2. a.. z siedzibą, przy ul..,.. zwaną dalej Dzierżawcą, reprezentowaną przez:

Transkrypt

1 Umowa dzierżawy wzór 1. Szpitalem Dziecięcym im. prof. dr med. Jana Bogdanowicza Samodzielnym Publicznym Zakładem Opieki Zdrowotnej z siedzibą w Warszawie , ul. Niekłańskiej 4/24, zwanym dalej Wydzierżawiającym, reprezentowanym przez: - Małgorzatę Stachurską Turos - Dyrektora 2. a.. z siedzibą, przy ul..,.. zwaną dalej Dzierżawcą, reprezentowaną przez: zarejestrowaną w.. pod Numerem., o Nr NIP, REGON., wybraną na podstawie przepisów ustawy Kodeks cywilny (Dz.U. z 2016 poz. 380) oraz 13 załącznika do uchwały Nr 150/12 Sejmiku Województwa Mazowieckiego z dnia 25 czerwca 2012 roku w sprawie zasad postępowania samodzielnych publicznych zakładów opieki zdrowotnej, będących wojewódzkimi samorządowymi jednostkami organizacyjnymi, przy zbywaniu aktywów trwałych, oddawaniu ich w dzierżawę, najem, użytkowanie oraz użyczenie o następującej treści: W wyniku rozstrzygnięcia przetargu publicznego na dzierżawę powierzchni ścian w celu zainstalowania systemu płatnej telewizji szpitalnej (STS) strony zawierają umowę o treści następującej: 1 1. Przedmiotem umowy jest dzierżawa części powierzchni ścian w salach chorych w budynkach Szpitala w celu zainstalowania systemu płatnej telewizji szpitalnej (STS) przeznaczonej do odbioru programów telewizyjnych przez pacjentów szpitala, zgodnie z załącznikiem nr 1 do umowy. 2. Użytkownikiem urządzeń służących do odbioru programów telewizyjnych będą wyłącznie pacjenci, którzy w celu odbioru będą musieli dokonać zapłaty w formie wrzutu odpowiednich monet do aparatów wrzutowych zainstalowanych przez Dzierżawcę. W przypadku braku zainteresowania ze strony pacjentów Dzierżawca nie może w żadnym razie dochodzić zwrotu jakichkolwiek kosztów od Wydzierżawiającego. 2 Wydzierżawiający oświadcza, że jest użytkownikiem nieruchomości, położonej w Warszawie przy ul. Niekłańskiej 4/ Dzierżawca zamontuje nieodpłatnie w budynkach szpitala System Telewizji Szpitalnej zwanym dalej STS w skład którego wchodzi: odbiorniki TV 32 LED wraz z pilotami, a. instalacja sygnałowa (skrętka KAT-5/6,) b. wpłatomaty z ekranem 18 umożliwiające korzystanie z odbiorników, montowane w korytarzu/holu poszczególnych oddziałów, do czasu modernizacji/remontu oddziałów dozwolony automat w sali pacjenta c. stelaże do zawieszania odbiorników, d. odbiorniki LCD 32 LED, piloty,

2 e. słuchawki z atestem PZH f. Access Ponity Wi-Fi g. Instrukcje obsługi montowane w salach pacjentów (rozmiar 50cm x 50cm), nad wpłatomatem (rozmiar 50cm x 50cm) 2. Dzierżawca po przez STS zapewni pacjentom dostęp do usług takich jak: a) Telewizja b) Wypożyczalnia filmów VOD c) Bezpłatny kanał INFO Szpital z możliwością dodawania materiałów emisyjnych online przez Wydzierżawiającego d) Audiobook usługa bezpłatna e) Bezpłatny kanał o tematyce prozdrowotnej, Internet dostęp poprzez WiFi oraz w odbiornikach, zamontowany w salach pacjentów f) Możliwość płatności w postaci: bilonu, banknotów, kartą płatnicza w systemie PayPass oraz przelewem online. 3. Dzierżawca oświadcza, że wszystkie urządzenia, sprzęt i materiały użyte do wykonania instalacji STS-u są bezpieczne dla ludzi i środowiska oraz są dopuszczone do stosowania w budownictwie i ochronie zdrowia. 