Z111/07-11 DATA : 07.2011 ZLECENIE : em.forma B I U R O P R O J E K T O W E e-mail: biuro@emforma.pl www.emforma.pl PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY CPV: TEMAT REMONT BALKONÓW I LOGGII OBIEKT BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY INWESTOR Wspólnota Mieszkaniowa ul. Aleje 1 Maja 12 ADRES INWESTORA ul. Aleje 1 Maja 12, 62-510 Konin ADRES INWESTYCJI, NR DZIAŁKI ul. Aleje 1 Maja 12, 62-510 Konin, działka nr ew.257/31 ZAWARTOŚĆ: 1 2 3 4 5 6 Spis treści Kopia mapy ewidencyjnej Opis do projektu remontu płyt balkonowych i loggii Część graficzna do projektu remontu balkonów i loggii Informacja dotycząca Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia Oświadczenie projektanta oraz uprawnienia ZESPÓŁ OPRACOWUJĄCY: Architektura Projektant Architektoniczna mgr inŝ. arch. Mikołaj Jarominiak WP-OIA/OKK/UpB/7/2007 62-513 Brzeźno, ul. Świerkowa 16 tel.: 0 606 110 786, 0 602 608 480 NIP 665-251-46-91 Regon 311626090 TOM EGZEMPLARZ e
1. Spis treści. 1. Spis treści... 1 2. Kopia mapy ewidencyjnej... 2 3. Opis do projektu remontu płyt balkonowych loggii... 3 3.1. Przedmiot opracowania... 3 3.2. Opis budynku... 3 3.3. Remont płyt balkonowych i loggii.... 3 3.4. Sprzęt i materiały... 5 3.5. Wymagania techniczno technologiczne.... 6 3.6. Kolorystyka.... 6 3.7. Zalecenia ogólne do wykonania robót... 6 3.8. Uwagi końcowe.... 6 4. Część graficzna do projektu remontu balkonów i loggii... 8 4.1. Rys. nr 1 Remont płyt balkonowych i loggii. Rzut balkonu... 9 4.2. Rys. nr 2 Remont płyt balkonowych i loggii. Rzut loggii... 10 4.3. Rys. nr 3 Remont płyt balkonowych i loggii. Układ warstw naprawczych betonu... 11 4.4. Rys. nr 4 Remont płyt balkonowych i loggii. Układ warstw płyta / ściana... 12 4.5. Rys. nr 5 Remont płyt balkonowych i loggii. Układ warstw płyta / próg... 13 4.6. Rys. nr 6 Remont płyt balkonowych i loggii. Szczegóły obróbek blacharskich... 14 5. Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.... 15 5.1. Zakres robót przewidzianych do realizacji... 16 5.2. Wykaz istniejących obiektów... 16 5.3. Elementy zagospodarowania działki stwarzające zagroŝenie.... 16 5.4. Przewidywane zagroŝenia, ich skala, miejsce i czas ich występowania... 16 5.5. InstruktaŜ.... 16 5.6. Środki techniczne i organizacyjne zapobiegające niebezpieczeństwom powstałym w wyniku prowadzonych robót.... 16 6. Oświadczenie projektanta oraz uprawnienia.... 18 6.1. Uprawnienia... 19 6.2. Zaświadczenie o przynaleŝności do izby... 20 1
Zagospodarowanie dzia³ki. Istniej¹ce zagospodarowanie dzia³ki nie ulega zmianie. Wszystkie parametry, czyli powierzchnia zabudowy oraz wysokoœæ budynku pozostaj¹ bez zmian. Oddzia³ywanie projektowanych prac remontowych budynku zamyka siê w granicach przedmiotowej dzia³ki budowlanej o nr ew. 257/31 oraz dzia³ek 257/65 i 257/43
