Opracował: Specjalność Imię i nazwisko Nr uprawnień Data opracowania Podpis. architektoniczna mgr inż. arch. Tomasz Mikrut MA/083/08 03.08.

Temat opracowania: PROJEKT BUDOWLANY NA WYMIANĘ WITRYN, OKIEN I DRZWI WEJŚCIOWYCH W LOKALU UŻYTKOWYM ZLOKALIZOWANYM W BUDYNKU MIESZKALNO-USŁUGOWYM PRZY UL. RYNEK 5/I W OLEŚNICY Lokalizacja: DZ. NR 62/3 UL. RYNEK 5/I JEDNOSTKA EWIDENCYJNA OLEŚNICA - MIASTO OBRĘB OLEŚNICA Zamawiający: ZAKŁAD BUDYNKÓW KOMUNALNYCH W OLEŚNICY UL. WOJSKA POLSKIEGO 13 56-400 OLEŚNICA Podmiot opracowujący: FANTOM TOMASZ MIKRUT UL. RYNEK 36N 48-300 NYSA Opracował: Specjalność Imię i nazwisko Nr uprawnień Data opracowania Podpis architektoniczna mgr inż. arch. Tomasz Mikrut MA/083/08 03.08.2009 Sprawdził: Specjalność Imię i nazwisko Nr uprawnień Data opracowania Podpis architektoniczna mgr inż. arch. Maciej Łobos A 2/00 03.08.2009 Zawartość opracowania: 1. Strona tytułowa str. 1 6. II 2. Spis treści str. 2 Projekt budowlany wymiany witryn, okien i drzwi 3. Oświadczenia str. 3 4 wejściowych w lokalu użytkowym przy ul. Rynek 5/I w 4. Uprawnienia i zaświadczenia str. 5 8 Oleśnicy 5. I str. 14 32 Informacja BIOZ str. 9 13 Część A Zagospodarowanie działki str. 14 18 Część B Architektura str. 19 32 1

SPIS TREŚCI: 1. Strona tytułowa str. 1 2. Spis treści str. 2 3. Oświadczenie projektanta i sprawdzającego str. 3 4 4. Uprawnienia i zaświadczenie o przynależności do Izby branżowej projektanta str. 5 6 5. Uprawnienia i zaświadczenie o przynależności do Izby branżowej sprawdzającego str. 7 8 I Informacja BIOZ str. 9 13 6. Strona tytułowa str. 9 7. Informacja BiOZ str. 10 13 II Projekt budowlany wymiany witryn, okien i drzwi wejściowych w lokalu użytkowym przy ul. Rynek 5/I w Oleśnicy str. 14 32 Część A Zagospodarowanie działki str. 14 18 8. Projekt zagospodarowania działki część opisowa str. 15 17 9. Szkic sytuacyjny część rysunkowa str. 18 Część B Architektura str. 19 32 10. Opis techniczny str. 20 26 11. Rysunki inwentaryzacji str. 27 28 12. Rysunki architektury str. 29 32 2

I. INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA DO PROJEKTU BUDOWLANEGO WYMIANY WITRYN, OKIEN I DRZWI WEJŚCIOWYCH W LOKALU UŻYTKOWYM PRZY UL. RYNEK 5/I W OLEŚNICY Opracował: mgr inż. arch. Tomasz Mikrut, nr upr. MA/083/08 9

INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA 1. Przedmiot inwestycji. 1. Podstawa opracowania. - Ustawa z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (Dz. U. 06.156.1118 ze zm., Dz. U. 09.31.206), - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. nr 47, poz. 401) z późniejszymi zmianami. 2. Przedmiot inwestycji. Przedmiotem inwestycji jest projekt wymiany witryn, okien i drzwi wejściowych w lokalu użytkowym zlokalizowanym w budynku mieszkalno-usługowym przy ul. Rynek nr 5/I (księgarnia) w Oleśnicy. Istniejący budynek zlokalizowany jest na działce nr 62/3, przy ul. Rynek nr 5/I, jednostka ewidencyjna Oleśnica miasto, obręb Oleśnica. 2.1.Zakres robót dla zamierzenia budowlanego. W ramach realizacji zadania inwestycyjnego zostaną wykonane następujące roboty: - roboty przygotowawcze, - roboty demontażowe, - roboty stolarskie, - roboty murarskie i tynkarskie, - roboty malarskie, - roboty wykończeniowe, 2.2.Kolejność realizacji i zakres robót. Adr. Lp. Składniki 1 Usunięcie zewnetrznego uchwytu na elewacji - przy oknie O1 Rynek 5 Zdjęcie na czas remontu biegnących w okolicach otworów okiennych elementów 2 instalacji co i opraw oświetleniowych 3 Demontaż kraty przy drzwiach wejściowych 4 Usunięcie starych witryn i drzwi wraz z drewnianym wykończeniem wewnątrz 5 Wyrównanie poziomów - domurowanie fragmentów ściany (bloczki beton.) w 3 oknach 6 Uzupełnienie miejsc po starych drzwiach betonem Wstawienie okien z nawiewnikami ciśnieniowymi wbudowanymi w ramę oraz wstawienie drzwi drewnianych; sprawdzenie wymiarów otworów okiennych po usunięciu 7 wykończenia wewnątrz; światło drzwi we po otwarciu nie może być mniejsze niż 90; 8 Montaż parapetów zewnętrznych z blachy powlekanej (2 szt) 10

