Dopłaty do domów energooszczędnych - możesz dostać do 50 tys.

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Dopłaty do domów energooszczędnych - możesz dostać do 50 tys."

Amalia Kozieł
5 lat temu
Przeglądów:

1 Dopłaty do domów energooszczędnych - możesz dostać do 50 tys. Od 2013 roku ruszył program publicznych dopłat dla budujących i kupujących domy oraz mieszkania, charakteryzujące się niskim zużyciem energii. Program działać będzie do 2018 roku, a wydatkowanie środków z nim związanych do r. Jakie warunki musimy spełnić, by uzyskać dopłatę do kredytu zaciągniętego na budowę domu energooszczędnego lub zakup mieszkania? Program: Dopłaty do kredytów na domy energooszczędne Program ogłoszony przez Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW) przewidziany jest na lata , a wydatkowanie środków z nim związanych potrwa do końca 2022 roku. Budżet programu wynosi 300 mln zł. Środki pozwolą na realizację ok. 12 tys. domów jednorodzinnych i mieszkań w budynkach wielorodzinnych. Jaka jest wysokość dopłat? Kwota jednorazowego bezzwrotnego dofinansowania wynosi do 50 tysięcy złotych dopłaty do budowy domu pasywnego oraz do 30 tysięcy złotych do domu energooszczędnego. Dofinansowanie do zakupu mieszkań w budynkach pasywnych wynosi do 16 tysięcy złotych, a w energooszczędnych do 11 tys. zł brutto. Wysokość dofinansowania będzie uzależniona od uzyskanego wskaźnika rocznego jednostkowego zapotrzebowania na energię użytkową do celów ogrzewania i wentylacji (EUco), obliczanego zgodnie ze wytycznymi NFOŚiGW, oraz od spełnienia innych warunków, w tym dotyczących sprawności instalacji grzewczej i przygotowania wody użytkowej. Do kogo skierowany jest program? Program skierowany jest do osób fizycznych budujących dom jednorodzinny lub kupujących dom/mieszkanie od dewelopera. Co istotne, za dewelopera uznaje się również spółdzielnie mieszkaniowe. Kto może ubiegać się o dopłatę? O dopłatę mogą ubiegać się osoby, które: page 1 / 5

2 - dysponują pozwoleniem na budowę oraz posiadają prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, - dysponują uprawnieniem do przeniesienia przez dewelopera na swoją rzecz: prawa własności nieruchomości wraz z domem jednorodzinnym, który deweloper na niej wybuduje albo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego, który będzie na niej posadowiony i stanowić będzie odrębną nieruchomość albo własności lokalu mieszkalnego. Istotne, że z dopłaty mogą skorzystać również inwestorzy, budujący domy jednorodzinne tzw. systemem gospodarczym. Jakie wymagania musi spełnić budynek? Minimalne wytyczne określające wymogi niezbędne do osiągnięcia oczekiwanych standardów energetycznych podane są w załączniku do programu, którego treść można znaleźć na strona NFOŚiGW. Znajdziemy tam szczegółowe informacje o tym, jakie budynki jednorodzinne i wielorodzinne mogą brać udział w programie, a także w jaki sposób odbywa się weryfikacja wykonanych budynków. Weryfikacja zarówno wcześniej projektu budowlanego, jak i później gotowego budynku to koszt, który ponosi inwestor. Jednak kwota dotacji została tak skalkulowana, że pokrywa koszty pracy weryfikatora. Zarówno lista weryfikatorów, posiadających odpowiednie uprawnienia, jak i również koszt poszczególnych czynności weryfikacyjnych zostanie podany przez NFOŚiGW w późniejszym terminie. Kredyt na budowę lub zakup Dopłata dla osób fizycznych budujących lub kupujących domy energooszczędne realizowane będzie w postaci dopłat do kredytów bankowych. Zatem zaciągnięcie kredytu jest jednym z wymogów wzięcia udziału w programie. Kredyt musi być zaciągnięty w kwocie wyższej od wnioskowanej dotacji, ale nie musi pokrywać kosztu całej inwestycji, przy czym nie jest istotny ani okres kredytowania, ani formy zabezpieczenia kredytu. Oczywiście, umowę kredytową należy zawrzeć z bankiem, który ma podpisaną umowę z NFOŚiGW. Domy w trakcie budowy czy dopłata jest możliwa? Zgodnie z założeniami programu, dopłata nie może być przyznana dla inwestycji zrealizowanej przed dniem zawarcia umowy kredytowej objętej dotacją. Jeżeli kredyt uzyskamy w trakcie trwania już budowy, możemy starać się o dofinansowanie. Kiedy beneficjent programu otrzyma dopłatę? Dofinansowanie będzie miało formę częściowej spłaty kapitału kredytu bankowego zaciągniętego na budowę / zakup domu lub zakup mieszkania. page 2 / 5

