CITY OFFICE Poznańska 3 Bydgoszcz Poland
KWADRAT City Office a modern Class A office building with environmental LEED Gold certification, offering 6.500 m 2 of office and commercial space with underground parking, situated in the midst of the beautiful old town of Bydgoszcz. KWADRAT City Office stands for the marriage of tradition and modernity newest technologies within a building of timeless design, integrating the historical character of its surroundings with the modern-day expectations of its future tenants. The office space stretches over 3 floors with a room height of 3.3 m. Individual floor spaces reach up to 1.960 m 2, allowing for a large spectrum of possible floor arrangements and the implementation of a creative work environment for the most demanding tenants. Class A - LEED Gold Certification 5.055 m 2 of office space 1.410 m 2 of commercial space Fully flexible floor space - up to 1.960 m 2 space on one floor State-of-the-art technical infrastructure
A stylish Class A office building in the very heart of Bydgoszcz Stylowy biurowiec Klasy A w samym sercu Bydgoszczy KWADRAT City Office to nowoczesny budynek biurowy klasy A z certyfikatem środowiskowym LEED Gold, oferujący 6.500 m 2 powierzchni biurowej i usługowej wraz z garażem podziemnym, zlokalizowany w doskonałym miejscu Starego Miasta. Budynek Klasy A certyfikacja LEED GOLD 5.055 m 2 przestrzeni biurowej KWADRAT City Office to połączenie tradycji i nowoczesności - najnowocześniejsze technologie i ponadczasowy design integrujący zabytkowy charakter najbliższego otoczenia ze współczesnymi oczekiwaniami przyszłych użytkowników. Przestrzeń biurowa zlokalizowana jest na 3 kondygnacjach o wysokości netto 3.30 m. Powierzchnia jednej kondygnacji biurowej wynosi nawet 1.960 m 2, co gwarantuje nieograniczone spektrum możliwości aranżacyjnych i pozwala stworzyć inspirujące środowisko pracy dla najbardziej wymagających najemców. 1.410 m 2 przestrzeni usługowej Pełna elastyczność aranżacji przestrzeni powierzchnia jednego piętra do 1.960 m 2 Najnowocześniejsza infrastruktura techniczna
Young society with more than 360.000 direct inhabitants 60 years of tradition in the outsourcing industry Population of more than 1 million within a radius of 50 km Moderate cost of work and cost of living 15 universities and colleges with 37.000 students (64.000 in the region), with a focus on IT, economics and languages Unemployment (Bydgoszcz County) at about the Polish average 7,5 % Młode społeczeństwo ponad 360.000 mieszkańców 60 lat tradycji w sektorze BPO Ponad milionowa populacja w promieniu 50 km Atrakcyjne koszty pracy i życia 15 uczelni wyższych z 37.000 studentami (64.000 w regionie) z przewagą kierunków biznesowych, lingwistycznych i technicznych, w tym IT Bezrobocie (Powiat Bydgoski) na poziomie średniej krajowej 7,5 %
The city of Bydgoszcz Modernity in a traditional setting Bydgoszcz Nowoczesność w tradycyjnej scenerii DUBLIN BIRMINGHAM GLASGOW Distances by car odległości samochodem LONDON Warszawa: Gdańsk: 2.5h 1.5h GDAŃSK A1 Poznań: Berlin: 2.0h 4.5h BYDGOSZCZ DÜSSELDORF POZNAŃ A2 BERLIN A2 WARSZAWA FRANKFURT WROCŁAW A1 KRAKÓW ROME LVOV International Airport with regular flights to Germany, the UK, Ireland, Italy and the Ukraine 3,5 km from the City Center. Międzynarodowy port lotniczy zlokalizowany 3,5 km od centrum miasta z liniowymi połączeniami do Niemiec, Anglii, Irlandii, Włoch oraz Ukrainy Direct connectivity to the main Polish highways Bezpośrednie połączenie z głównymi polskimi autostradami
A well-restored old city center the heart of Bydgoszcz A very large amount of green areas with parks and river, many waterways and beautiful recreation areas Modern leisure and sports facilities among them a football stadium and a speedway arena The cultural center of the region - well-known cultural events, cinemas, museums, galleries and music clubs Shopping malls and a developed infrastructure for leisure and gastronomy Well-developed public transport through buses, trams and railways
