Scalenie gruntów wsi Łubka Zbigniew Rudzki WBG w Lublinie P.T. Biała Podlaska Łubka dnia 16.06.2015 r. 1
Projekt scalenia gruntów wsi Łubka realizowany był w ramach Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich na latach 2007-2013: działanie Poprawianie i rozwijanie infrastruktury związanej z rozwojem i dostosowaniem rolnictwa i leśnictwa. 2
Wszczęcie postępowania scaleniowego Postępowanie scaleniowe gruntów wsi Łubka i Pomyków wszczęto Postanowieniem Starosty Parczewskiego Nr GN.III.6622.2.1.2011 z 23.02.2011 r. na wniosek 69% uczestników, którzy mieli w swoim posiadaniu 70% powierzchni gruntów projektowanego obszaru scalenia. Decyzją Nr GN.III.6622.2.1-2.2011 z 03.06.2011 r. Starosta Parczewski umorzył postępowanie scaleniowe w części dotyczącej obrębu Pomyków. 3
Lokalizacja przedsięwzięcia Projekt obejmował w całości obszar wsi Łubka, gmina Siemień, powiat parczewski, woj. lubelskie o powierzchni 156.2937 ha. 4
5 województwo lubelskie powiat parczewski gmina Siemień
gmina Siemień wieś Łubka Wieś Łubka położona jest obok siedziby Gminy Siemień w odległości 6 km. 6 Odległość od siedziby powiatu Parczewa ok. 18 km a stolicy województwa Lublina ok. 55 km.
Wieś Łubka graniczy z pięcioma obrębami: - od strony północnej (w części) i zachodniej ze wsią Stoczek; gmina Czemierniki; powiat radzyński, -od strony południowo-zachodniej (w części) ze wsią Wierzchowiny, gmina Siemień; powiat parczewski, -od strony południowej i południowowschodniej (w części) ze wsią: Siemień Kolonia; gmina Siemień, -od strony wschodniej i północnej (w części) ze wsią Wólka Siemieńska, gmina Siemień, powiat parczewski. 7
Cele projektu scalenia wsi Łubka zakładane do osiągnięcia w zakresie struktury obszarowej i rozłogu gospodarstw oraz stanu dróg transportu rolnego. - Zaprojektowanie i urządzenie funkcjonalnej sieci dróg gminnych do gruntów rolnych i leśnych o parametrach technicznych dostosowanych do współcześnie wykorzystywanych maszyn i urządzeń rolniczych oraz zabezpieczających w dostęp do drogi wszystkie, wydzielone w wyniku scalenia gruntów działki, - Zmniejszenie ogólnej liczby działek o ok. 50%, - Zwiększenie średniej powierzchni działki w gospodarstwie o ok. 50%, - Dostosowanie granic nowopowstałych działek do systemu melioracji wodnych, rzeźby terenu i innych przeszkód terenowych, - Rozmieszczenie gruntów poszczególnych właścicieli z uwzględnieniem położenia siedziby ich gospodarstwa oraz gruntów dzierżawionych, - Uporządkowanie stanu prawnego nieruchomości, - Zniesienie współwłasności, - Zniesienie zbędnych służebności gruntowych, 8
Prace geodezyjne wykonane przez Wojewódzkie Biuro Geodezji w Lublinie Pracownia Terenowa w Białej Podlaskiej Prace geodezyjne wykonywane były od marca 2011 r. do stycznia 2014 r. Wykonane zostały następujące czynności: 1. Opracowanie założenia do projektu scalenia gruntów. 2. Opracowanie projektów dotyczących ustalenia rodzaju i zakresu zabiegów urządzenioworolnych i przybliżonych kosztów ich realizacji. 3. Analiza i ocena materiałów geodezyjno-kartograficznych pod względem ich wykorzystania w projekcie scalenia gruntów. 4. Przygotowanie dokumentacji geodezyjno-kartograficznej związanej z ustaleniem i pomiarem granic zewnętrznych obszaru scalenia. 5. Zbadanie Ksiąg Wieczystych i porównanie ich treści z danymi ewidencji gruntów wsi Łubka. 6. Przygotowanie dokumentacji dotyczącej oceny oddziaływania na środowisko. 7. Pomiary niezbędne do opracowania projektu scalenia gruntów. 8. Aktualizacja gleboznawczej klasyfikacji gruntów. 9. Oszacowanie wartości gruntów i ich części składowych. 9 10.Opracowanie projektu rozmieszczenia nowych działek dla poszczególnych uczestników scalenia.
