Przedsiębiorstwo ARI spółka z o.o. 61-623 Poznań, ul. Wilczak 16A tel./fax 061 820 85 93 e-mail: info@ari.com.pl PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY ARCHIT. - ZAMAWIAJĄCY: INWESTOR: JEDNOSTKA PROJEKTOWA: OBIEKT: ADRES: STADIUM DOKUMENTACJI BRANŻA UMOWA NR Specjalistyczny Zespół Opieki Zdrowotnej Nad Matką i Dzieckiem Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej 61-825 Poznań, ul. Bolesława Krysiewicza 7/8 Przedsiębiorstwo ARI spółka z o.o. 61-623 Poznań, ul. Wilczak 16A Szpital Ginekologiczno-Położniczy Wymiana pokrycia dachu z częściowym ociepleniem CPV 45215140-0 60-235 Poznań, ul. Jarochowskiego 18 działki nr 117, 119, 120, 121, ark. mapy 31, obręb Łazarz TEMAT: DATA: Poznań, maj 2009r. Projekt architektoniczny wymiany pokrycia dachowego z częściowym ociepleniem dachu AUTOR PROJEKTU: dr inż. arch. Eugeniusz Skrzypczak upr. bud. nr 244/84/PW OPRACOWAŁA: techn. Katarzyna Renz GŁÓWNY PROJEKTANT: dr inż. arch. Eugeniusz Skrzypczak upr. bud. nr 244/84/PW IMIĘ NAZWISKO UPRAWNIENIA NR PIECZĄTKA I PODPIS
OPIS TECHNICZNY do projektu architektoniczno budowlanego remontu dachu i modernizacji poddasza budynku Szpitala Ginekologiczno Położniczego w Poznaniu ul. Jarochowskiego 18 1. Podstawa opracowania 1.1. Zlecenie Inwestora z dnia 26.01.09r. pismo nr 753/33/2009. 1.2. Inwentaryzacja budynku opracowana przez Biuro Usług Projektowych OPUS. 1.3. Inwentaryzacja robocza muru. 1.4. Uzgodnienia robocze z Miejskim Konserwatorem Zabytków. 1.5. Decyzja nr 209/2007 o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego z dnia 05.07.07r. wydana przez Prezydenta Miasta Poznania. 1.6. Program prac renowacyjno konserwatorskich opracowany przez ARCHIKON Konserwacja Zabytków Andrzej Lipiński. 1.7. Autopsja, dokumentacja fotograficzna. 2. Lokalizacja inwestycji Inwestycja zlokalizowana jest na działkach 117, 119, 120, 121 arkusz 33 obręb Łazarz w Poznaniu przy ul. Jarochowskiego 18. 3. Stan formalno prawny Przedmiotowe działki i obiekt stanowią własność Kurii Metropolitarnej w Poznaniu i znajdują się w użytkowaniu Specjalistycznego Zespołu Opieki Zdrowotnej nad Matką i Dzieckiem w Poznaniu. 4. Opis ogólny stanu istniejącego Przedmiotowy zespół architektoniczno urbanistyczny powstał w latach 1925-1928 jako Klasztor Zgromadzenia Sióstr Karmelitanek z kościołem, zlokalizowany w kwartale zabudowy wydzielonym ulicami Bogusławskiego, Jarochowskiego, Sczanieckiej i Niegolewskich. Po II wojnie światowej zespół przekształcono w szpital ginekologiczno położniczy.
