CITY OFFICE CITY OFFICE. Galeria Kwadrat Sp. z o.o. ul. Sępia Bydgoszcz. Poland. Poznańska 3 Bydgoszcz. Poland.

Transkrypt

1 CITY OFFICE CITY OFFICE Galeria Kwadrat Sp. z o.o. ul. Sępia Bydgoszcz Poland Poznańska 3 Bydgoszcz Poland

2 A stylish Class A office building in the very heart of Bydgoszcz Stylowy biurowiec Klasy A w samym sercu Bydgoszczy KWADRAT City Office a modern Class A office building with environmental LEED Class A - LEED Gold Certification KWADRAT City Office to nowoczesny budynek biurowy klasy A z certyfikatem środowiskowym Budynek Klasy A certyfikacja LEED GOLD Gold certification, offering m 2 of office and commercial space with under- LEED Gold, oferujący m 2 powierzchni biurowej i usługowej wraz z garażem podziemnym, ground parking, situated in the midst of the beautiful old town of Bydgoszcz m 2 of office space zlokalizowany w doskonałym miejscu Starego Miasta m 2 przestrzeni biurowej KWADRAT City Office stands for the marriage of tradition and modernity newest technologies within a building of timeless design, integrating the historical character of its surroundings with the modern-day expectations of its future m 2 of commercial space KWADRAT City Office to połączenie tradycji i nowoczesności - najnowocześniejsze technologie i ponadczasowy design integrujący zabytkowy charakter najbliższego otoczenia ze współczesnymi oczekiwaniami przyszłych użytkowników m 2 przestrzeni usługowej tenants. The office space stretches over 3 floors with a room height of 3.3 m. Individual Fully flexible floor space - up to m 2 space on one floor Przestrzeń biurowa zlokalizowana jest na 3 kondygnacjach o wysokości netto 3.30 m. Powierzchnia jednej kondygnacji biurowej wynosi nawet m 2, co gwarantuje nieograniczo- Pełna elastyczność aranżacji przestrzeni powierzchnia jednego piętra do m 2 floor spaces reach up to m 2, allowing for a large spectrum of possible floor arrangements and the implementation of a creative work environment for the most demanding tenants. State-of-the-art technical infrastructure ne spektrum możliwości aranżacyjnych i pozwala stworzyć inspirujące środowisko pracy dla najbardziej wymagających najemców. Najnowocześniejsza infrastruktura techniczna

3 The city of Bydgoszcz Modernity in a traditional setting Bydgoszcz Nowoczesność w tradycyjnej scenerii Young society with more than direct inhabitants 60 years of tradition in the outsourcing industry DUBLIN BIRMINGHAM GLASGOW Distances by car odległości samochodem Population of more than 1 million within a radius of 50 km Moderate cost of work and cost of living LONDON Warszawa: Gdańsk: 2.5h 1.5h 15 universities and colleges with students ( in the region), with a focus on IT, economics and languages GDAŃSK A1 Poznań: Berlin: 2.0h 4.5h Unemployment (Bydgoszcz County) at about the Polish average 7,5 % DÜSSELDORF BYDGOSZCZ POZNAŃ A2 BERLIN A2 WARSZAWA FRANKFURT WROCŁAW A1 KRAKÓW Młode społeczeństwo ponad mieszkańców 60 lat tradycji w sektorze BPO ROME LVOV Ponad milionowa populacja w promieniu 50 km Atrakcyjne koszty pracy i życia International Airport with regular flights to Germany, the UK, Direct connectivity to the main Polish highways 15 uczelni wyższych z studentami ( w regionie) z przewagą kierunków biznesowych, lingwistycznych i technicznych, w tym IT Bezrobocie (Powiat Bydgoski) na poziomie średniej krajowej 7,5 % Ireland, Italy and the Ukraine 3,5 km from the City Center. Międzynarodowy port lotniczy zlokalizowany 3,5 km od centrum miasta z liniowymi połączeniami do Niemiec, Anglii, Irlandii, Włoch oraz Ukrainy Bezpośrednie połączenie z głównymi polskimi autostradami

