WZÓR UMOWY DLA CZĘŚCI I ZAMÓWIENIA UMOWA.

Transkrypt

1 WZÓR UMOWY DLA CZĘŚCI I ZAMÓWIENIA UMOWA. zawarta w dniu... w Gliwicach, pomiędzy Miastem Gliwice, Gliwice, ul. Zwycięstwa 21, zwanym dalej Zamawiającym, reprezentowanym przez Prezydenta Miasta w imieniu którego na podstawie upoważnienia udzielonego Zarządzeniem organizacyjnym z dnia 1 kwietnia 2014 r. nr 35/14 łącznie działają: a zwanym dalej Wykonawcą., z siedzibą, wpisanym do rejestru, NIP:, reprezentowanym przez:, W wyniku przeprowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz z późn. zm.), została zawarta umowa następującej treści: 1 Przedmiot umowy 1. Zamawiający zleca a Wykonawca przyjmuje do wykonania w ramach zadania pn.: Wycena nieruchomości na potrzeby Wydziału Gospodarki Nieruchomościami 2017 r. część I zamówienia następujące usługi: 1) Wycena nieruchomości zabudowanych (grunt + budynek) w celu: - zbycia i nabycia, przed i po dokonaniu nakładów, - uwłaszczenia osób prawnych, - ustalenia opłat z tytułu użytkowania, trwałego zarządu z uwzględnieniem stanu przed i po dokonaniu nakładów (określenie wartości odrębnie dla każdego budynku, budowli, gruntu, położonych na danej nieruchomości gruntowej), - aktualizacji opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu szt. 35 2) Wycena nieruchomości gruntowej (z wyłączeniem zabudowy) w celu: - zbycia i nabycia, - uwłaszczenia osób prawnych, - ustalenia opłat z tytułu trwałego zarządu, użytkowania, - aktualizacji opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu szt ) Inwentaryzacja nieruchomości wraz z tabelarycznym zestawieniem udziałów dla nieruchomości zabudowanej garażami, budynkami mieszkalnymi, użytkowymi, przemysłowymi szt. 8 4) Inwentaryzacja budowlana wykonana zgodnie z przepisami prawa budowlanego szt. 5 5) Rzuty budynków, budowli, wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną szt. 3 Data ostatniego wydruku :59:00 1/13

2 6) Wycena nieruchomości w postępowaniach: - o wywłaszczenie nieruchomości, - o zwrot wywłaszczonych nieruchomości, - dot. ustalenia wysokości odszkodowania za ograniczenie korzystania z nieruchomości, - dot. ustalenia wysokości odszkodowań za przejęcie nieruchomości pod drogi w trybie tzw. specustawy drogowej, przysługujących właścicielowi nieruchomości, użytkownikowi wieczystemu oraz osobom, którym przysługuje do nieruchomości ograniczone prawo rzeczowe (przedmiotem wyceny będą prawa: własności, użytkowania wieczystego oraz ograniczone prawa rzeczowe): I etap - wykonanie opisu nieruchomości na żądanie Zamawiającego (oględziny nieruchomości celem sporządzenia protokołu, inwentaryzacji wraz z dokumentacją fotograficzną); w zależności od specyfiki nieruchomości należy opisać nieruchomość i wszystkie jej części składowe, II etap - wykonanie operatu szacunkowego na podstawie materiałów wykonanych w I etapie, I etap wykonanie opisu działki (w ramach Polskiego Związku Działkowców, dalej: PZD): oględziny celem sporządzenia protokołu, inwentaryzacji wraz z dokumentacją fotograficzną, inwentaryzacja nasadzeń, urządzeń i obiektów znajdujących na działce; inwentaryzacja urządzeń, budynków i budowli rodzinnego ogrodu działkowego przeznaczonych do wspólnego korzystania przez użytkujących działki, II etap wykonanie operatu szacunkowego na podstawie materiałów wykonanych w I etapie - dot. ustalenia wysokości odszkodowania za straty poniesione na skutek rozwiązania umowy dzierżawy, najmu, użyczenia, które nastąpiło na skutek wydania decyzji ZRID (art. 19 ust. 2 specustawy drogowej): szt. 57 7) Wycena nieruchomości lokalowych: - wycena lokali mieszkalnych, użytkowych, - wycena nieruchomości gruntowych zabudowanych garażami przeznaczonych do zbycia zgodnie z art. 211 ustawy o gospodarce nieruchomościami wraz z rzutami oraz tabelarycznym zestawieniem udziałów, - wycena nieruchomości zabudowanych garażami w celu nabycia szt Ogólna ilość sztuk usług wynosi 283. Zamawiający zastrzega, że podane ilości dla poszczególnych usług wskazanych w ust. 1 pkt 1) -7) są szacunkowe i nie muszą być wszystkie zlecone. Jednak w przypadku wykorzystania podanych ilości wyliczonych dla danej usługi będzie możliwość zlecania tych usług wskazanych w ust. 1 pkt 1) - 7) aż do wyczerpania ogólnej liczby usług, czyli do 283 sztuk. 2 Obowiązki stron umowy 1. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania pracy stanowiącej przedmiot zamówienia z należytą starannością, przy uwzględnieniu zawodowego charakteru tej działalności i obowiązujących przepisów, w szczególności: ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz z późn. zm.), rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz późn. zm.), ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2016 r. poz. 290 z późn. zm.), Standardów Zawodowych Rzeczoznawców Majątkowych. Data ostatniego wydruku :59:00 2/13

