UMOWA DZIERŻAWY. 4 Umowa zostaje zawarta na okres od dnia 1 stycznia 2013 r. do dnia 30 czerwca 2013 r. z możliwością dalszego przedłużenia.

Transkrypt

1 UMOWA DZIERŻAWY - zawarta w dniu.. grudnia 2012 r. w Nowym Targu pomiędzy Gminą Miasto Nowy Targ z siedzibą Nowy Targ ul. Krzywa 1, reprezentowaną przez mgr inż. Marka Fryźlewicza Burmistrza Miasta Nowy Targ, w imieniu którego działa: mgr Eugeniusz Zajączkowski I Z-ca Burmistrza Miasta, zwaną dalej Wydzierżawiającym, a a Panem. zam..., zarejestrowanym w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, którą prowadzi minister właściwy do spraw gospodarki, posiadającym Numer Identyfikacji Podatkowej i REGON, jako Dzierżawcą, o następującej treści: 1 1. Wydzierżawiający oddaje w dzierżawę 45 miejsc płatnego postoju usytuowanych w Rynku w Nowym Targu 22 od strony południowej i 23 miejsca od strony północnej, o nawierzchni wyłożonej kostką, stanowiących część działki ewid. nr opisanej w KW 71197, będącej własnością Gminy Miasta Nowy Targ, zgodnie z załącznikiem graficznym nr 1, na którym kolorem żółtym oznaczono przedmiot dzierżawy. 2. Dzierżawca na przedmiocie dzierżawy prowadzić będzie działalność parkingową Dzierżawca będzie pobierał opłatę parkingową w wysokości określonej w załączniku nr 2 do niniejszej umowy. 2. W przypadku zmiany wysokości opłat za korzystanie z parkingu Wydzierżawiający zastrzega sobie możliwość zmiany czynszu miesięcznego proporcjonalnie do wzrostu opłat za korzystanie z parkingu. 3 Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo korzystania z przedmiotu dzierżawy w czasie świat państwowych i Bożego Ciała oraz innych wyjątkowo organizowanych imprez kulturalnych i sportowych, a Dzierżawca nie ma prawa z tego tytułu zmniejszania czynszu miesięcznego. 4 Umowa zostaje zawarta na okres od dnia 1 stycznia 2013 r. do dnia 30 czerwca 2013 r. z możliwością dalszego przedłużenia Ustala się miesięczny czynsz dzierżawy w wysokości zł plus podatek VAT /słownie:..złotych plus obowiązujący podatek VAT/, który jest płatny w terminie do 15 dnia każdego miesiąca z góry przelewem na konto Urzędu Miasta w Nowym Targu w Banku PEKAO S.A. Oddział w Nowym Targu nr

2 W przypadku nieterminowej wpłaty należności zostaną naliczone ustawowe odsetki. 3. Wpłata należności zostanie potwierdzona fakturą. 4. W przypadku braku terminowej należności Dzierżawca zostanie obciążony kwotą 10,00 zł za każde wystawione przez Wydzierżawiającego upomnienie Dzierżawca jest zobowiązany używać przedmiot dzierżawy zgodnie z jego właściwościami i przeznaczeniem, oraz do utrzymania we właściwym stanie sanitarnym i technicznym, w tym do utrzymania zimowego tj. odśnieżania, przeciwdziałania śliskości i wywozu śniegu. Dzierżawca zobowiązany jest do przestrzegania zakazu handlu na terenie miejsc postojowych. 2. Dzierżawca jest zobowiązany do umieszczenia przy wjeździe na miejsca postojowe czytelnej tablicy informacyjnej o wysokości pobieranych opłat parkingowych i godzinach funkcjonowania miejsc postojowych. 3. Na przedmiocie dzierżawy przewidywane są dwa miejsca dla osób niepełnosprawnych - jedno od strony północnej, drugie od strony południowej Rynku. 4. Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo kontroli stanu sanitarnoporządkowego przedmiotu dzierżawy, a w przypadku stwierdzenia uchybień może doprowadzić parking do należytego stanu w drodze wykonania zastępczego na koszt Dzierżawcy. 5. Osoby obsługujące parking, winny posiadać imienne identyfikatory. 6. Dzierżawca ponosi odpowiedzialność za prowadzoną działalność parkingową Dzierżawca nie może przedmiotu dzierżawy oddawać w poddzierżawę lub użyczenie bez uprzedniej pisemnej zgody Wydzierżawiającego. 2. Na przedmiocie dzierżawy Dzierżawca nie może świadczyć usług reklamowych w formie zezwolenia na parkowanie całodobowe samochodów z zainstalowanymi tablicami reklamowymi. 3. Dzierżawca jest zobowiązany do świadczeń podatkowych wynikających z ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (podatek od nieruchomości). 8 Dzierżawca nie ma prawa na przedmiocie dzierżawy wznosić obiektów trwałych ani tymczasowych bez zgody Wydzierżawiającego Umowa może być rozwiązana przez Wydzierżawiającego ze skutkiem natychmiastowym, jeżeli Dzierżawca nie dotrzyma warunków umowy lub zalegać będzie z płatnościami z tytułu dzierżawy co najmniej za dwa pełne okresy płatności. Rozwiązanie umowy w ww. trybie zostanie poprzedzone udzieleniem Dzierżawcy dodatkowego terminu miesięcznego do zapłaty zaległego czynszu.