4. Po wykonaniu STS Dzierżawca obowiązany jest przekazać Wydzierżawiającemu na zainstalowane urządzenia i materiały: certyfikaty na znak bezpieczeństwa, deklaracje zgodności lub certyfikaty zgodności z Polską Normą lub aprobatą techniczną. 5. Wydzierżawiający udostępni Dzierżawcy takie części budynków, które są niezbędne do wykonania STS. 6. Sposób prowadzenia sieci oraz miejsca montażu odbiorników zostanie uzgodniony z upoważnionym pracownikiem Działu Technicznego Wydzierżawiającego. 7. W przypadku remontu pomieszczeń lub ich zmian funkcjonalnych Dzierżawca zobowiązany jest do demontażu STS-u w tych pomieszczeniach oraz dostosowania sieci do nowego stanu na własny koszt. Wydzierżawiający poinformuje Dzierżawcę o planowanym remoncie lub zmianach funkcjonalnych pomieszczeń jeden miesiąc przed ich rozpoczęciem. 8. Dzierżawca zobowiązuje się do wykonywania prac określonych w ust. 1 bez zakłócania prawidłowego funkcjonowania Szpitala. 9. Dzierżawca zobowiązuje się na własny koszt naprawić ewentualne uszkodzenia budynku powstałe w związku z montażem, eksploatacją i konserwacją urządzeń STS Dzierżawca oświadcza, że w ramach prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej przewidującej m.in. możliwość organizowania sieci telewizji szpitalnych oraz rozpowszechniania programów telewizyjnych, zapewni prawidłowe funkcjonowanie STSu zamontowanego na terenie Wydzierżawiającego oraz jego serwis przez cały czas obejmowania umowy. Dzierżawca uprawniony jest także do poszerzenia swojej oferty technicznej i programowej w zakresie STS-u, którego jest organizatorem. 2. Dzierżawca oświadcza, że prowadzona przez niego działalność jest w pełni zgodna z obowiązującymi przepisami prawa i nie jest objęta wymogiem posiadania odrębnych koncesji lub zezwoleń. W razie powstania takiego wymogu Dzierżawca zobowiązuje się podjąć czynności mające na celu ich uzyskanie w celu kontynuowania swej działalności, lub też poinformować niezwłocznie Wydzierżawiającego o konieczności zaprzestania świadczenia usług objętych umową z uwagi na zmianę przepisów prawa i konieczność dostosowania się do ich wymagań. W takim przypadku Dzierżawca ma prawo rozwiązania umowy w trybie natychmiastowym i ponosi wszelkie koszty demontażu STS-u.

3 3. Dzierżawca ponosić będzie wszelkie koszty związane z emisją programu telewizyjnego (typu opłaty związane z wykorzystaniem praw autorskich zarządzanych przez ZAIKS itp.) zgodnie z obowiązującym prawem. W razie poniesienia tych opłat przez Szpital Dzierżawca zobowiązuje się do zwrotu Wydzierżawiającemu tych opłat 4. Dzierżawca zobowiązany jest do posiadania aktualnych umów licencyjnych z Organizacjami Zbiorowego Zarządzania Prawami Autorskimi przez cały okres trwania niniejszej umowy. 5. Dzierżawca zobowiązany jest do złożenia Wydzierżawiającemu kopii umów o których mowa w ust. 4 w terminie 7 dni od zawarcia każdej kolejnej umowy. Brak złożenia kopii umowy skutkować będzie nałożeniem kary w wysokości miesięcznego czynszu dzierżawnego brutto za każdy stwierdzony przypadek. 6. Wydzierżawiający zakazuje Dzierżawcy dokonywania poddzierżawy powierzchni określonej niniejszą umową innym podmiotom Miesięczny czynsz netto z tytułu dzierżawy powierzchni części ściany pod montaż 1-go zestawu urządzeń do odbioru programów telewizyjnych (1 zestaw = 1 sala pacjentów = 1m 2 ) wynosi: cena...zł (słownie:...) pomnożona przez ilość zainstalowanych odbiorników telewizyjnych, tj. Ilość urządzeń.szt. x cena...zł =...zł (słownie netto:...). 