OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU

OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1. PODSTAWA OPRACOWANIA 2. Zlecenie i umowa z Inwestorem. 1.1 Koncepcja uzgodniona z Inwestorem oraz głównym użytkownikiem. 1.2 Wizja w terenie, dokumentacja fotograficzna. 1.3 Aktualny podkład geodezyjny w skali 1:500. 1.4 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony uchwałą Rady Gminy Pakosławice Nr XXV/90/05 z dnia 30 marca 2005 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Pakosławice dla terenów zabudowanych. 1.5 Dz. U. Nr 80 poz. 717 USTAWA z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 1.6 Dz. U. 03.207.2016 USTAWA z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane z późn. zmianami. 1.7 Dz. U. 03.120.1133 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 3 lipca 2003 r., w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego. 1.8 Dz. U. 02.75.690 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r., w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z późn. zmianami. 1

2. CEL, PRZEDMIOT OPRACOWANIA Celem opracowania jest wykonanie projektu budowlanego budowy boiska wielofunkcyjnego przy Publicznym Gimnazjum im. ks. Holzmanna w Pakosławicach, dz. nr 190/3, k.m. 6, obręb 0008 Reńska Wieś. Projekt budowlany wykonany zgodnie z obowiązującymi i aktualnymi przepisami posłuży Inwestorowi jako załącznik do wniosku, celem uzyskania i zatwierdzenia pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót nie wymagających pozwolenia na budowę. Zakres inwestycji obejmuje: - budowę boiska wielofunkcyjnego (wyznaczone liniami boiska do: piłki ręcznej/nożnej, koszykówki niepełnowymiarowe pod względem długości dwa kosze, boisko do piłki siatkowej pełnowymiarowe, kort tenisowy pełnowymiarowy; - budowę oświetlenia boiska (sześć masztów o wysokości H=11m); - budowę ogrodzenia boiska o wysokości H=4m; - oczyszczenie terenu; - budowę łapaczy piłek za bramkami o wysokości H=6m; - budowę chodników, i placu z siłownią zewnętrzną (przyrządy wg wskazania inwestora); - budowę placu do gromadzenia odpadów komunalnych przy bramie wjazdowej; - montaż bramy przesuwnej sterowanej pilotem, z napędem elektrycznym; - wykonanie drenażu pod boiskiem oraz placem parkingowym; - rozplantowanie ziemi pochodzącej z korytowania terenu pod boisko na terenie działki, po uprzednim zdjęciu warstwy humusu; - urządzenie parkingu rowerowego; - zmiana lokalizacji barierek ochronnych przed furtką wejściowa na teren szkoły. 3. ISTNIEJĄCE ZAGOSPODAROWANIE TERENU 3.1 USYTUOWANIE: Teren zlokalizowany jest w Reńskiej Wsi przy drodze powiatowej, na dz. nr 190/3, k.m. 6, obręb 0008 Reńska Wieś w części objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonego uchwałą Rady Gminy Pakosławice Nr XXV/90/05 z dnia 30 marca 2005 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Pakosławice dla terenów zabudowanych. Teren oznaczony jest w mpzp symbolem: IUPo1 teren usług publicznych z przeznaczeniem podstawowym terenów usług we wszelkich dziedzinach o charakterze publicznym z dopuszczeniem innych usług uzupełniających, w tym także urządzeń sportu i rekreacji. 3.2 DOJAZDY, DOJŚCIA: Dojście i wjazd na działkę z drogi powiatowej od strony południowej. 3.3 OGRODZENIE: Teren w całości ogrodzony siatką stalową. 3.4 ZABUDOWA SĄSIEDNIA: Działka ograniczona jest: - od strony północnej terenami rolniczymi pola uprawne; - od strony południowej drogą publiczną powiatową. - od strony oraz zachodniej działki budowlane tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną; - od strony wschodniej droga publiczna, gminna wzdłuż całej długości działki. 3.5 ZIELEŃ: Przedmiotowy teren zadrzewiony drzewa miejscowo w rzędach oraz punktowo. 2