Elementem zespołu jest pierwotny ogród klasztorny obecnie użytkowany jako park przylegający do budynków od strony południowej i okolony murowanym parkanem. Na terenie parku znajduje się kilka obiektów (budynek ogrodnika obecnie przychodnia, budynek apteki, budynek agregatu prądotwórczego, budynek techniczny w stanie przerwanej budowy, boksy gazów medycznych, bunkier w środkowej części parku) przylegających do parkanu. Dostęp na teren wewnętrzny odbywa się przez trzy bramy wjazdowe, z których dwie zamykane są kratami stalowymi. Główne wejście do budynku prowadzi z ul. Jarochowskiego. Główne wejście do dawnego kościoła prowadzi z ul. Niegolewskich. 5. Opis stanu istniejącego dachu i poddasza Istniejący dach jest dachem bardzo rozczłonkowanym i rozbudowanym stosownie do rozbudowanego i zróżnicowanego układu zespołu architektonicznego. Składają się na niego zadaszenia poszczególnych segmentów w formie dachów jedno-, dwu- i czterospadowych krytych dachówką karpiówką lokalnie płaskich krytych blachą lub papą. Zróżnicowany gabaryt kalenic i szerokości segmentów oraz rozbudowana artykulacja w obszarze gzymsów wpływa na znaczną ilość opierzeń i obróbek blacharskich w obiekcie. Doświetlenie odbywa się poprzez tzw. kaferki kryte jednospadowymi prostymi daszkami lub tzw. wole oczy i pochodne, kryte dachówką lub blachą. Połacie dachowe przebijają liczne i o zróżnicowanych gabarytach kominy o licu ceglanym i tynkowanym oraz wyłazy dachowe. Brak możliwości oceny stanu drewna więźby dachowej; lokalne wcześniejsze odkrycie wskazuje na zadawalający stan drewna. Jednak cała więźba dachowa za wyjątkiem więźby kaplicy nie wchodzącej w skład przedmiotowego opracowania skryta jest za tynkiem prawdopodobnie założonym na siatce lub trzcinie na deskach. Ze względu na liczne kosze i obróbki, pod którym więźba narażona jest na zamakanie, stan drewna może być tu gorszy, ale rzeczywisty stan możliwy będzie do oceny w pierwszym etapie po zdjęciu pokrycia oraz w drugim etapie po zdjęciu tynków i deskowań od wewnątrz. Przewiduje się w drugim etapie odsłonięcie więźby, wykonanie dalszej wymiany zniszczonych elementów więźby, wykonanie ocieplenia i wykończenie połaci dachowych i ściennych nowymi tynkami i płytami w technologii suchych tynków płyt fermacell lub g-k na konstrukcji systemowej. Przewiduje się również reorganizację funkcjonalną polegającą na docelowym wyburzeniu części okładzin i ścianek działowych i częściowo nowej aranżacji partii poddasza.
Przewiduje się również wydzielenie pożarowe klatek schodowych zgodnie z opracowanym operatem p.poż. Opracowanie to stanowi część dokumentacji związanej z projektem Oddziału Urologii. 6. Zakres prac związanych z remontem dachu I etap Remont nie obejmuje partii dachów objętych niedawno wymianą pokrycia dachowego założeniem nowej dachówki karpiówki. Zakres prac: 6.1. Zdjąć partiami pokrycie dachowe i obróbki blacharskie i zabezpieczyć połać dachową przed deszczem folią. 6.2. Usunąć mechanicznie zaprawy tynkarskie i uzupełnienia cementowe na kominach murowanych łącznie z zaprawą spoin na głębokość ~2 cm. Jeżeli remont dachu będzie wykonywany równolegle z remontem elewacji powierzchnie poddane renowacji czyścić hydrodynamicznie (~120 C, 120 bar). 6.3. Kominy z licem ceglanym poddać mechanicznemu usunięciu nawarstwień cementowych i zaprawy na głębokość 2 cm. Dalej postępować zgodnie z p. 6.4. 6.4. Uzupełnić ubytki tynku tynkiem wapiennym np. RK 39 Baumit lub równorzędnym na uprzednio zaimpregnowanej impregnatem wzmacniającym (np. Baumit Putz Festiger lub równorzędnym) powierzchni. Po wymianie elementów więźby drewnianej zamontować obróbki blacharskie z blachy cynkowo tytanowej. 6.5. Powierzchnię kominów malować farbą silikatową lub pokryć tynkiem cienkowarstwowym strukturalnym barwionym w masie analogicznie jak elewację. 6.6. Zdjąć ołacenie i poddać szczegółowym oględzinom elementy drewniane więźby dachowej. Oczyścić i usunąć zalegające ptasie odchody i martwe ptaki stanowiące źródło rozwoju roztoczy, grzybów i bakterii. Elementy w dobrym stanie poddać zabiegowi impregnacji preparatem owadobójczym i pożarowym, np. Wood Protector- Fire Stop lub Fobos 2N lub równorzędnym. Elementy zniszczone nie nadające się do zachowania wymienić na nowe. Do uzupełnień stosować drewno sosnowe konserwowane ciśnieniowo lub przez kąpiel środkiem grzybo- i owadobójczym oraz p.pożarowym. 6.7. Zamontować folię budowlaną paroprzepuszczalną o wysokim współczynniku praoprzepuszczalności >1000g / m 2 / 24h.