9 Montaż parapetów wewnętrznych drewnianych (3 szt) 10 Wstawienie odświeżonej i pomalowanej (RAL montowanej stolarki) kraty w otwór drzwiowy 11 Wykończenie szpalet zewnątrz - kolor z tynku 12 Wykończenie szpalet wewnątrz - obicie szpalet i naroży płytą wiórową w kolorze stolarki 13 Skucie starej i słabej wyprawy tynkarskiej (tylko do poziomu założonego cokołu) 14 Otynkowanie cokołu Uwaga! Ponieważ podczas wykonywania prac budowlanych budynek powinien cały czas funkcjonować bez ograniczeń. Na czas realizacji inwestycji należy zapewnić bezpieczne przejście i dostęp do lokali usługowych z obowiązującymi przepisami (ew. tymczasowe zadaszenia), gwarantujące wygodę i bezpieczeństwo użytkowania wykonując zabezpieczenia. 3. Wykaz istniejących obiektów budowlanych Na przyszłym placu budowy jest zlokalizowany przedmiotowy budynek, usytuowany w północno-wschodnim narożniku kwartału śródrynkowego. Zajmuje on teren całej działki. 4. Wykaz elementów zagospodarowania placu budowy, które mogą stwarzać zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi. Na placu budowy realizowane będą tylko roboty przygotowawcze i technologiczne 5. Przewidywane zagrożenia występujące podczas realizacji robót budowlanych. Określenie skal rodzaju zagrożeń, miejsca i czasu ich występowania. 5.1.Elektronarzędzia. Prace budowlane, demontażowe i montażowe z użyciem drobnych narzędzi stacjonarnych (piła do cięcia drewna, betoniarka itp.) i osobistych (młotki udarowe, szlifierki kątowe, wyrzynarki, wiertarki itp.) stwarzają ryzyko urazów u pracowników, w skutek np. nieprawidłowej obsługi, złego stanu technicznego w/w urządzeń i narzędzi. Wszelkie prace związane z wykorzystaniem narzędzi i urządzeń elektrycznych mogą okazać się niebezpieczne z uwagi na możliwość porażenia prądem. 5.2.Roboty malarskie. Źródło zagrożeń: - stosowanie szkodliwych substancji chemicznych, - stosowanie substancji mogących powodować alergie, - wykonywanie pracy na wysokości, - posługiwanie się elektronarzędziami i urządzeniami pracującymi pod ciśnieniem, - niebezpieczeństwo pożaru. 5.3.Roboty murarskie i tynkarskie. Źródło zagrożeń: - stosowanie szkodliwych substancji chemicznych, 11

- stosowanie substancji mogących powodować alergie, - wykonywanie pracy na wysokości. 5.4.Transport poziomy i pionowy materiałów budowlanych. Źródło zagrożeń: - używanie materiałów z ostrymi i wystającymi krawędziami, - ręczne przenoszenie ciężkich i długich przedmiotów. 6. Informacje o sposobie prowadzenia instruktażu pracowników. 6.1. Pracownicy zostaną przeszkoleni przez kierownika budowy w zakresie szkoleń stanowiskowych. Poinformowani zostaną o przydzielonych im obowiązkach, zapoznani z planem BIOZ oraz niebezpieczeństwami występującymi na budowie. 6.2. Obowiązkowo każdy pracownik musi legitymować się świadectwem odbycia szkolenia BHP w specjalistycznym ośrodku ( ksero świadectwa na budowie). 6.3. Każdy operator sprzętu budowlanego zatrudnionego na niniejszej budowie będzie posiadał odpowiednie wymagane prawem uprawnienia przy sobie, w postaci przynajmniej kserokopii, a w przypadku prawa jazdy oryginału. 6.4. Pracownicy zostaną powiadomieni o obowiązku stosowania odzieży ochronnej (kaski, rękawice, kamizelki odblaskowe, szelki bezpieczeństwa, okulary ochronne do robót rozbiórkowych, cięcia stali). Materiały te zostaną przekazane pracownikom. 6.5. Zostanie podane do wiadomości pracowników, iż prace szczególnie niebezpieczne będą wykonywane pod nadzorem osób Dozoru. W przypadku wystąpienia zagrożenia zabezpieczyć oraz powiadomić przełożonych, podwładnych i pozostałych pracowników. 6.6. Sposób przechowywania materiałów niebezpiecznych: - podczas wykonywania przedmiotowego zakresu materiały niebezpieczne nie będą używane ani przechowywane. 7. Środki techniczne zapobiegające niebezpieczeństwom wynikającym z wykonywania robót budowlanych. Wszystkie stanowiska robót, które będą prowadzone na wysokości, zostaną zabezpieczone odpowiednimi balustradami ( poręcz na wysokości 1,1m ), zapobiegającym upadkom z wysokości. Roboty na wysokości prowadzone będą również z rusztowań ustawionych na poz. 0.00m. 8. Wskazanie miejsca przechowywania dokumentacji budowy oraz dokumentów niezbędnych doprawidłowej eksploatacji maszyn i innych urządzeń technicznych. 12

