P R O J E K T W Y K O N A W C Z Y REMONTU ELEWACJI I BUDYNKU SZKOŁY

Transkrypt

1 P R O J E K T W Y K O N A W C Z Y REMONTU ELEWACJI I BUDYNKU SZKOŁY OBIEKT : BUDYNEK SZKOŁY PODSTAWOWEJ ADRES : WIĄZÓW, WAWRZYSZÓW 37 DZIAŁKA NR 134; OBRĘB WAWRZYSZÓW, AM 2 INWESTOR : JEDNOSTKA PROJEKTOWA: PROJEKTOWAŁ: GMINA WIĄZÓW WIAZÓW, PL. WOLNOŚCI 37 PRACOWNIA PROJEKTOWA OKNIAŃSCY S.C ŚWIDNICA, UL. BOCZNA 6/01, TEL CZĘŚĆ ARCHITEKTONICZNA mgr inŝ. arch. Ewa Ostapińska Okniańska nr upr.v-7342/3/32/98; DS CZĘŚĆ INSTALACJE ELEKTRYCZNE mgr inŝ. Jerzy Stankiewicz nr upr. 141/86/UW; DOŚ/IE/0574/05 1.Strona tytułowa SPIS ZAWARTOŚCI OPRACOWANIA 2. Część opisowa Opis techniczny- architektura str. 1-8 Opis techniczny- instalacje elektryczne str Część rysunkowa 1-A Plan sytuacyjny 1:500 str A Elewacja wschodnia plansza kolorystyczna 1:100 str A Elewacja południowa plansza kolorystyczna 1:100 str A Elewacja północna plansza kolorystyczna 1:100 str A Elewacja zachodnia plansza kolorystyczna 1:100 str A Elewacja wschodnia plansza graficzna 1:100 str A Elewacja południowa plansza graficzna 1:100 str A Elewacja północna plansza graficzna 1:100 str A Elewacja zachodnia plansza graficzna 1:100 str A Zestawienie stolarki i ślusarki str IE Schemat rozdzielnic T0, str IE Schemat rozdzielnic T1 str IE Schemat rozdzielnic TM str IE Rzut piwnicy instalacje elektryczne 1:100 str IE Rzut parteru instalacje elektryczne 1:100 str IE Rzut piętra instalacje elektryczne 1:100 str IE Rzut strychu instalacje elektryczne 1:100 str IE Rzut dachu instalacja odgromowa i uziemiająca 1:100 str IE Schemat okablowania strukturalnego str IE Schemat CCTV str. 36 Świdnica

2 OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU REMONTU ELEWACJI BUDYNKU SZKOŁY I DANE EWIDENCYJNE 1.1. OBIEKT : BUDYNEK SZKOŁY PODSTAWOWEJ 1.2. ADRES : WIĄZÓW, WAWRZYSZÓW 37, DZ.NR134, AM INWESTOR : GMINA WIĄZÓW, PL.WOLNOŚCI 37, WIĄZÓW 1.4. JEDNOSTKA : PRACOWNIA PROJEKTOWA OKNIAŃSCY UL. BOCZNA 6/01, ŚWIDNICA 1.5. AUTOR OPRACOWANIA: mgr inŝ. arch. Ewa Ostapińska-Okniańska nr upr. V-7342/3/32/98; DS-0547 II PODSTAWA OPRACOWANIA 1.1. ZLECENIE WNIOSKODAWCY 1.2. POMIARY INWENTARYZACJE I PRZEGLĄD BUDYNKU 1.3. DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA 1.4. OBOWIĄZUJĄCE NORMY I PRZEPISY III CZĘŚĆ OPISOWA Z OCENĄ STANU TECHNICZNEGO ELEMENTÓW BUDYNKU OBJĘTYCH REMONTEM 1. OPIS OGÓLNY 1.1 LOKALIZACJA BUDYNKU Budynek szkoły znajduje się we Wawrzyszowie nr 37, gmina Wiązów na działce nr 134, AM2. Na działce zlokalizowany jest dawny Pałac, obecnie filia szkoły podstawowej oraz w części ogrodowej budynki gospodarcze. 1

3 1.2. OGÓLNY OPIS BUDYNKU Remontowany budynek to dawny Pałac, obecnie filia szkoły podstawowej, wzniesiony został ok.1840r w stylu wczesnego neogotyku z elementami neorenesansowymi. Składa się on z dwóch części korpusu wysoko podpiwniczonego zbliŝonego do kwadratu oraz niŝszej, dwukondygnacyjnej dobudówki. Pokryty jest dość płaskim czterospadowym dachem. Gzyms podokapowy konsolkowy przypominający krenelaŝ. Parter boniowany w tynku, naroŝa z pseudo wieŝyczkami występującymi ponad linię dachu. Fasadę frontową 5-osiową budynku głównego zdobi ryzalit zwieńczony trójkątnym naczółkiem, ozdobiony pilastrami oraz stuikową dekoracją groteskową. Elewacja tylna budynku głównego 7- osiowa z 3-osiowym ryzalitem o oknach i portfenetrze na parterze zwieńczonych arkadowo. Ryzalit poprzedza taras z zadaszeniem wspartym na Ŝelaznych podporach. 