3 Dopłata będzie realizowana na konto kredytowe inwestora po zakończeniu budowy czy zakupu i potwierdzeniu uzyskania wymaganego standardu energetycznego przez budynek. Dlaczego warto budować domy energooszczędne? Dopłata do kredytu to nie jedyny walor budownictwa energooszczędnego. Mieszkania czy domy energooszczędne to przede wszystkim niższe koszty eksploatacji budynku. Ciepłe ściany, szczelne dachy i okna, a także energooszczędne instalacje grzewcze realnie obniżają koszty ogrzewania budynku. Warto również pamiętać, że Dyrektywa Parlamentu Europejskiego i Rady 2010/31/UE z dnia 19 maja 2010 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynków zobowiązuje państwa członkowskie do doprowadzenia do tego, aby od końca 2020 r. wszystkie nowo powstające budynki były obiektami o niemal zerowym zużyciu energii. Budując domy energooszczędne czy kupując takie mieszkania już dziś, inwestujemy w przyszłość, podnosząc wartość nieruchomości, którą kiedyś zdecydujemy się wystawić na sprzedaż. W przyszłości, aby spełnić rosnące wymagania dotyczące zużycia energii, nasze domy i mieszkania nie będą musiały być poddawane kosztownym termomodernizacjom. NA NASTĘPNEJ STRONIE: PROCEDURY - CZYLI, JAK UZYSKAĆ DOPŁATĘ? Od 2013 roku ruszył program publicznych dopłat dla budujących i kupujących domy oraz mieszkania, charakteryzujące się niskim zużyciem energii. Program działać będzie do 2018 roku, a wydatkowanie środków z nim wiązanych do r. Jakie krok po kroku wygląda realizacja programu? Procedura, czyli jak uzyskać dopłatę do kredytu? (źródło NFOŚiGW) - Budowa domu energooszczędnego 1. Projekt budowlany zgodnie z wytycznymi NFOŚiGW 2. Weryfikacja projektu przez weryfikatora 3. Podpisanie umowy między beneficjentem a wykonawcą lub kierownikiem budowy 4. Złożenie w banku wniosku o kredyt z dotacją wraz z projektem budowlanym, charakterystyką energetyczną budynku, potwierdzeniem spełnienia wytycznych, pozwoleniem na budowę, potwierdzeniem dysponowania nieruchomością. 5. Zawarcie umowy kredytu z dotacją page 3 / 5

4 6. Realizacja przedsięwzięcia, zgodnie z wymaganiami określonymi przez NFOŚiGW 7. Odbiór przedsięwzięcia 8. Potwierdzenie przez weryfikatora osiągniętego standardu energetycznego budynku 9. Wystąpienie do banku o dotację przez złożenie: protokołu odbioru, świadectwa charakterystyki energetycznej, potwierdzenia osiągniętego standardu energetycznego, pozwolenia na użytkowanie (lub zawiadomienia), wypisu z księgi wieczystej (lub wniosku o wpis lub aktu notarialnego) 10. Kontrola wykorzystania środków przez bank, wystąpienie zbiorcze o dotację do NFOŚiGW 11. Kontrola wystąpienia w NFOŚiGW, przekazanie dotacji do banku 12. Pomniejszenie kapitału kredytu beneficjenta przez bank 13. Kontrola wybranych przedsięwzięć przez audytora NFOŚiGW w zakresie osiągnięcia standardu energetycznego - Zakup domu/mieszkania od dewelopera 1. Projekt budowlany, przygotowany zgodnie z wytycznymi NFOŚiGW 2. Weryfikacja projektu przez weryfikatora potwierdzenie spełnienia wymagań z wytycznych NFOŚIGW 3. Umieszczenie na stronie www NFOŚiGW informacji o zakwalifikowaniu projektu budynku do programu 4. Podpisanie umowy pomiędzy deweloperem a wykonawcą robót budowlanych 5. Podpisanie umowy deweloperskiej lub przedwstępnej pomiędzy beneficjentem a deweloperem 6. Złożenie przez beneficjenta w banku wniosku o kredyt z dotacją wraz z charakterystyką energetyczną budynku, potwierdzeniem spełnienia wytycznych (od weryfikatora), pozwoleniem na budowę, umową z deweloperem. 7. Zawarcie umowy kredytu z dotacją 8. Realizacja przedsięwzięcia, zgodnie z wymaganiami określonymi przez NFOŚiGW page 4 / 5

5 9. Odbiór przedsięwzięcia 10. Potwierdzenie przez weryfikatora osiągniętego standardu energetycznego budynku 11. Przekazanie mieszkania/domu beneficjentowi 12. Wystąpienie przez beneficjenta do banku o dotację przez złożenie: protokołu odbioru, świadectwa charakterystyki energetycznej, potwierdzenia osiągniętego standardu energetycznego, pozwolenia na użytkowanie (lub zawiadomienia), wypisu z księgi wieczystej (lub wniosku o wpis lub aktu notarialnego) 13. Kontrola wykorzystania środków przez bank, wystąpienie zbiorcze o dotację do NFOŚiGW 14. Kontrola wystąpienia w NFOŚiGW, przekazanie dotacji do banku 15. Pomniejszenie kapitału kredytu beneficjenta przez bank 16. Kontrola wybranych przedsięwzięć przez audytora NFOŚiGW w zakresie osiągnięcia standardu energetycznego Procedury poprzedzone są podpisaniem umowy między NFOŚiGW a bankiem. page 5 / 5

Podobne dokumenty

Przemysław GOGOJEWICZ Kancelaria Usług Prawnych Gogojewicz & Współpracownicy, Radcy Prawni i Doradcy Podatkowi

Przemysław GOGOJEWICZ Kancelaria Usług Prawnych Gogojewicz & Współpracownicy, Radcy Prawni i Doradcy Podatkowi Dopłaty do kredytów na domy i mieszkania energooszczędne to jak wskazuje NFOŚiGW pierwszy