Dokumentacja budowy oraz wszystkie dokumenty niezbędne do prawidłowej eksploatacji maszyn i innych urządzeń technicznych, przechowywane będą przez kierownika budowy, w pomieszczeniach zajmowanych przez nadzór budowy. 13

II. PROJEKT BUDOWLANY WYMIANY WITRYN, OKIEN I DRZWI WEJŚCIOWYCH W LOKALU UŻYTKOWYM PRZY UL. RYNEK 5/I W OLEŚNICY CZĘŚĆ A ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI 14

1. Przedmiot inwestycji. Przedmiotem inwestycji jest projekt wymiany witryn, okien i drzwi wejściowych w lokalu użytkowym zlokalizowanym w budynku mieszkalno-usługowym przy ul. Rynek nr 5/I (księgarnia) w Oleśnicy. Istniejący budynek zlokalizowany jest na działce nr 62/3, przy ul. Rynek nr 5/I, jednostka ewidencyjna Oleśnica miasto, obręb Oleśnica. 1.1.Podstawy prawne Projekt budowlany, stanowiący podstawę do wydania decyzji o pozwoleniu na budowę, sporządzony został w oparciu o: - Ustawę z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (Dz. U. 06.156.1118 ze zm., Dz. U. 09.31.206), - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Z 2002 r. Nr 75, poz. 690 zm. z 2003 r. Nr 33, poz. 270, z 2004 r. Nr 109, poz. 1156). - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. 03.120.1133). 2. Istniejący stan zagospodarowania działki. W istniejącym stanie działka nr 51.62/3 zlokalizowana przy ul. Rynek nr 5/I w Oleśnicy jest zabudowana. Znajduje się na niej budynek mieszkalny wielorodzinny z parterem przeznaczonym pod lokale usługowe. Budynek stanowi zwartą bryłę, umiejscowiony jest w narożu północno-wschodnim kwartału śródrynkowego. Budynek jest ograniczony od strony zachodniej i południowej innymi budynkami, stanowiąc zakończenie ciągu pierzei wewnętrznej rynku. Dojście i dojazd do budynku możliwe jest z północnej i wschodniej strony, poprzez płytę rynku. Od tych stron można również wejść do lokali usługowych w parterze. Do wewnętrznego dziedzińca kwartału śródrynkowego prowadzi służebny przejazd bramny znajdujący się na nieruchomości obok, a także swobodne dojście od strony północnozachodniej kwartału. Od podwórka znajduje się wejście do części mieszkalnej zlokalizowanej na dwóch kondygnacjach mieszkalnych nad usługowym parterem. 2.1.Istniejące przyłącza. Przedmiotowy budynek posiada przyłącza do następujących sieci: - sieci energetycznej, - sieci wody, - sieci kanalizacyjnej, - sieci teletechnicznej. - sieci co. 2.2.Odległości od granic działki. Działka ma nieregularny kształt. Istniejący budynek usytuowany jest z każdej strony w ostrej granicy. - od strony południowej i zachodniej: ściana sąsiadująca z budynkiem obok 0,0 m od granicy działki, 15

