Warszawa, Annopol 22 NOWY KIERUNEK na logistycznej mapie Warszawy
NORDKAPP BUSINESS COMPLEX NORDKAPP BUSINBES COMPLEX Budynek A (istniejący) I etap kompleksu NORDKAPP BUSINBES COMPLEX to nowoczesne centrum biurowo- logistyczne usytuowane w przemysłowej strefie warszawskiej dzielnicy Białołęka, oddalonej od centrum miasta zaledwie o ok. 10 km. Duży potencjał rozwojowy inwestycji oraz widoczny na rynku deficyt w zakresie funkcjonalnych rozwiązań magazynowych zadecydowały o rozbudowie kompleksu. Do końca 2019 roku powstaną dwie hale magazynowo-usługowe o łącznej powierzchni 6500 mkw oraz budynek biurowy o metrażu przekraczającym 4000 mkw. Profil inwestycji wychodzi naprzeciw oczekiwaniom firm z branży techniczno-handlowej jak również z sektora BPO i SSC poszukujących nowoczesnej przestrzeni biurowomagazynowej w dogodnej lokalizacji i wysokim standardzie. Połączenie praktycznych udogodnień oraz sprawdzonych i elastycznych rozwiązań technicznych odpowiada na rosnące wymagania najemców o zróżnicowanym zapotrzebowaniu na powierzchnie biurowe i magazynowe. NORDKAPP BUSINESS COMPLEX stanowi drugi projekt firmy ECI SA realizowany w tej części miasta. W latach 2006-2011 firma oddała do użytku ABP - Annopol Business Park, złożony z siedmiu budynków magazynowych połączonych z wysokiej klasy budynkami biurowymi.
LOKALIZACJA NORDKAPP BUSINESS COMPLEX NORDKAPP BUSINESS COMPLEX usytuowany jest w północno-wchodniej części Warszawy w dzielnicy Białołęka, niespełna 15 minut jazdy samochodem od ścisłego centrum Warszawy i znajduje się w pobliżu głównych tras wylotowych. Sieć drogowa oferuje idealne połączenie z obwodnicą miasta trasą S8 oraz autostradą A2. Mosty Grota Roweckiego oraz Most Marii Skłodowskiej-Curie łączą Białołękę z lewobrzeżną częścią stolicy. Zaledwie 24 km dzielą inwestycję od Międzynarodowego Portu Lotniczego im. F. Chopina. GDAŃSK S8 7 BIAŁOŁĘKA S8 BIAŁYSTOK 2 TERESPOL SIEDLCE A2 POZNAŃ ŁÓDŹ S2 17 8 LUBLIN 79
Białołęcka Wisła NOWODWORY Cieślewskich Ostródzka Kąty Gro Czołowa Cieślewskich I IA Światowida HENRYKÓW BIAŁOŁĘKA BURAKÓW Światowida Modlińska Światowida Płochocińska Leo Kazimierza Wóycickiego Kazimierza Wóycickiego Most Marii Skłodwskie-Curie Marywilska Marywilska Juranda ze Spychowa TARCHOMIN Białołęcka Ostródzka Wisła KA HUTA MŁOCINY Zespół Przyrodniczo-Krajobrazowy Dęby Młocińskie Park Młociński BIELANY Trasa Mostu Północnego WRZECIONO Wisła LAS BIELAŃSKI ŻERAŃ Annopol Toruńska Bazyliańska Białołęcka Białołęcka Łabiszyńska Ludwika Kondratowicza Ostródzka Ostródzka św. Wincente ólczyńska Lotnisko Wólczyńska Nocznickiego Sokratesa Conrada CHOMICZÓWKA Conrada Kasprowicza WAWRZYSZEW Reymonta Reymonta Kasprowicza Broniewskiego Jarzębskiego Marymoncka STARE BIELANY Perzyńskiego Podczaszyńskiego Podleśna Park Olszyna Podleśna Podleśna Park Kępa Potocka Gwiaździsta Słowackiego Wisła Most gene. Stefana Grota-Roweckiego Kępa Potocka Gwiaździsta PELCOWIZNA Marywilska Piotra Wysockiego św. Jacka Odrowąża BRÓDNO Park Bródnowski Matki Teresy z Kalkuty Cmentarz Bródnowski Cmentarz Żydowski św. Wincentego św. Wincentego Gilarska Borzymowska TARG MIESZK
Białołęcka Płochocińska Przystanek autobusowy Płochocińska Kanał Żerański Annopol Przystanek tramwajowy PKP Marywilska PKP Marywilska Daniszewska Warszawa Praga WPT D Odlewnicza Marywilska Annopol Annopol Daniszewska Wenecka Inowłodzka Inowłodzka Annopol Szlachecka Sygnetowa Inowłodzka Factory Outlet Daniszewska Pawła Włodkowica Toruńska Planowana zajezdnia tramwajowa S8 Kuszników Wielkiego Dębu Gryfitów Toporczyków Zbyszka z Bogdańca Ojca Aniceta Kuszników Inwestycja zlokalizowana jest w bliskim sąsiedztwie pętli tramwajowej Annopol. Pod koniec 2020 roku w tym rejonie, między ulicami Annopol i Białołęcka otwarta zostanie nowa zajezdnia tramwajowa mająca usprawnić komunikację w prawobrzeżnej części Warszawy. Planowany węzeł rozjazdowy połączy teren zajezdni z okoliczną infrastrukturą. Przy zajezdni przewidziano parking Parkuj i Jedź. Otwarcie nowej zajezdni będzie w praktyce oznaczać zintensyfikowaną częstotliwość ruchu tramwajów oraz zwiększoną liczbę linii tramwajowych kursujących na całym odcinku od Annopola do popularnego miejsca przesiadek na skraju Targówka. S8 Toruńska