11. Wyznaczenie i stabilizacja punktów granicznych określających granice nowych działek. 12. Założenie ewidencji gruntów (części opisowej i kartograficznej) na podstawie opracowanego projektu scalenia gruntów. 13. Opracowanie dokumentacji geodezyjnej do uaktualnienia istniejących ksiąg wieczystych i ewentualnego założenia nowych. 10
Studium działek bez połączenia z siecią drogową 135 działek bez połączenia z siecią drogową 11
Projektowany zakres rzeczowy przedsięwzięcia Scalenie gruntów wsi Łubka, gmina Siemień, powiat parczewski, woj. lubelskie. Zagospodarowanie poscaleniowe związane z organizacją rolniczej przestrzeni produkcyjnej, w tym: - przebudowa 1.19 km dróg z kruszywa - przebudowa 0.93 km dróg gruntowych (usunięcie uszkodzeń, zaniżeń i odkształceń nawierzchni poprzez uzupełnienie ubytków gruntem kat. II) - budowa 6 przepustów - poprawa parametrów urządzeń melioracji szczegółowych na długości 4.175 km 12
Baza danych katastralnych cz. opisowa Baza danych katastralnych cz. graficzna Prace projektowotechniczne
Baza danych katastralnych cz. opisowa 14 14
Baza danych katastralnych cz. graficzna 15 15
Prace projektowo - techniczne 16 16
Charakterystyka obiektu: Podstawowe dane o obiekcie: - powierzchnia ogólna obrębu Łubka: 156.2937 ha - liczba uczestników postępowania: 60 osób - liczba gospodarstw: 54 - średnia powierzchnia gospodarstwa: 2,89 ha - liczba działek ewidencyjnych: 332 - średnia powierzchnia działki przed scaleniem: 0.42 ha - średnia liczba działek w gospodarstwie: 6.91 dz 17
Struktura użytków gruntowych 15,2178; 10% Struktura użytków gruntowych 1,83; 1% 2,58; 2%3,24; 2% 0,56; 0% 3,85; 3% 1,39; 1% 14,27; 9% 97,1448; 62% 16,08; 10% R Ł Ps Ls rów N dr wp ws inne 18
Charakterystyka obiektu Struktura obszarowa i ilościowa gospodarstw rolnych od 1.00-2.00 ha - 12 gospodarstw - 18,93 ha od 2.01-5.00 ha - 15 gospodarstw - 52,9130 ha od 5.01-10.00 ha - 6 gospodarstw - 45,3923 ha ponad 10.00 ha - 2 gospodarstwa - 30,74 ha 19
Projektowana sieć dróg gminnych istniejące drogi gminne objęte poszerzeniem - długości ok. 5,4 km projektowane nowe drogi gminne - długości ok. 1,6 km 20
Uzyskane efekty realizacji projektu scalenia gruntów wsi Łubka każda działka ewidencyjna wydzielona w wyniku scalenia posiada dostęp do drogi publicznej, poprawa rozłogu gospodarstw rolnych, zmniejszyła się o ponad 46% ogólna ilość działek ewidencyjnych w obrębie, zwiększyła się o ponad 53% średnia powierzchnia działki w gospodarstwie, zwiększyła się o ponad 86% średnia powierzchnia działki w obrębie, postępowanie scaleniowe zostało sfinansowane w 100% ze środków publicznych, została zaprojektowania funkcjonalna sieć dróg gminnych, zniesienie współwłasności (zrealizowano w całości 3 wnioski), regulacja przebiegu granic nieruchomości (zrealizowano w całości 6 wniosków), zwolnienia i ulgi od podatku rolnego po zakończeniu postępowania scaleniowego, założenie ewidencji gruntów zgodnie z obowiązującymi standardami, 21 uaktualnienie istniejących oraz założenie nowych ksiąg wieczystych na działki wydzielone w wyniku scalenia (nieodpłatnie).