3 2. Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania we własnym zakresie i na własny koszt materiałów niezbędnych do wykonania zamówienia, w szczególności: map, wypisów z rejestru gruntów lub protokołu z badania ewidencji gruntów i budynków, wypisów i wyrysów z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, odpisu z księgi wieczystej lub wydruku elektronicznej księgi wieczystej z systemu dostępnego na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości, dokumentacji fotograficznej, itp.) 3. Wykonawca zobowiązany jest do dołożenia wszelkich starań mających na celu należyte wykonanie zlecenia. 4. Wykonawca zobowiązany jest do posiadania w trakcie trwania umowy aktywnej skrzynki poczty elektronicznej. 5. Przedmiotem przekazania usługi będą wszystkie zadania objęte indywidualnym zleceniem częściowym. 6. Zamawiający zobowiązuje się przyjąć protokolarnie usługę pod względem ilościowym. Odbiór usługi odbywa się wyłącznie w dni pracujące Urzędu Miejskiego. 7. Zamawiający może odmówić odbioru usług wykonanych wadliwie i zobowiązać Wykonawcę do usunięcia wad w terminie do 14 dni, z zastrzeżeniem jednoczesnego zachowania uprawnienia do obciążenia Wykonawcy karą, o której mowa w 6 ust. 1 pkt 2)/ 6* ust. 1 pkt 2). 8. Operaty, które nie zawierają: uzasadnienia oszacowanej wartości, sposobu i uzasadnienia stopniowania danej cechy, notatki z oględzin nieruchomości, dokumentacji fotograficznej (min. 4 zdjęcia w różnych ujęciach), zapisu o przeznaczeniu wycenianej nieruchomości w planie miejscowym, studium, decyzji o warunkach zabudowy, analizy rynku, opisu bazy transakcji na rynku, bądź też zawierają: błędy mające bezpośredni wpływ na określenie wartości nieruchomości (np.: bardzo znacznie różniące się nieruchomości przyjęte do porównań) będą traktowane jako wykonane wadliwie. 9. Koszt usunięcia wad (w tym także naniesienia poprawek) ponosi Wykonawca. 10. Przy wycenie nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych celem dokonania aktualizacji opłat rocznych Wykonawca zobowiązuje się przedstawić każdą wykonaną wycenę w formie odrębnego opracowania dla każdej nieruchomości objętej jedną Księgą Wieczystą. 11. Wykonawca zobowiązuje się składać wyjaśnienia oraz stawić na każde wezwanie Zamawiającego przed organami orzekającymi w sprawach dotyczących sporządzonego opracowania (w szczególności przed sądami i Samorządowym Kolegium Odwoławczym). 12. Wykonawca zobowiązuje się potwierdzić aktualność zleconej pracy w okresie 24 miesięcy od daty jej wykonania albo sporządzić nowy operat szacunkowy, na pisemny wniosek Zamawiającego w terminie 14 dni, bez dodatkowego wynagrodzenia. 13. W przypadku nie dotrzymania terminu na wykonanie aktualizacji zleconej pracy w sposób wskazany w ust. 12, zostanie wysłany jednokrotnie monit, a następnie nastąpi zlecenie wykonania usługi (wykonanie operatu/inwentaryzacji/opinii) innemu podmiotowi na koszt Wykonawcy. 14. Wykonawca zobowiązuje się przeprowadzić oględziny dla każdej nieruchomości podlegającej wycenie. Przed oględzinami dotyczącymi wyceny nieruchomości będącej przedmiotem postępowania w trybie kodeksu postępowania administracyjnego, Wykonawca zawiadomi stronę postępowania o miejscu i terminie oględzin na siedem dni przed terminem dokonania oględzin. Zdanie poprzedzające nie dotyczy oględzin na żądanie, które są niezbędne do wykonania zadania opisanego w 1 ust. 1 pkt 6) tiret czwarte - I etap. Data ostatniego wydruku :59:00 3/13

4 15. W przypadku, gdy operat wykonany na zlecenie Zamawiającego zostanie poddany badaniu przez Komisję Odpowiedzialności Zawodowej, w wyniku czego zostaną stwierdzone zarzuty, z których będzie wynikało, iż operat został wykonany wadliwie, Wykonawca ma obowiązek poinformować o tym fakcie Zamawiającego i wykonać poprawny operat (bez dodatkowego wynagrodzenia) w terminie 30 dni od daty powzięcia wiadomości o sporządzeniu protokołu końcowego przez Komisję Odpowiedzialności Zawodowej. 3 Osoby nadzorujące Ze strony Zamawiającego przy wykonaniu usługi współdziałać będzie Agnieszka Nowakowska tel.: nowakowska_a@um.gliwice.pl i Beata Bartnik tel.: bartnik_b@um.gliwice.pl a ze strony Wykonawcy: tel.: adres 4 Terminy obowiązywania umowy i realizacja 1. Termin realizacji zamówienia i obowiązywania umowy: Od dnia podpisania umowy na podstawie zleceń częściowych do r. z tym, że termin wydania ostatniego zlecenia nie później niż r., natomiast realizacja nie później niż do r. 2. Poszczególne usługi zamawiane będą wg potrzeb Zamawiającego na podstawie zleceń częściowych o treści załącznika nr 1 do umowy. 3. O przygotowanym zleceniu Wykonawca będzie informowany pocztą elektroniczną i winien się stawić po odbiór zlecenia w terminie do 7 dni od dnia wysłania do niego informacji na skrzynkę pocztową; nie stawienie się po odbiór zlecenia w tym terminie potraktowane zostanie jako nie przyjęcie zlecenia. 4. Ustala się, że miejscem odbioru zleconej pracy jest siedziba Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A Biuro Podawcze właściwe dla Wydziału Gospodarki Nieruchomościami w dni pracujące Urzędu Miejskiego. 