Urban ambiance The city of many faces Miejski klimat Miasto o wielu twarzach Odrestaurowane Stare Miasto serce Bydgoszczy Kulturalna stolica regionu opera, galerie, muzea, teatry, liczne imprezy kulturalne Bardzo dużo terenów zielonych, liczne szlaki wodne i tereny rekreacyjne Centra handlowe, rozwinięta infrastruktura rozrywkowo gastronomiczna Nowoczesne obiekty rekreacyjne i sportowe, takie jak stadion piłkarski i żużlowy Rozwinięta sieć transportu publicznego autobusy, tramwaje i kolej
Railway station - 10 minutes Dworzec kolejowy - 10 minut In the heart of the city Poznańska 3, Bydgoszcz Lokalizacja w samym sercu miasta Poznańska 3, Bydgoszcz Opera Nova City Hall Ratusz Brda River Rzeka Brda Młyńska Island Wyspa Młyńska Poznańska Street ul. Poznańska Shopping mall - 5 minutes Centrum handlowe- 5 minut Grudziądzka Street ul. Grudziądzka
Airport - 25 minutes Lotnisko - 25 minut Holiday inn Old Market Square Stary Rynek District Court Sąd Okręgowy Ratuszowy Hotel Kwadrat City Office City Council Urząd Miejski
Multifunctional air-conditioning and ventilation system Multi-funkcyjny system klimatyzacji i wentylacji Suspended ceilings Podwieszane sufity Openable windows Otwieralne okna Room height 3.3m Wysokość 3.3 m Elevated floors Podniesione podłogi
Your Office A place for meetings and creativity Twoje biuro Miejsce spotkań i kreatywności The large floor space ensures full flexibility to arrange a work environment in line with each tenant s own visions, reflecting their individual corporate culture. The room height of 3.3 m paired with state-of-the-art technical solutions safeguards ideal work conditions to our tenants employees, optimizing quality and efficiency of their work. Canteen and coffee shop, situated at the ground floor, will further enhance their comfort. Powierzchnie biurowe zapewniają pełną elastyczność aranżacji przez najemców i umożliwiają stworzenie biura, które będzie odzwierciedleniem kultury organizacyjnej każdego z najemców. Wysokość 3.30 m netto przestrzeni biurowej w połączeniu z najnowocześniejszymi rozwiązaniami technicznymi gwarantują pracownikom idealne warunki pracy, co znacząco wpływa na jakość i efektywność pracy. Dla wygody najemców na parterze zlokalizowano kawiarnię i kantynę.
All amenities of a modern workplace Wszystkie udogodnienia nowoczesnego miejsca pracy Pre-Certification LEED Gold Wstępna certyfikacja: LEED Gold Underground garage Parking podziemny Electronic access control Elektroniczny system kontroli dostępu Room height 3.3m Wysokość pomieszczeń biurowych do 3.3 m Intelligent BMS - Building Management System Inteligentny system zarządzania budynkiem BMS Reception Recepcja More than 30 parking spaces for bikes as well as shower facilities and changing rooms Ponad 30 miejsc dla rowerów, prysznice i przebieralnie 4 elevators 4 windy Individual temperature control Indywidualne regulowanie temperatury Canteen Kantyna Energy-saving appliances in the common areas Energooszczędne wyposażenie części wspólnych Cafeteria Kawiarnia 3 parking spaces with charging stations for electric cars 3 miejsca ładowania samochodów elektrycznych Openable windows Otwieralne okna Energy supply from 2 independent lines Zasilanie z dwóch niezależnych linii energetycznych Suspended ceilings Podwieszane sufity Multifunctional air-conditioning and ventilation system Multi-funkcyjny system klimatyzacji i wentylacji Elevated floors in office areas Podniesione podłogi w częściach biurowych Fiber-optic Internet connection Światłowodowe łącze Internetowe Smoke detectors Wykrywacze dymu Office space / powierzchnia biurowa 5.055 m 2 Commercial space / powierzchnia usługowa 1.410 m 2 No. of office floors / liczba kondygnacji biurowych 3 No. of commercial floors / liczba kondygnacji komercyjnych 1 Parking spaces / miejsca parkingowe 45 + 7 Minimum office space for rent / minimalna wielkość modułu biurowego 140 m 2 Rentable office space on one floor / powierzchnia najmu jednego piętra max. 1.960 m 2
Comfort at work requires care for the environment Komfort w pracy z troską o środowisko