3. Opis do projektu remontu płyt balkonowych loggii. 3.1. Przedmiot opracowania. Przedmiotem opracowania jest projekt remontu balkonów i loggii budynku mieszkalnego wielorodzinnego połoŝonego w Koninie przy ul. Aleje 1 Maja 12, działka nr 257/31. W związku z remontem balkonów i loggii zachodzi konieczność wykonania prac naprawczych betonu wraz z hydroizolacją, posadzką oraz malowaniem balustrad i ułoŝeniem nowych okładzin z płytek gresowych.. 3.2. Opis budynku. Przedmiotowy obiekt jest budynkiem wielorodzinnym, o 4-kondygnacjach nadziemnych, przykrytym stropodachem wentylowanym, podpiwniczony. Płyty balkonowe oraz loggie znajdują się w elewacji południowej, na wszystkich kondygnacjach powyŝej parteru w ilości łącznej 30 sztuk. Charakterystyczne parametry techniczne balkonów i loggii: BALKON Powierzchnia: 2,45 m 2 Balustrada: 3,95 mb, h=0,92 m Ilość: 18 szt. LOGGIA Powierzchnia: 2,42 m 2 Balustrada: 2,36 mb, h=92 m Ilość: 12 szt. 3.3. Remont płyt balkonowych i loggii. Remont płyt balkonowych i loggii przewiduje wykonanie naprawy betonu konstrukcyjnego, wykonanie nowej izolacji przeciwwodnej oraz ułoŝenie posadzki betonowej. Dodatkowo naleŝy oczyścić i pomalować balustrady balkonowe. UWAGA W załoŝeniach projektowych przyjęto zastosowanie materiałów pochodzących w większości od jednego producenta aby uzyskać pełną zgodność technologiczną. Dopuszcza się zastosowanie materiałów innego producenta lecz równieŝ dla całego systemu. 3.3.1. Zakres prac przygotowawczych i naprawczych. Przed przystąpieniem do wykonania hydroizolacji płyt balkonowych i loggii oraz załoŝenia nowej posadzki naleŝy wykonać poniŝszy zakres prac: prace rozbiórkowe > polegają na ręcznym skuciu istniejącej posadzki cementowej, rozebraniu wszelkich opierzeń płyty wykonanych z blachy, usunięciu wszystkich luźnych fragmentów tynku oraz betonu konstrukcyjnego; prace naprawcze > składają się z trzech podstawowych etapów: 3
I w wypadku duŝych ubytków betonu konstrukcyjnego, odsłaniających zbrojenie płyty naleŝy powiększyć zakres wykonanych prac rozbiórkowych i odkuć beton wokół prętów na odległość pozwalająca wykonanie nowej otuliny z zaprawy Atlas Filer o grubości co najmniej 1,5 cm, naleŝy równieŝ odkryte powierzchnie zbrojenia oczyścić z rdzy i wszelkich innych zabrudzeń, po zakończeniu robót związanych z kuciem i czyszczeniem zbrojenia powierzchnię płyty zmyć wodą pod ciśnieniem lub odkurzyć mechanicznie, pręty zabezpieczyć farbą antykorozyjną; II na przygotowane podłoŝe betonowe oraz pręty zbrojeniowe naleŝy nałoŝyć za pomocą pędzla warstwę kontaktową Atlas Adher poprawiającą przyczepność zapraw naprawczych do powierzchni istniejącego betonu, warstwę wykonać metodą mokre na mokre czyli na lekko zwilŝone podłoŝe, zaprawę równomiernie i mocno wcierać, warstwa powinna nieznacznie wychodzić poza obszar naprawy betonu; III główną zaprawę naprawczą Atlas Filer naleŝy rozprowadzić na mokrą warstwę kontaktową za pomocą pacy stalowej lub łaty mocno dociskając zaprawę do podłoŝa, zaprawę naleŝy uformować w sposób odtwarzający uzupełnianą konstrukcję płyty. UWAGA: Etap III naleŝy wykonać niezwłocznie po zakończeniu etapu II metoda mokre na mokre. Jeśli zaprawa kontaktowa wyschnie zanim nałoŝona zostanie kolejna warstwa naprawcza, konieczne stanie się ponowne jej wykonanie. 