5. Zrealizowana usługa, czyli zlecona praca, będzie składana w 1 egzemplarzu w wersji papierowej. Po sprawdzeniu i przyjęciu pracy bez uwag składana będzie także w 1 egzemplarzu na nośniku elektronicznym, możliwym do edytowania w edytorze tekstowym (praca na nośniku elektronicznym winna zawierać wszystkie elementy jak przyjęta wersja papierowa). 6. Termin wykonania zamówienia: zgodny z formularzem cenowym, stanowiącym załącznik nr Dla zadania opisanego w 1 ust. 1 pkt 6) (ustalenie wysokości odszkodowań za przejęcie nieruchomości pod drogi w trybie tzw. specustawy drogowej, przysługujących właścicielowi nieruchomości, użytkownikowi wieczystemu oraz osobom, którym przysługuje do nieruchomości ograniczone prawo rzeczowe) wykonanie I etapu zadania polegającego na dokonaniu oględzin nieruchomości celem sporządzenia protokołu, inwentaryzacji wraz z dokumentacją fotograficzną nastąpi na żądanie Zamawiającego zgłoszone telefonicznie, em lub faxem, nie później niż na 15 godzin przed obowiązkiem dokonania oględzin, w miejscu i czasie wskazanym przez Zamawiającego. 8. Zgłoszone żądanie zamawiającego, opisane w ust. 7, traktowane będzie jako promesa zlecenia dla I etapu, które zostanie wydane niezwłocznie po jego sporządzeniu. 9. W przypadku nie stawienia się na żądanie Zamawiającego w zakresie wykonania I etapu zadania opisanego w 1 ust. 1 pkt 6) (zadanie opisane jako: ustalenie wysokości odszkodowań za przejęcie nieruchomości pod drogi w trybie tzw. specustawy drogowej, przysługujących właścicielowi nieruchomości, użytkownikowi wieczystemu oraz osobom którym przysługuje do nieruchomości ograniczone prawo Data ostatniego wydruku :59:00 4/13

5 rzeczowe), tj. dokonanie oględzin nieruchomości celem sporządzenia opisu nieruchomości, inwentaryzacji i dokumentacji fotograficznej, Zamawiający może zlecić wykonanie powyższego zadania innemu rzeczoznawcy majątkowemu na koszt Wykonawcy. 10. Wykonawca nie może odmówić odbioru zlecenia (lub pisma); odmowa odbioru zlecenia przez Wykonawcę skutkować będzie rozwiązaniem umowy z przyczyn leżących wyłącznie po stronie Wykonawcy. 11. Zamawiający może wyznaczyć nowy termin wykonania zlecenia - na pisemny wniosek Wykonawcy - w uzasadnionych przypadkach, a w szczególności z uwagi na nieobecność właściciela budynku (w przypadku wyceny budynku) po uprzednim zawiadomieniu właściciela listem poleconym za zwrotnym potwierdzeniem odbioru (do wglądu nieodebrany, awizowany list); wyznaczenie nowego terminu wykonania danego zlecenia może nastąpić tylko jeden raz. Uwaga: W pojedynczym zleceniu nie może być ujętych więcej niż 10 sztuk nieruchomości, natomiast w terminie przewidzianym na realizację tego zlecenia może być zleconych nie więcej niż 100 nieruchomości do wyceny. Termin wykonania pojedynczego zlecenia obejmującego do 10 sztuk nieruchomości wynosi dni (zgodnie z ofertą Wykonawcy). 12. Wzór zlecenia stanowi załącznik nr 1 do umowy. 5 Wynagrodzenie i warunki płatności 1. Podstawa wynagrodzenia ustalana dla każdego zlecenia częściowego: 1.**** Podstawa wynagrodzenia ustalana dla każdego zlecenia częściowego: Lp. Opis przedmiotu zamówienia 1. Wycena nieruchomości zabudowanych (grunt + budynek) w celu: - zbycia i nabycia, przed i po dokonaniu nakładów, - uwłaszczenia osób prawnych, - ustalenia opłat z tytułu użytkowania, trwałego zarządu z uwzględnieniem stanu przed i po dokonaniu nakładów (określenie wartości odrębnie dla każdego budynku, budowli, gruntu, położonych na danej nieruchomości gruntowej), - aktualizacji opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu 2. Wycena nieruchomości gruntowej (z wyłączeniem zabudowy) w celu: - zbycia i nabycia, - uwłaszczenia osób prawnych, - ustalenia opłat z tytułu trwałego zarządu, użytkowania, - aktualizacji opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu Cena jednostkowa brutto (zł) 3. Inwentaryzacja nieruchomości wraz z tabelarycznym zestawieniem udziałów dla nieruchomości zabudowanej garażami, budynkami mieszkalnymi, użytkowymi, przemysłowymi 4. Inwentaryzacja budowlana wykonana zgodnie z przepisami prawa budowlanego 5. Rzuty budynków, budowli, wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną Data ostatniego wydruku :59:00 5/13

6 6. Wycena nieruchomości w postępowaniach: - o wywłaszczenie nieruchomości, - o zwrot wywłaszczonych nieruchomości - dot. ustalenia wysokości odszkodowania za ograniczenie korzystania z nieruchomości, - dot. ustalenia wysokości odszkodowań za przejęcie nieruchomości pod drogi w trybie tzw. specustawy drogowej, przysługujących właścicielowi nieruchomości, użytkownikowi wieczystemu oraz osobom, którym przysługuje do nieruchomości ograniczone prawo rzeczowe (przedmiotem wyceny będą prawa: własności, użytkowania wieczystego oraz ograniczone prawa rzeczowe): I etap - wykonanie opisu nieruchomości na żądanie Zamawiającego (oględziny nieruchomości celem sporządzenia protokołu, inwentaryzacji wraz z dokumentacją fotograficzną); w zależności od specyfiki nieruchomości należy opisać nieruchomość i wszystkie jej części składowe II etap - wykonanie operatu szacunkowego