Załącznik nr 1 do Umowy nr.. z dnia Spis treści 1. Przedmiot zamówienia... 2 2. Zakres rzeczowy zamówienia... 2 3. Sposób rozliczenia... 5 4. Wizja lokalna... 5 5. Terminy realizacji... 5 6. Załączniki... 5 Strona 1 z 5
1. Przedmiot zamówienia Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowej dla II etapu modernizacji budynku biurowego S-9, zlokalizowanego w Policach przy ul. Kuźnickiej 1 (Załącznik nr 1) ( Budynek Biurowy ), w szczególności: a) projektu przebudowy wskazanych w załącznikach nr 2, 3, 4 pomieszczeń wraz ze zmianą sposobu użytkowania pomieszczeń M6, M7, M8, M109, M110, M111, M112 na pomieszczenia biurowe, b) projektu modernizacji wskazanych w załącznikach nr 2, 3, 4 pomieszczeń biurowych i piwnicznych zgodnie z wymogami Zamawiającego (w szczególności w celu ich dostosowania do standardu pomieszczeń już zmodernizowanych w czasie Etapu I), c) koncepcji i projektu przebudowy wejścia głównego do Budynku Biurowego wraz z holem i kancelarią, wskazanych w załączniku nr 3, d) projektu przebudowy wejść bocznych do Budynku Biurowego oznaczonych w załączniku nr 4, e) dostosowanie Budynku Biurowego do wymogów ochrony przeciwpożarowej wynikających z obowiązujących przepisów prawa. 2. Zakres rzeczowy zamówienia 2.1. Wykonanie wizualizacji i uzyskanie jej akceptacji przez Zarząd dla: a) wejścia głównego, b) holu wejściowego, c) kompleksu biur Zarządu z Sekretariatem. 2.2. Dokonanie przed sporządzeniem projektu uzgodnień z Zamawiającym dotyczących standardu wyposażenia pomieszczeń objętych projektem (w tym klimatyzatory, wentylacja pomieszczeń). 2.3. Opracowanie projektu (i uzyskanie jego akceptacji przez Zamawiającego) dostosowania Budynku Biurowego do wymogów ochrony przeciwpożarowej wynikających z obowiązujących przepisów prawa, w szczególności w następującym zakresie: a) wyposażenie klatek schodowych w urządzenia oddymiające z sterującymi czujkami dymu, b) wyposażenie obiektu w AUSP (automatyczne urządzenie sygnalizacji pożaru), c) zabezpieczenie szachtów instalacyjnych, otworów rewizyjnych i wentylacyjnych w obudowach szachtów do właściwej klasy odporności ogniowej, d) zabezpieczenie do odpowiedniej klasy odporności ogniowej przepustów instalacyjnych prowadzonych poza szachtami o średnicy większej niż 0,04 m w stropach i ścianach oddzielających piwnicę od kondygnacji parteru, e) zabezpieczenie klapami odcinającymi o odpowiedniej klasie odporności ogniowej, przewodów wentylacyjnych w miejscu ich przejścia przez ściany lub stropy piwnicy, f) wykonanie awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego klatek schodowych A i B w związku z zaniżonymi w stosunku do wymaganych szerokościami biegów schodowych i spoczników, g) modyfikacja przegród nad drzwiami dymoszczelnymi (powinny być wykonane z materiałów niepalnych i spełniać odpowiednie wymogi w zakresie dymoszczelności), Strona 2 z 5
