Kraków 14 lutego 2014 r. PREZENTACJA WYNIKÓW GRUPY PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI ZA 4 KWARTAŁ 2013 ROKU
Agenda Struktura organizacji Główne segmenty działalności grupy Sieć PÓŁNOC Nieruchomości Zarządzanie aktywami, inwestycje w nieruchomości PROSPECTOR Zarządzanie nieruchomościami Wyniki jednostkowe Wyniki skonsolidowane Istotne wydarzenia 4Q 2013r.
Struktura organizacji Grupy PÓŁNOC Nieruchomości Spółka dominująca: Północ Nieruchomości SA Nazwa podmiotu Siedziba Kapitał zakładowy Ilość akcji Zysk ( strata ) netto za okres 01.01.2013-31.12.2013 (zł) Kapitały własne na 31.12.2013 (zł) Północ Nieruchomości SA Kraków ul. Balicka 35 3 190 000 6 380 000 683 333,68 10 184 869,08 Spółki zależne: Nazwa podmiotu ARAMUS Investments Sp. zo.o. PROSPECTOR Sp. zo.o. PÓŁNOC & Partnerzy Sp. zo.o. Siedziba Kraków ul. Balicka 35 Legnica ul. Piastowska 20a Kraków ul. Balicka 35 Wartość bilansowa akcji/udziałów Udział w kapitale zakładowym Zysk ( strata ) netto za okres 01.01.2013-31.12.2013 (zł) Kapitały własne na 31.12.2013 (zł) 12 625 184,50 100% 242 717,36 1 682 265,49 354 004,01 100% 78 893,60 367 290,95 5 227,64 100% 0,00 5 000,00
Główne segmenty działalności Zarządzanie aktywami, Inwestycje w nieruchomości Wynajem własnych powierzchni Zarządzanie aktywami Inwestycje w nieruchomości Wynajem własnych powierzchni
Sieć PÓŁNOC Nieruchomości W 4Q 2013r. Sieć PÓŁNOC Nieruchomości (Sieć) powiększyła się o oddział w Lubinie. To trzecia placówka na Dolnym Śląsku. Na koniec 4Q 2013r. Sieć obejmowały 36 oddziały W 4Q2013r. Sieć pośredniczyła w obrocie nieruchomościami o łącznej wartości 48 mln PLN W okresie 1-4Q2013r. Sieć pośredniczyła w obrocie nieruchomościami o łącznej wartości 216 mln PLN.
Zarządzanie aktywami Inwestycje w nieruchomości Działalność inwestycyjna : W 4Q2013r została nabyta nieruchomość położona w Krakowie-Śródmieściu, zabudowana budynkiem biurowym o łącznej powierzchni netto 1.036,30 m2. Dla nabytej nieruchomości rozpatrywane są trzy koncepcje zagospodarowania: wynajem, sprzedaż lub realizacja projektu około 22 apartamentów do sprzedaży. Łączna cena zakupu nieruchomości wyniosła 2,650 mln PLN brutto. Wartość portfela nieruchomości i aktywów (udziały w spółkach nieruchomościowych) jest o szacunkowej wartości rynkowej ok. 25.000.000 złotych. Wśród nich najbardziej istotne wartościowo dla Spółki to m.in: kompleks biurowo-usługowy w Krakowie-Krowodrzy kamienica Cegielniana w Krakowie kamienica Dąbrowskiego w Krakowie budynek biurowy w Krakowie Śródmieściu działka w Starym-Podgórzu (transakcja w trakcie) udziały w spółkach PROSPECTOR Sp. z o.o. i PÓŁNOC & Partnerzy Sp. z o.o.
Zarządzanie nieruchomościami W 4Q 2013 roku Grupa pozyskała 7.7 tys. m2 powierzchni do zarządzania. Był to najlepszy kwartał w całym 2013 roku pod względem metrażu powierzchni pozyskanej do zarzadzania. W całym 2013 roku pozyskano 12 budynków. Ogółem przybyło 13 041,51 m2 powierzchni użytkowej do zarządzania i na koniec 4Q 2013 roku spółka zarządzała 205 budynkami o łącznej powierzchni użytkowej 158,3 tys. m2. W 4Q 2013 roku rozpoczęto również rozmowy z 4 nowymi Wspólnotami Mieszkaniowymi. Współpraca z nimi rozpocznie się w I kwartale 2014 roku. Szacunkowo będzie to wzrost zarządzanej powierzchni o około 10 000 m2. Średnia powierzchnia zarządzana wzrosła: z 718,51 m2 p.u. w 2010r. do 772,36 m2 p.u. w 2013 r.
Wybrane jednostkowe dane finansowe W 4Q 2013r. przychody ze sprzedaży Północ Nieruchomości SA ( Spółka) wyniosły 1,18 mln PLN. Narastająco za okres 1-4Q2013 przychody wyniosły 4,4 mln PLN. Zysk na poziomie EBITDA w 4Q 2013 wyniósł 152 tys. PLN, narastająco za okres 1-4Q 2013r. 759,3 tys. PLN. Wybrane jednostkowe dane finansowe Przychody netto ze sprzedaży 4Q2013 4Q2012 1-4Q2013 1-4Q2012 ( w zł) ( w zł) ( w zł) ( w zł) 1 180 774,11 1 288 907,97 4 414 918,54 4 569 083,17 EBITDA 152 318,37 280 691,57 759 538,16 707 447,32 Zysk/ starta brutto 95 088,11 239 604,03 509 117,68 562 600,23 Zysk/ strata netto 280 973,11 251 504,03 683 333,68 566 238,23
Wybrane skonsolidowane dane finansowe W 4Q 2013r. przychody ze sprzedaży wyniosły 1.56 mln. PLN. Narastająco za okres 1-4Q2013 przychody ze sprzedaży wyniosły 6,4 mln PLN. Zysk na poziomie EBITDA w 4Q 2013 wyniósł 221tys. PLN, narastająco za okres 1-4Q 2013r. na rekordowym poziomie 1,3 mln PLN 69% przychodów ze sprzedaży, osiągnęła spółka dominująca Wybrane skonsolidowane dane finansowe Przychody netto ze sprzedaży 4Q2013(w zł) 4Q2012(w zł) 1-4Q2013(w zł) 1-4Q2012(w zł) 1 560 872,04 1 496 392,37 6 379 734,37 5 474 563,99 EBITDA 221 045,26 226 656,60 1 263 072,85 770 266,82 Odpis wartości firmy z konsolidacji 104 327,10 104 099,45 416 625,48 131 158,10 Zysk/ starta brutto -131 162,83-38 533,42 187 055,56 369 534,42 Zysk/ strata netto 120 734,48-21 239,31 406 541,36 358 329,53
Istotne wydarzenia 4Q2013r. W 4Q2013 roku podjęte zostały w ramach Grupy dwa kluczowe przedsięwzięcia 1. Przeniesienie Departamentu Pośrednictwa Spółki do spółki PÓŁNOC & Partnerzy Sp. z o.o 2. Połączenie Spółki PÓŁNOC Nieruchomości z zajmującą się inwestycjami w nieruchomości spółką ARAMUS Investments Sp. z o.o. Działania podjęte w celu usprawnienia funkcjonowania poszczególnych segmentów działalności w ramach Grupy.
Dziękujemy za uwagę PÓŁNOC Nieruchomości S.A. ul. Balicka 35, 30-149 Kraków tel. +48 12 638 48 88 polnoc@polnoc.pl