na podstawie materiałów wykonanych w I etapie, I etap wykonanie opisu działki (w ramach PZD): oględziny celem sporządzenia protokołu, inwentaryzacji wraz z dokumentacją fotograficzną, inwentaryzacja nasadzeń, urządzeń i obiektów znajdujących na działce; inwentaryzacja urządzeń, budynków i budowli rodzinnego ogrodu działkowego przeznaczonych do wspólnego korzystania przez użytkujących działki; II etap wykonanie operatu szacunkowego na podstawie materiałów wykonanych w I etapie - dot. ustalenia wysokości odszkodowania za straty poniesione na skutek rozwiązania umowy dzierżawy, najmu, użyczenia, które nastąpiło na skutek wydania decyzji ZRID (art. 19 ust. 2 specustawy drogowej): 7. Wycena nieruchomości lokalowych: - wycena lokali mieszkalnych, użytkowych, - wycena nieruchomości gruntowych zabudowanych garażami przeznaczonych do zbycia zgodnie z art. 211 ustawy o gospodarce nieruchomościami wraz z rzutami oraz tabelarycznym zestawieniem udziałów, - wycena nieruchomości zabudowanych garażami w celu nabycia Cena ogółem dla całego zadania nr 6 zł Cena dla I etapu zł Cena dla II etapu zł 2. Podstawę ustalenia ww. wynagrodzenia stanowią ryczałtowe ceny za wykonanie poszczególnych usług, wskazane w ust. 1 dla pozycji 1-7, zaoferowane przez Wykonawcę w formularzu cenowym, stanowiącym załącznik do oferty złożonej w postępowaniu przeprowadzonym pod nazwą Wycena nieruchomości na potrzeby Wydziału Gospodarki Nieruchomościami 2017 r. (oznaczenie sprawy: ZA ). 3. Za realizację przedmiotu umowy, na warunkach określonych w niniejszej umowie, Wykonawcy przysługuje zapłata ustalona dla każdego zrealizowanego zlecenia, w wysokości określonej na podstawie cen jednostkowych opisanych w ust. 1, zawartych w ofercie i formularzu cenowym, o których mowa w ust. 2. Zamawiający zapłaci za faktycznie wykonaną ilość zamówionych usług. 4. Łączne wynagrodzenie ustalone za realizację przedmiotu umowy ustala się na kwotę brutto: zł (słownie: zł), w tym wartość netto w wysokości zł i podatek VAT w wysokości zł. 4.*Łączne wynagrodzenie ustalone za realizację przedmiotu umowy, stanowiące wartość należną Wykonawcy ustala się na kwotę zł (słownie: Data ostatniego wydruku :59:00 6/13

7 zł). Całkowita wartość umowy wynosi zł (słownie: zł), w tym wartość podatku VAT, który zobowiązany jest rozliczyć Zamawiający w kwocie: zł. 5. W przypadku obniżenia stawki podatku od towarów i usług wynagrodzenie wskazane w ust. 4 ulegnie stosownemu obniżeniu, z tym, że kwota netto obliczona z uwzględnieniem obowiązującej w dacie zawarcia niniejszej umowy stawki podatku od towarów i usług nie ulegnie zmianie. 5* W przypadku zmiany stawki podatku od towarów i usług całkowita wartość umowy wskazana w ust. 4* ulegnie stosownej zmianie, z tym, że kwota wynagrodzenia, o którym mowa w ust. 4* nie ulegnie zmianie. 6. Zamawiający nie jest zobowiązany do złożenia zamówienia na całą kwotę wymienioną w umowie. 7. Zamawiający może wstrzymać wypłatę wynagrodzenia za przedmiot zlecenia w przypadku stwierdzenia wad i niezgodności w którejkolwiek ze zleconych prac objętej danym zleceniem do czasu usunięcia tych wad i niezgodności. 8. Prace przyjmowane będą protokolarnie przez Zamawiającego pod względem ilościowym. W terminie 14 dni od daty otrzymania wykonanej usługi Zamawiający stwierdzi, czy praca zostanie przyjęta bez zastrzeżeń (potwierdzenie na protokole przyjęcia bez uwag z podpisem odbioru), a w przypadku stwierdzenia wad wyznaczy termin (14 dni) na usunięcie stwierdzonych wad; dopuszcza się tylko 1 poprawkę do zleconej pracy, każda następna może skutkować zleceniem wykonania pracy innemu podmiotowi zajmującemu się wyceną nieruchomości, na pisemny wniosek Zamawiającego, na koszt Wykonawcy albo naliczeniem kary o której mowa w 6 ust. 1 pkt 4)/ 6* ust. 1 pkt 4). Po przyjęciu wykonanej pracy bez uwag winna zostać złożona faktura. Wynagrodzenie zostanie zapłacone przelewem na rachunek Wykonawcy w banku:, numer rachunku:, w terminie do 30 dni od daty złożenia wystawionej faktury do siedziby Zamawiającego tj. Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A lub Zwycięstwa 21 (według wyboru Wykonawcy) Biuro Podawcze właściwe dla Wydziału Gospodarki Nieruchomościami. Przy czym, jeżeli termin ten przypada na sobotę, niedzielę lub inny dzień ustawowo wolny od pracy, wówczas termin płatności przesuwa się na pierwszy dzień roboczy następujący po tym dniu. Faktura wystawiona przez Wykonawcę za wykonaną pracę i przyjętą bez zastrzeżeń przez Zamawiającego będzie dotyczyła całości prac objętych jednym zleceniem. 9. W przypadku rozbieżności pomiędzy terminem płatności wskazanym w dokumentach księgowych (np. fakturach, rachunkach, notach odsetkowych), a wskazanych w niniejszej umowie przyjmuje się, że prawidłowo podano termin określony jest w umowie. 10. Zamawiający oświadcza, że jest płatnikiem podatku VAT. Faktury należy wystawiać na: Miasto Gliwice, , ul. Zwycięstwa 21, NIP Zamawiający nie wyraża zgody na obrót wierzytelnościami wynikającymi z niniejszej umowy. 12. *** W przypadku konieczności pobrania podatku u źródła, zostanie on potrącony z wynagrodzenia należnego Wykonawcy. 13. *** W przypadku utraty ważności certyfikatu rezydencji przed wypłatą całego wynagrodzenia, o którym mowa w ust. 4/ust. 4*, z tytułu zawartej umowy, Wykonawca przedłoży w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego oryginał ważnego dokumentu potwierdzającego siedzibę podatkową Wykonawcy. Certyfikat musi być zaopatrzony w tłumaczenie na język polski, sporządzone przez tłumacza Data ostatniego wydruku :59:00 7/13