h) dostosowanie szerokości stopni schodów zewnętrznych przy wejściu głównym do wymaganych min. 0,35 m, i) oznakowanie stopni na drogach ewakuacyjnych w miejscach, w których zastosowano stopnie umożliwiające pokonanie różnicy poziomów, j) zmiana sposobu otwarcia drzwi ewakuacyjnych bocznych i z piwnicy, z obecnie istniejącego na antypanic, k) rozwiązanie problemu skrzydeł drzwi pomieszczeń zawężających szerokość wymaganej drogi ewakuacyjnej prowadzącej z pomieszczeń. 2.4. Dokonanie uzgodnień z wewnętrznymi służbami Grupy Azoty Zakłady Chemiczne Police S.A., w celu dostosowania rozwiązań projektowych do wewnętrznych przepisów i procedur, w szczególności: a) ppoż., (uzgodnienia dotyczące projektu i wymagań bezpieczeństwa pożarowego należy dokonać z Zakładową Strażą Pożarną), b) ochrony i monitoringu, Systemu Kontroli Dostępu i systemu przepustowego (uzgodnienia dotyczące projektu i wymagań serwisowych należy dokonać z Biurem Ochrony GAP), c) bezpieczeństwa technicznego GAP. 2.5. Wykonanie dokumentacji projektowej właściwych branż (po uzyskaniu akceptacji proponowanych rozwiązań projektowych przez Zamawiającego) dla: a) przebudowy wraz ze zmianą sposobu użytkowania wskazanych w Załącznikach nr 2, 3, 4 pomieszczeń laboratoryjnych na pomieszczenia biurowe w standardzie analogicznym jak pomieszczenia zmodernizowane w ramach etapu I modernizacji, b) modernizacji wskazanych w załącznikach nr 2, 3, 4 pomieszczeń biurowych i piwnicznych stosownie do wymogów Zamawiającego i w standardzie analogicznym jak pomieszczenia zmodernizowane w ramach I etapu modernizacji, c) dostosowania pomieszczenia wskazanego w Załączniku nr 2, znajdującego się w piwnicy Budynku Biurowego do przechowywania dokumentacji (wentylacja, klimatyzacja, osuszenie, remont pomieszczenia, zabezpieczenie przeciwwilgociowe, ppoż. i antywłamaniowe), d) zmiany lokalizacji znajdującej się w piwnicy szafy rackowej (z piwnicy do pomieszczenia IT na piętrze) wraz z przeniesieniem okablowania teleinformatycznego, e) zabezpieczenia przeciwwilgociowego budynku w poziomie posadowienia lub modernizacji instalacji odprowadzenia wód deszczowych (do sprawdzenia przyczyna zawilgocenia ścian piwnic), f) przebudowy wejścia głównego do Budynku Biurowego wraz z holem i kancelarią wskazanych w załączniku nr 3, g) przebudowy wejść bocznych do Budynku Biurowego wskazanych w załączniku nr 4, h) nowej instalacji centralnego ogrzewania i hydrantowej dla całego Budynku Biurowego wraz z węzłem cieplnym wyposażonym w układ pomiarowy ciepła, i) rozwiązań i instalacji wynikających z wymogów ochrony przeciwpożarowej (patrz p. 2.3.), j) Systemu Kontroli Dostępu, systemu przepustowego, ochrony i monitoringu (uzgodnienia dotyczące projektu i wymagań serwisowych należy dokonać z Zamawiającym oraz Biurem Ochrony GAP), Strona 3 z 5
k) w zakresie inwentaryzacji instalacji elektrycznej - RG wraz istniejącymi rozdzielnicami piętrowymi (piwnica, parter, piętro) wraz z wykonaniem dokumentacji, l) wykonania projektu modernizacji istniejących rozdzielnic związanych z zakresem rzeczowym w zakresie: schematy rozwinięto-montażowe weryfikacja doboru kabli zasilających i odpływowych oraz zabezpieczeń zastosowanych w zakresie dotykanym modernizacją (zmiana obciążenia), obliczenia do przedstawienia w projekcie schemat jednokreskowy odbiorów przyłączanych i istniejących, weryfikacja / sprawdzenie selektywności do wydania w projekcie, przeliczeniem głównych kabli zasilających pod projektowane zwiększone zapotrzebowania mocy, m) projekt instalacji elektrycznej gniazd, oświetlenia, zasilania, instalacji ppoż., oświetlenia awaryjnego dla części Budynku Biurowego objętego zakresem rzeczowym, wraz z dowiązaniem do istniejących rozdzielnic lub z projektem nowych rozdzielnic, n) projekt instalacji teleinformatycznej w zakresie przeniesienia oraz rozbudowy istniejącej infrastruktury telefonicznej, informatycznej wraz z punktami abonenckimi. 