OCENA TECHNICZNA. Cieszyn czerwiec 2014 rok. Inwestor: Wspólnota Mieszkaniowa Górna Cieszyn ul. Górna 34. Zespół projektowy: Branża

Transkrypt

1 ZLECENIE Cn OCENA TECHNICZNA Stanu istniejącego instalacji grzewczych etażowych znajdujących się w budynku mieszkalnym w CIESZYNIE przy ul. Górnej 34 pod kątem ich wykorzystania w projektowanym systemie instal c.o i c.w.u zasilanych z sieci miejskiej. Inwestor: Wspólnota Mieszkaniowa Górna Cieszyn ul. Górna 34 Zespół projektowy: Branża Autor inż. S. Serafin nr upr. UAN-VI- 1227/196/ 86 MIASTOPROJEKT SPÓŁKA Z O.O CIESZYN UL. 3 MAJA 18 Prezes Szczepan Serafin Cieszyn czerwiec 2014 rok 1

2 OCENA TECHNICZNA Stanu istniejącego instalacji grzewczych etażowych znajdujących się w budynku mieszkalnym w CIESZYNIE przy ul. Górnej 34 pod kątem ich wykorzystania w projektowanym systemie instal c.o i c.w.u. zasilanych z sieci miejskiej 1. Podstawa opracowania a) projekt budowlany wew. instalacji c.o oraz c.w.u. wraz z inwentaryzacją stanu istniejącego instalacji grzewczych etażowych oprac. przez mgr. inż. I. Swarowską czerwiec 2014 rok b) umowa nr 17/R/2014 r. ze Wspólnotą Mieszkaniową ul. Górna 34 c) ustalenia z inwestorem oraz obowiązujące normy i przepisy prawa budowlanego 2. Cel i zakres opracowania Na podstawie oględzin oraz danych z dokumentacji zdjęciowej i wykonanej inwentaryzacji stanu istniejącego instalacji grzewczych etażowych znajdujących się w budynku mieszkalnym przy ul. Górnej 34 w Cieszynie wykonana została ocena stanu technicznego, określająca wiek instalacji wraz zastosowanym materiałem jak i osprzętem. W zawiązku z projektowanym włączeniem budynku do układu sieci cieplnej miasta Cieszyna poprzez węzeł cieplny zlokalizowany w pom. piwnicznym omawianego budynku i wykonania ogrzewania etażowego dla poszczególnych lokali, należy określić dopuszczalny zakres wykorzystania istniejących instalacji jak niżej opisano. 3. Opis stanu istniejącego Budynek mieszkalny wykonany w 2-ej połowie XX wieku w technologii tradycyjnej, 5 kondygnacyjny w całości podpiwniczony ze stropodachem wentylowanym oraz w części ze stropodachem pełnym. Zlokalizowany jest w Cieszynie, dojście do budynku od strony ul. Górnej. Obiekt posiada 2 klatki schodowe, w każdej z nich zlokalizowanych jest po 15 mieszkań. Pomieszczenie węzła cieplnego zostanie zlokalizowane w poziomie piwnic omawianego budynku. Sposób ogrzewania lokali w omawianym budynku jest zróżnicowany. 15 lokali mieszkalnych posiada indywidualne ogrzewanie gazowe, zasilane kotłami 2-funkcyjnymi lub 1-funkcyjnym, dwa lokale mieszkalne ogrzewane są grzejnikami elektrycznymi, jeden lokal mieszkalny ogrzewany jest piecem węglowym, natomiast pozostałe lokale mieszkalne ogrzewane są przy pomocy pieców kaflowych. Istniejące instalacje c.o. etażowe wykonane są z miedzi oraz z rur PP. Zastosowanymi grzejnikami są grzejniki konwekcyjne płytowe oraz grzejniki członowe aluminiowe i żeliwne, a w łazienkach łazienkowe (patrz cz. rysunkowa opracowania). Zakres opracowania obejmuje projekt budowlany wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania dla wszystkich lokali znajdujących się w omawianym budynku. Instalacja c.o. (jak i c.w.u.) będzie zasilana z węzła cieplnego zlokalizowanego w piwnicy omawianego budynku, który zostanie zrealizowany w oparciu o odrębną dokumentację projektową wykonaną przez dostawcę energii cieplnej Energetykę Cieszyńską. Budynek zasilany będzie z miejskiej sieci ciepłowniczej. Ponadto zakres opracowania obejmuje inwentaryzację istniejącego sposobu ogrzewania oraz sposobu przygotowania ciepłej wody użytkowej w lokalach mieszkalnych budynku przy ul. Górnej 34. 2