8 przysięgłego. 6 Kary i odszkodowania 1. Strony przyjmują następujące kary umowne: 1) Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 10% wynagrodzenia umownego brutto za przedmiot umowy, o którym mowa w 5 ust. 4 w przypadku odstąpienia od umowy przez Zamawiającego lub Wykonawcę wskutek okoliczności, za które odpowiada Wykonawca; 2) Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną za opóźnienie w oddaniu przedmiotu zlecenia, tj. w wysokości 2% wynagrodzenia brutto za dane zlecenie, określonego z uwzględnieniem 5 ust. 1 - za każdy dzień opóźnienia, licząc od następnego dnia po upływie terminu umownego do dnia przekazania do odbioru przedmiotu zlecenia; 3) Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze przedmiotu zlecenia w wysokości 1% wynagrodzenia brutto za dane zlecenie, określonego z uwzględnieniem 5 ust. 1 - za każdy dzień opóźnienia, licząc od następnego dnia po upływie terminu wyznaczonego przez Zamawiającego do dnia przekazania do odbioru dokonanych poprawek; 4) Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną za naruszenie przez niego obowiązków wskazanych w 2 ust. 11, 14, w 5 ust. 8 - w wysokości 50,00 zł za każde pojedyncze naruszenie; 5) Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną za opóźnienie w oddaniu aktualizacji zleconej pracy (w rozumieniu przyjętym w 2 ust. 12) w wysokości 2% wynagrodzenia brutto przypadającego na pojedynczy operat/inwentaryzację/ opinię - za każdy dzień opóźnienia licząc od dnia po upływie terminu umownego do dnia przekazania do odbioru zleconej pracy; 6) Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 25% wynagrodzenia brutto za dane zlecenie w przypadku odstąpienia od zlecenia przez Zamawiającego z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy - wynagrodzenie za prace wykonane do tego czasu nie będzie przysługiwało; 7) po przyjęciu zleconej pracy przez Zamawiającego, a następnie zakwestionowaniu jej poprawności np. poprzez wskazanie wady przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze, sąd, stronę postępowania skutkujące konsekwencjami w stosunku do Zamawiającego, zostanie naliczona Wykonawcy kara w wysokości 50% wynagrodzenia brutto za daną pracę (operat, inwentaryzację, opinię); niezależnie od kary umownej określonej w zdaniu poprzedzającym, Wykonawca zobowiązany będzie pokryć koszty oceny prawidłowości sporządzenia operatu, inwentaryzacji, opinii przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych w przypadku stwierdzenia wad uniemożliwiających wykorzystanie operatu, inwentaryzacji, opinii, przedłożonych do oceny, a także inne koszty poniesione przez Zamawiającego w toku postępowania; 8) w przypadku naruszenia obowiązku wskazanego w 11 ust. 6 lub 7 Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 20% wynagrodzenia brutto za każdą pojedynczą usługę spośród usług wskazanych w 1 ust. 1 pkt 1) -7); 9) Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną w wysokości 10% wynagrodzenia umownego brutto za przedmiot umowy, o którym mowa w 5 ust. 4 w przypadku odstąpienia od umowy przez Zamawiającego wskutek okoliczności, za które odpowiada Zamawiający; 10) Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną w wysokości 25% wynagrodzenia brutto za dane zlecenie w przypadku odstąpienia od wykonania zlecenia przez Wykonawcę/Zamawiającego z przyczyn zawinionych przez Zamawiającego. 2. Możliwość naliczania kar umownych określonych w punktach poprzedzających niniejszego paragrafu przysługiwać będzie Zamawiającemu niezależnie w razie zaistnienia każdej okoliczności powodującej możliwość naliczania takich kar. 3. Wykonawca wyraża zgodę na potrącenie należnych Zamawiającemu kar umownych z faktur wystawionych za realizację przedmiotu niniejszej umowy. Data ostatniego wydruku :59:00 8/13