Większość powierzchni terenu szkoły stanowi trawnik. W miejscu planowanego boiska nie ma drzew ani krzewów. 3.6 OBIEKTY I URZĄDZENIA: Teren działki jest zabudowany budynkiem szkoły oraz sali gimnastycznej. 3.7 MIEJSCA PARKINGOWE: Teren bez wydzielonych miejsc parkingowych. Miejsca parkingowe zlokalizowane są przy budynku szkoły na placu utwardzonym tłuczniem i ogrodzonym obrzeżem betonowym. 3.8 INFRASTRUKTURA TECHNICZNA: Przez teren działki przebiegają przyłącza do budynku: - kanalizacji sanitarnej; - wody; - kanalizacji deszczowej; - energii elektrycznej. 3.9 ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE TERENU Boisko szkolne trawiaste. 4. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI 4.1 Stan istniejący: Powierzchnia terenu objętego opracowaniem: 19 654,00 m² Pow. biologicznie czynna 16046,46 m² (81,64 %) Pow. utwardzone (drogi, place, chodniki) 981,79 m² Pow. zabudowy budynkami szkoły 2625,75 m² 4.2 Stan projektowany: Powierzchnia terenu objętego opracowaniem: 19 654,00 m² Pow. biologicznie czynna 14 505,06 m² (73,80 %) Pow. utwardzone (drogi, place, chodniki) 2523,19 m² w tym: pow. boisko wielofunkcyjne (wodoprzepuszczale) 1196,00 m² pow. chodników 164,00 m²; pow. parkingu 167,00 m²; plac na kontenery 14,40 m². Pow. zabudowy budynkami szkoły (istn. bez zmian) 2625,75 m² 5. PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI 5.1 USYTUOWANIE BOISKA Projektowane boisko wielofunkcyjne wraz z ogrodzeniem zlokalizowane jest w części dzisiejszego boiska trawiastego. Szczegółowe zagospodarowanie terenu wg części graficznej projektu (rys. 1PZT). Bazowy poziom płyty boiska w najwyższym punkcie (punkt symetryczny północnej krawędzi płyty boiska) -/+0,00 boiska projektuje się na rzędnej +198,30 m n.p.m. Ostateczna lokalizacja obniżeń i rzędnych w razie jakichkolwiek wątpliwości powinna zostać skonsultowana przez geodetę z projektantem. 5.2 DOJAZDY, DOJŚCIA Dojście i wjazd na działkę istniejące bez zmian. 5.3 OGRODZENIE TERENU Istniejące ogrodzenie terenu bez zmian. Za bramkami łapacze piłek o wysokości H=6m. 3

5.4 ZABUDOWA Istniejące budynki bez zmian. 5.5 ZIELEŃ: Drzewa rosnące na działce należy zachować. W przypadku kolizji z istniejącą zielenią wysoką należy skonsultować wykonanie prac z projektantem. 5.6 MIEJSCA PARKINGOWE Istniejące, bez zmian. Dla użytkowników boiska sportowego projektuje się parking dla samochodów osobowych przy istniejącej drodze asfaltowej (10 miejsc parkingowych w tym jedno miejsce parkingowe dla osoby niepełnosprawnej) Przed wejściem na płytę boiska projektuje się urządzenie parkingu rowerowego na ok. 10 rowerów. 5.7 INFRASTRUKTURA TECHNICZNA: Projektowane jest oświetlenie boiska sportowego oraz wykonanie drenażu boiska z wpięciem do istniejącej studni kanalizacji deszczowej na terenie działki objętej zakresem opracowania. 5.8 OBIEKTY I URZĄDZENIA Jako element małej architektury projektuje się ławki młodzieżowe (4 szt. zgodnie z częścią graficzną opracowania), kosze stacjonarne z podziałem na odpady segregowane (papier, szkło, plastik+metal, inne). Wyklucza się ławki betonowe. Montaż ławek do fundamentu betonowego. 