Stan przed scaleniem: Stan po scaleniu: liczba działek: 332 średnia powierzchnia działki w obrębie: 0.4707 ha liczba gospodarstw: 58 średnia powierzchnia działki w gospodarstwie: 0.2802 ha średnia liczba działek w gospodarstwie: 5.72 liczba działek: 178 średnia powierzchnia działki w obrębie: 0.8781 ha liczba gospodarstw: 60 średnia powierzchnia działki w gospodarstwie: 0.4291 ha średnia liczba działek w gospodarstwie: 3.07 22
Mapa gruntów wsi Łubka po scaleniu Mapa gruntów wsi Łubka przed scaleniem 23
Mapa gruntów wsi Łubka po scaleniu 24
Uzyskane efekty realizacji projektu scalenia gruntów wsi Łubka w zakresie rozłogu gospodarstw jednostka rejestrowa: G30 stan przed scaleniem 23 działki 25 stan po scaleniu 3 działki
Uzyskane efekty realizacji projektu scalenia gruntów wsi Łubka w zakresie rozłogu gospodarstw jednostka rejestrowa: G30 jednostka rejestrowa: G17 stan przed scaleniem 9 działki 26 stan po scaleniu 2 działki
Uzyskane efekty realizacji projektu scalenia gruntów wsi Łubka w zakresie rozłogu gospodarstw jednostka rejestrowa: G41 wspólnota gruntowa stan przed scaleniem 3 działki 27 stan po scaleniu 1 działka
Uzyskane efekty realizacji projektu scalenia gruntów wsi Łubka w zakresie rozłogu gospodarstw jednostka rejestrowa: G10 stan przed scaleniem 22 działki 28 stan po scaleniu 6 działek
Uzyskane efekty realizacji projektu scalenia gruntów wsi Łubka w zakresie rozłogu gospodarstw jednostka rejestrowa: G8 stan przed scaleniem 19 działek 29 stan po scaleniu 6 działek
Zagospodarowanie poscaleniowe - projekt 30
Prezentowane powyżej efekty scaleniowe dały podstawę do wykonania poniższych prac związanych z zagospodarowaniem poscaleniowym. 31
Uzyskane efekty realizacji projektu zagospodarowania poscaleniowego została wybudowania funkcjonalna sieć dróg gminnych: - przebudowa dróg gminnych z kruszywa drogowego na długości 1187 m, - przebudowa dróg gminnych gruntowych poprzez usunięcie występujących uszkodzeń, zaniżeń i odkształceń nawierzchni przez uzupełnienie ubytków gruntem kat. II na długości 930 m, poprawa parametrów technicznych rowów melioracji wodnych szczegółowych na długości 4.175 km: - wykoszenie i wygrabienie starej roślinności ze skarp i dna rowów, - wycięcie i wykarczowanie krzaków, - odmulenie rowów koparko-odmularką bądź ręczne wraz z rozplantowaniem, budowa 6-ciu przepustów na rowach melioracji szczegółowych, przeprowadzenie robót rekultywacyjnych na obszarze działek wspólnoty gruntowej wsi Łubka, całość prac związanych z zagospodarowaniem poscaleniowym została sfinansowana w 100% ze środków publicznych, zmniejszenie kosztów prowadzenia produkcji rolnej poprzez skrócenie czasu dojazdu do poszczególnych działek i obniżenie kosztów amortyzacji sprzętu i urządzeń rolniczych, 32
Poprawa parametrów rowów melioracji szczegółowych na długości 4.175 km na rowach melioracyjnych i budowa 6 przepustów. 33
Zagospodarowanie poscaleniowe Przebudowa dróg na terenie scalanego obiektu Łubka polegała na: - przebudowie 1.19 km dróg z kruszywa - przebudowie 0.93 km dróg gruntowych 34
Przebudowane drogi z kruszywa. 35
Przebudowane drogi z kruszywa 36
Przebudowane drogi z kruszywa 37
Przebudowane drogi gruntowe 38
Dziękuję za uwagę. 39