9 4. Niezależnie od kar umownych, o których mowa w ust. 1 Strony mają prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego, w przypadku, gdy kary określone w ust. 1 nie pokrywają ich szkód. 5. Zamawiający zapłaci Wykonawcy odsetki ustawowe za każdy dzień zwłoki, jeżeli przekroczy termin wypłaty wynagrodzenia wynikającego z przedłożonej faktury. 6* Kary i odszkodowania 1. Strony przyjmują następujące kary umowne: 1) Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 10% wartości należnej Wykonawcy o, której mowa w 5 ust. 4*, powiększonej o podatek VAT, który jest zobowiązany rozliczyć Zamawiający w przypadku odstąpienia od umowy przez Zamawiającego lub Wykonawcę wskutek okoliczności, za które odpowiada Wykonawca; 2) Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną za opóźnienie w oddaniu przedmiotu zlecenia, tj. w wysokości 2% wartości należnej Wykonawcy za dane zlecenie określonej z uwzględnieniem 5 ust. 1*, powiększonej o podatek VAT, który zobowiązany jest rozliczyć Zamawiający - za każdy dzień opóźnienia, licząc od następnego dnia po upływie terminu umownego do dnia przekazania do odbioru przedmiotu zlecenia; 3) Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze przedmiotu zlecenia w wysokości 1% wartości należnej Wykonawcy za dane zlecenie, określonej z uwzględnieniem 5 ust. 1*, powiększonej o podatek VAT, który zobowiązany jest rozliczyć Zamawiający - za każdy dzień opóźnienia, licząc od następnego dnia po upływie terminu wyznaczonego przez Zamawiającego do dnia przekazania do odbioru dokonanych poprawek; 4) Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną za naruszenie przez niego obowiązków wskazanych w 2 ust. 11, 14, w 5 ust. 8 - w wysokości 50,00 zł za każde pojedyncze naruszenie; 5) Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną za opóźnienie w oddaniu aktualizacji zleconej pracy (w rozumieniu przyjętym w 2 ust. 12) w wysokości 2% wartości należnej Wykonawcy przypadającej na pojedynczy operat/ inwentaryzację/opinię, powiększonej o podatek VAT, który zobowiązany jest rozliczyć Zamawiający - za każdy dzień opóźnienia licząc od dnia po upływie terminu umownego do dnia przekazania do odbioru zleconej pracy; 6) Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 25% wartości należnej Wykonawcy za dane zlecenie, powiększonej o podatek VAT, który zobowiązany jest rozliczyć Zamawiający, w przypadku odstąpienia od zlecenia przez Zamawiającego z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy - wynagrodzenie za prace wykonane do tego czasu nie będzie przysługiwało; 7) po przyjęciu zleconej pracy przez Zamawiającego, a następnie zakwestionowaniu jej poprawności np. poprzez wskazanie wady przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze, sąd, stronę postępowania skutkujące konsekwencjami w stosunku do Zamawiającego, zostanie naliczona Wykonawcy kara w wysokości 50% wartości należnej Wykonawcy za daną pracę (operat, inwentaryzację, opinię), powiększonej o podatek VAT, który zobowiązany jest rozliczyć Zamawiający; niezależnie od kary umownej określonej w zdaniu poprzedzającym, Wykonawca zobowiązany będzie pokryć koszty oceny prawidłowości sporządzenia operatu, inwentaryzacji, opinii przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych w przypadku stwierdzenia wad uniemożliwiających wykorzystanie operatu, inwentaryzacji, opinii, przedłożonych do oceny, a także inne koszty poniesione przez Zamawiającego w toku postępowania; 8) w przypadku naruszenia obowiązku wskazanego w 11 ust. 6 lub 7 Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 20% wartości należnej Wykonawcy za każdą pojedynczą usługę spośród usług wskazanych w 1 ust. 1 pkt 1)-7), powiększonej o podatek VAT, który zobowiązany jest zapłacić Zamawiający; Data ostatniego wydruku :59:00 9/13

10 9) Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną w wysokości 10% wartości należnej Wykonawcy za przedmiot umowy, o której mowa w 5 ust. 4*, powiększonej o podatek VAT, który jest zobowiązany rozliczyć Zamawiający, w przypadku odstąpienia od umowy przez Zamawiającego wskutek okoliczności, za które odpowiada Zamawiający; 10) Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną w wysokości 25% wartości należnej Wykonawcy za dane zlecenie, powiększonej o podatek VAT, który zobowiązany jest rozliczyć Zamawiający, w przypadku odstąpienia od wykonania zlecenia przez Wykonawcę/Zamawiającego z przyczyn zawinionych przez Zamawiającego. 2. Możliwość naliczania kar umownych określonych w punktach poprzedzających niniejszego paragrafu przysługiwać będzie Zamawiającemu niezależnie w razie zaistnienia każdej okoliczności powodującej możliwość naliczania takich kar. 3. Wykonawca wyraża zgodę na potrącenie należnych Zamawiającemu kar umownych z faktur wystawionych za realizację przedmiotu niniejszej umowy 4. Niezależnie od kar umownych, o których mowa w ust. 1 Strony mają prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego, w przypadku, gdy kary określone w ust. 1 nie pokrywają ich szkód. 5. Zamawiający zapłaci Wykonawcy odsetki ustawowe za każdy dzień zwłoki, jeżeli przekroczy termin wypłaty wynagrodzenia wynikającego z przedłożonej faktury. 7 Zabezpieczenie należytego wykonania umowy 1. Wykonawca wniósł zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 4 % ceny całkowitej podanej w ofercie, co stanowi kwotę zł (słownie: zł). 2. Strony postanawiają, że 30% wniesionego zabezpieczenia, tj. kwota zł (słownie: zł) zostanie przeznaczona na zabezpieczenie roszczeń wynikających z tytułu rękojmi i zostanie zwrócona lub zwolniona nie później niż w 15 dniu po upływie okresu rękojmi za wady % wniesionego zabezpieczenia należytego wykonania umowy, tj. kwota zł (słownie: zł) zostanie zwrócone w ciągu 30 dni od daty podpisania protokołu końcowego odbioru usług. 