4 Urban ambiance The city of many faces Miejski klimat Miasto o wielu twarzach A well-restored old city center the heart of Bydgoszcz Odrestaurowane Stare Miasto serce Bydgoszczy Kulturalna stolica regionu opera, galerie, muzea, teatry, liczne imprezy kulturalne A very large amount of green areas with parks and river, many waterways and beautiful recreation areas Modern leisure and sports facilities among them a football stadium and a speedway arena Bardzo dużo terenów zielonych, liczne szlaki wodne i tereny rekreacyjne Nowoczesne obiekty rekreacyjne i sportowe, takie jak stadion piłkarski i żużlowy Centra handlowe, rozwinięta infrastruktura rozrywkowo gastronomiczna Rozwinięta sieć transportu publicznego autobusy, tramwaje i kolej The cultural center of the region - well-known cultural events, cinemas, museums, galleries and music clubs Shopping malls and a developed infrastructure for leisure and gastronomy Well-developed public transport through buses, trams and railways

5 Airport - 25 minutes Railway station - 10 minutes Lotnisko - 25 minut Dworzec kolejowy - 10 minut In the heart of the city Poznańska 3, Bydgoszcz Lokalizacja w samym sercu miasta Poznańska 3, Bydgoszcz Holiday inn Old Market Square Opera Nova Stary Rynek District Court Sąd Okręgowy Ratuszowy Hotel City Hall Ratusz Brda River Rzeka Brda Młyńska Island Wyspa Młyńska Kwadrat City Office City Council Poznańska Street Urząd Miejski ul. Poznańska Shopping mall - 5 minutes Centrum handlowe- 5 minut Grudziądzka Street ul. Grudziądzka

6 Your Office A place for meetings and creativity Twoje biuro Miejsce spotkań i kreatywności Multifunctional air-conditioning and ventilation system Multi-funkcyjny system klimatyzacji i wentylacji Suspended ceilings Podwieszane sufity The large floor space ensures full flexibility to arrange a work environment in line with each tenant s own visions, reflecting their individual corporate culture. Openable windows Otwieralne okna The room height of 3.3 m paired with state-of-the-art technical solutions safeguards ideal work conditions to our tenants employees, optimizing quality and efficiency of their work. Canteen and coffee shop, situated at the ground floor, will further enhance their comfort. Room height 3.3m Wysokość 3.3 m Powierzchnie biurowe zapewniają pełną elastyczność aranżacji przez najemców i umożliwiają stworzenie biura, które będzie odzwierciedleniem kultury organizacyjnej każdego z najemców. Elevated floors Podniesione podłogi Wysokość 3.30 m netto przestrzeni biurowej w połączeniu z najnowocześniejszymi rozwiązaniami technicznymi gwarantują pracownikom idealne warunki pracy, co znacząco wpływa na jakość i efektywność pracy. Dla wygody najemców na parterze zlokalizowano kawiarnię i kantynę.

7

8 All amenities of a modern workplace Wszystkie udogodnienia nowoczesnego miejsca pracy Pre-Certification LEED Gold Wstępna certyfikacja: LEED Gold Underground garage Parking podziemny Electronic access control Elektroniczny system kontroli dostępu Room height 3.3m Wysokość pomieszczeń biurowych do 3.3 m Intelligent BMS - Building Management System Inteligentny system zarządzania budynkiem BMS Reception Recepcja More than 30 parking spaces for bikes as well as shower facilities and changing rooms Ponad 30 miejsc dla rowerów, prysznice i przebieralnie 4 elevators 4 windy Individual temperature control Indywidualne regulowanie temperatury Canteen Kantyna Energy-saving appliances in the common areas Energooszczędne wyposażenie części wspólnych Cafeteria Kawiarnia 3 parking spaces with charging stations for electric cars 3 miejsca ładowania samochodów elektrycznych Openable windows Otwieralne okna Energy supply from 2 independent lines Zasilanie z dwóch niezależnych linii energetycznych Suspended ceilings Podwieszane sufity Multifunctional air-conditioning and ventilation system Multi-funkcyjny system klimatyzacji i wentylacji Elevated floors in office areas Podniesione podłogi w częściach biurowych Fiber-optic Internet connection Światłowodowe łącze Internetowe Smoke detectors Wykrywacze dymu Office space / powierzchnia biurowa m 2 Commercial space / powierzchnia usługowa m 2 No. of office floors / liczba kondygnacji biurowych 3 No. of commercial floors / liczba kondygnacji komercyjnych 1 Parking spaces / miejsca parkingowe Minimum office space for rent / minimalna wielkość modułu biurowego 140 m 2 Rentable office space on one floor / powierzchnia najmu jednego piętra max m 2