3 W przypadku zaistnienia okoliczności, o których mowa w ust. 1, Dzierżawca zobowiązany jest opuścić przedmiot dzierżawy w terminie wskazanym przez Wydzierżawiającego, nie dłuższym niż 30 dni. 3. Umowa może być rozwiązana za zgodą stron umowy w każdym czasie. 4. Umowa może zostać wypowiedziana przez każdą ze stron z dwumiesięcznym terminem wypowiedzenia, na koniec miesiąca kalendarzowego Dzierżawca złoży Wydzierżawiającemu do depozytu zabezpieczenie finansowe w wysokości dwumiesięcznego ryczałtu, łącznie z podatkiem VAT, lub złoży Wydzierżawiającemu do depozytu podpisany weksel in blanco wraz z deklaracją wekslową poręczony przez dwóch poręczycieli. 2. W przypadku powstania zaległości w płatności ryczałtowej za okres co najmniej dwóch miesięcy, Dzierżawca upoważnia Wydzierżawiającego do zaliczenia depozytu na rzecz powstałych zaległości, lub do wypełnienia weksla gwarancyjnego do wysokości kwoty odpowiadającej zadłużeniu wraz z odsetkami i kosztami postępowania oraz do dochodzenia roszczeń na drodze sądowej Dzierżawca zobowiązuje się do niezwłocznego pisemnego powiadamiania za potwierdzeniem odbioru o zmianach dotyczących określonych w umowie adresów, numerów rachunków bankowych, bez konieczności sporządzania aneksu do niniejszej umowy. Korespondencję przesłaną na adres wskazany w niniejszej umowie lub we wskazany sposób, o którym mowa w zdaniu poprzednim, Wydzierżawiający uznaje za prawidłowo doręczoną w przypadku nie powiadomienia go o zmianie swego adresu. 2. Dzierżawca przyjmuje na siebie odpowiedzialność za wszelkie negatywne skutki wynikłe z powodu nie wskazania aktualnego adresu. 12 W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową, mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego. 13 Wszelkie zmiany warunków umowy, winny być dokonywane przez strony na piśmie w drodze aneksu pod rygorem nieważności. 14 Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z których jeden egzemplarz otrzymuje Dzierżawca, a dwa Wydzierżawiający. WYDZIERŻAWIAJĄCY: DZIERŻAWCA:

4 Załącznik nr 2 do umowy dzierżawy Parkingów w Rynku w Nowym Targu. GÓRNA GRANICA OPŁAT ZA KORZYSTANIE Z PARKINGU 1. Samochody osobowe - 3,00 zł za 1-szą godzinę - 4,00 zł za każdą następną rozpoczętą godzinę 2. Samochody ciężarowe - 5,00 zł za godzinę 3. Motocykle, motorowery - 2,00 zł za godzinę 4. Autobusy - 12,00 zł za godzinę

5 Załącznik nr 1 do umowy dzierżawy miejsc postojowych w Rynku w Nowym Targu z dnia r.