- od strony północnej i wschodniej ściana graniczna z oknami 0,0 m od granicy działki. 3. Projektowane zagospodarowanie działki. Projektowana wymiana wymiana witryn, okien i drzwi wejściowych nie wpływa na istniejące zagospodarowanie terenu działki. 3.1.Projektowana infrastruktura techniczna: Projekt wymiany witryn, okien i drzwi wejściowych nie przewiduje wykonywania nowych przyłączy ani przekładek istniejących sieci. 3.2.Projektowane zagospodarowanie terenu: Projekt wymiany witryn, okien i drzwi wejściowych nie zmienia sposobu zagospodarowania działki. 4. Zestawienie powierzchni poszczególnych części zagospodarowania działki. Teren zabudowy stan istniejący: - budynek - 210,10 m2 - utwardzone dojścia i dojazdy 0,0 m2 Parametry techniczne stan po wymianie witryn: - budynek - 210,10 m2 - utwardzone dojścia i dojazdy - 0,0 m2 5. Dane informujące czy działka, na której znajduję się obiekt budowlany, jest wpisana do rejestru zabytków oraz czy podlega ochronie. Działka oraz teren, na którym projektowany jest obiekt budowlany jest objęta ochroną konserwatorską. Budynek znajdujący się na niej jest obiektem, zlokalizowanym w obszarze historycznego układu przestrzennego Oleśnicy, wpisanego do rejestru zabytków decyzją nr 390 z dnia 25.11.1956 r. 6. Dane określające wpływ eksploatacji górniczej na działkę. Inwestycja leży poza obszarem oddziaływania górniczego oraz nie polega na wykonywaniu prac geologicznych, wydobywaniu kopalin ze złóż, ani też prowadzeniu działalności gospodarczej w zakresie bezzbiornikowego magazynowania substancji oraz składowania odpadów z górotworu. 16

7. Informacje i dane o charakterze i cechach istniejących i przewidywanych zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników projektowanego obiektu i jego otoczenia. 7.1.Istniejące i przewidywane zagrożenia. W otoczeniu projektowanej inwestycji znajdują się budynki mieszkalne i usługowe. Teren projektowanej inwestycji nie stwarza żadnych zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników projektowanego obiektu i jego otoczenia. 7.2.Obszar oddziaływania na działki sąsiednie i tereny przyległe. Teren inwestycji znajduje się na obszarze zabudowy usługowo-mieszkaniowej śródmieścia Oleśnicy. W związku z powyższym inwestycja nie oddziałuje na działki sąsiednie. Projektowana wymiana witryn i związana z nią przebudowa parteru nie wpłynie na pogorszenie istniejącego stanu działek sąsiednich. Obszar oddziaływania przedmiotowej inwestycji zamyka się w graniach działki nr 62/3 jednostka ewidencyjna Oleśnica - miasto, obręb Oleśnica. 8. Inne konieczne dane, wynikające ze specyfiki, charakteru i stopnia skomplikowania obiektu budowlanego. 8.1.Określenie kategorii obiektu. Przedmiotowy obiekt budowlany zgodnie z załącznikiem do Ustawy Prawo Budowlane jest zaliczany do kategorii XIII pozostałe budynki mieszkalne, o współczynniku kategorii obiektu k = 4,0 i współczynniku wielkości obiektu w = 1,5 8.2.Informacja o odprowadzeniu wód opadowych. Wody opadowe z terenów utwardzonych i wody opadowe z rur spustowych odprowadzone są obecnie do miejskiej sieci kanalizacji. Projektowana inwestycja nie zmienia sposobu odprowadzania wody. 8.3.Lokalizacja budynku z uwagi na bezpieczeństwo pożarowe. Projektowana inwestycja polega na wymianie witryn i związana z nią przebudowa parteru i została zaprojektowana zgodnie z warunkami bezpieczeństwa pożarowego. 9. Podstawa opracowania. Podstawę do sporządzenia projektu stanowią: 1. Kopia mapy zasadniczej, skala 1:500. 2. Inwentaryzacja budowlana. 3. Zlecenie inwestora. 4. Opinia konserwatorska z akceptacją rozwiązań projektowych z dn. 10.07.2009r. znak: WZN-ŁN-415-773/09 (l.dz. 6425) 5. Wytyczne konserwatorskie z dn. 10.06.2009r. znak: WZN-ŁN-415-773/09 (l.dz. 4897, 5512) 17

II. PROJEKT BUDOWLANY WYMIANY WITRYN, OKIEN I DRZWI WEJŚCIOWYCH W LOKALU UŻYTKOWYM PRZY UL. RYNEK 5/I W OLEŚNICY CZĘŚĆ B ARCHITEKTURA 19