The technical solutions, implemented in KWADRAT City Office, fulfill the strict requirements of the American LEED GOLD Certification. Important benefits of the LEED Certification are: higher work efficiency thanks to the use of environmentally friendly finishing materials, including non-toxic paints and glues promoting a healthy lifestyle KWADRAT City Office offers more than 30 parking spaces for bikes in a secured location. Shower facilities for bikers will also be available 3 parking spaces for electric cars with charging stations high work comfort ensured by access to natural sunlight within 90% of the space offered 45% of water savings in the bathrooms (fixtures that reduce water consumption) up to 25% of energy savings (motion sensor-triggered lighting in toilets and parking lots) up to 30% lower CO2 emissions Wykorzystane w budynku rozwiązania technologiczne spełniają restrykcyjne wymagania amerykańskiego certyfikatu LEED GOLD CERTIFICATE. Ważnymi zaletami certyfikacji LEED są: wyższa wydajność pracy dzięki zastosowaniu materiałów wykończeniowych przyjaznych dla środowiska, w tym nietoksycznych farb i klejów promowanie zdrowego stylu życia - KWADRAT City Office oferuje ponad 30 miejsc parkingowych dla rowerów w bezpiecznym miejscu. Dostępne będą także natryski i przebieralnie dla rowerzystów 3 miejsca ładowania samochodów elektrycznych wysoki komfort pracy dostęp do naturalnego światła słonecznego w 90% oferowanej przestrzeni 45% oszczędności wody w łazienkach (urządzenia zmniejszające zużycie wody) do 25% oszczędności energii (oświetlenie uruchamiane przez czujnik ruchu w toaletach i na parkingach) do 30% niższa emisja CO2
CROSS-SECTION / PRZEKRÓJ BUDYNKU Office space / powierzchnia biurowa Commercial space / powierzchnia usługowa Parking Level / poziom Net leaseable area / powierzchnia najmu netto Gross height / wysokość brutto + 3 1.200 m 2 330 cm + 2 1.895 m 2 330 cm + 1 1.960 m 2 330 cm 0 1.320 m 2 330 cm - 1 parking (40 spaces / miejsc) GROUND FLOOR / PARTER ul. Poznańska 380 m 2 375 m 2 130 m 2 85 m 2 210 m 2 140 m 2 ul. Grudziądzka
1 ST FLOOR / PIĘTRO 1 905 m 2 380 m 2 520 m 2 1.040 m 2 515 m 2 525 m 2 2 tenants / 2 najemców 4 tenants / 4 najemców ul. Poznańska ul. Grudziądzka
2 ND FLOOR / PIĘTRO 2 905 m 2 380 m 2 520 m 2 985 m 2 515 m 2 465 m 2 2 tenants / 2 najemców 4 tenants / 4 najemców ul. Poznańska ul. Grudziądzka
3 RD FLOOR / PIĘTRO 3 500 m 2 270 m 2 220 m 2 700 m 2 420 m 2 280 m 2 2 tenants / 2 najemców 4 tenants / 4 najemców ul. Poznańska ul. Grudziądzka
Your business partner A solid investor Twój partner w biznesie Solidny inwestor KWADRAT City Office is owned by Galeria KWADRAT Ltd., the subsidiary of one of the largest furniture production companies in Europe, Fabryki Meble FORTE SA ( FORTE ). Since 20 years FORTE is listed on the Warsaw Stock Exchange. Its market capitalization amounts to 1.900 million złoty. FORTE provides a safe financial basis to the KWADRAT Office project. FORTE has accumulated substantial know-how and experience in industrial real estate projects. It will extend this experience to selected real estate projects for office and apartment buildings in the forthcoming future. KWADRAT City Office jest własnością Galerii KWADRAT Sp. z o.o., spółki zależnej jednego z największych producentów mebli w Europie, Fabryki Meble FORTE SA ("FORTE"). Od 20 lat FORTE jest notowana na warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych. Kapitalizacja rynkowa wynosi 1.900 mln zł. FORTE jest gwarantem bezpieczeństwa finansowego projektu KWADRAT Office. Firma FORTE jako lider w branży inwestycji przemysłowych (firma obecnie buduje nowoczesną fabrykę w Suwałkach o wartości 750 mln PLN) posiada bogate doświadczenie i wiedzę ekspercką w zakresie projektów budowlanych i nieruchomościowych, które zapewniają pełny profesjonalizm na polu inwestycji biurowych i mieszkaniowych. CONTACT FOR RENTAL INQUIRIES KONTAKT W SPRAWIE NAJMU Wolfgang Bauer Leasing Representative wolfgang.bauer@kwadrat-office.com +48 696 096 900
CITY OFFICE Galeria Kwadrat Sp. z o.o. ul. Sępia 4 85-434 Bydgoszcz Poland www.kwadrat-office.com