5.8.1 BOISKO WIELOFUNKCYJNE Boisko wielofunkcyjne Projektowane boisko z uwzględnieniem wytycznych programowych Ministerstwa Sportu Rzeczypospolitej Polskiej pn. Budowa wielofunkcyjnych boisk sportowych ogólnie dostępnych dla dzieci i młodzieży. Boisko o sztucznej nawierzchni służy do gier zespołowych. Pola gry na płycie boiska do piłki ręcznej/nożnej: koszykówka (dwa pola podkoszowe długość pola gry do koszykówki równa szerokości boiska głównego), kort tenisowy, pole gry do siatkówki. Projektowana nawierzchnia boisk z trawy syntetycznej o wysokości H=15mm zasypanej piaskiem kwarcowym, wodoprzepuszczalna, systemowa. Wszystkie warstwy podbudowy wodoprzepuszczalne. 5.8.2. Obrzeża boisk oraz chodników i opasek: - obrzeże betonowe 8x30x100cm osadzone w ławie betonowej; - obrzeża boiska oraz chodników obniżone o 5 mm poniżej powierzchni boiska lub chodnika. 5.8.3. Podstawowe wymiary i powierzchnie placu boisk: Wymiary całkowite placu długość/szerokość: 26,0m x 46,00m Powierzchnia wyłożona trawą syntetyczną: 1196,00 m 2. Wszystkie elementy pola gry, w szczególności podkoszowe i podbramkowe pola gry należy wymalować zgodnie z obowiązującymi wymiarami i proporcjami. 5.8.4. Wytyczne dla nawierzchni sportowej: Warstwy nawierzchni syntetycznych oraz podbudowa wg części graficznej opracowania. Płyta z nawierzchnią trawą syntetyczną zasypana piaskiem kwarcowym musi umożliwiać przenikanie wód opadowych w głąb gruntu do warstwy odsączającej z piasku gruboziarnistego, płukanego zagęszczanego mechanicznie (warstwami). 4

Systemową nawierzchnię sportową należy wykonać w oparciu o specyfikację techniczną producenta, aprobatę bądź kartę techniczną danej nawierzchni oraz ściśle z wytycznymi technologii producenta. Wymagana jest autoryzacja producenta oferowanej nawierzchni sportowej, wydana specjalnie dla zadania objętego przetargiem i zawierająca potwierdzenie dostarczenia przez producenta materiałów do wykonania konkretnego rodzaju nawierzchni sportowej. Nawierzchnia może być wykonana jedynie przez wykonawcę posiadającego kwalifikacje potwierdzone referencjami z wcześniej wykonanych boisk sportowych z trawy syntetycznej, który potwierdzi udzielenie gwarancji na materiały i wykonane prace przez producenta użytej nawierzchni sportowej. Materiały użyte do wykonania zaprojektowanej nawierzchni muszą posiadać stosowne certyfikaty i aprobaty techniczne m. in. spełniać wymagania normy PN-EN 14877, posiadać Certyfikat IAAF, Atest Higieniczny PZH, Rekomendację ITB. Granulacja i zużycie piasku kwarcowego zgodnie z karta techniczną zastosowanej trawy. 5.8.6. Kolorystyka nawierzchni, kolorystyka linii Boisko do piłki ręcznej/nożnej nawierzchnia z trawy syntetyczne H=15mm w kolorze zielonym kolor linii głównych biały. Boisko do koszykówki kolor linii żółty. Boisko do siatkówki kolor linii niebieski. Boisko do gry w tenisa kolor linii czerwony. Linie wykonać zgodnie z systemem producenta nawierzchni syntetycznych. 5.8.7. Parametry wymagane dla nawierzchni z trawy syntetycznej Nawierzchnia powinna: - spełnienia wymagań, cechujące i właściwości określonych w normie PN-EN 15330-1:2008 - Kartę Techniczną, - posiadać atest PZH - autoryzację producenta systemu wystawioną na wykonawcy na zadanie objęte przetargiem upoważniającą wykonawcę do instalacji oferowanej trawy syntetycznej oraz udzielenia minimum 36 miesięcy gwarancji na użyte materiały. Trawa syntetyczna powinna cechować się: - odpornością na promieniowanie UV; - włókna wykonane w 100% z polipropylenu (PP); - wysokość trawy (bez podłoża) H=15mm zasypana w całości piaskiem kwarcowym; - wysoka odpornością na intensywne użytkowanie przez cały rok w zmiennych warunkach pogodowych; - typ włókien fibrylizowane; - ciężar włókien min. 6.600 Dtex; - grubość włókien min. 80 u, - gęstość włókien min. 16 000/ m 2, gęstość splotów włókien min. 8000/m 2 - kolor zielony. 5.8.8. Odwodnienie placu gier: 5