1. Przedmiot inwestycji. Przedmiotem inwestycji jest projekt wymiany witryn, okien i drzwi wejściowych w lokalu użytkowym zlokalizowanym w budynku mieszkalno-usługowym przy ul. Rynek nr 5/I (księgarnia) w Oleśnicy. Istniejący budynek zlokalizowany jest na działce nr 62/3, przy ul. Rynek nr 5/I, jednostka ewidencyjna Oleśnica miasto, obręb Oleśnica. 1.1.Podstawy prawne Projekt budowlany, stanowiący podstawę do wydania decyzji o pozwoleniu na budowę, sporządzony został w oparciu o: - Ustawę z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (Dz. U. 06.156.1118 ze zm., Dz. U. 09.31.206), - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Z 2002 r. Nr 75, poz. 690 zm. z 2003 r. Nr 33, poz. 270, z 2004 r. Nr 109, poz. 1156). - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. 03.120.1133). 2. Przeznaczenie i program użytkowy obiektu budowlanego. Przedmiotowy obiekt jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym z parterem całkowicie przeznaczonym pod dwa lokale usługowy. Główne wejście do budynku znajduje się od strony podwórza kwartału śródrynkowego. Z poziomu parteru, poprzez klatkę schodową dostajemy się na poziom piętra i oraz na poddasze użytkowe. Z poziomu parteru dostajemy się do dwóch lokali usługowych. 2.1.Charakterystyczne parametry techniczne obiektu Charakterystyczne parametry techniczne budynku zostały obliczone na podstawie Polskiej Normy PN ISO 9836: 1997 Właściwości użytkowe w budownictwie Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych, wielkość powierzchni zabudowy została określona na podstawie wypisu z rejestru gruntów dla budynku. Podstawowe parametry techniczne budynku takie jak: powierzchnia zabudowy budynku, kubatura budynku oraz wymiary budynku nie ulegną zmianie wskutek przeprowadzenia inwestycji. 3. Forma architektoniczna i funkcja obiektu budowlanego. Przedmiotowy budynek mieszkalny wielorodzinny z parterem przeznaczonym pod lokale usługowe stanowi zwartą bryłę. Budynek jest ograniczony od strony południowej i zachodniej innymi budynkami, stanowiąc zamknięcie dwóch pierzei kwartału śródrynkowego. Elewacja północna i wschodnia (odpowiednio południowa i północna) znajduje się bezpośrednio w ostrej granicy. Dojście i dojazd do budynku możliwe jest z każdej strony. 20

Projekt zakłada poprawę estetyki parterowej części elewacji poprzez wyrównanie posadowienia istniejących witryn i montaż okien o harmonijnych podziałach oraz na odświeżeniu powłoki zewnętrznej cokołu. Projekt zakłada również wymiane drzwi wejściowych dwuskrzydłowych na jednoskrzydłowe w symetryczną dyspozycją. Istniejące witryny nie nawiązują w żaden sposób do okien na piętrze. Projekt zakłada nawiązanie poprzez wprowadzenie do nowoprojektowanych witryn podziału opartego na module szerokości okien na piętrze. 3.1.Sposób dostosowania do krajobrazu i otaczającej zabudowy. Budynek jest jednolity stylistycznie, uporządkowaną elewację zaburzaja umiejscowienie witryn lokalu użytkowego na parterze. Projekt zakłada rekompozycję witryn elewacji parteru budynku i podporządkowanie jej podziałów szerokości okien elewacji powyżej oraz uporządkowanie poziomu cokołu budynku. Projekt wymiany witryn wpłynie korzystnie na zmianę charakteru elewacji, a kolorystyka ma na celu jedynie odtworzenie istniejącej dyspozycji kolorystycznej. 3.2.Spełnienie wymagań o których mowa w art. 5 ust. 1 Prawa Budowlanego. Wymianę witryn i związanym z nią remont parteru zaprojektowano zgodnie ze sztuką budowlaną i z zasadami wiedzy technicznej. Zastosowanie przez inwestora zalecanych w projekcie materiałów budowlanych, zarówno konstrukcyjnych jak i wykończeniowych, posiadających odpowiednie atesty i oznaczonych symbolem dopuszczenia do użytkowania w budownictwie B i CE oraz wykonywanie robót budowlanych zgodnie z technologią i w odpowiedniej kolejności, zapewnia: Spełnienie wymagań podstawowych takich jak: - bezpieczeństwo konstrukcji, - bezpieczeństwo pożarowe, - bezpieczeństwo użytkowania, - odpowiednie warunki higieniczne i zdrowotne oraz ochrony środowiska, - ochrony przed hałasem i drganiami, - oszczędności energii i odpowiedniej izolacyjności cieplnej przegród. Warunki użytkowe zgodne z przeznaczeniem obiektu w zakresie zaopatrzenia w media. Możliwość utrzymania właściwego stanu technicznego. Warunki BHP. 3.3.Spełnienie wymagań i wytycznych konserwatorskich. Budynek przy ul. Rynek 5/I w Oleśnicy zlokalizowany jest w obszarze historycznego układu przestrzennego Oleśnicy, wpisanego do rejestru zabytków decyzją nr 390 z dnia 25.11.1956 r. Zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi przedłużono osie elewacyjne wyznaczone przez okna powyżej parteru oraz zminimalizowano liczbę podziałów okiennych w witrynach, nawiązując formami witryn do charakteru poszczególnych partii elewacji oraz przywracając całej kamienicy jej historyczną estetykę. Zaproponowane podziały stolarki oraz położenie cokołu wynika z analizy kontekstu pierzei, w której to leży przedmiotowy budynek. 21

