Inwestuj z nami w nieruchomości. w Trójmieście

Transkrypt

1 Inwestuj z nami w nieruchomości w Trójmieście

2 01 Kim jesteśmy Jesteśmy specjalistami od budowania majątku w oparciu o dostępne dla wszystkich instrumenty finansowe. Nasza oferta inwestycyjna to przede wszystkim projekty związane z nieruchomościami. Naszym celem jest pomoc Państwu w zbudowaniu majątku, który może docelowo stanowić Państwa zabezpieczenie finansowe na przyszłość. Nieustannie szukamy nowych, zyskowanych rozwiązań. Na bieżąco monitorujemy wyniki osiągane przez naszych klientów. Chcemy Państwu pomóc w osiągnięciu finansowej niezależności. Aby zbudować majątek w oparciu o nieruchomości nie potrzebujecie Państwo kapitału. Wystarczy zdolność kredytowa i pomoc ekspertów.

3 02 Dlaczego Gdańsk? Gdańsk - najstarsza część aglomeracji gdańskiej, miasto o tradycji sięgającej trzech tysięcy lat. Dotychczas będące widzem kluczowych wydarzeń w historii Polski i Świata, dziś pełniące rolę gospodarza życia kulturalnego, naukowego oraz inwestycyjnego Polski Północnej. Siła Miasta tkwi w jego wielowymiarowości ośrodka historycznych przełomów, który dziś silnie zakorzenioną niezależność przekuwa w szybki rozwój nauki i przemysłu. To miejsce, gdzie tradycję przeobraża się w możliwości, a przeszłość jest miarą potencjału mieszkańców. Życie aglomeracji doskonale wpasowuje się w trend ciągłego rozwoju. Od wieków otwarty na multikulturowość, dziś równie chętnie czerpie z wiedzy i możliwości zagranicznych uczelni oraz przedsiębiorców. Gdańska oferta edukacyjna to 5 największych w regionie uczelni państwowych oraz kilkadziesiąt niepublicznych, ściśle połączonych z największymi ośrodkami Europy. Potencjał, jaki niesie ze sobą jego położenie oraz energia mieszkańców tworzą doskonały ośrodek inwestycyjny niejednokrotnie doceniany przez zagranicznych inwestorów. Obecnie Gdańsk jest bazą ponad 60 tysięcy przedsiębiorców, a w jego krwioobiegu funkcjonuje coraz więcej zewnętrznych biznesów, których właściciele nową siedzibą odnajdują w nadbałtyckim Mieście Wolności. Również tej biznesowej. Dynamiczny rozwój miasta sprzyja poszerzaniu jego oferty deweloperskiej, tworząc doskonała bazę dla turystów i rentierów, dostrzegających walory jego lokalizacji. Nadmorski obszar, położenie na przecięciu tras handlowych i coraz szybciej rozwijająca się infrastruktura sprawiają, że Gdańsk to doskonały wybór dla inwestorów szukających idealnego miejsca do życia lub lokowanie swoich środków. Gdańsk to jedyne miasto, w którym obszar turystyczny tak intensywnie przenika się z inwestorskim, a rynek deweloperski tak szybko reaguje na potrzeby otoczenia.

4 03 Dlaczego Sopot? Sopot najsłynniejszy kurort Polski, położony w ścisłym centrum Aglomeracji Gdańskiej. To niewielkie, bo zaledwie 40-tysięczne, miasto od dekad czyni honory letniej stolicy naszego kraju. Od lat przyciąga też stale rosnące rzesze turystów z Polski i zagranicy. 250 restauracji, liczne galerie, teatry i muzea, najdłuższe drewniane molo w Europie i 4,5 km najczystszej w Polsce plaży: to tylko podstawowe walory, którym trudno się oprzeć. Nadmorski deptak to bijące serce miasta, w którym każdy odnajdzie coś dla siebie, a życie tętni tam o każdej porze dnia i nocy. Od lat Sopot jest gospodarzem licznych imprez sportowych i kulturalnych, których ilość i prestiż regularnie rosną dzięki funkcjonującej w nim Ergo Arenie. W roku 2014 r. będzie też gościł u siebie uczestników i kibiców Mistrzostw Świata w Lekkiej Atletyce, a rozbudowana nadmorska Marina stała się przystanią dla 103 jachtów. Wszystko to sprawa, że rocznie miasto odwiedzane jest przez 2 mln. Gości, a zapotrzebowanie na bazę turystyczną nigdy nie spada. Rozwój miasta idealnie wkomponowuje się w rosnące zainteresowanie zagranicznych inwestorów potencjałem miasta. Liczba inwestycji i biznesów odnajdujących się w tym pozornie niewielkim nadmorskim kurorcie już od kilku lat stale rośnie, a oferta deweloperska wzbogaca się o coraz bardziej luksusowe pozycje. Sopot to idealne miejsce dla tych, którzy szukają lokalizacji na biznes i wypoczynek w wysokim stylu.