6.8. Zamontować łaty 4x6 cm lub identyczne z istniejącymi, zabezpieczone przeciwgrzybicznie i p.pożarowo. Rozstaw łat dostosować do układu dachówki karpiówki w tzw. koronkę nawiązującego do oryginalnego założenia. 6.9. Zamontować okna połaciowe, opierzenia i obróbki blacharskie, rynny i kosze. 6.10. Dokonać wymiany zniszczonych elementów konstrukcji i poszycia kaferków i wolich oczu na elementy nowe zabezpieczone antygrzybicznie i przeciwpożarowo. Wykonać opierzenia i pokrycia blachą cynkowo tytanową ma rąbek stojący w nawiązaniu do oryginalnych układów. 6.11. Zamontować dachówkę karpówkę o powierzchni identycznej do dachówek wymienianych, w kolorze ceglastym. UWAGA! Zakłada się co najmniej 25% wymiany elementów konstrukcyjnych więźby dachowej i 100% wymiany ołacenia i poszycia dachowego kaferków. 7. Zakres prac związanych z ociepleniem i remontem poddasza Zakres powierzchni, która zostanie objęta remontem przedstawiony został w części graficznej. Prace demontażowe 7.1. Wyburzenie lub zdemontowanie oznaczonych w części graficznej ścianek działowych. 7.2. Mechaniczne usunięcie tynków oraz usunięcie podbitek z mat trzcinowych lub siatek i desek z połaci sufitowych dachowych i elementów więźby dachowej. 7.3. Zdemontowanie nieczynnych instalacji grzewczych, wodnych i kanalizacyjnych oraz stolarki drzwiowej i przyborów sanitarnych oraz zdemontowanie instalacji czynnej, ale kolidującej z planowanym zagospodarowaniem. 7.4. Dokonanie oceny stanu istniejącego elementów więźby dachowej nie objętych renowacją lub wymianą na I etapie remontu dachu. 7.5. Zdemontowanie istniejących materiałów posadzkowych wykładzinowych.
Prace montażowe 7.6. Dokonanie wymiany i impregnacji elementów więźby dachowej nie objętych wymianą w I etapie. 7.7. Wykonanie nowych tynków wapiennych lub gipsowych na ścianach i przegrodach ceramicznych. 7.8. Montaż wełny mineralnej półtwardej pomiędzy i pod elementami więźby dachowej, montaż rusztu stalowego ocynkowanego dla systemu fermacell lub g-k. 7.9. Montaż rusztów stalowych ścianek działowych. 7.10. Montaż nowych lub przełożonych elementów instalacji elektrycznej, gazowej, wodkan. 7.11. Montaż folii paroszczelnej np. Gullfiber lub równorzędnej i płyt fermacell na sufitach, skośnych połaciach dachowych i ściankach działowych. 7.12. Osadzenie ścianek działowych szklonych lub meblowych i drzwi. 7.13. Szpachlowanie i malowanie ścian i sufitów, okładzin ściennych. 7.14. Końcowy montaż przyborów sanitarnych i armatury, opraw oświetleniowych i oprzyrządowania kratek wentylacyjnych itp. UWAGA! - Ze względu na brak dostępu nie ma możliwości oszacowania pełnego zakresu elementów instalacji do demontażu i wymiany. - Ze względu na brak dostępu nie ma możliwości ścisłego określenia zakresu wymiany materiałów posadzkowych. - Nowe drzwi, naświetla i ścianki działowe wymagają zdefiniowania wymiarów S o i H (w świetle ościeży) bezpośrednio na budowie. Poznań, maj 2009r. Opracował Eugeniusz Skrzypczak architekt
Wymiana pokrycia dachowego z częściowym ociepleniem dachu Szpitala Ginekologiczno Położniczego w Poznaniu przy ul. Jarochowskiego 18 SPIS RYSUNKÓW 1. Remont elewacji i dachu projekt modernizacji. Rzut poddasza skala 1:500 rys. nr 1 2. Remont elewacji i dachu projekt modernizacji. Rzut dachu skala 1:100 rys. nr 2 3. Remont elewacji i dachu projekt modernizacji. Projektowane warstwy połaci dachowych skala 1:10 rys. nr 3