8 Odstąpienie od umowy 1. Oprócz przypadków wymienionych w treści tytułów VII, XV księgi trzeciej ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 459 z późn. zm.) Stronom przysługuje prawo odstąpienia od umowy w następujących sytuacjach: 1) Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy w przypadku: a) wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawierania umowy lub dalsze wykonywanie umowy może zagrozić istotnemu interesowi bezpieczeństwa państwa lub bezpieczeństwu publicznemu, odstąpienie od umowy może nastąpić w tym wypadku w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach, bez zapłaty kar umownych - w takim wypadku Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego mu z tytułu wykonania części umowy; b) wszczęcia postępowania likwidacyjnego Wykonawcy - w terminie 30 dni od daty powzięcia wiadomości o tym fakcie; c) zajęcia składników majątkowych Wykonawcy mających wpływ na realizację przedmiotu umowy - w terminie 30 dni od daty powzięcia wiadomości o tym fakcie; Data ostatniego wydruku :59:00 10/13

11 d) gdy Wykonawca nie rozpoczął w umówionym terminie prac bez uzasadnionych przyczyn oraz nie podejmuje ich pomimo wezwania Zamawiającego złożonego na piśmie po wyznaczeniu dodatkowego terminu do podjęcia realizacji zamówienia, w terminie 30 dni od upływu wyznaczonego terminu; e) gdy Wykonawca przerwał z własnej inicjatywy realizację prac i przerwa ta trwa dłużej niż 20 dni po wyznaczeniu dodatkowego terminu kontynuowania zamówienia, w terminie 30 dni od upływu wyznaczonego terminu; f) gdy Wykonawca odmówił lub nie przyjął zlecenia w terminie 7 dni od daty wysłania mu zawiadomienia pocztą elektroniczną o przygotowanym zleceniu w terminie 30 dni od daty powzięcia wiadomości o tym fakcie; g) gdy łączna wysokość naliczonych wobec Wykonawcy kar umownych przekroczy kwotę 2.500,00 zł (słownie: dwa tysiące pięćset złotych 00/100) w terminie 30 dni od daty zaistnienia okoliczności; h) gdy nastąpiło co najmniej 5 odstąpień od wykonania zlecenia z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy - w terminie 30 dni od daty zaistnienia okoliczności; i) gdy w 10 zleceniach termin wykonania został przekroczony o 100% w odniesieniu do każdego pojedynczego zlecenia - w terminie 30 dni od daty powzięcia wiadomości o tym fakcie; 2) Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy w szczególności jeżeli: a) Zamawiający odmawia bez uzasadnionych przyczyn podpisania protokołu odbioru po wyznaczeniu dodatkowego terminu do podpisania protokołu odbioru, w terminie 30 dni od upływu wyznaczonego terminu; b) Zamawiający nie wywiązuje się z obowiązku zapłaty faktur mimo wyznaczenia dodatkowego 30-dniowego terminu do zapłaty należności w terminie 30 dni od upływu wyznaczonego terminu; c) Zamawiający zawiadomi Wykonawcę, iż wobec zaistnienia uprzednio nieprzewidzianych okoliczności, nie będzie mógł spełnić swoich zobowiązań umownych wobec Wykonawcy w terminie 30 dni od daty zawiadomienia. 2. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie. 3. Stronom przysługuje również prawo rozwiązania umowy w trybie natychmiastowym: Zamawiającemu w przypadkach określonych w ust. 1 pkt 1) lit. b)-i), Wykonawcy w przypadkach określonych w ust. 1 pkt 2) lit. a)-c). Ustęp 2 stosuje się odpowiednio. 9 Zmiany umowy 1. Jeśli w terminie obowiązywania umowy Zamawiający nie złoży zamówienia na całą kwotę brutto opisaną w 5 ust. 4/całkowitą wartość umowy opisaną w 5 ust. 4*, wówczas niniejsza umowa może zostać przedłużona do 3 miesięcy, bez wzrostu wynagrodzenia. Przedłużenie umowy nastąpi w formie aneksu podpisanego przez obie strony. 2. Zmiana umowy w zakresie bezpieczeństwa informacji Urzędu może nastąpić w wyniku zmian dokumentacji systemu zarządzania bezpieczeństwem informacji w Urzędzie. 3. W przypadku, gdy Wykonawca w trakcie wykonywania umowy będzie mieć dostęp do zbioru/zbiorów danych osobowych, których administratorem jest Urząd, zostanie zawarty aneks do niniejszej umowy lub zostanie sporządzona odrębna umowa w przedmiocie powierzenia przetwarzania danych osobowych, zawierająca postanowienia odnoszące się do udostępniania zbioru danych osobowych zawarte w Polityce bezpieczeństwa danych osobowych Zamawiającego. 4. W przypadku obniżenia stawki podatku od towarów i usług wynagrodzenie wskazane w 5 ust. 4 ulegnie stosownemu obniżeniu, z tym, że kwota netto obliczona z uwzględnieniem obowiązującej w dacie zawarcia niniejszej umowy stawki podatku od towarów i usług nie ulegnie zmianie. Data ostatniego wydruku :59:00 11/13

12 4.* W przypadku zmiany stawki podatku od towarów i usług całkowita wartość umowy wskazana w 5 ust. 4* ulegnie stosownej zmianie, z tym, że kwota wynagrodzenia, o którym mowa w 5 ust. 4* nie ulegnie zmianie. 5. Zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 10 Rękojmia 1. Na usługę będącą przedmiotem niniejszej umowy, ustala się okres rękojmi, który wynosi 36 miesięcy od daty podpisania protokołu końcowego odbioru usług - w tym rękojmia obejmuje składanie wyjaśnień (także pisemnych) oraz udział w rozprawach administracyjnych i sądowych. 2. Wykonawca zobowiązuje się usunąć we własnym zakresie i na własny koszt wszelkie wady, jakie ujawnią się w okresie 36 miesięcy od odbioru wykonanych prac objętych niniejszą umową, w terminie do 14 dni, z zastrzeżeniem jednoczesnego uprawnienia do obciążenia Wykonawcy karą umowną, o której mowa w 6 ust. 1 pkt 7)/ 6* ust. 1 pkt 7). 11 Prawo autorskie 1. Autorskie prawa majątkowe w zakresie wykorzystywania, powielania i rozpowszechniania dzieła, z chwilą odbioru, umową niniejszą przechodzą na Zamawiającego. Zamawiający może udostępniać operaty, inwentaryzację, opinię nabywającym i zbywającym oszacowane nieruchomości, innym zainteresowanym nabyciem tej nieruchomości oraz stronom w szczególności sądom i organom orzekającym w sprawach dotyczących wykonanej usługi (operatu, inwentaryzacji, opinii). Zamawiający może wykorzystywać fragmenty wykonanej pracy do publikacji prasowych. 2. Wynagrodzenie, o którym mowa w 5 ust. 4/ 5 ust. 4*, zawiera również wynagrodzenie za przeniesienie praw autorskich, o których mowa w ust. 1 oraz prawo do wykonywania praw zależnych. 3. Wykonawca udziela Zamawiającemu wyłącznego, nieograniczonego w czasie i miejscu oraz nieodwołalnego a także niegasnącego na wypadek śmierci/likwidacji pełnomocnictwa do wykonywania w jego imieniu autorskich praw osobistych do utworów co do których przenoszone są na Zamawiającego prawa autorskie z prawem udzielenia dalszego pełnomocnictwa w tym zakresie osobom trzecim, na które przeniesie on majątkowe prawa autorskie lub udzieli im licencji; pełnomocnictwo, o którym mowa w niniejszym ustępie obejmuje również zgodę na wykonanie autorskich praw osobistych w zakresie wprowadzenia zmian w utworach oraz tworzenia ich opracowań (utworów zależnych) oraz prawo do złożenia oświadczenia o zezwoleniu na sporządzanie, rozporządzanie i korzystanie z tych opracowań. 4. Pełnomocnictwo, o którym mowa w ust. 3 jest udzielanie bez konieczności składania dodatkowych oświadczeń, w chwili przedstawienia utworu lub jego części do odbioru Zamawiającego. 5. Wykonywanie przez Zamawiającego uprawnień wynikających z udzielonego pełnomocnictwa nie uprawnia Wykonawcy do żądania od Zamawiającego dodatkowego wynagrodzenia, ponad wynagrodzenie określone w 5 ust. 4/ 5 ust. 4*. 6. Wykonawca zobowiązuje się do niewykonywania przysługujących mu praw autorskich do przedmiotu umowy, co do którego przenoszone są na Zamawiającego prawa autorskie majątkowe lub udzielana licencja. 7. Wykonawca zobowiązuje się do nieudzielania pełnomocnictwa do wykonywania jego autorskich praw osobistych osobom trzecim, a w szczególności pełnomocnictwa o treści jak w ust. 3. Data ostatniego wydruku :59:00 12/13

13 12 Ubezpieczenie 1. Wykonawca przez cały okres realizacji zamówienia musi posiadać ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej w zakresie przedmiotu umowy oraz z tytułu szkód na kwotę nie mniejszą niż euro, które mogą zaistnieć w związku ze zdarzeniami losowymi związanymi z realizacją zamówienia. Wykonawca odpowiada za ewentualne szkody wyrządzone Zamawiającemu, wynikłe w związku z realizowanym zamówieniem. 2. Wykonawca w terminie 3 dni od daty zawarcia niniejszej umowy dostarczy Zamawiającemu aktualną polisę ubezpieczeniową, o której mowa w ust Jeżeli polisa wygaśnie w trakcie trwania realizacji umowy, to Wykonawca zobowiązuje się do przedłożenia kolejnej polisy najpóźniej w ostatnim dniu wygaśnięcia polisy poprzedniej. 13 Postanowienia końcowe 1. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego oraz ustawy Prawo zamówień publicznych. 2**. Wykonawca wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych, na zasadach określonych w ustawie z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 922). Administratorem danych osobowych jest Prezydent Miasta Gliwice. Celem przetwarzania danych jest realizacja niniejszej umowy. Wykonawcy przysługuje prawo wglądu do treści swoich danych oraz ich poprawiania. 3. Spory wynikłe z tytułu realizacji niniejszej umowy rozpatrywać będzie sąd rzeczowo właściwy dla Zamawiającego. 4. Umowa została opracowana w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, jeden dla Wykonawcy i jeden dla Zamawiającego. 5. Integralną część umowy stanowią: - załącznik nr 1 wzór zlecenia - załącznik nr 2 zasady bezpieczeństwa informacji - załącznik nr 3 - oświadczenie o zachowaniu poufności - załącznik nr 4 formularz cenowy Zamawiający Wykonawca... * dot. transakcji, w wyniku których podatek VAT zobowiązany jest rozliczyć Zamawiający ** dot. osób fizycznych *** dotyczy umów na świadczenie usług zawartych z kontrahentem zagranicznym **** zapis zostanie dostosowany do wynagrodzenia dotyczącego transakcji, w wyniku których podatek VAT zobowiązany jest rozliczyć Zamawiający Data ostatniego wydruku :59:00 13/13