1.3 WALORY LOKALIZACYJNE Wieś leŝy w obszarze wzgórz Wawrzyszowsko-Szklarskich będących częścią wzgórz Niemczańsko-Strzelińskich. Teren charakteryzuje się pofałdowaniem i wznosi się w kierunku południowym. Zespół pałacowy znajduje się w południowo-zachodniej części wsi. Od frontu budynku znajduje się półkolisty gazon. Przed głównym wejściem rosną trzy magnolie o wysokości ok. 9m. Po zachodniej i północnej stronie załoŝenie pałacowe ogrodzone jest ceglanym murem o wysokości ok. 2.5m. Przy murze od północy aleja lipowo-grabowa. Za ogrodem pałacowym staw o kształcie serca. 2. OPIS ELEMENTÓW KONSTRUKCYJNYCH 2.1. FUNDAMENTY I ŚCIANY PIWNICZNE Odkrywek fundamentów nie wykonano. Na podstawie dokonanych oględzin ścian piwnic, które są kontynuacją ścian fundamentowych moŝna przyjąć, Ŝe fundamenty wykonane są jako ceglane szerokości min. gr. ścian piwnic. Ogólnie stan techniczny fundamnetów i ścian piwnicznych ocenia się jako dostateczny. 2.2 ŚCIANY NOŚNE WEWNĘTRZNE Ściany nośne wewnętrzne wykonane są z cegły pełnej na zaprawie cementowo - wapiennej o grubości 96-64cm. Układ ścian nośnych podłuŝny do osi drogi. Stan techniczny ścian ocenia się jako dobry ŚCIANY NOŚNE ZEWNĘTRZNE Ściany zewnętrzne wykonane z są z cegły pełnej na zaprawie cementowo - wapiennej grubości od 96cm do 38cm. Układ ścian mieszany. Stan techniczny ścian ocenia się jako dobry ŚCIANKI DZIAŁOWE Ścianki działowe w budynku wykonane są z cegły pełnej i dziurawki na zaprawie cementowo - wapiennej. Stan techniczny ścianek działowych ocenia się jako dostateczny. 2

4 2.5. STROPY Istniejące stropy w budynku wykonane są w dwóch konstrukcjach, typowych dla budownictwa z XIX wieku. Stropy nad częścią piwniczną, ceramiczne łukowe oraz łukowokrzyŝowe. Stropy nad parterem oraz nad I piętrem drewniane, belkowe. Stan techniczny stropów ocenia się jako dostateczny SCHODY Budynek posiada 3 klatki schodowe. Pierwsza drewniana znajdująca się części głównej budynku, wykonana jest jako trzybiegowa z dwoma spocznikami miedzy piętrami, łączy poziom parteru z pierwszym piętrem. Dodatkowo z drugiego spocznika znajduje się wejście na klatkę schodową prowadząca na strych. Wykończenie klatki stanowią drewniane stopnice i podstopnice oraz drewniana balustrada. Druga klatka schodowa znajduje się w dobudowanej części i łączy poziom piwnic z poziomem parteru budynku. Konstrukcja klatki schodowej Ŝelbetowa ze spocznikiem między piętrami. Elementy wykończenia stanowią płytki terakotowe oraz stalowa poręcz z prętów okrągłych. Trzecia klatka schodowa łączy poziom parteru z lokalem mieszkalnym na piętrze, a następnie juŝ z lokalu prowadzi na strych. Konstrukcja klatki drewniana policzkowa. Wykończenie klatki stanowią drewniane stopnice i podstopnice oraz drewniana balustrada. Ogólny stan techniczny poszczególnych elementów klatek schodowych ocenia się jako dobry i dostateczny. 2.7 KONSTRUKCJA DACHU Konstrukcja dachu drewniana. Nad częścią główną dach czterospadowy o konstrukcji płatwiowo-kleszczowej ze słupami i mieczami. Nad częścią dobudowaną dach trzyspadowy płatwiowo-krokwiowy. Stan techniczny poszczególnych elementów więźby dachowej ocenia się jako dostateczny. 2.8 POKRYCIE DACHU Poszycie dachu stanowi pełne deskowanie pokryte blachą cynkowaną. Stan techniczny poszycia i pokrycia ocenia się jako dostateczny i zły (część obróbek blacharkich do wymiany), stan techniczny kominów ponad połacią dachu zły, wymagają naprawy. 2.9 PODŁOGI I POSADZKI W piwnicach posadzki betonowe. W części bibliotecznej i jadalnej lastriko. W sanitariatach i na korytarzu płytki terakotowe. Na parterze w klasach oraz w sali gimnastycznej parkiet drewniany lub wykładziny PVC. Na korytarzu posadzka z płytek ceramicznych. Na piętrze podłogi drewniane wyłoŝone wykładziną PCV. Na strychu podłogi drewniane. Stan techniczny posadzek ocenia się jako dostateczny, w części stwierdzono duŝe zuŝycie, wymagają naprawy STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA Okna stare oryginalne drewniane dwu skrzydłowe otwierane do wewnątrz. Stolarka drzwiowa zróŝnicowana. Drzwi wejściowe główne drewniane bogato zdobione. Drzwi wyjściowe z kotłowni stalowe. Drzwi do klas drewniane oryginalne dwuskrzydłowe. Stan techniczny ścian stolarki drzwiowej się jako dostateczny, stan stolarki okiennej 3

5 dostateczny i zły, zaleca się remont stolarki drzwiowej i wymianę stolarki okiennej WYKOŃCZENIE ŚCIAN WEWNĘTRZNYCH Wykończenie ścian wewnętrznych stanowią tynki cementowo-wapienne gładkie kategorii II i III. Stan techniczny tynków i elementów wykończenia ścian ocenia się jako dostateczny i zły, zaleca się wykonanie napraw tynków i wypraw malarskich WYKOŃCZENIE ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH Wykończenie ścian zewnętrznych stanowią ozdobne tynki cementowo-wapienne, boniowane oraz gzymsy okapowe i nadokienne oraz tynki gładkie kat.iii. Stan techniczny tynków i poszczególnych elementów wykończenia na elewacjach ocenia się jako dostateczny i zły, zaleca się wykonanie gruntownego remontu elewacji OBRÓBKI BLACHARSKIE Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe wykonane są z blachy ocynkowanej. Stan techniczny obróbek blacharskich ocenia się jako zły, zaleca się wymianę wszystkich obróbek blacharskich na budynku KANAŁY WENTYLACYJNE, SPALINOWE I DYMOWE Kanały wentylacyjne droŝne o przekroju 14x14,14x21 zabudowane w ścianch. Do budynku od strony kotłowni dobudowany komin spalinowy kotłowni 81cmx81cm, który wyprowadzono ponad kalenice dachu. Dodatkowo lokal mieszkalny posiada jeden kanał spalinowy przerobiony z kanału wentylacyjnego. Stan techniczny przwdodów ocenia się jako dostateczny (ponad połacią dachu zły), zaleca się wykonanie przeglądu kominiarskiego wszystkich przewodów z określeniem zakresu koniecznych napraw INSTALACJA NISKOPRĄDOWA W budynku brak jest instalacji niskoprądowych INSTALACJE TELEKOMUNIKACYJNE I INNE Budynek posiada instalację teletechniczną - telefoniczną. Stan techniczny instalacji telefonicznej ocenia się jako zły, zaleca się wymianę. Wnioski końcowe. Po dokonanym oglądzie budynku stwierdza się, Ŝe część elementów w budynku wymaga gruntownego remontu lub wymiany. Zaleca się wykonać izolacje przeciwwilgociowe (pionowe i poziome), wymianę uszkodzonej stolarki okiennej i drzwiowej, remont ścian zewnętrznych i wewnętrznych, remont pokrycia dachu oraz wymianę lub naprawę uszkodzonych elementów wykończenia budynku. NaleŜy sporządzić dokumentację projektową remontu budynku celem wskazania niezbędnego zakresu prac budowlanych koniecznych do przywrócenia dobrego stanu technicznego budynku oraz określenia zakresu planowanego remontu. 4

6 3. ZAKRES PRAC REMONTOWYCH Przedmiotem opracowania jest remont elewacji wraz z wykonaniem przeciwwilgociowej izolacji poziomej ścian zewnętrznych przepona/blokada wykonana iniekcją bezciśnieniową. W ramach remontu elewacji naleŝy wykonać następujące prace: - zdementować kraty okienne, tabliczki informacyjne, antenę satelitarną, naścienne oprawy oświetleniowe, instalację odgromową, nieczynne uchwyty pod kable zasilające, balustrady fos doświetlających pom. piwnicy i balustradę balkonu, - na parterze, piętrze i poddaszu zdemontować istniejące okna (równieŝ drzwi tarasowe), następnie zamontować nowe okna drewniane, kolor biały, szklone szkłem zespolonym o U=1,1W/(m 2 K), uchylno-rozwieralne, nowe okna dostosować do istniejących otworów (przed montaŝem wykonać pomiary otworów na budowie), - w piwnicy zdemontować istniejące okna i zamontować nowe okna aluminiowe, kolor RAL 1011, szklone szkłem zespolonym o U=1,1W/(m 2 K), uchylno-rozwieralne z mikrorozszczelnieniem i nawietrznikami szczelinowymi higrosterownymi (z tłumikiem hałasu -Op7), zastosować szkło matowione np. piaskowane z wyjątkiem okien Op7, - na parterze, piętrze i poddaszu zamontować parapety wewnętrzne drewniane w kolorze białym, wcześniej zdemontować istniejące parapety, naprawić ściany po demontaŝu (zamurowania i uzupełnienia ścian i tynku), - w piwnicy zamontować parapety wewnętrzne kamienne np. granitowe (okna Op7) oraz w pomieszczeniach gospodarczych z płytek gres w kolorze zbliŝonym do koloru okien RAL 1011, wcześniej zdemontować istniejące parapety, naprawić ściany po demontaŝu (zamurowania i uzupełnienia ścian i tynku), - zdemontować istniejące drzwi wejściowe do piwnicy i zamontować nowe stalowe, lakierowane w kolorze RAL 1011 (wykonać zamurowania i uzupełnienia ścian i tynku),drzwi zadaszyć systemowymi daszkami szer. min. 150cm w konstrukcji aluminiowej z wypełnieniem z płyty poliwęglanowej, - drzwi wejściowe tylne wykonać jako nowe drewniane (wzór i wymiary wg istniejących), skrzydło drzwiowe płycinowe pełne, naświetle szklić szkłem bezpiecznym, kolor RAL 1011, zamontować samozamykacz i dwa zamki, - drzwi wejściowe główne wyremontować, stare powłoki malarskie usunąć, oczyścić, wykonać naprawy i uzupełnienia, pomalować lakierem w kolorze RAL 1011, w naświetle wstawić szkło bezpieczne, zamontować samozamykacz i dwa zamki, - skrzydła drzwiowe deskowe wymienić na nowe drewniane (wzór i wymiary wg istniejących), pomalować lakierem w kolorze RAL 1011, - istniejące okiennice wewnętrzne wyremontować, oczyścić, wykonać niezbędne naprawy i uzupełnienia oraz dostosować do nowych okien i parapetów, pomalować lakierem w kolorze białym, brakujące okiennice wykonać wg istn. (wzór i wielkość), Uwaga: przed zamówieniem wszystkich okien i parapetów oraz drzwi po zdemontowaniu istniejącej stolarki wykonać dokładne pomiary otworów na budowie. 5

7 - jako izolację przeciwwilgociową poziomą ścian zewnętrznych wykonać przeponę/blokadę iniekcją bezciśnieniową, izolację wykonać od zewnątrz ścian, pod stropem nad piwnicą, dodatkowo zastosować zasadę, Ŝe izolacja pozioma ma być wykonana ponad poziomem terenu, - zmyć całą powierzchnię elewacji i usunąć wtórne warstwy farb, - wykonać niezbędne przemurowania ścian zewnętrznych cegłą pełną, - zmurszałe i skorodowane fragmenty tynku zbić i wykonać uzupełnienia zaprawą cementowo-wapienną, w miejscach uzupełnień wykonać przecierkę, - istniejące detale architektoniczne oczyścić z wtórnych powłok malarskich (szczególnie oczyścić gzyms z piaskowca nad cokołem), - uzupełnienia detali wykonać porowatą zaprawą wapienno-piaskową modyfikowaną dodatkiem kazeiny technicznej, - zatarty detal delikatnie wyostrzyć przez podrzeźbienie, - po wyschnięciu tynku (2-4 tygodnie w zaleŝności od pory roku i temperatury) naleŝy zagruntować elewację podkładem silikonowym obficie wcierając w podłoŝe, następnie malować dwukrotnie farbami silikonowymi, - w oknach o parapecie poniŝej 85cm od podłogi naleŝy na zewnątrz zamontować barierkę na wysokości 90cm, barierkę wykonać z płaskownika szer.5cm, wygiętego i pomalowanego farbami chlorokauczukowymi RAL 9006, następnie płaskownik przykręcić do ościeŝy okien, w przypadku moŝliwości wykonać podmurowanie okna (zachować jedną linię okien na elewacji), - wykonać nowe obróbki blacharskie gzymsów i parapetów okiennych z blachy tytanowo-cynkowej, - wyremontować schody zewnętrzne przy głównym wejściu oraz przy tylnym tarasie poprzez skucie istniejących tynków, wykonanie nowych, naniesienie powłok malarskich, oczyszczenie elementów z piaskowca i zamontowanie barierek zabezpieczających, - rozebrać istniejące betonowe schody do piwnicy i wykonać nowe schody betonowe (wymiary i układ wg istniejących) krawędzie stopni zabezpieczyć kątownikami stalowymi kotwionymi w betonie, wykonać stalowe balustrady zabezpieczające, - studnie doświetlające pomieszczenia piwnicy wyremontować, pomalować i zamontować nowe stalowe barierki zabezpieczające, - stalowe elementy zadaszenia tarasu oczyścić ze starych powłok malarskich, wykonac niezbędne naprawy i uzupełnienia, następnie pomalować farbami chlorokauczukowymi w kolorze RAL 9006, orynnowanie i obróbki blacharskie wymienić na nowe z blachy tytan-cynk, - wszystkie szklane elementy zadaszenia tarasu wymienić na nowe ze szkła bezpiecznego zbrojonego, wykonac nowe uszczelnienia i mocowania szklenia, 6

8 - wymienić rynny, rury spustowe i podłączenia rur spustowych na nowe wykonane z blachy tytan-cynk, - wykonać remont balkonu na piętrze, naprawić posadzkę, ułoŝyć nowe płytki gres (antypoślizgowe i mrozoodporne) w kolorze zbliŝonym do koloru okien RAL 1011, zamontować nowa balustradę stalową i nowe rynny z blachy tytan-cynk, - nowe balustrady przy schodach zewnętrznych, na balkonie i studniach doświetlajacych o wysokości 110 cm wykonać z prętów stalowych kwadratowych 10x10mm, poręcz wykonać z rury stalowej okrągłej Ø50mm, wszystkie elementy stalowe pomalować farbami chlorokauczukowymi w kolorze RAL 9006, - po wykonaniu malowania zamontować nowe tablice informacyjne, antenę satelitarną, na naczółku zamontować nowy zegar ścienny mechaniczny zasilany elektrycznie, Uwaga: w kolejnym etapie remontu budynku naleŝy wymienić pokrycie dachu na blachę tytanowo-cynkową wraz z obróbkami i naprawić kominy wraz z malowaniem. KOLORYSTYKA ELEWACJI: 1 BAUMIT HAPPY BAUMIT HAPPY BAUMIT HOME 3071 (kolory ustalono wg danych producenta) 4. WARUNKI BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA, OCHRONA PPOś ORAZ STAN TECHNICZNY - Roboty budowlano-montaŝowe i odbiór prowadzić zgodnie z Warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano-montaŝowych wydanych przez Ministerstwo Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa, a opracowanych przez Instytut Techniki Budowlanej oraz zgodnie ze sztuką budowlaną i normami przypisanymi. - Do wykonania robót stosować materiały dopuszczone do obrotu i powszechnego uŝytku, posiadające właściwe atesty. - Przed przystąpieniem do prac budowlanych szczegółowo zapoznać się z warunkami pozwolenia na budowę, projektem budowlanym, opiniami i uzgodnieniami. Zawiadomić uŝytkowników lokalu mieszkalnego o terminie rozpoczęcia i zakończenia robót budowlanych. - Ustalić sposób i kolejność wykonywania robót oraz stanowisk roboczych na podstawie projektu budowlanego. - Sporządzić plan BIOZ na etapie realizacji zgodnie z art. 21a Prawa Budowlanego. - Oznakować i wygrodzić teren w miejscu prowadzenia robót. - Przeszkolić pracowników w zakresie BHP i p.poŝ przy pracach na wysokościach, 7

9 pracach spawalniczych oraz pozostałych robotach budowlanych wchodzących w zakres prac. - WyposaŜyć pracowników w sprzęt ochrony osobistej. - W przypadku potrzeby kontaktować się z autorem projektu. - Przy odbiorze poszczególnych etapów robót budowlanych naleŝy stosować się do wytycznych zawartych w warunkach technicznych wykonania i odbioru odnośnych robót. - Roboty budowlane prowadzić pod nadzorem osób uprawnionych do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie z zachowaniem przepisów BHP i ppoŝ. po uprzednim uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na budowę. - Budynek uŝyteczności publicznej (SW od 12 do 25m od poziomu terenu), zalicza się do kat. ZL III/IV.Klasa odporności poŝarowej budynku B/C. Remont nie zmienia kategorii i klasy odporności poŝarowej budynku. Stan techniczny budynku pozwala na wykonanie remontu budynku w zakresie i formie przedstawionej w części opisowej i rysunkowej projektu budowlanego dla budynku szkoły podstawowej w Wawrzyszowie gm. Wiązów. Dopuszcza się nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego o ile nie dotyczy art.36a ust.5 pkt.1-7 Ustawy - Prawo budowlane, oraz nie wymaga uzyskania dodatkowo opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów wymaganych przepisami szczególnymi. PROJEKTOWAŁ mgr inz. arch. Ewa Ostapińska Okniańska nr upr.v-7342/3/32/98; DS