2. Do czynszu, o którym mowa w ust. 1, Wydzierżawiający doliczy obowiązujący podatek VAT oraz miesięczne opłaty z tytułu zużytej energii elektrycznej na podstawie wskazań zainstalowanego przez Dzierżawcę licznika prądu. 3. Na dzień podpisania umowy Dzierżawca zainstaluje na salach chorych szt. odbiorników telewizyjnych. Zwiększenie ilości zestawów do odbioru programów telewizyjnych może następować wyłącznie, po uprzednim uzyskaniu zgody przez Wydzierżawiającego. Zmiana może nastąpić wyłącznie na podstawie aneksu wg stawki za dzierżawę ściany pod montaż 1-go zestawu urządzeń do odbioru telewizji obowiązującej w niniejszej umowie. 4. W przypadku remontu sal chorych z zainstalowanym STS-em, powyżej 1-go miesiąca, opłata miesięczna zostanie pomniejszona o ilość odbiorników TV będących w użytkowaniu remontowanej sali chorych 5. Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo do zwiększenia stawki czynszu dzierżawy, co najmniej raz w roku wg wskaźnika cen towarów i usług podawanych przez Główny Urząd Statystyczny. Powyższe wymaga aneksu w formie pisemnej. 6. Opłata z tytułu czynszu dzierżawy, o którym mowa w ust.1 i 2, będzie płatna przelewem na konto Wydzierżawiającego na podstawie wystawionej faktury VAT, w terminie do 21 dni od wystawienia faktury. Wydzierżawiający będzie miał prawo do naliczenia odsetek w ustawowej wysokości Dzierżawca zobowiązuje się zainstalować urządzenia STS-u w pomieszczeniach wskazanych przez Szpital niezwłocznie po podpisaniu protokołu przekazania powierzchni, nie później niż w ciągu 30 dni od daty jego podpisania. 2. Niedotrzymanie przez Dzierżawcę terminu, o którym mowa w ust.1 spowoduje naliczenie kary w wysokości 20 % miesięcznej opłaty wymienionej w 5 ust. 1 za każdy dzień opóźnienia. 3. Dzierżawca zobowiązuje się w ramach zainstalowanego STS-u do zapewnienia: 1) odpowiedniej jakości odbioru, 2) należytego stanu technicznego STS-u oraz wszystkich urządzeń współpracujących,

4 3) sprawnie działającego serwisu technicznego zapewniającego usunięcie zgłoszonej usterki STS-u w ciągu 1 dnia roboczego od chwili zgłoszenia (dotyczy przypadku wystąpienia usterki drobnej) i pokrycia powstałej szkody. 4) do utrzymania w czystości urządzeń zainstalowanych w salach chorych w celu spełnienia wymagań sanitarnych, jakim powinny odpowiadać te pomieszczenia 4. Wszelkie koszty związane z naprawami, bieżącą konserwacją oraz eksploatacją STS-u ponosi Dzierżawca i oświadcza, że nie będzie dochodził roszczeń z tytułu poniesionych nakładów na te cele, po wygaśnięciu umowy lub jej rozwiązaniu. 5. Wydzierżawiający wyraża zgodę na dostęp do obiektu, w którym zainstalowano STS, pracownikom serwisowym Dzierżawcy w celach związanych z montażem, konserwacją i serwisem zainstalowanych urządzeń. 6. Dzierżawca zobowiązuje się do ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności w okresie budowy oraz eksploatacji sieci telewizyjnej przez cały okres trwania niniejszej umowy. 7. Urządzenia zainstalowane przez Dzierżawcę nie mogą w żaden sposób zakłócać pracy aparatury medycznej znajdującej się w pomieszczeniach Dzierżawcy. 