Całość zaproponowanych rozwiązań uzyskała pozytywną opinię Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu. 4. Dostosowanie budynku dla osób niepełnosprawnych. Istniejący budynek nie jest dostępny dla osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach inwalidzkich. Projekt wymiany witryn i nie dotyczy dostosowania go do korzystania przez osoby niepełnosprawne. 5. Charakterystyka energetyczna budynku. Projekt nie zakłada zmiany parametrów energetycznych zarówno remontowanego lokalu użytkowego jak i budynku. Projekt zakłada polepszenie standardu cieplnego wewnątrz lokalu użytkowego poprzez montaż nowych okien z szybami energooszczędnymi o współczynniku przenikania ciepła szyby U=1,1(W/m2K), z profilami z drewna, parapetami wewn. drewnianymi i nawiewnikami ciśnieniowymi wbudowanymi w ramę. 6. Rozwiązania konstrukcyjno materiałowe. 6.1.Rozwiązania konstrukcyjno - materiałowe istniejących elementów obiektu. Budynek został wzniesiony na przełomie XIX-XX w. Budynek ma układ konstrukcyjny ścianowy, poprzeczno podłużny. Ścianę zewnętrzną konstrukcyjną kondygnacji parteru wykonano z cegły pełnej gr. 82-85cm (z tynkiem). 6.2.Rozwiązania konstrukcyjno - materiałowe projektowanych elementów obiektu. Projekt wymiany witryn nie przewiduje ingerencji w istniejący układ konstrukcyjny Budynku, a dotyczy wymurowania kawałków ścian z bloczków betonowych celem wyrównania poziomu witryn. Projekt zakłada wymianę okien i drzwi oraz remont elewacji cokołu w zakresie poprawiającym estetykę całej kamienicy. Szczegółowy zakres i kolejność wykonania przewidywanych robót opisano w punkcie 7 6.3.Rozwiązania materiałowe zewnętrznych przegród budowlanych. MUR Z BLOCZKÓW BETONOWYCH grubość projektowanych przegród zewnętrznych 82-85 cm zaprawa cementowa CIENKOWARSTWOWY TYNK AKRYLOWY BARWIONY W MASIE: grubość warstwy tynku 5 mm, granulacja ziaren 2 mm, faktura baranek, klasyfikacja ogniowa NRO. SIATKA ZBROJĄCA - SIATKA POWIERZCHNIOWA Z WŁÓKNA SZKLANEGO: materiał włókno szklane, gramatura 145 g/m2, 22

6.4.Ściany zewnętrzne: istniejąca ściana z cegły pełnej gr.82-85 cm, istniejący tynk (należy skuć części odspojone), tynk akrylowy na siatce; 6.5.Obróbki blacharskie. Projekt zakłada montaż parapetów zewnętrznych w miejscach projektowanych okien O2 i O3. Parapety zewnętrzne zostaną wykonane jako stalowe powlekane kolor RAL istniejących obróbek i rynien 6.6.Stolarka zewnętrzna. Istniejącą stolarkę okienną stalową należy wymienić na stolarkę drewnianą z szybą zespoloną U=1,1. Istniejąca stolarkę drzwiową drewnianą należy wymienić na drewnianą ze współczynnikiem U=2,6 Okna w kolorze ciemny mahoń ( producent np. Sikkens, Sigma, Remmers lub Glazurit) przy czym kolorystyka wykończenia powinna być uzgodniona z Inspektorem ZBK Oleśnica lub projektantem. Powierzchnie powinny być wykończone ostatecznie gładko wodorozcieńczalnymi farbami akrylowymi impregnująco-nawierzchniowwymi kryjącymi. Złącza czołowe elementów ram i skrzydeł powinny być łączone w narożach : - elementy ościeżnic o grubości 98mm na czopy podwójne - elementy skrzydeł o grubości 68mm na czopy podwójne lub na dwa i pół czopa - ślemię o grubości 68mm na czopy podwójne nieprzelotowe Minimalna grubość czopa i widlicy powinna wynosić 8mm. Połączenia czopowe powinny być klejone klejem wodoodpornym przeznaczonym do klejenia drewna, spełniającym wymagania wytrzymałościowe określone dla klasy trwałości D4 wg. PN-EN 204 tablica 2. Uszczelki wciskane Q-LON Schlegel typu QL-3053 oraz DX-1363 wraz z osłonką górną i dolną do przemyku. Kity do uszczelniania szyb w skrzydłach okien na styku szprosów nakładanych na styku listwy mocowanej na ślemieniu kit silikonowy elastyczny wg. grupy E DIN 18545 T.2. o zgodności chemicznej z przekładkami samoprzylepnymi i powłoką malarską. Podkładki do osadzenia szyby zespolonej powinny być wykonane z twardego PVC i wymiary dostosowane do szerokości zastosowanego zestawu szybowego. Podkładki powinny być przyklejone do płaszczyzny wrębu kitem silikonowym. Do osadzenia szyb we wrębie skrzydła należy zastosować przekładki samoprzylepne z gumy neoprenowej o wymiarach 3x8mm. Listwy przyszybowe, mocujące szybę zespoloną w ramie skrzydła, szprosy, okapniki drewniane, listwy przymykowe skrzydeł powinny być wykonane z tarcicy iglastej spełniającej wymagania normy PN-88/B-10085 wymagana jest szczególna jakość wykonania i wykończenia. Szyby zespolone thermofloat, klasy B-2, o współczynniku przenikalności cieplnej max. U=1,1W/m 2 K i izolacyjność akustycznej o min. Rw= 31dB. Okna z mikroszczeliną. Klamki w kolorze stali. Blokada błędnego położenia klamki. 23