3.3.2. Zakres prac remontowych. Dla zapewnienia trwałości konstrukcji płyty balkonowej i loggii projektuje się hydroizolację cięŝką z papy termozgrzewalnej oraz nową posadzkę betonową. Przewidziano wykonanie trzech warstw: warstwa spadkowa > wykonana z zaprawy Atlas Ten-10, grubość warstwy od 10 mm przy krawędzi czołowej płyty i grubości 20 mm przy połączeniu płyty ze ścianą, spadek warstwy 1%, warstwa spadkowa oddylatowana od ściany za pomocą styropianu, przed wykonaniem warstwy spadkowej podłoŝe naleŝy zgroszkować w celu uzyskania chropowatej powierzchni oraz zwilŝyć i wykonać warstwę kontaktową uzyskana poprzez rozrobienie 1 kg Atlas Ten-10 + 0,09 litra Emulsji elastycznej Atlas + 0,18 litra wody; tynk > dla wyrównania płaszczyzny płyty w miejscach skucia tynku nałoŝyć tynk cementowy, na spodzie płyty wykonać ozdobny tynk mineralny, po uprzednim ułoŝeniu kleju z zatopioną siatką z włókna szklanego, na płaszczyznach czołowych wyłącznie klej wzmocniony siatką; obróbki blacharskie > profil okapowy, wykonane z blachy stalowej powlekanej grubości 0,6 mm, zamocowane do konstrukcji płyty za pomocą kołków rozporowych szybkiego montaŝu, obróbki progu, ściany oraz mankiety z blachy stalowej ocynkowanej gr. 0,5 mm; powierzchnie blachy perforowane (według rysunków); hydroizolacja > wykonana z papy termozgrzewalnej, układanej na zakład z wywinięciem na ścianę i próg, wzdłuŝ krawędzi płyty papa powinna zachodzić na czoło pod obróbkę krawędzi płyty, przejścia przez papę prętów mocujących balustradę naleŝy dodatkowo zabezpieczyć lepikiem; 4
posadzka cementowa > z zaprawy Atlas Postar 100, grubość warstwy 30 mm, zatarta na gładko, wzmocniona włóknami PP, włókna naleŝy stosować w ilości 0,9 kg na 1 m 3 zaprawy; 3.3.3. Zakres prac wykończeniowych. Otynkowane powierzchnie płyty balkonowej naleŝy pomalować farbą elewacyjną silikatową. Płyty balkonowe i loggie wyłoŝyć płytkami gresowymi mrozoodpornymi 30x30 cm łącznie z cokolikami wys. 7 cm. Balustrady pomalować farbami do metalu jednoskładnikowymi, np. Hammerite. 3.4. Sprzęt i materiały Do wykonania robót remontowych i malarskich naleŝy zastosować rusztowania zewnętrzne rurowe zgodnie z warunkami technicznymi wykonawstwa i odbioru ustawionego rusztowania. Dla zabezpieczenia pracowników zastosować uprzęŝe z linami zabezpieczającymi oraz indywidualne środki ochrony dróg oddechowych, oczu oraz skóry. Materiały podstawowe: zaprawa Atlas Adher element systemu naprawy betonu Atlas Betoner, warstwa kontaktowa, wysoka przyczepność do betonu i stali, dokładnie pokrywa powierzchnię, nakładana za pomocą pędzla; zaprawa Atlas Filer element systemu naprawy betonu Atlas Betoner, główna warstwa naprawcza, wysoka wytrzymałość mechaniczna, elastyczna; zaprawa Atlas Ten-10 szybkotwardniejąca zaprawa cementowa, pozwala na kształtowanie spadków na powierzchniach obciąŝonych wodą; posadzka cementowa Atlas Postar 100 samorozlewna posadzka cementowa do układania ręcznego lub mechanicznego, bardzo duŝa wytrzymałość na ściskanie; włókna PP włókna do zbrojenia - wzmacniania betonu, wykonane z polipropylenu; włókna dodawane w ilości 0,9 kg na 1 m3 zaprawy do suchej masy cementowej przed wodą; papa termozgrzewalna grubości 3 mm, zgrzewana palnikiem na gaz propan-butan, blacha stalowa powlekana blacha grubości 0.6 mm, w arkuszach, ocynkowana z powłoką poliester matowy; blacha stalowa ocynkowana blacha grubości 0,5 mm, w arkuszach; Materiały uzupełniające: zaprawa tynkarska Atlas Cermit SN cienkowarstwowy tynk mineralny, odporny na mikropęknięcia, wysoka paroprzepuszczalność, faktura baranek, gr. 2 mm; podkład pod farbę Atlas SX grunt pod farbę silikatową wzmacnia chłonność przyczepność podłoŝa; farba elewacyjna Atlas Akrol S farba silikatowa, wysoka paroprzepuszczalność, wzmacnia podłoŝe, odporna na cięŝkie warunki atmosferyczne; klej Atlas Plus 2-10 mm klej do płytek gresowych, wysokoplastyczny, posiada wysoką przyczepność i odkształcalność, grubość warstwy 2-10 mm; 5