2.6. Uzyskanie wszystkich wymaganych przepisami prawa decyzji administracyjnych, zgód, postanowień i opinii, w tym opinii rzeczoznawców, dla całego budynku, niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę dotyczącego wszystkich projektowanych prac (w tym opinia Rzeczoznawcy ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych oraz Postanowienie Zachodniopomorskiego Komendanta Wojewódzkiej Państwowej Straży Pożarnej). 2.7. Uzyskanie akceptacji Zamawiającego dla projektu przed uzyskaniem pozwolenia na budowę. 2.8. Wykonanie kosztorysów Inwestorskich i nakładów rzeczowych dla wszystkich branż (4 szt. w wersji papierowej oraz wersje edytowalne na płycie CD lub DVD w formacie kst i ath umożliwiających edytowanie za pomocą programu Norma PRO). Wycenie kosztorysowej podlegają wszystkie zaprojektowane i przyjęte rozwiązania. 2.9. Uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę na wszystkie projektowane prace (w zakresie wymaganym przepisami prawa). 2.10. Sprawowanie nadzoru autorskiego nad robotami realizowanymi na podstawie opracowanych przez Wykonawcę projektów i innych dokumentów oraz pozwolenia na budowę w szczególności w zakresie: a) akceptacji zamiennych rozwiązań technicznych i materiałowych zaproponowanych przez Wykonawcę lub przedstawicieli Zamawiającego; b) wykonywania rysunków zamiennych w wyniku stwierdzonych zmian technicznych lub materiałowych; c) w razie konieczności uczestniczenie w naradach organizowanych przez wykonawcę robót lub Zamawiającego; d) przedstawiania wyjaśnień w zakresie technicznym lub materiałowym na wniosek Zamawiającego; Strona 4 z 5
e) uczestniczenia w odbiorach robót oraz kontrolowaniu prac co do zgodności realizacji z projektem i pozwoleniem na budowę - na wniosek Zamawiającego. 3. Sposób rozliczenia Cena ryczałtowa podzielona na 3 płatności: Etap I - całość prac wymienionych w punktach 2.1. 2.8, Etap II - całość prac wymienionych w punkcie 2.9, Etap III - całość prac wymienionych w punkcie 2.10. 4. Wizja lokalna Wymagane jest przeprowadzenie wizji lokalnej obiektu objętego przedmiotem zamówienia celem zapoznania się z ich specyfiką i wymaganiami Zamawiającego. Uczestnictwo w wizji lokalnej warunkuje dopuszczenie podmiotu do przetargu. 5. Terminy realizacji 5.1. Etap I 7 tygodni od daty podpisania Umowy, 5.2. Etap II 14 tygodni od daty podpisania Umowy, 5.3. Etap III w trakcie realizacji robót prowadzonych na podstawie opracowanej przez Wykonawcę Dokumentacji, do czasu podpisania przez Zamawiającego oraz wykonawcę tych robót protokołu odbioru końcowego stwierdzającego prawidłowe wykonanie tych robót. 6. Załączniki a) Załącznik nr 1 do ZAKRESU RZECZOWEGO - LOKALIZACJA OBIEKTU S-9 b) Załącznik nr 2 do ZAKRESU RZECZOWEGO - RZUT PIWNICY z zaznaczonymi c) Załącznik nr 3 do ZAKRESU RZECZOWEGO - RZUT PARTERU z zaznaczonymi d) Załącznik nr 4 do ZAKRESU RZECZOWEGO - RZUT PIĘTRA z zaznaczonymi Strona 5 z 5