Stosowane okna powinny mieć podział odpowiadający rysunkom zestawczym (należy zachować proporcje podziału) Funkcja skrzydeł uchylne. Należy zastosować odpowiedni system uszczelnień dla systemów okiennych jako wymóg producenta stolarki. Drzwi drewniane osadzić w drewnianej ościeżnicy zamocowanej w istniejącym otworze drzwiowym za pomocą kołków na głębokość ok.16cm (ościeże po starej ościeżnicy należy uzupełnić do narożnika zaprawą betonową). Drzwi drewniane z płycinami zgodnie z rysunkami zestawczymi. Uwagi co do wymogów normatywnych oraz wykonawczych takie jak w przypadku okien drewnianych. 6.7.Roboty wykończeniowe. Przy wymianie stolarki okiennej należy uzupełnić tynki wewnętrzne ościeży i wykończyć płytą wiórową zgodnie z kolorem okien. Przed wykończeniem ościeży wewnętrznych dokonać montażu parapetów okiennych wewnętrznych drewnianych. Z zewnątrz ościeże należy wykończyć tynkiem akrylowym kolor powinien być jak najwierniej dopasowany do istniejącego. Wejście do budynku należy zabezpieczyć kratą (odświeżenie istniejącej). 6.8.Kolorystyka elewacji: Tynk akrylowy na cokole z odtworzeniem kolorystyki istniejącej; projektowana stolarka okienna drewniana w kolorze ciemny mahoń (kolor dobrać możliwie zbliżony do kolorystyki istniejącej witryny na elewacji wschodniej); projektowana stolarka drzwiowa j.w.; parapety zewnętrzne blacha stalowa powlekana, kolor RAL okien. Uwaga! Przed przystąpieniem do prac należy uzgodnić kolor z inspektorem ZBK Oleśnica lub projektantem. 7. Projektowany zakres robót. Adr. Lp. Składniki 1 Usunięcie zewnetrznego uchwytu na elewacji - przy oknie O1 Rynek 5 Zdjęcie na czas remontu biegnących w okolicach otworów okiennych elementów 2 instalacji co i opraw oświetleniowych 3 Demontaż kraty przy drzwiach wejściowych 4 Usunięcie starych witryn i drzwi wraz z drewnianym wykończeniem wewnątrz 5 Wyrównanie poziomów - domurowanie fragmentów ściany (bloczki beton.) w 3 oknach 6 Uzupełnienie miejsc po starych drzwiach betonem Wstawienie okien z nawiewnikami ciśnieniowymi wbudowanymi w ramę oraz wstawienie drzwi drewnianych; sprawdzenie wymiarów otworów okiennych po usunięciu 7 wykończenia wewnątrz; światło drzwi we po otwarciu nie może być mniejsze niż 90; 8 Montaż parapetów zewnętrznych z blachy powlekanej (2 szt) 9 Montaż parapetów wewnętrznych drewnianych (3 szt) 24