Nawierzchnia boiska z materiałów umożliwiających przenikanie wód opadowych w głąb gruntu przez warstwę odsączającą z piasku płukanego gruboziarnistego. Projektuje się spadki płyty boiska, prostopadłe do jego osi podłużnej w celu doraźnego odprowadzania wód opadowych z centralnej części placu gry (spadki wg części graficznej). Pod boiskiem projektuje się linie drenażu w celu doraźnego odprowadzenia wód opadowych przenikających przez warstwy boiska. Rury drenarskie w otulinie kokosowej. 5.8.9 Wyposażenie boiska: 1) Boisko do piłki ręcznej: 2 bramki 3,00x 2,00m w świetle między słupkami i poprzeczką, siatka bramkowa. Słupki i poprzeczka bramki okrągłe (nie z profili kwadratowych) Rama bramki poprzeczka, słupki i wsporniki siatki wykonane aluminiowe lub stalowe. Bramki wyposażone w siatki. 2) Boisko do koszykówki: dwa komplety koszy do gry w koszykówkę. W skład kompletu wchodzi: - konstrukcja wsporcza koszy do koszykówki; - tablica do koszykówki- uniwersalna, wykonana z włókna epoksydowego białego mocowanego na ramie ocynkowanej; - obręcz do koszykówki profesjonalnej z bocznymi wzmocnieniami blachą, o wytrzymałości statycznej 280kg, obręcz uchylna z zastosowaniem sprężyn; - siatka polipropylenowa turniejowa; - konstrukcja mocującą do koszykówki typu gęsia szyja, dopuszczalna dwusłupowa za zgoda inwestora, 100x100cm ocynkowana o dł. wysięgnika L= 1,6m, z regulacją wysokości tablicy; - tuleje mocujące konstrukcję, stalowe, cynkowane ogniowo, osadzone w fundamencie betonowym (z uwzględnieniem zaleceń producenta sprzętu). 3) Kort tenisowy: komplet słupków z siatką do gry w tenisa. W skład kompletu wchodzi: 1- komplet słupków aluminiowych z siatkami poliestrowymi do gry w tenisa, podpórki i naciągiem środkowym, słupki w tulejach stalowych, tuleje osadzone w fundamencie betonowym (wg zaleceń producenta sprzętu), stanowisko sędziowskie uniwersalne aluminiowe- 1 szt. 4) Piłka siatkowa: komplet słupków z siatką. W skład kompletu wchodzi: -dwa słupki aluminiowe wkładane do tulei zamontowanych w płycie boiska, siatka z możliwością naciągu, antenki. Sprzęt przystosowany do rozgrywek na obiektach otwartych i jako wyrób winny spełnić wymogi normy EN 748. Wykonawca powinien dostarczyć inwestorowi dwie szczoty o długości ramienia minimum 1,6 m do pielęgnacji nawierzchni z strawy syntetycznej zasypanej piaskiem kwarcowym. Przed oddaniem boiska do użytku wykonawca powinien zamontować regulamin korzystania z boiska, oznaczyć rodzaj obuwia odpowiedni do zastosowanej nawierzchni oraz przekazać inwestorowi szczegółowe wytyczne dotyczące zasad konserwacji i utrzymania boiska sportowego. 5.9 Łapacz piłek 6

