OCENA TECHNICZNA. Cieszyn marzec 2014 rok. Inwestor: Wspólnota Mieszkaniowa Błogocka 30A Cieszyn ul. Błogocka 30A. Zespół projektowy:

Transkrypt

1 1 ZLECENIE Cn OCENA TECHNICZNA Stanu istniejącego instalacji grzewczych etażowych znajdujących się w budynku mieszkalny wielorodzinny w CIESZYNIE przy ul. BŁOGOCKA 30A pod katem ich wykorzystania w projektowanym systemie instal c.o i c.w.u zasilanych z sieci miejskiej Inwestor: Wspólnota Mieszkaniowa Błogocka 30A Cieszyn ul. Błogocka 30A Zespół projektowy: Branża Autor inż. S. Serafin nr upr. UAN-VI- 1227/196/ 86 MIASTOPROJEKT SPÓŁKA Z O.O CIESZYN UL. 3 MAJA 18 Prezes Szczepan Serafin Cieszyn marzec 2014 rok

2 2 OCENA TECHNICZNA Stanu istniejącego instalacji grzewczych etażowych znajdujących się w budynku mieszkalny wielorodzinny w CIESZYNIE przy ul. BŁOGOCKA 30A pod katem ich wykorzystania w projektowanym systemie instal c.o i c.w.u. zasilanych z sieci miejskiej 1.0 P odstawa opracowania a) Projekt budowlany wew. instalacji c.o oraz c.w.u. wraz z inwentaryzacją stanu istniejącego instalacji grzewczych etażowych oprac. przez mgr. inz. I. Swarowską marzec 2014 rok b) Umowa nr 19/R/2014 r ze Wspólnotą Mieszkaniową Błogocka 30A c) ustalenia z inwestorem oraz obowiązujące normy i przepisy prawa budowlanego 2. Cel i zakres opracowania Na podstawie oględzin oraz danych z dokumentacji zdjęciowej i wykonanej inwentaryzacji stanu istniejącego instalacji grzewczych etażowych znajdujących się w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Błogockiej 30A w Cieszynie wykonana została ocena stanu technicznego określająca wiek instalacji wraz zastosowanym materiałem jak i osprzętem. W zawiązku z projektowanym włączeniem budynku do układu sieci cieplnej miasta Cieszyna po przez węzeł cieplny zlokalizowany w pom. piwnicznym i wykonania ogrzewania etażowego dla poszczególnych mieszkań, należy określić dopuszczalny zakres wykorzystania istniejących instalacji jak niżej opisano. 3. Opis stanu istniejącego Budynek mieszkalny zlokalizowany jest w Cieszynie przy ulicy Błogockiej 30 A. Jest to budynek mieszkalny wielorodzinny wykonany w technologii tradycyjnej, trzy kondygnacyjny w całości podpiwniczony z poddaszem nieużytkowym. Obiekt posiada jedną klatkę schodową usytuowaną centralnie, od której w dwie strony odchodzą ogólnodostępne korytarze prowadzące do mieszkań. Na każdej kondygnacji nadziemnej znajduje się po 11 mieszkań. Ponadto w poziomie piwnic/suteren, w północnej części budynku, znajduje się Klub Abstynentów FAMILIA. W pozostałej części piwnic zlokalizowano komórki lokatorskie, pomieszczenie sprzątaczki oraz pomieszczenia przyłącza wody i gazu. Pomieszczenie węzła cieplnego zostanie zlokalizowany w obrębie klatki schodowej w poziomie piwnic wraz z jego przystosowaniem na powyższe cele. Obecnie sposób ogrzewania lokali w omawianym budynku jest zróżnicowany. 11 lokali mieszkalnych posiada indywidualne ogrzewanie gazowe, zasilane kotłami 2-funkcyjnymi, 1 lokal mieszkalny wyposażony jest w centralne ogrzewanie zasilane kotłem węglowym, dwa mieszkania ogrzewane są tylko elektrycznie, natomiast instalacja w Klubie Abstynentów zasilana jest z węzła w budynku przy ul. Błogockiej 30. Pozostałe 19 mieszkań ogrzewanych jest przy pomocy pieców węglowych (przeważnie kaflowych). Istniejące instalacje c.o. etażowe wykonane są z miedzi lub z rur PP. Najczęściej stosowanymi grzejnikami są grzejniki konwekcyjne płytowe, a w łazienkach łazienkowe. Występują jednak również grzejniki członowe aluminiowe oraz płytowe (patrz cz. rysunkowa opracowania).

