Jak zarabiać na wynajmie apartamentów wakacyjnych?

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Jak zarabiać na wynajmie apartamentów wakacyjnych?"

Weronika Michalik
7 lat temu
Przeglądów:

1 Jak zarabiać na wynajmie apartamentów wakacyjnych? 2016

2 Raport przygotowany przez Kristensen Group, pokazujący stopy zwrotu z inwestycji w apartamenty wakacyjne, to materiał bazujący na informacjach pozyskanych od konkretnych właścicieli tego typu lokali pierwszy taki raport w Polsce rzeczywiste koszty i przychody wiarygodne dane o zyskach Deweloper zaprosił do współpracy 8 osób posiadających nieruchomości zarówno w kurortach wypoczynkowych (Wisła, Karpacz, Pasym), jak i w Warszawie. Dzięki dostępowi do informacji o rzeczywistych kosztach i przychodach otrzymano wiarygodne dane o zyskach, jakie można czerpać z wynajmu apartamentów.

3 Warszawa Karpacz Choć analizie poddano 8 lokali, to oddają one specyfikę rynku nieruchomości wakacyjnych, w szczególności tych, które są położone w wyjątkowej lokalizacji i charakteryzują się unikalną architekturą oraz wysoką jakością wykończenia wnętrz. Wisła

4 Raport Narzędzie przyszłości dla tych, co chcą świadomie zarządzać swoim portfelem Raport będzie aktualizowany i systematycznie uzupełniany. Każdy właściciel może zgłosić swój apartament położony zarówno w miejscowościach wypoczynkowych, jak i największych polskich miastach. Co ważne, choć pierwotny raport bazuje na apartamentach zakupionych od Kristensen Group, w przyszłości uwzględniane będą w nim inwestycje różnych deweloperów. V V aktualizowany otwarty

5 Dzięki raportowi będzie można: Porównać koszty związane z utrzymaniem lokalu i podjąć racjonalną decyzję o ich optymalizacji. V Dowiedzieć się, jak wynajmować mieszkanie, jaki obowiązek podatkowy spoczywa na właścicielach, na co zwracać uwagę, nawiązując współpracę z firmą zarządzającą nieruchomościami. V V V Porównać zyski z wynajmu i zastanowić się, jak można zwiększyć stopę zwrotu. Znaleźć się w społeczności osób właścicieli apartamentów wakacyjnych, które łączy chęć osiągania wysokich zysków z wynajmu niskim nakładem pracy.

6 Dlaczego apartamenty wakacyjne? Trudno dziś znaleźć instrument finansowy, który zapewni bezpieczną stopę zwrotu z inwestycji na poziomie prawie 8% i przyniesie zysk rocznie ponad 34 tys. zł. Właśnie tyle średnio zarabiają na wynajmie właściciele apartamentów wakacyjnych. Jak wynika z analizy światowych trendów w turystyce, wypoczywający coraz częściej decydują się na swobodne pobyty rodzinne w luksusowych apartamentach z pięknym widokiem, a nie na wakacje w hotelach. Tym bardziej, że wysoka jakość wykończenia oraz ciekawa i nowoczesna aranżacja wnętrz nie przekładają się na wysokie ceny za noclegi. Wręcz przeciwnie! Apartamenty wakacyjne wypełniły niszę na rynku i stworzyły atrakcyjną, także cenowo, alternatywę dla turystów. roczny zysk > 34 tys. zł. średnia stopa zwrotu: 8%

7 Warszawa czy Wisła? Jeśli ktoś zamierza inwestować w nieruchomości z myślą o wynajmie, warto prześledzić dane w raporcie i porównać, czy bardziej opłaca się zakup w stolicy czy może w miejscowości wypoczynkowej??

8 Warszawa? Dwupokojowe (40 m 2 ) pięknie wyposażone, funkcjonalne mieszkanie położone w centrum Warszawy, blisko metra i dworca PKP, rocznie przynosi dochód w wysokości blisko 33 tys., co daje średnią stopę zwrotu z inwestycji na poziomie ponad 7%. dochód, prawie: 40m tys. 33 tys. stopa zwrotu > 7%

9 Wisła? Apartament o podobnym metrażu i rozkładzie (50 m 2 ), ale położony w Wiśle z widokiem na panoramę Beskidów, daje właścicielowi roczny przychód prawie 35 tys., co stanowi ponad 7% stopę zwrotu z inwestycji. Wisła przychód, prawie: 450 tys. 35 tys. 50m2 stopa zwrotu > 7, 5%

10 a może Karpacz? Apartament 3-pokojowy (67 m 2 ) położony ponad 1,5 km od wyciągu narciarskiego Kolorowa w Karpaczu przynosi roczny przychód w wysokości ponad 45 tys., czyli daje prawie 9% stopę zwrotu z inwestycji. Wisła przychód, ponad: 45 tys. 67m2 stopa zwrotu: 9%

11 Najlepiej wynajmują się... Najwyższe przychody z wynajmu wakacyjnego uzyskują apartamenty trzypokojowe, gdyż są najwygodniejsze na dłuższe pobyty dla rodzin z dziećmi. Potwierdzają to przykłady z górskich, popularnych miejscowości wypoczynkowych. Najlepszym przykładem jest apartament (85 m 2 ) położony na wzgórzu góry Bukowej w Wiśle, który zapewnia roczny przychód w wysokości ponad 52 tys., co daje średnią stopę z inwestycji na poziomie 10%. przychód, ponad: 52 tys. 85m2 stopa zwrotu: 10%

12 Zapraszamy do współpracy! Jeśli jesteś właścicielem, właścicielką apartamentu i zarabiasz na wynajmie, zapraszamy do kontaktu! Żaneta Kaczmarzyk Kierowniczka Biura Sprzedaży w Wiśle tel zka@kristensen-group.pl Z przyjemnością przenalizujemy potencjał Twojego mieszkania, dzięki czemu będziesz mógł/mogła osiągać jeszcze większe zyski z tego tytułu.

Podobne dokumenty

BEZPIECZNE INWESTYCJE W APARTAMENTY NA WYNAJEM W GÓRACH

BEZPIECZNE INWESTYCJE W APARTAMENTY NA WYNAJEM W GÓRACH http://www.osada-sniezka.com/ http://blue-mountain-resort.pl/ REKOMENDACJA OFERTY Firma MW Agencja Reklamowa współpracuje z firmami Osada Śnieżka