Projektuje się łapacz piłek w formie siatki polipropylenowej PP gr. 5mm zawieszonej swobodnie na lice mocowanej do stalowych słupów osadzonych w fundamentach betonowych. Siatka w kolorze zielonym bezwęzłowa. 5.10 ROBOTY ZIEMNE I ROZBIÓRKOWE Wykonanie boiska wymaga zdjęcia warstwy ziemi z oddzieleniem i zabezpieczeniem warstwy humusu. Rozbiórka istniejącego ogrodzenia na odcinku projektowanego ogrodzenia boiska od strony wschodniej. 6. DANE O REJESTRZE ZABYTKÓW Przedmiotowy teren nie znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej. Projekt nie podlega opiniowaniu przez Opolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Opolu. 7. EKSPLOATACJA GÓRNICZA Teren położony poza granicami terenu eksploatacji górniczej, nie podlega uzgodnieniu z Okręgowym Urzędem Górniczym, oraz nie wymaga określenia kategorii przydatności terenu do zabudowy. 8. DANE O CHARAKTERZE ISTNIEJĄCYM I PRZEWIDYWANYCH ZAGROŻEŃ DLA ŚRODOWISKA 8.1 Zagrożenia dla środowiska: - Istniejące: nie występują. - Projektowane nie występują. 8.7 Hałas nie przewiduje się ponadnormatywnego natężenia hałasu. 8.8 Emisja spalin: Nie występuje emisja spalin. 8.9 Zagadnienia BHP W projekcie przewiduje się zastosowanie wyłącznie materiałów posiadających aprobaty techniczne, certyfikaty oraz atesty higieniczno-sanitarnej dopuszczające do stosowania w budownictwie.. 9. ZAGOSPODAROWANIE ZDJĘTEJ ZIEMI I GRUZU Zdjęte warstwy ziemi należy rozplantować na terenie działki inwestora (nie zasypywać warstwy humusu) podnosząc teren istniejącego boiska trawiastego do wysokości istniejących studzienek kanalizacyjnych. Ewentualny gruz powstały podczas prac budowlanych należy wywieźć do Regionalnego Centrum Gospodarki Odpadów. 10. ZABEZPIECZENIE PPOŻ. Drogi pożarowe, oraz place utwardzone muszą spełniać wymóg wymaganej nośności co najmniej 200kN oraz nacisku na jedną oś samochodu 100kN. Dostęp do boiska dla wozów bojowych straży pożarnej bezpośrednio z drogi gminnej wzdłuż wschodniej granicy działki. 11. DOSTOSOWANIE DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH Teren w pełni dostosowany dla potrzeb osób niepełnosprawnych. Elementy zagospodarowania terenu pozwalają na bezkolizyjny dostęp dla osób niepełnosprawnych. 12. INFORMACJE DOTYCZĄCE OBSZARU ODDZIAŁYWANIA PROJEKTOWANEGO OBIEKTU BUDOWLANEGO I ZAPEWNIENIU UZASADNIONYCH INTERESÓW OSÓB TRZECICH 7

Inwestycja realizowana jest na terenie należącym do inwestora. Inwestycja nie narusza w żaden sposób interesów osób trzecich, nie ogranicza dostępu do nieruchomości oraz oświetlenia działek sąsiednich. 12.1 OBSZAR ODDZIAŁYWANIA OBIEKTU BUDOWLANEGO Obszar oddziaływania ograniczony jest do powierzchni w granicach opracowania (granicy działki). Projektowane boisko wielofunkcyjne zaprojektowano zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury i Budownictwa w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 12 kwietnia 2002r. Dz. U. nr 75, poz.690 z późniejszymi zmianami. Akty prawne będące podstawą do określenia Obszaru oddziaływania inwestycji: 1. Dz.U. 2002 nr 75 poz. 690 Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Usytuowanie 12.1. pkt 1. Uwagi: Od strony północnej granica działki znajduje się w odległości 104m tereny użytków rolniczych. Od strony wschodniej granica działki w odległości 6,5 m od obrzeża boiska sportowego na całej długości graniczy z pasem drogowym drogi gminnej wyznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania. Nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego znajduje się w odległości 6m od granicy z pasem drogowym (granicy działki). Od strony południowej granica działki znajduje się w odległości od 56m do 79m od obrzeża boiska sportowego, Od strony zachodniej granica działki znajduje się w odległości 55m od obrzeża boiska sportowego oraz 19 m od projektowanego parkingu na 10 miejsc postojowych dla samochodów osobowych. 2. Dz.U. 2002 nr 75 poz. 690 Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Usytuowanie budynku 13.1. Uwagi: Obiekt nie ogranicza naturalnego oświetlenia pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi. 3. Dz.U. 2002 nr 75 poz. 690 Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Oświetlenie i nasłonecznienie 60.1. Uwagi: 8