3 3 Zakres opracowania obejmuje projekt budowlany ciepłej wody użytkowej oraz wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania dla wszystkich lokali znajdujących się w omawianym budynku. Instalacje c.w.u. jak i c.o będą zasilane z węzła cieplnego zlokalizowanego w piwnicy, który zostanie zrealizowany w oparciu o odrębną dokumentację projektową wykonaną przez dostawcę energii cieplnej Energetykę Cieszyńską. Budynek zasilany będzie z miejskiej sieci ciepłowniczej. Ponadto zakres opracowania obejmuje inwentaryzację istniejącego sposobu ogrzewania oraz sposobu przygotowania ciepłej wody użytkowej w w/w lokalach Instalację centralnego ogrzewania etażowe Piwnica pomieszczenia klubu Familia ogrzewane wew. instalacja c.o z doprowadzeniem ciepła z budynku sąsiedniego w którym znajduję się klub Arka. Ciepło dostarczane siecią. Instalacja wykonana z przewodów miedziowych z zaworami termostatycznymi z grzejnikami płytowymi K11-K22 z rozprowadzeniem górnym z izolacja termiczna przewodów. Wiek instalacji około 10 lat. Stan techniczny dobry do dalszego użytkowania. Parter na poziomie parteru instalacja c.o znajduję się w 4 lokalach mieszkalnych (nr 3, 7, 9, 11). Instalacje wykonane z przewodów miedziowych z zaworami termostatycznymi grzejnikami płytowymi K11-K22 Natomiast w jednym przypadku w mieszkaniu nr 9 instalacja jest wykonana z rur PP-R. a w mieszkaniu nr 10 znajduję sięt instalacja ogrzewania z panelami grzejnymi elektrycznymi. Mieszkanie nr 3 instalacja 11 letnia, miedż Stan techniczny dobry do dalszego użytkowania. Mieszkanie nr 7 instalacja 24 letnia, miedż Stan techniczny średni nie do dalszego użytkowania Mieszkanie nr 9 instalacja 10 letnia,rurypp-r stan techniczny dobry do dalszego użytkowania. Mieszkanie nr 10 instalacja 9 letnia instalacja ogrzewania elektrycznego docelowo do demontażu. Mieszkanie nr 11 instalacja 10 letnia, miedż Stan techniczny dobry do dalszego użytkowania. Lokal nr 3 nr 7

4 4 Lokla nr 10 lokal nr 9 Pietro I na poziomie pietra I instalacja c.o znajduję się w 6 lokalach mieszkalnych (nr 15, 16,17,19, 21,22). Instalacje wykonane są z przewodów miedziowych oraz z rur PP-R. z zaworami termostatycznymi lub bez zaworów zgrzejnikami płytowymi K11-K22 oraz w lokalu nr 17 zamontowano grzejniki aluminowe. Mieszkanie nr 15 instalacja 14 letnia, miedż Stan techniczny dobry do dalszego użytkowania. Mieszkanie nr 16 instalacja 4 letnia, rury PP Stan techniczny dobry bez głowic termostatycznych uzupełnić głowice do dalszego użytkowania. Mieszkanie nr 17 instalacja 11 letnia,miedż Stan techniczny dobry bez głowic termostatycznych Mieszkanie nr 19 instalacja ( do uzupełnia), grzejniki aluminiowe do dalszego użytkowania 6 letnia miedż Stan techniczny dobry bez głowic termostatycznych uzupełnić głowice do dalszego użytkowania Mieszkanie nr 21 instalacja 2 letnia, rury PP Stan techniczny dobry do dalszego użytkowania. Mieszkanie nr 22 instalacja 11 letnia, miedż Stan techniczny dobry do dalszego użytkowania Lokal 16 lokal 17 lokal 19 Pietro I I na poziomie pietra II instalacja c.o znajduję się w 2 lokalach mieszkalnych (nr 25,28). Instalacje wykonane są z przewodów miedziowych oraz z rur PP-R. bez zaworów termostatycznich z grzejnikami płytowymi K11-K33 Mieszkanie nr 25 instalacja 8 letnia, rury PP Stan techniczny dobry do dalszego użytkowania. Wykonać montaż głowic termostatycznych Mieszkanie nr 28 instalacja 11 letnia,miedż Stan techniczny średni bez głowic termostatycznych nie zalecana do dalszego użytkowania

5 5 Lokal nr 25 lokal nr Wnioski i zalecenia Przeprowadzone oględziny i uzyskane informację techniczne w zakresie wykonanych instalacji etażowych instalacji centralnego ogrzewania w poszczególnych mieszkań w większości przypadków wykonywane zostały sposobem tzw. gospodarczym przy minimalnym nakładzie środków finansowych do uzyskanego efektu co skutkuję średnim standardem jakości. Ostatecznie większość opisanych instalacji można wykorzystać przy zmianie żródła energii zastępując piece 2 funkcyjne zasilaniem z węzła cieplnego. Należy bezwzględnie wykonać ponowną próbę szczelności instalacji po dokonanej zmianie sposobu zasilania instalacji etażowych. UWAGA; W opracowanej dokumentacji projektowej wew. instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej załączono w rozdziale II rysunki inwentaryzacji powyżej opisanych lokali. Opracował inz. Szczepan Serafin