8. W razie udowodnienia takiego wpływu Dzierżawca będzie musiał dokonać odpowiednich modernizacji sprzętu bądź będzie musiał natychmiast wycofać ten sprzęt z eksploatacji bez możliwości dochodzenia jakichkolwiek odszkodowań od Wydzierżawiającego. W przypadku modernizacji, do czasu jej przeprowadzenia, sprzęt ten będzie wyłączony z eksploatacji. 9. Osobami wskazanymi do kontaktów są: 1) ze strony Wydzierżawiającego: - nr tel ) ze strony Dzierżawcy: -... nr tel Najemca oświadcza, że wyraża zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych zgodnie z ustawą z dnia r. o ochronie danych osobowych (Dz.U. z 2002 r. Nr 101 poz. 926 z późn. zm.) Wydzierżawiający nie ponosi jakiejkolwiek odpowiedzialności materialnej i cywilnej za utratę bądź zniszczenie(awarię) sprzętu, który w ramach umowy niniejszej umowy dostarczy i zainstaluje Dzierżawca. 2. Dzierżawca ubezpieczy STS na własny koszt Umowa zostaje zawarta na czas nieokreślony z dwumiesięcznym okresem wypowiedzenia. 2. Niniejsza umowa może być rozwiązana w trybie natychmiastowym bez wypowiedzenia: 1) w przypadku, gdy Dzierżawca dopuszcza się opóźnienia z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, po uprzednim wezwaniu do zapłaty, 2) w przypadku używania przez Dzierżawcę dzierżawionych powierzchni w sposób sprzeczny z jego przeznaczeniem lub jego dewastacji, 3) w przypadku rażącego naruszenia przez Dzierżawcę innych postanowień niniejszej umowy, 4) w przypadku gdyby zainstalowany STS przez okres trzech miesięcy nie przynosił zysku Dzierżawca może rozwiązać umowę i go zdemontować z wyłączeniem instalacji kablowej.

5 5) W przypadku poddzierżawienia powierzchni wbrew zakazowi określonemu w 4 ust Umowa może zostać rozwiązana przez każdą ze stron za 1-miesięcznym okresem wypowiedzenia dokonanym na piśmie, w przypadku uzasadnionych ważnych przyczyn, w tym zwłaszcza zmian organizacyjno prawnych stron, decyzji organów np. Sanepid itp., gdy kontynuowanie umowy nie leżałoby w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili jej zawarcia. 4. Po zakończeniu terminu obowiązywania umowy lub rozwiązaniu umowy w przypadkach o których mowa w niniejszym paragrafie, Dzierżawca zobowiązany jest do zdemontowania urządzeń Systemu Telewizji Szpitalnej, wypełnienia i pomalowania ubytków w ścianach spowodowane demontażem. Dzierżawca jest zobowiązany dokonać demontażu i przeprowadzić prace remontowe na własny koszt w terminie 1 miesiąca od zakończenia umowy. W przeciwnym wypadku Wydzierżawiający, zastrzega sobie prawo do wykonania tych prac na koszt i ryzyko Dzierżawcy. 5. Po zakończeniu umowy, Wydzierżawiającemu przysługuje prawo do nieodpłatnego przejęcia instalacji kablowej na obiektach Szpitala. 10 Każda zmiana postanowień niniejszej umowy wymaga formy pisemnej w postaci aneksu pod rygorem nieważności W sprawach nie uregulowanych postanowieniami niniejszej umowy zastosowanie mieć będą przepisy Kodeksu Cywilnego. 2. Strony zgodnie stwierdzają, iż usługi oferowane pacjentom będą miały charakter dobrowolny. 12 Wszelkie spory wynikłe z niniejszej umowy rozstrzygane będą przez sąd właściwy dla siedziby Wydzierżawiającego. 13 Umowę sporządzono w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, z przeznaczeniem po 1 egzemplarzu dla każdej ze stron. DZIERŻAWCA: WYDZIERŻAWIAJĄCY: