz dźwig osobowy. Dostęp do drugiej klatki schodowej, ewakuacyjnej zaprojektowany jest w ramach obecnych prac.
2 Miejsca parkingowe w ilości niezbędnej dla funkcji i stanu zatrudnienia, zapewnione są w ramach istniejącego przy budynku parkingu. Istniejący budynek jest w dobrym stanie technicznym, jest ocieplony, Istniejąca stolarka okienna, drewniano - aluminiowa, jest wypatrzona i wymaga remontu.. Istniejąca instalacja co, ze względu na stan techniczny jak i częściową przebudowę układu funkcjonalnego pomieszczeń i nowe wymogi normy, wymaga kompleksowej wymiany. Instalacja wod- kan w łazienkach i pomieszczeniu porządkowym wymaga wymiany z dostosowaniem jej do istniejącej instalacji na pozostałych kondygnacjach budynku. Instalacja elektryczna wewnętrzna ze względu na przebudowę pomieszczeń oraz obowiązujące w tym zakresie przepisy, podlega również wymianie. Wentylacja pomieszczeń do pracy, grawitacyjna w oparciu o istniejące kanały wentylacyjne. W pomieszczeniach sanitarnych i w pomieszczeniu palarni wentylacja wymuszona, zapewniająca konieczną ilość wymian powietrza stosownie do funkcji z zastosowaniem urządzeń wg załączonego projektu instalacji sanitarnej. 5. ROZWIĄZANIE FUNKCJONALNO-PRZESTRZENNE REMONTOWANEJ SIEDZIBY OIP Układ funkcjonalny siedziby zaprojektowany jest w oparciu o dotychczasowy dwu i pół-traktowy, tradycyjny schemat w układzie korytarzowym, z podziałem na pokoje biurowe z dostępem do węzła komunikacji pionowej- klatki schodowej i dźwigu osobowego oraz klatki schodowej ewakuacyjnej. Projektowany remont pomieszczeń uwzględnia uporządkowanie pod względem funkcjonalnym węzła sanitarnego oraz wprowadzenie dodatkowych podziałów pomieszczeń. Ponadto doprowadzenie do obowiązujących przepisów w zakresie szerokości otworów drzwiowych, prawidłowej wentylacji pomieszczeń oraz zgodnej z obowiązującymi w tym zakresie przepisami instalacji elektrycznej wewnetrznej. ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ III PIĘTRO 2.01. Komunikacja 65,10m 2. 2.02. Magazyn prewencji 7,30m 2. 2.03. Pokój Inspektorów Pracy 17,40m 2. 2.04. Pokój Inspektorów Pracy 17,20m 2. 2.05. Pokój Inspektorów Pracy 16,90m 2. 2.06. Pokój Inspektorów Pracy 17,60m 2. 2.07. Pomieszczenie na serwer 3,10m 2. 2.08. Pomieszczenie porządkowe 2,30m 2. 2.09. Palarnia 6,00m 2. 2.10. WC dla mężczyzn 8,50m 2. 2.11. WC dla kobiet 6,20m 2. 2.12. Pokój Inspektorów Pracy 16,30m 2. 2.13. Pokój Inspektorów Pracy 16,70m 2. 2.14. Pokój Inspektorów Pracy 12,80m 2. 2.15. Pokój Inspektorów Pracy 12,00m 2. 2.16. Pokój Inspektorów Pracy 12,60m 2. 2.17. Pokój Inspektorów Pracy 12,20m 2. 2.18. Pokój Inspektorów Pracy 12,40m 2.
2.19. Pokój Inspektorów Pracy 12,70m 2. 2.20. Pokój Inspektorów Pracy 12,20m 2. 2.21. Pokój Inspektorów Pracy 12,20m 2. 2.22. Pokój Inspektorów Pracy 13,90m 2. 2.23. Pokój Inspektorów Pracy 12,00m 2 łącznie 325,60 m 2. 3 ROZWIĄZANIE KONSTRUKCYJNO-BUDOWLANE.1 Istniejący budynek w którym znajduje się siedziba OIP, będąca przedmiotem remontu ze względu na dobry stan techniczny jak również zakres prac remontowych nie wymaga ingerencji w zakresie stosowania zabezpieczeń lub dodatkowych wzmocnień konstrukcji. W zakres jego remontu w obrębie trzeciego piętra wchodzą: 1.- wyburzenia otworów drzwiowych w ścianach działowych / pokazane na rysunkach oznaczone krzyżykiem/ 2. demontaż istniejących podłóg i posadzek 3. remont stolarki okiennej 4. rozkucie istniejących otworów drzwiowych w ściankach podłużnych 5. murowanie + licowanie projektowanych ścian działowych 6. osadzenie projektowanej stolarki drzwiowej 7. wymiana instalacji co oraz instalacji wod-kan 8. wykonanie projektowanej wymuszonej wentylacji w pomieszczeniach sanitarnych pomieszczeniu na serwer i palarni 9. wykonanie projektowanej instalacji elektrycznej 10. wykonanie posadzek wg warstw jak na rysunku przekroju 11. malowanie pomieszczeń farbami lateksowymi 12. wykonanie okładzin z glazury w pomieszczeniach sanitarnych 13. obramienia otworów drzwiowych 14. wykonanie sufitu powieszonego w korytarzu 15. montaż drzwi dymoszczelnych oraz drzwi EI 30 prowadzących na klatkę schodową ewakuacyjną AD1. Wyburzenia ścian działowych Istniejący układ funkcjonalny podlega przebudowie, w związku z czym część ścianek działowych musi być wyburzona. Ścianki wskazane na rysunkach przeznaczone do rozbiórki,grubości 12 cm należy rozebrać, gruz sukcesywnie wynoszony, na zewnątrz, składowany w pojemnikach wywieźć na wskazane miejsce. AD2. Demontaż istniejących podłóg i posadzek Istniejące posadzki z gresu / na korytarzach/ należy zdemontować.w pozostałych pomieszczeniach należy zdiąć wykładzinę dywanową. W przypadku uszkodzenia warstwy wylewki, należy je uzupełnić w sposób przyjęty w zależności od ich stanu technicznego. Jeżeli wylewki kruszą się i są widocznie słabe, należy je skuć,oczyścić podłoże, położyć warstwę izolacyjną z folii PVC, a następnie wylać warstwę wylewki betonowej grubości 4 cm zbrojonej przeciwskurczowo siatką. W przypadku lokalnych uszkodzeń istniejących wylewek należy: -odspoić i zdjąć ruchome lub zatłuszczone części -dokładnie odkurzyć i zmyć powierzchnię a następnie ja wysuszyć -nałożyć warstwę sczepną / płynną/, głębokie ubytki wypełnić zaprawą montażową mieszana z
warstwą sczepną -wykonać warstwę wylewki samopoziomującej grubości do 4 mm -wykonać projektowane posadzki w zależności od rodzaju pomieszczenia 4 AD3. Remont stolarki okiennej Istniejące okna drewniano- aluminiowe ze względu na ich stan techniczny wymagają kapitalnego remontu. Należy przewidzieć wymianę uszczelek oraz uzupełnienia i zabezpieczenie przez malowanie farbami do drewna, drewnianych części okien. Istniejące parapety okienne wewnętrzne należy zdemontować. Projektowane parapety z konglomeratu w kolorze dobranym jak w pozostałej częsci wyremontowanego lokalu. AD.4 AD. 6. Rozkucie istniejących otworów drzwiowych w ściankach podłużnych Istniejąca stolarka drzwiowa drzwi o szerokości 80 cm nie spełnia wymogów obecnie obowiązujących przepisów. Zaprojektowano dwustronne rozkucie otworów oraz osadzenie ościeżnic stalowych umożliwiających montaż drzwi szerokości 90 cm. Zaprojektowana stolarka drzwiowa -drzwi pełne,płytowe, okleinowane w kolorze dostosowanym do pozostałej wyremontowanej części lokalu. AD.5 Murowanie + licowanie projektowanych ścian działowych. Projektowane ściany działowe należy murować z pustaków betonu komórkowego gr.11,5 cm, na zaprawie klejowej. Wykończenie ścian z płyt gipsowo-kartonowych klejonych na placki. Spoiny szpachlowane szpachla gipsową. Alternatywnie ścianki tynkowane, tynk cementowo-wapienny III kat. szpachlowanie szpachla gipsową. AD.7 Wymiana instalacji co oraz instalacji wod.kan zgodnie z załączonym projektem branży sanitarnej. Lokalizacja wewnętrznych hydrantów p.poż pozostaje na dotychczasowym miejscu w oparciu o istniejące piony instalacji p.poż. AD.8. Wykonanie projektowanej instalacji wymuszonej wentylacji, we wskazanych pomieszczeniach sanitarnych, pomieszczeniu na serwer i palarni zgodnie z załączonym projektem branży sanitarnej. Wentylacja w palarni zaprojektowana jest w oparciu o nawiew zamontowany w ścianie zewnętrznej, w pomieszczeniu palarni i wywiew z wykorzystaniem istniejących kanałów wentylacji grawitacyjnej, oraz w pomieszczeniach sanitarnych, nawiew przez otwory na dole w drzwiach i wywiew w oparciu o istniejące kanały wentylacji grawitacyjnej z zamontowanymi na kratkach wentylatorami. Ze względu na brak możliwości jednoznacznej oceny dostępności kanałów grawitacyjnych ostateczna decyzja dotycząca wpięcia w.w. pomieszczeń do wylotów kanałów wentylacyjnych podjęta zostanie w ramach nadzoru na etapie wykonawstwa. AD.9 Wykonanie projektowanej instalacji elektrycznej oświetlenia i gniazd zgodnie z załączonym projektem branży elektrycznej. Wykonanie instalacji niskoprądowej, zgodnie z załączonym projektem. AD.10 Wykonanie posadzek wg opisów na rysunkach Zaprojektowano trzy rodzaje posadzek : płyty gresowe w pomieszczeniach łazienek, pomieszczeniu porządkowym i pomieszczeniu na serwer, dobór w ramach nadzoru autorskiego tarkett korytarz, pokoje do pracy oraz pomieszczenie palarni, wg załączonych rysunków
Wykonanie posadzek wg opisów na rysunkach, na warstwie wylewki przygotowanej zgodnie z opisem. 5 AD11. Malowanie pomieszczeń farbami lateksowymi w kolorach RAL 9010 korytarze RAL 9010 oraz RAL 3002, wg rysunków. AD.12 Wykonanie okładzin z glazury w pomieszczeniach sanitarnych Okładziny zaprojektowano do wysokości 2,05m w łazienkach, pomieszczeniu porządkowym. Rozmieszczenie i dobór płytek ich układu i rodzaju spoin w ramach nadzoru. AD.13 Obramienia otworów drzwiowych Zaprojektowano wykonanie okładzin zamontowanych ościeżnic stalowych z płyty mdf, w kolorze drzwi, zgodnie z załączonym rysunkiem. Szerokość listwy obramienia 10 cm. Ten sam rodzaj płyty zastosowano na cokoliki wysokość cokołów 7 cm. AD.14.Wykonanie stropu podwieszonego w korytarzu oraz pomieszczeniach sanitarnych i palarni. Projektowany strop podwieszony, z płyt g-k do sufitów kasetonowych o wymiarach 60x60 cm grub. 8 mm, model np. CASOPRANO firmy RIGIPS, na ruszcie stalowym systemowym, podwieszany do istniejącego stropu-wieszaki co 120 cm. Strop podwieszony zaprojektowany jest na wysokości 2,5 m od poziomu posadzki, oraz w części korytarza graniczącej z oknem, łazienkach i palarni na wysokości 2,7 m od poziomu posadzki / ewentualne korekty wysokości w ramach nadzoru na etapie realizacji inwestycji/. AD.15.Montaż drzwi dymoszczelnych np firmy ALUPROF,zamykane automatycznie z zastosowaniem czujnika dymu, w miejscu istniejących drzwi aluminiowych dzielących korytarz oraz drzwi EI 30 prowadzących na klatkę schodową ewakuacyjną. Miejsce montażu drzwi dymoszczelnych zgodnie z rysunkiem z równoczesnym zachowaniem nieprzekraczalnej długości wydzielonego nimi korytarza, wynoszącej 50 m. opracowanie : arch. Maria Głowacka