płytki gresowe płytki o wym. 297x297 mm i gr. 8 mm, mrozoodporne, cokoły o wysokości 72 mm, klasa ścieralności 4, antypoślizgowe R11. 3.5. Wymagania techniczno technologiczne. Zgodnie z instrukcją kolejność technologiczna wykonywanych prac jak niŝej: prace przygotowawcze, rozbiórkowe i naprawcze, prace remontowe, prace wykończeniowe Ogólne wymagania techniczne: temperatura przygotowania zaprawy oraz podłoŝa i otoczenia: od +5 C do +25 C; wykonywaną powierzchnię chronić w trakcie prac i bezpośrednio po ich zakończeniu przed opadami atmosferycznymi i zbyt intensywnym wysychaniem (w razie potrzeby naleŝy ją zwilŝać wodą lub przykrywać folią); zaprawę naleŝy przewozić i przechowywać w szczelnie zamkniętych workach, w warunkach suchych (najlepiej na paletach), chronić przed wilgocią; przygotowanie wzmocnionej włóknami zaprawy posadzkowej naleŝy poprzedzić kilkuminutowym mieszanie aby doprowadzić do równomiernego rozprowadzenia włókien w suchej zaprawie, posadzka z dodatkiem włókien nie wymagają dodatkowych zabiegów pielęgnacyjnych poza rutynowymi; Przy powierzchniach płyt betonowych przekraczających wymiar 6 x 6 m naleŝy przewidzieć szczeliny dylatacyjne; pozostałe szczegółowe wymagania dla poszczególnych produktów według kart technicznych producenta. 3.6. Kolorystyka. Obróbki płyty balkonowej i loggii z blachy powlekanej naleŝy wykonać w kolorze brązowym. Balustrady w kolorze brązowym. Tynk mineralny na spodniej stronie płyt balkonowych w kolorze białym. Okładziny z płytek gresowych w kolorze beŝowym. 3.7. Zalecenia ogólne do wykonania robót. Prace naleŝy wykonywać w suchych warunkach, bez opadów i przy wilgotności powietrza poniŝej 80%, nie wskazane jest wykonywać prace na powierzchniach silnie nasłonecznionych, zaleca się osłony z gęstej siatki zamontowane na rusztowaniach. Stosowanie niewłaściwej ilości wody do przygotowania mas prowadzi do obniŝenia parametrów wytrzymałościowych posadzki lub podkładu. Podczas prowadzenia prac naleŝy kontrolować stopień wymieszania i konsystencję masy. 3.8. Uwagi końcowe. Wykonawca jest odpowiedzialny za właściwe i zgodne z przeznaczeniem uŝycie materiałów. Wszelkie zmiany materiałowe naleŝy konsultować z autorem projektu. 6
Roboty naleŝy wykonać zgodnie z warunkami technicznymi wykonawstwa i odbioru robót, sztuką budowlaną i z zachowaniem bezpieczeństwa i higieny pracy. Remont budynku prowadzony będzie na czynnym obiekcie, z tego względu teren powinien być ogrodzony. Z uwagi na zastosowane rusztowanie naleŝy przeszkolić pracowników do wykonywania tego typu robót i sprawdzić aktualność ich badań lekarskich - praca na wysokości. Prace budowlano-montaŝowe prowadzić pod stałym nadzorem osoby posiadającej uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji w budownictwie. o p r a c o w a ł: mgr inŝ. arch. Mikołaj Jarominiak 7
4. Część graficzna do projektu remontu balkonów i loggii. Wykaz rysunków: 4.1. Rys. nr 1 Remont płyt balkonowych i loggii. Rzut balkonu. 4.2. Rys. nr 2 Remont płyt balkonowych i loggii. Rzut loggii. 4.3. Rys. nr 3 Remont płyt balkonowych i loggii. Układ warstw naprawczych betonu. 4.4. Rys. nr 4 Remont płyt balkonowych i loggii. Układ warstw płyta / ściana. 4.5. Rys. nr 5 Remont płyt balkonowych i loggii. Układ warstw płyta / próg. 4.6. Rys. nr 6 Remont płyt balkonowych i loggii. Szczegóły obróbek blacharskich. 8
5. Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. Obiekt: Budynek mieszkalny wielorodzinny Lokalizacja: Konin, ul. Aleje 1 Maja 12 Inwestor: Wspólnota Mieszkaniowa ul. Aleje 1 Maja 12 Adres inwestora: Konin, ul. Aleje 1 Maja 12 Projektant: mgr inŝ. arch. Mikołaj Jarominiak Adres projektanta: Brzeźno, ul. Świerkowa 16 15
5.1. Zakres robót przewidzianych do realizacji. Roboty budowlane wykonywane podczas prac remontowych elewacji budynku: 1/ Roboty przygotowawcze placu budowy 2/ Ustawienie rusztowania 3/ Roboty remontowe płyt balkonowych 4/ Roboty remontowe loggii 5/ Uporządkowanie placu robót 5.2. Wykaz istniejących obiektów. Przedmiotowa działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym. 5.3. Elementy zagospodarowania działki stwarzające zagroŝenie. W trakcie realizacji budowy takimi elementami, które mogą stwarzać zagroŝenie bezpieczeństwa i zdrowia są: przyobiektowe składowiska materiałów budowlanych, strefa pracy rusztowań oraz rejony pracy urządzeń mechanicznych. 5.4. Przewidywane zagroŝenia, ich skala, miejsce i czas ich występowania. upadek z wysokości, upadek przedmiotów z wysokości, poraŝenie prądem, zagroŝenie związane z ostrymi narzędziami, materiały łatwopalne, zagroŝenie związane z transportem wewnętrznym lub zewnętrznym, uderzenie, przygniecenie elementami transportowymi, upadek na płaszczyźnie, skośne powierzchnie. 5.5. InstruktaŜ. Przed przystąpieniem do wykonywania robot budowlanych kierownik budowy zobowiązany jest udzielić pracownikom instruktaŝu, w którym naleŝy uwzględnić: informację o panujących warunkach atmosferycznych bezpieczeństwo pracy na stanowisku pracy sposób stosowania indywidualnych środków ochrony zdrowia zasady postępowania w przypadku powstania zagroŝenia zasady komunikacji podczas wykonywania robot zasady bezpiecznego uŝywania rusztowań zasady bezpiecznego wykonywania prac na wysokości 5.6. Środki techniczne i organizacyjne zapobiegające niebezpieczeństwom powstałym w wyniku prowadzonych robót. a/ teren budowy naleŝy ogrodzić z odpowiednim znakowaniem terenu budowy, b/ wszelkie prace wykonywać przy zachowaniu warunków bhp, c/ pracowników wyposaŝyć w podstawową odzieŝ, kaski, maski, okulary, rękawice itp., 16
d/ na wysokości, poziom na którym wykonywane są prace budowlane zabezpieczyć, e/ wyznaczyć drogę komunikacyjno ewakuacyjną, f/ sposób przechowywania i przemieszczania materiałów i urządzeń, g/ teren budowy wyposaŝyć w tablicę informacyjna budowy, h/ zabezpieczyć wejścia do budynku przed przedmiotami spadającymi z wysokości, i/ prace prowadzone w przestrzeni stropodachu wykonywać z zespołach 2-osobowych 17
6. Oświadczenie projektanta oraz uprawnienia. Niniejszym oświadczam, Ŝe projekt budowlany Temat: Remont balkonów i loggii Obiekt: Budynek mieszkalny wielorodzinny Adres budowy: Konin, ul. Aleje 1 Maja 12, działka nr ew. 257/31 Inwestor: Wspólnota Mieszkaniowa ul. Aleje 1 Maja 12 Adres inwestora: 62-510 Konin, ul. Aleje 1 Maja 12 sporządzony został zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. P r o j e k t a n t 18