5 04 Rodzaje wynajmu i różnice Wynajem długoterminowy Wynajem krótkoterminowy stabilny przychód, niska rotacja Najemców, jedna stawka co miesiąc przychód uzależniony od obłożenia turystów i klientów biznesowych, wynajem mieszkania na doby, alternatywa dla hoteli, przy zastosowaniu odpowiedniej strategii wynajem krótkoterminowy osiągnie dla Inwestora wyższe stopy zwrotu

6 05 Źródła dochodu * * od 5% do 7 od 6% do 10 Na wysokość osiąganego dochodu z wynajmu nieruchomości ma wpływ wiele czynników takich jak: cena zakupu nieruchomości, koszt wykończenia, standard inwestycji, lokalizacja, wydarzenia kulturalne w mieście, w którym położona jest nieruchomość. * Podane wartości mogą ulec zmianie i nie jest to oferta w świetle rozumienia kodeksu handlowego. Każda inwestycja niesie za sobą pewne ryzyko, które jest z nią nierozerwalnie związane.

7 06 Jak wybrać nieruchomość Aby osiągnąć stopy zwrotu z wynajmowanej nieruchomości konieczny jest zakup nieruchomości: w dobrej cenie w dobre lokalizacji o dobrych możliwościach aranżacji o dużym potencjale inwestycyjnym

8 07 Jak sfinansować zakup Kredyt Przy zastosowaniu odpowiedniej strategii dochód z tytułu wynajmu nieruchomości powinien pokryć miesięcznie obciążenia z tytułu kredytu hipotecznego. Taka sytuacja powoduje, iż Inwestor nie posiadając kapitału może stać się właścicielem nieruchomości i w długim okresie czasu poprzez wynajem nieruchomości spłacić całkowicie zobowiązanie wobec banku. Gotówka Przy zastosowaniu odpowiedniej strategii dochód z tytułu wynajmu nieruchomości powinien przynieść Inwestorowi wynik lepszy niż lokata bankowa.

9 08 Jak zarobić nie angażując własnego kapitału? Aktualny średni koszt kredytu hipotecznego - 4,5% Oczekiwana rentowność z wynajmowanego mieszkania w Gdańsku - 8% netto Zysk - 3,5% Dodatkowo Inwestor zarabia na zwiększeniu wartości nieruchomości w czasie

10 09 Jak to rozliczyć? Zakup na firmę: możliwość odliczenia VAT od zakupu nieruchomości, jej wykończenia i wyposażenia możliwość obniżenia podstawy opodatkowania poprzez amortyzację nieruchomości i wliczanie w koszty obciążeń z tytułu eksploatacji nieruchomości i jej napraw

11 10 Wolność finansowa Buduj swój portfel nieruchomości systematycznie. Kredytując zakup nieruchomości Twoja zdolność kredytowa nie obniża się. Po roku pracy Twojej nieruchomości możesz kupić kolejną co w wieloletniej perspektywie doprowadzi Ciebie do pozycji rentiera z wysokim pasywnym dochodem.

12

13 Invest Asset Sp. z o.o. Hossa Garnizon, Budynek Gamma, II piętro Ul. Cypriana Kamila Norwida 4 pok Gdańsk tel tel. kom fax biuro@investasset.pl