BUDYNEK A ZREALIZOWANY BUDYNEK D PLANOWANY BUDYNEK B PLANOWANY BUDYNEK C PLANOWANY NORDKAPP BUSINESS COMPLEX na tle wcześniejszych inwestycji
PLANOWANY BUDYNEK D BIUROWO-USŁUGOWY ul. Annopol PLANOWANY BUDYNEK B MAGAZYNOWY PLANOWANY BUDYNEK C MAGAZYNOWY ZREALIZOWANY BUDYNEK A BIUROWO-USŁUGOWY 4 doki, 8 bram 2 doki, 8 bram PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU
NORDKAPP BUSINESS COMPLEX Budynek A (istniejący) I etap kompleksu BIURA SPECYFIKACJA Bilans powierzchni Budynek D (założeńia projektowe) Powierzchnia najmu kondygnacji 0 820 m² Powierzchnia najmu kondygnacji +1 do +2 1130 m² Powierzchnia najmu kondygnacji +3 1140 m² Add on 3,50% Powierzchnia najmu całkowita brutto 4220 m²
Budynek D planowany Miejsca parkingowe NORDKAPP BUSINESS COMPLEX Budynek A (istniejący) I etap kompleksu Parking podziemny Parking naziemny 70 miejsc 28 miejsc Dane techniczne Wysokość pomieszczeń biurowych 2,80 m (lokalnie możliwe obniżenie do wysokości 2,50 m) Wysokość pomieszczeń na parterze 4,00 m Sufit podwieszany ze zintegrowanym oświetleniem 500 Lux Podnoszone podłogi Okablowanie strukturalne kat. 5E w systemie floor boxów Wykładzina podłogowa Klimatyzacja (indywidualna kontrola temperatury) Wentylacja Kontrola dostępu Uchylne okna Dwie niezależne linie zasilania
Przykład jednej ze zrealizowanych inwestycji Budynek B, C Siatka słupów Bramy Doki rozładunkowe Ogrodzenie Konstrukcja Maksymalne obciążenie użytkowe posadzki: Kontrola dostępu ok. 12x25,5 m 8 szt. Bud. B: 4 doki Bud. C: 2 doki teren ogrodzony; wjazd na teren kompleksu zamykany szlabanem, na terenie telewizja przemysłowa betonowo-stalowa 5 kn/m² całodobowa ochrona i kontrola dostępu Powierzchnia zabudowy obiektu B ok. 3080 m² Powierzchnia zabudowy obiektu C ok. 3360 m² HALE SPECYFIKACJA Liczba kondygnacji nadziemnych w budynku (łącznie z parterem) 1 Liczba kondygnacji podziemnych Wymiary budynku 0 (dopuszczalna realizacja dodatkowych kondygnacji wewnątrz budynku) ok. 61x51 m Minimalna dostępna powierzchnia najmu ok. 300 m² Wysokość w świetle 10 m
Miejsca parkingowe Parking naziemny dla budynku B 12 miejsc Place manewrowe z dwóch stron hal 4610 m² Instalacje w budynku Instalacja wentylacji i klimatyzacji: instalacja wentylacji grawitacyjnej hali, instalacja wentylacji pom. ch Instalacje ogrzewania ogrzewanie do temperatury +15 0 C przy temperaturze zewnętrznej -18 0 C Instalacje wodno-kanalizacyjne instalacja ciepłej i zimnej wody (ciepła woda przygotowywana lokalnie), instalacja kanalizacji sanitarnej, kanalizacja deszczowa Instalacja hydrantowa hydranty zewnętrzne oraz wewnętrzne Przykład jednej ze zrealizowanych inwestycji Instalacje elektryczne instalacja zasilania, instalacja oświetleniowa (poziom natężenie oswietlenia 200lux - bez regałów)
NORDKAPP MODUŁY NORDKAPP BUSINESS COMPLEX to inwestycja oferująca możliwość swobodnej modyfikacji modułów umożliwi wynajęcie powierzchni hali już od 300 mkw. Najemca będzie mógł dowolnie skomponować przestrzeń magazynową, co pozwoli na racjonalne zagospodarowanie i maksymalne wykorzystanie powierzchni użytkowej, optymalizację składowania towarów i efektywne wykorzystanie rozwiązań technologicznych dostępnych w hali. Na terenie parku magazynowego znajdzie się około 12 miejsc parkingowych naziemnych, a także 4610 mkw placu manewrowego. Dogodny dostęp do powierzchni magazynowych zapewnią 2 doki oraz 8 bram, pozwalające na szybki i łatwy załadunek oraz rozładunek materiałów. Przykład jednej ze zrealizowanych inwestycji
PRZYKŁADOWY PODZIAŁ HALI 307 m 2 459 m 2 452 m 2 302 m 2 377 m 2 377 m 2 383 m 2 383 m 2
nordkapp.ecigroup.eu
Europejskie Centrum Inwestycyjne ECI SA ul. Marynarska 15, 02-674 Warszawa tel.: (0-22) 375 60 00 wynajem@ecigroup.eu www.ecigroup.eu