10 Wstawienie odświeżonej i pomalowanej (RAL montowanej stolarki) kraty w otwór drzwiowy 11 Wykończenie szpalet zewnątrz - kolor z tynku 12 Wykończenie szpalet wewnątrz - obicie szpalet i naroży płytą wiórową w kolorze stolarki 13 Skucie starej i słabej wyprawy tynkarskiej (tylko do poziomu założonego cokołu) 14 Otynkowanie cokołu Uwaga! Ponieważ podczas wykonywania prac budowlanych budynek powinien cały czas funkcjonować bez ograniczeń. Na czas realizacji inwestycji należy zapewnić bezpieczne przejście i dostęp do lokali usługowych zgodnie z obowiązującymi przepisami (ew. tymczasowe zadaszenia), gwarantujące wygodę i bezpieczeństwo użytkowania wykonując zabezpieczenia. 8. Rozwiązania zasadniczych elementów wyposażenia budowlano-instalacyjnego. W budynku rozprowadzone są następujące instalacje wewnętrzne: wody, kanalizacji, elektryczna, teletechniczna, co. Projekt termomodernizacji elewacji nie przewiduje ingerencji w instalacje wewnętrzne. 8.1.Powiązanie instalacji obiektu budowlanego z sieciami zewnętrznymi. - instalacja wodna zaopatrywana z miejskiej sieci wodociągowej, istniejące przyłącze wodociągowe do budynku, - instalacja elektryczna jest instalacją przewodzącą niskie napięcie, istniejące przyłącze energetyczne do budynku, - instalacja kanalizacyjna odprowadzenie do miejskiej sieci kanalizacyjnej. - instalacja co przylączona do miejskiej sieci ciepłowniczej. Niniejszy projekt nie przewiduje zmian przebiegu sieci ani lokalizacji przyłączy. 9. Dane techniczne obiektu budowlanego charakteryzujące wpływ obiektu budowlanego na środowisko, jego wykorzystywanie oraz zdrowie ludzi i obiekty sąsiednie pod względem: 9.1.Zapotrzebowania i jakości wody oraz ilości i jakości odprowadzanych ścieków. Budynek zaopatrywany jest w wodę z miejskiego ujęcia, nie przewiduje się zwiększenia poboru wody. W obiekcie powstają ścieki socjalno-bytowe, które są odprowadzane do istniejącej miejskiej sieci kanalizacyjnej. 9.2.Emisji zanieczyszczeń gazowych w tym zapachowych, pyłowych i płynnych, z podaniem ich rodzaju, ilości i zasięgu rozprzestrzeniania się. Eksploatacja budynku ze względu na jego funkcję użytkową oraz sama realizacja zamierzonych robót budowlanych, nie wiąże się z emisją zanieczyszczeń gazowych, pyłowych ani płynnych. Ogrzewanie pomieszczeń odbywa się poprzez piece kaflowe. 9.3.Rodzaju i ilości wytwarzanych odpadów. Usuwanie odpadów stałych, związanych z eksploatacją budynku odbywa się poprzez 25

okresowe wywożenie na gminne składowisko odpadów komunalnych. Odpady są gromadzone w pojemnikach stalowych, opróżnianych okresowo przez koncesjonowany zakład oczyszczania. 9.4.Emisji hałasu oraz wibracji i promieniowania. Eksploatacja przedmiotowego budynku nie jest związana z emisją hałasu oraz wibracji, a także promieniowania, w szczególności jonizującego pola elektromagnetycznego ani innych zakłóceń. 8.5.Wpływu obiektu budowlanego na istniejący drzewostan i powierzchnię ziemi. Charakter, program użytkowy i wielkość budynku oraz sposób jego posadowienia nie wpływa negatywnie na powierzchnię ziemi, glebę oraz wody powierzchniowe i podziemne, jak również na zdrowie ludzi i inne obiekty budowlane. 9. Ochrona przeciwpożarowa budynku. Według rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 czerwca 2003 roku w sprawie uzgadniania projektu budowlanego pod względem ochrony przeciwpożarowej, przedmiotowa inwestycja nie wymaga uzgodnienia. Wymianę witryn i związanym z nią remont parteru zaprojektowano zgodnie z warunkami bezpieczeństwa pożarowego. UWAGI KOŃCOWE: 1. Materiały budowlane oraz elementy prefabrykowane winny odpowiadać atestom technicznym oraz ustaleniom odnośnych norm. Roboty budowlane i rzemieślnicze powinny być wykonywane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej oraz obowiązującymi przepisami i normami. 2. W wypadku ewentualnych wątpliwości, niejasności lub innych okoliczności zaistniałych w trakcie realizacji budowy należy porozumieć się z autorem projektu. 3. Budowa, a w szczególności roboty konstrukcyjne winny być prowadzone pod nadzorem osoby uprawnionej. 26