9 Obiekt nie powoduje ograniczenia nasłonecznienia pokoi mieszkalnych powyżej 3 godzin w godzinach 7.00-17.00. Nie występuje zacienie jakiejkolwiek zabudowy sąsiedniej. 4. Dz.U. 2002 nr 75 poz. 690 Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Usytuowanie budynków z uwagi na bezpieczeństwo pożarowe 271. Uwagi: Projekt nie podlega zatwierdzeniu ppoż. W projekcie nie występują elementy palne mogące rozprzestrzeniać ogień. 5. Dz.U. 2003.192.1883, załącznik Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 14 czerwca 2007 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku. Ochrona przed hałasem i drganiami. Uwagi: od granicy z działką 56/1 Projektowany obiekt nie emituje żadnych wibracji, hałasu itp. Boisko sportowe zostało zaprojektowane w całości z materiałów posiadających odpowiednie aprobaty techniczne i certyfikaty potwierdzające ich dopuszczenie do stosowania w budownictwie i brak szkodliwości dla zdrowia ludzi i środowiska. Wniosek: Prace związane z budową boiska wielofunkcyjnego przy Publicznym Gimnazjum im. K. Holzmanna w Pakosławicach nie wpływają na obszar oddziaływania terenu wykraczający swym zasięgiem granice nieruchomości objętej opracowaniem tj. dz. nr 190/3, k.m. 6, obręb 0008 Reńska Wieś. Obszar oddziaływania obiektu mieści się w całości na działce nr 190/3, k.m. 6, obręb 0008 Reńska Wieś, na której został zaprojektowany. 12.2 POSZANOWANIE, WYSTĘPUJĄCYCH W OBSZARZE ODDZIAŁYWANIA OBIEKTU, UZASADNIONYCH INTERESÓW OSÓB TRZECICH Realizacja przedmiotowej inwestycji nie powoduje ograniczenia dostępu do drogi publicznej, możliwości korzystania z wody, kanalizacji, energii elektrycznej i cieplnej oraz środków łączności przez osoby trzecie w obszarze oddziaływania obiektu budowlanego. Ponadto nie wpływa negatywnie na dostęp światła dziennego do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi. Rozwiązania techniczne, usytuowanie urządzeń oraz sposób zagospodarowania terenu nie powodują uciążliwości związanych z hałasem, wibracjami, zakłóceniami elektrycznymi i promieniowaniem, a także zanieczyszczeniem powietrza, wody i gleby. 12.3 SPEŁNIENIE WYMAGAŃ MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W granicach terenów, o których mowa w pkt. 3.1 opisu technicznego, obowiązują następujące zasady zagospodarowania: 1) przeznaczenie podstawowe terenów stanowią usługi we wszelkich dziedzinach o charakterze publicznym NIE PROJEKTUJE SIĘ ŻADNYCH OGRANICZEŃ UTRUDNIAJACYCH KORZYSTANIE Z BOISKA.

2) dopuszcza się lokalizację: a) innych usług uzupełniających, pod warunkiem niepowodowania konfliktów z przeznaczeniem podstawowym terenu, - NIE MA KONFLIKTU, b) mieszkań towarzyszących, przy czym powierzchnia zabudowy obiektu mieszkalnego nie może być większą niż 30% powierzchni zabudowy obiektu usługowego, - NIE PROJEKTUJE SIĘ ZABUDOWY MIESZKALNEJ; c) urządzeń turystyki, sportu i rekreacji, - PROJEKTUJE SIĘ BOISKO SPORTOWE I URZĄDZENIA SPORTOWO-REKREACYJNE; 3) ustala się przeznaczenie co najmniej 10% terenu jako powierzchni biologicznie czynnej- PROJEKTOWANE 71% POWIERZCHNI BIOLOGICZNIE CZYNNEJ. opracował: dr inż. arch. Piotr Opałka 10