9 Comfort at work requires care for the environment Komfort w pracy z troską o środowisko The technical solutions, implemented in KWADRAT City Office, fulfill the strict requirements of the American LEED GOLD Certification. Important benefits of the LEED Certification are: higher work efficiency thanks to the use of environmentally friendly finishing materials, including non-toxic paints and glues promoting a healthy lifestyle KWADRAT City Office offers more than 30 parking spaces for bikes in a secured location. Shower facilities for bikers will also be available 3 parking spaces for electric cars with charging stations high work comfort ensured by access to natural sunlight within 90% of the space offered 45% of water savings in the bathrooms (fixtures that reduce water consumption) up to 25% of energy savings (motion sensor-triggered lighting in toilets and parking lots) up to 30% lower CO2 emissions Wykorzystane w budynku rozwiązania technologiczne spełniają restrykcyjne wymagania amerykańskiego certyfikatu LEED GOLD CERTIFICATE. Ważnymi zaletami certyfikacji LEED są: wyższa wydajność pracy dzięki zastosowaniu materiałów wykończeniowych przyjaznych dla środowiska, w tym nietoksycznych farb i klejów promowanie zdrowego stylu życia - KWADRAT City Office oferuje ponad 30 miejsc parkingowych dla rowerów w bezpiecznym miejscu. Dostępne będą także natryski i przebieralnie dla rowerzystów 3 miejsca ładowania samochodów elektrycznych wysoki komfort pracy dostęp do naturalnego światła słonecznego w 90% oferowanej przestrzeni 45% oszczędności wody w łazienkach (urządzenia zmniejszające zużycie wody) do 25% oszczędności energii (oświetlenie uruchamiane przez czujnik ruchu w toaletach i na parkingach) do 30% niższa emisja CO2

10 CROSS-SECTION / PRZEKRÓJ BUDYNKU 1 ST FLOOR / PIĘTRO m m m 2 Office space / powierzchnia biurowa Commercial space / powierzchnia usługowa Parking m m 2 Level / poziom Net leaseable area / powierzchnia najmu netto Gross height / wysokość brutto m cm m cm m cm m cm - 1 parking (40 spaces / miejsc) 525 m 2 GROUND FLOOR / PARTER 2 tenants / 2 najemców 4 tenants / 4 najemców ul. Poznańska ul. Poznańska 380 m m m 2 85 m m m 2 ul. Grudziądzka ul. Grudziądzka

11 2 ND FLOOR / PIĘTRO 2 3 RD FLOOR / PIĘTRO m m m m m m m m m m m m 2 2 tenants / 2 najemców 4 tenants / 4 najemców 2 tenants / 2 najemców 4 tenants / 4 najemców ul. Poznańska ul. Poznańska ul. Grudziądzka ul. Grudziądzka

12 Your business partner A solid investor Twój partner w biznesie Solidny inwestor KWADRAT City Office is owned by Galeria KWADRAT Ltd., the subsidiary of one of the largest furniture production companies in Europe, Fabryki Meble FORTE SA ( FORTE ). Since 20 years FORTE is listed on the Warsaw Stock Exchange. Its market capitalization amounts to million złoty. FORTE provides a safe financial basis to the KWADRAT Office project. FORTE has accumulated substantial know-how and experience in industrial real estate projects. It will extend this experience to selected real estate projects for office and apartment buildings in the forthcoming future. KWADRAT City Office jest własnością Galerii KWADRAT Sp. z o.o., spółki zależnej jednego z największych producentów mebli w Europie, Fabryki Meble FORTE SA ("FORTE"). Od 20 lat FORTE jest notowana na warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych. Kapitalizacja rynkowa wynosi mln zł. FORTE jest gwarantem bezpieczeństwa finansowego projektu KWADRAT Office. Firma FORTE jako lider w branży inwestycji przemysłowych (firma obecnie buduje nowoczesną fabrykę w Suwałkach o wartości 750 mln PLN) posiada bogate doświadczenie i wiedzę ekspercką w zakresie projektów budowlanych i nieruchomościowych, które zapewniają pełny profesjonalizm na polu inwestycji biurowych i mieszkaniowych. CONTACT FOR RENTAL INQUIRIES KONTAKT W SPRAWIE NAJMU Wolfgang Bauer Leasing Representative wolfgang.bauer@kwadrat-office.com