3 4. Instalacje centralnego ogrzewania etażowe Piwnice brak instalacji c.o. etażowych Parter na poziomie parteru instalacja c.o znajduje się w 3 lokalach mieszkalnych (nr 1, 3, 16). Elementy grzejne stanowią grzejniki płytowe kompaktowe oraz grzejniki łazienkowe. Mieszkanie nr 1: instalacja wykonana około 2006r., Cu; Stan techniczny średni do Mieszkanie nr 3: instalacja wykonana przed 2001 r., Cu; Stan techniczny dobry do Mieszkanie nr 16: instalacja wykonana około 2002 r., Cu; Stan techniczny dobry do za wyjątkiem grzejnika łazienkowego Mieszkanie nr 1 Mieszkanie nr 3 Mieszkanie nr 16 Piętro I na poziomie I piętra instalacja c.o znajduje się w 4 lokalach mieszkalnych (nr 4, 6, 19, 21). Elementy grzejne stanowią grzejniki płytowe kompaktowe oraz grzejniki łazienkowe a mieszkaniu nr 6, grzejniki członowe żeliwne. Mieszkanie nr 4: wiek instalacji nieznany (min. 3 lata), Cu; Stan techniczny dobry do. Mieszkanie nr 6: instalacja wykonana około 1995, PP; Stan techniczny średni. Mieszkanie nr 19: instalacja wykonana w 2005 r., Cu; Stan techniczny dobry do Mieszkanie nr 21: instalacja wykonana około 2006r r., Cu; Stan techniczny dobry do Mieszkanie nr 4 Mieszkanie nr 6 Mieszkanie nr 19 także, w Mieszkanie nr 21 3

4 Piętro II - na poziomie II piętra instalacja c.o znajduje się w 4 lokalach mieszkalnych (nr 8, 9, 23, 24). Elementy grzejne stanowią grzejniki płytowe kompaktowe oraz grzejnik łazienkowy (mieszkania 8, 23, 24) a także grzejniki członowe aluminiowe i żeliwne (mieszkanie 9). Mieszkanie nr 8: instalacja wykonana w 2006 r., Cu; Stan techniczny dobry do Mieszkanie nr 9: instalacja wykonana w 1995 r., PP; Stan techniczny średni. Mieszkanie nr 23: instalacja wykonana około 2002 r., Cu; Stan techniczny dobry do Mieszkanie nr 24: instalacja wykonana około 2004 r., Cu; Stan techniczny dobry do Mieszkanie nr 8 Mieszkanie nr 9 Mieszkanie nr 23 Mieszkanie nr 24 Piętro III - na poziomie III piętra instalacja c.o znajduje się w 3 lokalach mieszkalnych (nr 25, 26, 27). Elementy grzejne stanowią grzejniki płytowe kompaktowe oraz grzejniki łazienkowe. Mieszkanie nr 25: instalacja wykonana około 2004, Cu; grzejniki oraz kocioł c.o. zdemontowane z powodu remontu. Mieszkanie nr 26: instalacja wykonana około 2004 r., Cu; Stan techniczny dobry do Mieszkanie nr 27: instalacja wykonana około 2010 r., Cu; Stan techniczny dobry do BRAK ZDJĘĆ Mieszkanie nr 25 Mieszkanie nr 26 Mieszkanie nr 27 Piętro IV - na poziomie IV piętra instalacja c.o znajduje się w 1 lokalu mieszkalnym (nr 30). Elementy grzejne stanowią grzejniki płytowe zaworowe oraz grzejniki łazienkowe. Mieszkanie nr 30: instalacja wykonana około 2004, Cu; Stan techniczny dobry do Mieszkanie nr 30 4

5 4. Wnioski i zalecenia Przeprowadzone oględziny i uzyskane informacje techniczne w zakresie wykonanych instalacji etażowych instalacji centralnego ogrzewania w poszczególnych lokalach w większości przypadków wskazują, że wykonane zostały sposobem tzw. gospodarczym przy minimalnym nakładzie środków finansowych do uzyskanego efektu co skutkuje średnim standardem jakości. Ostatecznie większość opisanych instalacji można wykorzystać przy zmianie źródła energii zastępując piece 2 funkcyjne zasilaniem z węzła cieplnego. Należy bezwzględnie wykonać ponowną próbę szczelności instalacji po dokonanej zmianie sposobu zasilania instalacji etażowych. Należy uzupełnić brakujące zawory oraz głowice termostatyczne. UWAGA: W opracowanej dokumentacji projektowej wew. instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej załączono w rozdziale III rysunki inwentaryzacji powyżej opisanych lokali. Opracował inż. Szczepan Serafin 5